香港楼市整体表现 - 2025年6月全港楼宇买卖登记7275宗，环比上升13%，创近7个月新高 [1] - 6月整体物业登记总值655.95亿港元，环比升29%，创14个月最高 [1] - 一手私宅买卖登记2099宗，环比激增31%，为年内第二次突破2000宗 [2] - 一手私宅登记总值348.30亿港元，环比激增1.39倍，主要受九龙塘龙庭里8号170.65亿港元内部转让推动 [2] - 二手私宅买卖登记3429宗，环比上升11%，连续3个月突破3000宗 [2] - 二手私宅登记总值235.94亿港元，环比增加3% [2] 住宅市场细分表现 - 一手私宅登记量前三新盘为SIERRA SEA 1B期(721宗)、凯和山(125宗)、UNI RESIDENCE(80宗) [2] - 二手市场受中美关税战缓和及资金涌入推动，买家加速入市 [2] - 一手新盘因推售节奏放缓，细价盘待开售导致交投转慢 [3] - 二手市场盘源补充不足，出现回气迹象 [3] 非住宅市场表现 - 工商铺及其他买卖登记836宗，环比升8%，三大范畴物业均达三位数增长 [3] - 工商铺登记金额40.19亿港元，环比大减59%，因前月商厦大额登记拉高基数 [3] - 车位登记量环比录得轻微跌幅 [3] 后市展望 - 预计7月整体楼宇买卖登记量将回落约8%，下试6710宗的近3个月次低水平 [3] - 后市仍具备上冲动力，待盘源补充后或再觅机上扬 [3]

最近一段时间，香港楼市观望情绪有所升温。不过，市场人士对今年上半年香港楼市的整体表现预期较 为乐观。 香港土地注册处最新公布的数据显示，5月所有楼宇买卖合约数为6442宗，同比环比分别下降12.5%、 10.9%，宗数出现回落，为近3个月的低位。 与此同时，一手私人住宅成交量表现则优于二手私人住宅。根据中原地产数据，5月一手私人住宅交易 量为1665宗，较4月上升4.3%。二手私人住宅尽管交易量保持高位，但5月交易量环比下滑15.7%至3026 宗，结束了环比两连升的势头。 中原地产高级联席董事杨明仪表示，此前全球金融市场受美国"对等关税"政策冲击，导致市场观望情绪 升温。不过，受中美关税及新盘热销等利好因素推动，预计6月登记量有望回升至7000宗水平。今年上 半年，香港整体楼宇买卖量或达3.65万宗，同比增幅超过10%，创2021年下半年以来新高。 美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，随着美联储降息，香港物业价格触底反弹的呼声非常高，交易 量也随之上升。此外，2024年比较多内地客户也认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较 高，适合进行资产配置。 去年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布 ...