业绩与分红 - 2009 - 2023年底累计现金分红逾70亿元[7] - 2021 - 2023年年度分红超当期归母净利润30%[7] - 2023年现金分红2.67亿元，占当年归母净利润1056.67%[7] 未来展望 - 2024年实施“提质增效重回报”行动方案[1] - 2024年提高信息披露质量并加强投资者沟通[8] - 2024年完善法人治理和内控，组织相关培训[10] 其他 - 信息披露工作连续9年获上交所“A”级评价[8]

业绩数据 - 2023年公司营业收入1079.6亿元，同比增加5%；归母净利润0.25亿元，同比减少97.9%；扣非后归母净利润 - 20.28亿元，亏幅扩大[1] - 2023年经营活动现金流净额71.41亿元，同比减少48.87%；四季度净额 - 18.55亿元[1] - 2023年绿色建材板块营收794.69亿元，毛利率8.55%，较上年降4.55个百分点；地产开发及运营板块营收301.25亿元，毛利率18.9%，较上年降3.26个百分点[1] - 2023年水泥及熟料售价258元/吨，同比降24%；销量9324万吨，同比增7.3%[4] - 2023年水泥及熟料单位综合成本235元/吨，同比降14%[5] - 2023年水泥及熟料业务毛利率下降11.1个百分点，处行业平均水平[7] - 2023年公司房地产开发业务收入251亿元，同比增加9%；合同签约面积113万平方米，同比增加24%；合同签约额233亿元，同比减少28%[37] - 2023年公司房地产业务结转面积117万平方米，同比减少6.3%[37] - 2023年公司大宗商品贸易业务营收392.26亿元，同比增加20.14%，占营业总收入近四成[78] - 2023年大宗商品贸易业务毛利率为2.88%[78] 存货与减值 - 2023年存货跌价准备计提金额17.31亿元，开发成本、开发产品计提约15.38亿元，两项减值准备期末余额23.77亿元[15] - 2023年公司房地产项目计提存货跌价准备金额占存货原值的比例为1.7%，存货跌价准备余额占比为2.7%，高于已披露上市公司均值[21] - 天津空港项目2023年末存货余额69.3亿元，计提存货跌价准备9.0亿元[18] - 天津金玉府项目2023年末存货余额42.7亿元，计提存货跌价准备1.0亿元[18] - 青岛金玉府项目2023年末存货余额32.3亿元，计提存货跌价准备1.5亿元[19] - 宁波金珺府项目2023年末存货余额23.8亿元，计提存货跌价准备0.6亿元[19] - 其他项目2023年末存货余额727.5亿元，计提存货跌价准备3.3亿元[19] 投资性房地产 - 公司投资性房地产总面积251.6万平方米，北京面积168.7万平方米，占比67%[41] - 2023年12月31日公司投资性房地产公允价值合计436.71亿元，2023年公允价值变动为10.71亿元，2022年为6.12亿元[43][44] - 北京 - 海淀人才高端公寓2023年增值6.26亿元，保障性家庭住房租金增幅5% - 7.5%，人才配租住房租金增幅7.5%，华夏北京公租房项目2023年租金增长率8%[44] - 北京 - 环球贸易中心二期增值2.15亿元，一期增值0.85亿元，三期增值0.28亿元[43][45] - 北京 - 金隅大厦A座增值1.44亿元，B座增值0.91亿元[43][45] 应收账款与坏账 - 应收账款期末账面余额110.50亿元，本期计提坏账准备1.73亿元，坏账准备期末余额28.60亿元，整体计提比例约为25.88%[61] - 单项计提的应收账款余额14.47亿元，占比13.09%，计提比例为52.65%[61] - 其他应收款期末账面余额90.76亿元，本期计提坏账准备6826.3万元，坏账准备期末余额29.44亿元，计提比例约为32.44%[61] - 账龄5年以上其他应收款期末余额为32.81亿元[61] 业务模式与合作 - 公司在甘其毛都口岸有年产能200万吨洗煤厂[80] - 蒙古煤采购有竞价和长协两种模式，长协为季度定价且公司享受折扣[80,84] - 进口海运煤采购分长协和零单，销售分以销定采和落地自营[82] - 钢材业务模式有第三方仓库货转销售和直接配送至终端客户工厂[85] - 铁矿石业务主要模式为进口内销，上游多种方式采购，下游转口或落地销售[88,89] - 电解铜业务分为外贸与内贸，外贸以转口贸易为主，内贸与国内冶炼厂签长协[91] - 公司与中国交通建设股份有限公司下属三级企业于2023年就漯河产业园物资采购项目合作，项目均按时回款[110] 客户与供应商 - 截至2024年4月，客户1累计收回3.2亿元，客户2累计收回4亿元[72] - 预计2024年内客户1收回1.78亿元，2024年客户9预计回款2400万元[74] - 2023年末对供应商1内蒙煤交易金额为63671.17万元，期末余额14904.23万元，2024年1 - 2月已全部交付[111] - 2023年末对供应商2煤炭交易金额为77866.44万元，期末余额13586.63万元，2024年1 - 2月已全部交付[111] - 2023年末对供应商3铁矿石交易金额为4161.77万元，期末余额12110.68万元，2024年1 - 3月已部分交付[112] - 2023年末对供应商4煤炭交易金额为45967.92万元，期末余额9177.21万元，2024年1 - 2月已部分交付[112] - 2023年末对供应商5煤炭交易金额为65595.46万元，期末余额8851.00万元，2024年1 - 4月已全部交付[112]

财务表现 - 本季度公司录得營業收入约人民币12,833.61百萬元，净亏损约人民币2,080.39百万元[3] - 归属于母公司股东的净亏损合计约人民币1,308.58百万元，基本每股亏损约人民币0.12元[3] - 營業收入同比下降45.34%，归属于上市公司股东的净利润同比增长294.57%[7] - 經營活動產生的現金流量淨額同比下降450.90%[7] - 基本每股收益同比下降294.57%[7] - 加权平均净资产收益率为-1.82%[7] - 公司損益的淨利潤基本每股收益为294.57元[12] - 公司投资活动产生的现金流量净额同比增加227.3%[13] - 公司筹资活动产生的现金流量净额同比增加229.4%[14] 资产负债表 - 2024年3月31日，公司流动资产总额为1442.94亿元人民币，较上一期增加了3.22%[21] - 公司一季度财报显示，存货总额为958.10亿元人民币[21] - 公司长期股权投资达到94.74亿元人民币[21] - 公司资产总计为273,127,705,390.91元，较上年同期增长3.2%[22] - 流动资产合计为67,688,897,863.25元，较上年同期增长4.2%[24] - 长期股权投资为64,086,891,947.06元，占非流动资产总额的80.1%[24] - 公司负债总计为181,126,733,027.21元，较上年同期增长3.3%[23] - 短期借款为21,479,455,231.00元，较上年同期减少14.2%[25] - 长期借款为30,249,294,051.47元，较上年同期增长40.3%[25] - 公司所有者权益合计为92,000,972,363.70元，较上年同期减少2.5%[23] - 实收资本为10,677,771,134.00元，保持稳定[23] - 未分配利润为23,698,840,520.01元，较上年同期减少6.2%[23] - 公司资产负债表显示资产和所有者权益总计为273,127,705,390.91元[24] - 公司实收资本为106.78亿人民币，其他权益工具为274.68亿人民币，资本公积为6.67亿人民币，未分配利润为167.59亿人民币[26] 现金流量表 - 2024年第一季度，公司经营活动现金流入小计为174.51亿人民币，较去年同期下降37.5%[33] - 2024年第一季度，公司经营活动现金流出小计为224.61亿人民币，较去年同期下降15.8%[33] - 2024年第一季度，公司投资活动现金流入小计为46.20亿人民币，较去年同期下降77.7%[34] - 2024年第一季度，公司投资活动现金流出小计为170.49亿人民币，较去年同期增长55.7%[34] - 2024年第一季度，公司筹资活动现金流入小计为262.54亿人民币，较去年同期增长30.3%[35] - 2024年第一季度，公司筹资活动现金流出小计为186.56亿人民币，较去年同期增长4.3%[35] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-49.19亿人民币，较去年同期下降452.1%[33] - 公司投资活动产生的现金流量净额为-12.43亿人民币，较去年同期下降227.1%[34] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为7.60亿人民币，较去年同期增长229.1%[35] - 吸收投资收到的现金为15,251,000,000.00[36] - 取得借款收到的现金为15,141,000,000.00[36] - 償還債務支付的现金为11,915,250,000.00[36] - 分配股利、利润或償付利息支付的现金为917,616,338.83[36] - 现金及现金等价物净增加额为4,356,226,093.12[36] - 期初现金及现金等价物余额为6,243,464,203.43[36] - 期末现金及现金等价物余额为10,599,690,296.55[36]

营业收入变化 - 本报告期营业收入128.34亿元，同比减少45.34%，主要因水泥及地产收入同比减少[4][8] - 2024年第一季度营业总收入12,833,613,657.82元，较2023年第一季度的23,480,340,719.59元下降45.34%[16] - 2024年第一季度营业收入为2.2226536432亿美元，较2023年第一季度的3.472468891亿美元下降35.99%[24] 净利润变化 - 归属于上市公司股东的净利润为-13.09亿元，同比减少294.57%，主要因公司收入下降、毛利润减少[4][8] - 2024年第一季度归属于母公司股东的净利润为-13.09亿美元，2023年同期为-3.32亿美元[17] - 2024年第一季度净利润为-20.80亿美元，2023年同期为-8.43亿美元[17] - 2024年第一季度净利润为 - 2984.690573万美元，2023年第一季度为1540.935129万美元[25] 经营活动现金流量净额变化 - 经营活动产生的现金流量净额为-49.19亿元，同比减少450.90%，主要因公司地产合同回款同比减少[4][8] - 2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-4.92亿美元，2023年同期为1.40亿美元[18] - 2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额为22.29亿元，2023年第一季度为 -2.01亿元[27] 资产与所有者权益变化 - 本报告期末总资产2731.28亿元，较上年度末增长1.28%；归属于上市公司股东的所有者权益714.26亿元，较上年度末减少2.17%[5] - 2024年3月31日资产总计273,127,705,390.91元，较2023年12月31日的269,679,139,215.48元增长1.28%[14] - 2024年3月31日所有者权益合计92,000,972,363.70元，较2023年12月31日的94,364,370,816.86元下降2.50%[15] 非经常性损益 - 非经常性损益合计8936.43万元，其中非流动性资产处置损益4443.83万元，计入当期损益的政府补助8271.42万元[6] 增值税返还收入 - 增值税返还收入1006.53万元，符合国家政策规定、持续发生[7] 部分资产项目增长情况 - 交易性金融资产增长144.1%，主要因公司持有货币基金增加[8] - 应收票据增长42.0%，主要因公司客户采用汇票结算增加[8] 部分负债与权益项目变化情况 - 应付职工薪酬减少31.6%，主要因公司支付上年绩效[8] 投资收益变化 - 投资收益增长4956.8%，主要因公司合作项目结利，确认投资收益增加[8] - 2024年第一季度投资收益为314,533,203.90元，较2023年第一季度的6,219,994.68元增长4956.84%[16] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为115,005名，表决权恢复的优先股股东总数为0名[9] - 北京国有资本运营管理有限公司持股4,797,357,572股，持股比例44.93%；HKSCC NOMINEES LIMITED持股2,338,764,870股，持股比例21.90%；中建材投资有限公司持股402,940,000股，持股比例3.77%[9] - 中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金期初普通账户、信用账户持股数量合计23,047,489股，比例0.22%，期初转融通出借股份且尚未归还数量合计7,071,500股，比例0.07%；期末普通账户、信用账户持股数量合计47,213,189股，比例0.44%，期末转融通出借股份且尚未归还数量合计4,568,200股，比例0.04%[11] 部分资产项目不同时间对比 - 2024年3月31日货币资金为19,018,231,030.02元，2023年12月31日为17,332,116,734.92元[13] - 2024年3月31日交易性金融资产为1,343,698,603.04元，2023年12月31日为550,397,005.33元[13] - 2024年3月31日应收账款为8,846,804,252.28元，2023年12月31日为8,190,446,854.77元[13] - 2024年3月31日存货为95,154,239,273.25元，2023年12月31日为95,810,062,788.10元[13] - 2024年3月31日流动资产合计为144,293,768,230.84元，2023年12月31日为141,074,340,797.32元[13] - 2024年3月31日长期股权投资为9,474,411,969.52元，2023年12月31日为9,188,694,018.61元[13] - 2024年3月31日投资性房地产为43,748,012,084.93元，2023年12月31日为43,671,254,377.67元[13] - 2024年3月31日货币资金为105.9969029655亿美元，较2023年12月31日的62.4346420343亿美元增长69.77%[21] - 2024年3月31日应收账款为3017.504426万美元，较2023年12月31日的862.078074万美元增长250.03%[21] - 2024年3月31日其他应收款为564.2672252244亿美元，较2023年12月31日的580.6574608473亿美元下降2.82%[21] 负债项目不同时间对比 - 2024年3月31日负债合计181,126,733,027.21元，较2023年12月31日的175,314,768,398.62元增长3.31%[15] - 2024年3月31日长期借款为50,985,188,229.38元，较2023年12月31日的37,741,846,739.36元增长35.10%[15] - 2024年3月31日短期借款为214.79455231亿美元，较2023年12月31日的250.1188984588亿美元下降14.12%[22] - 2024年3月31日长期借款为302.4929405147亿美元，较2023年12月31日的215.8419亿美元增长40.14%[22] 营业成本与利润变化 - 2024年第一季度营业总成本15,361,520,384.71元，较2023年第一季度的24,481,565,449.78元下降37.25%[16] - 2024年第一季度营业利润为 - 2,013,658,905.40元，较2023年第一季度的 - 743,894,042.69元亏损扩大170.69%[16] - 2024年第一季度利润总额为-19.87亿美元，2023年同期为-7.26亿美元[17] - 2024年第一季度营业成本为1498.270214万美元，较2023年第一季度的1.1159914608亿美元下降86.58%[24] - 2024年第一季度营业利润为 - 3210.050212万美元，2023年第一季度为852.486029万美元[24][25] - 2024年第一季度利润总额为 - 2984.690573万美元，2023年第一季度为1540.935129万美元[25] 每股收益变化 - 2024年第一季度基本每股收益为-0.12元/股，2023年同期为-0.03元/股[17] - 2024年第一季度基本每股收益为 -0.003元/股，2023年第一季度为0.001元/股[26] - 2024年第一季度稀释每股收益为 -0.003元/股，2023年第一季度为0.001元/股[26] 销售与经营现金相关变化 - 2024年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为129.99亿美元，2023年同期为238.86亿美元[18] - 2024年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为2.47亿元，2023年第一季度为4.58亿元[27] - 2024年第一季度收到其他与经营活动有关的现金为62.02亿元，2023年第一季度为73.88亿元[27] 投资与筹资活动现金流量变化 - 2024年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-1.24亿美元，2023年同期为0.98亿美元[20] - 2024年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为7.60亿美元，2023年同期为2.31亿美元[20] - 2024年第一季度现金及现金等价物净增加额为1.43亿美元，2023年同期为4.67亿美元[20] - 2024年第一季度期末现金及现金等价物余额为151.78亿美元，2023年同期为144.50亿美元[20] - 2024年第一季度取得投资收益收到的现金为635.26万元，2023年第一季度为549.99万元[27] - 2024年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 -2.90亿元，2023年第一季度为4.60亿元[28] - 2024年第一季度取得借款收到的现金为152.51亿元，2023年第一季度为151.41亿元[28] - 2024年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为24.18亿元，2023年第一季度为7.69亿元[28] - 2024年第一季度末现金及现金等价物余额为105.99亿元，2023年第一季度末为66.04亿元[28] 研发费用变化 - 2024年第一季度研发费用为133,094,160.20元，较2023年第一季度的104,336,088.54元增长27.56%[16] 使用权资产变化 - 2024年3月31日使用权资产为1,028,422,822.20元，较2023年12月31日的977,373,084.17元增长5.22%[14]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年营业收入为107,955,680千元，较2022年增长5.0%[3] - 2023年主营业务毛利率为10.8%，较2022年减少3.9个百分点[3] - 2023年归属母公司股东净利润为25,263千元，较2022年下降97.9%[3] - 2023年核心归属母公司股东净亏损777,652千元，较2022年下降203.2%[3] - 2023年每股末期股息为0.025元，较2022年下降62.7%[3] - 2023年货币资金为17,332,117千元，较2022年增长8.3%[3] - 2023年总资产为269,679,139千元，较2022年下降4.2%[3] - 2023年归属母公司所有者权益为73,007,025千元，较2022年增长14.7%[3] - 报告期为2023年1月1日至12月30日[27] - 报告期内累计完成营业收入约1079.557亿元，同比增加约5.0%[28] - 报告期内归属母公司股东的净利润约为2530万元，同比减少约97.9%[28] - 报告期内归属母公司股东应占基本每股收益（未扣除其他权益工具指标）约为0.002元，去年同期约为0.11元[28] - 2023年营业收入107955680千元，同比增长5.0%，主营业务营业收入107068654千元，同比增长4.7%[41] - 2023年主营业务毛利额11518182千元，同比减少23.1%，主营业务毛利率10.8%，较2022年减少3.9个百分点[41] - 2023年归属母公司股东净利润25263千元，同比减少97.9%，基本每股收益（未扣除其他权益工具利息）0.002元，同比减少98.2%[41] - 2023年货币资金17332117千元，同比增长8.3%，流动资产141074341千元，同比减少10.0%[41] - 2023年流动负债117604713千元，同比减少1.0%，净流动资产23469628千元，同比减少38.2%[41] - 2023年非流动资产128604798千元，同比增长3.1%，非流动负债57710055千元，同比减少14.9%[41] - 2023年总资产269679139千元，同比减少4.2%，归属母公司股东权益73007025千元，同比增长14.7%[41] - 新型绿色建材板块收入78953.5百万元，同比增8.8%；地产开发及运营板块收入28458.6百万元，同比增16.7%；合计收入107068.7百万元，同比增10.8%[56] - 集团投资性物业公允价值变动收益约1070.6百万元，同比增加458.1百万元，占税前利润517.8%[58] - 销售费用约2398.0百万元，同比增加28.0百万元或1.2%[59] - 管理费用约6565.6百万元，同比减少392.6百万元或5.6%[59] - 财务费用约2275.5百万元，同比减少1737.3百万元或39.1%[59] - 投资收益约131.5百万元，同比减少120.0百万元或47.7%[59] - 信用减值损失约123.8百万元，同比减少329.6百万元或72.7%[59] - 资产减值损失约1858.8百万元，同比增加1031.0百万元或124.6%[59] - 新型绿色建材板块毛利率减少4.0个百分点，地产开发及运营板块毛利率减少5.1个百分点，合计毛利率减少3.9个百分点[56] - 交易性金融资产报告期末数为550,397,005.33元，占比0.20%，较上期期末减少50.72%，因收回理财投资款[60][61] - 应收票据报告期末数为613,180,024.79元，占比0.23%，较上期期末增加45.21%，因信用证结算业务增加[60][61] - 应收账款较上期期末增加7.51%，报告期末数为8,190,446,854.77元，占比3.04%[60] - 存货报告期末数为95,810,062,788.10元，占比35.53%，较上期期末减少13.83%[60] - 一年内到期的非流动资产报告期末数为696,330,818.56元，占比0.26%，较上期期末增加158.05%，因融资租赁款项一年内到期部分增加[60][61] - 投资性房地产报告期末数为43,671,254,377.67元，占比16.19%，较上期期末增加12.83%[60] - 短期借款报告期末数为29,527,007,127.21元，占比10.95%，较上期期末增加15.87%[60] - 合同负债报告期末数为24,490,019,361.57元，占比9.08%，较上期期末减少19.33%[60] - 一年内到期的非流动负债报告期末数为22,401,174,031.96元，占比8.31%，较上期期末增加33.94%，因一年内到期的债券增加[60][62] - 报告期内公司现金及现金等价物净增加额约4003.7百万元，经营活动现金流入净额约7140.8百万元，同比减少6824.3百万元[63] - 2023年末集团总资产约269,679.1百万元，较期初减少约4.2%[78] - 2023年末股东权益总额约94,364.4百万元，较期初减少约0.6%[78] - 2023年末集团净流动资产约23,469.6百万元，较期初减少约14,510.1百万元[78] - 2023年末资产负债率约65.0%，较期初减少约1.3个百分点[78] - 2023年末集团货币资金约17,332.1百万元，较期初增加约1,335.7百万元[78] - 2023年末集团计息银行贷款约75,581.8百万元，2022年末约66,898.1百万元[78] - 2023年末须一年内偿还的计息银行贷款约37,839.9百万元，较期初减少约3,579.1百万元[78] - 2023年末须一年后偿还的计息银行贷款约37,741.8百万元，较期初增加约5,104.7百万元[78] - 2023年拨作资本之利息总计约为人民币15.41亿元[99] - 截至2023年12月31日，集团若干资产共计人民币27,517.9百万元已为贷款抵押，占集团总资产约10.2%，2022年12月31日该金额为人民币39,070.7百万元，占比13.9%[82] - 2023年12月31日，集团对第三方提供住房按揭担保金额为7,998,233,302.70元，2022年12月31日为6,289,946,154.12元[83] - 2023年12月31日，集团对第三方提供贷款等担保金额为775,000,000.00元，2022年12月31日为840,000,000.00元[83] - 2023年12月31日，集团对关联方提供贷款等担保金额为608,389,590.51元，2022年12月31日为817,630,801.70元[83] - 2023年12月31日，集团资本承诺金额为917,589,823.48元，2022年12月31日为699,644,218.25元[85] - 2023年12月31日，集团房地产开发合同金额为5,771,393,707.41元，2022年12月31日为7,100,337,988.90元[85] - 2023年集团慈善捐款为17100506.17元，2022年为19983822.91元[127] 新型绿色建材板块业务数据关键指标变化 - 新型绿色建材板块中，水泥业务年内矿山资源扩储6.91亿吨，新增骨料产能1000万吨；混凝土业务融资5.5亿元；新型建材业务战略投资居然之家并收购其10%股份[29] - 2023年水泥及熟料综合销量9324万吨，同比增长7.3%，预拌混凝土销量1387万立方米，同比增长16.4%[42] - 新型绿色建材板块主营业务收入约789.535亿元，同比增加约0.9%，主营业务毛利额约69.781亿元，同比减少约30.5%[44] - 水泥及熟料综合销量约9324万吨（不含合营联营公司），同比提高约7.3%，综合毛利率约8.9%，同比下降约11.1个百分点[44] - 混凝土业务销量约1387万立方米，同比增加约16.4%，毛利率约12.8%，同比增加约4.8个百分点[44] 地产开发及运营板块业务数据关键指标变化 - 地产开发及运营板块中，房地产开发业务全年增加土地储备约16.2万平方米（权益面积）[29] - 公司开发建设房地产项目约170个，总建筑规模达3000多万平方米[11] - 公司已进入17个城市开展地产开发业务[11] - 公司持有的投资物业面积约251.6万平方米，其中北京核心区域高档投资性物业84.6万平方米[11] - 公司京内外物业管理面积1837万平方米[11] - 房地产开发业务中杭州竞桥和凤栖家园等重点项目交付率均达98％以上[46] - 2023年公司竞得3块国有建设用地使用权，总面积83785平方米，总金额44.5747亿元[47] - 截至2023年12月31日，集团土地储备面积合计6268.7万平方米，本集团所占权益100%[48] - 商品房土地储备面积小计5721.9万平方米，占比91.28%[48] - 2023年地产开发及运营板块主营业务收入约284.585亿元，同比增加10.1%[51] - 2023年地产开发及运营板块主营业务毛利额约47.541亿元，同比减少15.5%[51] - 2023年结转面积116.58万平方米，同比减少6.3%，其中商品房结转面积85.24万平方米，同比减少27.65%，政策性住房结转面积约31.34万平方米，同比增加375.64%[51] - 2023年累计合同签约额约232.84亿元，同比减少28.43%，其中商品房累计合同签约额约203.55亿元，同比减少37.02%，政策性住房累计合同签约额约29.29亿元，同比增加1262%[51] - 2023年累计合同签约面积113.36万平方米，同比增加23.72%，其中商品房合同签约面积96.36万平方米，同比增加5.48%，政策性住房累计合同签约面积17万平方米，同比增加5973.0%[51] - 截至2023年末，公司拥有土地储备的权益总面积586.02万平方米[51] - 截至2023年末，公司持有的投资物业总面积约为251.6万平方米，综合平均出租率82%，综合平均出租单价约5.9元/平方米/天[51] - 截至2023年末，公司在北京核心区域持有的乙级以上高档投资性物业总面积84.6万平方米，综合平均出租率约86%，综合平均出租单价约9.2元/平方米/天[51] - 2023年末政策性住房土地储备小计占比8.72%，面积为546.8万平方米[50] - 2023年末其他土地储备面积为301.9万平方米[50] - 集团投资物业总面积2516.5万平方米，总租金收入43671.3百万元，平均出租率82%[53] 公司人员相关情况 - 姜英武自2021年1月19日起为执行董事，2023年2月起任董事会主席、党委书记[12] - 顾昱自2023年9月27日起获委任为执行董事，7月和8月起分别任党委副书记和总经理[12] - 姜长禄自2023年9月27日起获委任为执行董事，7月起任党委副书记[13] - 郑宝金自2017年8月15日起获委任为执行董事，2021年4月和6月起分别担任副总经理及党委常委[13] - 顾铁民自2021年5月12日起担任非执行董事[13] - 顾铁民自2021年6月起担任北京汽车股份有限公司非执行董事[14] - 郝利煒自2023年12月18日起获委任为非执行董事[14] - 于飞自2021年5月12日起担任独立非执行董事[14] - 刘太刚自2021年5月12日起担任独立非执行董事[15] - 洪永淼自2021年5月12日起担任独立非执行董事，自2019年9月起担任中国光大银行股份有限公司独立非执行董事[15] - 谭建方自2021年5月12日起担任独立非执行董事[16] - 张启承自2020年8月20日起获委任为公司监事会监事，曾于2017年6月27日至2018年10月16日期间担任公司监事[17] - 高俊华自2021年5月12日起获委任为监事会监事[17] - 王桂江生于1980年2月，2021年5月12日起任监事会监事，2020年10月起任公司办公室主任及党委办公室主任[18] - 高金良生于197

公司财务状况 - 公司2023年度净利润为25,262,828.59元，较上年同期大幅下降[4] - 公司2023年度可供股东分配利润为2,631,294,913.15元[4] - 公司2023年度总资产为269,679,139,215.48元，较上年同期下降4.21%[8] 行业情况 - 水泥行业产能过剩，市场需求不足，行业效益受到较大影响[14] - 房地产开发投资额持续下降，市场供需两端均走弱[15] 公司业务情况 - 公司是全国建材行业领军企业，具有较强的区域规模优势和市场控制力[17] - 公司具备多品类房地产项目综合开发能力，已开发建设约170个房地产项目[18]

独立董事候选人资格 - 具备5年以上相关工作经验并取得资格证书[1] - 任职资格符合法律法规及公司规章要求[1][2] - 不属于特定股东及亲属[2] - 近36个月无相关处罚和谴责批评[3] - 兼任境内上市公司独立董事不超3家[3] - 在公司连续任职不超六年[3] 审查与承诺 - 已通过公司第六届董事会薪酬与提名委员会资格审查[3] - 承诺任职后若不符资格将辞去职务[5]

财务报表审计 - 审计认为公司2023年财务报表按企业会计准则编制，公允反映财务状况、经营成果和现金流量[4] - 审计报告日期为2024年3月28日[14] 资产负债情况 - 2023年末公司资产总计2696.79亿元，较2022年末下降4.22%[15] - 2023年末流动资产合计1410.74亿元，较2022年末下降10.04%[15] - 2023年末非流动资产合计1286.05亿元，较2022年末增长3.09%[15] - 2023年末负债合计1753.15亿元，较2022年末下降6.08%[17] - 2023年末流动负债合计1176.05亿元，较2022年末下降1.04%[17] - 2023年末非流动负债合计577.10亿元，较2022年末下降14.90%[17] - 2023年末股东权益合计943.64亿元，较2022年末下降0.56%[19] - 2023年末归属于母公司股东权益合计730.07亿元，较2022年末增长14.74%[19] - 2023年末少数股东权益为213.57亿元，较2022年末下降31.69%[19] 经营业绩 - 2023年营业收入为1079.56亿元，同比增长4.99%[22] - 2023年营业成本为959.72亿元，同比增长9.72%[22] - 2023年净利润为 - 12.87亿元，同比下降174.35%[22] - 2023年归属于母公司股东的净利润为2526.28万元，同比下降79.99%[22] - 2023年少数股东损益为 - 13.13亿元，同比下降349.14%[22] - 2023年基本及稀释每股收益为0.002元，同比下降98.18%[24] - 2023年其他综合收益的税后净额为 - 1.00亿元，同比增长28.33%[24] - 2023年利息费用为24.06亿元，同比下降45.87%[22] - 2023年研发费用为5.30亿元，同比增长29.27%[22] 现金流情况 - 2023年经营活动现金流入小计下降，流出小计增加，净额大幅减少[30] - 2023年投资活动现金流入小计增加，流出小计大幅减少，净额由负转正[30] - 2023年筹资活动现金流入小计和流出小计均增加，净额亏损减少[32] - 2023年现金及现金等价物净增加额为4.00亿元，2022年为 - 5.47亿元[32] 其他财务数据 - 2023年12月31日，合并财务报表商誉账面价值为25.28亿元，已计提商誉减值准备3.60亿元[7] - 2023年12月31日，合并财务报表投资性房地产账面价值为436.71亿元[7] - 2023年12月31日，公司财务报表投资性房地产账面价值为137.53亿元[7] - 截至2023年12月31日其他权益工具中永续债余额为275亿元[168] - 2023年货币资金合计为173.32亿元，其中境外款项总额为1.23亿元[192] - 2023年交易性金融资产合计为5.50亿元，2022年为11.17亿元[192] - 2023年应收票据合计为6.13亿元，2022年为4.22亿元[192] - 2023年应收账款账面余额为110.50亿元，2022年为103.40亿元[194] - 2023年应收账款坏账准备为28.60亿元，计提比例25.88%[195] - 2023年末应收账款和合同资产金额前五名合计10.37亿元，占比9.18%[200] 会计政策与估计 - 管理层至少每年终了对商誉进行减值测试并依结果调整账面价值[7] - 管理层每年聘请第三方评估机构对投资性房地产公允价值进行评估，采用收益法和市场价格法[7] - 公司采用预期信用损失模型评估金融工具减值[172] - 公司至少每年测试商誉是否减值[173] - 公司于资产负债表日对非流动资产判断减值迹象[174] - 公司采用市场法确定非上市股权投资公允价值[175] - 公司需判断是否确认递延所得税资产，要估计未来应纳税所得额[176] - 公司须对物业销售增值部分缴纳土地增值税，拨备是最佳估计[177] - 投资性房地产由独立专业评估师重估公允价值[178] - 在建房地产开发成本按预算成本和开发进度估计[179] - 公司存货按成本与可变现净值孰低计量[180]

人员情况 - 截至2023年末安永华明有合伙人245人，执业注册会计师近1800人，超1500人有证券业务服务经验[1][2] 业务业绩 - 安永华明2022年度业务总收入59.06亿元，审计业务收入56.69亿元[2] - 2022年度A股上市公司年报审计客户138家，收费总额9.01亿元[2] 审计相关 - 2023年续聘安永华明为审计机构，经相关会议及股东大会通过[3][6] - 安永华明对公司2023年财报出具标准无保留意见审计报告[4][5] - 审计委员会认可安永华明2023年度审计工作[6][7][8]

业绩总结 - 2023年度营业收入107,955,679.6万元，上年度102,822,162.1万元[6] - 2023年度营业收入扣除项目合计88,702.54万元，上年度60,347.04万元[6] - 2023年度营业收入扣除后金额107,068,654.2万元，上年度102,218,691.7万元[6] 审计情况 - 安永华明2024年3月28日为公司2023年度财报出具无保留意见审计报告[2] - 安永华明专项说明仅供公司2023年年度报告披露使用[3] 收入性质 - 公司2023年度收入均具商业实质，2022年度无此情况[6]