近日，深圳观澜湖一套评估价超2亿元的豪华别墅在阿里法拍平台完成第八次拍卖，最终因无人出价再 度流拍。此次拍卖起拍价仅6673.37万元，较评估价折价超66%，缩水金额达1.3亿余元。 据悉，该别墅系深圳"中科创系"涉黑案件涉案资产，所属被执行人深圳市中科创资产管理有限公司法定 代表人张伟已被判无期徒刑。 六折别墅无人问津 公开拍卖信息显示，这套流拍别墅位于深圳观澜街道高尔夫大道观澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区E4栋，包 含房地产及附属设施设备，整体规模堪称奢华。 据评估报告显示，房产证载明的房产面积为1536.54平方米，对应的应为地上1、2、3层的面积；原赠送 面积为4层建筑面积90.24平方米及地下一层建筑面积784.3平方米，合计约874.54平方米。 产权层面的不确定性更放大了投资风险。由于未能查询到加建部分的报建手续，评估机构未将这部分面 积纳入评估范围，后续加建部分可能面临合规性问题，甚至存在被整改或拆除的风险。 从拍卖历程来看，2023年8月，深圳市中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台第一次公开拍卖此物 业，起拍价为2.01亿余元，当时被称为"深圳法拍最贵住宅"。随后又七次挂拍，每次起拍价都有大幅下 调 ...