业绩总结 - 2025年第四季度总预订金额为4亿美元，全年总预订金额为12亿美元[6] - 2025年第四季度记录的现金流每股为7.39美元，同比增长4.5%[6][7] - 2025年第四季度的总积压金额达到14亿美元[6] - 2025年第四季度的年化租金收入为2.69亿美元，租金变动率为4.9%[28] - 2025年12月31日，普通股东可得净收入为88,466千美元，较2024年同期的179,388千美元下降了50.8%[54] - 2025年12月31日，普通股和单位持有者可得的资金来自运营（FFO）为657,921千美元，较2024年同期的544,616千美元增长了20.8%[54] - 2025年12月31日，基本每股和单位FFO为1.88美元，较2024年同期的1.60美元增长了17.5%[54] - 2025年12月31日，总收入为1,107,760千美元，较2024年同期的1,023,953千美元增长8%[61] - 2025年12月31日，净运营收入为585,988千美元，较2024年同期的543,962千美元增长8%[61] - 2025年12月31日，普通股的市场价值为54,109,204千美元[62] 用户数据 - 2025年全年新增客户569个，0-1MW及互联互通类别的预订同比增长超过35%[18][42] - 2025年第四季度0-1MW及互联互通类别的预订金额创下96百万美元，约占总预订的55%[13][24] 未来展望 - 2026年预计总收入为66亿至67亿美元，核心每股FFO预计为7.90至8.00美元[37] - 公司预计2024年第一季度的收入将在160亿至170亿美元之间[64] 新产品和新技术研发 - 研发支出为5亿美元，占总收入的3.3%[64] - 公司计划在未来一年内增加资本支出至10亿美元[64] 市场扩张 - 公司在北美市场的销售额达到80亿美元，占总收入的53%[64] - 国际市场的销售额为70亿美元，同比增长10%[64] 财务状况 - 2025年末流动性约为70亿美元[6] - 2025年12月31日，总债务为18,402,135千美元，占总企业价值的25.1%[62] - 2025年12月31日，调整后的LQA EBITDA为3,427,342千美元[62] 负面信息 - 2025年12月31日，房地产相关折旧和摊销为484,260千美元，较2024年同期的445,462千美元增长了8.5%[54] - 2025年12月31日，非控股权益的房地产相关折旧和摊销为70,260千美元，较2024年同期的49,463千美元增长了42.0%[54]

公司业务动态 - Digital Realty推出数据中心创新实验室DRIL 使合作伙伴和客户能够在规模化部署前测试AI和混合云连接[1] - DRIL位于北弗吉尼亚园区实时托管数据中心 现有客户可在实验环境中验证新工作负载性能并进行优化[2] - 通过全球互联和编排平台ServiceFabric帮助企业测试性能 优化配置并快速连接云和网络提供商[3] - 计划于2026年初在伦敦推出DRIL实验室[3] 技术能力特点 - 支持每机柜高达150kW的高密度托管 帮助企业优化AI基础设施的电力、冷却和GPU资源需求[4] - 通过ServiceFabric提供直接云连接进行混合云验证 并提供工具在Private AI Exchange（AIPx）上编排AI工作负载[4] - 支持企业测试不同位置和云目标之间的延迟 确保性能平稳可靠[4] 市场表现与财务数据 - 过去六个月股价上涨14.7% 超过行业0.4%的增长率[5] - 过去两个月2025年AFFO每股共识预期上调2.1%至7.20美元[6] 行业比较标的 - VICI Properties（VICI）和Terreno Realty（TRNO）被列为更受看好的REIT标的 均获Zacks排名第二（买入）[8] - VICI的2025年FFO每股共识预期过去一个月小幅上调至2.39美元[8] - TRNO的2025年FFO每股共识预期过去一个月小幅上调至2.61美元[8]