Mortgage rates remain in a comfortable routine. According to Zillow data, the 30-year fixed mortgage rate is 6.13%, and the 15-year fixed rate is 5.53%. The Federal Reserve announced a third interest rate cut last week, and mortgage rates shrugged. The 30-year interest rate has barely moved since the end of October. Current mortgage rates Here are the current mortgage rates, according to the latest Zillow data: 30-year fixed: 6.13% 20-year fixed: 6.08% 15-year fixed: 5.53% 5/1 ARM: 6.24% 7/1 ARM: ...

当前抵押贷款利率水平 - 截至新闻发布时，30年期固定抵押贷款平均利率为6.07%，15年期固定利率为5.54% [1] - 当前抵押贷款再融资利率略高于购房贷款利率，例如30年期固定再融资利率为6.20% [3][6] - 可调整利率抵押贷款（ARM）中，5/1 ARM利率为6.21%，7/1 ARM利率为6.29% [5] 不同贷款期限的对比分析 - 30年期抵押贷款因其月供相对较低而最受欢迎，以30万美元贷款为例，利率6.07%下月供约为1,812美元，总利息支出为352,383美元 [9] - 15年期抵押贷款利率较低，但月供更高，同样30万美元贷款，利率5.54%下月供为2,458美元，总利息支出大幅减少至142,372美元 [10][11] - 选择较短期限贷款可节省大量利息，但需承担更高的月供压力 [10] 可调整利率抵押贷款特点 - 可调整利率抵押贷款在初始锁定期后利率会周期性变化，例如5/1 ARM前五年利率固定，之后每年调整 [12] - ARM初始利率通常低于固定利率，但存在锁定期后利率上升的风险 [13] - 若计划在利率锁定期结束前出售房产，ARM可能是一个合适的选择 [13] 获取较低抵押贷款利率的策略 - 贷款机构通常向首付比例高、信用评分优秀、债务收入比低的借款人提供最低利率 [15] - 通过支付折扣点可以在交割时永久降低利率，例如通过2-1利率买断可使首年利率从6.25%降至4.25% [16] - 选择利率买断前需评估是否长期持有房产，以确保节省的利息能覆盖买断成本 [17] 抵押贷款利率市场展望 - 经济学家预计在今年年底之前抵押贷款利率不会大幅下降 [21] - 利率走势受到政府停摆、通货膨胀、关税政策以及美联储行动等因素的影响 [21] - 不同地区的平均利率可能存在差异，全国平均利率为6.07% [20]

当前抵押贷款利率水平 - 30年期固定抵押贷款利率为6.16%，较前一日上升1个基点 [1] - 15年期固定抵押贷款利率为5.61%，较前一日上升4个基点 [1] - 抵押贷款利率与10年期国债收益率类似，缺乏明确方向 [1] - 30年期抵押贷款再融资利率为6.33%，高于购房贷款利率 [5][16] - 15年期抵押贷款再融资利率为5.82%，高于购房贷款利率 [5] 不同类型抵押贷款比较 - 15年期抵押贷款利率通常低于30年期抵押贷款利率 [7] - 以40万美元贷款为例，30年期（利率6.16%）月供约为2440美元，总利息支出为478,221美元 [8] - 以40万美元贷款为例，15年期（利率5.61%）月供约为3292美元，总利息支出为192,511美元 [8] - 固定利率抵押贷款的利率从第一天起锁定 [10] - 可调整利率抵押贷款（ARM）在初始固定期后利率会根据经济等因素变化 [11] - 7/1 ARM产品前七年利率固定，之后每年调整一次 [11] 抵押贷款利率未来展望 - 经济学家预计在2025年底之前抵押贷款利率不会出现大幅下降 [13] - 2024年抵押贷款利率从8月初至9月18日美联储会议期间呈下降趋势，当时美联储将联邦基金利率下调50个基点 [13] - 美联储在2025年10月29日的最近一次会议上宣布了两次降息，并考虑在年底前再次降息 [14] - 根据CME FedWatch工具预测，美联储在12月下次会议上再次降息25个基点的概率为64% [14] - 抵押贷款利率在2026年可能小幅下降，但任何降幅可能相对较小 [18]

PITI is an acronym for principal, interest, taxes, and insurance. These are the four primary components of a monthly mortgage payment. Here's how each of these four categories affects your payment. MORE: Read our guide for first-time home buyers. PITI meaning fully explained When buying a home, there are plenty of acronyms to unravel, including APR, PMI, DTI — and PITI. Let's break down PITI: Principal The mortgage principal is the remaining balance of the amount you borrowed to buy a home. For exam ...