需求上，大家买房从 "有的住" 转向 "住得好"，改善需求很旺，但好房子不够多，尤其是核心城市。另 外，现在无风险利率低，加上资本管制，国内的钱更多流向核心城市，这些钱也带来了更多高端改善住 房的需求。而 "好房子" 政策和城市更新政策，刚好能提供足够的好房子，进一步帮核心城市楼市变 好。 房企发展有新方向 "好房子" 政策给房企带来了新机会，还推动行业转型。以前地价和房价都受限，房企只能靠控制建造 成本赚钱，没动力做高品质房子。现在限价放开了，房企能靠做高品质改善房卖更高价，赚更多钱。比 如华润置地在上海宝山区的项目，因为房子品质高，卖得又快又好，成了 2024 年上海卖得最多的单个 楼盘。 那些扎根核心城市、擅长做 "好房子" 的优质房企，能先走出低谷。它们的经营模式也从像金融业一样 赚快钱，转向像制造业一样踏实做产品，有望实现更好的收益。建发国际、滨江集团的 "好房子" ，受 到好评。 （原标题："好房子" 渐发力 带动修复路径） 市场供需更合理 "好房子" 政策让核心城市的房地产市场更健康。统计显示14个一线城市的首开去化率普遍在78%-83%, 显著高于历史商品房的去化率,表明市场对高品质住宅的需求 ...