公司发展历程 - 1993年梁家荣在珠海创办珠海市斗门县兆丰房产开发公司，后更名世荣兆业 [17] - 2008年世荣兆业借壳威尔科技上市，成为珠海第二家上市房企 [18] - 开发里维埃拉、世荣名筑、世荣蓝湾半岛等知名楼盘，与华发地产、格力地产并称"珠海地产三剑客" [3] 创始人及股权结构 - 梁家荣长期隐身幕后，父亲梁社增持股53.57%，梁家荣持股20.15% [3] - 2009年梁社增以27亿元身家首登胡润榜成为"珠海首富"，2021年父子财富达48亿元 [4][6] - 2024年9月珠海大横琴安居投资有限公司收购60.28%股份，梁家荣家族出局 [13] 法律纠纷与财务追偿 - 2021年世荣兆业向美国法院起诉梁家荣追债6.5亿元，指控其非法侵占2亿元、收受商业贿赂4.5亿元 [9] - 2022年追偿金额提高至28亿元，包括21.5亿元其他非法利益 [10] - 2025年6月美国法院预裁定梁家荣需赔偿18.5亿元（2.59亿美元） [12] 经营状况与资产 - 2020-2024年营收从29.48亿元下滑至9.81亿元，2024年同比下降36.63% [14] - 2025年上半年珠海房企销售排名第8，销售额5.2亿元 [14] - 截至2024年底持有珠海斗门区63万㎡土储，可开发建筑面积141万㎡ [15] 高管变动与公司治理 - 2019年梁家荣辞任董事长，2020年梁玮浩辞任总裁 [7] - 2020年李绪鹏接任总裁，法定代表人变更至2025年 [8] - 2020年梁社增起诉反对变更法定代表人未果 [9] 行业地位与挑战 - 昔日"珠海地产三剑客"光环渐褪，经营承压 [14] - 国企控股后需重振品牌，土储为关键筹码 [15] - 跨国追偿执行存在不确定性，可能面临持久战 [15][16]

公司动态 - 美国加州圣马特奥县高等法院初步裁定梁家荣需赔偿世荣兆业约18.5亿元人民币（另加利息）[1] - 世荣兆业向梁家荣及其密切关系人跨国追诉金额从6.5亿元提高至28亿元[16][17] - 2024年7月至8月，珠海国资委旗下的珠海大横琴安居投资有限公司通过司法拍卖及要约收购获得世荣兆业60.28%股份，梁社增、梁家荣彻底出局[20] - 截至2024年底，世荣兆业股东构成中，国企安居公司持股60.28%，梁家荣持股10.07%（股份冻结中），日喀则市世荣投资管理有限公司持股0.37%（冻结中）[21] 公司历史 - 梁家荣1993年创办珠海市斗门县兆丰房产开发公司，后更名世荣兆业，2008年借壳威尔科技上市[8] - 世荣兆业开发了里维埃拉、世荣名筑、世荣蓝湾半岛等知名楼盘，与华发地产、格力地产并称"珠海地产三剑客"[8] - 梁家荣长期隐身幕后，由其父梁社增（持股53.57%）担任台前角色，梁社增2009年以27亿元身家首登胡润榜成为"珠海首富"[10] 法律纠纷 - 2020年7月珠海市扫黑除恶专项斗争发布会揭露梁家荣自上世纪90年代起通过违法犯罪手段牟取非法利益[11] - 2020年4月梁家荣被珠海市公安局高新分局口头通报涉嫌刑事犯罪，其家族持有的74.09%世荣兆业股份被冻结[13] - 2021年9月世荣兆业在美国起诉梁家荣，指控其在2007-2019年期间通过伪造合同、商业贿赂等手段侵占公司财产约6.5亿元[16] - 2023年5月梁家荣提出和解协议但未履行，协议包括转让1.63亿股（20.15%）及2379万股（2.94%）股份等[18] - 2023年6月案件被告之一刘亚非一家向法院反诉世荣兆业诽谤，要求赔偿[19] 经营状况 - 2020-2024年世荣兆业营业收入分别为29.48亿元、23.80亿元、8.31亿元、15.48亿元、9.81亿元（2024年同比下降36.63%）[22] - 2025年上半年世荣兆业以5.2亿元销售额排名珠海房企第8，销售面积排名第4[22] - 截至2024年底世荣兆业在珠海斗门区拥有63万㎡土储，可开发建筑面积141万㎡[22] - 2025年第一季度世荣兆业营业收入1.90亿元，归母净利润609万元[22]