报告行业投资评级 - 行业投资评级为有吸引力（Attractive）[2] 报告的核心观点 - 数据中心行业处于多年上升周期，推理需求是未来资本支出的关键驱动力 [6][7] - 预计前6家公司的资本支出同比增长62%，达到3730亿元人民币 [9] - 预测未来三年数据中心订单约为3.7GW，数据中心用电量将占中国总用电量的2.9% [11][13] - 此前下行周期新供应有限，2024年总新容量下降，第三方批发容量更合理 [15][18] - REITs发行进展迅速，是关键的估值和资金驱动因素，预计发行时股息收益率为5 - 6% [20][23][25] - DayOne可能进入新市场，不同地区有不同的市场特点和发展前景 [28] - 预计到2027年DayOne承诺容量超过1GW，EBITDA达到约7亿美元 [41] - 全球同行2027年EV/EBITDA为18 - 20倍，报告还给出了各公司的财务预测和估值 [46][49] 根据相关目录分别进行总结 数据中心周期位置 - 数据中心行业处于多年上升周期 [6] 资本支出与需求 - 推理需求是未来资本支出的关键驱动力，预计前6家公司的资本支出同比增长62%，达到3730亿元人民币 [7][9] 数据中心供应商影响 - 预测未来三年数据中心订单约为3.7GW，数据中心用电量将占中国总用电量的2.9% [11][13] 新供应情况 - 此前下行周期新供应有限，2024年总新容量下降，第三方批发容量更合理 [15][18] REITs情况 - REITs发行进展迅速，是关键的估值和资金驱动因素，预计发行时股息收益率为5 - 6%，交易倍数可能高于发行倍数 [20][23][25] DayOne市场情况 - DayOne可能进入新市场，不同地区有不同的市场特点和发展前景，如市场规模、回报率、空置率、定价趋势等 [28] 财务预测与估值 - 预计到2027年DayOne承诺容量超过1GW，EBITDA达到约7亿美元 [41] - 全球同行2027年EV/EBITDA为18 - 20倍，报告还给出了各公司的财务预测和估值，如GDS的财务数据和关键绩效指标 [46][49][50]