北京金隅集团股份有限公司 信息披露暂缓与豁免管理办法 第一章 总则 第一条 为加强北京金隅集团股份有限公司（以下简称 "公司"）信息披露管理工作，规范公司和其他信息披露义 务人信息披露暂缓、豁免行为，根据《上市公司信息披露管 理办法》《上市公司信息披露暂缓与豁免管理规定》《上海证 券交易所股票上市规则》等法律法规和《北京金隅集团股份 有限公司章程》和《北京金隅集团股份有限公司信息披露管 理制度》（以下简称《信息披露管理制度》的有关规定，制 定本办法。 第二条 公司暂缓、豁免披露临时报告，在定期报告、临 时报告中豁免披露中国证券监督管理委员会（以下简称"中 国证监会"） 和上海证券交易所规定或者要求披露的内容， 适用本办法。 第三条 公司应当审慎确定信息披露暂缓、豁免事项，履 行内部审核程序后实施，不得滥用暂缓或者豁免披露规避信 息披露义务、误导投资者，不得实施内幕交易、操纵市场等 违法行为。 第二章 信息披露暂缓与豁免的情形及其披露 第四条 公司及其他信息披露义务人有确实充分的证据 证明拟披露的信息涉及国家秘密或者其他因披露可能导致 违反国家保密规定、管理要求的事项（以下统称国家秘密）， 依法豁免披露。 公司 ...

公司财务表现 - 2025年上半年营业收入455.66亿元 同比增长0.01% [1] - 归属于上市公司股东的净亏损14.96亿元 较上年同期净亏损8.07亿元扩大85.4% [1]

财务表现 - 上半年净亏损15.0亿元人民币 [1]

股价表现与资金流向 - 8月27日盘中股价下跌2.34%至1.67元/股 成交金额9670.84万元 换手率0.68% 总市值178.32亿元 [1] - 主力资金净流出788.33万元 特大单买入337.59万元(占比3.49%)/卖出1167.17万元(占比12.07%) 大单买入2172.43万元(占比22.46%)/卖出2131.17万元(占比22.04%) [1] - 年内股价下跌3.47% 近5日/20日/60日分别上涨1.83%/1.21%/11.33% [1] - 年内1次登龙虎榜 最近7月21日净买入-2273.25万元 买入总额1.08亿元(占比22.31%) 卖出总额1.31亿元(占比27.02%) [1] 公司基本情况 - 主营业务涵盖水泥及预拌混凝土 新型建材与商贸物流 房地产开发 物业投资及管理 [2] - 收入构成：大宗商品贸易37.15% 产品销售28.83% 房屋销售26.33% 装饰装修1.78% 其他1.74% 租赁1.73% 物业管理0.94% 固废处理0.87% 酒店运营0.43% 利息收入0.20% [2] - 行业分类为建筑材料-水泥-水泥制造 概念板块包括水泥 破净股 低价 长期破净 雄安新区等 [2] - 股东户数11.06万户 较上期减少1.18% [2] 财务表现 - 2025年第一季度营业收入168.67亿元 同比增长31.42% [2] - 归母净利润-12.35亿元 同比增长5.65% [2] - A股上市后累计派现78.25亿元 近三年累计派现15.16亿元 [3] 机构持仓变化 - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东 持股8167.55万股 较上期减少1090.86万股 [3] - 南方中证500ETF(510500)为第八大流通股东 持股4281.03万股 较上期减少392.50万股 [3]

地块基本信息 - 建设用地面积2.86公顷，总建筑面积9.35万平方米，其中地上建筑面积6万平方米，地下建筑面积3.35万平方米 [1] - 规划13栋6-11层洋房，部分层高不足3米，中央两栋10层洋房层高约3.1米 [1][3] - 地块容积率2.1，建筑控高30米（局部36米） [6][9] 土地交易数据 - 金隅地产以33.64亿元总价竞得地块，住宅楼面价5.73万元/平方米，溢价率1.48% [6] - 地块起始楼面价5.65万元/平方米，住宅建筑面积5.87万平方米 [6] - 按套均140平方米计算，预计供应约400套住宅 [6] 配套设施规划 - 地块内含社区综合文化室（800平方米）、10千伏开闭站（300平方米）及末端营业网点等设施，合计建筑面积230平方米 [8][9] - 西侧0016地块规划社区卫生服务站（550平方米）和社区养老服务驿站（1000平方米） [8][9] - 建筑设计要求使用石材、铝板等材质，风格简洁实用 [9] 区位与竞争环境 - 地块位于西五环内，临近阜石路及地铁6号线廖公庄站 [6][11] - 周边3公里田村地块由保利发展+北京建工以45.45亿元竞得，楼面价7.84万元/平方米，溢价率11.95% [10] - 区域存在去化压力，商业配套依赖石景山资源（山姆会员店、万达广场等），教育设施包括规划中的九年一贯制学校 [10] 产品设计特征 - 采用无阳台设计但飘窗尺度较大，部分楼栋北侧设置顶退结构 [3] - 建筑外立面需与城市风貌融合，注重空间品质与文化内涵 [9][10] - 地块形状规整有利于楼栋排布 [6]

会议安排 - 公司2025年上半年中期业绩审议董事会会议改期至8月27日举行[3][4] 人员信息 - 公告日期公司执行董事为姜英武、顾昱及郑宝金[4] - 公告日期公司非执行董事为顾铁民及郝利炜[4] - 公告日期公司独立非执行董事为刘太刚、洪永淼及谭建方[4]

股价表现与资金流向 - 8月25日盘中上涨2.38%至1.72元/股 成交额5800.26万元 换手率0.41% 总市值183.66亿元 [1] - 主力资金净流入765.92万元 特大单买入833.28万元(占比14.37%) 大单买入976.03万元(占比16.83%)/卖出1043.38万元(占比17.99%) [1] - 年内股价跌0.58% 近5日涨6.17% 近20日涨3.61% 近60日涨15.44% [1] - 年内1次登龙虎榜 最近7月21日净买入-2273.25万元 买入总额1.08亿元(占比22.31%) 卖出总额1.31亿元(占比27.02%) [1] 公司基本情况 - 主营业务涵盖水泥及预拌混凝土(28.83%)、新型建材与商贸物流(37.15%)、房地产开发(26.33%)、物业投资管理(0.94%) [2] - 收入构成：大宗商品贸易37.15% 产品销售28.83% 房屋销售26.33% 装饰装修1.78% 租赁收入1.73% [2] - 所属申万行业为建筑材料-水泥制造 概念板块包括水泥/破净股/低价股/雄安新区/证金汇金 [2] - 股东户数11.06万户(较上期减少1.18%) 人均流通股0股 [2] 财务表现 - 2025年Q1营业收入168.67亿元(同比增长31.42%) 归母净利润-12.35亿元(同比改善5.65%) [2] - A股上市后累计派现78.25亿元 近三年累计分红15.16亿元 [3] 机构持仓变化 - 香港中央结算有限公司持股8167.55万股(第四大股东 较上期减少1090.86万股) [3] - 南方中证500ETF持股4281.03万股(第八大股东 较上期减少392.50万股) [3]

增持计划基本情况 - 控股股东北京国有资本运营管理有限公司计划以自有资金通过集中竞价交易方式增持金隅集团A股股份 [2] - 增持金额上限为1亿元人民币 下限为5000万元人民币 [2] - 增持计划实施期限为2024年8月22日起12个月内 且增持比例不超过公司总股本的1% [2] 增持实施结果 - 北京国管已完成增持计划 累计增持公司A股股份3787.0866万股 [2][3] - 增持股份数量占上市公司总股本的0.35% [2][3] - 增持总金额为5000.014512万元人民币（不含交易费用） [2][3] - 实际增持金额达到计划下限要求 [3] 增持合规性说明 - 增持行为符合《公司法》《证券法》等法律法规及交易所业务规则 [4] - 增持不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化 [5] - 公司已按照相关规定履行信息披露义务 [5]

增持主体基本情况 - 增持主体为北京国有资本运营管理有限公司 系公司控股股东[1] - 增持前持股数量为4,797,357,572股 对应持股比例44.93%[1] - 一致行动人北京京国发股权投资基金持股43,115,900股 合计持股比例45.33%[1] 增持计划实施情况 - 增持期间为2024年8月22日至2025年8月21日 历时12个月[1] - 通过集中竞价方式累计增持37,870,866股 占总股本0.35%[1][2] - 累计增持金额50,000,145.12元 达到计划下限5000万元要求[1][2] 持股结构变化 - 增持完成后控股股东直接持股数量增至4,835,228,438股[1][2] - 控股股东及其一致行动人合计持股达4,878,344,338股[2] - 合计持股比例由45.33%提升至45.69%[1][2] 增持计划合规性 - 增持行为符合《公司法》《证券法》等法律法规[2] - 未导致公司控股股东及实际控制人发生变化[2] - 已按监管规定履行信息披露义务[3]

增持计划实施情况 - 北京国管已完成对金隅集团A股股票的增持计划 [1] - 增持时间为2025年8月21日 [1] - 共计增持A股股份3787.0866万股 [1] 增持股份规模 - 增持股份数量占上市公司总股本的0.35% [1] - 增持股份金额共计5000.01万元人民币 [1] - 增持金额不含交易费用 [1]