项目概况 - 福州左海集团通过工业园区集团权属设计勘察分公司实施城市分散式存量房改造长租公寓项目 设计方案已实景落地并取得积极市场反馈 [1] 产品设计理念 - 采用"千人千面"空间理念重新定义城市租赁生活 为新福州人打造适配宜居的"理想家" [2] - 提供整租和合租两种运营模式 匹配不同装修风格以满足多元化客群需求 [2] 项目规模与分布 - 分散式公寓覆盖福州市区100多个成熟社区 总房源量达7000多套 [2] - 包含单间 两居室到四居室等多种面积段户型 [2] - 一二批次存量房共500余套 房源位置分散和户型多样性构成设计难点 [2] 政策背景与试点地位 - 福州市于2023年5月8日被列为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的8个试点城市之一 [3] - 制定"市场化批量收购存量住房扩大租赁供给试点工作方案" 由国企统一收购盘活存量房源 [5] 投资计划与实施 - 2023年计划批量收购存量住房总套数8000套 总投资约100亿元 总建筑面积80万平方米 [3] - 申请试点贷款资金 未来对保障性租赁住房进行统一运营和管理 [5] - 四城区上万套安置房中将筛选优质房源用于征迁项目 其余试点转换为保障性租赁住房 [5] 品牌发展与市场推进 - 左海集团U厝品牌旗下战坂店 望麓店 澜澄店等品质公寓将陆续进入市场 [5] - 项目旨在解决市民特别是新市民和青年人的租房难题 [3]