财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2024年公司总收益为5140万港元，毛利为1730万港元[16] - 公司股东应占溢利减少至9340万港元，主要因投资物业公平值亏损及物业存货撇减合共3970万港元[16] - 公司收入约5140万港元，同比大幅下降50.0%（2023年：约1.019亿港元）[49][51] - 毛利约1730万港元，同比增长约3%（2023年：约1680万港元）[49][51] - 出售上市证券收益约3110万港元（2023年：无）[49][51] - 上市股本证券公平值收益约8920万港元（2023年：约9540万港元）[49][51] - 应占联营公司溢利约1.12亿港元（2023年：约1.437亿港元）[49][51] - 投资物业公平值亏损及物业存货撇减合计约3970万港元（2023年：约1900万港元）[50][52] - 租赁土地及楼宇减值亏损约3610万港元（2023年：无）[50][52] - 公司应占联营公司溢利约为1.12亿港元，2023年约为1.437亿港元[95] - 公司应占联营公司溢利2024年约为1.12亿港元，较2023年的1.437亿港元下降22.1%[98] - 公司出售23,500股特斯拉股份，总现金对价约980万美元（约7,660万港元），确认年度收益约3,110万港元[107] - 公司确认截至2024年12月31日年度公平值收益约8,920万港元（2023年：约9,540万港元）[108] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 投资物业公平值亏损及物业存货撇减合计约3970万港元（2023年：约1900万港元）[80][81] 各条业务线表现：旅游业务 - 旅游业务收益减少至4870万港元，毛利率上升至30.0%[16] - 旅游业务分部溢利为50万港元[16] - 旅游业务收益大幅下降50.9%至约4870万港元（2023年：约9920万港元）[67][68] - 旅游业务毛利率从14.2%提升至30.0%[67][68] - 旅游业务分部溢利约为50万港元（2023年：约430万港元，含无形资产减值损失拨回约200万港元）[67][68] - 子公司Jade Travel作为加拿大大型旅行社，积极拓展在线旅游门户和航空公司合作[35] 各条业务线表现：物业投资业务 - 物业投资业务收益为270万港元，分部亏损3490万港元[16] - 物业投资业务收益保持稳定约为270万港元（2023年：约270万港元）[80][81] - 物业投资分部亏损扩大至约3490万港元（2023年：约1420万港元）[80][81] 各条业务线表现：联营公司（十六浦项目） - 应占联营公司（十六浦项目）溢利为1.12亿港元[16] - 十六浦作为公司旗舰投资项目，致力于提升博彩、酒店及娱乐服务[29] - 十六浦赌场运营109张赌桌，包括103张中场桌和6张贵宾桌[95] - 索菲特酒店2024年平均入住率约88%，2023年约为83%[95] - 十六浦娱乐场于2024年12月31日维持运营109张赌桌，包括103张中场赌桌和6张高注码赌桌[98] - 澳门十六浦索菲特大酒店2024年平均入住率约达88%，较2023年的83%上升5个百分点[98] - 十六浦酒店入住率在假日期间表现强劲[133] 各地区表现：澳门市场 - 澳门2024年博彩毛收入达2,268亿澳门元，同比增长23.9%[29] - 澳门2024年入境旅客达3,490万人次，同比增长23.8%[29] - 澳门博彩毛收入（GGR）同比增长23.9%，旅客人数增长23.8%[44][47] - 澳门2024年游客量达3490万人次，同比增长23.8%，其中内地游客增长28.6%至2450万人次[84] - 澳门2024年接待旅客约3490万人次，同比增长23.8%[85] - 中国内地旅客达2450万人次，同比增长28.6%[85] - 澳门博彩毛收入达2268亿澳门元，同比增长近24%，超出官方目标2160亿澳门元[87][89] - 中场博彩收入约1379亿澳门元，占总收入60.8%，同比增长24.8%[87][89] - 中场博彩收入较2019年增长14.2%[87][89] - 国际旅客达240万人次，同比增长66%[85] - 2025年春节澳门内地游客单日峰值超21.9万人次，国际游客5.8万人次（同比增10.2%）[131] - 2025年农历新年假期期间中国内地入境旅客超过100万人次，平均每日达125,000人次[133] - 农历年初三单日入境人次达高峰超过219,000人次，创历年单日第二高纪录[133] - 国际入境旅客达58,000人次，按年增长10.2%[133] 各地区表现：全球及中国宏观经济 - 中国2024年GDP增长5.0%，符合政府目标[26] - 全球旅游业2024年恢复至疫情前99%水平，国际旅客达14亿人次[35] - 全球旅游业2024年显著复苏，国际旅客达14亿人次，恢复至疫情前99%水平[37] - 中国2024年GDP增长5.0%，符合政府年度目标[44][47] - 2024年全球国际旅游人次达14亿，同比增长33%，增加7800万人次[62][63] - 亚太地区旅游复苏强劲，入境旅客达疫情前水平的87%（2023年底：66%）[62][63] - 中国年客运量同比增长12.3%，载客率创历史新高[62][63] - 国际货币基金组织预测2025年全球经济增长3.3%（2024年估计为3.2%）[124][126] - 中国设定2025年经济增长目标约5%[124][126] - 中国民航局数据显示冬春航周航班量约11.8万班，同比增长1.2%[127][128] 投资和资产表现 - 出售海外上市股本证券录得收益3110万港元[16] - 投资物业公平值变动收益为8916万港元[19] - 2024年按公平值计入损益之财务资产收益为8916万港元，2023年为9539万港元[19] - 2024年应占联营公司业绩为1.12亿港元，2023年为1.44亿港元[19] - 公司总资产从2023年的1,388,555千港元增长至2024年的1,454,088千港元，增幅4.7%[21] - 公司总负债从2023年的501,191千港元下降至2024年的476,700千港元，降幅4.9%[21] - 公司净资产从2023年的887,364千港元增长至2024年的977,388千港元，增幅10.1%[21] - 持有Tesla股票73,250股，占持股量约0.002%，投资成本3500万港元，公平值2.31亿港元[101] - Tesla投资公平值占公司总资产约16%，较2023年的14%上升2个百分点[101] - Tesla 2024年总收益约977亿美元（约7613亿港元），较2023年968亿美元（约7586亿港元）增长0.9%[102][103] - Tesla 2024年普通股股东应占净收入约71亿美元（约553亿港元），较2023年150亿美元（约1176亿港元）下降52.7%[102][103] - 2023年Tesla净收入包含65亿美元（约510亿港元）递延税项资产估值拨备回拨[102][103] - Tesla面临通胀压力、利率上升和行业周期性等宏观经济挑战[104][105] - Tesla通过成本削减措施和新产品开发应对市场竞争压力[104][105] - 公司2024年末净流动资产约1.084亿港元（2023年：2,310万港元），净资产约9.774亿港元（2023年：8.874亿港元）[111] 债务和融资状况 - 公司欠控股股东杨海成先生贷款余额1.851亿港元（2023年：1.73亿港元），贷款总额最高2.9亿港元[112] - 公司有抵押银行融资约2.913亿港元（2023年：3.069亿港元），利率为HIBOR加年利率1.7%-2.0%[115] - 公司未偿还银行贷款2.615亿港元（2023年：3.065亿港元）[115] - 公司当前及非当前租赁负债各约70万港元（2023年：各约30万港元）[116] - 公司净负债比率（计息借贷净额/股东权益）为38%（2023年：48%）[117] - 公司为银行贷款提供企业担保，最高担保金额4.9亿港元[120] - 公司担保项下未偿还贷款约4.051亿港元（2023年：1.8亿港元）[120] - 集团抵押投资物业、物业存货及租赁土地与楼宇，账面价值约3.293亿港元（2023年：约4.103亿港元），以担保贷款融资约2.913亿港元及200万加元备用信用证，合计约3.023亿港元（2023年：约3.069亿港元及200万加元，合计约3.189亿港元）[122] - 集团抵押150万加元（约820万港元）定期存款（2023年：无）以支持备用信用证及透支融资[122] 公司治理和董事会结构 - 公司董事会由6名成员组成，包括2名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[137] - 独立非执行董事占比达50%（3/6）[145] - 独立非执行董事钱永乐拥有超过38年审计、会计及税务经验[137] - 董事会建立了确保独立意见的四大机制：董事会及委员会组成、独立性评估、薪酬及董事会决策[145] - 提名委员会严格遵循上市规则第3.13条的独立性评估指引[146] - 所有董事须每三年在股东周年大会上退任及重选一次[141] - 董事会由3名独立非执行董事组成，占董事会总人数50%[148] - 年度内举行4次董事会常规会议和4次董事会非常规会议，总计8次会议[158][159] - 所有执行董事和非执行董事出席率100%，共出席8/8次会议[159] - 独立非执行董事杨慕嫦和钱永乐出席率100%，共出席8/8次会议[159] - 新任独立非执行董事韩劻燐（2024年4月1日委任）出席6/6次会议[159] - 离任独立非执行董事庄名裕（2024年4月1日辞任）出席2/2次会议[159] - 2024年股东周年大会董事出席率为100%（1/1）[160][161] - 董事会会议通知期至少14天，会议文件提前至少3天发送[157] - 独立非执行董事不获授任何与绩效挂钩的股权激励薪酬[150][156] - 主席与独立非执行董事举行年度单独会议以听取独立意见[152][154] - 韩劻燐女士于2024年4月1日被任命为独立非执行董事[164][165] - 韩劻燐女士于2024年3月19日获得法律意见并确认理解董事责任[164][165] - 所有6位现任董事均接受了关于董事职责、合规、企业管治及风险管理的培训[166][168] - 董事会下设4个委员会：审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及执行委员会[167][169] - 审核委员会由1名非执行董事和3名独立非执行董事共4人组成[170][172] - 审核委员会在报告年度内举行了3次会议[174] - 审核委员会成员钱永乐、蔡健培、杨慕嫦均出席了全部3次会议[175] - 审核委员会审阅了截至2023年12月31日止年度的年报及账目[176] - 审核委员会审阅了截至2024年6月30日止六个月的中期报告及账目[176] - 审核委员会审议了外聘核数师的重新委任及委聘条款[176] - 公司委聘外部独立顾问提供2024年度内部审计功能，包括企业风险评估和内部控制系统审查[178] - 公司审查风险管理及内部控制系统成效，涵盖会计、内部审计、财务汇报及ESG相关资源充足性[178] - 薪酬委员会年内举行2次会议，所有成员全勤出席（杨慕嫦2/2、杨海成2/2、蔡健培2/2、钱永乐2/2）[184] - 薪酬委员会审查新委任独立非执行董事薪酬待遇及全体执行董事服务合约条款[184] - 薪酬委员会确定执行董事及高级管理人员薪酬时参考同业公司薪资水平及职务投入时间[181] - 提名委员会审查董事会结构规模及成员构成（技能/知识/经验/多元化视角）[186] - 公司采纳董事会多元化政策，考量性别/年龄/教育背景/专业经验等可衡量目标[187] - 提名委员会定期根据业务模式审查董事会多元化政策可衡量目标[187] - 公司检举政策允许员工对集团相关不当行为进行保密举报[178] - 薪酬委员会由1名执行董事、1名非执行董事及3名独立非执行董事组成（共5人）[179] - 董事会女性代表比例从16.7%提升至33.3%[192] - 董事会总人数为6人（执行董事2人/非执行董事1人/独立非执行董事3人）[191] - 员工性别比例男女比为1:1.79（含高级管理人员，不含执行董事）[193] - 管理层性别比例男女比为1:0.9（不含执行董事）[193] - 年龄分布：46-55岁1人/56-65岁3人/≥66岁2人[191] - 具备商业管理经验董事5人[191] - 具备战略规划及风险管理经验董事5人[191] - 具备相关行业知识董事3人[191] - 具备其他上市董事会角色经验董事3人[191] - 专业背景：会计1人/法律1人[191] 其他重要内容：员工和运营 - 截至2024年12月31日，集团员工总数为80人[123][125] 其他重要内容：市场展望和风险 - 香港商业地产市场预计出现初步稳定迹象，公司保持审慎乐观态度[36] - 2024年香港商用物业空置率达14.8%，对比伦敦10%、悉尼12%、纽约28%[129][130] - OLA平台拥有约260个商户伙伴，覆盖近300个网点，服务约44000名注册会员[88][90]

整体财务数据关键指标变化 - 2024年收益为51,370千港元，2023年为101,897千港元，同比下降49.6%[3] - 2024年毛利为17,278千港元，2023年为16,778千港元，同比增长3%[3] - 2024年经营溢利为9,182千港元，2023年为51,836千港元，同比下降82.3%[3] - 2024年除税前溢利为93,391千港元，2023年为169,301千港元，同比下降44.8%[3] - 2024年每股盈利为1.90港仙，2023年为3.44港仙，同比下降44.8%[3] - 2024年全面收益总额为90,024千港元，2023年为167,999千港元，同比下降46.4%[4] - 2024年非流动资产为1,054,772千港元，2023年为1,037,538千港元，同比增长1.7%[5] - 2024年流动负债为290,953千港元，2023年为327,907千港元，同比下降11.3%[5] - 2024年资产净值为977,388千港元，2023年为887,364千港元，同比增长10.1%[6] - 2024年除税前综合溢利93,391千港元，2023年为169,301千港元[18] - 2024年银行利息收入519千港元，2023年为361千港元[19] - 2024年投资物业公平值亏损24,700千港元，2023年为7,300千港元[19] - 2024年其他收益、收入及亏损合计为34121千港元，2023年为3942千港元[25] - 2024年除税前溢利扣除财务成本28423千港元，2023年为26770千港元[26] - 2024年员工成本为27310千港元，2023年为22661千港元[26] - 2024年其他经营开支为51000千港元，2023年为6484千港元[26] - 2024年公司股东应占本年度溢利为93391千港元，2023年为169301千港元[30] - 2024年应收贸易账款及其他应收账款为6547千港元，2023年为10979千港元[31] - 2024年应付贸易账款为15357千港元，2023年为9981千港元；应计费用及其他应付账款2024年为10591千港元，2023年为10313千港元[34] - 截至2024年12月31日止年度，集团收益约为5140万港元，较去年同期减少约50.0%，毛利增加约3%至约1730万港元[38] - 截至2024年12月31日止年度，公司股东应占溢利约为9340万港元，每股盈利为1.90港仙[38] - 截至2024年12月31日，集团应占联营公司溢利约为港币1.12亿元（2023年约港币1.437亿元）[49] - 截至2024年12月31日止年度，集团确认公平值收益约8920万港元（2023年约9540万港元）[52] - 2024年12月31日，集团流动资产净值约1.084亿港元（2023年约2310万港元），资产净值约9.774亿港元（2023年约8.874亿港元）[54] - 2024年12月31日，公司结欠杨先生1.851亿港元（2023年为1.73亿港元）[55] - 2024年12月31日，集团有抵押银行融资约2.913亿港元（2023年约3.069亿港元），按香港银行同业拆息加年利率1.7% - 2.0%计息[56] - 2024年12月31日，集团为200万加元备用信用证获取一般银行融资，佣金率每年1.2%（2023年为200万加元）[56] - 2024年12月31日，未偿还银行贷款为2.615亿港元（2023年为3.065亿港元）[56] - 2024年12月31日，集团流动及非流动租赁负债分别约为70万港元（2023年约为30万港元）[56] - 2024年12月31日公司股东应占权益总值约为9.774亿港元，2023年约为8.874亿港元[57] - 2024年12月31日净资本负债比率约为38%，2023年约为48%[57] - 公司就贷款信贷承担的最高保证金额为4.9亿港元，2024年12月31日未偿还贷款约为4.051亿港元，2023年为1.8亿港元[58] - 2024年12月31日集团已抵押资产账面价值合计约3.293亿港元，2023年约为4.103亿港元[60] - 2024年12月31日集团获授贷款融资及备用信用证合计约3.023亿港元，2023年约为3.189亿港元[60] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司有旅游和物业投资两个须呈报经营分部[13] - 2024年旅游业务来自外部客户收益48,696千港元，2023年为99,229千港元；物业投资业务2024年为2,674千港元，2023年为2,668千港元[18] - 2024年旅游业务须呈报分部溢利463千港元，2023年为4,276千港元；物业投资业务2024年亏损34,855千港元，2023年亏损14,172千港元[18] - 2024年旅游业务须呈报分部资产54,426千港元，2023年为45,368千港元；物业投资业务2024年为171,429千港元，2023年为211,261千港元[18] - 2024年旅游业务须呈报分部负债26,787千港元，2023年为18,044千港元；物业投资业务2024年为1,607千港元，2023年为1,621千港元[18] - 2024年销售机票收益36,911千港元，2023年为86,667千港元；旅游及相关服务费用收入2024年为11,785千港元，2023年为12,562千港元[20] - 2024年租金收入2,674千港元，2023年为2,668千港元[20] - 2024年销售机票收益为36911千港元，2023年为86667千港元；旅游及相关服务费用收入2024年为11785千港元，2023年为12562千港元[25] - 截至2024年12月31日止年度，旅游业务分部收益减少约50.9%至约4870万港元，毛利率由约14.2%上升至约30.0%，分部溢利约为50万港元[43] - 截至2024年12月31日止年度，物业投资业务收益约为270万港元，分部亏损约为3490万港元[44] 税务相关情况 - 香港利得税按16.5%计算，加拿大净联邦所得税按15%计算，中国企业所得税按25%计算，两个年度均无应课税溢利未作拨备[27] 宏观经济及行业数据 - 2024年中国GDP增长5.0%，澳门博彩毛收入攀升23.9%，旅客人數增长23.8%[36] - 2024年甲级写字楼整体空置率达13.1%，整体市场租金下跌8.6%，中环租金跌幅达12.0%[44] - 2024年澳门接待旅客约3490万人次，按年增长23.8%，其中国际旅客达240万人次，按年增长66%[45] - 2024年澳门博彩毛收入约达2268亿澳门元，按年增加近24%，超出2160亿澳门元官方目标[46] - 2024年澳门博彩中場分部产生约1379亿澳门元，占总博彩毛收入约60.8%，较2023年增加约24.8%，超2019年约14.2%[46] - 2025年农历新年假期，来自中国内地入境旅客平均每日达12.5万人次，单日本土入境人次最高超21.9万，国际入境旅客达5.8万人次，按年增长10.2%[64] 公司业务运营相关 - 截至2024年底，OLA已招揽约260名商户伙伴并覆盖近300个分销点，服务约44000名登记会员[46] - 2024年11月，澳门政府批准十六浦土地批给修改，含第三期项目[48] - 2024年，十六浦索菲特酒店获多个奖项肯定其礼宾体验[48] - 2024年12月31日，十六浦娱乐场有109张赌桌运营，含103张中場赌桌及6张高注码赌桌[49] - 截至2024年12月31日，十六浦索菲特酒店平均入住率约达88%（2023年约83%）[49] 投资相关情况 - 2024年12月31日，集团持有73,250股Tesla股票，占持股量约0.002%，投资成本约3500万港元，公平值约2.31亿港元，占集团总资产约16%；2023年12月31日，持有96,750股，占持股量约0.003%，投资成本约4700万港元，公平值约1.88亿港元，占集团总资产约14%[50] - 2024年集团以约980万美元（约7660万港元）出售23,500股Tesla股份，确认收益约3110万港元[52] - Tesla 2024年总收益约977亿美元（约7613亿港元），2023年约968亿美元（约7586亿港元）；2024年普通股股东应占净收入约71亿美元（约553亿港元），2023年约150亿美元（约1176亿港元）[50] 股息及股份相关 - 2024年无派付中期股息，董事不建议就该年度派付末期股息[40] - 公司将于2025年6月9日至12日暂停办理股份过户登记手续[67] - 为确保符合资格出席2025年股东周年大会并投票，所有股份过户文件及股票须不迟于2025年6月6日下午4时30分送抵指定地点[67] 财务审核及董事会情况 - 截至2024年12月31日止年度综合业绩由国卫会计师事务所有限公司审核，审核委员会审阅[68] - 初步业绩公告所载综合财务状况表等数字获核数师同意，与本年度综合财务报表草稿金额一致[68] - 核数师工作不构成鉴证业务，未就初步公告发表意见或鉴证结论[68] - 公告日期董事会有两位执行董事，即杨海成先生（主席）及马浩文先生（副主席）[68] - 公告日期董事会有一位非执行董事，即蔡健培先生[68] - 公告日期董事会有三位独立非执行董事，即杨慕嫦女士、钱永乐先生及韩劻燐女士[68] 应付贸易账款账龄情况 - 应付贸易账款即期2024年为14414千港元，2023年为8975千港元；31至60日2024年为79千港元，2023年为268千港元；61至90日2024年为78千港元，2023年为74千港元；超过90日2024年为786千港元，2023年为664千港元[35] 集团人员情况 - 2024年12月31日集团共聘用80名雇员[59] 集团抵押情况 - 2024年12月31日集团抵押150万加元（约820万港元）定期存款，2023年无[60] 会计政策影响 - 2024年应用新订香港财务报告准则对财务状况及表现无重大影响[8]

（於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：00487） 董事會會議召開日期 實德環球有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此公布，本公司將於二零二五年 三月二十八日（星期五）舉行董事會會議，藉以（其中包括）考慮及批准本公司及其附 屬公司截至二零二四年十二月三十一日止年度之末期業績，以及考慮建議派發末期 股息（如有）。 承董事會命 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 實德環球有限公司 於本公告日期，董事會成員包括兩位執行董事，即楊海成先生（主席）及馬浩文先生 （副主席）；一位非執行董事，即蔡健培先生；以及三位獨立非執行董事，即楊慕嫦 女士、錢永樂先生及韓劻燐女士。 公司秘書 柯方瑩 香港，二零二五年三月十七日 ...

业绩总结 - 公司预计2024年未经审核综合溢利减少约40%至50%[3][5] - 去年同期经审核综合溢利约为港币169,000,000元[3][5] - 2024年出售海外上市股本证券确认收益约港币31,000,000元[5] 亏损原因 - 2024年投资物业公平值亏损大幅增加及物业存货账面价值撇减[8] - 2024年租赁土地及楼宇账面价值确认重大减值亏损[8] - 2024年公司应占与旗舰投资项目十六浦有关的联营公司溢利减少[8] 未来展望 - 公司预计于2025年三月底发表2024年末期业绩公告[6]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：00487） 更改 (1)百慕達股份過戶登記總處； 及 (2)香港股份過戶登記分處 (1) 更改百慕達股份過戶登記總處 董事會進一步宣布，自二零二五年一月一日起，本公司之香港股份過戶登記分 處將更改為： 卓佳證券登記有限公司 香港夏慤道16號 遠東金融中心17樓 電話： (852) 2980 1333 傳真： (852) 2810 8185 由二零二五年一月一日起，有關本公司之股份過戶及登記手續將由卓佳證券登 記有限公司辦理。於二零二四年十二月三十一日下午四時三十分後仍未領取之 股票，可於二零二五年一月二日起從卓佳證券登記有限公司領取。 承董事會命 實德環球有限公司 主席 楊海成 實德環球有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣布，自二零二五年一月一日 起，本公司之百慕達股份過戶登記總處將更改為： Appleby Global Corporate Serv ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：00487） 須予披露交易 出售上市證券 合併出售事項 董事會謹此宣布，本公司一間間接全資附屬公司BTL於二零二四年十二月十二日 在公開市場上出售19,500股Tesla股份，總現金代價約8,300,000美元（相等於約港幣 64,700,000元）（不包括交易成本）。加上先前出售事項，BTL於有關期間內在公開 市場上出售合共23,500股Tesla股份，總現金代價約9,800,000美元（相等於約港幣 76,600,000元）（不包括交易成本）。 上市規則之涵義 由於根據上市規則第14.07條就二零二四年十二月十二日出售事項獨立計算或與 先前出售事項（獨立計算並無觸發上市規則第十四章項下本公司之任何披露責任） 合併計算（即合併出售事項）之若干適用百分比率高於5%但低於25%，故根據上市 規則第十四章，二零二四年十二月十二日出售事項及合併出售事項構成本公司之 ...

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年公司收益约为3250万港元，毛利约为890万港元[6] - 公司股东应占亏损约为3550万港元，主要源于海外上市股本证券公平值亏损约3840万港元及投资物业等相关亏损约2490万港元[6] - 公司应占与旗舰投资项目十六浦有关的联营公司溢利约为5820万港元[6] - 经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利约为1.347亿港元[6] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为32,518千港元，较2023年同期的68,444千港元下降52.49%[7] - 2024年上半年毛利为8,891千港元，2023年同期为7,477千港元，同比增长18.91%[7] - 2024年上半年经营亏损79,610千港元，2023年同期经营溢利93,953千港元[7] - 2024年上半年除税前亏损35,473千港元，2023年同期除税前溢利153,824千港元[8] - 2024年上半年每股亏损0.72港仙，2023年同期每股盈利3.12港仙[8] - 2024年上半年其他全面亏损1,096千港元，2023年同期其他全面收益238千港元[9] - 2024年上半年全面亏损36,569千港元，2023年同期全面收益154,062千港元[9] - 2024年6月30日流动净资产为21,623千港元，2023年12月31日为23,110千港元[11] - 2024年6月30日资产总值减流动负债为1,068,168千港元，2023年12月31日为1,060,648千港元[11] - 2024年6月30日租赁负债为773千港元，2023年12月31日为284千港元[11] - 2024年6月30日一名董事兼控股股东贷款为216,600千港元，2023年12月31日为173,000千港元[11] - 2024年6月30日资产净值为850,795千港元，2023年12月31日为887,364千港元[11] - 2024年上半年全面亏损总额为36,569千港元，2023年上半年全面收益总额为154,062千港元[13] - 2024年6月30日止六个月经营业务动用现金净额为9,105千港元，2023年同期为5,306千港元[16] - 2024年6月30日止六个月投资活动产生现金净额为25,066千港元，2023年同期为1,259千港元[16] - 2024年6月30日止六个月融资活动动用现金净额为11,229千港元，2023年同期为103,673千港元[16] - 2024年6月30日期末现金及现金等价物为61,514千港元，2023年同期为40,114千港元[17] - 截至2024年6月30日止六个月，应佔合營企業業績为299千港元，应佔聯營公司業績为58,151千港元，2023年同期分别为260千港元、71,638千港元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，按公平值於損益列賬之財務資產公平值變動所產生之（虧損）╱收益为(38,414)千港元，2023年同期为105,520千港元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，未分配企業收入为191千港元，未分配企業開支为(30,495)千港元，2023年同期分别为278千港元、(17,554)千港元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，財務成本为(14,302)千港元，2023年同期为(12,022)千港元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，除稅前綜合（虧損）╱溢利为(35,473)千港元，2023年同期为153,824千港元[24][25] - 截至2024年6月30日止六个月利息收入为22万港元，2023年同期为17.2万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月折旧方面，自有物业、厂房及设备为572.1万港元，2023年同期为580.6万港元；使用权资产为29.9万港元，2023年同期为27.6万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月贸易应收款项预期信贷亏损拨备拨回3.4万港元，2023年同期为拨备13万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月投资物业公平值收益为0，2023年同期为35.4万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月物业存货撇减860万港元，2023年同期为撇减拨回50万港元；物业存货撇减520万港元，2023年同期为撇减拨回180万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月物业、厂房及设备减值亏损为1109.8万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月财务成本为143.13万港元，2023年同期为120.27万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月收益总额为325.18万港元，2023年同期为684.44万港元[31] - 截至2024年6月30日止六个月其他收益、收入及亏损总额为78.3万港元，2023年同期为191.7万港元[32] - 截至2024年6月30日止六个月除税前亏损已扣除的财务成本为143.13万港元，2023年同期为120.27万港元；员工成本为135.74万港元，2023年同期为111.46万港元[33] - 截至2024年6月30日止六个月，物业存货撇减及无形资产减值亏损拨回等其他经营开支为1626.4万港元，2023年同期为亏损202.4万港元[35] - 2024年上半年公司董事不建议派付中期股息，2023年同期也无[41] - 2024年上半年公司股东应占亏损3547.3万港元，2023年同期溢利15382.4万港元[41] - 2024年6月30日物业、厂房及设备账面价值为20728.5万港元，2023年6月30日为22879.2万港元[44] - 2024年上半年集团就租赁土地及楼宇确认减值亏损1109.8万港元[44] - 截至2024年6月30日，集团质押账面价值约1.981亿港元的物业、厂房及设备以获取银行贷款，2023年12月31日约为2.128亿港元[45] - 截至2024年6月30日止六个月，集团就租赁土地及楼宇确认减值亏损1109.8万港元[46] - 截至2024年6月30日止六个月，集团抵押账面价值约1.981亿港元物业、厂房及设备作银行贷款抵押品，2023年12月31日约为2.128亿港元[46] - 2023年1月1日无形资产成本及累计摊销和减值亏损合计3836.3万港元，2024年6月30日为2915.7万港元[47][49] - 2023年1月1日无形资产账面总值4234万港元，2024年6月30日为3506.3万港元[48] - 2024年6月30日商标账面价值590.6万港元，2023年12月31日为610.2万港元[49] - 截至2024年6月30日止期间商标无确认减值亏损，截至2023年6月30日止六个月减值亏损拨回约35.4万港元[50] - 商标估值除税前贴现率约23%（2023年12月31日约24%），超五年期现金流量增长率3%（2023年12月31日3%）[50] - 投资物业2023年1月1日公平值1.288亿港元，2024年6月30日为1.129亿港元[56] - 截至2024年6月30日，香港投资物业每平方呎实用面积价格介乎25,122港元至42,716港元，月租介乎57港元至63港元；2023年12月31日分别为26,862港元至48,460港元和58港元至64港元[57] - 截至2024年6月30日，公司抵押投资物业账面价值约1.129亿港元，2023年12月31日约为1.215亿港元[57] - 截至2024年6月30日，视作资本出资为103,200,000港元，与2023年12月31日相同；商誉19,409,000港元，与2023年12月31日相同[58] - 截至2024年6月30日，应占联营公司业绩为247,159,000港元，2023年12月31日为189,008,000港元[58] - 截至2024年6月30日，应收联营公司款项为341,919,000港元，2023年12月31日为366,610,000港元[58] - 截至2024年6月30日，非流动资产中列示金额为711,687,000港元，2023年12月31日为678,227,000港元[58] - 截至2024年6月30日，合营企业应占资产净值为6997000港元，2023年12月31日为6698000港元[63] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，应收一间合营企业款项均约为5800000港元[63][66] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，合营企业权益累计减值亏损均约为4000000港元[66] - 公司已向合营企业垫付12000000港元用于收购资产，分类为非流动资产[66] - 2023年物业存货撇减11700000港元，2024年上半年撇减5200000港元[68] - 截至2024年6月30日，物业存货为83700000港元[68] - 截至2024年6月30日，抵押物业存货账面价值约为71600000港元（2023年12月31日：约76000000港元）[68][69] - 截至2024年6月30日，贸易应收款为12,683,000港元，2023年12月31日为10,071,000港元[70] - 截至2024年6月30日，来自物业租金收入的应收租金约为245,000港元，2023年12月31日约为441,000港元[71] - 截至2024年6月30日，美国上市股本证券公平值为150,067,000港元，2023年12月31日为188,453,000港元[73] - 截至2024年6月30日，现金及银行结余为61,514,000港元，2023年12月31日为57,388,000港元[76] - 截至2024年6月30日，现金及银行结余中人民币款项约为930,000元（约合1,010,000港元），2023年12月31日约为115,000元（约合128,000港元）[77] - 截至2024年6月30日，应付贸易账款为13,253,000港元，2023年12月31日为9,981,000港元[79] - 截至2024年6月30日，有抵押银行贷款为266,500,000港元，2023年12月31日为306,500,000港元[80] - 截至2024年6月30日止六个月，银行贷款加权平均实际年利率约为6.4%，2023年12月31日约为6.2%[80] - 银行贷款按香港银行同业拆息加年利率1.7%至2.0%计息，2023年12月31日为1.7%至2.0%[80] - 截至2024年6月30日，财务担保合约账面价值为0，2023年1月1日为161,000港元[84] - 截至2024年6月30日，贷款信贷未偿还贷款约为1.6亿港元，2023年12月31日约为1.8亿港元[85] - 截至2024年6月30日，杨海成先生贷款金额为2.166亿港元，2023年12月31日为1.73亿港元[88] - 2024年上半年已付一名董事兼控股股东的利息开支为477.8万港元，2023年同期为351.8万港元[95] - 2024年上半年已收及应收关联公司的租金收入为125.8万港元，2023年同期为145.2万港元[95] - 截至2024年6月30日，应收一间合营企业款项为1.4万港元，2023年同期为577万港元[97] - 2024年上半年主要管理人员报酬总额为190.4万港元，2023年同期为212万港元[98] - 截至202

整体财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为32,518千港元，较2023年同期的68,444千港元下降约52.5%[2] - 该期间毛利为8,891千港元，2023年同期为7,477千港元，同比增长约18.9%[2] - 经营亏损为79,610千港元，而2023年同期经营溢利为93,953千港元[2] - 本期亏损为35,473千港元，2023年同期溢利为153,824千港元[2] - 每股亏损为0.72港仙，2023年同期每股盈利为3.12港仙[2] - 资产净值为850,795千港元，较2023年12月31日的887,364千港元有所减少[5] - 2024年上半年收益总额为32,518千港元，2023年同期为68,444千港元[15] - 2024年上半年其他收益为1,867千港元，2023年同期为1,756千港元；其他收入及亏损合计为783千港元，2023年同期为1,917千港元[16] - 2024年上半年员工成本为13,574千港元，2023年同期为11,146千港元[17] - 2024年上半年财务成本为14,313千港元，2023年同期为12,027千港元[18] - 公司股东2024年上半年应占亏损为35,473千港元，2023年同期溢利为153,824千港元[22] - 2024年上半年集团收益约为3250万港元，较2023年同期减少约52%；毛利增加约19%至约890万港元；公司股东应占亏损约为3550万港元，2023年为溢利约15380万港元[28] - 2024年上半年转盈为亏，主要源于确认海外上市股本证券公平值亏损约3840万港元，以及投资物业等公平值亏损及账面价值撇减/减值亏损合共约2490万港元[29] - 截至2024年6月30日止6个月，十六浦经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利约为港币1.347亿元，2023年约为港币1.678亿元[34] - 截至2024年6月30日止六个月，集团确认公平值亏损约3840万港元，2023年为公平值收益约1.055亿港元[37] - 2024年6月30日，集团流动资产净值约为2160万港元，2023年12月31日约为2310万港元；资产净值约为8.508亿港元，2023年12月31日约为8.874亿港元[38] - 2024年6月30日，公司股东应占权益总值约为8.508亿港元，2023年12月31日约为8.874亿港元；净资本负债比率约为50%，2023年12月31日约为48%[39] 资产与负债情况 - 于2024年6月30日，非流动资产为1,046,545千港元，较2023年12月31日的1,037,538千港元略有增长[4] - 流动负债为291,750千港元，2023年12月31日为327,907千港元，有所下降[4] - 2024年6月30日应收贸易账款为12,683千港元，2023年12月31日为10,071千港元[24] - 2024年6月30日应付贸易账款为13,253千港元，2023年12月31日为9,981千港元[26] - 2024年6月30日，集团持有Tesla 96750股普通股，占持股量约0.003%，投资成本等值港币4700万元，公平值等值港币1.5亿元，占集团总资产约11%[35] - 2023年12月31日，集团持有Tesla 96750股普通股，占持股量约0.003%，投资成本等值港币4700万元，公平值等值港币1.88亿元，占集团总资产约14%[35] - 2024年6月30日，公司结欠杨先生2.166亿港元，2023年12月31日为1.73亿港元[38] - 2024年6月30日，集团有抵押银行融资约为2.913亿港元，2023年12月31日约为3.069亿港元；未偿还银行贷款为2.665亿港元，2023年12月31日为3.065亿港元[39] - 2024年6月30日，集团流动及非流动租赁负债分别约为50万港元及80万港元，2023年12月31日分别约为30万港元及30万港元[39] - 2024年6月30日，集团已抵押资产账面价值合计约3.826亿港元，2023年12月31日约为4.103亿港元[40] - 2024年6月30日，就贷款信贷未偿还之贷款为1.6亿港元，2023年12月31日为1.8亿港元[42] - 公司根据担保承担之最高保证金额为4.9亿港元[41] 财务报表编制与准则应用 - 公司于本中期期间首次应用多项香港财务报告准则修订本，对财务状况和表现无重大影响[9] - 简明综合财务报表按历史成本基准编制，投资物业及按公平值于损益列账的财务资产按公平值计量[8] 业务分部情况 - 公司有旅游和物业投资两个须呈报分部[10] - 2024年上半年旅游业务来自外部客户收益31182千港元，物业投资业务为1336千港元，合计32518千港元；2023年同期分别为67142千港元、1302千港元、68444千港元[12] - 2024年上半年旅游业务溢利388千港元，物业投资业务亏损11291千港元，合计亏损10903千港元；2023年同期分别为976千港元、4728千港元、5704千港元[12] - 2024年6月30日旅游业务须呈报分部资产47531千港元，物业投资业务为197314千港元，合计244845千港元；2023年12月31日分别为45368千港元、211261千港元、256629千港元[13] - 2024年6月30日旅游业务须呈报分部负债22669千港元，物业投资业务为1601千港元，合计24270千港元；2023年12月31日分别为18044千港元、1621千港元、19665千港元[13] - 2024年上半年旅游业务分部收益减少约54%至约3120万港元，毛利率由约9%上升至约24%，录得溢利约40万港元[30] - 2024年上半年物业投资业务收益约为130万港元，分部亏损约为1130万港元[31] 其他财务收支情况 - 2024年上半年利息收入合计220千港元，2023年同期为172千港元[14] - 2024年上半年折旧自置物業、廠房及設備合计5721千港元，2023年同期为5806千港元[14] - 2024年上半年就应收贸易账款作出预期信贷亏损拨备拨回34千港元，2023年同期为拨备130千港元[14] - 2024年上半年投资物业公平值亏损8600千港元，2023年同期收益500千港元[14] - 2024年上半年添置非流动资產249千港元，2023年同期为10千港元[14] 股息与税务情况 - 公司董事不建议就2024年上半年派付中期股息，2023年同期也无派息[21] - 香港利得税按16.5%计算，加拿大净联邦所得税按15%计算，中国企业所得税按25%计算，2024年和2023年相关期间均无应课税溢利拨备[20] 每股相关情况 - 2024年和2023年两个呈报期间每股摊薄（亏损）/盈利等于每股基本（亏损）/盈利，无发行在外潜在摊薄普通股[23] 市场环境情况 - 香港甲级写字楼空置率由2023年6月底的12.6%攀升至2024年6月底的13.6%，2024年上半年租金按年下滑约2%[31] - 2024年上半年澳门入境旅客人次按年大幅增加约44%达1670万人次，相当于2019年水平约82%[32] - 2024年上半年澳门博彩毛收入约达1138亿澳门元，按年上升约42%，达2019年水平约76%，中场市场产生约692亿澳门元[33] - 截至2024年6月30日止6个月，Tesla总收益减少约3%至约468亿美元（约港币3669亿元），普通股股东应占净收入约为26亿美元（约港币204亿元）[36] 十六浦业务情况 - 十六浦一站式平台OLA已招揽约220名商户伙伴，覆盖近270个商户分销点，服务近35300名登记会员[33] - 2024年6月30日，十六浦娱乐场有109张赌桌运营，包括103张中场赌桌及6张高注码赌桌[34] - 2024年上半年，十六浦索菲特酒店平均入住率约达85%，与2023年持平[34] 人员情况 - 2024年6月30日，集团共聘用80名雇员[43] 公司前景与展望 - 公司对香港商用物业市场前景保持乐观，认为现有投资组合稳健，能带来长期稳定回报[46] - 2024年澳门旅游业继续蓬勃发展，下半年预计入境旅客人次大幅增长20%，全年访澳旅客超3300万人次[46] - 本年度上半年已录得澳门政府预测的全年博彩毛收入目标2160亿澳门元的约53%[46] 证券交易与合规情况 - 截至2024年6月30日止六个月内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[47] - 截至2024年6月30日止六个月内，公司遵守香港联合交易所有限公司证券上市规则附录C1《企业管治守则》第二部分所有守则条文[48] - 截至2024年6月30日止六个月未经审核中期业绩经审核委员会及核数师审阅，符合会计准则及规定且披露充分[49]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司收益约为1.019亿港元，毛利增加约35%至1680万港元[20] - 2023年公司股东应占溢利约为1.693亿港元，扭亏为盈[20] - 公司应占与十六浦有关的联营公司溢利约为1.437亿港元，由2022年亏损扭亏为盈[20] - 公司确认海外上市股本证券公平值收益约为9540万港元[20] - 公司应占联营公司经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利约为3.341亿港元[20] - 2023年旅游收益为99,229千港元，物业投资收益为2,668千港元，总收益为101,897千港元，较2022年的114,778千港元有所下降[23] - 2023年按公平值於損益列賬之財務資產公平值變動產生收益95,390千港元，而2022年为亏损174,113千港元[23] - 2023年应占联营公司业绩为143,717千港元，2022年为亏损42,133千港元[23] - 2023年公司溢利为169,301千港元，2022年为亏损287,072千港元[23] - 2023年资产总值为1,388,555千港元，负债总值为501,191千港元，资产净值为887,364千港元[25] - 截至2023年12月31日止年度，集团收益约为1.019亿港元，较去年同期约1.148亿港元减少约11%[57][58] - 2023年集团毛利增加约35%至约1680万港元（2022年：约1240万港元）[57][58] - 2023年集团确认海外上市股本证券公平值收益约9540万港元（2022年：公平值亏损约1.741亿港元）[57][58] - 2023年集团应占与十六浦有关的联营公司溢利约1.437亿港元（2022年：应占亏损约4210万港元）[57][58] - 2023年集团业绩扭亏为盈，公司股东应占溢利约为1.693亿港元（2022年：亏损约2.871亿港元）[57][58] - 2023年每股盈利为3.44港仙（2022年：每股亏损5.83港仙）[57][58] - 2023年并无派付中期股息（2022年：无），董事不建议就2023年度派付任何末期股息（2022年：无）[61][62] - 2023年经修订的Adjusted EBITDA约为3.341亿港元，2022年亏损约4620万港元[92][94] - 截至2023年12月31日止年度，集团确认公平值收益约9540万港元，2022年亏损约1.741亿港元[109][110] - 截至2023年12月31日，集团有流动资产净值约2310万港元（2022年12月31日约2460万港元），净资产约8.874亿港元（2022年12月31日约7.194亿港元）[112] - 2023年12月31日集团流动资产净值约2310万港元（2022年12月31日：约2460万港元），资产净值约8.874亿港元（2022年12月31日：约7.194亿港元）[114] - 2023年12月31日集团有抵押银行融资约3.069亿港元（2022年12月31日：约3.132亿港元），按香港银行同业拆息加年利率1.7% - 2.0%计息[116][119] - 2023年12月31日集团备用信用证一般银行融资为200万加元（2022年12月31日：200万加元），佣金率1.2%；约10万美元（2022年12月31日：约10万美元）[116][119] - 2023年12月31日未偿还银行贷款为3.065亿港元（2022年12月31日：3.125亿港元）[116][119] - 2023年12月31日集团流动及非流动租赁负债分别约为30万港元及30万港元（2022年12月31日：约60万港元及20万港元）[117][119] - 2023年12月31日公司股东应占权益总值约为8.874亿港元（2022年12月31日：约7.194亿港元），净资本负债比率约为48%（2022年12月31日：约53%）[118][120] - 2023年12月31日经修订贷款信贷未偿还贷款为1.8亿港元（2022年12月31日：2.3亿港元）[128][129] - 集团抵押账面价值约4.103亿港元物业作抵押品，对应贷款融资及备用信用证合计约3.189亿港元，2022年底分别约为4.349亿港元和3.249亿港元[130] 旅游业务线数据关键指标变化 - 旅游业务分部收益减少约12%至9920万港元，毛利率从约8.7%升至约14.2%[20] - 旅游业务分部录得溢利约430万港元，包括无形资产拨回减值亏损约200万港元[20] - 2023年旅游业务收益约9920万港元，较2022年减少约12%；毛利率从约8.7%升至约14.2%；溢利约430万港元，含无形资产减值亏损拨回约200万港元[69][70] 物业投资业务线数据关键指标变化 - 物业投资业务收益约为270万港元，分部亏损约为1420万港元[20] - 物业投资业务确认投资物业公平值亏损及撇减物业存货账面价值共约1900万港元[20] - 2023年香港商用物业市场面临挑战，物业投资业务收益约270万港元，2022年约260万港元；分部亏损约1420万港元，2022年约1590万港元[75][76][77] 公司管理层变动 - 庄名裕先生自2024年4月1日起不再担任独立非执行董事及相关委员会成员，韩劻燐女士接任[5][6] - 庄名裕4月1日起不再担任独立非执行董事，韩劻燐同日获委任为独立非执行董事[152][153] - 庄名裕先生将从2024年4月1日起不再担任薪酬委员会成员[199][200] - 韩劻燐女士（前称韩香梅）已获委任为薪酬委员会成员，2024年4月1日起生效[199][200] - 截至报告日期，审核委员会由蔡健培、杨慕嫦、钱永乐和庄名裕组成，钱永乐任主席，庄名裕4月1日起不再担任，韩劻燐同日起加入[185][187] 十六浦项目相关情况 - 公司旗舰投资项目十六浦提升酒店和娱乐服务，支援本地艺术文化活动，与政府合作推动旅游业发展[34][35] - 十六浦参与内港市区重建，正与澳门政府讨论第三期发展项目[38][39] - 十六浦与本地零售商及景点合作，增加产品种类，提升旅客体验[38][39] - 截至2023年12月31日，十六浦娱乐场有109张赌桌运营，含103张中场赌桌和6张高注码赌桌[92][94] - 2023年澳门十六浦索菲特酒店获多项认可，如环保酒店奖铜奖、最佳亲子酒店等[91][93] - 2023年澳门整体酒店房间供应增长23.5%，澳门十六浦索菲特酒店平均入住率约83%，2022年约48%[92][94] 宏观市场环境情况 - 2023年澳门博彩毛收入按年急增约334%，达到约1,831亿澳门元，旅客人次达约2,820万[34][35] - 澳门加强基建网络，提供多元交通选择，推动“旅游+”跨界融合和“一程多站”主题旅游线路[37][39] - 2023年全球旅游业强劲反弹，国际入境旅客达13亿人次，相当于疫情前水平的88%，预计2024年底或之前全面复苏[41][43] - 2023年中国GDP增长5.2%，香港和澳门受惠于边境重开，澳门娱乐和酒店业复苏情况良好[51][54] - 2023年亚太区国际旅游仅恢复至疫情前水平的65%，落后其他地区；航空总运输量达2019年的94.1%，客运量较2022年增长36.9%；中国国内运力增长138.8%，国际运力仍落后[65][66][67] - 2023年澳门入境旅客约2820万人次，恢复至2019年的约70%，12月达2019年的约96%[81][83] - 2023年澳门博彩毛收入约1831亿澳门元，年增幅约334%；12月约186亿澳门元，同比增长约433%，较11月增长约15.7%[82][83] - UNWTO预计2024年国际旅客人次将恢复到疫情前水平，可能较2019年高出2%[136][137] - 2023年底中国为部分国家旅客推出15天免签安排，2024年与泰国永久互免签证、与新加坡互免30天签证[136][137] - 预计香港物业市场短期需求因高利率持续疲弱，但商用物业需求尤其是黄金地段有复苏动力[139][142] - 2024年前两个月，澳门博彩毛收入按年增加72.7%至约378亿澳门元[140][142] - 2024年农历新年八天假期，澳门录得近140万旅客到访，恢复至2019年同期约98.8%[140][142] OLA业务情况 - OLA自2021年底推出后，已招揽约130名商户伙伴，覆盖约200个商户分销点，有13,300名登记会员[86][88] 特斯拉投资情况 - 截至2023年12月31日，集团持有特斯拉96,750股普通股，占持股量约0.003%，投资成本4700万港元，公平值1.88亿港元，占集团总资产约14%；2022年对应数据分别为96,750股、0.003%、4700万港元、9300万港元、7%[101] - 2023年特斯拉总收益约968亿美元（约7586亿港元），较2022年约815亿美元（约6386亿港元）增加约19%；2023年普通股股东应占净收入约150亿美元（约1176亿港元），2022年约126亿美元（约984亿港元）[102][103] - Tesla经营的行业存在周期性，受政治、监管、通胀、能源价格、利率等因素影响，可能影响汽车价格、订单量和经营利润[105][106] - 随着产量上升，Tesla努力提高汽车交付能力，拓展全球业务时需增强交付、服务及充电设施能力与人手，优化超充站分布[108][110] - 其他汽车生产商与Tesla合作使用其超充站，Tesla需相应拓展网络以满足客户需求[108][110] - Tesla将继续提升服务业务的能力与效率[108][110] - 2023年及截至2023年12月31日止年度，Tesla未宣派任何股息[109][110] - 集团为买卖持有该重大投资，将因应市况变化定期检讨投资策略[109][110] 公司贷款融资情况 - 2008年12月1日杨海成先生向公司提供2亿港元有期贷款融资，2009年4月14日增至2.9亿港元，2023年12月31日公司结欠1.73亿港元（2022年12月31日：2.16亿港元）[113][115] - 2023年公司为贷款信贷再融资及提供营运资金，修订信贷协议，到期日延至2025年6月23日，贷款金额修订为2.3亿港元和2.73亿澳门元[96][97] - 2023年公司向十六浦物业发展提供财务资助，估计风险总额约为5.25亿港元，获持有71.61%已发行股本股东书面批准[122][123][125] - 2023年12月31日公司就十六浦物业发展贷款信贷向银行提供企业担保，最高保证金额为4.9亿港元[127][129] 公司企业管治情况 - 截至2023年12月31日止年度，公司已遵守上市规则附录C1《企业管治守则》第二部份所有守则条文[145][148] - 报告日期，董事会由6名成员组成，包括2名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[151][153] - 独立非执行董事钱永乐有逾37年审核、会计及税务经验[151][153] - 所有董事与公司订立无指定任期服务合约，须最少每三年在股东周年大会上退任及接受重选一次[152][153] - 董事履历详情载于年报第126至130页“董事及高级管理人员简介”一节“董事”段落[155][157] - 主席和副主席角色区分，权力和职责不集中于一人[156][157] - 公司制定机制确保董事会获独立观点和意见，分四个范畴[159][162] - 董事会有3名独立非执行董事，占一半人数，且为审核、薪酬和提名委员会成员并占多数[159][162] - 提名委员会遵董事提名政策和独立性指引进行独立非执行董事提名、委任及重选[160][162] - 提名委员会每年评估所有独立非执行董事的独立性，年内认为所有独立非执行董事均属独立人士[163][167] - 公司不会向独立非执行董事授出带有绩效表现相关元素之股本权益酬金[164][168] - 回顾年度内举行了4次董事会常规会议和5次董事会非常规会议[173] - 主席杨海成出席董事会会议次数为7/9，副主席马浩文、非执行董事蔡健培、独立非执行董事杨慕嫦、钱永乐、庄名裕出席董事会会议次数均

财务表现 - 公司截至2023年12月31日止年度的收益为101,897千港元，较2022年的114,778千港元有所下降[2] - 毛利为16,778千港元，较2022年的12,424千港元有所增加[2] - 本年度溢利为169,301千港元，而2022年则为亏损287,072千港元[2] - 每股盈利为3.44港仙，而2022年每股亏损为5.83港仙[2] - 公司本年度的综合溢利为169,301千港币，而上年度为亏损287,072千港币[20] - 公司本年度的总资产为1,388,555千港币，而上年度为1,271,157千港币[20] - 公司本年度的总负债为501,191千港币，而上年度为551,792千港币[20] - 公司2023年来自旅游业务的收益为99,229千港币，相比2022年的112,139千港币有所下降[22] - 公司2023年租金收入为2,668千港币，与2022年的2,639千港币基本持平[22] - 公司2023年总收益为101,897千港币，相比2022年的114,778千港币有所减少[22] - 公司2023年北美地区的收益为99,229千港币，相比2022年的112,139千港币有所下降[24] - 公司2023年主要客户A的收益为22,968千港币，相比2022年的58,709千港币大幅下降[24] - 公司2023年主要客户B的收益为32,608千港币，2022年数据不适用[24] - 公司2023年主要客户C的收益为14,145千港币，2022年数据不适用[24] - 公司2023年其他收益为3,781千港币，相比2022年的5,443千港币有所减少[26] - 公司2023年财务成本为26,770千港币，相比2022年的13,674千港币大幅增加[27] - 公司2023年度税项开支为16.5%[28] - 公司2023年度每股基本盈利为3.44港仙，而2022年度每股亏损为5.83港仙[35] - 公司2023年度收益约为101,900,000港币，较去年同期的114,800,000港币减少约11%[35] - 公司2023年度毛利增加约35%至约16,800,000港币[35] - 公司2023年度已确认海外上市股本证券的公平值收益约为95,400,000港币[35] - 公司2023年度应占联营公司溢利约为143,700,000港币[35] - 公司2023年香港地区的非流动资产为1,037,538千港币，相比2022年的910,947千港币有所增加[24] - 公司2023年度应收贸易账款及其他应收账款为10,979,000港币[29] - 公司2023年度应收贸易账款包括来自物业租金收入的应收租金约为441,000,000港币[29] - 公司2023年度应收贸易账款（按到期日及扣除预期信贷亏损之拨备）之账龄分析显示，即期为9,077,000港币[30] - 公司2023年度应收贸易账款及其他应收账款的预付款项及按金为15,727,000港币[29] - 国际旅游业在2023年显著复苏，全球许多旅游地点的旅客人数超过疫情前水平，尤其是中东、欧洲及非洲等地[37] - 2023年航空总运输量达到2019年疫情前水平的94.1%，航空客運量与2022年相比急增36.9%[37] - 2023年亚太区国际旅游仅回復至疫情前水平的65%，落后于其他地区[37] - Jade Travel Ltd. 2023年旅游业务分部收益减少约12%至约港币99,200,000元，毛利率由8.7%上升至14.2%[37] - 2023年物業投資業務收益約為港幣2,700,000元，分部虧損約為港幣14,200,000元[38] - 2023年澳門入境旅客人次達約28,200,000，回升至2019年水平的70%，十二月的旅客人數已達2019年數字的96%[39] - 2023年澳門博彩毛收入飆升至約1,831億澳門元，按年增幅顯著，高達334%[40] - 2023年十二月博彩毛收入約為186億澳門元，按年大幅增長433%，較十一月增長15.7%[40] - 澳门博彩毛收入在2024年首两月同比增长72.7%至约378亿澳门元[63] - 2024年农历新年假期期间，澳门录得近140万旅客，恢复至2019年同期水平的98.8%[63] 资产和负债 - 非流动资产中的物業、廠房及設備为223,241千港元，较2022年的234,816千港元有所减少[4] - 流动资产中的現金及現金等值項目为57,388千港元，较2022年的147,273千港元有所减少[4] - 流动负债中的銀行貸款为306,500千港元，与2022年的312,500千港元基本持平[4] - 資產淨值为887,364千港元，较2022年的719,365千港元有所增加[5] - 儲備为838,099千港元，较2022年的670,100千港元有所增加[5] - 權益總值为887,364千港元，较2022年的719,365千港元有所增加[5] 业务分部 - 公司呈列了两个须予呈报分部：旅游业务和物业投资业务[16] - 旅游分部的收益主要来自销售机票及提供旅游相关服务，物業投資分部的收益来自香港租赁办公室物业及销售物业[17] 会计政策和准则 - 公司已追溯实施香港会计师公会颁布有关长服金责任的指引，以提供更可靠及更相关的资料[11] - 公司并未提早应用以下已颁布但尚未生效的新订香港财务报告准则[12] - 公司预期应用上述新订香港财务报告准则于可预见的未来不会对综合财务报表带来重大影响[15] 市场和业务展望 - 公司对香港商用物业市场的长远潜力保持乐观，并相信现有投资组合将继续带来