股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 夢東方集團有限公司 呈交日期: 2025年9月1日 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00593 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 3,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 300,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 3,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 300, ...

核心财务表现 - 公司拥有人应占亏损2042.4万港元 同比减少59.59% [1] - 每股亏损0.04港元 [1] 收入表现 - 物业销售收入3711.7万港元 同比减少54.92% [1] - 收入减少主要由于回顾期内销售物业运营收入减少 [1]

业绩表现 - 物业销售收入3711.7万港元 同比减少54.92% [1] - 公司拥有人应占亏损2042.4万港元 同比收窄59.59% [1] - 每股亏损0.04港元 [1] 收入变动原因 - 收入减少主要由于销售物业运营收入减少 [1]

收入和利润（同比环比） - 回顾期总收入37.1百万港元，同比下降45.2百万港元或54.9%[3] - 回顾期净亏损20.4百万港元，同比减少30.1百万港元[3] - 物业销售收入为3711.7万港元，同比下降54.9%（从8234.2万港元）[16] - 毛利润为371.2万港元，同比大幅下降90.2%（从3792.4万港元）[16] - 期内亏损为2042.5万港元，较上年同期5054.2万港元亏损收窄59.6%[16] - 公司截至2025年6月30日净亏损20.4百万港元，较2024年同期50.5百万港元亏损收窄59.6%[24] - 公司物业销售收入从2024年上半年的8234.2万港元下降至2025年上半年的3711.7万港元，同比下降54.9%[30][31][33][34] - 2025年上半年除税前亏损为2042.5万港元，较2024年上半年的4245.8万港元亏损收窄51.9%[33][34] - 公司2025年上半年可报告分类业绩为亏损1485万港元，而2024年同期为亏损373.8万港元[33][34] - 公司每股基本及摊薄亏损为0.037港元（2025年）和0.097港元（2024年），亏损额分别为2042.4万港元和5053.6万港元[41] 成本和费用（同比环比） - 财务费用减少使净亏损收窄[3] - 财务费用为1800.9万港元，较上年同期8060.4万港元下降77.7%[16] - 财务费用从2024年上半年的8060.4万港元大幅减少至2025年上半年的1800.9万港元，下降77.7%[36] - 物业销售成本从2024年上半年的4441.8万港元降至2025年上半年的3340.5万港元，下降24.8%[37] - 银行借贷利息费用从2024年上半年的4131.3万港元降至2025年上半年的1800.9万港元，下降56.4%[36] - 2024年上半年计提递延税项808.4万港元，而2025年上半年无计提[39] - 通过人力资源优化、管理层薪酬调整及控制资本开支等措施控制行政费用[26] - 员工总数14人，员工总成本40万港元，与去年同期持平[51] 物业发展业务表现 - 物业发展收入减少导致总收入下降[3] 债务和融资状况 - 银行借贷为4.02亿港元，较2024年末3.73亿港元增长7.8%[18] - 可换股债券及债券为11.20亿港元，较2024年末11.12亿港元基本持平[18] - 银行借贷及应付可换股债券总额1,521.4百万港元，其中流动部分占比100%[24] - 现金及现金等价物仅5.2百万港元，较2024年末5.3百万港元下降1.9%[24] - 公司正与贷款人协商债务重组，寻求新借贷计划偿还银行借款[25][26] - 积极物色潜在投资者提供融资，并与金融机构磋商续期信贷额度[26] - 公司需要就2025年到期借贷与贷款人协商重续或延长还款期限[29] - 公司净负债增加至12.535亿港元（2025年6月），较2024年底12.081亿港元增长3.8%[44] - 银行借贷中固定利率部分达4.017亿港元[44] - 法律纠纷涉及金额190.1万港元，主要与银行借贷违约相关[52] - 公司建议重组债务，法院于2025年6月24日下令召开计划会议，并于2025年8月27日有条件永久搁置清盘程序[54] 现金流和流动性 - 银行结余及现金为528.9万港元，较2024年末518.8万港元小幅增长1.9%[18] - 流动负债净额为16.56亿港元，较2024年末16.03亿港元增长3.3%[18] - 流动负债超过流动资产约1,656.3百万港元，较2024年末1,602.7百万港元扩大3.3%[24] - 流动比率恶化至0.17倍（2025年6月），低于2024年底的0.18倍[44] - 贸易应付款项及应付票据为5299.9万港元（2025年6月），较2024年底7430万港元下降28.7%[42][43] - 公司能否维持持续经营取决于获得充足融资及经营现金流量的能力[27][29] 资产状况 - 发展中待售物业为3.17亿港元，较2024年末3.50亿港元下降9.5%[18] - 已抵押资产账面总值4.663亿港元，包括3.167亿港元发展中待售物业和1.496亿港元投资物业[48] 公司资本结构 - 公司拥有人应占亏绌1,253.6百万港元，较2024年末增加45.5百万港元[3] - 总资产减流动负债为负12.40亿港元，较2024年末负11.95亿港元恶化3.8%[18] - 资本亏绌达1,253.5百万港元，较2024年末1,208.1百万港元增加3.8%[24][19] 法律和重组进展 - 公司自2024年3月11日起暂停股份买卖[9] - 高等法院于2025年8月27日批准安排计划[7][10] - 安排计划于2025年7月30日获债权人会议批准[10] - 公司采取法律行动取回附属公司及合营企业控制权[6] - 公司于2024年3月11日被高等法院颁令清盘，2024年8月14日委任清盘人[22][25] - 高等法院2025年8月27日命令永久搁置清盘程序，取决于清盘人发出安排计划生效通知[22][25] - 公司董事权力自2024年3月11日起被暂停，无法遵守企业管治守则[57] - 公司审核委员会权力自2024年3月11日起暂停，未审阅中期业绩[60] - 公司股份自2024年3月11日起于联交所暂停买卖，并将继续暂停[62] - 清盘人无法确认集团过往业绩是否完整、存在及准确[64] - 公司所有董事权力自2024年3月11日清盘令后停止[65] - 公司事务由清盘人以代理人身份管理，无须承担个人责任[66] 资产盘活和投资活动 - 通过租赁、合营及选择性撤资盘活资产[8] - 公司有条件收购东置控股有限公司全部已发行股本，现金代价为1300万港元[55] 股息政策 - 公司未就截至2025年6月30日止六个月派付中期股息[40] - 公司未就截至2025年6月30日止六个月宣派任何中期股息[56] 货币和汇率风险 - 现金及现金等价物主要计值货币为人民币和港元，银行借贷计值货币为人民币[44][47]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 DREAMEAST GROUP LIMITED 夢東方集團有限公司 （強制清盤中） （於百慕達註冊成立的有限公司，並以「夢東方文化娛樂」名稱於香港經營業務） （股份代號：593） 有關 涉及股本重組之建議重組； 根據特別授權認購新股份； 及 債權人計劃之 更新公告 茲提述 (i) 夢東方集團有限公司（強制清盤中）（「本公司」）及 Honor Magic International Limited （「投資者」）日期為 2025 年 7 月 22 日之聯合公告以及本公司與 投資者共同發布日期為 2025 年 8 月 22 日之通函，其中包括有關涉及股本重組之建議 重組、認購事項及債權人計劃（「該通函」）；及 (ii) 本公司日期爲 2025 年 8 月 27 日 的公告，有關香港法院頒布一項有條件之命令以永久擱置針對本公司之清盤程序（「 有條件之永久擱置」）。除文義另有所指外，本公告所採用之界定詞彙與該通 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 DREAMEAST GROUP LIMITED 夢東方集團有限公司 （強制清盤中） （於百慕達註冊成立的有限公司，並以「夢東方文化娛樂」名稱於香港經營業務） （股份代號：593） 復牌進度更新： (1) 香港高等法院批准債權人計劃；及 (2) 授出有條件之永久擱置清盤程序 本公告乃夢東方集團有限公司（強制清盤中）（「本公司」，連同其附屬公司統稱「 本集團」）根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則 」）第 13.09 條及第 13.24A 條以及證券及期貨條例（香港法例第 571 章）第 XIVA 部之 內幕消息條文（定義見上市規則）而作出。 於同一聆訊中，香港法院亦頒布一項有條件之命令以永久擱置對本公司之清盤程序及 解除清盤人的職務，受限於 (i) 清盤人向破產管理署署長提交最終 D1 或 D2 表格；及 (ii) 清盤人向破產管理署署長發出債權人計劃已生效之書面通知。 截至本 ...

重要时间 - 通函于2025年8月22日寄发给股东[5] - 2025年9月8日上午11时举行股东特别大会[5] - 股份自2024年3月11日上午11：56时起暂停买卖[6] 公司情况 - 建议重组须多项条件达成方可作实[7] - 复牌须待复牌指引达成[8] - 所有董事权力自2024年3月11日清盘令下达起停止[9] 人员信息 - 联合公告日期投资者唯一董事及实益拥有人为李孟超先生[10]

公司通讯发送 - 公司将以电子方式向股东发送公司通讯，通过港交所网站提供[2] - 非登记股东须给中介人/代理人指示提供电子联络资料[2] - 股东可书面或电邮通知公司要求收取印刷本，公司免费发送[3] 其他情况说明 - 公司处于强制清盘状态[1] - 函件向非登记股东发出，已出售或转让股份股东毋须理会[3] - 日期为2025年8月22日[3]

公司通讯发送方式 - 公司将以电子方式向股东发送日后公司通讯[2] - 提供电邮地址的股东个别电子发送可行动通讯，否则重寄印刷本[4] 股东选择与要求 - 股东填回覆表格提供电子联络资料，可寄回或电邮递交[3] - 回覆表格甲部可选电子浏览并放弃印刷本，乙部可选印刷本语言[6][8] - 索取印刷本请求一年内有效，继续收取需再书面请求[9]

会议信息 - 公司将于2025年9月8日上午11时举行股东特别大会[1] - 委任受委代表文据须不迟于2025年9月6日上午11时交回公司香港股份过户登记分处[5] 大会审议 - 审议批准股份合并、股本削减及股份拆细等特别决议案[3] - 审议批准清洗豁免及其项下拟进行的交易特别决议案[3] - 审议批准、确认及追认认购协议等普通决议案[3] 股份信息 - 公司股份每股面值0.1港元[1]