Shutterstock/Miljan Zivkovic Moneywise and Yahoo Finance LLC may earn commission or revenue through links in the content below. In a time of heightened economic uncertainty, institutional and individual investors have been increasingly allocating capital to alternative investments such as private equity (PE) and real estate. They’re not just seeking potentially higher long-term returns, but also stronger diversification and inflation hedging. Alternative investments are no longer considered niche asset ...

黑石集团信贷损失事件 - 黑石集团向家装公司Renovo Home Partners提供的私人贷款价值被评估为归零，面临100%损失[7] - Renovo由私募股权公司Audax Group于2022年创立，已于近期突然申请破产并计划关闭[8] - 尽管Renovo在4月进行了资本重组，贷款人同意承担损失并将部分贷款转换为股权，且在第三季度允许递延现金利息支付，但黑石集团和MidCap Financial管理的基金在9月底仍将该新债务按面值计价[8][9] 抵押贷款利率与联邦基金利率关系 - 抵押贷款利率与联邦基金利率之间长期存在的假设关系被颠覆，两者在美联储过去一年降息后出现相反方向变动[11] - 抵押贷款利率过去20年与10年期国债收益率关联更紧密，而非联邦公开市场委员会设定的联邦基金利率[11] - 决定长期国债收益率的因素包括经济增长预期、联邦政府财政政策、通胀预期、贷款机构能力以及借款人信用风险等，导致抵押贷款利率与短期利率可能反向变动[12] 泡沫类型及其影响 - 拐点泡沫由投资者认为未来将与过去有本质不同所驱动，其有害副作用更少且长期有益影响更多，案例如亚马逊、雅虎、Priceline[13] - 均值回归泡沫如2000年代次贷抵押贷款泡沫破坏性更大，而拐点泡沫的价值在于其作为协调机制，降低他人构建未来愿景部分的风险[14][15] - 当前AI泡沫的投资集中于GPU，其使用寿命较短（约5年折旧），但芯片制造工厂和电力基础设施的投资具有更长期效用，即使泡沫破裂也能持续受益[18][19][20][21] AI电商搜索格局演变 - 在传统谷歌搜索中，针对特定产品查询（如扁平足跑鞋）的结果准确率较低，六次查询中仅一次返回最佳答案[25][26][27] - 对比之下，ChatGPT在相同查询中表现优异，六次查询中有四次返回良好答案，而谷歌的AI模式也能达到完美结果[29][30] - 在AI驱动的电商搜索环境中，价格、可信度和速度是模型决策的最重要权重因素，亚马逊在这三个维度均表现最佳，被视为主要受益者[31]

文章核心观点 公司发布2025年第一季度交易报告，展示资产管理规模、业务活动等财务数据，强调部分基金募资表现及投资前景，还提及外汇汇率、资产负债表等情况 [1][2][4] 业绩表现 资产管理规模（AUM） - 截至2025年6月30日，AUM达1230亿美元，季度增长3%，同比增长15%，过去五年复合年增长率为18% [2] - 按业务板块划分，结构化资本和二级业务AUM为557.23亿美元，不动产为170.43亿美元，债务为494.51亿美元，种子投资为3.6亿美元 [5][6] 收费资产管理规模 - 截至2025年6月30日，收费AUM为820亿美元，季度增长4%，同比增长11%，过去五年复合年增长率为14% [2][4] - 按业务板块划分，结构化资本和二级业务收费AUM为393.47亿美元，不动产为93.75亿美元，债务为334.72亿美元 [5][7] 业务活动 募资、投资与变现情况 - 2026财年第一季度，总募资34亿美元，结构化资本和二级业务为19亿美元，不动产为13亿美元，债务为2亿美元 [3] - 2026财年第一季度，总投资28亿美元，结构化资本和二级业务为10亿美元，不动产为5亿美元，债务为13亿美元 [3] - 2026财年第一季度，总变现11亿美元，结构化资本和二级业务为4亿美元，不动产为3亿美元，债务为4亿美元 [3] 重点基金募资情况 - 欧洲九号基金募资开局良好，截至2025年6月30日，总基金规模达58亿欧元，全球新老客户需求旺盛 [4] - 欧洲基础设施二号基金表现强劲，截至2025年6月30日，总基金规模达25亿欧元，预计本季度末再募资6亿欧元达到硬上限 [4] 资产负债表 - 资产负债表投资组合估值29亿英镑 [14] - 总可用流动性11亿英镑，与2025财年持平，净金融债务4.77亿英镑，低于2025财年的6.29亿英镑 [14] 外汇汇率 - 2026财年第一季度，英镑兑欧元平均汇率为1.1759，英镑兑美元为1.3507，欧元兑美元为1.1488 [9] - 截至2025年6月30日，英镑兑欧元汇率为1.1652，英镑兑美元为1.3732，欧元兑美元为1.1785 [9]

AGNC Investment - 公司提供高达15%的月度股息收益率 是标普500指数的10倍以上 [1] - 公司自15年前上市以来从未增加股息 反而多次削减股息支付 [1] - 公司专注于投资由政府机构担保的抵押贷款支持证券(MBS) 采用杠杆投资策略提升回报率 [5] - 公司股票自2008年IPO以来已贬值50% 尽管高股息使年化总回报率超过10% [11][13] Main Street Capital - 公司定期提高月度股息支付 并额外发放季度补充股息 总收益率达8% [2][14] - 公司自2007年IPO以来从未削减股息 累计股息增长达132% [8] - 公司专注于为中低端市场企业(营收1000万-1.5亿美元)提供债务和股权投资 投资组合加权平均收益率为12.7% [6] - 公司股票年化涨幅近10% 股权投资价值增长为股东创造额外价值 [11][12] 行业比较 - 78%的商业发展公司(BDC)自2007年以来至少削减过一次股息 50%的BDC多次削减股息 [9] - 两家公司都通过有担保贷款获取利息收入 但风险收益特征差异显著 [4] - Main Street Capital通过优先留置权贷款和投资级信用评级控制风险 [7] - AGNC Investment的高股息缺乏增长性 长期总回报可能低于当前收益率 [13][14]