土地出让概况 - 广州成功出让两宗地块，总成交价约19.77亿元 [2] - 两宗地块均位于白云区，分别为城中村改造融资地块和安置性质用地 [2][3] 地块一：白云区萧岗村地块 - 该地块由绿城中国以底价133281万元竞得，折合楼面价约3.3万元/平方米 [2] - 地块面积21111平方米，可建设用地面积13353平方米，计容建筑面积40059平方米，容积率约为3.0 [2] - 地块位于白云新城核心区，临近广州地铁2号线，距白云国际会议中心1公里，距白云机场约25公里，距广州站5公里 [2] 地块二：白云区太和镇地块 - 该地块经过15轮竞价，由中建国际以总价6.44亿元竞得，成交楼面价约6617元/平方米，溢价率达16% [2] - 地块总用地面积约43731平方米，计容建筑面积约97346平方米，临近地铁十四号线太和站 [3] - 地块为安置性质用地，项目建成后将由广州民科园城市更新投资有限公司以14.99亿元的总价进行回购，折算回购单价达1.54万元/平方米 [3] 行业模式与意义 - 此次出让的两宗地块分别为白云区首宗新模式城中村改造项目融资地块和采取“出让+回购”方式建设的安置地块 [3] - 此次土地出让为广州市城中村改造提供了可复制的经验 [3]