香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：00487） 更改 (1)百慕達股份過戶登記總處； 及 (2)香港股份過戶登記分處 (1) 更改百慕達股份過戶登記總處 董事會進一步宣布，自二零二五年一月一日起，本公司之香港股份過戶登記分 處將更改為： 卓佳證券登記有限公司 香港夏慤道16號 遠東金融中心17樓 電話： (852) 2980 1333 傳真： (852) 2810 8185 由二零二五年一月一日起，有關本公司之股份過戶及登記手續將由卓佳證券登 記有限公司辦理。於二零二四年十二月三十一日下午四時三十分後仍未領取之 股票，可於二零二五年一月二日起從卓佳證券登記有限公司領取。 承董事會命 實德環球有限公司 主席 楊海成 實德環球有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣布，自二零二五年一月一日 起，本公司之百慕達股份過戶登記總處將更改為： Appleby Global Corporate Serv ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：00487） 須予披露交易 出售上市證券 合併出售事項 董事會謹此宣布，本公司一間間接全資附屬公司BTL於二零二四年十二月十二日 在公開市場上出售19,500股Tesla股份，總現金代價約8,300,000美元（相等於約港幣 64,700,000元）（不包括交易成本）。加上先前出售事項，BTL於有關期間內在公開 市場上出售合共23,500股Tesla股份，總現金代價約9,800,000美元（相等於約港幣 76,600,000元）（不包括交易成本）。 上市規則之涵義 由於根據上市規則第14.07條就二零二四年十二月十二日出售事項獨立計算或與 先前出售事項（獨立計算並無觸發上市規則第十四章項下本公司之任何披露責任） 合併計算（即合併出售事項）之若干適用百分比率高於5%但低於25%，故根據上市 規則第十四章，二零二四年十二月十二日出售事項及合併出售事項構成本公司之 ...

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年公司收益约为3250万港元，毛利约为890万港元[6] - 公司股东应占亏损约为3550万港元，主要源于海外上市股本证券公平值亏损约3840万港元及投资物业等相关亏损约2490万港元[6] - 公司应占与旗舰投资项目十六浦有关的联营公司溢利约为5820万港元[6] - 经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利约为1.347亿港元[6] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为32,518千港元，较2023年同期的68,444千港元下降52.49%[7] - 2024年上半年毛利为8,891千港元，2023年同期为7,477千港元，同比增长18.91%[7] - 2024年上半年经营亏损79,610千港元，2023年同期经营溢利93,953千港元[7] - 2024年上半年除税前亏损35,473千港元，2023年同期除税前溢利153,824千港元[8] - 2024年上半年每股亏损0.72港仙，2023年同期每股盈利3.12港仙[8] - 2024年上半年其他全面亏损1,096千港元，2023年同期其他全面收益238千港元[9] - 2024年上半年全面亏损36,569千港元，2023年同期全面收益154,062千港元[9] - 2024年6月30日流动净资产为21,623千港元，2023年12月31日为23,110千港元[11] - 2024年6月30日资产总值减流动负债为1,068,168千港元，2023年12月31日为1,060,648千港元[11] - 2024年6月30日租赁负债为773千港元，2023年12月31日为284千港元[11] - 2024年6月30日一名董事兼控股股东贷款为216,600千港元，2023年12月31日为173,000千港元[11] - 2024年6月30日资产净值为850,795千港元，2023年12月31日为887,364千港元[11] - 2024年上半年全面亏损总额为36,569千港元，2023年上半年全面收益总额为154,062千港元[13] - 2024年6月30日止六个月经营业务动用现金净额为9,105千港元，2023年同期为5,306千港元[16] - 2024年6月30日止六个月投资活动产生现金净额为25,066千港元，2023年同期为1,259千港元[16] - 2024年6月30日止六个月融资活动动用现金净额为11,229千港元，2023年同期为103,673千港元[16] - 2024年6月30日期末现金及现金等价物为61,514千港元，2023年同期为40,114千港元[17] - 截至2024年6月30日止六个月，应佔合營企業業績为299千港元，应佔聯營公司業績为58,151千港元，2023年同期分别为260千港元、71,638千港元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，按公平值於損益列賬之財務資產公平值變動所產生之（虧損）╱收益为(38,414)千港元，2023年同期为105,520千港元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，未分配企業收入为191千港元，未分配企業開支为(30,495)千港元，2023年同期分别为278千港元、(17,554)千港元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，財務成本为(14,302)千港元，2023年同期为(12,022)千港元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，除稅前綜合（虧損）╱溢利为(35,473)千港元，2023年同期为153,824千港元[24][25] - 截至2024年6月30日止六个月利息收入为22万港元，2023年同期为17.2万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月折旧方面，自有物业、厂房及设备为572.1万港元，2023年同期为580.6万港元；使用权资产为29.9万港元，2023年同期为27.6万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月贸易应收款项预期信贷亏损拨备拨回3.4万港元，2023年同期为拨备13万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月投资物业公平值收益为0，2023年同期为35.4万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月物业存货撇减860万港元，2023年同期为撇减拨回50万港元；物业存货撇减520万港元，2023年同期为撇减拨回180万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月物业、厂房及设备减值亏损为1109.8万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月财务成本为143.13万港元，2023年同期为120.27万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月收益总额为325.18万港元，2023年同期为684.44万港元[31] - 截至2024年6月30日止六个月其他收益、收入及亏损总额为78.3万港元，2023年同期为191.7万港元[32] - 截至2024年6月30日止六个月除税前亏损已扣除的财务成本为143.13万港元，2023年同期为120.27万港元；员工成本为135.74万港元，2023年同期为111.46万港元[33] - 截至2024年6月30日止六个月，物业存货撇减及无形资产减值亏损拨回等其他经营开支为1626.4万港元，2023年同期为亏损202.4万港元[35] - 2024年上半年公司董事不建议派付中期股息，2023年同期也无[41] - 2024年上半年公司股东应占亏损3547.3万港元，2023年同期溢利15382.4万港元[41] - 2024年6月30日物业、厂房及设备账面价值为20728.5万港元，2023年6月30日为22879.2万港元[44] - 2024年上半年集团就租赁土地及楼宇确认减值亏损1109.8万港元[44] - 截至2024年6月30日，集团质押账面价值约1.981亿港元的物业、厂房及设备以获取银行贷款，2023年12月31日约为2.128亿港元[45] - 截至2024年6月30日止六个月，集团就租赁土地及楼宇确认减值亏损1109.8万港元[46] - 截至2024年6月30日止六个月，集团抵押账面价值约1.981亿港元物业、厂房及设备作银行贷款抵押品，2023年12月31日约为2.128亿港元[46] - 2023年1月1日无形资产成本及累计摊销和减值亏损合计3836.3万港元，2024年6月30日为2915.7万港元[47][49] - 2023年1月1日无形资产账面总值4234万港元，2024年6月30日为3506.3万港元[48] - 2024年6月30日商标账面价值590.6万港元，2023年12月31日为610.2万港元[49] - 截至2024年6月30日止期间商标无确认减值亏损，截至2023年6月30日止六个月减值亏损拨回约35.4万港元[50] - 商标估值除税前贴现率约23%（2023年12月31日约24%），超五年期现金流量增长率3%（2023年12月31日3%）[50] - 投资物业2023年1月1日公平值1.288亿港元，2024年6月30日为1.129亿港元[56] - 截至2024年6月30日，香港投资物业每平方呎实用面积价格介乎25,122港元至42,716港元，月租介乎57港元至63港元；2023年12月31日分别为26,862港元至48,460港元和58港元至64港元[57] - 截至2024年6月30日，公司抵押投资物业账面价值约1.129亿港元，2023年12月31日约为1.215亿港元[57] - 截至2024年6月30日，视作资本出资为103,200,000港元，与2023年12月31日相同；商誉19,409,000港元，与2023年12月31日相同[58] - 截至2024年6月30日，应占联营公司业绩为247,159,000港元，2023年12月31日为189,008,000港元[58] - 截至2024年6月30日，应收联营公司款项为341,919,000港元，2023年12月31日为366,610,000港元[58] - 截至2024年6月30日，非流动资产中列示金额为711,687,000港元，2023年12月31日为678,227,000港元[58] - 截至2024年6月30日，合营企业应占资产净值为6997000港元，2023年12月31日为6698000港元[63] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，应收一间合营企业款项均约为5800000港元[63][66] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，合营企业权益累计减值亏损均约为4000000港元[66] - 公司已向合营企业垫付12000000港元用于收购资产，分类为非流动资产[66] - 2023年物业存货撇减11700000港元，2024年上半年撇减5200000港元[68] - 截至2024年6月30日，物业存货为83700000港元[68] - 截至2024年6月30日，抵押物业存货账面价值约为71600000港元（2023年12月31日：约76000000港元）[68][69] - 截至2024年6月30日，贸易应收款为12,683,000港元，2023年12月31日为10,071,000港元[70] - 截至2024年6月30日，来自物业租金收入的应收租金约为245,000港元，2023年12月31日约为441,000港元[71] - 截至2024年6月30日，美国上市股本证券公平值为150,067,000港元，2023年12月31日为188,453,000港元[73] - 截至2024年6月30日，现金及银行结余为61,514,000港元，2023年12月31日为57,388,000港元[76] - 截至2024年6月30日，现金及银行结余中人民币款项约为930,000元（约合1,010,000港元），2023年12月31日约为115,000元（约合128,000港元）[77] - 截至2024年6月30日，应付贸易账款为13,253,000港元，2023年12月31日为9,981,000港元[79] - 截至2024年6月30日，有抵押银行贷款为266,500,000港元，2023年12月31日为306,500,000港元[80] - 截至2024年6月30日止六个月，银行贷款加权平均实际年利率约为6.4%，2023年12月31日约为6.2%[80] - 银行贷款按香港银行同业拆息加年利率1.7%至2.0%计息，2023年12月31日为1.7%至2.0%[80] - 截至2024年6月30日，财务担保合约账面价值为0，2023年1月1日为161,000港元[84] - 截至2024年6月30日，贷款信贷未偿还贷款约为1.6亿港元，2023年12月31日约为1.8亿港元[85] - 截至2024年6月30日，杨海成先生贷款金额为2.166亿港元，2023年12月31日为1.73亿港元[88] - 2024年上半年已付一名董事兼控股股东的利息开支为477.8万港元，2023年同期为351.8万港元[95] - 2024年上半年已收及应收关联公司的租金收入为125.8万港元，2023年同期为145.2万港元[95] - 截至2024年6月30日，应收一间合营企业款项为1.4万港元，2023年同期为577万港元[97] - 2024年上半年主要管理人员报酬总额为190.4万港元，2023年同期为212万港元[98] - 截至202

整体财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为32,518千港元，较2023年同期的68,444千港元下降约52.5%[2] - 该期间毛利为8,891千港元，2023年同期为7,477千港元，同比增长约18.9%[2] - 经营亏损为79,610千港元，而2023年同期经营溢利为93,953千港元[2] - 本期亏损为35,473千港元，2023年同期溢利为153,824千港元[2] - 每股亏损为0.72港仙，2023年同期每股盈利为3.12港仙[2] - 资产净值为850,795千港元，较2023年12月31日的887,364千港元有所减少[5] - 2024年上半年收益总额为32,518千港元，2023年同期为68,444千港元[15] - 2024年上半年其他收益为1,867千港元，2023年同期为1,756千港元；其他收入及亏损合计为783千港元，2023年同期为1,917千港元[16] - 2024年上半年员工成本为13,574千港元，2023年同期为11,146千港元[17] - 2024年上半年财务成本为14,313千港元，2023年同期为12,027千港元[18] - 公司股东2024年上半年应占亏损为35,473千港元，2023年同期溢利为153,824千港元[22] - 2024年上半年集团收益约为3250万港元，较2023年同期减少约52%；毛利增加约19%至约890万港元；公司股东应占亏损约为3550万港元，2023年为溢利约15380万港元[28] - 2024年上半年转盈为亏，主要源于确认海外上市股本证券公平值亏损约3840万港元，以及投资物业等公平值亏损及账面价值撇减/减值亏损合共约2490万港元[29] - 截至2024年6月30日止6个月，十六浦经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利约为港币1.347亿元，2023年约为港币1.678亿元[34] - 截至2024年6月30日止六个月，集团确认公平值亏损约3840万港元，2023年为公平值收益约1.055亿港元[37] - 2024年6月30日，集团流动资产净值约为2160万港元，2023年12月31日约为2310万港元；资产净值约为8.508亿港元，2023年12月31日约为8.874亿港元[38] - 2024年6月30日，公司股东应占权益总值约为8.508亿港元，2023年12月31日约为8.874亿港元；净资本负债比率约为50%，2023年12月31日约为48%[39] 资产与负债情况 - 于2024年6月30日，非流动资产为1,046,545千港元，较2023年12月31日的1,037,538千港元略有增长[4] - 流动负债为291,750千港元，2023年12月31日为327,907千港元，有所下降[4] - 2024年6月30日应收贸易账款为12,683千港元，2023年12月31日为10,071千港元[24] - 2024年6月30日应付贸易账款为13,253千港元，2023年12月31日为9,981千港元[26] - 2024年6月30日，集团持有Tesla 96750股普通股，占持股量约0.003%，投资成本等值港币4700万元，公平值等值港币1.5亿元，占集团总资产约11%[35] - 2023年12月31日，集团持有Tesla 96750股普通股，占持股量约0.003%，投资成本等值港币4700万元，公平值等值港币1.88亿元，占集团总资产约14%[35] - 2024年6月30日，公司结欠杨先生2.166亿港元，2023年12月31日为1.73亿港元[38] - 2024年6月30日，集团有抵押银行融资约为2.913亿港元，2023年12月31日约为3.069亿港元；未偿还银行贷款为2.665亿港元，2023年12月31日为3.065亿港元[39] - 2024年6月30日，集团流动及非流动租赁负债分别约为50万港元及80万港元，2023年12月31日分别约为30万港元及30万港元[39] - 2024年6月30日，集团已抵押资产账面价值合计约3.826亿港元，2023年12月31日约为4.103亿港元[40] - 2024年6月30日，就贷款信贷未偿还之贷款为1.6亿港元，2023年12月31日为1.8亿港元[42] - 公司根据担保承担之最高保证金额为4.9亿港元[41] 财务报表编制与准则应用 - 公司于本中期期间首次应用多项香港财务报告准则修订本，对财务状况和表现无重大影响[9] - 简明综合财务报表按历史成本基准编制，投资物业及按公平值于损益列账的财务资产按公平值计量[8] 业务分部情况 - 公司有旅游和物业投资两个须呈报分部[10] - 2024年上半年旅游业务来自外部客户收益31182千港元，物业投资业务为1336千港元，合计32518千港元；2023年同期分别为67142千港元、1302千港元、68444千港元[12] - 2024年上半年旅游业务溢利388千港元，物业投资业务亏损11291千港元，合计亏损10903千港元；2023年同期分别为976千港元、4728千港元、5704千港元[12] - 2024年6月30日旅游业务须呈报分部资产47531千港元，物业投资业务为197314千港元，合计244845千港元；2023年12月31日分别为45368千港元、211261千港元、256629千港元[13] - 2024年6月30日旅游业务须呈报分部负债22669千港元，物业投资业务为1601千港元，合计24270千港元；2023年12月31日分别为18044千港元、1621千港元、19665千港元[13] - 2024年上半年旅游业务分部收益减少约54%至约3120万港元，毛利率由约9%上升至约24%，录得溢利约40万港元[30] - 2024年上半年物业投资业务收益约为130万港元，分部亏损约为1130万港元[31] 其他财务收支情况 - 2024年上半年利息收入合计220千港元，2023年同期为172千港元[14] - 2024年上半年折旧自置物業、廠房及設備合计5721千港元，2023年同期为5806千港元[14] - 2024年上半年就应收贸易账款作出预期信贷亏损拨备拨回34千港元，2023年同期为拨备130千港元[14] - 2024年上半年投资物业公平值亏损8600千港元，2023年同期收益500千港元[14] - 2024年上半年添置非流动资產249千港元，2023年同期为10千港元[14] 股息与税务情况 - 公司董事不建议就2024年上半年派付中期股息，2023年同期也无派息[21] - 香港利得税按16.5%计算，加拿大净联邦所得税按15%计算，中国企业所得税按25%计算，2024年和2023年相关期间均无应课税溢利拨备[20] 每股相关情况 - 2024年和2023年两个呈报期间每股摊薄（亏损）/盈利等于每股基本（亏损）/盈利，无发行在外潜在摊薄普通股[23] 市场环境情况 - 香港甲级写字楼空置率由2023年6月底的12.6%攀升至2024年6月底的13.6%，2024年上半年租金按年下滑约2%[31] - 2024年上半年澳门入境旅客人次按年大幅增加约44%达1670万人次，相当于2019年水平约82%[32] - 2024年上半年澳门博彩毛收入约达1138亿澳门元，按年上升约42%，达2019年水平约76%，中场市场产生约692亿澳门元[33] - 截至2024年6月30日止6个月，Tesla总收益减少约3%至约468亿美元（约港币3669亿元），普通股股东应占净收入约为26亿美元（约港币204亿元）[36] 十六浦业务情况 - 十六浦一站式平台OLA已招揽约220名商户伙伴，覆盖近270个商户分销点，服务近35300名登记会员[33] - 2024年6月30日，十六浦娱乐场有109张赌桌运营，包括103张中场赌桌及6张高注码赌桌[34] - 2024年上半年，十六浦索菲特酒店平均入住率约达85%，与2023年持平[34] 人员情况 - 2024年6月30日，集团共聘用80名雇员[43] 公司前景与展望 - 公司对香港商用物业市场前景保持乐观，认为现有投资组合稳健，能带来长期稳定回报[46] - 2024年澳门旅游业继续蓬勃发展，下半年预计入境旅客人次大幅增长20%，全年访澳旅客超3300万人次[46] - 本年度上半年已录得澳门政府预测的全年博彩毛收入目标2160亿澳门元的约53%[46] 证券交易与合规情况 - 截至2024年6月30日止六个月内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[47] - 截至2024年6月30日止六个月内，公司遵守香港联合交易所有限公司证券上市规则附录C1《企业管治守则》第二部分所有守则条文[48] - 截至2024年6月30日止六个月未经审核中期业绩经审核委员会及核数师审阅，符合会计准则及规定且披露充分[49]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司收益约为1.019亿港元，毛利增加约35%至1680万港元[20] - 2023年公司股东应占溢利约为1.693亿港元，扭亏为盈[20] - 公司应占与十六浦有关的联营公司溢利约为1.437亿港元，由2022年亏损扭亏为盈[20] - 公司确认海外上市股本证券公平值收益约为9540万港元[20] - 公司应占联营公司经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利约为3.341亿港元[20] - 2023年旅游收益为99,229千港元，物业投资收益为2,668千港元，总收益为101,897千港元，较2022年的114,778千港元有所下降[23] - 2023年按公平值於損益列賬之財務資產公平值變動產生收益95,390千港元，而2022年为亏损174,113千港元[23] - 2023年应占联营公司业绩为143,717千港元，2022年为亏损42,133千港元[23] - 2023年公司溢利为169,301千港元，2022年为亏损287,072千港元[23] - 2023年资产总值为1,388,555千港元，负债总值为501,191千港元，资产净值为887,364千港元[25] - 截至2023年12月31日止年度，集团收益约为1.019亿港元，较去年同期约1.148亿港元减少约11%[57][58] - 2023年集团毛利增加约35%至约1680万港元（2022年：约1240万港元）[57][58] - 2023年集团确认海外上市股本证券公平值收益约9540万港元（2022年：公平值亏损约1.741亿港元）[57][58] - 2023年集团应占与十六浦有关的联营公司溢利约1.437亿港元（2022年：应占亏损约4210万港元）[57][58] - 2023年集团业绩扭亏为盈，公司股东应占溢利约为1.693亿港元（2022年：亏损约2.871亿港元）[57][58] - 2023年每股盈利为3.44港仙（2022年：每股亏损5.83港仙）[57][58] - 2023年并无派付中期股息（2022年：无），董事不建议就2023年度派付任何末期股息（2022年：无）[61][62] - 2023年经修订的Adjusted EBITDA约为3.341亿港元，2022年亏损约4620万港元[92][94] - 截至2023年12月31日止年度，集团确认公平值收益约9540万港元，2022年亏损约1.741亿港元[109][110] - 截至2023年12月31日，集团有流动资产净值约2310万港元（2022年12月31日约2460万港元），净资产约8.874亿港元（2022年12月31日约7.194亿港元）[112] - 2023年12月31日集团流动资产净值约2310万港元（2022年12月31日：约2460万港元），资产净值约8.874亿港元（2022年12月31日：约7.194亿港元）[114] - 2023年12月31日集团有抵押银行融资约3.069亿港元（2022年12月31日：约3.132亿港元），按香港银行同业拆息加年利率1.7% - 2.0%计息[116][119] - 2023年12月31日集团备用信用证一般银行融资为200万加元（2022年12月31日：200万加元），佣金率1.2%；约10万美元（2022年12月31日：约10万美元）[116][119] - 2023年12月31日未偿还银行贷款为3.065亿港元（2022年12月31日：3.125亿港元）[116][119] - 2023年12月31日集团流动及非流动租赁负债分别约为30万港元及30万港元（2022年12月31日：约60万港元及20万港元）[117][119] - 2023年12月31日公司股东应占权益总值约为8.874亿港元（2022年12月31日：约7.194亿港元），净资本负债比率约为48%（2022年12月31日：约53%）[118][120] - 2023年12月31日经修订贷款信贷未偿还贷款为1.8亿港元（2022年12月31日：2.3亿港元）[128][129] - 集团抵押账面价值约4.103亿港元物业作抵押品，对应贷款融资及备用信用证合计约3.189亿港元，2022年底分别约为4.349亿港元和3.249亿港元[130] 旅游业务线数据关键指标变化 - 旅游业务分部收益减少约12%至9920万港元，毛利率从约8.7%升至约14.2%[20] - 旅游业务分部录得溢利约430万港元，包括无形资产拨回减值亏损约200万港元[20] - 2023年旅游业务收益约9920万港元，较2022年减少约12%；毛利率从约8.7%升至约14.2%；溢利约430万港元，含无形资产减值亏损拨回约200万港元[69][70] 物业投资业务线数据关键指标变化 - 物业投资业务收益约为270万港元，分部亏损约为1420万港元[20] - 物业投资业务确认投资物业公平值亏损及撇减物业存货账面价值共约1900万港元[20] - 2023年香港商用物业市场面临挑战，物业投资业务收益约270万港元，2022年约260万港元；分部亏损约1420万港元，2022年约1590万港元[75][76][77] 公司管理层变动 - 庄名裕先生自2024年4月1日起不再担任独立非执行董事及相关委员会成员，韩劻燐女士接任[5][6] - 庄名裕4月1日起不再担任独立非执行董事，韩劻燐同日获委任为独立非执行董事[152][153] - 庄名裕先生将从2024年4月1日起不再担任薪酬委员会成员[199][200] - 韩劻燐女士（前称韩香梅）已获委任为薪酬委员会成员，2024年4月1日起生效[199][200] - 截至报告日期，审核委员会由蔡健培、杨慕嫦、钱永乐和庄名裕组成，钱永乐任主席，庄名裕4月1日起不再担任，韩劻燐同日起加入[185][187] 十六浦项目相关情况 - 公司旗舰投资项目十六浦提升酒店和娱乐服务，支援本地艺术文化活动，与政府合作推动旅游业发展[34][35] - 十六浦参与内港市区重建，正与澳门政府讨论第三期发展项目[38][39] - 十六浦与本地零售商及景点合作，增加产品种类，提升旅客体验[38][39] - 截至2023年12月31日，十六浦娱乐场有109张赌桌运营，含103张中场赌桌和6张高注码赌桌[92][94] - 2023年澳门十六浦索菲特酒店获多项认可，如环保酒店奖铜奖、最佳亲子酒店等[91][93] - 2023年澳门整体酒店房间供应增长23.5%，澳门十六浦索菲特酒店平均入住率约83%，2022年约48%[92][94] 宏观市场环境情况 - 2023年澳门博彩毛收入按年急增约334%，达到约1,831亿澳门元，旅客人次达约2,820万[34][35] - 澳门加强基建网络，提供多元交通选择，推动“旅游+”跨界融合和“一程多站”主题旅游线路[37][39] - 2023年全球旅游业强劲反弹，国际入境旅客达13亿人次，相当于疫情前水平的88%，预计2024年底或之前全面复苏[41][43] - 2023年中国GDP增长5.2%，香港和澳门受惠于边境重开，澳门娱乐和酒店业复苏情况良好[51][54] - 2023年亚太区国际旅游仅恢复至疫情前水平的65%，落后其他地区；航空总运输量达2019年的94.1%，客运量较2022年增长36.9%；中国国内运力增长138.8%，国际运力仍落后[65][66][67] - 2023年澳门入境旅客约2820万人次，恢复至2019年的约70%，12月达2019年的约96%[81][83] - 2023年澳门博彩毛收入约1831亿澳门元，年增幅约334%；12月约186亿澳门元，同比增长约433%，较11月增长约15.7%[82][83] - UNWTO预计2024年国际旅客人次将恢复到疫情前水平，可能较2019年高出2%[136][137] - 2023年底中国为部分国家旅客推出15天免签安排，2024年与泰国永久互免签证、与新加坡互免30天签证[136][137] - 预计香港物业市场短期需求因高利率持续疲弱，但商用物业需求尤其是黄金地段有复苏动力[139][142] - 2024年前两个月，澳门博彩毛收入按年增加72.7%至约378亿澳门元[140][142] - 2024年农历新年八天假期，澳门录得近140万旅客到访，恢复至2019年同期约98.8%[140][142] OLA业务情况 - OLA自2021年底推出后，已招揽约130名商户伙伴，覆盖约200个商户分销点，有13,300名登记会员[86][88] 特斯拉投资情况 - 截至2023年12月31日，集团持有特斯拉96,750股普通股，占持股量约0.003%，投资成本4700万港元，公平值1.88亿港元，占集团总资产约14%；2022年对应数据分别为96,750股、0.003%、4700万港元、9300万港元、7%[101] - 2023年特斯拉总收益约968亿美元（约7586亿港元），较2022年约815亿美元（约6386亿港元）增加约19%；2023年普通股股东应占净收入约150亿美元（约1176亿港元），2022年约126亿美元（约984亿港元）[102][103] - Tesla经营的行业存在周期性，受政治、监管、通胀、能源价格、利率等因素影响，可能影响汽车价格、订单量和经营利润[105][106] - 随着产量上升，Tesla努力提高汽车交付能力，拓展全球业务时需增强交付、服务及充电设施能力与人手，优化超充站分布[108][110] - 其他汽车生产商与Tesla合作使用其超充站，Tesla需相应拓展网络以满足客户需求[108][110] - Tesla将继续提升服务业务的能力与效率[108][110] - 2023年及截至2023年12月31日止年度，Tesla未宣派任何股息[109][110] - 集团为买卖持有该重大投资，将因应市况变化定期检讨投资策略[109][110] 公司贷款融资情况 - 2008年12月1日杨海成先生向公司提供2亿港元有期贷款融资，2009年4月14日增至2.9亿港元，2023年12月31日公司结欠1.73亿港元（2022年12月31日：2.16亿港元）[113][115] - 2023年公司为贷款信贷再融资及提供营运资金，修订信贷协议，到期日延至2025年6月23日，贷款金额修订为2.3亿港元和2.73亿澳门元[96][97] - 2023年公司向十六浦物业发展提供财务资助，估计风险总额约为5.25亿港元，获持有71.61%已发行股本股东书面批准[122][123][125] - 2023年12月31日公司就十六浦物业发展贷款信贷向银行提供企业担保，最高保证金额为4.9亿港元[127][129] 公司企业管治情况 - 截至2023年12月31日止年度，公司已遵守上市规则附录C1《企业管治守则》第二部份所有守则条文[145][148] - 报告日期，董事会由6名成员组成，包括2名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[151][153] - 独立非执行董事钱永乐有逾37年审核、会计及税务经验[151][153] - 所有董事与公司订立无指定任期服务合约，须最少每三年在股东周年大会上退任及接受重选一次[152][153] - 董事履历详情载于年报第126至130页“董事及高级管理人员简介”一节“董事”段落[155][157] - 主席和副主席角色区分，权力和职责不集中于一人[156][157] - 公司制定机制确保董事会获独立观点和意见，分四个范畴[159][162] - 董事会有3名独立非执行董事，占一半人数，且为审核、薪酬和提名委员会成员并占多数[159][162] - 提名委员会遵董事提名政策和独立性指引进行独立非执行董事提名、委任及重选[160][162] - 提名委员会每年评估所有独立非执行董事的独立性，年内认为所有独立非执行董事均属独立人士[163][167] - 公司不会向独立非执行董事授出带有绩效表现相关元素之股本权益酬金[164][168] - 回顾年度内举行了4次董事会常规会议和5次董事会非常规会议[173] - 主席杨海成出席董事会会议次数为7/9，副主席马浩文、非执行董事蔡健培、独立非执行董事杨慕嫦、钱永乐、庄名裕出席董事会会议次数均

财务表现 - 公司截至2023年12月31日止年度的收益为101,897千港元，较2022年的114,778千港元有所下降[2] - 毛利为16,778千港元，较2022年的12,424千港元有所增加[2] - 本年度溢利为169,301千港元，而2022年则为亏损287,072千港元[2] - 每股盈利为3.44港仙，而2022年每股亏损为5.83港仙[2] - 公司本年度的综合溢利为169,301千港币，而上年度为亏损287,072千港币[20] - 公司本年度的总资产为1,388,555千港币，而上年度为1,271,157千港币[20] - 公司本年度的总负债为501,191千港币，而上年度为551,792千港币[20] - 公司2023年来自旅游业务的收益为99,229千港币，相比2022年的112,139千港币有所下降[22] - 公司2023年租金收入为2,668千港币，与2022年的2,639千港币基本持平[22] - 公司2023年总收益为101,897千港币，相比2022年的114,778千港币有所减少[22] - 公司2023年北美地区的收益为99,229千港币，相比2022年的112,139千港币有所下降[24] - 公司2023年主要客户A的收益为22,968千港币，相比2022年的58,709千港币大幅下降[24] - 公司2023年主要客户B的收益为32,608千港币，2022年数据不适用[24] - 公司2023年主要客户C的收益为14,145千港币，2022年数据不适用[24] - 公司2023年其他收益为3,781千港币，相比2022年的5,443千港币有所减少[26] - 公司2023年财务成本为26,770千港币，相比2022年的13,674千港币大幅增加[27] - 公司2023年度税项开支为16.5%[28] - 公司2023年度每股基本盈利为3.44港仙，而2022年度每股亏损为5.83港仙[35] - 公司2023年度收益约为101,900,000港币，较去年同期的114,800,000港币减少约11%[35] - 公司2023年度毛利增加约35%至约16,800,000港币[35] - 公司2023年度已确认海外上市股本证券的公平值收益约为95,400,000港币[35] - 公司2023年度应占联营公司溢利约为143,700,000港币[35] - 公司2023年香港地区的非流动资产为1,037,538千港币，相比2022年的910,947千港币有所增加[24] - 公司2023年度应收贸易账款及其他应收账款为10,979,000港币[29] - 公司2023年度应收贸易账款包括来自物业租金收入的应收租金约为441,000,000港币[29] - 公司2023年度应收贸易账款（按到期日及扣除预期信贷亏损之拨备）之账龄分析显示，即期为9,077,000港币[30] - 公司2023年度应收贸易账款及其他应收账款的预付款项及按金为15,727,000港币[29] - 国际旅游业在2023年显著复苏，全球许多旅游地点的旅客人数超过疫情前水平，尤其是中东、欧洲及非洲等地[37] - 2023年航空总运输量达到2019年疫情前水平的94.1%，航空客運量与2022年相比急增36.9%[37] - 2023年亚太区国际旅游仅回復至疫情前水平的65%，落后于其他地区[37] - Jade Travel Ltd. 2023年旅游业务分部收益减少约12%至约港币99,200,000元，毛利率由8.7%上升至14.2%[37] - 2023年物業投資業務收益約為港幣2,700,000元，分部虧損約為港幣14,200,000元[38] - 2023年澳門入境旅客人次達約28,200,000，回升至2019年水平的70%，十二月的旅客人數已達2019年數字的96%[39] - 2023年澳門博彩毛收入飆升至約1,831億澳門元，按年增幅顯著，高達334%[40] - 2023年十二月博彩毛收入約為186億澳門元，按年大幅增長433%，較十一月增長15.7%[40] - 澳门博彩毛收入在2024年首两月同比增长72.7%至约378亿澳门元[63] - 2024年农历新年假期期间，澳门录得近140万旅客，恢复至2019年同期水平的98.8%[63] 资产和负债 - 非流动资产中的物業、廠房及設備为223,241千港元，较2022年的234,816千港元有所减少[4] - 流动资产中的現金及現金等值項目为57,388千港元，较2022年的147,273千港元有所减少[4] - 流动负债中的銀行貸款为306,500千港元，与2022年的312,500千港元基本持平[4] - 資產淨值为887,364千港元，较2022年的719,365千港元有所增加[5] - 儲備为838,099千港元，较2022年的670,100千港元有所增加[5] - 權益總值为887,364千港元，较2022年的719,365千港元有所增加[5] 业务分部 - 公司呈列了两个须予呈报分部：旅游业务和物业投资业务[16] - 旅游分部的收益主要来自销售机票及提供旅游相关服务，物業投資分部的收益来自香港租赁办公室物业及销售物业[17] 会计政策和准则 - 公司已追溯实施香港会计师公会颁布有关长服金责任的指引，以提供更可靠及更相关的资料[11] - 公司并未提早应用以下已颁布但尚未生效的新订香港财务报告准则[12] - 公司预期应用上述新订香港财务报告准则于可预见的未来不会对综合财务报表带来重大影响[15] 市场和业务展望 - 公司对香港商用物业市场的长远潜力保持乐观，并相信现有投资组合将继续带来

收入和利润 - 2023年上半年收入约为6,840万港币，毛利约为750万港币[5] - 公司股东应占利润约为15,380万港币，主要来自海外上市股票公允价值收益和旗舰投资项目十六浦的联营公司利润[5] - 旅游业务收入增长约26%，达到约6,710万港币，分部利润约为1,000万港币[5] - 物业投资业务收入约为1,300万港币，分部利润约为4,700万港币，包括投资物业公允价值收益和撇减物业存货账面值[5] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为68,444千港币，较去年同期增长25.4%[6] - 毛利为7,477千港币，较去年同期增长41.3%[6] - 本期间溢利为153,824千港币，较去年同期增长122.6%[7] - 公司股东应占本期间溢利为153,824千港币，较去年同期增长122.6%[7] - 每股盈利为3.12港仙，较去年同期增长222.4%[7] 资产和股东权益 - 公司资产净值为873,427千港币，较去年底增长21.4%[11] - 公司股本为49,265千港币，储备为824,162千港币[11] - 截至2023年6月30日，公司股东应占权益总值为873,427港币千元[12] 现金流量和财务活动 - 经营活动中现金净额为-5,306港币千元[14] - 融资活动中现金净额为-103,673港币千元[15] - 期末现金及现金等值项净额为40,114港币千元[15] 财务报表 - 简明綜合财务报表根据香港会计准则第34号编制[18] - 简明綜合财务报表以港币呈列，所有金额均以千元为单位[22] - 财务报表基于历史成本基准，投资物业及按公平值计量的财务资产除外[23] - 简明綜合财务报表的会计政策与2022年年报一致，除非另有说明[24] - 本集团在当前中期期间首次应用了香港财务报告准则修订本，包括香港财务报告准则第17号和第8号修订本[25] 分部信息披露 - 在分部信息披露中，主要經營決策者（CODM）从地区和服务两个角度考虑业务，并呈现了旅游业务和物业投资业务两个可报告分部[28][29] - 根据香港财务报告准则第8号，分部溢利不包括企业行政成本，而未分配企业收入主要包括财务擔保合约摊销、利息收入等[31] - 收益和开支按照各分部产生的销售和开支进行分配，来自外部方的收益呈现一致的计量方法[34][35] - 所有资产均分配至可报告分部，未分配企业资产主要包括中央行政公司的部分物业、厂房及设备以及无形资产[36] - 所有负债均分配至可报告分部，未分配企业负债主要包括财务担保合约、银行贷款等[37] 旅游业务和物业投资业务 - 旅游业务销售機票收入为61,042港币[40] - 旅游及相关服务费收入为6,100港币[40] - 租金收入为1,302港币[42] - 2023年上半年，公司其他收入为1,756,000港币，较去年同期下降25.1%[43] - 2023年上半年，公司除税前溢利为12,027,000港币，较去年同期增长158.2%[45] 税务情况 - 公司在2023年上半年未提供香港利得税撥備，因为集团在该期间没有估计的应税利润[47] - 加拿大子公司在2023年上半年未提供加拿大企业所得税撥備，因为集团有足够的税前亏损可抵消当前期间在加拿大的估计应税利润[49] - 中国子公司在2023年上半年未提供中国企业所得税撥備，因为集团在中国没有应税利润[50] 投资和资产价值 - 投资物业的公平值在2022年底至2023年初间有所增加，为129,300,000港币[66] - 投资物业位于香港，公平值的确定参考了可比物业的最近销售价格[67] - 2023年上半年，投资物业被分类为公平值层次的第三级[68] - 在此期间，没有发生第一、二和三级之间的转移[69] - 公司已将所有投资物业抵押给银行贷款，抵押金额约为129,300,000港币[70] 联营公司和商誉 - 公司对联营公司的权益包括视作资本出资、商誉和联营公司业绩的份额[71] - 公司向联营公司提供了财务担保合同[73] - 集团对联营公司的商誉进行整体减值测试，未单独进行减值测试[76] - 集团完成了对联营公司权益的中期减值测试，采用现金流量预测和稳定增长率进行估值[79] 物业存货和应收款项 - 2023年上半年，公司物业存货金额为102,400,000港币，较2022年底增加1,800,000港币[87] - 公司已抵押价值约87,600,000港币的物业存货以获得银行贷款[90] - 截至2023年6月30日，公司应收贸易账款及其他应收款总额为23,801,000港币，较2022年底增加5,442,000港币[92] - 公司所有的应收贸易账款和其他应收款预计在一年内收回[93] - 公司应收贸易账款中包括来自物

整体财务业绩 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为6.8444亿港元，较2022年同期的5.4536亿港元增长25.5%[2] - 2023年上半年毛利为191.7万港元，2022年同期为249.2万港元[2] - 2023年上半年经营亏损为1202.7万港元，2022年同期为465.8万港元[2] - 2023年上半年除税前溢利为1.53824亿港元，2022年同期亏损1.25465亿港元[2] - 2023年上半年每股盈利为3.12港仙，2022年同期每股亏损2.55港仙[2] - 截至2023年6月30日止六个月，集团收益约为6840万港元，较2022年同期约5450万港元增加约26%[25] - 2023年上半年集团毛利增加约41%至约750万港元（2022年：约530万港元）[25] - 2023年上半年集团应占与十六浦有关的联营公司溢利约7160万港元（2022年：应占亏损约960万港元）[25] - 截至2023年6月30日止六个月，公司股东应占溢利约为1.538亿港元（2022年：亏损约1.255亿港元），每股盈利为3.12港仙（2022年：每股亏损2.55港仙）[25] - 截至2023年6月30日止六个月，经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利约为1.678亿港元，2022年录得约100万港元亏损 [35] 资产与负债情况 - 截至2023年6月30日，非流动资产为2.28792亿港元，较2022年12月31日的2.34816亿港元略有下降[4] - 截至2023年6月30日，流动资产为3.66158亿港元，较2022年12月31日的3.6021亿港元有所增加[4] - 截至2023年6月30日，流动负债为2983.85万港元，较2022年12月31日的3356.22万港元有所减少[4] - 截至2023年6月30日，资产净值为8.73427亿港元，较2022年12月31日的7.19365亿港元有所增加[5] - 2023年6月30日须予呈报分部资产合计2.86564亿港元，2022年12月31日为2.74506亿港元[17] - 2023年6月30日须予呈报分部负债合计2994.5万港元，2022年12月31日为2170.6万港元[17] - 截至2023年6月30日，应收贸易账款13798千港元，2022年12月31日为10647千港元[21] - 截至2023年6月30日，应付贸易账款18321千港元，2022年12月31日为13462千港元[21] - 2023年6月30日，集团持有特斯拉96,750股普通股，占持股量约0.003%，投资成本4700万港元，公平值1.99亿港元，占集团总资产约15% [38] - 截至2023年6月30日止六个月，集团确认公平值收益约1.055亿港元，2022年公平值亏损约9700万港元 [40] - 2023年6月30日，集团的流动资产净值约为6780万港元，2022年12月31日约2460万港元 [41] - 2023年6月30日，集团的资产净值约为8.734亿港元，2022年12月31日约7.194亿港元 [41] - 2023年6月30日，公司结欠杨先生贷款1.71亿港元，2022年12月31日为2.16亿港元[42] - 2023年6月30日，集团有抵押银行融资约3.069亿港元，按香港银行同业拆息加年利率1.7%至2.0%计息，2022年12月31日约为3.132亿港元[42] - 2023年6月30日，未偿还银行贷款约2.662亿港元，2022年12月31日为3.125亿港元[42] - 2023年6月30日，集团流动租赁负债约40万港元，2022年12月31日流动及非流动租赁负债分别约60万港元及20万港元[42] - 2023年6月30日，公司股东应占权益总值约8.734亿港元，净资本负债比率约为46%，2022年12月31日分别约为7.194亿港元和约53%[42] - 2023年6月30日，集团已抵押账面价值合计约4.333亿港元的资产，作为贷款融资及备用信用证抵押品[45] 业务板块情况 - 公司有旅游业务和物业投资业务两个须予呈报分部[12] - 2023年上半年旅游和物业投资业务来自外部客户的收益及须予呈报分部收益合计6.8444亿港元，2022年同期为5.4536亿港元[16] - 2023年上半年须予呈报分部溢利合计5704万港元，2022年同期为6727万港元[16] - 2023年上半年旅游业务销售机票收益6.1042亿港元，旅游及相关服务费用收入6100万港元[18] - 2023年上半年租金收入1302万港元，2022年同期为1320万港元[18] - 截至2023年6月30日止六个月，旅游业务分部收益增长约26%至约6710万港元（2022年：约5320万港元），此分部于报告期内录得溢利约100万港元（2022年：约370万港元）[28] - 截至2023年6月30日止六个月，物业投资业务收益约为130万港元（2022年：约130万港元），分部溢利约为470万港元（2022年：约310万港元）[30] 其他收益与成本 - 2023年上半年其他收益及收入合计1756万港元，2022年同期为2331万港元[18] - 2023年上半年银行存款利息收入172万港元，2022年同期为82.3万港元[18] - 2023年上半年政府补贴1584万港元，2022年同期为1505万港元[18] - 2023年上半年公司除税前财务成本8504千港元，2022年同期为3053千港元[19] - 2023年上半年公司员工成本10718千港元，2022年同期为10457千港元[19] 税务与股息 - 香港利得税税率为16.5%，加拿大净联邦所得税税率为15%，中国企业所得税税率为25%，2023年和2022年相关期间均无应课税溢利，未作税项拨备[20] - 公司董事不建议就2023年上半年派付中期股息，2022年同期也无派息[20] 市场环境 - 2023年上半年全球经济稳步复苏，中国内地、港澳及亚洲其他地区边境重开，境内外旅游回升[22] - 上半年环球经济面临挑战，主要央行加息致融资环境萎缩及债务风险上升，地缘政治冲突增加变数[23] - 2023年上半年澳门每日平均录得逾6.4万位旅客入境，总数约为1160万人，与去年同期比较大幅增加236.1%[32] - 2023年上半年澳门博彩毛收入按年增长超200%至约801亿澳门元[32] - 2023年7月澳门博彩毛收入按月显著增长约9.6%至约167亿澳门元，为2020年2月以来最高每月数据[51] - 预计实际博彩毛收入将突破澳门政府预计的2023年1300亿澳门元[51] 企业策略与展望 - 公司保持谨慎态度，制定并执行企业策略，巩固娱乐与旅游相关行业地位[24] - 公司看好中场市场最具可持续增长前景[51] - 十六浦将继续提供尊贵住宿体验，凭借与邻近社区的深厚伙伴关系保持综合娱乐场度假村领先地位[52] - 公司将在社交媒体及网上平台推出针对性市场推动活动，提升本地文化在中国访客间的认知[52] - 公司对前景保持乐观，将审慎制定及实施企业策略，推动多元化业务组合发展[53] 十六浦相关情况 - 十六浦的“OLA澳优游”自2021年底推出以来，已招揽110名商户伙伴，覆盖167个商户分销点[34] - 2023年上半年澳门十六浦索菲特大酒店平均入住率约85%，2022年约46% [35] - 2023年6月23日，十六浦物业发展修订信贷协议，现有贷款信贷修订为总额2.3亿港元及2.73亿澳门元，到期日延至2025年6月23日 [36] - 2023年6月30日，十六浦娱乐场共有109张赌桌，包括103张中场赌桌及6张高注码赌桌 [35] 特斯拉投资情况 - 特斯拉2023年上半年总收益增加约35%至约482亿美元（约3797亿港元），2022年约357亿美元（约2811亿港元） [39] - 特斯拉2023年上半年普通股股东应占净收入约52亿美元（约410亿港元），2022年约56亿美元（约439亿港元） [39] 财务资助与担保 - 公司就提供2023年财务资助承担的估计风险总额约为5.25亿港元[43] - 提供2023年财务资助获一名持有公司全部已发行股本约71.61%的股东书面批准[44] - 公司根据担保为十六浦物业发展承担的最高保证金额为4.9亿港元，2023年6月30日，就经修订贷款信贷未偿还之贷款约为2亿港元[46] 人员情况 - 2023年6月30日，集团共聘用68名雇员[47] 证券与守则遵守情况 - 截至2023年6月30日止六个月内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[54] - 截至2023年6月30日止六个月内，公司已遵守上市规则附录十四《企业管治守则》第二部分所有守则条文[55] 业绩审核与董事会情况 - 截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩已由审核委员会及核数师审阅，认为遵照适用会计准则及规定编制且已充分披露[56] - 公告日期董事会成员包括两位执行董事、一位非执行董事和三位独立非执行董事[56]

公司概况 - 公司董事包括主席楊海成先生、副主席馬浩文先生等[3] - 公司的愿景是通过在娱乐、旅游和物业投资领域的经验，探索新的投资机会，增强竞争力，创造长期价值[5][6] - 公司集团结构包括旅游业务、物业投资业务和旗舰投资项目[8] - 公司旗舰投资项目为十六浦综合娱乐场，是一家度假村[9] 财务表现 - 2022年收入约为114.8亿港币，毛利约为12.4亿港币[10] - 旅游业务分部收入下降约24%，达到约112.1亿港币，毛利率从3.8%增至8.7%[10] - 物业投资业务收入约为2.6亿港币，分部亏损约为15.9亿港币，主要源自投资物业公平值损失和物业存货减值[10] - 本集团應佔与旗舰投资项目Ponte 16有关的联营公司亏损减少约13%，达到约42.1亿港币[10] - 2022年旅游收入为112,139千港币，物业投资收入为2,639千港币，总收入为114,778千港币[11] - 2022年公允价值变动损益为174,113千港币，联营公司业绩为42,133千港币亏损[11] - 2022年净资产为719,365千港币，总负债为551,792千港币[11] - 2022年公司亏损287,072千港币，归属公司股东的亏损也为287,072千港币[11] 行业展望 - 公司相信中国边境的重新开放将加速经济复苏并促进全球经济增长[18] - 澳门新博彩经营批给将有助于将澳门打造成世界级国际旅游目的地[18] - 2022年澳门入境游客人数约为39,600人，较2022年日均游客到达量增长约154%[20] 特斯拉财报 - 特斯拉截至2022年12月31日年度总收入约为538.23亿美元，同比增长约51%[80] - 特斯拉截至2022年12月31日年度普通股股东应占净收入约为125.56亿美元，同比增长约1.3倍[80] - 由于COVID-19大流行，全球贸易状况和消费趋势持续受到影响，可能对特斯拉及其行业产生长期不利影响[82] - 疫情导致港口拥堵和供应商停工，加剧了交付关键零部件的延迟，增加了额外支出[84] - 特斯拉的供应链和生产面临挑战，劳工短缺和半导体短缺对生产造成影响[84] - 疫情导致上海超级工厂和部分供应链暂时关闭，影响了特斯拉汽车的交付能力[85] 公司财务状况 - 公司于2022年12月31日欠楊海成先生的修订贷款融资达2.16亿港币[93] - 公司于2022年12月31日拥有约3.132亿港币的有抵押银行融资[95] - 公司于2022年12月31日未偿还的银行贷款为3.125亿港币[96] - 公司于2022年12月31日的流动及非流动租赁负债分别约为0.6亿港币和0.2亿港币[97] - 公司所有者的总权益约为7.194亿港币，净资本负债比率约为53%[98]

整体财务数据关键指标变化 - 2022年收益为114,778千港元，较2021年的151,130千港元下降24.06%[2] - 2022年毛利为5,765千港元，较2021年的4,649千港元增长23.99%[2] - 2022年经营亏损为13,674千港元，2021年经营亏损为8,195千港元[2] - 2022年本年度亏损为287,072千港元，2021年为溢利4,859千港元[2] - 2022年每股亏损为5.83港仙，2021年每股盈利为0.10港仙[2] - 2022年全面亏损总额为288,280千港元，2021年全面收益总额为5,289千港元[3] - 2022年非流动资产为910,947千港元，较2021年的950,505千港元下降4.16%[4] - 2022年流动资产为360,210千港元，较2021年的438,325千港元下降17.82%[4] - 2022年流动负债为335,622千港元，较2021年的320,688千港元增长4.65%[4] - 2022年资产净值为719,365千港元，较2021年的1,007,645千港元下降28.61%[5] - 2022年收益总额为114,778千港元，2021年为151,130千港元[19] - 2022年除税前综合亏损为287,072千港元，2021年溢利为4,859千港元[17] - 2022年其他收益及收入合计为2019千港元，2021年未提及合计金额[23] - 2022年财务成本为9,567千港元，2021年为5,690千港元[24] - 2022年员工成本为21,926千港元，2021年为20,725千港元[24] - 2022年物业存货撇减为10,800千港元，2021年撇减拨回为500千港元[24] - 2022年无形资产确认的减值亏损净额为5,730千港元，2021年为2,811千港元[24] - 2022年折旧为11,966千港元，2021年为12,175千港元[24] - 2022年公司股东应占亏损287,072千港元，2021年溢利4,859千港元；计算每股基本（亏损）/盈利的股份加权平均数均为4,926,491千股[25] - 2022年集团收益约为1.148亿港元，较去年同期约1.511亿港元减少约24%[33] - 2022年集团毛利增加约41%至约1240万港元（2021年：约880万港元）[33] - 2022年集团应占与十六浦有关的联营公司亏损约4210万港元，较去年同期约4870万港元减少约13%[33] - 2022年公司股东应占亏损约为2.871亿港元（2021年：溢利约为490万港元），每股亏损为5.83港仙（2021年：每股盈利为0.10港仙）[33] - 2022年12月31日，集团流动资产净值约为2460万港元，2021年为1.176亿港元；资产净值约为7.194亿港元，2021年为10.076亿港元[51] - 2022年12月31日，公司结欠杨先生2.16亿港元，2021年为6000万港元；集团有抵押银行融资约为3.132亿港元，2021年为3.395亿港元，融资按香港银行同业拆息加年利率1.7%至2.0%计息，2021年为年利率1.7%至1.75%；未偿还银行贷款为3.125亿港元，2021年为3.025亿港元[52] - 2022年12月31日，集团流动及非流动租赁负债分别约为60万港元及20万港元，2021年分别约为60万港元及30万港元[53] - 2022年12月31日，公司股东应占权益总值约为7.194亿港元，2021年为10.076亿港元；净资本负债比率约为53%，2021年为31%[54] - 2022年12月31日，集团已抵押账面价值合计约4.349亿港元的资产，2021年为4.61亿港元，作为贷款融资及备用信用证抵押品[55] - 公司就贷款信贷提供企业担保，最高保证金额为4.9亿港元；2022年12月31日，未偿还贷款约为2.3亿港元，2021年相同[56] 业务线数据关键指标变化 - 公司有旅游和物业投资两个须呈报分部[12] - 2022年旅游业务来自外部客户收益为112,139千港元，2021年为147,856千港元；物业投资业务2022年为2,639千港元，2021年为3,274千港元[17] - 2022年旅游业务须呈报分部溢利为3,307千港元，2021年亏损1,654千港元；物业投资业务2022年亏损15,860千港元，2021年溢利13,667千港元[17] - 2022年须呈报分部资产，旅游业务为44,459千港元，2021年为34,662千港元；物业投资业务2022年为230,047千港元，2021年为250,493千港元[17] - 2022年须呈报分部负债，旅游业务为20,119千港元，2021年为11,638千港元；物业投资业务2022年为1,587千港元，2021年为1,503千港元[17] - 2022年未分配企业收入为2,527千港元，2021年为915千港元[17] - 2022年未分配企业开支为39,234千港元，2021年为37,821千港元[17] - 2022年销售机票收益为9,540千港元，2021年为1,899千港元[19] - 2022年旅游及相关服务费用收入为112,139千港元，2021年为147,856千港元[19] - 2022年租金收入为2,639千港元，2021年为3,274千港元[19] - 2022年旅游业务分部收益减少约24%至约1.121亿港元（2021年：约1.479亿港元），毛利率由3.8%上升至8.7%[37] - 2022年旅游业务分部录得溢利约330万港元（2021年：亏损约170万港元）[37] - 2022年物业投资业务收益约为260万港元（2021年：约330万港元）[39] - 2022年物业投资业务分部亏损约为1590万港元（2021年：分部溢利约为1370万港元）[39] - 集团旅游业务客户平均信贷期为30日，物业投资业务客户无信贷期[27] 新准则相关 - 已颁布但未生效的新香港财务报告准则，部分于2023年1月1日或之后、部分于待定日期、部分于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效[9][10][11] - 公司董事预期应用新准则在可见未来不会对综合财务报表带来重大影响[12] 市场环境与业务展望 - 2022年全球营商环境挑战大，跨境旅游受疫情打击，中港澳娱乐及酒店业有下行压力，环球金融市场艰难[29][30] - 2022年末中国重新通关、澳门授出新博彩经营批给带来利好，有望刺激经济增长、助力澳门博彩业发展[31] - 集团准备迎接经济周期机遇和挑战，将提升经营效率、加强产品及服务组合[32] - 2023年中港澳三地逐步通关，集团有意把握旅游业需求，Jade Travel业务开始复苏并计划拓展业务[58] - 香港物业市场短期受高利率影响，但通关节奏为商用物业需求复苏奠定基础，集团将留意市场并优化投资组合[59] - 2023年首两个月澳门博彩毛收入按年增加55.3%，至约219亿澳门元[60] - 农历新年假期澳门访客人次超451,000人次[60] 澳门业务相关数据 - 2022年访澳旅客人次按年减少26.0%至约570万，澳门博彩毛收入约为422亿澳门元，较2021年减少51.4%[40] - 2022年12月澳门每月博彩毛收入约35亿澳门元，按年减少56.3%[40] - 2022年12月31日，十六浦娱乐场共有109张赌桌运营，包括101张中场赌桌及8张高注码赌桌[43] - 截至2022年12月31日，澳门十六浦索菲特酒店平均入住率约为48%，2021年约为52%[43] - 截至2022年12月31日，经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利录得约港币4620万元亏损，2021年约为港币5760万元亏损[43] - 2022年，澳门十六浦索菲特酒店获11项殊荣[44] 特斯拉投资相关 - 2022年12月31日，集团持有特斯拉96,750股普通股，占持股量约0.003%，投资成本4700万港币，公平值9300万港币，占集团总资产约7%；2021年分别为32,250股、0.003%、4700万港币、2.67亿港币、19%[46] - 截至2022年12月31日，特斯拉总收益较去年同期约538.23亿美元（约港币4213.53亿元）增加约51%至约814.62亿美元（约港币6386.21亿元）[47] - 截至2022年12月31日，特斯拉普通股股东应占净收入增加约1.3倍至约125.56亿美元（约港币984.33亿元），2021年约为55.19亿美元（约港币432.05亿元）[47] - 截至2022年12月31日，确认公平值亏损约港币1.741亿元，2021年为公平值收益约港币8770万元[50] - 2022年8月，特斯拉宣布以股份派息形式对其普通股进行一拆三[50] - 集团将因应市况变化，定期检讨投资策略[50] 税务相关 - 2022年和2021年税项开支均为16.5%，香港、加拿大、中国附属公司因无应课税溢利或有未动用税项亏损，均未作所得税拨备[25] 股息相关 - 2022年公司未派付中期股息，董事不建议派付末期股息，2021年同样未派付[25] 应收应付账款相关 - 2022年应收贸易账款10,796千港元，减预期信贷亏损拨备149千港元后为10,647千港元；其他应收账款870千港元；应收贸易账款及其他应收账款共11,517千港元；预付款项及按金18,359千港元[26] - 2022年应收贸易账款中来自物业租金收入的应收租金约407,000千港元，2021年约203,000千港元[26] - 2022年应付贸易账款13,462千港元，应计费用及其他应付账款8,945千港元，应付贸易账款及其他应付账款共22,407千港元[28] 员工相关 - 2022年12月31日，集团共聘用68名雇员[57] 证券交易与企业管治相关 - 截至2022年12月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[62] - 截至2022年12月31日止年度，公司遵守港交所《企业管治守则》第二部分守则条文[63] 财务报表审核相关 - 截至2022年12月31日止年度综合业绩经核数师审核及审核委员会审阅，符合会计准则及规定[65] - 初步业绩公告所载2022年12月31日止年度综合财务报表数字与草稿金额一致，核数师未发表意见或鉴证结论[66] 董事会成员相关 - 公告日期，董事会成员包括2位执行董事、1位非执行董事及3位独立非执行董事[66] 股东周年大会相关 - 公司将于2023年6月9日举行股东周年大会，6月6日至9日暂停办理股份过户登记手续[64] - 所有股份过户文件及股票须不迟于2023年6月5日下午4时30分送抵公司香港股份过户登记分处办理登记[64]