公司概况 - 公司董事包括主席楊海成先生、副主席馬浩文先生等[3] - 公司的愿景是通过在娱乐、旅游和物业投资领域的经验，探索新的投资机会，增强竞争力，创造长期价值[5][6] - 公司集团结构包括旅游业务、物业投资业务和旗舰投资项目[8] - 公司旗舰投资项目为十六浦综合娱乐场，是一家度假村[9] 财务表现 - 2022年收入约为114.8亿港币，毛利约为12.4亿港币[10] - 旅游业务分部收入下降约24%，达到约112.1亿港币，毛利率从3.8%增至8.7%[10] - 物业投资业务收入约为2.6亿港币，分部亏损约为15.9亿港币，主要源自投资物业公平值损失和物业存货减值[10] - 本集团應佔与旗舰投资项目Ponte 16有关的联营公司亏损减少约13%，达到约42.1亿港币[10] - 2022年旅游收入为112,139千港币，物业投资收入为2,639千港币，总收入为114,778千港币[11] - 2022年公允价值变动损益为174,113千港币，联营公司业绩为42,133千港币亏损[11] - 2022年净资产为719,365千港币，总负债为551,792千港币[11] - 2022年公司亏损287,072千港币，归属公司股东的亏损也为287,072千港币[11] 行业展望 - 公司相信中国边境的重新开放将加速经济复苏并促进全球经济增长[18] - 澳门新博彩经营批给将有助于将澳门打造成世界级国际旅游目的地[18] - 2022年澳门入境游客人数约为39,600人，较2022年日均游客到达量增长约154%[20] 特斯拉财报 - 特斯拉截至2022年12月31日年度总收入约为538.23亿美元，同比增长约51%[80] - 特斯拉截至2022年12月31日年度普通股股东应占净收入约为125.56亿美元，同比增长约1.3倍[80] - 由于COVID-19大流行，全球贸易状况和消费趋势持续受到影响，可能对特斯拉及其行业产生长期不利影响[82] - 疫情导致港口拥堵和供应商停工，加剧了交付关键零部件的延迟，增加了额外支出[84] - 特斯拉的供应链和生产面临挑战，劳工短缺和半导体短缺对生产造成影响[84] - 疫情导致上海超级工厂和部分供应链暂时关闭，影响了特斯拉汽车的交付能力[85] 公司财务状况 - 公司于2022年12月31日欠楊海成先生的修订贷款融资达2.16亿港币[93] - 公司于2022年12月31日拥有约3.132亿港币的有抵押银行融资[95] - 公司于2022年12月31日未偿还的银行贷款为3.125亿港币[96] - 公司于2022年12月31日的流动及非流动租赁负债分别约为0.6亿港币和0.2亿港币[97] - 公司所有者的总权益约为7.194亿港币，净资本负债比率约为53%[98]

整体财务数据关键指标变化 - 2022年收益为114,778千港元，较2021年的151,130千港元下降24.06%[2] - 2022年毛利为5,765千港元，较2021年的4,649千港元增长23.99%[2] - 2022年经营亏损为13,674千港元，2021年经营亏损为8,195千港元[2] - 2022年本年度亏损为287,072千港元，2021年为溢利4,859千港元[2] - 2022年每股亏损为5.83港仙，2021年每股盈利为0.10港仙[2] - 2022年全面亏损总额为288,280千港元，2021年全面收益总额为5,289千港元[3] - 2022年非流动资产为910,947千港元，较2021年的950,505千港元下降4.16%[4] - 2022年流动资产为360,210千港元，较2021年的438,325千港元下降17.82%[4] - 2022年流动负债为335,622千港元，较2021年的320,688千港元增长4.65%[4] - 2022年资产净值为719,365千港元，较2021年的1,007,645千港元下降28.61%[5] - 2022年收益总额为114,778千港元，2021年为151,130千港元[19] - 2022年除税前综合亏损为287,072千港元，2021年溢利为4,859千港元[17] - 2022年其他收益及收入合计为2019千港元，2021年未提及合计金额[23] - 2022年财务成本为9,567千港元，2021年为5,690千港元[24] - 2022年员工成本为21,926千港元，2021年为20,725千港元[24] - 2022年物业存货撇减为10,800千港元，2021年撇减拨回为500千港元[24] - 2022年无形资产确认的减值亏损净额为5,730千港元，2021年为2,811千港元[24] - 2022年折旧为11,966千港元，2021年为12,175千港元[24] - 2022年公司股东应占亏损287,072千港元，2021年溢利4,859千港元；计算每股基本（亏损）/盈利的股份加权平均数均为4,926,491千股[25] - 2022年集团收益约为1.148亿港元，较去年同期约1.511亿港元减少约24%[33] - 2022年集团毛利增加约41%至约1240万港元（2021年：约880万港元）[33] - 2022年集团应占与十六浦有关的联营公司亏损约4210万港元，较去年同期约4870万港元减少约13%[33] - 2022年公司股东应占亏损约为2.871亿港元（2021年：溢利约为490万港元），每股亏损为5.83港仙（2021年：每股盈利为0.10港仙）[33] - 2022年12月31日，集团流动资产净值约为2460万港元，2021年为1.176亿港元；资产净值约为7.194亿港元，2021年为10.076亿港元[51] - 2022年12月31日，公司结欠杨先生2.16亿港元，2021年为6000万港元；集团有抵押银行融资约为3.132亿港元，2021年为3.395亿港元，融资按香港银行同业拆息加年利率1.7%至2.0%计息，2021年为年利率1.7%至1.75%；未偿还银行贷款为3.125亿港元，2021年为3.025亿港元[52] - 2022年12月31日，集团流动及非流动租赁负债分别约为60万港元及20万港元，2021年分别约为60万港元及30万港元[53] - 2022年12月31日，公司股东应占权益总值约为7.194亿港元，2021年为10.076亿港元；净资本负债比率约为53%，2021年为31%[54] - 2022年12月31日，集团已抵押账面价值合计约4.349亿港元的资产，2021年为4.61亿港元，作为贷款融资及备用信用证抵押品[55] - 公司就贷款信贷提供企业担保，最高保证金额为4.9亿港元；2022年12月31日，未偿还贷款约为2.3亿港元，2021年相同[56] 业务线数据关键指标变化 - 公司有旅游和物业投资两个须呈报分部[12] - 2022年旅游业务来自外部客户收益为112,139千港元，2021年为147,856千港元；物业投资业务2022年为2,639千港元，2021年为3,274千港元[17] - 2022年旅游业务须呈报分部溢利为3,307千港元，2021年亏损1,654千港元；物业投资业务2022年亏损15,860千港元，2021年溢利13,667千港元[17] - 2022年须呈报分部资产，旅游业务为44,459千港元，2021年为34,662千港元；物业投资业务2022年为230,047千港元，2021年为250,493千港元[17] - 2022年须呈报分部负债，旅游业务为20,119千港元，2021年为11,638千港元；物业投资业务2022年为1,587千港元，2021年为1,503千港元[17] - 2022年未分配企业收入为2,527千港元，2021年为915千港元[17] - 2022年未分配企业开支为39,234千港元，2021年为37,821千港元[17] - 2022年销售机票收益为9,540千港元，2021年为1,899千港元[19] - 2022年旅游及相关服务费用收入为112,139千港元，2021年为147,856千港元[19] - 2022年租金收入为2,639千港元，2021年为3,274千港元[19] - 2022年旅游业务分部收益减少约24%至约1.121亿港元（2021年：约1.479亿港元），毛利率由3.8%上升至8.7%[37] - 2022年旅游业务分部录得溢利约330万港元（2021年：亏损约170万港元）[37] - 2022年物业投资业务收益约为260万港元（2021年：约330万港元）[39] - 2022年物业投资业务分部亏损约为1590万港元（2021年：分部溢利约为1370万港元）[39] - 集团旅游业务客户平均信贷期为30日，物业投资业务客户无信贷期[27] 新准则相关 - 已颁布但未生效的新香港财务报告准则，部分于2023年1月1日或之后、部分于待定日期、部分于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效[9][10][11] - 公司董事预期应用新准则在可见未来不会对综合财务报表带来重大影响[12] 市场环境与业务展望 - 2022年全球营商环境挑战大，跨境旅游受疫情打击，中港澳娱乐及酒店业有下行压力，环球金融市场艰难[29][30] - 2022年末中国重新通关、澳门授出新博彩经营批给带来利好，有望刺激经济增长、助力澳门博彩业发展[31] - 集团准备迎接经济周期机遇和挑战，将提升经营效率、加强产品及服务组合[32] - 2023年中港澳三地逐步通关，集团有意把握旅游业需求，Jade Travel业务开始复苏并计划拓展业务[58] - 香港物业市场短期受高利率影响，但通关节奏为商用物业需求复苏奠定基础，集团将留意市场并优化投资组合[59] - 2023年首两个月澳门博彩毛收入按年增加55.3%，至约219亿澳门元[60] - 农历新年假期澳门访客人次超451,000人次[60] 澳门业务相关数据 - 2022年访澳旅客人次按年减少26.0%至约570万，澳门博彩毛收入约为422亿澳门元，较2021年减少51.4%[40] - 2022年12月澳门每月博彩毛收入约35亿澳门元，按年减少56.3%[40] - 2022年12月31日，十六浦娱乐场共有109张赌桌运营，包括101张中场赌桌及8张高注码赌桌[43] - 截至2022年12月31日，澳门十六浦索菲特酒店平均入住率约为48%，2021年约为52%[43] - 截至2022年12月31日，经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利录得约港币4620万元亏损，2021年约为港币5760万元亏损[43] - 2022年，澳门十六浦索菲特酒店获11项殊荣[44] 特斯拉投资相关 - 2022年12月31日，集团持有特斯拉96,750股普通股，占持股量约0.003%，投资成本4700万港币，公平值9300万港币，占集团总资产约7%；2021年分别为32,250股、0.003%、4700万港币、2.67亿港币、19%[46] - 截至2022年12月31日，特斯拉总收益较去年同期约538.23亿美元（约港币4213.53亿元）增加约51%至约814.62亿美元（约港币6386.21亿元）[47] - 截至2022年12月31日，特斯拉普通股股东应占净收入增加约1.3倍至约125.56亿美元（约港币984.33亿元），2021年约为55.19亿美元（约港币432.05亿元）[47] - 截至2022年12月31日，确认公平值亏损约港币1.741亿元，2021年为公平值收益约港币8770万元[50] - 2022年8月，特斯拉宣布以股份派息形式对其普通股进行一拆三[50] - 集团将因应市况变化，定期检讨投资策略[50] 税务相关 - 2022年和2021年税项开支均为16.5%，香港、加拿大、中国附属公司因无应课税溢利或有未动用税项亏损，均未作所得税拨备[25] 股息相关 - 2022年公司未派付中期股息，董事不建议派付末期股息，2021年同样未派付[25] 应收应付账款相关 - 2022年应收贸易账款10,796千港元，减预期信贷亏损拨备149千港元后为10,647千港元；其他应收账款870千港元；应收贸易账款及其他应收账款共11,517千港元；预付款项及按金18,359千港元[26] - 2022年应收贸易账款中来自物业租金收入的应收租金约407,000千港元，2021年约203,000千港元[26] - 2022年应付贸易账款13,462千港元，应计费用及其他应付账款8,945千港元，应付贸易账款及其他应付账款共22,407千港元[28] 员工相关 - 2022年12月31日，集团共聘用68名雇员[57] 证券交易与企业管治相关 - 截至2022年12月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[62] - 截至2022年12月31日止年度，公司遵守港交所《企业管治守则》第二部分守则条文[63] 财务报表审核相关 - 截至2022年12月31日止年度综合业绩经核数师审核及审核委员会审阅，符合会计准则及规定[65] - 初步业绩公告所载2022年12月31日止年度综合财务报表数字与草稿金额一致，核数师未发表意见或鉴证结论[66] 董事会成员相关 - 公告日期，董事会成员包括2位执行董事、1位非执行董事及3位独立非执行董事[66] 股东周年大会相关 - 公司将于2023年6月9日举行股东周年大会，6月6日至9日暂停办理股份过户登记手续[64] - 所有股份过户文件及股票须不迟于2023年6月5日下午4时30分送抵公司香港股份过户登记分处办理登记[64]

公司整体财务业绩 - 2022年上半年公司收益约为5450万港元，毛利约为530万港元[11] - 公司股东应占亏损增加至约1.255亿港元，主要源于确认集团海外上市股本证券未变现公平值亏损约9700万港元[11] - 经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利录得约100万港元亏损[11] - 2022年上半年收益为5.4536亿港元，2021年同期为3.5384亿港元[14] - 2022年上半年毛利为529.6万港元，2021年同期为426.4万港元[14] - 2022年上半年经营亏损为1.11522亿港元，2021年同期为1881.2万港元[14] - 2022年上半年除税前亏损为1.25465亿港元，2021年同期为5276.4万港元[16] - 2022年上半年每股亏损为2.55港仙，2021年同期为1.07港仙[16] - 2022年上半年公司股东应占亏损1.25465亿港元，2021年上半年为5276.4万港元[110] 业务板块业绩 - 受国际旅游业稳步复苏支持，旅游业务收益增加约59%至约5320万港元，分部溢利约为370万港元[11] - 物业投资业务收益约为130万港元，分部溢利约为310万港元，包括确认投资物业公平值收益约110万港元[11] - 公司应占与旗舰投资项目十六浦有关的联营公司亏损减少约68%至约960万港元[11] - 截至2022年6月30日止六个月，旅游业务外部收入为53,216千港元，物业投资业务为1,320千港元，合计54,536千港元；2021年同期分别为33,437千港元、1,947千港元、35,384千港元[54][59] - 截至2022年6月30日止六个月，旅游业务溢利为3,670千港元，物业投资业务为3,057千港元，合计6,727千港元；2021年同期分别为亏损1,854千港元、溢利11,988千港元、溢利10,134千港元[59] - 截至2022年6月30日止六个月，应占合营企业业绩为320千港元，应占联营公司业绩为亏损9,605千港元；2021年同期分别为332千港元、亏损30,274千港元[62][63] - 2022年上半年旅游业务销售机票收益48279000港元，2021年同期为33024000港元；旅游及相关服务费用收入4937000港元，2021年同期为413000港元[88] - 2022年上半年其他来源租金收入53216000港元，2021年同期为33437000港元；收益总额54536000港元，2021年同期为35384000港元[88] 资产与负债情况 - 2022年6月30日非流动资产为9.34792亿港元，2021年12月31日为9.50505亿港元[24] - 2022年6月30日流动资产为3.36917亿港元，2021年12月31日为4.38325亿港元[24] - 2022年6月30日流动负债为2.847亿港元，2021年12月31日为3.20688亿港元[24] - 2022年6月30日资产净值为8.81857亿港元，2021年12月31日为10.07645亿港元[26] - 2022年6月30日本公司股东应占权益总值为8.81857亿港元，2021年12月31日为10.07645亿港元[26] - 2021年1月1日公司权益总值为1002356000港元，2021年6月30日为951060000港元，2022年1月1日为1007645000港元，2022年6月30日为881857000港元[31] - 截至2022年6月30日，须呈报分部资产中旅游业务为46,053千港元，物业投资业务为251,265千港元，合计297,318千港元；2021年12月31日分别为34,662千港元、250,493千港元、285,155千港元[82] - 截至2022年6月30日，须呈报分部负债中旅游业务为19,671千港元，物业投资业务为1,556千港元，合计21,227千港元；2021年12月31日分别为11,638千港元、1,503千港元、13,141千港元[82] - 2021年1月1日物业、厂房及设备账面值为270,008千港元，2021年6月30日为264,282千港元；2022年1月1日为247,675千港元，2022年6月30日为241,415千港元[116] - 截至2022年6月30日止六个月，公司抵押账面价值约2.235亿港元物业、厂房及设备作银行贷款抵押品，2021年12月31日约为2.271亿港元[116][117] - 2021年1月1日无形资产成本合计33,867千港元，2021年12月31日及2022年1月1日为44,255千港元，2022年6月30日为44,157千港元[121] - 2022年6月30日商标可收回金额增至约493.6万港元，2021年12月31日约为136.4万港元，确认约361.2万港元减值亏损拨回[123] - 2021年6月30日止六个月商标减值亏损约145万港元[123] - 截至2022年6月30日，加密货币可收回金额减至约365.1万港元，确认减值亏损约488.2万港元[125] - 投资物业于2021年1月1日公平值为13.05亿港元，2022年6月30日为13.97亿港元[128] - 2022年6月30日止六个月，投资物业被分类至公平值架构级别下之第三级[129] - 截至2022年6月30日，公司已抵押账面价值约1.397亿港元的所有投资物业作银行贷款抵押[133] - 2022年6月30日，视作资本出资为1.032亿港元，商誉1940.9万港元[137] - 2022年6月30日，应占联营公司业绩为7781.9万港元，低于2021年12月31日的8742.4万港元[137] - 2022年6月30日，应收一间联营公司款项为3.37019亿港元[137] - 2022年6月30日，非流动资产中列示金额为5.37447亿港元，低于2021年12月31日的5.47052亿港元[137] - 2022年6月30日应占合营企业净资产为5,873,000港元[146] - 2022年6月30日应收一间合营企业款项为8,970,000港元[146] - 2022年6月30日确认减值亏损为7,200,000港元[146] - 公司向合营企业垫付港币1200万元用于收购资产，预计十二个月内不要求还款，截至2022年6月30日应收合营企业款项账面价值约为港币900万元[149] - 截至2022年6月30日，合营企业权益累计减值亏损约为港币720万元，与2021年12月31日持平[149] - 物业存货2021年1月1日为港币1.109亿元，2022年6月30日为港币1.11亿元，期间确认撇减约港币40万元[151] - 截至2022年6月30日，公司抵押账面价值约港币9470万元的物业存货获取银行贷款，2021年12月31日约为港币9530万元[152] - 截至2022年6月30日，应收贸易账款为港币1146.5万元，其他应收账款为港币123.3万元，预付款项及按金为港币223.6万元[157] - 应收贸易账款中来自物业租金收入的应收租金约为港币14.5万元，2021年12月31日约为港币20.3万元[159] - 美国上市股本证券2022年6月30日公平值为港币1.71082亿元，2021年12月31日为港币2.66804亿元[164] - 2022年6月30日现金及银行结余为港币3934万元，已抵押银行存款为港币56.1万元[169] - 2021年12月31日现金及银行结余为港币4961.1万元，已抵押银行存款为港币55.8万元[169] - 截至2022年6月30日现金及现金等值项目为39,340，2021年12月31日为49,611[172] - 2022年6月30日已抵押银行存款中人民币约220,000元（约港币261,000元），2021年12月31日约人民币40,000元（约港币49,000元）[172][173] - 2022年6月30日应付贸易账款及其他应付账款为25,478千港元，2021年12月31日为17,282千港元[175] - 2022年6月30日有抵押银行贷款为258,500千港元，2021年12月31日为302,500千港元[179] - 2022年6月30日财务担保合约账面价值为322千港元，2021年12月31日为483千港元[186] 现金流情况 - 2022年上半年经营业务动用现金净额为5800000港元，2021年同期为7346000港元[36] - 2022年上半年投资活动动用现金净额为86000港元，2021年同期为50411000港元[36] - 2022年上半年融资活动产生现金净额为 - 4303000港元，2021年同期为15543000港元[36] - 2022年上半年现金及现金等值项目减少净额为10189000港元，2021年同期为42214000港元[38] - 2022年上半年期初现金及现金等值项目为49611000港元，期末为39340000港元；2021年同期期初为117394000港元，期末为75854000港元[38] 公司基本信息与报表编制 - 公司于2004年5月27日在百慕达注册成立为获豁免有限公司，已发行股份于香港联交所上市，主要业务为投资控股[41] - 简明综合财务报表根据联交所证券上市规则附录十六及香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[41] - 简明综合财务报表以港币千元为单位呈列[43] - 本集团已应用香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订本，对财务状况和表现无重大影响[45] 业务板块信息 - 集团有旅游业务和物业投资业务两个须予呈报分部[45] - 旅游业务为销售机票及提供旅游相关服务[45] - 物业投资业务为自香港租赁办公室物业获取租金收入及销售物业[45] - 经营分部按提供集团组成部分资料的内部报告区分[45] 财务指标计算与分配 - 分部溢利计算未分配企业行政开支等多项成本[47] - 计算须予呈报分部溢利时，管理层额外提供利息收入等分部资料[47] - 未分配企业收入主要包括财务担保合约摊销、利息收入及其他杂项收入[47] - 税项未分配至须予呈报分部[47] 各项收支明细 - 截至2022年6月30日止六个月，按公平值于损益列账的财务资产公平值变动产生亏损97,020千港元，2021年同期为7,109千港元[69] - 截至2022年6月30日止六个月，就无形资产确认的减值亏损为4,882千港元，2021年同期为3,734千港元[71] - 截至2022年6月30日止六个月，未分配企业收入为896千港元，未分配企业开支为17,247千港元；2021年同期分别为748千港元、18,861千港元[72][73] - 截至2022年6月30日止六个月，财务成本为4,654千港元，2021年同期为4,000千港元[74] - 截至2022年6月30日止六个月，除税前综合亏损为125,465千港元，2021年同期为52,764千港元[76] - 2022年上半年银行存款利息收入3000港元，2021年同期为3000港元；按公平值于其他全面收益列账之财务资产利息收入为0，2021年同期为139000港元[91] - 2022年上半年政府补贴823000港元，2021年同期为640000港元；其他收益及收入合计2492000港元，2021年同期为2745000港元[91] - 2022年上半年银行贷款利息3053000港元，2021年同期为2826000港元；一名董事兼控股股东贷款利息1601000港元，2021年同期为1174000港元[95] - 2022年上半年租赁负债利息4000港元，2021年同期为10000港元；财务成本合计4658000港元，2021年同期为4010000港元[96] - 2

收入和利润（同比环比） - 2019年公司收益约为11.474亿港元[19] - 2019年公司股东应占溢利约为7420万港元[19] - 公司持续经营业务收益从2018年11.203亿港元增长至2019年11.474亿港元，增幅2.4%[22] - 公司持续经营业务年度溢利从2018年5420万港元增长至2019年7420万港元，增幅36.9%[22] - 集团2019年收入约为11.474亿港元，较去年约11.203亿港元增长约2%[57] - 集团2019年股东应占溢利约为7420万港元（2018年：约5450万港元）[57] - 集团2019年每股盈利为1.51港仙（2018年：1.11港仙）[57] - 旅游业务收入增至约11.286亿港元，同比增长4%（2018年：约10.902亿港元）[76][77] - 物业投资业务收入约1880万港元，同比下降38%（2018年：约3010万港元）[87][88] 成本和费用（同比环比） - 2019年公司毛利约为3030万港元[19] - 集团2019年毛利约为3030万港元，较去年约3440万港元下降约12%[57] - 物业存货账面值撇减约1450万港元（2018年：无）[87][88] - 投资物业公平值收益减少至约120万港元（2018年：约2730万港元）[87][88] 各条业务线表现 - 旅游业务收益增加至约11.286亿港元[19] - 物业投资业务收益约为1880万港元[19] - 旅游业务收益从2018年10.902亿港元增至2019年11.286亿港元，物业投资收益从3010万港元降至1880万港元[22] - 旅游业务分部亏损约390万港元（2018年：溢利约200万港元，含无形资产减值亏损拨回约320万港元）[76][77] - 物业投资分部溢利下降71%至约1100万港元（2018年：约3770万港元）[87][88] - 物业出售收益约1840万港元（2018年：约600万港元）[87][88] - 集团旅游业务网上订票服务2019年维持稳定增长[68] - 十六浦项目2019年收益增长表现优于市场[33][35] - 十六浦娱乐场拥有109张赌桌，包括98张中场赌桌、7张高注码赌桌和4张贵宾赌桌[97] - 经修订的调整后EBITDA增长约6%至约3.775亿港元(2018年：约3.567亿港元)[97] - 澳门十六浦索菲特大酒店2019年平均入住率超过90%(2018年：超过90%)[97] - 酒店共获得11项国际及地区奖项[97] - 十六浦项目获2019年澳门环保酒店奖"银奖"[100] 各地区表现 - 2019年澳门整体游客人数约3940万人次，同比增长10.1%[93] - 澳门博彩毛收入(GGR)同比收缩3.4%至约2,924亿澳门元[97] - 中环及金钟甲级写字楼资本价值保持稳定[82][84] - 写字楼租赁需求在黄金地段保持稳固[82][84] - 香港物业市场自2019年6月以来成交价格与数量均录得跌幅[44] - 香港物业投资市场预计因大湾区发展带来新需求而重拾动力[122][123] - 中国2019年国内生产总值（GDP）维持高增长达6.1%[54] 管理层讨论和指引 - 公司拥有完善的业务网络、品牌信誉和优质服务记录以应对当前挑战[39] - 新冠疫情对全球业务特别是博彩、旅游及娱乐行业造成重大压力，影响程度尚难预测[111][113] - 十六浦自2020年2月5日起暂停运营15天并加强卫生措施[115][117] - Jade Travel将探索新服务、收入来源及零售地点以应对旅游业挑战[116][118] - 集团维持多元化业务组合并采取前瞻性策略应对经济不确定性[124] - 澳门政府2020年2月暂停所有赌场运营15天以遏制COVID-19传播[38][40] - 美国联邦储备局自2020年3月起多次降息以稳定经济[111][113] 其他财务数据 - 公司应占联营公司业绩从2018年6810万港元大幅增长71.4%至2019年1.168亿港元[22] - 集团应占联营公司溢利2019年约为1.168亿港元，较去年约6810万港元大幅增加约71%[57] - 公司资产总值从2018年13.827亿港元微增至2019年13.850亿港元[24] - 公司负债总值从2018年3.146亿港元大幅减少至2019年2.408亿港元，降幅23.5%[24] - 公司资产净值从2018年10.681亿港元增长至2019年11.443亿港元，增幅7.1%[24] - 集团拥有净流动资产约3,230万港元(2018年：约2,300万港元)[100] - 集团净资产约为11.443亿港元(2018年：约10.681亿港元)[100] - 交易货币为港元和加元，外汇风险甚微[100] - 集团采取保守库务政策，持续监管客户应收贸易账款[100] - 杨先生提供的有期贷款融资于2019年12月31日未偿还余额为0港元（2018年：3900万港元）[102] - 集团有抵押银行融资总额增至3.395亿港元及90万加元（2018年：2.225亿港元）[102] - 截至2019年12月31日未偿还银行贷款约为1.94亿港元（2018年：2.225亿港元）[102] - 公司股东应占权益总额约为11.443亿港元（2018年：10.681亿港元）[105] - 资本负债比率从2018年的25%降至2019年的17%[105] - 抵押定期存款约160万加元及10万美元（合计约1040万港元）用于银行授信（2018年：合计约1000万港元）[105] - 通过抵押获得备用信用证及透支贷款合计约960万港元（2018年：约930万港元）[105] - 世兆有限公司抵押其持有的十六浦物业发展全部股份作为贷款融资担保[105] - 杨先生贷款融资本金金额由2亿港元增至2.9亿港元[102] - 银行融资利率为HIBOR加1.7%-1.75%或加拿大最优惠利率加1.95%[102] - 集团抵押投资物业及一项物业存货账面值约547.3百万港元（2018年：443.6百万港元）以获取银行融资约339.5百万港元及2.0百万加元（合计约351.6百万港元，2018年：222.5百万港元）[107] - 集团抵押海外永久业权土地及楼宇账面值约1.7百万加元（约10.5百万港元）以获取信贷融资约0.9百万加元（约5.4百万港元）用于旅游业务运营[107] - 公司提供企业担保最高金额为490百万港元，对应贷款融资未偿还金额约235.0百万港元（2018年：435.0百万港元）[107] - 集团2019年及2018年均未派付中期及末期股息[59] 公司治理 - 公司董事会由6名成员组成包括2名执行董事1名非执行董事和3名独立非执行董事[138] - 独立非执行董事钱永乐拥有超过33年审计会计和税务经验[144] - 公司已采纳董事证券交易行为守则符合上市规则附录10标准守则要求[129][134] - 公司确认在截至2019年12月31日止年度完全遵守企业管治守则所有条文[128][133] - 董事会会议至少提前14天通知所有董事会议文件至少提前3天发送[150][151] - 主席与副主席职责明确区分主席负责监督董事会和制定策略副主席负责业务执行[139][141] - 董事任期安排要求所有董事至少每三年轮值告退一次[145][146] - 公司维持高水平企业管治标准确保信息披露完整性和透明度[127][132] - 董事会成员在性别年龄教育背景专业经验等方面体现多元化特征[138][140] - 公司举行4次董事会常规会议和4次董事会非常规会议[152] - 执行董事杨海成出席董事会会议6/8次（75%出席率）[153] - 执行董事马浩文出席董事会会议8/8次（100%出席率）[153] - 非执行董事蔡健培出席董事会会议8/8次（100%出席率）[153] - 独立非执行董事杨慕嫦出席董事会会议7/8次（87.5%出席率）[153] - 独立非执行董事钱永乐出席董事会会议8/8次（100%出席率）[153] - 独立非执行董事庄名裕出席董事会会议8/8次（100%出席率）[153] - 公司举行1次股东大会（2019年度股东周年大会）[155] - 全体董事出席股东周年大会1/1次（100%出席率）[156] - 董事会设立4个专业委员会（审核/薪酬/提名/执行委员会）[164] - 审计委员会在回顾年度内举行了3次会议，所有成员出席率为100%[173][174] - 审计委员会审查了截至2018年12月31日止年度的年报及账目草案和年度业绩公告草案[176] - 审计委员会审查了截至2019年6月30日止六个月的中期报告及账目草案和中期业绩公告草案[176] - 审计委员会审议了截至2019年12月31日止年度委聘外部独立顾问提供内部审计功能的安排[176] - 审计委员会检讨了集团风险管理和内部监控系统的成效[176] - 薪酬委员会在回顾年度内举行了1次会议，所有成员出席率为100%[185][187] - 薪酬委员会审查了公司全体董事及高级管理人员的薪酬政策及架构[190] - 薪酬委员会审查并确定了所有执行董事及高级管理人员的薪酬待遇[190] - 薪酬委员会审查了非执行董事和全体独立非执行董事的薪酬待遇[190] - 提名委员会负责审查董事会的结构、规模及组成，并评估独立非执行董事的独立性[192] - 薪酬委员会负责检讨全体董事及高级管理人员薪酬政策与架构并厘定执行董事及高级管理人员薪酬待遇[193] - 提名委员会由董事会主席非执行董事及全体独立非执行董事组成杨海成任主席[194] - 董事会采纳多元化政策涵盖性别年龄教育背景专业经验技能知识及独立性等可计量目标[196][198] - 提名委员会评估候选人时考虑资格背景经验特质知识技能及对董事会多元化贡献[197][199] - 提名委员会按上市规则要求评估独立非执行董事独立性并考虑董事会现有结构规模及组成[197][199] - 提名委员会从董事会管理层或人事代理等多渠道物色董事候选人[197][199] - 薪酬委员会检讨非执行董事及全体独立非执行董事薪酬待遇[193] - 薪酬委员会检讨全体执行董事服务合约条款[193] 公司基本信息 - 公司股份于香港联交所上市股份代号00487[10] - 公司总部位于香港湾仔鹰君中心[10] - 核数师为HLB Hodgson Impey Cheng Limited[7] - 集团员工总数为102名（截至2019年12月31日）[110][112]

收入和利润（同比） - 二零一九年上半年收益约为港币6.632亿元[13] - 收益同比增长38.6%至6.63亿港元[18] - 二零一九年上半年毛利约为港币1660万元[13] - 本公司股东应占溢利约为港币4870万元[13] - 除税前溢利同比增长242.8%至4870.4万港元[18] - 2019年上半年公司股东应占溢利为48,704千港元，相比2018年同期的14,655千港元增长232.3%[66] - 集团总收入6.6324亿港元，同比增长38.6%[149] - 除税前综合溢利4.8704亿港元，同比增长242.8%[149] - 总营收为6.632亿港元，同比增长38.6%[162] 成本和费用（同比） - 销售成本同比增长38.7%至6.47亿港元[18] - 财务成本为466万港元，同比增长689.2%[156] - 未分配企业开支2480.3万港元，同比减少22.3%[149] 各业务线表现 - 旅游业务收益增加约37%至约港币6.503亿元[13] - 旅游业务分部亏损大幅减少约51%至约港币120万元[13] - 物业投资业务收益增加约269%至约港币1300万元[13] - 物业投资业务分部溢利约为港币1960万元[13] - 十六浦经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利增加约20%至约港币2.061亿元[13] - 本公司应占与十六浦有关之联营公司溢利增加约146%至约港币5660万元[13] - 应占联营公司业绩同比增长146.0%至5659.5万港元[18] - 旅游分部收入为6.5026亿港元，同比增长36.9%[149] - 物业投资分部收入为1298.3万港元，同比增长268.6%[149] - 旅游分部亏损117万港元，同比收窄50.8%[149] - 物业投资分部溢利1962.2万港元，同比下降20.7%[149] - 应占联营公司业绩5.6595亿港元，同比增长145.9%[149] - 旅游业务收入为6.509亿港元，同比增长38.0%[162] - 物业投资业务收入为849万港元[162] 其他财务数据 - 投资物业公平值收益同比下降68.2%至710万港元[18] - 每股基本及摊薄盈利为0.99港仙[21] - 投资物业价值增长1.6%至4.51亿港元[55] - 于联营公司之权益增长9.4%至6.62亿港元[55] - 现金及现金等价物增长47.8%至7495万港元[55] - 银行贷款增长4.5%至2.33亿港元[55] - 公司股东应占累计亏损从2018年12月31日的447,253千港元减少至2019年6月30日的398,549千港元，改善48,704千港元[66] - 2019年上半年其他全面收益为2,043千港元，相比2018年同期的其他全面损失281千港元显著改善[66] - 公司总权益从2019年1月1日的1,068,121千港元增加至2019年6月30日的1,118,868千港元，增长4.8%[66] - 物业投资分部资产6.1254亿港元，较年初减少3.0%[153] - 企业负债1.6559亿港元，较年初增长14.1%[153] - 利息收入为4.9万港元，同比下降45.6%[156][166] - 投资物业公允价值收益为710万港元[156] - 出售附属公司收益为803.6万港元[166] - 管理费收入为35.7万港元[166] - 租赁负债利息支出为7.6万港元[185][196] 现金流表现 - 经营业务动用现金净额从2018年同期的29,662千港元改善至2019年上半年的14,808千港元，减少50.1%[71] - 投资活动产生现金净额29,616千港元，主要来自出售附属公司现金流入30,251千港元[71] - 融资活动产生现金净额8,309千港元，包括银行贷款所得款项10,000千港元和董事贷款5,000千港元[71] - 现金及现金等价物从期初50,720千港元增加至期末74,950千港元，净增24,230千港元[74] - 汇兑收益对现金及现金等价物产生正面影响1,113千港元[74] - 2019年上半年购买物业、厂房及设备支出93千港元，相比2018年同期的392千港元减少76.3%[71] - 非流动资产购置额为9.3万港元，同比下降99.9%[156] 会计政策与准则应用 - 公司首次应用香港财务报告准则第16号租赁取代香港会计准则第17号租赁[84] - 公司应用新香港财务报告准则对中期简明综合财务报表并无重大影响[81] - 公司应用香港会计准则第19号修订本计划修订缩减或结清[81] - 公司应用香港会计准则第28号修订本于联营公司及合营企业的长期权益[81] - 公司应用香港财务报告准则修订本2015-2017周期香港财务报告准则的年度改进[81] - 公司应用香港财务报告准则第9号修订本提早还款特性及负面补偿[81] - 公司应用香港国际财务报告诠释委员会诠释第23号所得税的不确定性的处理[81] - 公司应用香港财务报告准则第16号租赁会计政策，对包含租赁和非租赁组分的合同按单独价格相对比例分配对价[88] - 公司对租期12个月或以下的零售店铺采用短期租赁确认豁免[88] - 公司对低价值资产租赁采用确认豁免，租赁付款在租期内按直线法确认为开支[88] - 使用权资产按成本减累计折旧及减值损失计量，并调整租赁负债重新计量[88][91] - 使用权资产成本包括租赁负债初始计量金额、已付租赁付款减租赁优惠、首次直接成本及资产拆卸恢复估计成本[91] - 租赁期结束时合理确定获得资产所有权的使用权资产按使用寿命计提折旧[91] - 其他使用权资产按估计可使用年限与租期孰短原则采用直线法折旧[91] - 使用权资产在财务状况表中列入物业、厂房及设备项目[94] - 租赁负债按未付租赁付款现值确认，使用租赁开始日期的增量借贷利率计算[94] - 应用香港财务报告准则第16号导致会计政策主要变动，包括租赁负债计量涵盖固定付款、指数挂钩可变付款、剩余价值担保金额、购买选择权行使价及终止罚款[99] - 租赁负债初始计量不包括非指数挂钩的可变付款，此类付款在实际发生时确认为开支[99] - 租赁开始日后租赁负债按利息增长和租赁付款进行调整[102] - 当租赁条款变更或购买选择权评估变化时，公司使用修订贴现率对修订后租赁付款进行贴现以重新计量租赁负债[102] - 当市场租金审查导致租金变动时，公司使用初始贴现率对修订后租赁付款进行贴现以重新计量租赁负债[102] - 就租赁交易确认递延税项时，公司需判定税收减免归属于使用权资产还是租赁负债[107] - 当税收减免归属于租赁负债时，公司对使用权资产和租赁负债分别应用香港会计准则第12号[107] - 由于应用初始确认豁免，与使用权资产和租赁负债相关的暂时差额未在初始确认时及租赁期内确认[107] - 公司于2019年1月1日确认租赁负债约1009.4万港元[113] - 公司于2019年1月1日确认使用权资产约1009.4万港元[113] - 加权平均增量借贷利率范围在3.4%至4.0%之间[113] - 对香港写字楼物业租赁采用组合基准确定贴现率[112] - 对加拿大零售店铺租赁采用组合基准确定贴现率[112] - 选择不就剩余租期在12个月内的租赁确认使用权资产[112] - 应用香港财务报告准则第16号时不重新评估首次应用日前已存在合约[109] - 首次应用产生的差额在期初保留溢利中确认[109] - 过渡调整不重述比较数字[109] - 公司于2018年12月31日披露的经营租赁承担为10,857（港币千元）[118] - 按相关增量借贷利率贴现的租赁负债为10,680（港币千元）[118] - 短期租赁及剩余租期于2019年12月31日或之前届满的其他租赁豁免资本化金额为321（港币千元）[118] - 低价值资产租赁豁免资本化金额为265（港币千元）[118] - 于2019年1月1日的租赁负债为10,094（港币千元）[118] - 租赁负债分析为流动负债4,999（港币千元）及非流动负债5,095（港币千元）[118] - 截至2019年6月30日使用权资产总值为7,592（港币千元）[121] - 于2019年1月1日使用权资产总值为10,094（港币千元）[121] - 应用香港财务报告准则第16号后物业、厂房及设备账面值从26,083调整10,094至36,177（港币千元）[140] - 租赁负债确认为流动负债4,999（港币千元）及非流动负债5,095（港币千元）[140] 公司基本信息 - 公司于2004年5月27日在百慕达注册成立为获豁免有限公司[79] - 公司已发行股份于香港联合交易所上市[79] - 简明综合财务报表以港币呈列所有金额均以千元为单位[79]

财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 二零一八年持续经营业务收益约为港币11.203亿元[18] - 二零一八年毛利约为港币3440万元[18] - 公司股东应占溢利约为港币5450万元[18] - 旅游业务收益从2017年的583,425千港元增长至2018年的1,090,196千港元，增幅约为86.9%[21] - 物业投资收益从2017年的6,510千港元大幅增长至2018年的30,082千港元，增幅约为362%[21] - 持续经营业务的本年度溢利从2017年的4,369千港元增长至2018年的54,213千港元，增幅约为1141%[21] - 集团持续经营业务收益约为11.203亿港元，较去年约5.899亿港元增长90%[54] - 集团毛利约为3440万港元，较去年约2010万港元增长71%[54] - 集团应占联营公司（十六浦）溢利约为6810万港元，去年为应占亏损约990万港元[54] - 公司股东应占溢利约为5450万港元，去年为亏损约2980万港元[54] - 每股盈利为1.11港仙，去年来自持续经营业务的每股盈利为0.16港仙[54] - 旅游业务收入增至约10.902亿港元，同比增长87%[69][70] - 旅游业务实现分部溢利约200万港元，上年同期亏损约1570万港元[70][73] - 物业投资业务收入约3010万港元，同比增长362%[85][86] - 物业投资分部溢利约3770万港元，上年同期为8340万港元[85][86] - 投资物业公平值收益约2730万港元，上年同期为7920万港元[85][86] - 处置物业产生收益约600万港元，上年无此项收益[85][86] - 十六浦经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利同比增长约58%至约港币3.567亿元（2017年：约港币2.253亿元）[97] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 无形资产减值损失拨回约320万港元，上年计提减值损失约460万港元[73] 各条业务线表现：旅游业务 - 旅游业务收益大幅增加约87%至约港币10.902亿元[18] - 旅游业务分部溢利约为港币200万元[18] - 十六浦娱乐场赌桌总数109张，包括97张中场赌桌、7张高注码赌桌及5张贵宾赌桌[97] - 澳门十六浦索菲特大酒店2018年平均入住率超过90%[97] - 澳门十六浦索菲特大酒店2018年荣获20项国际及地区奖项[100] - 十六浦成为首家获澳门政府批准设立吸烟室的娱乐场[102] - 十六浦获得2018年澳门商务大奖"环境绩效金奖"[100] - Jade Travel网上票务服务预计2019年保持稳定增长[116][119] 各条业务线表现：物业投资业务 - 物业投资业务收益约为港币3010万元[18] - 物业投资业务分部溢利约为港币3770万元[18] - 香港写字楼租赁市场于2018年依然向好，租金收入持续稳定增长，出租率高企[44] - 香港核心区域商业地产价值及租金预计持续增长[117][119] - 集团2019年1月出售东区商业中心部分商业物业[117][119] - 集团将继续优化投资物业组合以创造稳定收入流[117][119][123][124] 各地区表现：澳门市场 - 澳门博彩毛收入在2018年按年增长14%[28] - 旗舰投资项目十六浦在2018年的表现优于澳门整体博彩业[33] - 澳门博彩业于2018年录得持续稳健增长，全球旅游业亦取得正面增长[49][51] - 澳门博彩毛收入达3029亿澳门元，同比增长14%[94] - 澳门全年访客人次达3580万，同比增长10%[94] - 澳门港珠澳大桥开通及路氹发展将支持旅游目的地建设[115][118] - 中场市场被视为最具可持续增长潜力领域[115][118] 管理层讨论和指引：财务策略与融资 - 截至2018年底集团流动资产净值约港币2300万元（2017年：约港币1.607亿元）[103] - 截至2018年底集团资产净值约港币10.681亿元（2017年：约港币9.979亿元）[103] - 集团交易货币为港币和加元，外汇风险甚微[103] - 集团采取保守库务政策，持续监控客户贸易应收账款[103] - 公司获得控股股东杨海成提供的2亿港元有期贷款融资，后增至2.9亿港元，截至2018年末结欠3900万港元[108] - 公司获得有抵押银行融资2.225亿港元，其中1.225亿港元利率为HIBOR+1.7%，1亿港元利率为HIBOR+1.75%[108] - 公司从非控股股东获得约430万加元（约2520万港元）贷款用于收购事项[108] - 公司总权益从2017年的10.106亿港元增至2018年的10.681亿港元[110] - 公司资本负债比率从2017年的0%上升至2018年的25%[110] - 公司抵押约160万加元和10万美元定期存款（约1000万港元）用于银行授信[110] - 公司间接全资附属公司世兆有限公司抵押其联营公司十六浦物业发展的全部股份[110] - 公司抵押投资物业账面值约4.436亿港元以获取银行贷款[113] - 公司提供企业担保最高金额为4.9亿港元[113] - 未偿还贷款金额约为4.35亿港元（2017年：6.35亿港元）[113] 管理层讨论和指引：投资与收购 - 完成收购665127 BC公司25%股权，总代价137万加元（约818.4万港元）[73] 其他没有覆盖的重要内容：公司治理 - 二零一八年并无派付中期股息，董事亦不建议派付末期股息[54] - 集团员工总数109名[113] - 董事会由6名成员组成包括2名执行董事1名非执行董事和3名独立非执行董事[137][139] - 独立非执行董事钱永乐拥有超过32年审计会计和税务经验[143][145] - 回顧年度内举行4次董事会常规会议和7次非常规会议共11次会议[151] - 董事出席率：蔡健培钱永乐庄名裕全勤出席11/11会议马浩文出席10/11会议杨慕嫦出席9/11会议杨海成出席6/11会议[152] - 股东会议出席率：非执行董事和独立非执行董事全勤出席1/1周年大会和1/1特别大会执行董事仅出席周年大会未出席特别大会[156] - 董事会已建立程序允许董事在适当情况下寻求独立专业意见，费用由公司承担[157] - 全体董事每月收到包含集团表现、财务状况及前景的持平清晰评估的更新资料[157] - 董事每半年向公司披露其担任公众公司或组织职位的性质及时间投入情况[160][162] - 2018年全体6名董事均获得董事职责培训并出席公司内部企业管治讲座[161][162] - 审计委员会由1名非执行董事和3名独立非执行董事组成，共4名成员[164] - 审计委员会在2018年举行3次会议，所有4名成员均全勤出席[171] - 公司于2019年1月1日修订审计委员会成员资格要求，将冷却期从1年延长至2年[164] - 董事会保留对企业策略、年度/中期业绩、重大收购及资本交易等事项的决策权[164] - 审计委员会负责监督财务报表完整性、风险管理及内部控制系统成效[168][169] - 新委任董事将获得涵盖集团业务及上市董事法定义务的全面就任须知[161][162] - 审核委员会审阅截至2017年12月31日止年度年报及账目草拟稿以及年度业绩公布草拟稿[173] - 审核委员会审阅截至2018年6月30日止六个月中期报告及账目草拟稿以及中期业绩公布草拟稿[173] - 审核委员会考虑委聘外聘独立顾问提供截至2018年12月31日止年度内部审核功能[173] - 审核委员会检阅风险管理及内部监控系统成效包括会计内部审核及财务汇报职能资源充足性[173] - 审核委员会审阅员工就财务汇报内部监控或其他事宜可能不当行为提出关注的安排[176] - 薪酬委员会举行2次会议所有成员全勤出席包括杨慕嫦女士杨海成先生蔡健培先生钱永乐先生庄名裕先生[185] - 薪酬委员会厘定新委任高级管理人员薪酬待遇[188] - 薪酬委员会检讨并厘定全体执行董事及高级管理人员薪酬待遇[188] - 薪酬委员会考虑向高级管理人员发放年度表现花红[188] - 提名委员会职责修订于2019年1月1日生效包括审阅董事提名政策及在企业管治报告中披露[190] - 提名委员会在回顾年度内举行了2次会议[199] - 提名委员会所有成员（杨海成先生、蔡健培先生、杨慕嫦女士、钱永乐先生、庄名裕先生）均出席了全部2次会议[200] - 提名委员会主要工作包括检讨董事会结构、规模及组成，评估所有独立非执行董事的独立性，检讨提名政策，以及检讨董事会成员多元化政策[200] - 董事会已采纳董事会成员多元化政策，该政策包含可计量目标（如性别、年龄、教育背景、专业经验等）[191][193] - 提名委员会负责物色具备合适资格的董事会候选人，并基于可计量目标进行评估[192][196] - 提名委员会将考虑公司业务模式和特定需要，检讨为执行董事会多元化政策而制定的可计量目标[191][193] - 提名委员会将评估候选人资格，包括背景、经验、技能及对董事会多元化的贡献[196] - 提名委员会负责检讨独立非执行董事的独立性，并确保符合上市规则要求[192][196] - 提名委员会将就委任或重新委任董事以及董事继任计划向董事会作出推荐建议[192] - 提名委员会职权范围已于2019年1月1日修订，包括检讨提名政策及在企业管治报告中披露该政策[192]