公司治理 - 截至2025年11月28日，2间中国附属公司已提呈董事变更申请待批准[3] - 附属公司董事会建议重组待地方机构批文完成[3] - 公司将按月公告中国附属公司董事会重组进展[4] 董事会构成 - 截至公告日，董事会有3名执行董事、2名非执行董事和3名独董[5]

股份数据 - 截至2025年10月底，法定/注册股份数目为120亿股，面值0.1港元，法定/注册股本总额12亿港元[1] - 截至2025年10月底，已发行股份（不含库存股份）60.93451026亿股，库存股份0，已发行股份总数60.93451026亿股[2] - 2025年10月，法定/注册、已发行及库存股份数目均无变动[1][2]

公司信息 - 明发集团（国际）有限公司股份代号为00846[2] - 公告日期为2025年10月31日[5] 董事会重组 - 公司就中国附属公司董事会建议重组发布多份公告（2021.2.26 - 2025.9.30）[2] - 2间中国附属公司已提呈董事变更申请，待批准[3] - 重组待地方机构签发批文后完成[3] - 公司将按月公告重组重大进展[4] 董事会构成 - 董事会有3名执行董事、2名非执行董事、3名独立非执行董事[5]

公司业绩表现 - 截至2025年9月30日止9个月，公司实现未经审核合同销售总额约人民币19.3亿元 [1] - 2024年同期合同销售总额约为人民币25.1亿元 [1] - 2025年同期合同销售总额较2024年同期减少约23.1% [1]

核心观点 - 公司截至2025年9月30日止九个月的未经审核合同销售总额同比出现显著下滑 [1] 合同销售表现 - 公司实现未经审核合同销售总额约人民币19.3亿元 [1] - 2024年同期合同销售总额约为人民币25.1亿元 [1] - 合同销售总额较2024年同期减少约23.1% [1]

公司业绩表现 - 公司在截至2025年9月30日止的9个月内实现未经审核合同销售总额约人民币19.3亿元 [1] - 公司2025年同期合同销售总额较2024年同期约人民币25.1亿元减少约23.1% [1]

业绩总结 - 截至2025年9月30日九个月，集团未经审核合同销售总额约19.3亿元，较2024年同期降23.1%[3] 地区销售情况 - 马鞍山销售面积30,129平方米，金额1.828亿元，占比9.5%[4] - 淄博销售面积21,005平方米，金额1.685亿元，占比8.7%[4] - 南京销售面积14,278平方米，金额1.557亿元，占比8.1%[4] - 儋州销售面积19,133平方米，金额1.404亿元，占比7.3%[4] - 漳州销售面积19,692平方米，金额1.323亿元，占比6.9%[4] - 无锡销售面积14,403平方米，金额1.322亿元，占比6.9%[4] - 沈阳销售面积18,466平方米，金额1.153亿元，占比6.0%[4] - 青阳销售面积21,361平方米，金额1.108亿元，占比5.7%[4] - 长沙销售面积14,957平方米，金额1.031亿元，占比5.3%[4]

公司股权变动 - 股东于10月10日将所持股份从海通国际证券转入星展银行 [1] - 此次转仓涉及市值达1.64亿港元 [1] - 转仓股份数量占公司总股本的16.41% [1] 公司中期业绩 - 截至2025年6月30日止六个月集团收入为27.26亿元 [1] - 集团收入同比大幅减少28.6% [1] - 公司权益持有人应占亏损为2.73亿元 [1] - 去年同期公司权益持有人应占利润为670万元 [1] - 每股亏损为4.5分 [1]

公司股权变动 - 股东于10月10日将股票由海通国际证券转入星展银行 [1] - 此次转仓涉及市值达1.64亿港元 [1] - 转仓股份数量占公司总股份的16.41% [1] 公司中期业绩 - 公司截至2025年6月30日止6个月中期收入为27.26亿元，同比大幅减少28.6% [1] - 公司权益持有人应占亏损为2.73亿元，而去年同期为利润670万元 [1] - 每股亏损为4.5分 [1]

公司人事变动 - 黄志斌先生将获委任为执行董事，自2025年10月9日起生效 [1] - 陈碧华女士将获委任为非执行董事，自2025年10月9日起生效 [1]