公司基本信息 - 公司股份代号为582[1][7] 公司人事变动 - 杨鲁于2020年1月9日获委任为执行董事[4] - 王海波于2020年2月3日获委任为执行董事[4] - 蒲慎珍于2020年2月19日获委任为执行董事[4] - 骆敏婕于2020年1月22日获委任为公司秘书[7] - 李骏机自2020年1月22日起生效担任审核、提名、薪酬委员会主席[4] - 林良勇于2020年6月26日获委任为独立非执行董事等多个委员会成员[4] - 石礼谦于2020年8月14日获委任为独立非执行董事等多个委员会成员[4] - 阮云道于2020年1月22日获委任，于2020年6月16日辞世[4] - 鲍金桥、李明发于2020年6月26日退任[4] 公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益为262,137千港元，2019年同期为347,448千港元[24] - 2020年上半年除税前亏损为767,420千港元，2019年同期为892,655千港元[24] - 2020年上半年母公司拥有人应占期间亏损为792,232千港元，2019年同期为835,591千港元[24] - 2020年上半年母公司拥有人应占基本及摊薄每股亏损均为25.07港仙，2019年同期为28.47港仙[24] - 2020年上半年期间亏损为792,232千港元，2019年同期为835,591千港元[26] - 2020年上半年可能于其后期间重新分类至损益的其他全面亏损净额为454,272千港元，2019年同期为474,367千港元[26] - 2020年上半年将不会于其后期间重新分类至损益的其他全面亏损净额为5,135千港元，2019年同期为10,904千港元[26] - 2020年上半年期间其他全面亏损（扣除税项）为459,407千港元，2019年同期为485,271千港元[26] - 2020年上半年母公司拥有人应占期间全面亏损总额为1,251,639千港元，2019年同期为1,320,862千港元[26] - 截至2020年6月30日，公司非流动资产总值为113.42821亿港元，较2019年12月31日的125.97475亿港元下降约10.0%[28] - 截至2020年6月30日，公司流动资产总值为23.95642亿港元，较2019年12月31日的25.22365亿港元下降约5.0%[28] - 截至2020年6月30日，公司流动负债总值为12.7296亿港元，较2019年12月31日的14.1593亿港元下降约10.1%[28] - 截至2020年6月30日，公司非流动负债总值为16.95227亿港元，较2019年12月31日的18.19143亿港元下降约6.8%[30] - 截至2020年6月30日，公司资产净值为107.70276亿港元，较2019年12月31日的118.84767亿港元下降约9.4%[30] - 2020年上半年，公司股本从2935万港元增加至3521.9万港元，增加了586.9万港元[34] - 2020年上半年，公司累计亏损从4844.763万港元增加至5635.133万港元，增加了790.37万港元[34] - 2020年上半年，公司全面亏损总额为1.251639亿港元[34] - 截至2020年6月30日，公司综合储备为107.35057亿港元，较2019年12月31日的118.55417亿港元下降约9.4%[34] - 2019年1月1日公司权益相关数据：股本29,350，储备14,020,947等[48] - 2019年上半年公司亏损835,591[48] - 2019年上半年公司全面收益/（亏损）总额为 - 1,320,862[48] - 2019年6月30日公司权益相关数据：股本29,350，储备14,020,947等[48] - 2020年上半年经营业务所用现金流量净额为 - 248,058千港元，2019年为 - 165,714千港元[53] - 2020年上半年投资活动所得现金流量净额为415,666千港元，2019年为 - 171,590千港元[53] - 2020年上半年融资活动所得现金流量净额为29,389千港元，2019年为617,133千港元[53] - 2020年上半年现金及现金等价物增加净额为196,997千港元，2019年为279,829千港元[53] - 2020年上半年期初现金及现金等价物为398,033千港元，2019年为1,098,459千港元[53] - 2020年上半年期末现金及现金等价物为585,498千港元，2019年为1,371,146千港元[53] - 2020年上半年公司综合收益约2.62亿港元，较2019年同期约3.47亿港元减少约25%[159] - 2020年上半年非博彩收益约1.61亿港元，2019年约2.68亿港元；博彩收益约1.01亿港元，2019年约7983万港元[159] - 2020年上半年母公司拥有人应占亏损约7.92亿港元，2019年约8.36亿港元；每股基本及摊薄亏损为25.07港仙，2019年为28.47港仙[159] - 2020年上半年综合净亏损较2019年同期轻微减少约5%[159] - 截至2020年6月30日，公司综合资产净值约107.7亿港元，2019年12月31日约118.85亿港元；每股综合资产净值约3.06港元，2019年12月31日约4.05港元[159] - 截至2020年6月30日，集团非流动资产约113.43亿港元，2019年12月31日约为125.97亿港元；流动资产净值约11.23亿港元，2019年12月31日约为11.06亿港元；流动比率为1.9，2019年12月31日为1.8[175] - 截至本期，应收贸易款项及其他应收款项（净额）减值亏损拨回约1733.2万港元，2019年减值亏损约2391.2万港元；2020年6月30日，预付款项、应收贸易款项及其他应收款项约6.47亿港元，2019年12月31日约为9.40亿港元[175] - 2020年6月30日，集团现金及银行结余约5.85亿港元，其中约2.66亿港元、2.11亿港元及1.08亿港元分别以港元、韩圜及美元持有；2019年12月31日约为3.98亿港元[175] - 2020年6月30日，集团应付贸易款项及其他应付款项约4.75亿港元，2019年12月31日约为5.48亿港元；以韩圜计值按固定利率计息之银行借贷约23.15亿港元，2019年12月31日约为24.26亿港元；以美元计值按浮动利率计息之其他借贷约1.27亿港元，2019年12月31日约为1.41亿港元[175] - 2020年6月30日，集团负债总额约29.68亿港元，2019年12月31日约为32.35亿港元；资产负债比率为21.6%，2019年12月31日为21.4%[175] - 截至2020年6月30日，集团已订约但未拨备的物业、厂房及设备为2425.4万港元，2019年12月31日为3.43亿港元；发展中物业为0，2019年12月31日为2684.3万港元[181] - 截至2020年6月30日，集团持有指定按公允价值计入其他全面收益的上市权益投资公允价值约为30,711,000港元，占集团综合总资产约0.22%，2019年12月31日约为35,846,000港元[199] - 期内，这些投资的公允价值净亏损约为5,135,000港元[199] 财务报表审计情况 - 核数师根据审阅未发现中期财务资料未在所有重大方面根据《香港会计准则》第34号编制[19][21] 会计政策相关 - 除采纳2020年1月1日生效的新订及经修订香港财务报告准则外，编制简明综合中期财务资料的会计政策与2019年一致，且无重大财务影响[57] - 编制简明综合中期财务资料需管理层做判断、估计和假设，实际结果可能与估计不同[57] 资产公允价值计量相关 - 2020年6月30日，香港住宅物业经常性公允价值计量为188,000千港元，韩国商用物业为590,935千港元，总计778,935千港元[64] - 2019年12月31日，香港住宅物业经常性公允价值计量为188,000千港元，韩国商用物业为588,838千港元，总计776,838千港元[68] - 期内第一级及第二级之间无公允价值计量转拨，也无转入或转出第三级[68] - 香港住宅物业公平价值一般以直接比较法确定，估计市值变动会导致其公平价值大幅变动[69] - 韩国商用物业公平价值一般以收入资本化法分析确定，用适当折现率估计收入流净现值[70] - 所有载于简明综合中期财务资料计量或披露的资产及负债按公平价值架构分类[59] - 集团通过重新评估分类确定按经常性基准确认的资产及负债是否发生不同等级转移[59] - 文档呈现了2020年6月30日及2019年12月31日集团按公允价值计量的财务资产[74] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司无按公允价值计量的财务负债[76,79] - 2020年6月30日指定为按公允价值计入其他全面收益之股权投资为30,711千港元，2019年12月31日为35,846千港元[76] 各业务线数据关键指标变化 - 公司主要经营综合度假区发展、博彩业务和物业发展三个经营分部[78,80] - 截至2020年6月30日止六个月，综合度假区发展、博彩业务、物业发展的分部收益分别为122,383千港元、101,085千港元、38,669千港元，总计262,137千港元[85] - 截至2020年6月30日止六个月，综合度假区发展、博彩业务、物业发展的分部业绩分别为 - 532,947千港元、 - 71,018千港元、9,224千港元，总计 - 594,741千港元[85] - 截至2020年6月30日止六个月，公司除税前亏损为767,420千港元[85] - 2020年和2019年来自韩国客户的收益分别为262,137千港元和347,448千港元[92] - 截至2020年和2019年6月30日止六个月，无外部客户贡献集团收益总额超10% [95] - 2020年上半年管理费用收入为0千港元，2019年为1,440千港元[97] - 2020年上半年出售附属公司亏损为21,386千港元，2019年为0千港元[97] - 2020年上半年财务成本7.3109亿港元，2019年为10.7644亿港元；财务收入1.2106亿港元，2019年为653万港元；财务（成本）╱收入净额亏损6.1003亿港元，2019年亏损10.6991亿港元[99] - 2020年上半年除税前提取摊销及折旧3.01747亿港元，2019年为3.26167亿港元；应收贸易款项及其他应收款项（减值亏损之拨回）╱减值亏损净额为亏损1.7332亿港元，2019年亏损2.3912亿港元[102] - 2020年上半年即期税项中，中国为2947万港元，韩国为6万港元，预扣税2.1859亿港元；递延税项无；期内税项开支总额2.4812亿港元，2019年税项抵免总额5.7064亿港元[106] - 董事会不建议就2020年上半年派付任何股息，2019年同期也未派付[108] - 2020年上半年用于计算每股基本及摊薄亏损之母公司拥有人应占亏损为7.92232亿港元，2019年为8.35591亿港元；期内已发行普通股加权平均数为31.6066亿股，2019年为29.34898亿股[112] - 2020年上半年集团投资物业租赁收入约3,946,000港元，2019年同期约7,111,000港元[148] - 截至2020年6月30日止六个月租金收入约394.6万港元，2019年同期约711.1万港元[149] - 2020年6月30日，未来一年内应收未贴现租赁款项432万港元，2019年12月31日为439.2万港元[152] - 2020

公司基本信息 - 公司股份代號為582[2][11] - 公司为于开曼群岛注册成立及于百慕达存续之有限公司，股份于香港联交所主板上市[88] - 公司注册办事处位于Bermuda的Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM 11[11] - 公司总办事处及主要营业地点为香港中环金融街8号国际金融中心二期58楼5801–5804室[11] - 公司百慕达主要股份过户登记处为MUFG Fund Services (Bermuda) Limited[11] - 公司香港股份过户登记处为卓佳标准有限公司[11] - 公司网址为http://www.landing.com.hk[11] - 公司主要往来银行有星展银行(香港)有限公司、韩亚银行、新韩银行、友利银行[11] 公司管理层变动 - 储华锋先生于2019年7月26日获委任为执行董事，徐宁女士于同日辞任[9] - 王玉瑛女士、李明发先生于2019年8月23日获委任为独立非执行董事[9] - 霍浩然先生、黄镇雄先生于2019年6月27日退任独立非执行董事[9] 财务数据关键指标变化 - 2019年上半年收益为347,448千港元，2018年同期为1,752,488千港元[28] - 2019年上半年已售存货成本及其他收入及收益／(亏损)净额为(60,806)千港元，2018年同期为(95,417)千港元[28] - 2019年上半年博彩税及其他相关税项为(12,579)千港元，2018年同期为(290,352)千港元[28] - 2019年上半年摊销及折旧为(326,167)千港元，2018年同期为(232,474)千港元[28] - 2019年上半年雇员福利费用为(359,221)千港元，2018年同期为(412,360)千港元[28] - 2019年上半年其他营运费用为(333,968)千港元，2018年同期为(394,844)千港元[28] - 2019年上半年财务(成本)／收入净额为(106,991)千港元，2018年同期为33,441千港元[28] - 2019年上半年除税前亏损为(892,655)千港元，2018年同期溢利为397,254千港元[28] - 2019年上半年母公司拥有人应占亏损为(835,591)千港元，2018年同期溢利为280,571千港元[28] - 2019年上半年母公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损均为(HK28.47)港仙，2018年同期为HK9.54港仙[28] - 2019年6月30日非流动资产总值为14,625,735千港元，2018年12月31日为14,597,151千港元[34] - 2019年6月30日流动资产总值为2,979,832千港元，2018年12月31日为3,073,868千港元[34] - 2019年6月30日流动负债总值为932,229千港元，2018年12月31日为2,089,531千港元[34] - 2019年6月30日流动资产净值为2,047,603千港元，2018年12月31日为984,337千港元[34] - 2019年6月30日总资產减流动负债为16,673,338千港元，2018年12月31日为15,581,488千港元[34] - 2019年6月30日非流动负债总值为3,391,939千港元，2018年12月31日为979,227千港元[52] - 2019年6月30日资产净值为13,281,399千港元，2018年12月31日为14,602,261千港元[52] - 2019年6月30日股本为29,350千港元，与2018年12月31日持平[52] - 2019年6月30日储备为13,252,049千港元，2018年12月31日为14,572,911千港元[52] - 截至2019年6月30日止六个月，公司亏损835,591千港元[66] - 2017年12月31日经审核数据：相关数值为1,473,953、14,176,928等[79] - 2018年1月1日重述数据：相关数值为1,473,953、14,176,928等[79] - 2018年6月30日未经审核数据：相关数值为1,467,450、14,020,947等[79] - 2019年上半年经营业务所用现金流量净额为165,714千港元，2018年为所得635,311千港元[84] - 2019年上半年投资活动所用现金流量净额为171,590千港元，2018年为1,914,642千港元[84] - 2019年上半年融资活动所得现金流量净额为617,133千港元，2018年为250,967千港元[84] - 2019年上半年现金及现金等价物增加净额为279,829千港元，2018年为减少1,028,364千港元[84] - 2019年期初现金及现金等价物为1,098,459千港元，2018年为4,338,022千港元[84] - 2019年期末现金及现金等价物为1,371,146千港元，2018年为3,265,684千港元[84] - 2019年上半年汇率变动影响净额未提及具体数值，2018年为43,974千港元[84] - 2019年上半年其他收入及收益╱（虧損）淨額為-16,259千港元，2018年上半年為36,020千港元[178] - 2019年上半年匯兌（虧損）╱收益淨額為-15,156千港元，2018年上半年為12,479千港元[178] - 2019年上半年利息开支中租赁负债为41,705千港元、银行及其他借贷为65,939千港元，2018年分别为77,521千港元[179] - 2019年上半年财务成本为107,644千港元，2018年为70,445千港元[179] - 2019年上半年利息收入为653千港元，2018年为40,517千港元[179] - 2019年上半年土地及楼宇经营租赁最低租赁款项为9,026千港元，2018年为22,097千港元[181] - 2019年上半年飞机经营开支折旧等为20,303千港元，2018年为20,978千港元[181] - 2019年上半年中国即期税项为0千港元，2018年为75千港元；韩国即期税项2019年为790千港元，2018年为197,962千港元[184] - 2019年上半年母公司拥有人应占亏损为835,591千港元，2018年为盈利280,571千港元[192] - 2019年上半年计算每股基本及摊薄（亏损）/盈利的已发行普通股加权平均数为2,934,898千股，2018年为2,942,499千股[192] - 2019年6月30日物业、厂房及设备账面净值为11,258,178千港元，2018年12月31日为11,828,231千港元[196] - 2019年6月30日投资物业账面值为1,197,089千港元，2018年12月31日为1,225,514千港元[198] 财务报表编制相关 - 截至2019年6月30日止六个月的简明综合中期财务资料按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[88] - 编制简明综合中期财务资料采纳的会计政策与编制2018年12月31日止年度全年综合财务报表应用者一致，除采纳2019年1月1日生效的新订及经修订香港财务报告准则外[90] - 新订及经修订香港财务报告准则包括HKFRS 16、HKFRS 9修订本、HKAS 19修订本等[90] - 除HKFRS 16影响外，采纳上述新订及经修订准则对简明综合中期财务资料无重大财务影响[90] - HKFRS 16取代HKAS 17等多项准则，要求承租人按单一资产负债表模式入账，出租人会计处理方式与HKAS 17相比大致不变[90] - HKFRS 16对公司作为出租人的租赁无任何财务影响[90] - 简明综合中期财务资料按历史成本法编制，除按公平价值计量的投资物业及股权投资外[88] - 简明综合中期财务资料以港元呈列，所有数值已凑整至最接近千位[88] - 公司于2019年1月1日使用经修订追溯法采纳香港财务报告准则第16号，2018年比较资料未重列[93] 租赁相关财务数据变化 - 公司选择不就低价值资产及租期为12个月或以下的租赁确认使用权资产及租赁负债，将租赁付款在租赁期内按直线法确认为开支[96] - 2019年1月1日使用权资产增加733,210千港元[100] - 2019年1月1日预付款项、应收贸易款项及其他应收款项减少128,217千港元[100] - 2019年1月1日资产总值增加604,993千港元[100] - 2019年1月1日租赁负债增加604,993千港元[100] - 2019年1月1日负债总值增加604,993千港元[100] - 应用于2019年1月1日租赁负债的加权平均增量借款利率为12.26%[102] - 公司对租期自初步应用之日起12个月内终止的租赁应用短期租赁豁免[97] - 若合同包含延长／终止租赁的选择权，公司于事后厘定租赁期限[98] - 2018年12月31日经营租赁承担为2994369，有关续租选择权的调整为719749，与短期租赁及剩余租期截至2019年12月31日或之前止的租赁以及低价值资产有关的承担为3461[104] - 2019年1月1日的租赁负债为604993[104] 金融资产与负债相关 - 2019年6月30日按公平价值计入其他全面收益的股权类财务资产为69107千港元，2018年12月31日为80336千港元[116] - 公司于2019年6月30日及2018年12月31日并无任何按公平值计量之金融负债[116] - 期内，金融资产及金融负债概无于第一等级与第二等级间转拨公平值计量，亦无将金融资产及金融负债转入或转出第三等级[116] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年上半年综合度假區發展、博彩業務、物業發展外部銷售收入分別為182,158千港元、79,829千港元、85,461千港元，總計347,448千港元[120] - 2019年上半年綜合度假區發展、博彩業務、物業發展分部業績分別為-513,452千港元、-212,336千港元、23,038千港元，總計-702,750千港元[120] - 2019年上半年未分配企業收入21,678千港元，未分配企業開支104,592千港元，財務成本淨額106,991千港元，除税前虧損892,655千港元[120] - 2018年上半年綜合度假區發展、博彩業務、物業發展外部銷售收入分別為163,930千港元、1,405,087千港元、183,471千港元，總計1,752,488千港元[164] - 2018年上半年綜合度假區發展、博彩業務、物業發展分部業績分別為-312,830千港元、754,786千港元、84,348千港元，總計526,304千港元[164] - 2018年上半年未分配企業收入43,482千港元，未分配企業開支205,973千港元，財務收入淨額33,441千港元，除税前溢利397,254千港元[164] - 2019年上半年和2018年上半年來自南韓的外部客戶收益分別為347,448千港元、1,752,488千港元[170] - 2019年上半年無外部客戶貢獻公司收益總額超過10%，2018年上半年一名外部客戶貢獻收益175,491,000港元，超過公司收益總額10%[172]