公司荣誉与行业背景 - 金地集团在“时代金融金桔盛典”上获评“高质量上市公司”年度荣誉，展现了其在行业深度调整周期下的韧性与定力 [1] - 房地产行业正经历深度重构，需求逻辑、金融环境、经营模式均处于重塑期，稳健与确定性成为市场参与者最看重的能力 [5] 经营与财务表现 - 公司坚持“现金流为王”的经营逻辑，将财务安全作为发展底线 [5] - 2025年前三季度，公司完成新开工面积约41.7万平方米，竣工面积约210.7万平方米 [5] - 2025年前三季度，公司实现签约面积约179.2万平方米，签约金额约241.8亿元 [5] - 公司已顺利跨越公开债兑付高峰期，当前存续债券余额仅5.01亿元 [7] - 截至2025年6月底，公司有息负债余额约697亿元，其中98.5%为银行借款，融资成本降至3.96% [7] - 公司资产负债率、净负债率等核心指标均保持稳定 [7] 产品力与市场认可 - 公司产品力以“智美精工，健康生活”为核心，围绕健康、精工、美学与创新四大维度构建 [5] - “好房子”体系获市场验证，天津信达金地中山印、西安金地清岚颂等多个项目斩获行业殊荣 [5] - 武汉金地大成乐府项目以“准四代住宅”定位，凭借“负公摊+全景舱”设计，六个月内四度开盘均售罄，连续占据武汉住宅成交榜首 [6] - 公司坚持“科学筑家”的品牌初心，让房子成为美好生活的起点 [6] 多元化业务发展 - 公司构建“开发+运营”新格局，积极布局多元业务以拓展增长空间 [9] - 2025年上半年，商业物业客流同比提升3%，会员复购人数同比提升16% [9] - 2025年上半年，写字楼整体出租率较2024年末提升2.1个百分点 [9] - 2025年上半年，产业地产签约13个项目 [9] - 成熟长租公寓项目出租率保持在96%的高位，续租率同比提升5个百分点至60% [9] - 金地智慧服务在管面积达到2.72亿平方米，连续17年入选“中国物业服务百强企业” [9] - 2025年上半年，代建业务新增签约规模698万平方米，同比增长52%，连续多年位列行业综合实力前三 [9] 公司战略与未来展望 - 公司三十余年来始终聚焦主业与人居本质，坚持长期主义价值导向 [3] - 公司通过轻重并举，在资产经营、物业服务、代建等板块深度发力，与城市发展同频共振 [3] - 公司未来将继续以“科学筑家”为使命，以更健康的财务体系、更有韧性的业务布局、更具创造力的产品能力推动高质量发展 [10]