董事会成员及职责 - 陈美思女士自2018年9月1日起担任公司执行董事，并于2022年11月18日起担任董事会署理主席[9] - 王海波博士自2020年2月3日起担任公司执行董事，目前担任集团旗舰项目济州神话世界的首席财务官[10] - 黄威先生自2021年4月14日起担任公司执行董事，负责集团酒店和主题公园的高级运营管理[14] - 李骏机先生自2020年1月15日起担任公司独立非执行董事，拥有超过10年的企业财务和会计经验[15] - 石礼谦先生自2020年8月14日起担任公司独立非执行董事，曾担任香港特别行政区立法会议员[16] - 董事会由三名执行董事和三名独立非执行董事组成，负责监督集团的业务和事务[128] - 董事会由三名执行董事及三名独立非执行董事组成，确保独立性和权力平衡[131][134] - 陈美思女士担任公司署理主席，负责监督董事会有效性及提升企业管治实践[133][135] - 公司目前无行政总裁职位，日常管理和战略规划由执行董事负责[133][135] - 董事会确保至少三名独立非执行董事，占董事会至少三分之一，且至少一名具备财务或会计专业资格[134][136] - 董事会每年评估独立非执行董事的独立性，确保其持续行使独立判断[138][141] - 2023年公司举行了五次董事会会议和一次股东大会[144] - 董事会设立了三个委员会，负责监督公司特定事务并协助执行职责[145] - 董事会在2023年6月20日的股东周年大会后，正在物色新的董事会主席[133][135] - 董事会成员每年至少三分之一轮值退任，退任董事可重选连任[139][142] - 董事会会议议程由公司秘书协助制定，董事可提出讨论事项并获取独立专业意见[144][141] - 公司2023年共举行了5次董事会会议和1次股东大会[146] - 董事会成员中女性占比为16.7%（1/6），目标在2034年底前实现性别平等[152] - 公司董事会多元化政策包括性别、年龄、文化及教育背景、专业经验、技能和知识等因素[151] - 公司提名委员会负责提名合适的董事候选人，确保董事会技能、经验和多样性的平衡[158] - 公司审核委员会由3名独立非执行董事组成，负责监督财务报告、风险管理和内部控制[162] - 公司董事会预期维持至少15%的女性代表比例[152] - 提名委员会在本年度内举行了一次会议，审查了提名政策、董事会多元化政策、董事会结构、规模及组成，并评估了独立非执行董事的独立性[175] - 薪酬委员会在本年度内举行了一次会议，审查了董事薪酬政策及架构，并讨论了2023年购股权计划的采纳及2020年购股权计划的终止[181] - 公司董事的薪酬根据个人表现、市场统计数据及公司经营业绩确定[181] - 提名委员会由三名独立非执行董事组成，包括李骏机先生、石礼谦先生及杜鹏先生[171] - 薪酬委员会由三名独立非执行董事组成，包括李骏机先生、石礼谦先生及杜鹏先生[176] - 公司董事会成员在2023年度共举行了5次董事会会议，3次审核委员会会议，1次提名委员会会议，1次薪酬委员会会议，以及1次股东大会[184] - 公司为董事及高级职员安排了适当的责任保险，以保障其在履行职责时产生的责任[186][190] - 公司为新任董事提供全面的迎新培训，确保其了解集团业务运作及董事职责[187][191] - 所有董事在2023年度均参与了持续专业发展，以更新其知识和技能[188][191] - 公司采纳了《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，所有董事确认在2023年度内遵守了该守则[189][192] - 董事负责按照法定规定和适用会计准则编制集团的综合财务报表，并确保及时采纳香港会计准则和香港财务报告准则[194][197] - 董事会负责评估和确定集团在实现战略目标时愿意承受的风险性质和程度，包括环境、社会和管治相关风险[196][199] - 董事会负责维持集团良好及有效的风险管理和内部监控制度，以保障股东投资和集团资产[196][199] 财务表现 - 公司2023年综合收益约为1,036,268,000港元，较2022年减少约25.3%[29][34] - 2023年非博彩收益约为989,503,000港元，博彩收益约为46,765,000港元[29][34] - 公司2023年归属于股东的亏损约为522,439,000港元，较2022年增加[30] - 2023年每股基本及摊薄亏损为12.36港仙，较2022年的5.13港仙增加[30] - 公司2023年综合净资产约为7,405,721,000港元，每股净资产约为1.75港元[31] - 综合度假区发展业务收入下降主要由于竞争激烈及国内客户出国旅游导致房价和入住率压力[30] - 物业发展业务收入下降主要由于房地产市场低迷及利率上升[30] - 2023年营销费用、运营费用及员工福利费用增加，主要由于通胀及设施维护成本上升[30] - 公司2023年未记录2022年约6,300万港元的贸易及其他应收款项减值回拨[30] - 公司本年度拥有人应占亏损约为522,439,000港元，较去年增加约141%[35] - 综合度假区发展分部收益约为777,558,000港元，较去年减少约17.8%[46] - 综合度假区发展分部亏损约为203,715,000港元，较去年增加约32.2%[46] - 公司综合资产净值约为7,405,721,000港元，较去年减少约8.8%[35] - 母公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为12.36港仙，较去年增加约141%[35] - 博彩业务年度净收入约为46,765,000港元，较2022年的46,127,000港元略有增长，但分部亏损扩大至258,417,000港元，较2022年的173,965,000港元增加[52] - 博彩业务相关无形资产减值约为12,943,000港元，较2022年的8,735,000港元增加[53] - 物业发展业务年度收入为201,969,000港元，较2022年的386,143,000港元大幅下降，分部利润为120,733,000港元，较2022年的202,179,000港元减少[55] - 截至2023年12月31日，待售已落成物业价值为345,807,000港元，较2022年的456,976,000港元减少[55] - 公司非流动资产为83.589亿港元，较2022年的87.399亿港元有所下降[75] - 公司流动比率为2.69，较2022年的3.69下降，主要由于现金及现金等价物减少[75] - 公司现金及银行结余为2.66亿港元，其中韩圜持有2.017亿港元，港元持有5065万港元[76] - 公司贸易及其他应付款项为3.293亿港元，较2022年的3.362亿港元略有下降[77] - 公司负债总额为17.953亿港元，较2022年的19.386亿港元有所减少[77] - 公司资产负债比率为19.5%，较2022年的19.3%略有上升[77] - 公司应收贸易款项及其他应收款项净值为1.393亿港元，较2022年的2.321亿港元大幅下降[76] - 公司银行借贷为14.175亿港元，较2022年的15.562亿港元有所减少[77] - 公司流动资产净值为5.295亿港元，较2022年的9.597亿港元大幅下降[75] - 公司贸易及其他应收款项减值拨备为985万港元，较2022年的6318万港元减值拨回大幅减少[76] - 截至2023年12月31日，公司已发行普通股总数为4,226,252,310股，每股面值0.01港元[81] - 2024年3月20日，公司完成股份认购，配发和发行845,250,000股普通股[81] - 截至2023年12月31日，公司持有的上市股权投资的公平价值约为1,400,000港元，占集团综合资产总值的0.02%[82] - 2023年，公司股权投资的公平价值收益净额约为249,000港元，主要由于华润置地有限公司股价上升[82] - 截至2023年12月31日，公司的发展中物业资本承诺为66,961千港元，较2022年的39,016千港元有所增加[90] - 截至2023年12月31日，公司物业、厂房及设备的抵押价值为1,776,727千港元，投资物业的抵押价值为96,090千港元[95] - 截至2023年12月31日，公司拥有1,495名全职员工，总员工成本（包括董事薪酬）约为535,150,000港元[106] - 公司的业务交易主要以港元、韩圜、美元及菲律宾披索计值，目前未订立任何协议对冲外汇风险[99] - 截至2023年12月31日，公司拥有以韩国商业本票利率挂鈎的浮動利率计息的未偿还银行借贷[100] - 公司报告了一起现金丢失事件，涉及金额约为14,555,000,000韩圜（约103,713,000港元），已找回13,400,000,000韩圜（约80,762,000港元），损失约为28,961,000港元[107][109] - 截至2023年12月31日，公司拥有1,495名全职员工，总员工成本为535,150,000港元，较2022年的469,015,000港元有所增加[108] - 公司于2024年3月20日完成配发及发行845,250,000股普通股，占扩大后已发行股本的16.67%，认购价为每股0.034港元[111][115] - 认购所得款项净额约为28,500,000港元，计划用于济州神话世界的设施升级、利息支付、销售及营销推广以及一般营运资本[112][115] - 公司董事会不建议派发2023年度的末期股息，与2022年相同[120][122] 业务运营及设施 - 济州神话世界拥有超过2,000间优质客房及套房，包括五星级万豪度假酒店等[37] - 神话水上乐园占地18,000平方米，是济州最大的水上乐园[39] - 蓝鼎娱乐场提供150张赌桌、210部老虎机及电子桌面游戏，博彩场地面积达5,500平方米[47] - 博彩业务回升势头明显，转码总额及非转码总额均有所增加[48] - 公司推出新设施如高级影院及媒体故事乐园，以丰富客户体验[45] - 公司在济州神话世界度假区新增了配备顶级环绕音响系统的高级影院，以提升客户体验[63] - 公司评估了在济州神话世界R区进一步开发住宅项目的可行性，预计将更有效利用土地并拓宽收入来源[63] - 公司将继续定期评估资金需求和财务状况，并寻求融资机会[63] - 公司面临的主要风险包括旅游业的市况和趋势、劳动力短缺和成本上升、项目成本超支和延误，以及传染病爆发的影响[70] 审核委员会及核数师 - 公司核数师酬金总计217万港元，其中180万港元支付给大华马施云，37万港元支付给诚丰[161] - 审核委员会在2023年举行了3次会议，审查了中期和年度合并财务报表、风险管理及内部控制功能[166] - 公司审核委员会由3名独立非执行董事组成，负责监督财务报告、风险管理和内部控制[162] - 公司2023年支付给核数师的审计服务费用为180万港元，中期业绩审阅费用为37万港元[161] - 公司审核委员会在2023年讨论了举报政策和反腐败政策，并向董事会建议更换核数师[166] - 审核委员会在本年度内举行了三次会议，审查了中期及年度综合财务报表、重新委任外聘核数师、风险管理及内部管理职能[169] - 审核委员会负责监督公司财务报告制度、风险管理及内部监控制度[169] - 审核委员会审查了公司企业管治政策及常规、董事及高级管理层的培训及持续专业发展[170] - 公司独立核数师对集团2023年度综合财务报表的申报责任载于年报第82至90页的独立核数师报告中[195][198] 提名及薪酬委员会 - 提名委员会在本年度内举行了一次会议，审查了提名政策、董事会多元化政策、董事会结构、规模及组成，并评估了独立非执行董事的独立性[175] - 薪酬委员会在本年度内举行了一次会议，审查了董事薪酬政策及架构，并讨论了2023年购股权计划的采纳及2020年购股权计划的终止[181] - 提名委员会负责定期检讨董事会架构、规模及组成，并向董事会提供推荐建议[173] - 薪酬委员会负责确保董事及高级管理层按其贡献获得公平待遇，同时照顾股东利益[177] - 提名委员会由三名独立非执行董事组成，包括李骏机先生、石礼谦先生及杜鹏先生[171] - 薪酬委员会由三名独立非执行董事组成，包括李骏机先生、石礼谦先生及杜鹏先生[176]

文章核心观点 神话世界复牌低开近18%，公司公布建议股本重组及供股计划，大股东曾因涉嫌操纵证券市场被立案调查并已卸任董事 [1][2][3] 股价表现 - 神话世界复牌低开近18%，截至发稿跌17.95%，报0.032港元，成交额20.02万港元 [1] 股本重组及供股计划 - 公司建议股本重组，将股份10合1，紧随进行一供二，发行最多10.14亿股 [2] - 供股价0.26港元，较停牌前理论收市价折让33.33% [2] - 集资总额2.64亿港元，所得净额2.59亿港元，拟用于济州神话世界的保养、翻新及设施升级；发展度假区业务及博彩业务；利息开支；及一般营运资金 [2] 大股东情况 - 大股东仰智慧2020年12月因涉嫌操纵证券市场被中证监立案调查，2023年6月卸任公司董事 [3]

股本重组 - 公司拟进行股本重组，包括股份合并、股本削减和注销实缴股本 [1] - 股份合并方案为每10股现有股份（每股0.01港元）合并为1股合并股份（每股0.10港元） [1] - 股本削减将通过注销零碎合并股份，将已发行股本向下凑整至最接近整数 [1] - 每股已发行合并股份将注销0.09港元实缴股本，使面值由0.10港元削减至0.01港元 [1] 每手买卖单位调整 - 现有股份每手买卖单位为1200股 [2] - 股本重组生效后，每手买卖单位将更改为6000股经调整股份 [2] 供股计划 - 公司拟进行供股，按每持有1股经调整股份获发1股供股股份的基准 [3] - 供股认购价为每股0.26港元 [3] - 预计发行最多10.14亿股供股股份 [3] - 预计筹集最多约2.64亿港元（扣除开支前） [3] - 供股所得款项净额估计约为2.59亿港元 [4] 其他事项 - 公司股票继续停牌 [4]

公司财务表现 - 二零二三年度收入为1,036,268千港元，较二零二二年度下降了25.2%[2] - 二零二三年度母公司擁有人應佔年度虧損为522,439千港元，较二零二二年度增加了140.7%[2] - 二零二三年度可收回稅項为58千港元，较二零二二年度下降了92.9%[4] - 本年度公司綜合收益約1,036,268,000港元，較去年減少約25.3%[38] - 本年度公司擁有人應佔虧損約522,439,000港元，母公司擁有人應佔每股基本及攤薄虧損為12.36港仙[39] - 本年度綜合淨虧損增加的主要原因包括競爭激烈、旅遊限制放寬、房地產市場低迷等[39] 公司经营分部 - 公司主要營運決策者认为公司主要经营的三个分部为綜合度假區發展、博彩業務和物業發展[11] - 截至2023年12月31日，綜合度假區發展、博彩業務和物業發展的分部收益分别为777,558千港元、46,765千港元和211,945千港元[15] - 分部資產总值为9,201,068千港元，其中包括香港投資物業、指定為按公平價值計入其他全面收益之股權投資、受限制現金等[15] - 截至2023年12月31日，綜合度假區發展、博彩業務和物業發展的分部負債分别为236,334千港元、81,480千港元和10,123千港元[16] - 本公司主要業務包括綜合度假區發展、博彩業務和物業發展[37] - 本年度綜合度假區發展分部收益約777,558,000港元，较上一年度减少约17.8%[49] - 博彩业务收益淨额约46,765,000港元，较上一年度略有增长[52] - 博彩业务的分部虧損约258,417,000港元，较上一年度有所增加[52] - 物业发展分部溢利约120,733,000港元，较上一年度有所下降[55] 公司资产及负债 - 非流動資產中，南韓地區资产为7,923,910千港元，香港地區资产为165,064千港元，其他地区资产为18千港元[20] - 應收貿易款項为31,985千港元，其他應收款項为8,762千港元[29] - 現金及銀行結餘为235,831千港元，短期定期存款为30,212千港元[31] - 現金事件受限制現金为61,174千港元[31] - 本公司綜合資產淨值約7,405,721,000港元，母公司擁有人應佔每股已發行之普通股之綜合資產淨值約1.75港元[40] - 本集团的现金及银行结余约266,043,000港元，持有多种货币[64] - 本集团负债总值约1,795,347,000港元，资产负债比率为19.5%[65] 公司经营策略及未来规划 - 本集团将继续逐步进行濟州神話世界的保养、翻新及设施升级，评估住宅发展的可行性[61] - 本公司计划利用认购款项净额28,500,000港元，其中约14,000,000港元用于提升、维修和保养濟州神话世界的设施[81] - 董事会不建议本年度派付末期股息[83] - 本公司或其任何附属公司截至本年度未进行任何上市证券的购买、出售或贖回[84] - 本公司已应用并遵守上市规则附录C1《企业管治守则》所载全部守则条文[85] - 全体董事确认在本年度内遵守了上市规则附录C3《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[86]

财务表现 - 公司2023年上半年收益为418,094千港元，同比下降39.5%[23] - 公司2023年上半年净亏损为338,939千港元，较2022年同期的105,358千港元扩大221.7%[23] - 公司2023年上半年每股亏损为8.02港仙，较2022年同期的2.49港仙扩大222.1%[23] - 公司2023年上半年总资产为9,403,899千港元，较2022年底的10,056,022千港元下降6.5%[28] - 公司2023年上半年流动负债为411,254千港元，较2022年底的356,399千港元增加15.4%[28] - 公司2023年上半年非流动负债为1,504,625千港元，较2022年底的1,582,240千港元下降4.9%[30] - 公司2023年上半年现金及现金等价物为313,885千港元，较2022年底的503,421千港元下降37.7%[28] - 公司2023年上半年投资物业公平价值收益为8,376千港元，较2022年同期的40,934千港元下降79.5%[23] - 公司2023年上半年物业、厂房及设备价值为7,309,746千港元，较2022年底的7,747,298千港元下降5.6%[28] - 公司2023年上半年总权益为7,488,020千港元，较2022年底的8,117,383千港元下降7.8%[30] - 公司截至2023年6月30日的总权益为7,488,020千港元，较2022年12月31日的8,117,383千港元有所下降[33] - 公司2023年上半年亏损338,939千港元，较2022年同期的105,358千港元显著增加[33][36] - 公司2023年上半年其他全面亏损为629,363千港元，主要受汇兑差额影响，汇兑差额为297,778千港元[33] - 公司2023年6月30日的综合储备为7,445,757千港元，较2022年12月31日的8,075,120千港元减少[34] - 公司资产重估储备增加8,678千港元，主要由于物业、厂房及设备转为投资物业的重估[33] - 公司2023年上半年汇兑储备减少297,778千港元，主要受海外业务汇兑差额影响[33] - 公司2023年上半年累计亏损增加至8,872,430千港元，较2022年同期的8,116,788千港元有所扩大[33][36] - 公司2023年上半年按公平价值计入其他全面收益的股权投资的公平价值变动为509千港元[33] - 公司2023年上半年递延税项扣除资产重估储备1,833千港元[33] - 公司2023年上半年综合储备减少629,363千港元，主要由于亏损和其他全面亏损的影响[33] - 公司经营业务现金流出为90,447千港元，相比2022年的150,944千港元现金流入大幅下降[39] - 公司投资活动现金流出为19,071千港元，主要用于购买物业、厂房及设备[39] - 公司融资活动现金流出为75,123千港元，主要用于偿还银行借贷和支付利息[39] - 公司期末现金及现金等价物为313,885千港元，较期初的503,421千港元减少37.7%[39] - 公司2023年上半年总收益为418,094千港元，较2022年同期的691,554千港元下降39.5%[78][82] - 综合度假区发展分部2023年上半年亏损145,954千港元，较2022年同期亏损82,121千港元扩大77.7%[78][82] - 博彩业务分部2023年上半年亏损107,801千港元，较2022年同期亏损49,178千港元扩大119.2%[78][82] - 物业发展分部2023年上半年盈利16,153千港元，较2022年同期盈利118,636千港元下降86.4%[78][82] - 公司2023年上半年除税前亏损317,513千港元，较2022年同期亏损82,265千港元扩大286.0%[78][82] - 公司2023年上半年财务成本净额为55,552千港元，较2022年同期56,246千港元下降1.2%[92] - 公司2023年上半年汇兑差额净收益2,895千港元，较2022年同期汇兑差额净亏损17,486千港元改善116.6%[90] - 公司2023年上半年其他收入及收益净额为4,272千港元，较2022年同期4,753千港元下降10.1%[90] - 公司截至2023年6月30日止六个月的除稅前虧損為338,939千港元，較2022年同期的105,358千港元大幅增加[105] - 公司物業、廠房及設備的賬面淨值從2022年12月31日的7,747,298千港元下降至2023年6月30日的7,309,746千港元，主要由於匯兌調整和折舊撥備[108] - 公司無形資產的賬面淨值從2022年12月31日的154,387千港元下降至2023年6月30日的147,996千港元，主要由於匯兌調整和攤銷撥備[110] - 公司期內稅項開支總額為21,426千港元，較2022年同期的23,093千港元有所減少[99] - 公司未建議派付截至2023年6月30日止六個月的股息，與2022年同期相同[101] - 公司截至2023年6月30日止六個月的銷售及營銷、推廣及廣告費用為14,642千港元，較2022年同期的11,772千港元有所增加[94] - 公司截至2023年6月30日止六個月的公用事業費用為46,484千港元，較2022年同期的43,607千港元有所增加[94] - 公司截至2023年6月30日止六個月的已售物業成本為18,551千港元，較2022年同期的81,339千港元大幅減少[94] - 公司截至2023年6月30日止六個月的已售存貨成本為28,590千港元，較2022年同期的32,601千港元有所減少[94] - 公司截至2023年6月30日止六個月的物業、廠房及設備折舊為160,851千港元，較2022年同期的268,903千港元有所減少[94] - 公司2023年上半年综合收益约为4.18亿港元，较2022年同期的6.92亿港元下降约39.5%[157] - 非博彩收益约为3.94亿港元，较2022年同期的6.59亿港元下降约40.1%[157] - 博彩收益约为2380万港元，较2022年同期的3264万港元下降约27.1%[157] - 母公司拥有人应占亏损约为3.39亿港元，较2022年同期的1.05亿港元大幅增加[158] - 每股基本及摊薄亏损为8.02港仙，较2022年同期的2.49港仙增加[158] - 截至2023年6月30日，公司综合资产净值约为74.88亿港元，较2022年底的81.17亿港元下降约7.7%[159] - 综合度假区发展分部收入约为3.478亿港元，同比下降22%[174][176] - 综合度假区发展分部亏损约为1.459亿港元，较2022年同期增加[174][176] - 博彩业务净收入约为2380万港元，同比下降27%[180][184] - 博彩业务分部亏损约为1.078亿港元，较2022年同期增加[180][184] - 物业发展分部收入约为4137万港元，同比下降80%[183][185] - 物业发展分部利润约为1615万港元，较2022年同期大幅下降[183][185] - 截至2023年6月30日，待售已落成物业约为3.965亿港元[183][185] - 公司非流动资产为82.95亿港元，较2022年底的87.40亿港元有所减少[194] - 公司流动比率为2.7，较2022年底的3.69下降，主要由于现金及现金等价物减少[194] - 公司应收贸易款项及其他应收款项净额减值约249.2万港元，主要由于逾期博彩应收账款的减值损失确认约260.9万港元[195] - 公司现金及银行结余为3.14亿港元，其中1.92亿港元以港元持有，8255.7万港元以韩圜持有，936.9万港元以新加坡元持有，2728.2万港元以美元持有[195] - 公司应付贸易款项及其他应付款项为3.86亿港元，较2022年底的3.36亿港元有所增加[196] - 公司银行借贷为14.80亿港元，较2022年底的15.56亿港元有所减少[196] - 公司资产负债比率为20.4%，较2022年底的19.3%有所上升[196] 现金事件 - 公司截至2023年6月30日的未經審核中期業績顯示，現金事件仍在調查中，涉及金額為10,150,000,000韓圜（相當於60,325,000港元），濟州警方已扣押並保留總計13,400,000,000韓圜（相當於79,641,000港元）的現金[18][20] - 2021年1月4日，公司发现韩国济州保管的14,555,000,000韩圜（约103,713,000港元）款项遗失，已向警方报案[127] - 截至2023年6月30日，济州警方扣押了13,400,000,000韩圜（约79,641,000港元），预计为遗失款项的一部分[128] - 2020年12月31日，公司确认与现金事件相关的现金损失为4,405,000,000韩圜（约28,961,000港元）[129] - 公司在韩国的物业现金失款为440.5亿韩圜（约2.896亿港元），已确认在2020年度综合损益表中[131] - 截至2023年6月30日，公司受限制现金为101.5亿韩圜（约6.032亿港元），与2022年12月31日持平[131] 财务信息编制与审计 - 公司中期財務資料已根據香港會計準則第34號編製，審閱未發現重大問題[17][19] - 公司董事會和管理層已審閱並討論了截至2023年6月30日的未經審核中期財務資料[8][9] - 公司中期财务信息按照香港会计准则第34号编制，并遵循香港会计师公会的规定[43] - 公司未提前采纳任何已颁布但尚未生效的会计准则或修订[44] - 公司中期财务信息采用历史成本法编制，投资物业和股权投资按公允价值计量[45] - 公司采纳的新修订香港财务报告准则未对中期财务信息产生重大财务影响[50] - 公司管理层在编制中期财务信息时使用的判断和估计与2022年年度财务报表一致[52] 物业与投资 - 公司2023年上半年投资物业公平价值收益为8,376千港元，较2022年同期的40,934千港元下降79.5%[23] - 公司2023年上半年物业、厂房及设备价值为7,309,746千港元，较2022年底的7,747,298千港元下降5.6%[28] - 公司2023年上半年总权益为7,488,020千港元，较2022年底的8,117,383千港元下降7.8%[30] - 公司截至2023年6月30日的总权益为7,488,020千港元，较2022年12月31日的8,117,383千港元有所下降[33] - 公司2023年上半年按公平价值计入其他全面收益的股权投资的公平价值变动为509千港元[33] - 公司2023年上半年递延税项扣除资产重估储备1,833千港元[33] - 公司2023年上半年综合储备减少629,363千港元，主要由于亏损和其他全面亏损的影响[33] - 公司2023年上半年租金收入为18,445千港元，较2022年同期的16,511千港元有所增长[144] - 公司2023年6月30日的未贴现租赁应收款项为135,063千港元，较2022年12月31日的57,428千港元大幅增加[147] - 公司2023年6月30日的银行贷款抵押物包括物业、厂房及设备1,589,221千港元，投资物业85,171千港元，发展物业103,311千港元，待售已落成物业396,493千港元[138] - 公司2023年6月30日的资本承约为67,345千港元，其中发展物业占67,097千港元[141] - 公司计划在济州神话世界R区进行进一步住宅发展，以更有效利用土地并开拓长期收入来源[192] - 公司于2023年8月推出配备顶级环迴音响系统及高级座位设备的高级影院，以丰富客户体验[192] 业务分部表现 - 综合度假区发展分部2023年上半年亏损145,954千港元，较2022年同期亏损82,121千港元扩大77.7%[78][82] - 博彩业务分部2023年上半年亏损107,801千港元，较2022年同期亏损49,178千港元扩大119.2%[78][82] - 物业发展分部2023年上半年盈利16,153千港元，较2022年同期盈利118,636千港元下降86.4%[78][82] - 综合度假区发展分部收入约为3.478亿港元，同比下降22%[174][176] - 综合度假区发展分部亏损约为1.459亿港元，较2022年同期增加[174][176] - 博彩业务净收入约为2380万港元，同比下降27%[180][184] - 博彩业务分部亏损约为1.078亿港元，较2022年同期增加[180][184] - 物业发展分部收入约为4137万港元，同比下降80%[183][185] - 物业发展分部利润约为1615万港元，较2022年同期大幅下降[183][185] - 截至2023年6月30日，待售已落成物业约为3.965亿港元[183][185] 现金流与融资 - 公司经营业务现金流出为90,447千港元，相比2022年的150,944千港元现金流入大幅下降[39] - 公司投资活动现金流出为19,071千港元，主要用于购买物业、厂房及设备[39] - 公司融资活动现金流出为75,123千港元，主要用于偿还银行借贷和支付利息[39] - 公司期末现金及现金等价物为313,885千港元，较期初的503,421千港元减少37.7%[39] - 公司2023年上半年财务成本净额为55,552千港元，较2022年同期56,246千港元下降1.2%[92] - 公司2023年上半年汇兑差额净收益2,895千港元，较2022年同期汇兑差额净亏损17,486千港元改善116.6%[90] - 公司2023年上半年其他收入及收益净额为4,272千港元，较2022年同期4,753千港元下降10.1%[90] - 公司银行借贷为14.80亿港元，较2022年底的15.56亿港元有所减少[196] - 公司资产负债比率为20.4%，较2022年底的19.3%有所上升[196] - 公司将继续评估资金需求，并在适当时机探索融资机会[190] - 公司预计未来几年仍将面临挑战，将谨慎处理资本承诺和投资计划[189][191] 物业公平价值 - 香港住宅物业的公平价值为177,400千港元，基于重大不可观察输入数据（第三级）[60] - 南韩商用物业的公平价值为554,459千港元，基于重大不可观察输入数据（第三级）[60] - 香港住宅物业的公平价值在2022年12月31日为179,700千港元，基于重大不可观察输入数据（第三级）[63] - 南韩商用物业的公平价值在2022年12月31日为538,693千港元，基于重大不可观察输入数据（第三级）[63] - 公司指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资的公平价值在2023年6月30日为1,660千港元，基于活跃市场报价（第一级）[72] - 公司指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资的公平价值在2022年12月31日为13,866千港元，基于活跃市场报价（第一级）[72] - 香港住宅物业的公平价值主要受每单位市场价格影响，市场价格大幅上升或下降会导致公平价值大幅波动[66] - 南韩商用物业的公平价值主要受月租价值和市场收益率影响，月租价值或市场收益率的大幅波动会导致公平价值大幅波动[67] 其他 - 公司主要业务包括综合休闲及娱乐度假区、博彩业务和物业发展[42] - 公司未建議派付截至2023年6月30日止六個月的股息，與2022年同期相同[101] - 公司推出多种促销活动，包括住宿、水上乐园、主题公园及餐饮的套餐[173] - 济州神话世界拥有超过2000间优质客房及套房，包括五星级万豪度假酒店等[165] - 神话水上乐园占地18000平方米，是济州最新及最大的水上乐园[167] - 公司推出新设施，如高端影院，以丰富客户体验[190]

财务表现 - 公司2023年上半年收益为418,094千港元，同比下降39.5%[2] - 公司2023年上半年母公司拥有人应占亏损为338,939千港元，同比扩大221.8%[2] - 公司2023年上半年每股基本亏损为8.02港仙，同比扩大222.1%[2] - 公司2023年上半年其他全面亏损为290,424千港元，同比下降54.2%[3] - 公司2023年上半年总收益为418,094千港元，同比下降39.5%[15] - 公司2023年上半年除税前亏损为317,513千港元，同比扩大286.1%[15] - 公司2023年上半年财务成本净额为55,552千港元，同比下降1.2%[18] - 公司2023年上半年汇兑差额净额为2,895千港元，同比改善116.6%[18] - 公司2023年上半年每股基本及摊薄亏损为338,939千港元，同比扩大221.8%[21] - 公司综合收益为418,094,000港元，较去年同期减少39.5%[35] - 母公司拥有人应占亏损为338,939,000港元，每股基本及摊薄亏损为8.02港仙[36] - 综合资产净值为7,488,020,000港元，每股综合资产净值为1.77港元[37] - 公司未建议派付截至2023年6月30日的中期股息[78] 资产负债情况 - 公司2023年6月30日总资产为9,992,645千港元，同比下降7.3%[4] - 公司2023年6月30日流动负债为411,254千港元，同比上升15.4%[4] - 公司2023年6月30日非流动负债为1,504,625千港元，同比下降4.9%[5] - 公司2023年6月30日资产净值为7,488,020千港元，同比下降7.8%[5] - 物业、厂房及设备的账面净值从2022年12月31日的7,747,298千港元下降至2023年6月30日的7,309,746千港元，主要由于折旧拨备和汇兑调整[22] - 商誉及其他无形资产的总账面净值从2022年12月31日的154,387千港元下降至2023年6月30日的147,996千港元，主要由于汇兑调整[23] - 应收贸易款项净额为24,607千港元，其中30日内到期的款项占22,206千港元[24] - 应收博彩客户款项从2022年12月31日的3,469千港元大幅增加至2023年6月30日的12,946千港元[25] - 现金及现金等价物从2022年12月31日的503,421千港元下降至2023年6月30日的313,885千港元，主要由于现金事件的影响[26] - 应付贸易款项及其他应付款项总额为386,128千港元，其中即期部分为366,958千港元[29] - 计息银行借贷总额为1,480,277千港元，其中非即期部分为1,437,501千港元[30] - 非流动资产约为8,295,228,000港元，同比下降约5.1%[59] - 流动比率从3.69下降至2.7，主要由于现金及现金等价物减少[59] - 现金及银行结余约为313,885,000港元，同比下降约37.7%[60] - 负债总值约为1,915,879,000港元，同比下降约1.2%[61] - 资产负债比率从19.3%上升至20.4%[61] - 公司资本承担中，发展中物业的资本承担从2022年12月31日的39,016千港元增加到2023年6月30日的67,097千港元[66] - 公司资产抵押中，物业、厂房及设备的抵押金额从2022年12月31日的1,645,152千港元减少到2023年6月30日的1,589,221千港元[68] 业务分部表现 - 公司主要业务包括综合休闲及娱乐度假区发展、博彩业务及物业发展[7] - 公司2023年上半年综合度假区发展分部收益为347,838千港元，同比下降22.5%[15] - 公司2023年上半年博彩业务分部收益为23,804千港元，同比下降27.1%[15] - 公司2023年上半年物业发展分部收益为46,452千港元，同比下降77.9%[15] - 非博彩收益为394,290,000港元，博彩收益为23,804,000港元[35] - 综合度假区发展分部收益为347,838,000港元，较去年同期减少22%[46] - 综合度假区发展分部亏损为145,954,000港元[46] - 蓝鼎娱乐场本期间收益净额约为23,804,000港元，同比下降约27.1%[49] - 博彩业务分部亏损约为107,801,000港元，同比增加约119.2%[49] - 住宅物业销售收益约为41,372,000港元，同比下降约79.9%[52] - 物业发展分部溢利约为16,153,000港元，同比下降约86.4%[52] - 待售已落成物业约为396,493,000港元，同比下降约13.2%[53] 现金事件 - 韩国济州警方扣押了13,400,000,000韩圜（相当于79,641千港元）作为现金事件的部分失款[27] - 现金失款总额为4,405,000,000韩圜（相当于28,961千港元），已确认在2020年12月31日的综合损益表中[28] - 公司现金事件中，已找回现金13,400,000,000韩圜（约79,641,000港元），仍有10,150,000,000韩圜（约60,325,000港元）受限制现金[74][77] 公司治理 - 公司未派发股息，与2022年同期一致[20] - 公司未购买、出售或赎回任何上市证券[79] - 公司董事会成员包括执行董事陈美思女士（署理主席）、王海波博士、蒲慎珍女士及黄威先生，以及独立非执行董事李骏机先生、石礼谦先生及杜鹏先生[83] 员工情况 - 公司员工总数从2022年12月31日的1,418名增加到2023年6月30日的1,546名，总员工成本从227,895,000港元增加到255,864,000港元[73] 租赁业务 - 公司作为出租人确认的租金收入为18,445,000港元，较去年同期增加11.7%[32] - 公司未来应收未贴现租赁款项为135,063,000港元[33]

公司高管信息 - 仰智慧博士自2013年7月19日起担任神话世界有限公司董事会主席[4] - 陈美思女士自2018年9月1日起担任公司执行董事[5] - 王海波博士自2020年2月3日起担任公司执行董事[7] - 陈女士持有伦敦大学法律学士学位和英国邓迪大学工商管理硕士学位[5] - 王博士持有美国工商管理博士、财务金融管理硕士和会计学士学位[8] - 陈女士具有约12年的香港上市公司董事经验[6] - 王博士在会计和财务领域拥有约20年的专业实践经验[9] - 陈女士是英格兰和威尔士执业律师、特许秘书和公司治理专业人士[5] - 王博士曾在澳门科技大学兼职客座副教授，教授多个硕士学位课程[10] - 蒲慎珍女士自2020年2月19日起担任公司执行董事，拥有丰富的博彩行业管理经验[12] - 黄威先生自2021年4月14日起担任公司执行董事，负责酒店及主题公园的高级运营及管理职务，具有超过10年的金融和旅游行业经验[13] - 李骏基先生自2020年1月15日起担任公司独立非执行董事，拥有超过10年的财务和会计经验，曾在羅兵咸永道会计师事务所任职[14] - 石礼谦先生自2020年8月14日起担任公司独立非执行董事，拥有丰富的公共公司董事经验，同时担任多家香港上市公司的独立非执行董事[15] - 杜鹏先生自2021年3月12日起担任公司独立非执行董事，毕业于中南财经政法大学，拥有市场营销博士学位，具有超过12年的市场营销咨询和培训经验[18] 公司财务信息 - 本年度，公司的综合收入约为1,386,800,000港元，较去年增长约2.7%[24] - 本年度，母公司擁有人應佔虧損大幅減少至約216,911,000港元，基本及攤薄虧損為5.13港仙[27] - 截至2022年12月31日，公司的綜合資產淨值约为8,117,383,000港元，母公司擁有人應佔每股綜合資產淨值约为1.92港元[29] - 濟州神話世界是公司的核心业务，包括高级酒店、会议中心、零售商场、餐饮店铺、主题公园、水上乐园和外国人专用娱乐场所[31] - 神话主题公园吸引了当地和外国游客，提供超过15个令人惊叹的游乐设施和景点，也是举办大型活动的理想场地[33] - 神话水上乐园是濟州最新及最大的水上乐园，占地18,000平方米，提供多种水上设施[34] - 濟州神話世界拥有濟州最多餐饮店铺，提供本地和国际美食选择，包括韩国特色菜式、中式经典、日本料理和西方美食等[35] - 濟州神話世界的会议中心和Shinsegae Simon Jeju Premium Center分别举办各类活动和提供购物服务，吸引本地和海外游客[36] 公司风险管理 - 主要风险和不确定因素包括全球经济对南韩旅游业增长和盈利水平的影响，勞工短缺和成本上升可能影响本公司盈利能力[4] - 工程进度可能受到天气干扰、自然灾害或建筑材料短缺等不可预见因素影响，可能导致项目成本超支和延误[5] 公司资产负债信息 - 2022年12月31日，公司非流动资产约为8,739,920,000港元，净流动资产约为959,703,000港元，流动比率为3.69[62] - 2022年12月31日，公司应收款项减值撥回约为63,182,000港元，现金及银行结余约为503,421,000港元[63] - 2022年12月31日，公司应付款项约为336,180,000港元，银行借贷约为1,556,150,000韩圜，资产负债比率为19.3%[64] 公司治理信息 - 公司已应用企业管治守则，除主席因香港境外事务而未能出席股东大会外，其他守则均得到遵守[98] - 董事会负责监督集团业务和事务，旨在为利益相关者提高公司价值，包括审阅企业策略、监察财务和运营表现、制定风险管理和内部控制系统[99] - 董事会主要监督管理层为股东和其他利益相关者服务，确保独立并全面掌握公司面临的主要战略事宜[100] - 公司主席暂缓职务，董事会已采取行动寻找合适人选担任主席，同时指定执行董事陈美思女士为公司署理主席[102]

财务表现 - 公司2022年收益为1,386,800千港元，同比增长2.7%[2] - 公司2022年母公司拥有人应占年度亏损为216,911千港元，较2021年的1,055,766千港元大幅减少79.5%[2] - 公司2022年投资物业公平价值收益净额为76,122千港元，较2021年的112,809千港元下降32.5%[2] - 公司2022年除税前亏损为235,049千港元，较2021年的1,040,513千港元大幅收窄77.4%[14][16] - 公司2022年除稅前虧損為240,538千港元，較2021年的244,875千港元略有下降[22] - 公司2022年综合收益约为1,386,800,000港元，较2021年增加约2.7%，主要由于济州神话世界本地消费增长[41] - 公司2022年母公司拥有人应占亏损大幅减少至约216,911,000港元，较2021年减少约79.5%[42] - 公司2022年12月31日，公司综合资产净值约为8,117,383,000港元，母公司拥有人应占每股综合资产净值约为1.92港元[43] - 公司2022年非博彩收益约为1,340,673,000港元，博彩收益约为46,127,000港元[41] - 公司2022年综合度假区发展分部收益为946,200,000港元，同比增长约10%[52] - 公司2022年综合度假区分部亏损大幅减少至154,120,000港元，较去年减少约63%[52] - 公司2022年蓝鼎娱乐场收益净额为46,127,000港元，同比下降约48%[55] - 公司2022年蓝鼎娱乐场分部亏损为173,965,000港元，较去年减少约74%[55] - 公司2022年住宅物业销售收益为386,143,000港元，同比下降约3.6%[58] - 公司2022年物业发展分部溢利为202,179,000港元，同比下降约2.5%[58] 资产负债情况 - 公司2022年物业、厂房及设备价值为7,747,298千港元，较2021年的8,787,003千港元下降11.8%[4] - 公司2022年现金及现金等价物为503,421千港元，较2021年的820,917千港元下降38.7%[4] - 公司2022年流动负债总额为356,399千港元，较2021年的2,641,719千港元大幅下降86.5%[4] - 公司2022年非流动负债总额为1,582,240千港元，较2021年的57,918千港元大幅增加2632.5%[5] - 公司2022年资产净值为8,117,383千港元，较2021年的8,810,335千港元下降7.9%[5] - 公司2022年南韩地区非流动资产为8,282,979千港元，同比下降10.5%[19] - 公司2022年香港地区非流动资产为184,235千港元，同比下降7.2%[19] - 公司2022年现金及现金等价物为503,421千港元，较2021年的820,917千港元下降38.7%[14][16] - 公司2022年現金及現金等價物為503,421千港元，較2021年的820,917千港元減少38.7%[32] - 公司2022年應收貿易款項淨額為24,033千港元，較2021年的23,244千港元略有增加[28] - 公司2022年其他應收款項為77,358千港元，較2021年的9,224千港元大幅增加738.6%，主要由於租賃相關應收賬款及管理費應收賬款之減值虧損撥回[29][30] - 公司2022年非流动资产为8,739,920,000港元，同比下降约9.4%[65] - 公司2022年流动比率为3.69，较去年大幅提升[65] - 公司2022年应付贸易款项及其他应付款项总额为336,180,000港元，其中即期部分为323,397,000港元[35] - 公司2022年银行借贷以物业、厂房及设备1,645,152,000港元、投资物业89,102,000港元、发展中物业107,536,000港元及待售已落成物业456,976,000港元作担保[36] - 公司2022年应付贸易款项及其他应付款项约336,180,000港元，银行借贷约1,556,150,000港元，负债总值约1,938,639,000港元，资产负债比率为19.3%[67] - 公司2022年持有上市股权投资按公平价值计算约13,866,000港元，占公司综合资产总值约0.1%，公允价值亏损净额约4,091,000港元[68] - 公司2022年已发行普通股总数为4,226,252,310股，每股面值0.01港元[72] - 公司2022年认股所得款项净额138,500,000港元已悉数动用，其中47,500,000港元用于维护、翻新及升级济州神话世界现有设施，91,000,000港元用于利息开支[73][74] - 公司2022年重新分配所得款项用途，将新酒店初期开发成本重新分配至利息开支，以应对全球经济衰退及银行对财务状况的忧虑[75] - 公司2022年资本承担包括已订约但未拨备的物业、厂房及设备259,000港元，发展中物业39,016,000港元[77] - 公司2022年无任何重大或然负债[78] - 公司2022年12月31日抵押物业、厂房及设备1,645,152千港元，投资物业89,102千港元，发展中物业107,536千港元，待售已落成物业456,976千港元[79] 业务分部表现 - 公司主要业务包括综合休闲及娱乐度假区发展、博彩业务及物业发展[7] - 公司2022年综合度假区发展分部收益为946,200千港元，同比增长10.5%[14][16] - 公司2022年博彩业务分部收益为46,127千港元，同比下降47.9%[14][16] - 公司2022年物业发展分部收益为394,473千港元，同比下降2.6%[14][16] - 公司2022年总收益为1,386,800千港元，同比增长2.7%[14][16] 现金事件 - 公司于2021年3月被韩国济州警方扣押13,400,000,000韩圜（约82,899,000港元），预计为现金事件的部分失款[33] - 截至2020年12月31日，公司在韩国的物业现金结余为10,150,000,000韩圜（约72,325,000港元），确认现金失款4,405,000,000韩圜（约28,961,000港元）[34] - 公司2021年初发生现金失款事件，涉及金额约14,555,000,000韩圜（约103,713,000港元），已找回13,400,000,000韩圜（约82,899,000港元）[84] - 公司2022年现金事件中，济州警方扣押及保留的现金总额为13,400,000,000韩圜（约82,899,000港元）[92] 公司治理与股东权益 - 公司2022年未派付末期股息，与2021年相同[26] - 公司2022年母公司擁有人應佔每股虧損為216,911千港元，較2021年的1,055,766千港元大幅減少79.5%[27] - 公司2022年未派付末期股息，与2021年相同[86] - 公司2022年未购买、出售或赎回任何上市证券[87] - 公司2022年审计委员会由三名独立非执行董事组成，审计委员会与董事会之间无意见分歧[93] 员工与成本 - 2022年僱員福利費用為469,015千港元，較2021年的540,537千港元減少13.2%[22] - 2022年攤銷及折舊費用為490,330千港元，較2021年的589,632千港元減少16.8%[22] - 2022年財務成本淨額為98,651千港元，較2021年的134,443千港元減少26.6%[25] - 公司2022年员工总数约为1,418名，总员工成本为469,015,000港元，较2021年的1,364名员工和540,537,000港元有所减少[83] 其他收入与支出 - 公司2022年投资物业经营租赁租金收入为35,886千港元，同比增长86.8%[21] - 公司2022年其他收入及收益净额为20,985千港元，较2021年的-35,365千港元大幅改善[21] - 公司2022年应收贸易款项及其他应收款项减值拨回约63,182,000港元，主要由于拨回独立第三方租赁相关应收账款及管理费应收账款的减值亏损63,217,000港元[66] 公司名称变更 - 公司于2022年11月29日更改英文名称为“Shin Hwa World Limited”，并采用“神话世界有限公司”为第二名称[40] 未来计划与资金需求 - 公司计划在济州神话世界R区进行新住宅发展项目，预计2023年施工，2024年完工[63] - 公司将继续评估资金需求及财务状况，并寻求筹集资金及贷款融资[64]

公司基本信息 - 公司股份代号为582[1][7] 公司人事变动 - 杨鲁于2020年1月9日获委任为执行董事[4] - 王海波于2020年2月3日获委任为执行董事[4] - 蒲慎珍于2020年2月19日获委任为执行董事[4] - 骆敏婕于2020年1月22日获委任为公司秘书[7] - 李骏机自2020年1月22日起生效担任审核、提名、薪酬委员会主席[4] - 林良勇于2020年6月26日获委任为独立非执行董事等多个委员会成员[4] - 石礼谦于2020年8月14日获委任为独立非执行董事等多个委员会成员[4] - 阮云道于2020年1月22日获委任，于2020年6月16日辞世[4] - 鲍金桥、李明发于2020年6月26日退任[4] 公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益为262,137千港元，2019年同期为347,448千港元[24] - 2020年上半年除税前亏损为767,420千港元，2019年同期为892,655千港元[24] - 2020年上半年母公司拥有人应占期间亏损为792,232千港元，2019年同期为835,591千港元[24] - 2020年上半年母公司拥有人应占基本及摊薄每股亏损均为25.07港仙，2019年同期为28.47港仙[24] - 2020年上半年期间亏损为792,232千港元，2019年同期为835,591千港元[26] - 2020年上半年可能于其后期间重新分类至损益的其他全面亏损净额为454,272千港元，2019年同期为474,367千港元[26] - 2020年上半年将不会于其后期间重新分类至损益的其他全面亏损净额为5,135千港元，2019年同期为10,904千港元[26] - 2020年上半年期间其他全面亏损（扣除税项）为459,407千港元，2019年同期为485,271千港元[26] - 2020年上半年母公司拥有人应占期间全面亏损总额为1,251,639千港元，2019年同期为1,320,862千港元[26] - 截至2020年6月30日，公司非流动资产总值为113.42821亿港元，较2019年12月31日的125.97475亿港元下降约10.0%[28] - 截至2020年6月30日，公司流动资产总值为23.95642亿港元，较2019年12月31日的25.22365亿港元下降约5.0%[28] - 截至2020年6月30日，公司流动负债总值为12.7296亿港元，较2019年12月31日的14.1593亿港元下降约10.1%[28] - 截至2020年6月30日，公司非流动负债总值为16.95227亿港元，较2019年12月31日的18.19143亿港元下降约6.8%[30] - 截至2020年6月30日，公司资产净值为107.70276亿港元，较2019年12月31日的118.84767亿港元下降约9.4%[30] - 2020年上半年，公司股本从2935万港元增加至3521.9万港元，增加了586.9万港元[34] - 2020年上半年，公司累计亏损从4844.763万港元增加至5635.133万港元，增加了790.37万港元[34] - 2020年上半年，公司全面亏损总额为1.251639亿港元[34] - 截至2020年6月30日，公司综合储备为107.35057亿港元，较2019年12月31日的118.55417亿港元下降约9.4%[34] - 2019年1月1日公司权益相关数据：股本29,350，储备14,020,947等[48] - 2019年上半年公司亏损835,591[48] - 2019年上半年公司全面收益/（亏损）总额为 - 1,320,862[48] - 2019年6月30日公司权益相关数据：股本29,350，储备14,020,947等[48] - 2020年上半年经营业务所用现金流量净额为 - 248,058千港元，2019年为 - 165,714千港元[53] - 2020年上半年投资活动所得现金流量净额为415,666千港元，2019年为 - 171,590千港元[53] - 2020年上半年融资活动所得现金流量净额为29,389千港元，2019年为617,133千港元[53] - 2020年上半年现金及现金等价物增加净额为196,997千港元，2019年为279,829千港元[53] - 2020年上半年期初现金及现金等价物为398,033千港元，2019年为1,098,459千港元[53] - 2020年上半年期末现金及现金等价物为585,498千港元，2019年为1,371,146千港元[53] - 2020年上半年公司综合收益约2.62亿港元，较2019年同期约3.47亿港元减少约25%[159] - 2020年上半年非博彩收益约1.61亿港元，2019年约2.68亿港元；博彩收益约1.01亿港元，2019年约7983万港元[159] - 2020年上半年母公司拥有人应占亏损约7.92亿港元，2019年约8.36亿港元；每股基本及摊薄亏损为25.07港仙，2019年为28.47港仙[159] - 2020年上半年综合净亏损较2019年同期轻微减少约5%[159] - 截至2020年6月30日，公司综合资产净值约107.7亿港元，2019年12月31日约118.85亿港元；每股综合资产净值约3.06港元，2019年12月31日约4.05港元[159] - 截至2020年6月30日，集团非流动资产约113.43亿港元，2019年12月31日约为125.97亿港元；流动资产净值约11.23亿港元，2019年12月31日约为11.06亿港元；流动比率为1.9，2019年12月31日为1.8[175] - 截至本期，应收贸易款项及其他应收款项（净额）减值亏损拨回约1733.2万港元，2019年减值亏损约2391.2万港元；2020年6月30日，预付款项、应收贸易款项及其他应收款项约6.47亿港元，2019年12月31日约为9.40亿港元[175] - 2020年6月30日，集团现金及银行结余约5.85亿港元，其中约2.66亿港元、2.11亿港元及1.08亿港元分别以港元、韩圜及美元持有；2019年12月31日约为3.98亿港元[175] - 2020年6月30日，集团应付贸易款项及其他应付款项约4.75亿港元，2019年12月31日约为5.48亿港元；以韩圜计值按固定利率计息之银行借贷约23.15亿港元，2019年12月31日约为24.26亿港元；以美元计值按浮动利率计息之其他借贷约1.27亿港元，2019年12月31日约为1.41亿港元[175] - 2020年6月30日，集团负债总额约29.68亿港元，2019年12月31日约为32.35亿港元；资产负债比率为21.6%，2019年12月31日为21.4%[175] - 截至2020年6月30日，集团已订约但未拨备的物业、厂房及设备为2425.4万港元，2019年12月31日为3.43亿港元；发展中物业为0，2019年12月31日为2684.3万港元[181] - 截至2020年6月30日，集团持有指定按公允价值计入其他全面收益的上市权益投资公允价值约为30,711,000港元，占集团综合总资产约0.22%，2019年12月31日约为35,846,000港元[199] - 期内，这些投资的公允价值净亏损约为5,135,000港元[199] 财务报表审计情况 - 核数师根据审阅未发现中期财务资料未在所有重大方面根据《香港会计准则》第34号编制[19][21] 会计政策相关 - 除采纳2020年1月1日生效的新订及经修订香港财务报告准则外，编制简明综合中期财务资料的会计政策与2019年一致，且无重大财务影响[57] - 编制简明综合中期财务资料需管理层做判断、估计和假设，实际结果可能与估计不同[57] 资产公允价值计量相关 - 2020年6月30日，香港住宅物业经常性公允价值计量为188,000千港元，韩国商用物业为590,935千港元，总计778,935千港元[64] - 2019年12月31日，香港住宅物业经常性公允价值计量为188,000千港元，韩国商用物业为588,838千港元，总计776,838千港元[68] - 期内第一级及第二级之间无公允价值计量转拨，也无转入或转出第三级[68] - 香港住宅物业公平价值一般以直接比较法确定，估计市值变动会导致其公平价值大幅变动[69] - 韩国商用物业公平价值一般以收入资本化法分析确定，用适当折现率估计收入流净现值[70] - 所有载于简明综合中期财务资料计量或披露的资产及负债按公平价值架构分类[59] - 集团通过重新评估分类确定按经常性基准确认的资产及负债是否发生不同等级转移[59] - 文档呈现了2020年6月30日及2019年12月31日集团按公允价值计量的财务资产[74] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司无按公允价值计量的财务负债[76,79] - 2020年6月30日指定为按公允价值计入其他全面收益之股权投资为30,711千港元，2019年12月31日为35,846千港元[76] 各业务线数据关键指标变化 - 公司主要经营综合度假区发展、博彩业务和物业发展三个经营分部[78,80] - 截至2020年6月30日止六个月，综合度假区发展、博彩业务、物业发展的分部收益分别为122,383千港元、101,085千港元、38,669千港元，总计262,137千港元[85] - 截至2020年6月30日止六个月，综合度假区发展、博彩业务、物业发展的分部业绩分别为 - 532,947千港元、 - 71,018千港元、9,224千港元，总计 - 594,741千港元[85] - 截至2020年6月30日止六个月，公司除税前亏损为767,420千港元[85] - 2020年和2019年来自韩国客户的收益分别为262,137千港元和347,448千港元[92] - 截至2020年和2019年6月30日止六个月，无外部客户贡献集团收益总额超10% [95] - 2020年上半年管理费用收入为0千港元，2019年为1,440千港元[97] - 2020年上半年出售附属公司亏损为21,386千港元，2019年为0千港元[97] - 2020年上半年财务成本7.3109亿港元，2019年为10.7644亿港元；财务收入1.2106亿港元，2019年为653万港元；财务（成本）╱收入净额亏损6.1003亿港元，2019年亏损10.6991亿港元[99] - 2020年上半年除税前提取摊销及折旧3.01747亿港元，2019年为3.26167亿港元；应收贸易款项及其他应收款项（减值亏损之拨回）╱减值亏损净额为亏损1.7332亿港元，2019年亏损2.3912亿港元[102] - 2020年上半年即期税项中，中国为2947万港元，韩国为6万港元，预扣税2.1859亿港元；递延税项无；期内税项开支总额2.4812亿港元，2019年税项抵免总额5.7064亿港元[106] - 董事会不建议就2020年上半年派付任何股息，2019年同期也未派付[108] - 2020年上半年用于计算每股基本及摊薄亏损之母公司拥有人应占亏损为7.92232亿港元，2019年为8.35591亿港元；期内已发行普通股加权平均数为31.6066亿股，2019年为29.34898亿股[112] - 2020年上半年集团投资物业租赁收入约3,946,000港元，2019年同期约7,111,000港元[148] - 截至2020年6月30日止六个月租金收入约394.6万港元，2019年同期约711.1万港元[149] - 2020年6月30日，未来一年内应收未贴现租赁款项432万港元，2019年12月31日为439.2万港元[152] - 2020

公司基本信息 - 公司股份代號為582[2][11] - 公司为于开曼群岛注册成立及于百慕达存续之有限公司，股份于香港联交所主板上市[88] - 公司注册办事处位于Bermuda的Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM 11[11] - 公司总办事处及主要营业地点为香港中环金融街8号国际金融中心二期58楼5801–5804室[11] - 公司百慕达主要股份过户登记处为MUFG Fund Services (Bermuda) Limited[11] - 公司香港股份过户登记处为卓佳标准有限公司[11] - 公司网址为http://www.landing.com.hk[11] - 公司主要往来银行有星展银行(香港)有限公司、韩亚银行、新韩银行、友利银行[11] 公司管理层变动 - 储华锋先生于2019年7月26日获委任为执行董事，徐宁女士于同日辞任[9] - 王玉瑛女士、李明发先生于2019年8月23日获委任为独立非执行董事[9] - 霍浩然先生、黄镇雄先生于2019年6月27日退任独立非执行董事[9] 财务数据关键指标变化 - 2019年上半年收益为347,448千港元，2018年同期为1,752,488千港元[28] - 2019年上半年已售存货成本及其他收入及收益／(亏损)净额为(60,806)千港元，2018年同期为(95,417)千港元[28] - 2019年上半年博彩税及其他相关税项为(12,579)千港元，2018年同期为(290,352)千港元[28] - 2019年上半年摊销及折旧为(326,167)千港元，2018年同期为(232,474)千港元[28] - 2019年上半年雇员福利费用为(359,221)千港元，2018年同期为(412,360)千港元[28] - 2019年上半年其他营运费用为(333,968)千港元，2018年同期为(394,844)千港元[28] - 2019年上半年财务(成本)／收入净额为(106,991)千港元，2018年同期为33,441千港元[28] - 2019年上半年除税前亏损为(892,655)千港元，2018年同期溢利为397,254千港元[28] - 2019年上半年母公司拥有人应占亏损为(835,591)千港元，2018年同期溢利为280,571千港元[28] - 2019年上半年母公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损均为(HK28.47)港仙，2018年同期为HK9.54港仙[28] - 2019年6月30日非流动资产总值为14,625,735千港元，2018年12月31日为14,597,151千港元[34] - 2019年6月30日流动资产总值为2,979,832千港元，2018年12月31日为3,073,868千港元[34] - 2019年6月30日流动负债总值为932,229千港元，2018年12月31日为2,089,531千港元[34] - 2019年6月30日流动资产净值为2,047,603千港元，2018年12月31日为984,337千港元[34] - 2019年6月30日总资產减流动负债为16,673,338千港元，2018年12月31日为15,581,488千港元[34] - 2019年6月30日非流动负债总值为3,391,939千港元，2018年12月31日为979,227千港元[52] - 2019年6月30日资产净值为13,281,399千港元，2018年12月31日为14,602,261千港元[52] - 2019年6月30日股本为29,350千港元，与2018年12月31日持平[52] - 2019年6月30日储备为13,252,049千港元，2018年12月31日为14,572,911千港元[52] - 截至2019年6月30日止六个月，公司亏损835,591千港元[66] - 2017年12月31日经审核数据：相关数值为1,473,953、14,176,928等[79] - 2018年1月1日重述数据：相关数值为1,473,953、14,176,928等[79] - 2018年6月30日未经审核数据：相关数值为1,467,450、14,020,947等[79] - 2019年上半年经营业务所用现金流量净额为165,714千港元，2018年为所得635,311千港元[84] - 2019年上半年投资活动所用现金流量净额为171,590千港元，2018年为1,914,642千港元[84] - 2019年上半年融资活动所得现金流量净额为617,133千港元，2018年为250,967千港元[84] - 2019年上半年现金及现金等价物增加净额为279,829千港元，2018年为减少1,028,364千港元[84] - 2019年期初现金及现金等价物为1,098,459千港元，2018年为4,338,022千港元[84] - 2019年期末现金及现金等价物为1,371,146千港元，2018年为3,265,684千港元[84] - 2019年上半年汇率变动影响净额未提及具体数值，2018年为43,974千港元[84] - 2019年上半年其他收入及收益╱（虧損）淨額為-16,259千港元，2018年上半年為36,020千港元[178] - 2019年上半年匯兌（虧損）╱收益淨額為-15,156千港元，2018年上半年為12,479千港元[178] - 2019年上半年利息开支中租赁负债为41,705千港元、银行及其他借贷为65,939千港元，2018年分别为77,521千港元[179] - 2019年上半年财务成本为107,644千港元，2018年为70,445千港元[179] - 2019年上半年利息收入为653千港元，2018年为40,517千港元[179] - 2019年上半年土地及楼宇经营租赁最低租赁款项为9,026千港元，2018年为22,097千港元[181] - 2019年上半年飞机经营开支折旧等为20,303千港元，2018年为20,978千港元[181] - 2019年上半年中国即期税项为0千港元，2018年为75千港元；韩国即期税项2019年为790千港元，2018年为197,962千港元[184] - 2019年上半年母公司拥有人应占亏损为835,591千港元，2018年为盈利280,571千港元[192] - 2019年上半年计算每股基本及摊薄（亏损）/盈利的已发行普通股加权平均数为2,934,898千股，2018年为2,942,499千股[192] - 2019年6月30日物业、厂房及设备账面净值为11,258,178千港元，2018年12月31日为11,828,231千港元[196] - 2019年6月30日投资物业账面值为1,197,089千港元，2018年12月31日为1,225,514千港元[198] 财务报表编制相关 - 截至2019年6月30日止六个月的简明综合中期财务资料按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[88] - 编制简明综合中期财务资料采纳的会计政策与编制2018年12月31日止年度全年综合财务报表应用者一致，除采纳2019年1月1日生效的新订及经修订香港财务报告准则外[90] - 新订及经修订香港财务报告准则包括HKFRS 16、HKFRS 9修订本、HKAS 19修订本等[90] - 除HKFRS 16影响外，采纳上述新订及经修订准则对简明综合中期财务资料无重大财务影响[90] - HKFRS 16取代HKAS 17等多项准则，要求承租人按单一资产负债表模式入账，出租人会计处理方式与HKAS 17相比大致不变[90] - HKFRS 16对公司作为出租人的租赁无任何财务影响[90] - 简明综合中期财务资料按历史成本法编制，除按公平价值计量的投资物业及股权投资外[88] - 简明综合中期财务资料以港元呈列，所有数值已凑整至最接近千位[88] - 公司于2019年1月1日使用经修订追溯法采纳香港财务报告准则第16号，2018年比较资料未重列[93] 租赁相关财务数据变化 - 公司选择不就低价值资产及租期为12个月或以下的租赁确认使用权资产及租赁负债，将租赁付款在租赁期内按直线法确认为开支[96] - 2019年1月1日使用权资产增加733,210千港元[100] - 2019年1月1日预付款项、应收贸易款项及其他应收款项减少128,217千港元[100] - 2019年1月1日资产总值增加604,993千港元[100] - 2019年1月1日租赁负债增加604,993千港元[100] - 2019年1月1日负债总值增加604,993千港元[100] - 应用于2019年1月1日租赁负债的加权平均增量借款利率为12.26%[102] - 公司对租期自初步应用之日起12个月内终止的租赁应用短期租赁豁免[97] - 若合同包含延长／终止租赁的选择权，公司于事后厘定租赁期限[98] - 2018年12月31日经营租赁承担为2994369，有关续租选择权的调整为719749，与短期租赁及剩余租期截至2019年12月31日或之前止的租赁以及低价值资产有关的承担为3461[104] - 2019年1月1日的租赁负债为604993[104] 金融资产与负债相关 - 2019年6月30日按公平价值计入其他全面收益的股权类财务资产为69107千港元，2018年12月31日为80336千港元[116] - 公司于2019年6月30日及2018年12月31日并无任何按公平值计量之金融负债[116] - 期内，金融资产及金融负债概无于第一等级与第二等级间转拨公平值计量，亦无将金融资产及金融负债转入或转出第三等级[116] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年上半年综合度假區發展、博彩業務、物業發展外部銷售收入分別為182,158千港元、79,829千港元、85,461千港元，總計347,448千港元[120] - 2019年上半年綜合度假區發展、博彩業務、物業發展分部業績分別為-513,452千港元、-212,336千港元、23,038千港元，總計-702,750千港元[120] - 2019年上半年未分配企業收入21,678千港元，未分配企業開支104,592千港元，財務成本淨額106,991千港元，除税前虧損892,655千港元[120] - 2018年上半年綜合度假區發展、博彩業務、物業發展外部銷售收入分別為163,930千港元、1,405,087千港元、183,471千港元，總計1,752,488千港元[164] - 2018年上半年綜合度假區發展、博彩業務、物業發展分部業績分別為-312,830千港元、754,786千港元、84,348千港元，總計526,304千港元[164] - 2018年上半年未分配企業收入43,482千港元，未分配企業開支205,973千港元，財務收入淨額33,441千港元，除税前溢利397,254千港元[164] - 2019年上半年和2018年上半年來自南韓的外部客戶收益分別為347,448千港元、1,752,488千港元[170] - 2019年上半年無外部客戶貢獻公司收益總額超過10%，2018年上半年一名外部客戶貢獻收益175,491,000港元，超過公司收益總額10%[172]