财务数据和关键指标变化 - 第三季度摊薄后每股收益为1.20美元，较去年同期增长29%，较上一季度增长13% [3] - 净利息收入环比增加700万美元，净息差环比扩大7个基点至2.46%，连续第六个季度扩张 [3][13][14] - 平均存款年化增长7%，期末贷款小幅增长 [3] - 普通股回报率提升至13.6% [3] - 季度净收入为5330万美元 [13] - 计提信贷损失准备金为250万美元，低于上一季度的330万美元 [22] - 所得税准备金为1440万美元，实际税率为21.3%，预计全年税率在21%至21.5%之间 [22] - 一级资本和总风险加权资本比率分别提升至14.3%和15.4% [22] - 计息资产收益率上升7个基点，计息负债成本下降2个基点 [15] - 存款平均成本为159个基点，期末即期成本为154个基点 [15] - 期末存款Beta为28%，预计最终将达到35% [16] 各条业务线数据和关键指标变化 - 贷款总额中，消费贷款占比57%，即79亿美元，商业贷款占比43%，即61亿美元 [7] - 消费贷款组合中，86%为住宅抵押贷款或房屋净值贷款，加权平均贷款价值比为48%，加权平均FICO分数为799 [8] - 商业贷款组合中，73%有房地产抵押，加权平均贷款价值比为55% [8] - 商业房地产贷款资产为40亿美元，占贷款总额的29% [8] - 商业及工业贷款占贷款总额的11% [10] - 非存款金融机构贷款风险敞口仅占贷款总额的0.6%，即8500万美元 [10] - 净核销额为260万美元，年化7个基点，与上一季度持平 [11] - 不良资产下降1个基点至12个基点，拖欠率下降4个基点至29个基点 [11] - 被批评贷款下降1个基点至贷款总额的2.05% [11] - 信贷损失准备金期末余额为1.488亿美元，占未偿还贷款的1.06% [12] 各个市场数据和关键指标变化 - 贷款组合地域分布为夏威夷93%，西太平洋地区4%，美国大陆3% [7] - 根据2025年FDIC存款摘要，公司在夏威夷的存款市场份额领先地位提升了40个基点，自2005年以来市场份额增长了600个基点 [4] - 欧胡岛房地产市场空置率持续处于低位，库存水平平稳，工业、办公、零售和多户住宅的空置率均低于或接近10年平均水平 [9] - 过去10年办公总面积减少约10%，主要转化为多户住宅和住宿用途，空置率接近10年平均水平且远低于全国平均水平 [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司商业模式独特，利用核心夏威夷市场、主导品牌和市场地位以及稳固的风险状况创造卓越的风险调整后回报 [4] - 将财富管理视为重要机遇，计划利用其在商业和消费市场的主导地位及品牌实力来提升财富管理市场份额 [5][6] - 在大众富裕市场，与Saterra合作推出名为Banco Advisors的新经纪交易商平台，以提升技术、客户体验和投资产品 [6] - 在高净值市场，加强商业团队和财富团队之间的客户协调，以创造有意义的交叉营销机会，特别是在中小企业领域 [6] - 动态管理信贷组合，积极退出不符合严格损失标准的贷款类别 [3] - 在第三季度将5.94亿美元的固定利率贷款和投资进行重新配置，展期利率从4.1%提升至6.3%，有助于改善净息差 [4] - 预计净息差未来几个季度将继续扩张 [4] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 预计未来每个季度净息差将因固定资产增值而提升约25个基点，且随着联邦基金利率下降和整体存款账簿重新定价，存在上行空间 [27][28] - 贷款增长前景为低个位数，管道持续改善，预计第四季度将优于第三季度，若经济更明朗、利率下降，可能存在上行潜力 [29][30] - 预计2026年费用增长将在3%以上范围，第一季度因季节性工资支出会略高 [43] - 对当前资本水平满意，鉴于股价水平，认为当前是进行股票回购的好机会，可能在当季度和明年进行回购活动 [38] 其他重要信息 - 重新定位利率互换组合，终止了10亿美元将于2026年到期的互换，新增1亿美元即期起始互换和1亿美元远期起始互换 [17] - 期末支付固定利率、收取浮动利率的利率互换组合名义本金为14亿美元，加权平均固定利率为3.56%，较上一季度下降41个基点 [17] - 另有6亿美元远期起始互换，加权平均固定利率为3.1% [17] - 固定转浮动比率从55%上升至57% [17] - 非利息收入增至4600万美元，上一季度为4480万美元，调整一次性项目后主要因客户衍生品活动、信托和资产管理收入以及贷款费用增加而增长 [18][19] - 预计第四季度正常化非利息收入在4200万至4300万美元之间 [19] - 非利息支出为1.124亿美元，上一季度为1.108亿美元，排除遣散费影响后主要因季度内多一个发薪日而增加 [19] - 预计第四季度正常化非利息支出约为1.09亿美元 [19] - 本月早些时候完成了商户服务业务的出售，带来约1800万美元收益，但大部分被可供出售证券组合的重新定位所抵消 [20] - 证券重新定位涉及出售2亿美元低收益证券并置换为当前较高利率证券，利差改善约335个基点，预计将使季度净利息收入增加约170万美元 [20] - 商户服务业务的出售预计将使季度非利息收入和非利息支出分别减少约300万美元和220万美元 [21] - 综合影响下，预计对季度税前利润的总改善约为100万美元或每股0.02美元 [22] - 支付普通股股息2800万美元，优先股股息530万美元，当期未进行股票回购，当前计划下仍有1.26亿美元回购额度 [22] - 董事会宣布第四季度普通股每股股息为0.70美元 [23] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 关于存款即期利率的询问 - 总存款即期利率为154个基点 [25] 问题: 关于净息差达到3%的时间表和路径 - 预计第四季度净息差可能达到2.50%，基础情景下（假设存款结构变化与近期相似且收益率曲线不变）每年净息差可提升约25个基点，此外联邦基金利率下降和整体存款账簿重新定价带来上行空间 [27][28] 问题: 关于贷款增长前景和管道评论 - 低个位数增长预期仍然适用，管道持续改善，第三季度优于第二季度，预计第四季度优于第三季度，若经济更稳定、利率下降，可能存在上行潜力 [29][30] 问题: 关于财富管理战略进展和人才增加计划 - 与Saterra的合作已进入生产阶段，重新文件工作即将完成，新平台将提升客户体验并吸引顶尖顾问，在高净值领域专注于加强商业银行家与财富顾问的合作，并已增加顾问人才，计划在未来一年左右继续投入人才建设 [32][33][34] 问题: 关于过去几年市场份额增长的主要驱动业务领域 - 市场份额增长相对平衡，消费、商业和市政业务份额均有提升，归因于对市场的承诺和战略的持续执行 [35][36] 问题: 关于资本回报和股票回购的更新想法 - 对当前资本水平满意，认为当前股价为回购提供了良好机会，可能在本季度和明年进行回购活动，同时股息支付率目前处于良好状态 [37][38] 问题: 关于去风险活动是否影响了近期的增长 - 去风险活动近期并未对增长构成阻力，当前投资组合中未见其会成为未来增长障碍的迹象 [40][41] 问题: 关于2026年费用增长展望，特别是考虑到财富管理投资 - 预计2026年费用增长将在3%以上范围，第一季度因季节性工资支出会略高，2025年原指导为2%-3%，但实际可能接近3%-4%区间的低端，约3.5% [42][43] 问题: 关于中央商务区办公贷款减少的原因 - 减少源于退出一个关系型银团信贷，该信贷风险尚可但非核心业务，属于机会性退出 [44] 问题: 关于利率互换对净利息收入的影响是否基于14亿美元名义本金不变 - 影响基于14亿美元名义本金不变，考虑到期权互换的生效（10亿美元于2026年到期，1亿美元于10月生效，5亿美元于2026年中后期生效） [45][46]

Puerto Rico-based Popular Bank announced it is exiting home lending, the second institution to make the decision in a little over a month. The company said competitive pressure and the wish to focus on areas with greater revenue potential motivated their exit from the mortgage segment.   "As part of our ongoing efforts to improve profitability, we decided to exit the U.S. residential mortgage origination business," said Jorge Garcia, chief financial officer of parent company, Popular Inc., in its third-qua ...

Primis Financial (NasdaqGM:FRST) Q3 2025 Earnings Call October 24, 2025 10:00 AM ET Speaker0Ladies and gentlemen, thank you for standing by. My name is Abby, and I'll be your conference operator today. At this time, I would like to welcome everyone to the Premise Financial Corp. Third Quarter Earnings Call. All lines have been placed on mute to prevent any background noise.After the speakers' remarks, there will be a question and answer session. Thank you. And I would now like to turn the conference over to ...

业绩总结 - 2025年第三季度净收入创纪录，达到3.68亿美元，每股稀释收益为2.65美元[9] - 2025年第三季度净收入较2024年同期增长23.1%[97] - 调整后的净收入为3.63亿美元，较2024年同期增长24.7%[97] - 2025年第三季度的平均总资产为797.7亿美元，较2024年同期增长8.3%[100] - 截至2025年9月30日，净收入为3.68亿美元，较2025年6月30日增长18.7%[109] 用户数据 - 客户存款在季度末增长超过15亿美元，较上季度增长[11] - 贷款总额在季度末增长超过8亿美元，较上季度增长[11] - 截至2025年9月30日，贷款总额为558亿美元，环比增长2%，同比增长6%[73] 收入与费用 - 记录的净利息收入为6.78亿美元，较上季度增长[12] - 记录的费用收入为9200万美元，较上季度增长14%[25] - 2025年第三季度净利息收入为6.78亿美元，较2024年同期增长18.4%[93] - 调整后的净利息收入为6.45亿美元，较2024年同期增长12.6%[93] - 2025年第三季度的净利息率为3.53%，较2024年同期上升0.29个百分点[93] 未来展望 - 预计2025年全年的贷款同比增长4%至6%[50] - 预计2025年净利息收入和总收入均将增长超过10%[50] - 预计2025年总运营非利息支出同比增长7%至9%[50] - 净坏账率预计在10个基点至20个基点之间[50] - 2025年有效税率约为23%[50] 资本与流动性 - 资本充足率为14.8%，普通股权益一级资本比率为10.2%[12] - 不良资产占总资产的比例为0.25%[39] - 现金和高质量流动资产（HQLA）增强了资产负债表流动性[75] - 证券投资组合的平均收益率环比上升3个基点，96%的投资组合为0%-20%风险加权[81] 股东回报 - 宣布2025年第四季度每股股息为0.60美元，将于2025年11月17日支付给2025年11月3日的股东[48] - 2025年第三季度回购2500万美元的股份，账面价值和有形账面价值环比增长5%[48] 运营效率 - 运营非利息支出为2.61亿美元，保持高效运营[32] - 2025年第三季度的效率比率为35.59%，较2024年同期下降0.95个百分点[105]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度净利润为1010万美元或每股059美元 环比增长9% 同比增长45% [3] - 净利息收入连续第五个季度增长 环比增加190万美元至2930万美元 [6] - 净息差连续第五个季度扩大 环比增加6个基点至298% 过去四个季度累计上升30个基点 [3][7] - 非息收入环比减少520万美元 主要由于上季度确认的员工留任税收抵免未在本季度重复 [7] - 非息支出环比减少180万美元至1870万美元 主要由于上季度与员工留任税收抵免相关的120万美元支出及管理层过渡成本未在本季度发生 [8] - 运营支出比率为18% 效率比率略高于57% [8] - 有形账面价值每股增至2589美元 年化增长12% [11] - 第三季度回购66万股股票 占流通股的4% [11] 各条业务线数据和关键指标变化 - 投资贷款增长6800万美元 年化增长率为8% 增长主要来自内部抵押贷款发起业务 [4] - 第三季度贷款发放总额188亿美元 混合收益率为670% 比上季度贷款组合收益率高67个基点 [4] - 贷款组合收益率上升9个基点至612% 主要由于强劲的发起收益率及在当前利率环境下的贷款重新定价和续期 [9] - 住宅贷款组合规模17亿美元 小幅增长 主要由纽约和加州贷款价值比平均55%的良好担保非合格抵押贷款构成 [9] 资产质量数据和关键指标变化 - 不良贷款减少1130万美元或20%至4450万美元 全部为次级风险评级 [9] - 次级贷款减少1410万美元 第三季度末总额为7690万美元 其中41%仍处于计息状态 [9] - 关注类贷款减少46%至4900万美元 主要由于一项4400万美元的已完成建设项目贷款被升级 [10] - 逾期贷款减少1150万美元 季度末为650万美元 [10] - 信贷损失拨备为625万美元 贷款损失拨备总额占总贷款比率为136% [10] - 第三季度净冲销690万美元 几乎全部与一个借款关系相关 其中包含前期已计提的660万美元准备金 [10][11] 存款和负债数据 - 总存款增加178亿美元至34亿美元 所有存款类别均实现增长 [11] - 存款增长包括8400万美元的批发定期存款 部分用于偿还5000万美元的联邦住房贷款银行预付款 [11] - 9月30日即期存款利率为297% 比第三季度平均水平303%低6个基点 [7] - 资金成本环比下降2个基点 [29] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司专注于尽快解决不良贷款 同时最小化对收益和资本的影响 [4] - 公司致力于将运营成本控制在平均资产的2%以下 [8] - 贷款增长面临近期降息和持续竞争 但公司仍能提高贷款收益率并保持强劲增长 [4] - 公司流动性竞争激烈 若无进一步降息 资金成本不太可能大幅下降 [7] - 公司正投资商业平台和技术 并考虑次级债务再融资机会 [55] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 信贷持续稳定 贷款损失拨备减少 [3] - 第四季度非息支出预计在1800万至1900万美元之间 [8] - 公司对自身轻微负债敏感性持谨慎看法 预计降息可能带来几个基点的边际影响 [48] - 政府停摆影响小企业管理局贷款的发放 [35] - 第四季度贷款增长可能因季节性影响而有所缓和 [35] 其他重要信息 - 公司所有资本比率均高于监管要求和资本充足水平 [11] - 当前股票回购授权剩余约400万美元 [23] 问答环节所有提问和回答 问题: 资产质量改善进程相当于棒球比赛的第几局 何时可视为任务完成 [18] - 公司表示仍有大量工作要做 将继续保持高度专注和警惕以解决剩余信贷问题 [19] - 约93%的非应计贷款由少数几个借款关系构成 解决这些关系是任务完成的关键标志之一 [20] - 任务完成还包括出售并清除账上持有的其他房地产资产 [21] 问题: 当前股票回购授权剩余金额及未来计划 [22] - 当前计划剩余约400万美元 公司认为股价具有吸引力时会利用机会回购 [23] - 公司同时考虑明年次级债务重新定价或再融资的可能性 回购机会将始终被评估但暂无新信息 [23] 问题: 存款beta周期至今超过70% 未来降息周期中的预期beta水平 [28] - 存款beta可能因激烈的流动性竞争而略有放缓 [29] - 公司约40%的定期存款在第四季度到期 这些存款到期利率与当前市场利率相近 若利率进一步下降可能存在机会 [29] - 公司增加了货币市场储蓄和无息存款 这有助于整体资金成本管理 但竞争影响了利率下降时资金成本的下行空间 [30] 问题: 9月份平均净息差 [31] - 9月份净息差与季度平均水平非常接近 [32] 问题: 贷款增长组合及向商业和工业贷款转移的进展 [34] - 当前管道仍以住宅抵押贷款和商业地产为主 商业和工业贷款及小企业管理局贷款管道保持健康但受政府停摆影响 [35] - 商业和工业贷款是关系驱动型业务 需要更多时间 增长目前仍主要由单户住宅和商业地产产品驱动 [36] 问题: 第三季度是否有利息回收 [42] - 第三季度净利息收入中无显著的利息冲回或收回异常 信贷稳定使得财务信息无此类噪音 [42] 问题: 5000万美元联邦住房贷款银行预付款的到期利率及替换成本 [43] - 预付款于季度最后一天到期 利率为340% 短期批发经纪市场利率接近4% [44] 问题: 未来降息对净息差的潜在影响及公司能否继续扩大净息差 [47] - 公司视自身为轻微负债敏感 降息可能带来几个基点的边际影响 但预计净息差仍将扩大 [48] - 贷款增长和新生产收益率对生息资产收益率的拉动作用超过资金成本管理的影响 [48] - 降息可能压低生息资产收益率 但预计也会压低资金成本 公司努力保持定价纪律但面临竞争 [49][50] 问题: 新发放贷款的平均利率 [51] - 新发放贷款收益率为670% [52][53] 问题: 除回购外其他资本回报途径的思考 [54] - 公司近期专注于展示信贷改善、有机贷款增长、成本控制及提升市值相对于有形账面价值的进展 [55] - 其他考虑包括深化现有市场关系、次级债务再融资、投资商业平台和技术 暂无优先事项 [55]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度净利润为1010万美元或每股059美元 环比增长9% 同比增长45% [3] - 净利息收入连续第五个季度增长 环比增加190万美元至2930万美元 [6] - 净息差连续第五个季度扩大 环比增加6个基点至298% 过去四个季度累计上升30个基点 [3][7] - 非息收入环比减少520万美元 主要由于上季度确认的员工留任税收抵免未在本季度重复 [7] - 非息支出环比减少180万美元至1870万美元 主要由于上季度与员工留任税收抵免相关的120万美元支出及管理层过渡成本未在本季度发生 [8] - 运营支出比率为18% 效率比率略高于57% [8] - 有形账面价值每股增至2589美元 年化增长12% [11] - 本季度回购66万股股票 占流通股的4% [11] 各条业务线数据和关键指标变化 - 投资类贷款增长6800万美元 年化增长率为8% 增长主要来自内部抵押贷款发起业务 [4] - 第三季度贷款发放总额为188亿美元 混合收益率为670% 较上季度贷款组合混合收益率高出67个基点 [4] - 贷款组合收益率扩大9个基点至612% 主要得益于强劲的发起收益率以及当前利率环境下的贷款重新定价和续期 [9] - 17亿美元住宅抵押贷款组合小幅增长 主要由纽约和加州贷款价值比平均为55%的非合格抵押贷款构成 [9] 资产质量数据和关键指标变化 - 不良贷款减少1130万美元或20%至4450万美元 全部为次级风险评级 减少主要由于690万美元核销和500万美元贷款升级 [10] - 次级贷款减少1410万美元至7690万美元 减少包括上述核销和升级 此外有1660万美元的偿还和降级1540万美元 [10] - 特别关注贷款减少46%至4900万美元 主要由于一项4400万美元的完工建筑项目贷款被升级 [10] - 逾期贷款减少1150万美元至650万美元 [10] - 信贷损失拨备为625万美元 贷款损失拨备与总投资类贷款总额的比率为136% [10][11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于尽快解决不良贷款 同时最小化对盈利和资本的影响 [4] - 尽管近期降息和持续竞争 公司仍能提高贷款收益率并保持强劲增长 [4] - 公司致力于管理运营成本 目标是使其低于平均资产的2% [8] - 贷款管道相对健康 但第四季度可能因季节性影响而有所缓和 管道目前仍以住宅抵押贷款和商业地产为主 同时商业及工业贷款包括小企业管理局贷款管道也在培育中 [35] - 公司历史上曾收购小型银行 但目前更侧重于展示在信贷、有机贷款增长和成本控制方面的进展 并考虑次级债务再融资、股票回购、业务投资和技术升级等资本用途 [55] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 盈利增长由核心盈利增长和信贷成本下降驱动 这被视作积极信号 [3] - 信贷持续稳定 贷款损失拨备减少 [3] - 流动性竞争依然激烈 若无进一步降息 融资成本不太可能大幅下降 [7] - 非息支出略高于预期 原因与强劲的贷款发起和相关业务投资成本有关 [8] - 季度非息支出预计将在1800万至1900万美元之间 [8] - 公司认为贷款损失拨备比率恰当地反映了贷款组合的风险 [11] - 公司资本水平保持强劲 所有资本比率均高于监管要求和资本充足水平 [12] 其他重要信息 - 总存款环比增加178亿美元至34亿美元 所有存款类别均实现增长 增长包括8400万美元的批发定期存款 部分用于偿还5000万美元的联邦住房贷款银行预付款 [11] - 一项840万美元的商业房地产贷款被降级 [10] - 本季度核销几乎完全与一个借款关系相关 该借款人宣布破产 核销金额包括前期已计提的660万美元准备金 [11] - 约93%的非应计贷款由少数几个借款关系构成 公司正专注于解决这些关系 [20] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于资产质量改善进程的比喻和后续目标 - 管理层表示信贷解决工作仍在进行中 将继续保持高度专注和警惕 目标是将所有问题资产解决完毕 [19] - 使命完成的标志包括解决占非应计贷款93%的少数几个借款关系 以及出售本季度持有的其他房地产 owned [20][21] 问题: 关于股票回购计划的剩余额度和更新想法 - 当前回购计划剩余约400万美元额度 公司认为股价具有吸引力 将继续利用当前计划 同时也在考虑明年的次级债务再融资等因素 会持续评估回购机会 但目前没有新计划信息 [23] 问题: 关于存款Beta值的趋势和未来展望 - 存款Beta可能因激烈的流动性竞争而略有放缓 期末即期利率为297% 较季度平均303%低6个基点 但降息发生在季度末 其影响可能未完全反映 [28][29] - 约40%的定期存款将在第四季度到期 这些存款到期利率与当前市场利率相近 如果利率进一步下降 可能存在机会 但竞争影响了公司完全跟随利率下降的能力 [29][30] - 公司整体仍为负债敏感型 但幅度不大 净息差扩张的主要驱动力是贷款增长和新发放贷款的高收益率 [33][48] 问题: 9月份平均净息差数据 - 9月份平均净息差与季度平均水平非常接近 [32] 问题: 贷款增长构成和管道展望 特别是向商业及工业贷款的转移 - 贷款管道相对健康 但第四季度可能因季节性影响而缓和 当前管道仍以住宅抵押贷款和商业地产为主 商业及工业贷款和小企业管理局贷款管道也在培育中 但商业及工业贷款是关系驱动型业务 需要更长时间 且小企业管理局贷款发放受政府停摆影响 短期内增长仍将由独栋住宅和商业地产产品驱动 [35][36] 问题: 第三季度是否有利息回收 - 第三季度净利息收入中没有重大的利息冲回或收回等异常活动 信贷稳定 财务信息中没有此类噪音 [42] 问题: 关于偿还的5000万美元联邦住房贷款银行预付款的利率和替换细节 - 该预付款于季度最后一天到期 利率为340% 替换的短期批发经纪存款利率接近4% [43][44] 问题: 在进一步降息背景下 净息差能否继续扩张 - 公司认为尽管存在降息和竞争 但通过贷款发起和生产平台带来的贷款增长和高收益率 能够超越融资成本管理的影响 公司是负债敏感型 但敏感度 modest 预计净息差仍将扩张 [48][49] - 公司始终坚持信贷质量优先 并努力根据市场机会对贷款进行合理定价 以保持纪律性 [50] 问题: 上季度新发放贷款的平均利率 - 新发放贷款的收益率为670% [52][53] 问题: 除股票回购外 对其他资本回报方式的思考 - 公司目前更侧重于展示在信贷、有机贷款增长和成本控制方面的进展 并提升股价 资本用途包括考虑次级债务再融资、股票回购、业务投资如发展商业平台和技术升级等 但没有优先事项 [55]

核心观点 - 公司2025年第二季度GAAP每股收益0 24美元，超出分析师预期的0 23美元，GAAP收入3890万美元，超出预期的3653万美元 [1] - 净利润同比增长71 4%至960万美元，净息差从2 09%提升至2 57%，效率比率从72 89%优化至59 02% [2][5][6][7] - 资产质量显著改善，不良贷款率从0 51%降至0 36%，信贷损失拨备覆盖率达256% [8] 财务表现 - 收入同比增长23 5%至3890万美元，超出预期6 5% [1][2] - 净利息收入因生息资产收益率提升至4 67%及付息负债成本下降至2 73%而改善 [6] - 非利息收入增长58 3%至450万美元，主要来自交易活动和保险收入 [11] 业务战略 - 主动调整贷款组合，减少多户住宅和非自持商业地产的集中度，以降低信用风险 [4] - 核心非经纪存款增加3600万美元，经纪存款成本优化至1 88% [9][10] - 完成1000万美元股票回购，维持每股0 13美元的季度股息 [11] 运营效率 - 非利息支出稳定在2300万美元，效率比率改善13 87个百分点 [7] - 贷款总额收缩，多户住宅贷款减少1 144亿美元，商业地产贷款占风险资本比例达416% [9] 未来重点 - 管理层强调将持续关注净息差扩张、成本控制及贷款组合多元化 [12] - 投资者需关注多户住宅和办公地产贷款的资产质量变化及存款结构 [13]