青银共居模式概述 - 青银共居指青年人和老年人以特定方式在特定空间下共同居住，实现交流互动[4] - 该模式于2021年通过B站真人秀《屋檐之夏》进入大众视野，并引发对独居老人的广泛讨论[4] - 模式旨在解决老人独居和年轻人租房难的双向需求[5] 国内青银共居实践 - 国内模式目前主要开展于养老机构内，尚未出现居家养老方面的尝试[14] - 上海漕泾数字游民国际村的青银共居计划让年轻人每月支付1500元入住乡村别墅，并参与英语共学、科技助老等活动[1] - 杭州滨江区民政局牵头的多代同楼项目要求陪伴者每月提供不低于10小时服务，仅缴纳300元管理费即可入住养老机构[15] - 丽水缙云县民政局联合养老院推出跨代共居服务，年轻人每月完成30小时志愿服务可全免1000元房租[16] 国内商业案例 - 广东佛山和泰中心·青椿公寓将部分房间以低价出租给年轻人，租金约为老年人的五分之一，最早一批月租金在1000元上下，换取每月30小时老年陪伴志愿服务[17] - 年轻人入住前需经过面试，机构还提供高龄体验装置以培育对衰老的同理心[19] - 广东广州乐谷颐养中心通过自营青年长租公寓乐谷寓吸引年轻人，以志愿服务换取房租减免，目前已入住300多人，志愿服务参与度较高[20][23] 海外青银共居模式 - 海外模式已拓展至居家养老场景，通过平台介绍年轻人以较低租金入住老人家中[4] - 日本ISEDAI平台招募愿以不高于市场价二分之一的房租出租房间的老人，平台收取租客首月租金作为介绍费，在东京、横滨等大城市开展服务[32][34] - 美国Nestery平台由麻省理工学院学生开发，通过App匹配有空余房间的老人和大学生，2016年在波士顿开始运营[36] 行业背景与数据 - 截至2023年底，中国60岁以上独居老人约1.6亿人，占老年人口的54%，其中80岁以上高龄老人独居比例上升最快，占独居老人一半[8] - 2022年底全国养老院空置率超50%，提供住宿的养老机构中仅有4%实现盈利[13] - 2025年日本老年人口占比将达30%，其中超过五分之一老人过着独居生活[31] 海外典型案例 - 荷兰WZC Humanitas养老院面向大学生提供免费入住，要求每月付出30小时陪伴老人，以解决机构空置和护理经费短缺问题[24] - 西班牙跨代共居计划由政府提供土地，年轻人租金为每月160欧元，租期五年，需根据协议照顾四名老年人并组织代际活动[25][28][30]