增持计划实施情况 - 北京国管完成对金隅集团A股增持计划 增持股份数量为37870866股 占公司总股本0.35% [1] - 增持金额共计5000.01万元人民币 不含交易费用 [1] - 增持计划实施完成时间为2025年8月21日 [1]

增持主体信息 - 增持人北京国管注册资金为5000000万元[9] - 增持人具备实施本次增持的主体资格[21] 增持前持股情况 - 北京国管持有4797357572股，占总股本44.93%[11] - 京国发基金持有43115900股，占总股本0.4%[11] - 二者合计持股占总股本45.33%[20] 增持计划 - 12个月内增持金额不低于5000万元，不超10000万元[13] - 累计增持比例不超总股本1%[13] 增持结果 - 2024.8.22 - 2025.8.21累计增持37870866股，占0.35%[14] - 累计增持金额50000145.12元[14] - 增持后北京国管持股占45.28%[15] - 二者合计持股占45.69%[15] 合规情况 - 本次增持符合《证券法》等法规规定[21] - 符合免于要约收购增持股份情形[21]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 北 京 金 隅 集 團 股 份 有 限 公 司 BBMG Corporation* （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2009） 海外監管公告 本公告乃北京金隅集團股份有限公司（「本公司」)按香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第13.10B條發出。 承董事會命 北京金隅集團股份有限公司 主席 姜英武 中國北京，二零二五年八月二十一日 於本公告日期，本公司執行董事為姜英武、顧昱及鄭寶金；非執行董事為顧鐵民及郝利煒； 以及獨立非執行董事為劉太剛、洪永淼及譚建方。 * 僅供識別 证券代码：601992 证券简称：金隅集团 公告编号：临 2025-039 北京金隅集团股份有限公司 关于控股股东增持股份结果的公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 茲載列本公司於二零二五年八月二十一日 ...

业务结构 - 2024年1至12月营业收入构成中新型建筑材料占比71.04% [1] - 房地产开发业务占比30.19% [1] - 内部抵销占比-1.23% [1] 股东增持 - 北京国管完成增持计划 共计增持A股股份约3787万股 [3] - 增持股数占上市公司总股本0.35% [3] - 增持股份金额共计人民币约5000万元 [3]

金隅集团增持计划 - 北京国管完成对金隅集团A股股票的增持计划 共计增持37,870,866股 占总股本的0.35% [1] - 增持金额达50,000,145.12元人民币 不含交易费用 [1] 股市投资趋势 - 当前市场普遍认为股市处于慢牛状态 [2] - 市场存在历史低价投资机遇 建议把握相关机会 [2]

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 公告编号：临 2025-039 北京金隅集团股份有限公司 关于控股股东增持股份结果的公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 已披露增持计划情况：北京金隅集团股份有限公司（以下简 称"公司""金隅集团"）于 2024 年 8 月 22 日披露了《关于 控股股东增持公司股份计划的公告》（公告编号：临 2024－ 031），增持计划如下：控股股东北京国有资本运营管理有限 公司（以下简称"北京国管"）拟以自有资金通过集中竞价交 易方式增持金隅集团 A 股股份；拟增持股份的累计增持金额 上限为 10,000 万元人民币，增持金额下限为 5,000 万元人民 币；拟增持股份的价格为股票二级市场交易价格增持，不设 置价格区间。增持计划的实施期限为 2024 年 8 月 22 日起 12 个月内，且增持比例合计不超过金隅集团总股本的 1%。 增持计划的实施结果：公司于 2025 年 8 月 21 日收到北京国 管发来的《关于增持金隅集团 A 股股票计划实施情况 ...

增持前股权情况 - 北京国管持有金隅集团4,797,357,572股A股，占总股本44.93%[7] - 京国发基金持有金隅集团43,115,900股A股，占总股本0.4%[7] 增持计划 - 北京国管拟12个月内增持，金额5000 - 10000万元，比例不超总股本1%[9] 增持结果 - 2024.8.22 - 2025.8.21累计增持37,870,866股，占0.35%，金额50,000,145.12元[10] - 增持后北京国管持股4,835,228,438股，占45.28%[11] - 增持后二者合计持股4,878,344,338股，占45.69%[11] 合规情况 - 本次增持符合相关法律规定，可免于要约收购[13][17] - 增持人具备主体资格，已履行信息披露义务[17]

行业投资评级 - 报告未明确给出行业投资评级 [1][2][3] 核心观点 - 2024年中国房地产行业整体下行，前三十家上市房企营业收入总计2.77万亿元，同比下降13.83% [8][9] - 行业分化明显，10家房企营收增长，20家下降，金融街以51.74%的增长率位列第一 [8][9] - 行业毛利率和净利率均下滑，平均毛利率14.42%（下降1.86%），平均净利率-10.81%（下降12.45%） [12][13][16][17] - 行业盈利能力大幅下滑，平均净利润-11.65亿元（下降123%），平均归母净利润-19.03亿元（由盈转亏） [23][24][27][28] - 存货周转率分化明显，金隅以110.48%的周转率最高，融创中国12.83%最低 [39][40] 2024年业绩概览 营业收入 - 前三十家上市房企营业收入总计2.77万亿元，同比下降13.83% [8][9] - 金融街营收增长51.74%最高，美的置业下降94.94%最大 [8][9] - 万科从盈利204.56亿转为亏损487.04亿，保利净利润下降45.60% [22][23] 盈利能力 - 平均毛利率14.42%，下降1.86%，美的置业毛利率上升24.21%最高 [12][13][14] - 平均净利率-10.81%，下降12.45%，远洋净利率-79.89%最低 [16][17][18] - 平均净利润-11.65亿元，下降123%，华润净利润336.78亿元最高 [23][24] 财务指标 - 存货余额60,850亿元，下降13.58%，瑞安存货增长16.03%最高 [33][34] - 平均流动比率152.86%，上升0.15%，信达流动比率下降39.17%最大 [42][43][44] - 平均现金短债比1.52，下降0.11，滨江现金短债比5.53最高 [54][55][57] "十五五"规划展望 政策导向 - 中央城市工作会议提出"五个转变"，强调城市更新和存量改造 [67][68] - 国家政策推动"新赛道、新产品、新模式"，包括城市更新、盘活存量、新质生产力等 [69] - 房企需向"品质、结构、服务"转型，从规模扩张转向价值创造 [72] 行业转型 - 头部企业加速转型，从"高杠杆、高周转"转向"品质升级、结构优化、模式转型" [72] - 上海虹口区嘉兴路街道项目采用"留改拆"新模式，总投资75亿元 [73][74] - 建筑工业化和BIM技术将成为行业标配，推动开发模式向高效精准转型 [75] 科技应用 - 大数据与AI重塑房地产营销与运营，实现精准获客和智能化管理 [75] - 万物云"全域智能运营平台"整合数字孪生、AI和物联网技术，提升城市治理效率 [76][77]

港股建材水泥股表现 - 东吴水泥股价大涨17.03%至5.360港元领涨板块 [1][2] - 中国建材涨7.00%至5.350港元 华新水泥涨1.96%至13.550港元 [1][2] - 天瑞水泥涨1.61% 华润建材科技涨1.04% 金隅集团涨1.18% 海螺水泥涨0.40% [1][2] 行业供需状况 - 7月季节性淡季高温雨水影响施工 全国水泥需求减少 [1] - 全国熟料线停窑率提升但熟料库存继续增长 行业供需矛盾突出 [1] - 水泥价格呈下降态势 预计8月中下旬需求回升价格止跌回涨 [1] 公司业绩预告 - 东吴水泥预计2025年上半年亏损降至1296.6万元 较去年同期3998.1万元减亏67.6% [1]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月29日举行董事会会议 [1] - 会议将审议并通过截至2025年6月30日止6个月的中期业绩 [1] - 会议内容包括批准中期业绩的刊发事宜 [1]