财务数据关键指标变化 - 2019年公司持续经营业务收益约705.3万港元，较2018年的349.3万港元增加102%[21] - 2019年公司亏损3.35731亿港元，2018年为溢利1.053519亿港元[21] - 2019年公司持续经营业务亏损3.35731亿港元，较2018年的4.05336亿港元减少17%[21] - 2019年公司拥有人应占亏损3.35226亿港元，2018年为溢利1.05353亿港元[21] - 2019年持续经营业务收益75.2万港元（11%）来自香港，586.1万港元（83%）来自中国，44万港元（6%）；2018年分别为71.9万港元（21%）、123.3万港元（35%）、154.1万港元（44%）[37] - 2019年持续经营业务行政开支为7854.6万港元，较2018年的8431.2万港元减少7%[39] - 2019年12月31日集团总资产为53.98206亿港元，2018年为54.83222亿港元[39] - 2019年12月31日集团流动资产净值为31.56891亿港元，2018年为39.61647亿港元，流动比率为2.9（2018年：4.8）[39] - 2019年12月31日集团现金及银行结余及定期存款为4980.2万港元，2018年为1.156735亿港元[39] - 2019年12月31日集团借贷总额为10.42644亿港元（2018年：无），包括定期贷款10.3015亿港元及租赁负债1249.4万港元[39] - 2019年集团资本负债比率为28%（2018年：0%）[38][39] - 2019年持续经营业务收益约705.3万港元，较2018年的349.3万港元增加102%[21] - 2019年公司亏损3.35731亿港元，2018年为溢利1.053519亿港元[21] - 2019年公司持续经营业务亏损3.35731亿港元，较2018年的4.05336亿港元减少17%[21] - 2019年公司拥有人应占亏损3.35226亿港元，2018年为溢利1.05353亿港元[21] - 董事会不建议派发2019年末期股息（2018年：无）[21] - 2019年董事会建议宣派特别中期股息每股12.5港仙，总金额3.39008亿港元[21] - 2018年董事会宣派特别股息每股15港仙，总金额4.20326亿港元[21] - 2019年电影相关业务收益646.6万港元（2018年：349.3万港元），分类亏损1.69199亿港元（2018年：1447.7万港元）[22] - 2019年电影版权确认减值亏损1.25246亿港元（2018年：57.1万港元）[21][22] - 2019年物业开发及投资经营业务无收益，分类亏损约1407.1万港元，2018年为920.6万港元[24][29] - 2019年餐厅经营业务收益为58.7万港元[35][36] - 2019年餐厅经营业务分类亏损为408.3万港元[35][36] - 酒店及博彩服务经营业务于2018年12月31日止年度终止经营，2018年1月1日至1月3日收益为395.7万港元，分类亏损为637.6万港元，出售溢利为14.65231亿港元[37] 各条业务线表现 - 公司现有两项持续经营业务为电影相关业务和物业开发及投资经营业务，新业务为餐饮业务[5][6] - 新电影《我的拳王男友》票房未如理想，未来数年更多电影制作将视疫情发展及可行性研究结果而定[14][15] - 约6集的电视剧已通过可行性研究，原预期今年开拍，现因市况及疫情延期[14][15] - 2019年第三季度公司在香港上环自置物业开设“哥哥的家”餐厅，业务表现受2019年下半年风波及疫情影响[16][17] - 公司两个位于澳门的发展中项目或因疫情推迟，包括狄芃尼•豪舍项目和C7物业项目[12][13] - 2019年第三季度公司在香港上环自有物业开设新咖啡厅[35] - 酒店及博彩服务经营业务于2018年12月31日止年度终止经营，2018年1月1日至1月3日收益为395.7万港元，分类亏损为637.6万港元，出售溢利为14.65231亿港元[37] 各地区表现 - 2019年住宅成交量近8000宗，较2018年约1万宗下跌约20%，楼价与2018年相若[11] - 2019年商铺市场内地旅客人均消费跌幅最高约26.7%，赌收按年下跌3.4%，全年总成交量约418宗，按年下跌约33%，租赁成交量跌幅相同，租金微跌约3%[11] - 2019年写字楼全年总成交量约182宗，同比下跌近30%，价格整体跌幅约5%[12][13] - 2019年首十个月澳门有5217家新公司注册成立，按年上升3.2%，整体写字楼空置率维持在约7%[12][13] 管理层讨论和指引 - 公司业务受中美贸易战、香港社会事件及新冠疫情影响[5][6][7][8] - 公司业务无法为每年收益提供稳定性，新业务收益有限[5][6] - 疫情或影响公司2020年业务进度及表现[7][8] - 公司对大湾区及澳门前景充满信心，期待新物业项目发售及业务多元化带来更高盈利和回报[18][19] - COVID - 19爆发或拖慢公司业务运营进度，但不会对财务状况造成重大冲击[54] - 公司将继续发展电影及电视剧制作发行业务，与知名公司合作提高制作能力[54] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司股份代号为326[3] - 公司注册办事处位于Bermuda的Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria Street, Hamilton HM10[3] - 公司总办事处及主要营业地点在香港干诺道中168 - 200号信德中心西翼34楼09室[3] - 公司核数师为国卫会计师事务所有限公司[3] - 公司感谢股东支持、员工努力及合作伙伴配合，慰问疫区人民，致敬抗疫和医护人员[20] - C7物业地盘面积4669平方米，将作住宅及停车场用途，最大许可高度34.5米，最大许可地积比率5.58倍[25][30] - C7物业初步发展蓝图为兴建分层所有权建筑，住宅建筑面积26047平方米，停车场5200平方米，预计在狄芃尼•豪舍项目开发后开始[25][30] - 狄芃尼•豪舍项目建筑楼面积：住宅31192平方米（含约1900平方米会所）、商业3716平方米、停车场11250平方米，提供230个单位[32] - 狄芃尼•豪舍项目建筑工程2017年6月开始，2019年12月取得占用许可证，正进行内部装修，预计2020年第四季发售[32] - 公司购入澳门外港填海區第6B、6C、6D、6E地段物业租赁权，6B地段面积1420平方米，6C、6D、6E地段各1292平方米[32] - 公司决定在6C、6D、6E地段兴建狄芃尼•豪舍项目，6B地段发展为休闲区，预计售价高于各地段单独发展[32] - 2016年7月土地工务局批准狄芃尼•豪舍项目合并发展[32] - 2012年5月公司将狄芃尼 • 豪舍项目建筑设计及草图呈交土地工务局批核[33][34] - 2014年12月25日第6B地段土地特许权届满[33][34] - 2016年11月23日土地工务局开展收回第6B地段土地行政工作[33][34] - 2016年12月30日公司向澳门中级法院院长提出上诉[33][34] - 2018年6月8日澳门政府终审法院驳回最终上诉申请[33][34] - 2019年12月31日狄芃尼 • 豪舍项目市值约为45.37亿港元[35] - 公司主席向华强71岁，拥有逾30年影視多媒體業務經驗，1996年获委任为执行董事[56][57] - 公司副主席陈明英63岁，拥有逾25年影視多媒體業務經驗和逾10年地產項目發展經驗，1996年获委任为执行董事[58][59] - 公司执行董事李玉嫦52岁，拥有逾20年娛樂及多媒體業務行政经验，2001年获委任为执行董事[60] - 公司独立非执行董事洪祖星79岁，拥有逾30年电影发行经验，1970年创立狄龙国际电影企业公司[61] - 洪先生在2013年1月22日至2017年1月25日任民众金融科技控股有限公司独立非执行董事[62][65] - 洪先生在2013年10月16日至2019年2月1日任寰宇娱乐文化集团有限公司执行董事，2019年2月1日至7月31日调任非执行董事[62][65] - 何先生在1997年2月15日至2018年9月30日任百营环球资源控股有限公司独立非执行董事[66] - 曾女士有逾15年电视及电影业务经验，1999年加入集团[66] - 韦先生有逾20年监制、执导及编写电影与电视剧经验，2000年加入集团[67] - 黄女士1990年毕业于城市理工大学取得会计学学士学位，2001年加入集团[68] - 李女士有超过20年娱乐和多媒体行业管理经验，2001年被任命为公司执行董事[63] - 洪先生是1200人组成的香港特别行政区选举委员会成员[64] - 何先生是英国英格兰及威尔士特许会计师公会会员及香港会计师公会资深会员[66] - 黄女士是香港会计师公会会员及英国特许公认会计师公会资深会员[68] - 杨芷昕54岁，有超15年影视业务经验，1997年加入集团，2013年任澳门兰桂坊酒店执行董事[71][72] - 邵丽琼59岁，有超30年影视创作制作经验，2017年加入集团[75][76] - 达振洪54岁，1995年首次加入集团负责大陆电影发行超5年，2009年再次加入，2013 - 2018年任澳门兰桂坊酒店首席营运总裁[73][74] - 韦启辉57岁，2000年加入集团，是知名影视制作人、导演和编剧[69] - 黄淑娴54岁，2001年加入集团，任财务总监和公司秘书[70] - 杨芷昕自2006年起参与集团服务式住宅、酒店业务及地产项目发展[71][72] - 邵丽琼创作的《审死官》获提名香港电影金像奖最佳编剧奖[75][76] - 达振洪毕业于美国康乃尔大学，曾任职于安达信会计师事务所及太古集团[73][74] - 截至2019年12月31日，董事会由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事[78] - 独立非执行董事占董事会人数超过三分之一[78] - 何伟志先生及邓泽林先生将在即将举行的股东周年大会上告退，但合资格并愿意膺选连任[80][84] - 主席与副主席职责分离，不由同一人兼任，以确保董事会责任明确、权力平衡[85][87] - 主席负责领导董事会，确保其有效运作并向公众传达意见[85][88] - 副主席主要负责建议政策及策略方向，实施董事会策略政策并执行公司日常运营[86][89] - 董事会负责公司主要事项决策，包括审批政策、制定目标和预算等[78] - 公司日常管理、行政及运营由高级行政人员执行，重大交易需获董事会批准[78] - 独立非执行董事为公司提供专业知识和经验，参与董事会及各委员会工作[79][81] - 董事会认为执行董事与非执行董事比率合理，能发挥互相监察制衡作用[79][82] - 公司有三名独立非执行董事，截至2019年12月31日止年度，每名酬金为240,000港元[90] - 董事会会议每年至少举行四次，召开例会需向全体董事发出最少14日通知，最终议程及文件在会前最少三日发送[91][92] - 回顾年度内举行了11次董事会会议[93] - 执行董事向华强出席股东大会1/1次、董事会会议11/11次、提名委员会会议1/1次[93] - 执行董事陈明英出席股东大会1/1次、董事会会议10/10次、薪酬委员会会议2/2次[93] - 执行董事李玉嫦出席股东大会1/1次、董事会会议10/10次[93] - 独立非执行董事洪祖星出席股东大会1/1次、董事会会议11/11次、审核委员会会议4/4次、薪酬委员会会议2/2次、提名委员会会议1/1次[93] - 独立非执行董事何伟志出席董事会会议11/11次、审核委员会会议4/4次[93] - 独立非执行董事邓泽林出席股东大会1/1次、董事会会议11/11次、审核委员会会议4/4次、薪酬委员会会议2/2次、提名委员会会议1/1次[93] - 公司认为已采取足够措施，确保企业管治常规不比守则所订者宽松，虽独立非执行董事无指定任期，但须按公司细则在股东大会上轮流退任及重新选举[90] - 2019年各董事参与持续专业发展计划，向华强、陈明英等董事阅读监管规定更新资料，何伟志、邓泽林等还参与外界机构举办研讨会/活动[104] - 截至2019年12月31日，薪酬委员会由两名独立非执行董事（洪祖星、邓泽林）及一名执行董事（陈明英）组成，洪祖星为主席[104] - 2019年薪酬委员会举行两次会议，确定集团每位执行董事、独立非执行董事及员工薪酬待遇并向董事会建议审批[105] - 2019年度集团高级管理人员薪酬按幅度划分，零至500,000港元有2人，500,001至1,000,0

收入和利润（同比环比） - 2019年上半年持续经营业务收益为152.8万港元，2018年同期为296.6万港元[1] - 2019年上半年毛利为152.8万港元，2018年同期为292.1万港元[1] - 2019年上半年经营亏损为1644.2万港元，2018年同期为38075.1万港元[1] - 2019年上半年期间亏损为1694.3万港元，2018年同期溢利为107501.5万港元[1] - 2019年上半年每股亏损为0.60港仙，2018年同期每股盈利为112.95港仙[2] - 2019年上半年，电影相关业务经营业务收益为152.8万港元，上年同期为296.6万港元，分类业绩亏损265.6万港元，上年同期亏损226.5万港元[43] - 2019年上半年，物业开发及投资经营业务收益为0，分类业绩亏损340.5万港元，上年同期亏损90.4万港元[43] - 2019年上半年来自外界客户收益为1,528千港元，2018年为2,966千港元[49] - 2019年上半年艺人管理服务收入为1,528千港元，发行费收入为0千港元；2018年对应数据分别为1,425千港元、1,541千港元[50] - 2019年上半年其他收益及其他收入中，利息收入为46,062千港元，股息收入为217千港元，顾问服务收入为486千港元等；2018年对应数据分别为36,819千港元、0千港元、486千港元等[51] - 2019年上半年持续经营业务除税亏损为28,758千港元，2018年为362,291千港元[52][53] - 2019年上半年持续经营业务中国企业所得税即期税项为3千港元，2018年为0千港元[54] - 2018年1月1日起至出售附属公司相关日期期间，收益395.7万港元，销售成本198.5万港元，毛利197.2万港元[56][57] - 2019年上半年，本公司拥有人应占来自持续及已终止经营业务的亏损为1688.8万港元，2018年为溢利1.075025亿港元[59] - 2019年上半年，本公司拥有人应占来自持续经营业务的亏损为1688.8万港元，2018年为3838.3万港元[62] - 2018年1月1日起至出售附属公司相关日期期间，本公司拥有人应占来自已终止经营业务的溢利为1.458855亿港元[64] - 截至2019年6月30日止六个月，集团来自持续经营业务的收益为152.8万港元，较去年同期减少48%[101] - 本期亏损为1694.3万港元，去年同期为溢利10.75亿港元，盈转亏因无去年出售业务溢利及金融资产公允价值变动亏损[101] - 本期来自持续经营业务的亏损为1694.3万港元，较去年同期减少96%[101] - 截至2019年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损为1688.8万港元，去年同期为溢利[101] - 集团持续经营业务收益全部来自电影相关业务，无物业开发及投资业务收益[102] - 2019年上半年电影相关业务收益为152.8万港元，分类亏损为265.6万港元[104] - 2019年和2018年上半年，物业开发及投资经营业务无收益，分类亏损为340.5万港元（2018年同期为90.4万港元）[106] - 2018年1月1日至1月3日，酒店及博彩服务经营业务收益395.7万港元，分类亏损637.6万港元，出售该业务收益14.65231亿港元[110] - 本期持续经营业务收益16.1万港元（11%）来自香港，136.7万港元（89%）来自中国[111] - 2019年上半年已收取来自一间合资企业的管理费收入为270千港元，2018年为600千港元[92] - 2019年上半年已收及应收一名主要股东及董事的贷款利息收入为32,418千港元，2018年为28,842千港元[92] 成本和费用（同比环比） - 2019年上半年持续经营业务银行借贷利息为8,515千港元，承付票利息为0千港元，租赁负债利息为224千港元；2018年对应数据分别为964千港元、1,871千港元、0千港元[52] - 截至2019年6月30日止六个月，持续经营业务行政开支3636.7万港元（2018年同期为3596.4万港元），微增1%[112] - 2019年6月30日，集团持续经营业务雇用50名员工（2018年6月30日为51名），雇员福利开支2016.2万港元（2018年同期为2036.6万港元）[119] 各条业务线表现 - 2019年上半年，电影相关业务经营业务收益为152.8万港元，上年同期为296.6万港元，分类业绩亏损265.6万港元，上年同期亏损226.5万港元[43] - 2019年上半年，物业开发及投资经营业务收益为0，分类业绩亏损340.5万港元，上年同期亏损90.4万港元[43] - 2019年6月30日，电影相关业务经营业务分类资产为885,968千港元，物业开发及投资经营业务分类资产为3,150,985千港元，分类资产总额为4,036,953千港元；2018年12月31日对应数据分别为526,100千港元、2,596,602千港元、3,122,702千港元[45] - 2019年6月30日，电影相关业务经营业务分类负债为86,305千港元，物业开发及投资经营业务分类负债为1,359,340千港元，分类负债总额为1,445,645千港元；2018年12月31日对应数据分别为76,074千港元、538,365千港元、614,439千港元[45] - 2019年上半年艺人管理服务收入为1,528千港元，发行费收入为0千港元；2018年对应数据分别为1,425千港元、1,541千港元[50] - 集团持续经营业务收益全部来自电影相关业务，无物业开发及投资业务收益[102] - 2019年上半年电影相关业务收益为152.8万港元，分类亏损为265.6万港元[104] - 新电影“追梦男女”预期本年度上映，一套6集电视剧预期本年度开拍并在互联网平台发布[104][105] - 2019年和2018年上半年，物业开发及投资经营业务无收益，分类亏损为340.5万港元（2018年同期为90.4万港元）[106] - Tiffany House项目总建筑面积：住宅28422平方米、会所1927平方米、商业4132平方米、停车场11508平方米，约228个单位，预计2019年第三季度竣工，明年开始销售[107] - C7物业地盘面积4669平方米，初步蓝图建筑楼面面积：住宅26047平方米、停车场5200平方米，预计在Tiffany House项目竣工后开始发展[108] - 2018年1月1日至1月3日，酒店及博彩服务经营业务收益395.7万港元，分类亏损637.6万港元，出售该业务收益14.65231亿港元[110] 各地区表现 - 本期持续经营业务收益16.1万港元（11%）来自香港，136.7万港元（89%）来自中国[111] 管理层讨论和指引 - 董事会建议待股东批准后，向股东及红利可换股债券持有人宣派特别中期股息每股普通股12.5港仙[64] - 公司拟向股东建议每股派付特别中期股息12.5港仙，红利可换股债券持有人也有权享有[97][98] - 公司股东名册及红利可换股债券持有人名册于2019年10月4日至10月8日暂停办理登记手续[99] - 载有特别中期股息详情的通函预计于2019年9月11日前寄发，股东特别大会预计于2019年9月27日召开[100] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司于2019年开始的财政期间首次应用多项新订及经修订香港财务报告准则，除香港财务报告准则第16号外，其他准则应用对财务表现等无重大影响[12][13] - 香港财务报告准则第16号取代香港会计准则第17号租赁及相关诠释，公司已根据其过渡条文应用相关会计政策[15][16] - 若合约就换取代价赋予在一段期间内控制可识别资产用途的权利，则该合约为租赁或包含租赁[17] - 公司未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布准则及联交所上市规则适用披露规定编制[10] - 公司中期财务资料按2018年年度财务报表相同会计政策编制，除预期2019年年度财务报表反映的会计政策变动外[10] - 公司对自开始日期起租赁期为12个月或以下且无购买选择权的机器及设备租赁应用短期租赁确认豁免，对低价值资产租赁也应用确认豁免[20] - 公司于租赁开始日期确认使用权资产，成本包括租赁负债初次计量金额等多项内容[21] - 公司于租赁开始日期按未付租赁付款现值确认及计量租赁负债，租赁付款包含定额付款等多项内容[24] - 开始日期后，租赁负债通过利息增加及租赁付款调整，在特定情况公司重新计量租赁负债[26] - 若租赁修订符合特定情形，公司将其列作单独租赁入账，否则重新计量租赁负债[27] - 公司就租赁交易计量递延税项时，先确定税项减免来源，使用权资产与租赁负债的暂时性差额按净额基准评估[29] - 公司选择可行权宜方法将香港财务报告准则第16号应用至过往识别为包含租赁的合约，不重新评估初次应用日期前已存在的合约[30] - 公司已追溯应用香港财务报告准则第16号，累计影响于2019年1月1日确认，差额于期初保留溢利确认，比较资料不予重列[31] - 2019年1月1日公司确认租赁负债1834.1万港元及使用权资产1871.7万港元[32] - 应用香港财务报告准则第16号时，所应用的加权平均承租人递增借贷利率为2.7%[33] - 未贴现租赁负债总额为1846.4万港元，2019年1月1日的租赁负债为1834.1万港元，其中流动为584.7万港元，非流动为1249.4万港元[33] - 使用权资产按类别划分，楼宇为1871.7万港元[34] - 2019年1月1日，非流动资产物业、机器及设备受香港财务报告准则第16号影响增加1871.7万港元，账面价值变为10732.5万港元[35] - 2019年1月1日，流动资产按金、预付款项及其他应收款项受香港财务报告准则第16号影响减少376万港元，账面价值变为45145万港元[35] - 2019年1月1日，流动负债租赁负债受香港财务报告准则第16号影响增加584.7万港元，账面价值变为584.7万港元[35] - 2019年1月1日，非流动负债租赁负债受香港财务报告准则第16号影响增加1249.4万港元，账面价值变为1249.4万港元[35] - 兰桂坊出售事项总代价为20亿港元，于2018年1月3日完成[55] - 2018年1月1日起至出售附属公司相关日期期间，来自酒店及博彩服务经营业务亏损637.6万港元，出售业务收益14.65231亿港元，已终止经营业务溢利1.458855亿港元[55][57] - 公司于回顾期内自持续经营业务以成本314.5万港元购入物业、机器及设备项目，较2018年同期的201.6万港元有所增加[65] - 截至2019年6月30日，提供给董事的贷款期末金额为34.7924亿港元，较期初的32.7903亿港元增加，贷款年利率为5厘[66] - 持作出售的发展中物业报告期末金额为282.4954亿港元，较期初的250.8568亿港元增加[69] - 2019年6月30日，公司物业存货账面价值约14.29052亿港元已质押作为银行借贷抵押品，高于2018年12月31日的11.13595亿港元[70] - 截至2019年6月30日，透过损益以公平价值列账的金融资产金额为3.92164亿港元，低于2018年12月31日的4.53481亿港元[73] - 暂停买卖的香港上市证券2019年6月30日公平价值为406.5万港元，较2018年12月31日的354.9万港元增加，采用贴现率 -74.85%估值[74] - 认购期权2019年6月30日公平价值为1.79748亿港元，低于2018年12月31日的2.19372亿港元，采用贴现率14.42%估值[75] - 公司法定股本为50亿股，每股面值0.01港元，金额为5000万港元，报告期末已发行及缴足股本为27.11亿股，金额为2711万港元[76] - 公司已发行及缴足股本较期初减少，主要因购回股份9011万股，金额为901万港元[76] - 2019年5 - 6月公司购回90,110千股普通股，已付总代价69,688千港元，于6月19日注销[77] - 2018年8月6日公司供股发行1,807,406,986股新普通股，所得款项净额约4.4835亿港元[78] - 截至2018年12月31日，若干购股权持有人行使期权，认购90,000,000股普通股[78] - 2019年6月30日有抵押银行借贷758,010千港元，以约14.29052亿港元物业存货等质押[79] - 2019年6月30日贸易

财务数据关键指标变化 - 2018年持续经营业务收益为349.3万港元，较2017年的927.2万港元下跌62%[16] - 2018年溢利达10.53519亿港元，2017年为7333.6万港元，主要因出售业务产生溢利14.65231亿港元[16] - 2018年持续经营业务亏损4.05336亿港元，2017年为溢利1.10031亿港元；已终止经营业务溢利14.58855亿港元，2017年为亏损3669.5万港元[16] - 2018年公司拥有人应占溢利为10.5353亿港元，2017年为7331.2万港元[16] - 2018年持续经营业务行政开支8431.2万港元，较2017年的6893.1万港元增加22%[52] - 2018年，来自香港的持续经营业务收益为71.9万港元，占比21%；来自中国的为123.3万港元，占比35%；来自其他地区的为154.1万港元，占比44% [47] - 2017年，来自香港的持续经营业务收益为76.8万港元，占比8%；来自中国的为226万港元，占比24%；来自东南亚的为172.3万港元，占比19%；来自其他地区的为452.1万港元，占比49% [47] - 持续经营业务地理区域收入：香港71.9万港元（21%，2017年：76.8万港元或8%），中国123.3万港元（35%，2017年：226万港元或24%），东南亚（含台湾）无收入（0%，2017年：172.3万港元或19%），其他地区154.1万港元（44%，2017年：452.1万港元或49%）[51] 各条业务线表现 - 集团现有电影相关业务和物业开发及投资两项持续经营业务[7] - 2018年电影相关业务收益为349.3万港元（2017年：926.4万港元），分类亏损为1447.7万港元（2017年：溢利381.7万港元）[19][22] - 新电影《追梦男女》2017年10月中旬开镜，2018年2月杀青，预计2019年上映[19][22] - 约6集的电视剧预计2019年下半年开拍，将在互联网平台发布[23][26] - 2018年物业开发及投资业务无收益（2017年：8000港元），分类亏损为920.6万港元（2017年：溢利393.5万港元）[24] - 合并地盘处于施工阶段，预计2019年第三季竣工；C7物业仍在编制发展蓝图，预计在合并地盘发展后开始工作[24][25] - 2018年物业发展及投资业务收入为零，2017年为8000港元；2018年该业务亏损920.6万港元，2017年盈利393.5万港元；2018年该业务投资物业公允价值变动收益为130万港元，2017年为412万港元[28] - 物业C7地块面积4669平方米，拟开发住宅和停车场，住宅建筑面积26047平方米，停车场建筑面积5200平方米，预计在合并地盘开发后启动[29] - 合并地盘由第6C、6D、6E地段组成，总建筑面积为住宅28422平方米、会所1927平方米、商业4132平方米、停车场11508平方米，建筑工程2017年6月开始，预计2019年第三季度竣工[30][31] - 公司在澳门有两个开发项目，分别是物业C7和合并地盘[27] - 物业C7建筑最大允许高度为海拔34.5米，最大利用率为5.58（不包括停车场）[29] - 酒店及博彩服务经营业务于2018年12月31日止年度终止经营[35][38] - 2018年1月1日至1月3日，集团自酒店及博彩服务经营业务分占收益395.7万港元，分类亏损637.6万港元，出售溢利14.65231亿港元[41][44] - 2017年1月1日至6月30日，集团南北行经营业务分占收益7480.5万港元，分类溢利86.9万港元，出售亏损59.9万港元[46][50] - 2017年3月29日，公司全资附属公司订立买卖协议，以8500万港元出售Ace Season全部已发行股本及销售贷款[45][48] - 南北行出售事项于2017年6月30日完成，相关业务分类为2017年已终止经营业务[45][49] 各地区表现 - 2018年，来自香港的持续经营业务收益为71.9万港元，占比21%；来自中国的为123.3万港元，占比35%；来自其他地区的为154.1万港元，占比44% [47] - 2017年，来自香港的持续经营业务收益为76.8万港元，占比8%；来自中国的为226万港元，占比24%；来自东南亚的为172.3万港元，占比19%；来自其他地区的为452.1万港元，占比49% [47] 管理层讨论和指引 - 董事会对大湾区和澳门前景充满信心，将利用集团资源发展业务为股东带来回报[14] - 公司将继续发展电影制作和发行业务，与知名公司合作制作新电影以提高产能[77] 其他没有覆盖的重要内容 - 2018年集团出售酒店及博彩服务经营业务录得特殊收益14.65231亿港元[7] - 2018年12月18日宣派特别股息每股15港仙[7] - 电影《追梦男女》预计2018年上映并带来收益[7] - 物业开发预计2020年有收益[7] - 集团推进外港填海区第6C、6D、6E地段和南湾湖计划C区7地段发展[7] - 新兴产业增加值总额增长20%，澳门国际机场游客数量和航班数量分别增长15%和12%，澳门入境游客达3600万[9] - 2018年工商舖总成交量约630宗，较过去两年增长6.9%至13.5%，总成交金额有望重上100亿澳门币[10][12] - 2018年住宅成交量估计维持1万宗水准，楼价以实用面积计算平均每平方米约11万澳门币[10][12] - 预计工商舖和住宅市场价格有10%至15%的升幅[10][12] - 2018年第四季住宅成交量降至2000宗以下[10][12] - 《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出到2022年大湾区综合实力显著增强，到2035年形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式[11][13] - 2018年10月24日港珠澳大桥通车，“粤港澳一小时生活圈”基本实现[14] - 国家提前完成“十三五”规划中CEPA升级目标[9] - 2018年工商舖总成交量较过去两年增长6.9%至13.5%[10][12] - 2018年集团向股东及债券持有人宣派特别股息每股15港仙，合共4.20326亿港元，已在2019年1月25日派付[16] - 2018年1月3日完成兰桂坊出售事项，公司终止持有出售集团权益，相关财务业绩不再综合列入公司报表[40][43] - 2017年12月31日，出售集团所占资产与负债被重新分类为持作出售并单独列示[40] - 2018年4月19日公司宣布供股，发行18.07406986亿股，筹集约4.5185亿港元（未计开支），所得款项净额约4.4885亿港元[53][55] - 2018年供股所得款项净额约1553.2万港元用于电影制作，余额约8331.8万港元将用于影视业务，所得款项A约3500万港元用于物业开发及投资[53][55] - 2018年12月31日，集团持有的香港上市股本证券（除暂停买卖证券）公平价值约2.3048亿港元，年报日期约2.49733亿港元[54][56] - 2018年集团购入8770万港元香港上市股本证券，无出售，公平价值变动亏损3.65544亿港元[57][59] - 2018年12月31日，集团有应收贷款本金2亿港元将在未来十二个月到期，年内无授出新应收贷款[57][60] - 2018年10月5日和8日分别授予5200万份和3800万份股份期权，行使后分别发行5200万和3800万股新股，每股0.56港元，所得净额5040万港元用于集团一般营运资金[61] - 2018年5月3日和8月20日分别有5372万份和196,714份股份期权到期，无股份期权失效或取消[61] - 2018年12月31日，集团未履行承担为10.18373亿港元，其中9.01776亿港元为澳门物业存货开发经费，1.16597亿港元为电影版权等[62][65] - 2017年10月10日，公司出售相关公司及业务，经调整后销售价约20.344亿港元，2018年1月3日完成出售[63][67][68][70] - 2018年12月31日，集团持续经营业务雇用52名员工（2017年为54名），雇员福利开支5874万港元（2017年为4078.9万港元）[69][72] - 报告期末后无重大事项[73][75] - 首个发展项目合并地盘预计2019年9月左右完成发展，2019年无开售计划，C7物业正制定发展规划[73][76] - 集团与知名电影制作公司合作制作新电影，2019年2月中国内地票房达110亿元人民币，去年同期为101亿元[74] - 2018年12月31日，集团无重大或然负债[62][66] - 除兰桂坊出售事项外，年内无其他重大收购、投资或出售[68][71] - 2019年2月中国国内票房达110亿元，创全球电影史单月纪录，较去年同期的101亿元有所增长[77] - 向华强先生70岁，有逾30年影視多媒體業務經驗，1996年任公司执行董事[80][82] - 陳明英女士62岁，有逾25年影視多媒體業務經驗和逾10年地產項目發展經驗，1996年任公司执行董事[81][83] - 李玉嫦女士51岁，有逾20年娛樂及多媒體業務行政經驗，2001年任公司执行董事[84][86] - 洪祖星先生78岁，有逾30年电影发行经验，1996年任公司非执行董事[85] - 陳明英女士2003年被《The Hollywood Reporter》选为国际娱乐界最具影响力女性之一[81][83] - 澳門蘭桂坊酒店2009年8月开业，获多个国际奖项，2018年出售为集团带来可观利润[81][83] - 洪祖星先生2005年获香港政府颁发铜紫荊勳章(BBS)[85] - 洪祖星先生2016年11月至2021年11月任广东省电影家协会第八届副主席[85] - 洪祖星先生78岁，有超30年电影发行行业经验，是1200人香港特别行政区选举委员会成员，2005年获香港特别行政区政府铜紫荆星章，1996年获委任为公司独立非执行董事[87] - 何伟志先生67岁，为执业会计师，1996年获委任为公司非执行董事，1997年2月15日至2018年9月30日曾任百营环球资源控股有限公司独立非执行董事[88][90] - 邓泽林先生68岁，自1987年起为香港执业律师，2011年获委任为公司独立非执行董事，1991年7月至1995年11月任汇丰银行慈善基金社区发展计划九龙西区咨询委员会委员[88][91] - 曾善美女士54岁，有逾15年电视及电影业务经验，1999年加入集团任法律行政经理[89][92] - 韦家辉先生56岁，有逾20年监制、执导及编写电影与电视剧经验，2000年加入集团任影视制作顾问[93][95] - 黄淑娴女士53岁，1990年毕业于城市理工大学获会计学学士学位，2001年加入集团任财务总监及公司秘书，加入集团前曾在国际会计师行任职超10年[94][96] - 截至2018年12月31日，公司董事会由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事[106] - 独立非执行董事人数超过董事会人数的三分之一[106] - 杨芷昕女士现年53岁，1997年加入集团，有超15年电视及电影业务经验，2013年任澳门兰桂坊酒店执行董事[97][99] - 达振洪先生现年53岁，1995年首次加入集团，负责中国大陆电影发行超5年，2009年再次加入，2013 - 2018年任澳门兰桂坊酒店首席营运总裁[97][100] - 邵丽琼女士现年58岁，2017年加入集团，有超30年电视及电影创作制作经验[98][101] - 公司及其附属公司目标之一是维持高水平商业操守及企业管治常规[102][103] - 截至2018年12月31日财政年度，公司应用并遵照《企业管治守则》所有适用守则条文，仅一项偏离事项[104][105] - 董事会负责公司领导及监控，决策公司主要事项，高级行政人员执行日常管理等职责[106] - 高级行政人员订立重大交易前须获董事会批准，董事会支持其执行职务[106] - 公司企业管治原则着重董事会质量、稳健内部控制，对股东具透明度及问责性[104][105] - 董事会有三名独立非执行董事，认为此设置能在执行董事与非执行董事间取得合理制衡[107][109] - 洪祖星先生将在即将举行的股东周年大会上告退，但合资格并愿意膺选连任[108][112] - 主席与副主席职责分离，确保董事会责任明确、权力平衡[113][114] - 公司有三名独立非执行董事，至少一名具备适当财务管理专业知识