太和控股有限公司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代 號：718） 盈利警告 本 公 告 乃 由 太 和 控 股 有 限 公 司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司，統 稱「本集團」）根 據 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 證 券 上 市 規 則（「上市規則」）第13.09條及香港法例 第571章證券及期貨條例第XIVA部 項 下 之 內 幕 消 息 條 文（定 義 見 上 市 規 則）而 作 出。 本 公 司 董 事（「董 事」）局（「董事局」）謹 此 知 會 本 公 司 股 東（「股 東」）及 潛 在 投 資 者， 根 據 本 集 團 於 截 至 二 零 二 五 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月（「二零二五上半年期間」）之 未 經 審 核 綜 合 管 理 賬 目 及 董 事 局 目 前 可 得 之 資 料 的 初 步 評 估，本 集 團 預 期 於 二零二五上半年期間錄得重大除稅前虧損介乎約200百萬港元至240百 萬 港 元， 而本集團於截至二零二四年六月三十日止六個月錄得未經審核除稅前虧損約 274.7百 萬 港 元。預 期 除 稅 前 虧 損 的 主 要 原 因 是：(i ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 有關對本公司一家附屬公司提出訴訟索賠的最新資料 安陽江川最近收到河南省安陽市北關區人民法院就該等公告所述判決發出的 執 行 通 知 書（「安陽建築案執行通知書」）及 報 告 財 產 令（「安陽建築案報告財產 令」）。根 據 安 陽 建 築 案 執 行 通 知 書，上 述 判 決 已 經 生 效，而 有 關 中 國 法 院 下 令 安 陽 江 川 向 安 陽 前 建 築 服 務 供 應 商 支 付 判 決 所 訂 金 額，即 以 下 各 項 的 合 計 金 額(i)約人民幣3.9百 萬 元（即 未 付 建 築 費 用、違 約 利 息 及 法 院 費 用 之 總 和）；及(ii) 自 二 零 一 三 年 一 月 二 十 四 日 起 直 至 付 款 日 期 止 的 應 計 利 息。根 據 安 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 太和控股有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2025年8月1日 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00718 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 34,566,666,668 | HKD | | 0.05 HKD | | 1,728,333,333.4 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 34,566,666,668 | HKD | | 0.05 HKD ...

市场表现 - 7月14日恒生指数上涨0.26%至24203.32点 太和控股股价上涨10.53%至0.042港元/股 成交量176万股 成交额7.35万港元 振幅10.53% [1] - 太和控股近1个月累计涨幅35.71% 年内涨幅11.76% 跑输恒生指数同期20.34%的涨幅 [1] 财务数据 - 2024年12月31日公司营业总收入1.12亿元 同比减少43.08% 归母净利润-7.04亿元 同比改善34.91% 资产负债率198.08% [1] 行业估值 - 地产行业市盈率(TTM)平均值10.09倍 行业中值-0.16倍 太和控股市盈率-0.26倍 行业排名第220位 [2] - 可比公司市盈率：百仕达控股0.72倍 恒达集团控股1.71倍 中国新城市2.4倍 瑞森生活服务2.82倍 鑫苑服务3.09倍 [2] 公司业务 - 主营业务涵盖物业投资 地板材料及医疗设备贸易 采矿及勘察天然资源 金融服务及资产管理 [2]

（以上内容为金融界基于公开消息，由程序或算法智能生成，不作为投资建议或交易依据。） 本文源自：金融界 作者：行情君 机构评级方面，目前暂无机构对该股做出投资评级建议。 行业估值方面，地产行业市盈率（TTM）平均值为5.07倍，行业中值-0.15倍。太和控股市盈率-0.19 倍，行业排名第230位；其他百仕达控股(新)（01168.HK）为0.49倍、百仕达控股(旧)（02983.HK）为 0.5倍、恒达集团控股（03616.HK）为1.71倍、中国新城市（01321.HK）为2.33倍、瑞森生活服务 （01922.HK）为2.82倍。 资料显示，太和控股有限公司主要从事物业投资、地板材料及医疗设备贸易、采矿及勘察天然资源、及 金融服务及资产管理业务。 6月17日，截至港股收盘，恒生指数下跌0.34%，报23980.3点。太和控股（00718.HK）收报0.033港元/ 股，上涨17.86%，成交量480.5万股，成交额15.23万港元，振幅17.86%。 最近一个月来，太和控股累计涨幅7.69%，今年来累计跌幅17.65%，跑输恒生指数19.95%的涨幅。 财务数据显示，截至2024年12月31日，太和控股实 ...

太和控股有限公司 TAI UNITED HOLDINGS LIMITED ANNUAL REPORT 2024 年報 CONTENTS 目錄 | | Pages | | 頁次 | | --- | --- | --- | --- | | Corporate Information | 2 | 公司資料 | 2 | | Chairman's Statement | 5 | 主席致詞 | 5 | | Management Discussion and Analysis | 6 | 管理層討論及分析 | 6 | | Biographical Details of Directors | 32 | 董事履歷詳情 | 32 | | Environmental, Social and Governance Report | 37 | 環境、社會及管治報告 | 37 | | Corporate Governance Report | 55 | 企業管治報告 | 55 | | Report of the Directors | 79 | 董事局報告 | 79 | | Independent Auditor's Report | ...

整体财务数据关键指标变化 - 2024年收益总额为120,548千港元，2023年为211,786千港元[2] - 2024年除税前亏损为905,318千港元，2023年为1,366,609千港元[3] - 2024年年度亏损为759,743千港元，2023年为1,169,257千港元[3] - 2024年年度全面开支总额为769,633千港元，2023年为1,189,367千港元[3] - 2024年基本每股亏损为14.48港仙，2023年为22.25港仙[3] - 2024年非流动资产为1,372,998千港元，2023年为2,343,988千港元[4] - 2024年流动资产为397,491千港元，2023年为212,809千港元[4] - 2024年流动负债为3,423,665千港元，2023年为3,351,553千港元[4] - 2024年负债净额为1,736,432千港元，2023年为966,799千港元[5] - 2024年本公司拥有人应占亏损为1,737,152千港元，2023年为966,989千港元[5] - 截至2024年12月31日止年度，集团产生亏损净额约7.59743亿港元[15] - 截至2024年12月31日，集团流动负债净额约为30.26174亿港元[15] - 截至2024年12月31日，集团负债净额约为17.36432亿港元[15] - 截至2024年和2023年12月31日止年度，总收益分别为1.20548亿港元和2.11786亿港元[19] - 截至2024年12月31日止年度，集团除税前亏损为9.05318亿港元[22] - 2023年除税前亏损13.66609亿港元，2024年未提及[24] - 2024年预期信贷亏损模式项下减值亏损净额为3.23049亿港元，2023年为3.24271亿港元[26] - 2024年其他收益或亏损净额为2276.4万港元，2023年亏损675万港元[27] - 2024年其他经营开支为6039.9万港元，2023年为6209.7万港元[27] - 2024年财务成本为1.63462亿港元，2023年为1.7313亿港元[27] - 2024年每股基本亏损为14.48港仙，2023年为22.25港仙[29] - 2024年应收账款为1118.1万港元，2023年为5174.3万港元[31] - 2024年借贷总计14.3532亿港元，2023年为16.73546亿港元[33] - 2024年12月31日，集团账面价值约5.40531亿港元（2023年：8.6207亿港元）的投资物业已抵押，作为约14.30004亿港元（2023年：14.79499亿港元）有抵押银行借贷的抵押[34] - 2024年12月31日，无抵押定息银行借贷约为531.6万港元（2023年：537.7万港元），按固定利率3.85%（2023年：3.85%）计息，须一年内偿还[35] - 2024年及2023年12月31日，有抵押定息银行借贷获戴先生提供担保，按固定利率7%[35] - 2024年及2023年12月31日，财务担保合约负债拨备分别约为11.8738亿港元及9.39688亿港元[45] - 2024年及2023年12月31日，公司投资物业账面价值分别约为10.59479亿港元及14.0437亿港元[45] - 截至2024年及2023年12月31日止年度，财务担保合约预期信贷亏损金额分别约为3.29289亿港元及2.95321亿港元[45] - 截至2024年及2023年12月31日止年度，投资物业公平值变动亏损金额分别约为3.5587亿港元及8.58305亿港元[45] - 截至2024年12月31日止年度，公司产生亏损净额约7.59743亿港元，流动负债净额约为30.26174亿港元，负债净额约为17.36432亿港元[49] - 截至2024年12月31日止年度，逾期银行借贷约14.30004亿港元，应计利息约5.36757亿港元[49] - 截至2024年12月31日止年度，公司收益约为1.205亿港元，较2023年重新分类后收益约2.118亿港元大幅减少43.1%[50] - 截至2024年12月31日止年度，公司除税前亏损约9.053亿港元，较2023年除税前亏损13.666亿港元减少33.8%[50] - 公司拥有人应占亏损从2023年的约1168.0百万港元减少至2024年的约760.3百万港元[51] - 2024年广州购物中心相关财务成本约163.5百万港元，较2023年的约173.1百万港元略减[52] - 2024年就担保合约作出约329.3百万港元拨备[52] - 2024年集团整体业绩亏损约7.981亿港元，较2023年减少约39.2%，主要因担保合约拨备等因素[63] - 2024年12月31日集团综合负债净值约17.364亿港元，较2023年增加约7.696亿港元[70] - 2024年12月31日集团银行结余及现金约3.643亿港元，流动比率为0.12倍，较2023年的0.06倍有所提升[71] - 2024年12月31日集团债务融资总额约为14.353亿港元，2023年12月31日约为16.735亿港元[72] - 2024年12月31日集团净债务约为22.698亿港元，2023年12月31日约为24.94亿港元[72] - 2024年12月31日集团亏损总额约为17.364亿港元，2023年12月31日约为9.668亿港元[72] - 2024年末资产负债比率为 - 0.83，2023年12月31日为 - 1.73[72] - 2024年12月31日集团银行借贷约14.3亿港元由若干资产抵押，2023年12月31日约为16.682亿港元[75] - 2024年集团确认财务担保合约的减值亏损约1.18738亿港元，2023年12月31日为9396.88万港元[79] - 2024年在损益中录得亏损约3.29289亿港元，2023年为2.95321亿港元[80] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年销售医疗设备收益为2.0718亿千港元，2023年为2.8482亿千港元[19] - 2024年销售地板材料收益为2.2341亿千港元，2023年为10.5603亿千港元[19] - 2024年物业管理及相关服务收益为4.5061亿千港元，2023年为4.901亿千港元[19] - 截至2024年12月31日止年度，物业投资分部收益为7.6875亿千港元，业绩为 - 7.98116亿千港元[22] - 截至2024年12月31日止年度，医疗设备销售分部收益为2.0718亿千港元，业绩为2176万千港元[22] - 截至2024年12月31日止年度，地板材料销售分部收益为2.2341亿千港元，业绩为 - 1472万千港元[22] - 2023年各业务分部收益总计2.11786亿港元，其中物业投资7650.9万港元、医疗设备销售2848.2万港元、地板材料销售1.05603亿港元、金融服务及资产管理119.2万港元[24] - 2023年各业务分部业绩总计亏损13.36232亿港元，其中物业投资亏损13.12876亿港元、医疗设备销售亏损47.32万港元、地板材料销售亏损79.36万港元、采矿及勘察天然资源亏损84.69万港元、金融服务及资产管理亏损22.19万港元[24] - 2024年中国投资物业公允值减少约355.9百万元，英国投资物业售出损失约30.2百万港元[52] - 2024年中国购物中心业务收益约74.6百万港元[58] - 出售英国投资物业亏损3020万港元，2024年英国投资物业收益约230万港元，较2023年减少32.4%[63] - 2024年地板材料贸易业务收益约2230万港元，较2023年减少78.9%，因中美贸易关系紧张[64] - 2024年医疗设备贸易和其他商业业务收益约2070万港元，较2023年减少27.4%，因国家采购政策和医保调整[65] - 2024年采矿及勘察天然资源业务未录得收益，采矿权账面价值为零，较2023年减少约100%[66] - 2024年金融服务及资产管理分部亏损约450万港元，较2023年重新分类后增加[67] - 2024年不良债务资产管理业务亏损约480万港元，较2023年增加[69] 会计准则相关 - 本年度应用香港会计师公会香港财务报告准则修订本，对过往及本期已确认金额无影响，预计对未来无重大影响[9] - 香港会计准则第21号（修订本）将于2025年1月1日生效[11] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号（修订本）等多项准则将于2026年1月1日生效[11] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，可提早应用，预计影响损益表列示和未来财务报表披露[13] - 综合财务报表根据香港会计师公会颁布的香港财务报告准则编制，包含上市规则及香港公司条例规定的适用披露[14] 股本情况 - 截至2023年1月1日、2023年12月31日、2024年1月1日及2024年12月31日，按每股0.05港元之法定普通股股份数目为345.66666668亿股，股本为17.28333亿港元[36] - 截至2023年1月1日、2023年12月31日、2024年1月1日及2024年12月31日，按每股0.05港元之已发行及缴足普通股股份数目为52.50019852亿股，股本为2.62501亿港元[37] - 截至2023年1月1日、2023年12月31日、2024年1月1日及2024年12月31日，按每股0.05港元之法定优先股股份数目为54.33333332亿股，股本为2.71666亿港元[38] - 截至2023年1月1日、2023年12月31日、2024年1月1日及2024年12月31日，按每股0.05港元之已发行及缴足优先股股份数目为0[39] 财务担保及违约情况 - 集团为集团外公司银行借贷提供约10.59亿港元资产质押及财务担保，法院裁定集团负责金额约97亿元人民币，相关银行贷款仍违约[16] - 截至2023年12月31日，财务担保合约为9.39688亿港元，该年度已作出财务担保合约的预期信贷亏损拨备2.95321亿港元[43] - 截至2023年12月31日，借款人违约银行贷款本金为人民币72.699亿元[44] - 2023年及2022年12月31日，公司确认财务担保合约分别为9.39688亿港元及6.64394亿港元，2023年进一步计提拨备2.95321亿港元[44] - 截至2024年12月31日，借款人违约银行贷款本金为人民币34亿元[76] - 广州融智和锦州嘉驰担保最大负债分别为本金人民币5.699亿元及人民币33亿元[79] 物业相关情况 - 截至2024年12月31日，安阳、锦州、广州购物中可出租楼面面分别为24,815平方米、38,809平方米、38,879平方米，已出租楼面面分别为15,843平方米、25,008平方米、21,746平方米[58][60] - 2024年12月31日，安阳、锦州、广州购物中心投资物业公允值分别约为271.9百万港元、约518.9百万港元、约540.5百万港元[59] - 公司在英国曾持有高端豪华房地产，地址为6–9 Buckingham Gate, London, the United Kingdom, SW1E 6JP，租赁年期999年[61] - 英国投资物业业务涉及高端豪华住宅物业租赁及物业管理，出租予高端游客及租户赚取租金收入[61] - 2024年4月23日公司与买方订立买卖协议，以5000万英镑出售目标公司全部已发行股份，交易于2024年12月完成[62] 未来展望及计划 - IMF预计2025年全球经济将增长3.2%，与2024年持平[84] - 中国2025年维持5%增长目标，经济将延续复苏势头

文章核心观点 太和控股与Stone Wealth及戴永革订立和解协议，有望减少广州融智负债，且付款对集团营运及营运资金充足性无重大不利影响 [1][2] 分组1：协议相关情况 - 太和控股与五位借款人订立书面协议，若一方违约公司可提出违约索偿 [1] - 2025年3月25日，公司、Stone Wealth及戴永革订立和解协议 [2] 分组2：负债减少情况 - 假设各方履行合约责任，广州融智以其他索赔银行为受益人提供担保的负债及相关中国法院对其判定的其他未偿付索赔将减少约人民币5.7亿元 [1] - Stone Wealth及戴永革承诺12个月内使广州融智外债减少至少约人民币2.81亿元 [2] 分组3：付款影响情况 - 公司认为付款对集团营运及营运资金充足性无重大不利影响 [1] - 集团多个业务分部自负盈亏或不活跃，2024年12月31日未经审核银行结余及现金为正数，付款后仍有正数银行结余及现金可供使用 [1]

公司经营情况 - 公司上半年收入为XXX百万港元，同比增长XX%[2] - 公司用户数达到XXX万，较去年同期增长XX%[2] - 公司未来将继续加大新产品和新技术的研发投入，预计未来一年内将推出多款新产品[2] - 公司正在积极拓展海外市场，近期完成了在XXX地区的市场布局[2] - 公司将通过并购等方式加快业务整合和市场扩张步伐，提升整体竞争力[2] 财务状况 - 收益减少39.9%，主要由于地板材料销售收益减少，以及物业管理和医疗设备销售收益减少[6] - 投资物业公允价值减少约110.6百万港元，受2019冠状病毒病疫情后负面影响[6] - 就担保合约计提约76.2百万港元的撥備，因收购两家购物中心控股公司时未被告知有关擔保[6] - 因收購廣州購物中心相關的銀行貸款產生約77.3百萬港元的財務成本[6] - 錄得本公司擁有人應佔虧損約251.7百萬港元，較去年同期減少[6] - 本集團於2024年6月30日的綜合負債淨值約為1,222.2百萬港元，較2023年12月31日增加約255.4百萬港元[17] - 本集团于2024年6月30日的银行结余及现金约为125.3百万港元，流动资产约为157.4百万港元，流动负债约为3,400.6百万港元，流动比率为0.05倍[18] - 本集团于2024年6月30日的总债务融资约为1,450百万港元，无非流动债务融资[18] - 本集团于2024年6月30日的净债务约为1,335.3百万港元，虽然处于负值但总赤字约为1,222.2百万港元，资产负债比率为-1.19[18] 购物中心业务 - 本集團在中國全資擁有三個購物中心，包括錦州購物中心、廣州購物中心和安陽購物中心[7] - 購物中心業務主要通過向零售商和批發商出租商舖及場地獲取租金和物業管理服務收入[7] - 本公司將三個購物中心持作投資物業，開展日常的租賃和物業管理業務[7] - 安陽購物中心、錦州購物中心和廣州購物中心合稱為「中國購物中心業務」[7] - 截至2024年6月30日，三個購物中心的總建築面積約89,415平方米，已出租面積約37,571平方米[9] - 本報告期內，中國購物中心業務收益約30.3百萬港元，主要來自租金和物業管理服務收入[9] - 三個購物中心於2024年6月30日的投資物業公允值分別約為306百萬港元、507百萬港元和754百萬港元[9,10] 其他业务 - 地板材料貿易業務收益減少約68.5%，主要由於出口至美國市場的銷售下降[15] - 醫療設備貿易業務收益減少約24%[15] - 採礦及勘察天然資源業務未錄得收益，主要由於疫情影響導致潛在投資者失去興趣[16] - 金融服務及資產管理分部錄得虧損約1.9百萬港元，主要由於放貸業務推遲開展及不良債務資產管理業務的經常性成本[16,17] 法律纠纷 - 中國附屬公司在收購前曾將其投資物業的營運權質押給前身股東相關公司的銀行貸款,導致中國附屬公司被提出多項法律索賠，涉及違約銀行貸款本金人民幣34億元[19] - 公司確認在截至2023年12月31日止年度收到中國法院關於法律索賠的通知，獲悉兩家附屬公司曾為其他公司的銀行借款提供擔保[20] - 公司表示兩家附屬公司與其他擔保人共同及個別地對擔保的貸款負責，公司已確認相關財務擔保合約的減值損失為人民幣896,405,000元[20] - 瀋陽法院就瀋陽瑞凡貸款案件發出執行通知書，要求相關被告支付約人民幣1.344億元[24] - 廣州融智接獲瀋陽睿凡及遼寧人和的執行通知書和報告財產令[25][26] 未来展望 - 本集團可能會尋求其他財務資源，以滿足到期負債及責任[2] - 本集團保留對二零二一年收購的附屬公司的賣方及賣方其他相關人士可能擁有的所有權利及補救措施[3] - 本集團可能出售公司資產以償還貸款[4] - 本公司董事對本集團於可預見未來於責任到期時履行其財務責任充滿信心[1]

财务收益与亏损情况 - 2024年上半年客户合约收益46,135千港元，租赁收益13,752千港元，总额59,887千港元，较2023年的99,559千港元有所下降[2] - 2024年上半年除税前亏损274,747千港元，较2023年的773,010千港元有所收窄[3] - 2024年上半年期间亏损251,445千港元，较2023年的660,768千港元有所收窄[3] - 2024年上半年总收益为5.99亿港元，较2023年上半年的9.96亿港元下降约40%[12] - 2024年上半年物业投资分部收益为3.11亿港元，较2023年上半年的3.61亿港元有所下降[14][15] - 2024年上半年地板材料贸易分部收益为1.38亿港元，较2023年上半年的4.38亿港元大幅下降[14][15] - 2024年上半年除税前亏损为2.75亿港元，较2023年上半年的7.73亿港元有所收窄[14][15] - 2024年上半年汇兑收益净额为146.9万港元，较2023年上半年的179.1万港元有所减少[14][15][16] - 2024年上半年应收账款确认减值亏损87.6万港元，较2023年上半年的10.7万港元有所增加[16] - 2024年上半年财务担保合约确认减值亏损7624.5万港元，较2023年上半年的2.49亿港元大幅减少[16] - 2024年上半年银行借贷利息开支为8486.8万港元，较2023年上半年的8817万港元有所减少[17] - 2024年上半年已确认为开支之存货成本为2403.5万港元，较2023年上半年的5472.1万港元有所减少[18] - 2024年上半年公司拥有人应占期内亏损251,734千港元，2023年为661,208千港元，普通股加权平均数均为5,250,020千股[20] - 截至2024年6月30日止六个月公司收益约为5990万港元，较去年同期减少39.9%[28] - 本报告期公司除税前亏损约2.747亿港元，较去年同期减少64.5%[28] - 本报告期公司所得税抵免约2330万港元，公司拥有人应占亏损由去年同期约6.612亿港元减至约2.517亿港元[28] - 分部整体业绩亏损约为2.566亿港元，相比2023年同期的亏损约7.613亿港元减少约66.3%[35] - 地板材料贸易业务报告期内收益约为1380万港元，较2023年同期的约4380万港元减少约68.5%[36] - 医疗设备贸易业务报告期内收益减少至约1490万港元，较2023年同期约1960万港元减少约24%[37] - 采矿及勘察天然资源业务报告期未录得收益，采矿权账面价值于2024年6月30日约1100万港元，公司仍在物色潜在投资者出售采矿权[38] - 金融服务及资产管理业务报告期未录得分部收益，录得分部亏损约为190万港元，2023年同期分部亏损则约为130万港元[39] - 不良债务资产管理业务报告期产生亏损约为180万港元，2023年同期亏损则为约120万港元[41] - 编制本报告期间的综合财务报表过程中，集团在损益中录得亏损7624.5万港元，较截至2023年6月30日止六个月的2.48628亿港元减少[50] 资产与负债情况 - 2024年6月30日存货为2,054千港元，较2023年12月31日的194千港元有所增加[5] - 2024年6月30日应收账款为5,782千港元，较2023年12月31日的41,682千港元有所减少[5] - 2024年6月30日流动负债净值为(3,243,192)千港元，较2023年12月31日的(3,138,744)千港元有所增加[5] - 2024年6月30日总资產减流动负债为(1,077,050)千港元，较2023年12月31日的(794,756)千港元有所减少[5] - 2024年6月30日非流动负债为145,106千港元，较2023年12月31日的172,043千港元有所减少[6] - 2024年6月30日负债净值为(1,222,156)千港元，较2023年12月31日的(966,799)千港元有所增加[6] - 2024年6月30日本公司拥有人应占权益为(1,222,640)千港元，较2023年12月31日的(966,989)千港元有所减少[6] - 截至2024年6月30日止六个月公司产生约2.51445亿港元净亏损，流动负债净额为32.43192亿港元，包括逾期银行借款14.49967亿港元[8] - 截至公告日期，本金金额为72.699亿元人民币的银行贷款属于违约贷款[8] - 投资物业公允价值从2023年1月1日的3,174,568千港元降至2024年6月30日的2,099,167千港元[21] - 2024年6月30日应收账款为16,719千港元，较2023年12月31日的51,743千港元减少[23] - 2024年6月30日应收账款扣除信贷亏损拨备后为5,782千港元，2023年12月31日为41,682千港元[23] - 2024年6月30日借贷总额为1,449,967千港元，2023年12月31日为1,673,546千港元[24] - 2024年6月30日应付账款为8,186千港元，2023年12月31日为16,108千港元[27] - 2024年6月30日，集团的综合负债净值约为12.222亿港元，较2023年12月31日增加约2.554亿港元[43] - 2024年6月30日，集团银行结余及现金约为1.253亿港元，较2023年12月31日的约1.473亿港元有所下降；流动资产约为1.574亿港元，较2023年12月31日的约2.128亿港元减少；流动负债约为34.006亿港元，较2023年12月31日的约33.516亿港元增加；流动比率为0.05倍，较2023年12月31日的0.06倍降低[44] - 2024年6月30日，集团债务融资总额约为14.5亿港元，较2023年12月31日的约16.735亿港元减少；净债务约为13.353亿港元，较2023年12月31日的约15.263亿港元减少；亏损总额约为12.222亿港元，较2023年12月31日的约9.668亿港元增加；资产负债比率为 -1.19，较2023年12月31日的 -1.73有所改善[44][45] - 2024年6月30日，集团银行借贷约14.446亿港元由集团若干资产作抵押，较2023年12月31日的约16.682亿港元减少；借款人违约银行贷款的本金为人民币34亿元[47] - 广州融智和锦州嘉驰担保的最大负债分别为本金人民币5.699亿元及人民币33亿元连同未偿还的应计利息及其他费用[49] - 本报告期内，集团确认财务担保合约的减值亏损人民币8.96405亿元（相当于约9.62784亿港元），较截至2023年12月31日的人民币8.54262亿元（9.39688亿港元）增加[49] 财务报表编制情况 - 公司董事审阅了自2024年6月30日起不少于12个月期间的集团现金流量预测，对集团履行财务责任充满信心，按持续经营基准编制综合财务报表[9] - 若集团无法持续经营，需对资产价值、负债等作出调整，影响未在简明综合财务报表中反映[9] - 简明综合财务报表以历史成本为基础编制，投资物业及若干金融工具除外[10] - 编制截至2024年6月30日止六个月的简明综合财务报表采用的会计政策及计算方法与2023年一致[10] - 集团已采纳2024年1月1日开始生效的新订及经修订香港财务报告准则，对会计政策和财务报表无重大影响[11] - 集团未提早应用已颁布但未生效的新订香港财务报告准则，正在评估影响[11] 股息派发情况 - 董事决定不会就2024年上半年派发任何股息[19] - 董事会不建议派发本报告期间的中期股息[53] 公司业务情况 - 公司主要从事物业投资、地板材料及医疗设备贸易、采矿及勘察天然资源、金融服务及资产管理业务[29] - 公司在中国全资拥有三个购物中心，业务主要涉及租赁及物业管理服务[30] - 本报告期因疫情既有合约未完成成交，未录得转让广州购物中心商铺经营权收益[31] - 收购三个购物中心符合公司策略发展，可拓展网络、扩大区域覆盖及规模[32] - 截至2024年6月30日，三个购物中心总建筑面积约15.549万平方米，可出租面积约10.1195万平方米，已出租面积约6.3944万平方米[32] - 本报告期中国购物中心业务收益约3030万港元，主要来自租金和物业管理服务收入[32] - 2024年6月30日，三个购物中心投资物业公允值分别约为3.06亿港元、5.07亿港元及7.54亿港元[33] - 2024年6月30日，公司英国投资物业按公允价值入账约为5.32亿港元，报告期内收益约为90万港元，较2023年同期的约70万港元增加28.6%[34] - 公司与买方订立买卖协议，以5000万英镑出售目标公司全部已发行股份，目标公司及其附属公司主要于英国伦敦持有和管理物业以获取租金收入[34] - 金融服务放贷业务因市场情况不明朗将推迟开展[40] 业务发展规划 - 集团已订立协议以5000万英镑出售英国物业全部权益，约1900万英镑用于偿还英国全数银行贷款，余额用作营运资金[57] - 地板材料贸易业务下半年预期稳步发展，仍以北美为主要市场，同时发展澳洲及欧洲等市场[57] - 广州购物中心上半年重整出口商铺区并完成招租，下半年重点构建线上线下结合的品牌童装区等[55] - 锦州购物中心以女性外衣商铺为重点，下半年将开辟餐饮、娱乐等特色店，新媒体运营部将增发视频[55] - 安阳购物中心挑选时尚实惠自助服装品牌招商，新建游戏娱乐区，加强商户服务与数字化管理[56] - 集团将秉承谨慎业务发展方针，巩固现有业务同时积极探讨投资新方向[57] 法律诉讼与风险情况 - 中国法院就广州及锦州购物中心担保官司作出裁决，两购物中心与索赔银行协作设立共管账户[56] - 广州融智因沈阳睿凡贷款需支付截至2023年5月29日应付未偿还本金加利息及违约利息约1.344亿元，后续按最高年利率24%计息[58] - 广州融智因辽宁人和贷款需支付截至2023年5月29日应付未偿还本金加利息及违约利息约1.982亿元，后续按最高年利率24%计息[59] - 若被告未遵守沈阳睿凡执行通知书规定，可能面临记入信用记录等后果[58] - 若被告未遵从辽宁人和执行通知书，可能面临禁止旅行等额外后果[59] - 相关中国法院无权接管广州购物中心日常运营，目前其运营正常[60] - 若广州融智被要求清偿两项索赔全部判决金额，公司预期其经营现金流将受影响[60] - 广州融智将遵从报告财产令并与法院合作，已开设共同控制银行账户保障日常运营[60] - 锦州嘉驰接获辽宁省高级人民法院建筑服务前供应商申请再审案的聆讯通知，需15日内提交书面意见[61] - 公司及锦州嘉驰就聆讯通知向法律顾问寻求法律意见[61] 公司治理情况 - 执行董事王宏放自2022年1月31日起兼任公司董事会主席及行政总裁[62] - 全体董事须按公司细则于股东周年大会上轮值退任及重选连任[63] - 公司已设立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，梁廷育先生为主席[64] - 审核委员会审阅本集团未经审核简明综合财务报表，认为符合适用会计准则并已充分披露[64] 信息披露情况 - 本业绩公告于联交所网站及公司网站刊登，中期报告将适时寄发股东并在上述网站刊登[65] 员工情况 - 2024年6月30日集团有174名雇员，较2023年12月31日的187名减少，约8%位于香港，2023年12月31日为7.5%[52] 风险管控情况 - 集团实施政策管理汇兑风险，管理层认为集团承受的潜在外币风险相对有限[51] 证券交易情况 - 报告期内公司及其附属公司无购买、赎回或出售公司上市证券行为[61] 股本情况 - 法定普通股按每股0.05港元，2023年1月1日、2023年12月31日及2024年6月30日为34,566,666,668股[27] - 已发行及缴足普通股按每股0.05港元，2023年1月1日、2023年12月31日及2024年6月30日为5,250,019,852股[27] 资本承担与投资计划情况 - 2024年6月30日，集团并无重大资本承担，亦无参与有关主要投资或购入资本资产的任何未来计划[46]