财务业绩 - 截至2020年1月31日止六个月，公司营业额为11.07375亿港元，较去年同期的12.60206亿港元有所下降[6] - 同期毛利为5.45125亿港元，去年同期为5.67124亿港元[6] - 经营业务亏损为5.02744亿港元，去年同期为2.4121亿港元[6] - 除税前亏损为6.63473亿港元，去年同期为3.58493亿港元[6] - 期内亏损为8.82499亿港元，去年同期为4.16895亿港元[6] - 本公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为0.353港元，去年同期为0.171港元[6] - 期内扣除税项后其他全面亏损为4.31206亿港元，去年同期为收益3.54633亿港元[8] - 期内总全面亏损为13.13705亿港元，去年同期为6226.2万港元[8] - 本公司拥有人应占期内总全面亏损为7.58706亿港元，去年同期为6831.4万港元[8] - 非控制性权益应占期内总全面亏损为5.54999亿港元，去年同期为收益605.2万港元[8] - 截至2020年1月31日止六个月内公司亏损526,569千港元，非控制性权益亏损355,930千港元，总亏损882,499千港元[14] - 截至2020年1月31日止六个月内总全面亏损为1,313,705千港元[14] - 截至2020年1月31日止六个月公司亏损4.16895亿港元[17] - 2020年未经审核总分类收益为11.48882亿港元，2019年为13.12025亿港元[45] - 2020年分类业绩亏损5.25584亿港元，2019年亏损2.52949亿港元[45] - 2020年经营业务亏损5.02744亿港元，2019年亏损2.4121亿港元[45] - 2020年税前亏损6.83473亿港元，2019年亏损3.58493亿港元[45] - 2020年税项亏损2.19026亿港元，2019年亏损0.58402亿港元[45] - 2020年全年亏损8.82499亿港元，2019年亏损4.16895亿港元[45] - 2020年投资物业公平值亏损及物业、厂房及设备减值为3.86916亿港元，2019年为3.12139亿港元[45] - 2020年截至1月31日止六个月总营业额为1107375千港元，2019年同期为1260206千港元[49] - 2020年截至1月31日止六个月其他收益为57035千港元，2019年同期为55566千港元[53] - 2020年截至1月31日止六个月经营业务亏损，各项扣除及计入项目有物业、厂房及设备折旧等多项[54] - 2020年截至1月31日止六个月融资成本总额为158895千港元，2019年同期为95504千港元[57] - 2020年截至1月31日止六个月物业销售营业额为175186千港元，2019年同期为145668千港元[49] - 2020年截至1月31日止六个月酒店及酒店式服务公寓营运营业额为78168千港元，2019年同期为80040千港元[49] - 2020年截至1月31日止六个月银行利息收入为13853千港元，2019年同期为12706千港元[53] - 2020年截至1月31日止六个月物业、厂房及设备折旧为139957千港元，2019年同期为90063千港元[54] - 截至2020年1月31日止六個月，期內稅項總支出為219,026千港元，2019年同期為58,402千港元[60] - 每股基本虧損金額按公司擁有人應佔期內虧損及期內已發行普通股加權平均數1,491,854,598股計算[61] - 截至2020年1月31日止六个月，集团营业额11.074亿港元，较去年同期减少12.1%，毛利减少约3.9%至5.451亿港元[121] - 截至2020年1月31日止六个月，公司拥有人应占净亏损约为5.266亿港元，每股净亏损为0.353港元[121] - 撇除物业重估影响，截至2020年1月31日止六个月公司拥有人应占净亏损约为4.034亿港元，每股净亏损为0.270港元[121] - 截至2020年1月31日止六个月，媒体及娱乐分类营业额2.028亿港元，分类业绩由2630万港元减至2050万港元[124] - 截至2020年1月31日止六个月，电影及电视节目制作及发行分类营业额1.114亿港元，分类业绩亏损660万港元[128] - 截至2020年1月31日止六个月，戏院营运分类营业额为1.946亿港元（2019年：2.143亿港元），分类业绩亏损为1.529亿港元（2019年：4560万港元）[130] - 截至2020年1月31日止六个月，丽丰集团租赁业务营业额为4.069亿港元，人民币平均汇率较去年同期贬值约2.6%，扣除影响后，以人民币计值的租赁物业收益轻微下跌0.8%至3.667亿元[135] - 上海香港广场2020年上半年营业额2.09亿港元，较2019年下降8.1%，零售出租率97.5%，办公室90.4%，酒店式服务公寓64.1%[136] - 上海五月花生活广场2020年上半年营业额3570万港元，较2019年增长9.2%，零售出租率100%，酒店57.7%[136] - 广州五月花商业广场2020年上半年营业额6070万港元，较2019年下降3.2%，出租率98.3%[136] - 中山棕榈彩虹花园2020年上半年营业额220万港元，较2019年下降53.2%，零售出租率84.4%[136] - 横琴创新方2020年上半年营业额570万港元，零售出租率75.8%[136] - 租赁业务总营业额4.069亿港元，较2019年下降3.4%，以人民币计值下降0.8%[136] - 截至2020年1月31日止六个月，集团物业投资总营业额为4.069亿港元，2019年同期为4.212亿港元[139] - 截至2020年1月31日止六个月，物业发展业务营业额1.752亿港元，同比增加20.2%[162] 资产负债情况 - 2020年1月31日总非流动资产为27,711,385千港元，较2019年7月31日的26,497,776千港元有所增长[10] - 2020年1月31日总流动资产为7,752,701千港元，较2019年7月31日的8,115,601千港元有所下降[10] - 2020年1月31日总流动负债为5,246,494千港元，较2019年7月31日的5,100,557千港元有所增长[10] - 2020年1月31日流动资产净值为2,506,207千港元，较2019年7月31日的3,015,044千港元有所下降[10] - 2020年1月31日总非流动负债为13,611,840千港元，较2019年7月31日的12,087,524千港元有所增长[12] - 2020年1月31日资产净值权益为16,605,752千港元，较2019年7月31日的17,425,296千港元有所下降[12] - 2020年1月31日总资为35464086千港元，2019年为34613377千港元[48] - 2020年1月31日总负债为18858334千港元，2019年为17188081千港元[48] - 2020年1月31日應收貿易賬項總計234,314千港元，2019年7月31日為232,507千港元[65] - 2020年1月31日應付貿易賬項及其他應付賬項等總計2,618,646千港元，2019年7月31日為2,577,378千港元[66] - 2020年1月31日已收按金為416,099千港元，2019年7月31日為488,054千港元[68] - 2020年1月31日金融资产账面值为256,374千港元，2019年7月31日为267,697千港元[74] - 2020年1月31日衍生金融工具—外币远期合约账面值为3,660千港元，2019年7月31日无此项[74] - 2020年1月31日有担保票据账面值为2,703,874千港元，公平值为2,639,057千港元；2019年7月31日账面值为2,720,857千港元，公平值为2,667,667千港元[74] - 2020年1月31日按公平值计入损益之金融资产活跃市场报价为0，重大可观察输入值为179,391千港元，重大不可观察输入值为14,986千港元，总计194,377千港元[90] - 2019年7月31日按公平值计入损益之金融资产活跃市场报价为0，重大可观察输入值为199,976千港元，重大不可观察输入值为20,775千港元，总计220,751千港元[92] - 截至2020年1月31日及2019年7月31日，级别一至级别二之间并无公平值计量之转移，且金融资产及金融负债均无转入或转出级别三[92] - 已披露公平值的集团金融负债包括有担保票据，2020年1月31日及2019年7月31日分类为级别一[93] - 截至2020年1月31日，集团综合现金及银行存款为31.032亿港元，负债净值与权益比率增至85.6%，撇除相关集团净负债后负债比率约为0.2%[120] - 截至2020年1月31日，公司拥有人应占权益为86.144亿港元，每股资产净值为每股5.774港元[123] - 2020年1月31日，集团现金及银行结余为31.032亿港元，较2019年7月31日的37.719亿港元有所下降，其中约28.9%以港元及美元列值，约70.3%以人民币列值[184] - 2020年1月31日，集团尚未偿还综合贷款总额（扣除集团内之撇销）为104.805亿港元[186] - 2020年1月31日，集团（不包括寰亚传媒及丽丰）尚未偿还银行贷款为1.345亿港元，已动用信用证及保函信贷190万港元，来自希耀的尚未偿还贷款为5000万港元，未动用信贷为2.181亿港元[186] - 公司有应付已故林百欣先生的无抵押其他贷款本金1.13亿港元，2020年1月31日应计利息9980万港元，遗产执行人确认一年内不要求偿还[187] - 2020年1月31日，寰亚传媒来自希耀及公司的无抵押计息贷款分别为2亿港元及1.32亿港元，其中3亿港元须于一年内偿还，3200万港元须于第三年偿还[188] - 2020年1月31日，丽丰集团贷款总额为98.832亿港元，未动用信贷为37.56亿港元，约32%及64%之贷款为定息及浮息贷款，其余4%为免息贷款[189][190] - 丽丰集团71.793亿港元其他贷款中49%以人民币计值、44%以港元计值及7%以美元计值，27.039亿港元有担保票据以美元计值，已有效转换为以港元计值债务[191] - 集团抵押资产包括总账面价值约116.983亿港元投资物业等多项资产[194] - 2020年1月31日公司拥有人应占综合资产净值达86.144亿港元，较2019年7月31日的90.986亿港元有所下降[194] - 负债比率约为85.6%，撇除丽丰集团及寰亚传媒集团之净负债，负债比率约为0.2%[194] - 自2019年7月31日起，集团或然负债无重大变动[195] 现金流量情况 - 经营活动所用现金流量净额2020年为4.12989亿港元，2019年为3.72496亿港元[20] - 投资活动所用现金流量净额2020年为9.92832亿港元，2019年为1.25599亿港元[20] - 融资活动产生现金流量净额2020年为8.01129亿港元，2019年为14.06703亿港元[20] - 现金及现金等价物增加╱（减少）净额2020年为6.04692亿港元，2019年为9.08608亿港元[20] - 期末现金及现金等价物2020年为18.88989亿港元，2019年为31.04509亿港元[20] 股本情况 - 201

公司上市及股权结构 - 公司已发行股份于港交所主板上市，股份代号571，买卖单位2000股[4] - 公司持有寰亞傳媒已发行股份约67.56%，持有麗豐50.53%权益，持有寰亞洲立95%权益[8][9] - 截至年报日期，公司由丽新发展拥有74.62%权益，丽丰由公司拥有50.53%权益[39] - 2019年7月31日，丽丰为公司拥有50.55%权益之附属公司[74] 公司业务收购与出售 - 2018年11月公司收购寰亚洲立集团有限公司额外10%股权[27] - 2018年12月31日，中国信达（香港）资产管理有限公司投资“狮门娱乐天地®”及“横琴国家地理探险家中心”两间运营公司30%股权[35] - 2018年12月，丽丰集团投得邻近创新方第一期土地，总面积约143,800平方米，用于开发创新方第二期[36] - 2019年7月31日，中山寰星度假公寓总建筑面积约98,600平方呎由“物业、厂房及设备”重新分类至“分类为持作出售之资产”[38] - 2019年9月，公司完成向丽新发展出售创新方第一期项目20%股权[38] - 2019年9月，余氏出售1,000,000股公司股份后，公司公众持股量恢复[40] 集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年7月31日止年度，集团营业额29.034亿港元，较去年21.839亿港元增加约32.9%[14] - 截至2019年7月31日止年度，毛利增加约35.7%至13.749亿港元（2018年：10.134亿港元）[14] - 截至2019年7月31日止年度，公司拥有人应占净亏损约为7760万港元（2018年：纯利2.638亿港元）[14] - 截至2019年7月31日止年度，公司拥有人应占每股净亏损为0.052港元（2018年：每股纯利0.177港元）[14] - 撇除物业重估影响，截至2019年7月31日止年度公司拥有人应占净亏损约为1.925亿港元（2018年：净亏损1.082亿港元）[15] - 撇除物业重估影响，公司拥有人应占每股净亏损（不包括物业重估之影响）为每股0.129港元（2018年：每股净亏损0.073港元）[15] - 2019年公司拥有人应占已呈报溢利（亏损）为 - 7760万港元，2018年为2.638亿港元[18] - 2019年物业重估为 - 1.535亿港元，2018年为 - 4.961亿港元[18] - 2019年投资物业之递延税项为3840万港元，2018年为1.24亿港元[18] - 2019年除税及税项赔偿保证后净亏损（不包括投资物业重估收益）为 - 1.925亿港元，2018年为 - 1.082亿港元[18] - 2019年7月31日公司拥有人应占权益为90.986亿港元，2018年为92.595亿港元[18] - 公司拥有人应占每股资产净值由2018年7月31日的每股6.207港元减少1.7%至2019年7月31日的每股6.099港元[18] - 董事会不建议派付截至2019年7月31日止年度的股息，2018年也无股息[19] - 2019年7月31日，集团综合现金状况为37.719亿港元，撇除丽丰集团及寰亚传媒集团为3.397亿港元[43] - 2019年7月31日，集团负债净值与权益比率约为69.2%，撇除丽丰集团及寰亚传媒集团净负债，负债比率约为7.9%[43] - 2019年营业额为29.034亿港元，较2018年的21.839亿港元增长33%[53] - 2019年毛利为13.749亿港元，较2018年的10.134亿港元增长36%[53] - 2019年经营溢利为5.163亿港元，较2018年的7.675亿港元下降33%[53] - 2019年本公司拥有人应占溢利（亏损）所呈报为 - 7760万港元，较2018年的2.638亿港元下降129%[53] - 2019年本公司拥有人应占资产净值为90.986亿港元，较2018年的92.595亿港元下降2%[53] - 2019年借款净额为62.934亿港元，较2018年的49.892亿港元增长26%[53] - 2019年7月31日股价为1.08港元，较2018年的1.27港元下降15%[53] - 2019年7月31日市值为16.112亿港元，较2018年的18.947亿港元下降15%[53] - 2019年资产负债比率（净负债对权益）为69.2%，较2018年的53.9%上升[53] - 2019年EBITDA（附注5）/利息开支为1.1倍，较2018年的1.9倍下降[53] - 2015 - 2019年公司拥有人应占溢利分别为2.582亿、8080万、5.142亿、2.638亿、 - 7760万港元；每股盈利分别为0.208、0.065、0.378、0.177、 - 0.052港元[60] - 2015 - 2019年公司拥有人应占资产净值分别为91.647亿、85.993亿、91.182亿、92.595亿、90.986亿港元；每股资产净值分别为7.37、6.92、6.11、6.21、6.10港元[61] - 2019年7月31日，集团现金及银行结余为37.719亿港元，较2018年的32.098亿港元有所增加，其中约30.1%以港元及美元列值，约69.2%以人民币列值[130] - 2019年7月31日，集团尚未偿还综合贷款总额（扣除集团内之撇销）为100.653亿港元[131] - 2019年7月31日，集团（不包括寰亚传媒及丽丰）尚未偿还银行贷款为1.024亿港元，已动用信用证及保函信贷490万港元，来自希耀的尚未偿还贷款为7.5亿港元，未动用信贷为1.701亿港元[133] - 2019年7月31日，寰亚传媒来自希耀及公司的无抵押计息贷款分别为2亿港元及1亿港元，均须于一年内偿还[134] - 2019年7月31日，丽丰集团贷款总额为91.192亿港元，未动用信贷为26.479亿港元，约30%及66%之贷款为定息及浮息贷款，其余4%为免息贷款[135][136] - 2019年7月31日，公司拥有人应占综合资产净值达90.986亿港元，负债比率约为69.2%，撇除丽丰集团及寰亚传媒集团之净负债，负债比率约为7.9%[138] - 集团若干资产已抵押以取得贷款及银行信贷，包括总账面价值约为108.903亿港元的投资物业等[138] - 集团认为拥有充足流动资金应付现有业务及正在进行项目的目前所需[138] 媒体及娱乐业务线数据关键指标变化 - 2019年公司媒体及娱乐分类营业额为5.918亿港元，2018年为4.282亿港元；分类业绩从2018年的2180万港元增至6420万港元[62] - 2019年公司举办及投资现场表演节目118场，2018年为138场[63] - 2019年公司发行音乐专辑49张，2018年为53张[64] 电影及电视节目制作及发行业务线数据关键指标变化 - 2019年公司电影及电视节目制作及发行分类营业额为3.26亿港元，2018年为3.427亿港元；分类业绩亏损1.196亿港元，2018年亏损2.587亿港元；2019年上映电影2部，2018年为5部；发行电影33部，2018年为39部；发行录像482部，2018年为480部[66] 戏院营运业务线数据关键指标变化 - 寰亞洲立每年发行约30部电影，于2019年10月22日在香港及内地经营共13家戏院[9] - 2019年公司戏院营运分类营业额为5.213亿港元，2018年为4.084亿港元；在香港营运10家戏院，在内地营运3家戏院[67] 各业务分类营业额长期变化 - 2015 - 2019年公司及其他分类营业额分别为42820万、34270万、40840万、18460万、76000万港元[58] - 2015 - 2019年物业投资分类营业额分别为44840万、41850万、41860万、62460万、69630万港元[58] - 2015 - 2019年物业发展分类营业额分别为7100万、6000万、57630万、45760万、29490万港元[58] 丽丰集团租赁业务数据关键指标变化 - 丽丰集团租赁组合总可供租赁建筑面积约340万平方呎，出租率接近100%[30] - 丽丰集团预计未来数年租赁组合将由约340万平方呎增加至约960万平方呎[31] - 截至2019年7月31日止年度，丽丰集团自租赁业务录得营业额8.396亿港元，包括租赁物业收益7.307亿港元及楼宇管理营运收益1.089亿港元[78] - 扣除楼宇管理营运收入，回顾年度内租赁物业收益较去年7.6亿港元轻微下降3.9%[79] - 上海香港广场2019年营业额4.506亿港元，较2018年增长8.3%，零售出租率99.0%，办公室出租率96.3%，酒店式服务公寓出租率89.6%[80] - 上海五月花生活广场2019年营业额6760万港元，较2018年下降10.9%，零售出租率82.1%，酒店出租率77.9%[80] - 广州五月花商业广场2019年营业额1.229亿港元，较2018年增长12.3%，出租率98.9%[80] - 广州富邦广场2019年营业额2670万港元，较2018年增长35.5%，出租率99.9%[80] - 广州丽丰中心2019年营业额1.268亿港元，较2018年增长20.5%，零售和办公室出租率均为100.0%[80] - 租赁业务总营业额2019年为8.396亿港元，较2018年的7.6亿港元增长10.5%[80] - 2019年7月31日止年度集团总营业额为8.396亿港元，2018年同期为7.6亿港元[84] - 上海香港广场零售集团应占权益为50.55%，2019年营业额为2.087亿港元，2018年为1.812亿港元[84] - 上海五月花生活广场零售2019年营业额为2950万港元，2018年为3430万港元[84] - 广州五月花商业广场2019年营业额为1.229亿港元，2018年为1.094亿港元[84] - 广州富邦广场零售2019年营业额为2670万港元，2018年为1970万港元[84] - 广州丽丰中心2019年营业额为1.268亿港元，2018年为1.052亿港元[84] - 中山棕榈彩虹花园2019年营业额为850万港元，2018年为870万港元[84] - 集团物业总建筑面积2019年约为332.4919万平方呎，2018年约为329.2355万平方呎[84] 物业相关物业出租情况 - 上海雅诗阁淮海路服务公寓回顾年度内平均出租率达86.0%，平均房租约为1189港元[98] - 中山棕榈彩虹花园年末出租率约为71.2%[97] - 上海寰星酒店楼高17层，有239个房间，总建筑面积约143,800平方呎，回顾年度内平均出租率达73.1%，平均房租约为516港元[99] 集团物业发展业务数据关键指标变化 - 截至2019年7月31日止年度，集团物业发展业务物业销售营业额6.133亿港元，较2018年的1.846亿港元增加232.2%[100] - 中山棕榈彩虹花园高层住宅单位129个，建筑面积158,473平方呎，平均售价1,590港元/平方呎，营业额2.402亿港元；别墅住宅单位25个，建筑面积52,870平方呎，平均售价2,739港元/平方呎，营业额1.379亿港元[104] - 横琴创新方第一期文化工作室6个，建筑面积24,207平方呎，平均售价5,274港元/平方呎，营业额1.216亿港元[104] - 广州御金沙零售单位按47.5%基准，1个单位，建筑面积8,932平方呎，平均售价3,384港元/平方呎，营业额2850万港元[104] - 于2019年7月31日，集团物业发展业务已签约但尚未确认的销售为2.383亿港元，包括中山棕榈彩虹花园1.044亿港元、创新方第一期1.311亿港元、停车位列280万港元[107] - 创新方第一

财务业绩 - 截至2019年1月31日止六个月，公司营业额为12.60206亿港元，较去年同期的11.84881亿港元增长6.36%[4] - 同期毛利为5.67124亿港元，去年同期为4.47511亿港元，增长26.73%[4] - 经营业务亏损2.4121亿港元，去年同期溢利2.61356亿港元[4] - 除税前亏损3.58493亿港元，去年同期溢利2.27332亿港元[4] - 期内亏损4.16895亿港元，去年同期溢利5139.6万港元[4] - 本公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损均为0.171港元，去年同期为0.010港元[4] - 期内扣除税项后之其他全面收益为3.54633亿港元，去年同期为13.45074亿港元[6] - 期内总全面亏损为6226.2万港元，去年同期溢利13.9647亿港元[6] - 本公司拥有人应占总全面亏损为6831.4万港元，非控制性权益应占605.2万港元[6] - 2018 - 2019中期报告期内亏损254,863千港元，非控制性权益亏损162,032千港元，总亏损416,895千港元[13] - 2018 - 2019中期报告期内折算海外业务之汇兑调整收益为184,178千港元，非控制性权益收益为168,180千港元，总计352,358千港元[13] - 2018 - 2019中期报告期内总全面亏损为62,262千港元[13] - 2017年8月1日期内溢利/亏损为 - 14,295千港元，非控制性权益溢利为65,691千港元，总计51,396千港元[16] - 2017 - 2018中期报告期内折算海外业务之汇兑调整收益为618,814千港元，非控制性权益收益为570,927千港元，总计1,189,741千港元[16] - 2017 - 2018中期报告期内总全面收益为1,396,470千港元[16] - 截至2019年1月31日止六个月，营业额为12.60206亿港元，2018年为11.84881亿港元[47] - 截至2019年1月31日止六个月，其他收益为5556.6万港元，2018年为1.1305亿港元[47] - 截至2019年1月31日止六个月，营业额及其他收益总额为13.15772亿港元，2018年为12.97931亿港元[47] - 截至2019年1月31日止六个月，来自客户合约之营业额及其他收益为9.73413亿港元，2018年为9.49042亿港元[47] - 截至2019年1月31日止六个月，来自其他来源之营业额及其他收益为3.42359亿港元，2018年为3.48889亿港元[47] - 截至2019年1月31日止六个月，确认来自客户合约之营业额及其他收益于一个时间点为8.11357亿港元，2018年为7.82533亿港元；随时间为1.62056亿港元，2018年为1.66509亿港元[47] - 2019年综合总收益为12.99亿港元，2018年为12.82亿港元[49] - 2019年综合除税前亏损为3.58亿港元，2018年溢利为2.27亿港元[49] - 2019年综合年内亏损为4.17亿港元，2018年溢利为0.51亿港元[49] - 2019年折旧为9.01亿港元，2018年为8.70亿港元[53] - 2019年电影产品摊销为1.97亿港元，2018年为2.62亿港元[53] - 2019年融资成本总额为9550.4万港元，2018年为1.15亿港元[56] - 2019年银行贷款利息为1.54亿港元，2018年为8196.6万港元[56] - 2019年有担保票据利息为7412.6万港元，2018年为523.7万港元[56] - 2019年拨充发展中物业之成本为6055.9万港元，2018年为3665.5万港元[56] - 2019年拨充在建投资物业之成本为7124.9万港元，2018年为3842.1万港元[56] - 2019年1月31日止六个月公司所得税总支出为58,402千港元，2018年同期为175,936千港元[59] - 2019年1月31日止六个月公司拥有人应占亏损用于计算每股基本亏损为254,863千港元，2018年同期为14,295千港元[63] - 截至2019年1月31日止六个月，集团营业额为12.602亿港元，较去年同期的11.849亿港元增加6.4%，毛利增加约26.7%至5.671亿港元[115] - 截至2019年1月31日止六个月，公司拥有人应占净亏损约为2.549亿港元，2018年为1430万港元，每股净亏损为0.171港元，2018年为0.010港元[117] - 撇除物业重估影响，截至2019年1月31日止六个月公司拥有人应占净亏损约为1.365亿港元，2018年为1.657亿港元，每股净亏损为0.091港元，2018年为0.111港元[117] - 截至2019年1月31日止六个月，媒体及娱乐分类营业额为2.331亿港元，2018年为2.371亿港元，分类业绩从2530万港元增至2630万港元[119] - 回顾期内，集团举办及投资46场表演，2018年为62场[120] - 截至2019年1月31日止六个月，集团发行36张专辑，2018年为23张[121] - 截至2019年1月31日止六个月，电影及电视节目制作及发行分类营业额为2.403亿港元，2018年为1.992亿港元，分类业绩亏损3660万港元，2018年亏损1.813亿港元[124] - 回顾期内，集团2部电影上映，2018年为3部，发行22部电影及290部录像，2018年分别为24部和228部[124] - 截至2019年1月31日止六个月，戏院营运分类营业额为2.143亿港元，2018年为1.895亿港元，集团在香港营运10家戏院，在内地营运3家戏院[125] - 截至2019年1月31日止六个月，集团租赁业务营业额4.212亿港元，含租赁物业收益3.669亿港元及楼宇管理运营收益5430万港元[139] - 2019年与2018年同期相比，集团主要租赁物业营业额从3.765亿港元增至4.212亿港元，增幅11.9%；人民币计价从3.175亿元增至3.697亿元，增幅16.4%[140] - 上海香港广场2019年营业额2.275亿港元，较2018年的2.059亿港元增长10.5%，期末零售出租率97.8%，办公室94.6%，酒店式服务公寓76.2%[140] - 上海五月花生活广场2019年营业额3270万港元，较2018年的3880万港元下降15.7%，期末零售出租率82.1%，酒店64.8%[140] - 广州五月花商业广场2019年营业额6270万港元，较2018年的5310万港元增长18.1%，期末出租率98.9%[140] - 广州富邦广场2019年营业额1310万港元，较2018年的990万港元增长32.3%，期末出租率99.9%[140] - 广州丽丰中心2019年营业额6290万港元，较2018年的5190万港元增长21.2%，期末零售和办公室出租率均为100%[140] - 中山棕榈彩虹花园2019年营业额470万港元，较2018年的450万港元增长4.4%，期末零售出租率71.2%，酒店式服务公寓45.3%[140] - 截至2019年1月31日止六个月，公司物业发展业务物业销售营业额为1.457亿港元，较去年同期增加12.2%[161] 资产与负债 - 2019年1月31日非流动资产为25794866千港元，较2018年7月31日的25112118千港元有所增加[8] - 2019年1月31日流动资产为8612933千港元，较2018年7月31日的6937701千港元有所增加[8] - 2019年1月31日流动负债为4479418千港元，较2018年7月31日的3311059千港元有所增加[8] - 2019年1月31日流动资产净值为4133515千港元，较2018年7月31日的3626642千港元有所增加[8] - 2019年1月31日总资产减流动负债为29928381千港元，较2018年7月31日的28738760千港元有所增加[8][10] - 2019年1月31日非流动负债为12313462千港元，较2018年7月31日的11093812千港元有所增加[10] - 2019年1月31日资产净值为17614919千港元，较2018年7月31日的17644948千港元略有减少[10] - 2019年1月31日本公司拥有人应占权益为9261164千港元，较2018年7月31日的9259465千港元略有增加[10] - 2019年1月31日非控制性权益为8353755千港元，较2018年7月31日的8385483千港元略有减少[10] - 2019年1月31日总权益为17614919千港元，较2018年7月31日的17644948千港元略有减少[10] - 2018年7月31日已发行股本为745,927千港元，调整后2018年8月10日为745,927千港元，2019年1月31日为745,927千港元[13] - 2018年7月31日公司拥有人应占投资重估盈余/储备公平值储备为2,499千港元，调整后2018年8月10日为65,559千港元，2019年1月31日为68,133千港元[13] - 2018年7月31日综合储备为8,513,538,000港元，2019年1月31日为8,515,237,000港元[13] - 2017年8月1日总权益为17,222,870千港元，2018年1月31日为18,608,935千港元，2019年1月31日为17,614,919千港元[13][16] - 2019年1月31日应收贸易账项总计195,475千港元，2018年7月31日为181,599千港元[67] - 2019年1月31日应付贸易账项及其他总计2,499,296千港元，2018年7月31日为1,961,568千港元[68] - 2019年1月31日已收按金及递延收入为477,200千港元，合约负债为680,082千港元[69] - 2019年1月31日，按公平值计入其他全面收益之股本投资账面价值和公平值均为2.158亿港元，2018年7月31日无此项数据[82][90] - 2018年7月31日，可供出售投资账面价值和公平值均为6638万港元，2019年1月31日无此项数据[82][90] - 2019年1月31日，衍生金融工具金融负债账面价值和公平值均为298.2万港元，2018年7月31日无此项数据[82][90] - 2018年7月31日，衍生金融工具金融资产账面价值和公平值均为253.1万港元，2019年1月31日无此项数据[82][90] - 2019年1月31日，有担保票据账面价值为27.24223亿港元，公平值为25.4838亿港元；2018年7月31日，账面价值为27.25518亿港元，公平值为25.80772亿港元[82] - 2019年1月31日，衍生金融工具预期违约风险对手方为220万 - 1655万港元，丽丰为801万 - 3050万港元[85] - 2019年1月31日，衍生金融工具信用利差对手方为17.86 - 129.19基点，丽丰为363.82 - 600.46基点[85] - 2019年1月31日，衍生金融工具违约损失率对手方不履约风险为80%，丽丰信贷风险为60%[85][86] - 截至2019年1月31日及2018年7月31日，级别一至级别二之间并无公平值计量之转移，且金融资产及金融负债均无转入或转出级别三[90] - 已