城市新生：20年房龄老房的价值重估与民生蝶变 在日新月异的城市发展进程中，老旧小区的命运牵动着千家万户的心。居住在北京市某老旧小区的68岁 刘大爷，正站在自家楼下，手握一份社区下发的《老旧小区改造意向征询表》，神情复杂。这座建于 1998年的小区，承载了他近27年的生活记忆，过去的拆迁期盼，如今却掺杂着一丝不舍。刘大爷的心 情，正是当下中国数千万老旧房产业主的真实写照。 这场波澜壮阔的城市更新计划，正深刻地改变着中国的居住格局。国务院发展研究中心住房政策研究所 发布的《2025年中国城市更新白皮书》指出，在"十五五"规划开局之年，中国将全面启动第二轮城市更 新计划，重点聚焦建成于1995-2005年间的住宅小区，预计总投资将达到2.7万亿元，这被业内誉为"城 市新生"的工程。 政策东风下的价值重估 2025年，中国住房政策正迎来一场深刻变革。国家住建部最新数据显示，全国现有6.3亿平方米老旧小 区亟待改造，涉及居民约4200万户。其中，20年以上房龄的住宅占比高达73%。这些曾经被视为"鸡 肋"的老房子，或将因新一轮城市更新政策而重新焕发生机。 国家发改委公布的最新政策明确指出，建筑年限在20-30年的住宅， ...