财务业绩整体情况 - 收入下跌7.3%至人民币6.446亿元[1] - 公司拥有人应占溢利下跌67.4%至人民币4170万元[1] - 每股盈利下跌67.4%至人民币0.028元[1] - 2024年上半年公司收入减少7.3%至6.446亿元，销售所得款总额下跌11.5%至14.504亿元[24] - 2024年上半年公司毛利下跌8.1%至3.621亿元，毛利率按销售所得款总额计算之百分比从24.0%上升至25.0%，平均特许专柜扣率从19.6%微降至19.3%[25] - 2024年上半年公司股东应占溢利净额减少67.4%至4170万元，未计及应占联营公司及一间合资企业溢利前录得除税前经营亏损1300万元[26] 股息分配 - 董事会不宣派任何中期股息[1] - 2024年上半年公司未派付或宣派任何股息，2023年同期也无[11] - 董事会决定不宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息[49] 各项收入情况 - 2024年上半年货品自营销售收入为2.62424亿元，2023年同期为2.81139亿元[8] - 2024年上半年来自特许专柜销售收入为2.02619亿元，2023年同期为2.51249亿元[8] - 2024年上半年服务收入为1794.9万元，2023年同期为1916.8万元[8] - 2024年上半年租赁收入为1.61611亿元，2023年同期为1.43679亿元[8] - 2024年上半年银行存款利息收入15,587千元，结构性银行存款投资收入9,749千元；2023年同期分别为30,406千元和30,406千元[10] - 2024年上半年公司应占联营公司溢利为1.606亿元，其中1.603亿元属于北人集团，较2023年同期的2.552亿元下降37%[18] - 其他收入、收益及亏损为1.016亿元，同比下降7.5%[30] - 利息及投资收入降至2530万元，同比下跌16.7%[31] 各项支出情况 - 2024年上半年银行借贷利息支出60,302千元，租赁负债利息支出33,203千元；2023年同期分别为62,148千元和21,981千元[10] - 2024年上半年中国企业所得税支出32,331千元，预扣税3,087千元，递延税项拨回2,107千元；2023年同期分别为42,680千元、0千元和4,602千元[10] - 2024年上半年员工成本106,760千元，物业、厂房及设备折旧112,340千元；2023年同期分别为99,888千元和123,053千元[11] - 2024年上半年公司销售及分销成本下降4.0%至2.895亿元，占销售所得款总额的百分比从18.4%上升至20.0%[27] - 2024年上半年公司一般行政开支按年增加3.9%至1.189亿元，主要因员工成本上升[28] - 融资成本总额升至9350万元，同比上升11.1%[32] 资产与负债情况 - 2024年6月30日非流动资产为137.60166亿元，2023年12月31日为138.11755亿元[4] - 2024年6月30日流动负债为9.90306亿元，2023年12月31日为11.49136亿元[4] - 2024年6月30日应收账款25,016千元，租赁应收款项65,507千元；2023年12月31日分别为27,093千元和67,244千元[13] - 2024年6月30日应付账款42,432千元，应付工程款16,036千元；2023年12月31日分别为45,816千元和3,686千元[15] - 经调整EBITDA降至1.971亿元，同比减少18.7%，净负债降至3.843亿元[33] - 现金及现金等价物和结构性银行存款约为27.679亿元，负债与权益比率约为34.5%[33] - 部分物业、厂房及设备和使用权资产账面价值分别约为35.5亿元和15.44亿元，为33亿元银行贷款作抵押[35] 业务经营情况 - 集团经营业务归属单一经营分部，专注于中国经营百货店、零售、相关业务以及物业投资，非流动资产全部在中国[9] - 公司旗下上海久光、苏州久光及上海久光中心2024年上半年整体业务表现相对平稳[23] - 公司因宏观经济环境影响，零售市场表现渐趋审慎，导致顾客平均消费额下跌[24] - 公司积极调整经营策略，投放资源优化门店营运及产品组合，举办多元化特色活动提升客流量[23] - 上海久光中心日均客流量增至34000人次，同比增加22.3%，销售额为1.557亿元，同比减少4.0%[39] - 上海久光中心两座办公楼出租率分别约达70%及10%，带来约1630万元租金收入[39] - 上海久光日均客流量降至46800人次，同比下降4.5%，逗留购买比率升至40.1%，同比上升1.4个百分点[40] - 苏州久光2024年上半年日均客流量按年增加16.4%至约14400人次，逗留购买比率和平均每宗交易额按年分别下跌11.6个百分点及2.8%至49.2%及482元，销售所得款总额按年下跌17.5%至3.871亿元，钟表及珠宝销售占比约45%，平均特许专柜扣率下降0.3个百分点至15.0%[41] - 大连及沈阳商用物业2024年上半年空置，因维修保养成本现金流出约990万元[42] - 上海长宁“鲜品馆”因租约结束于2024年3月停止运营，公司或寻机重开[43] 联营公司情况 - 公司持有北人集团策略性股权，2024年上半年应占北人集团溢利净额（扣除应占非控股权益）由去年同期的1.527亿元减少37.0%至9620万元[44] 应收账款评估情况 - 公司对2024年6月30日止六个月期间中期财务资料的审阅持保留意见，因无法评估2023年1月1日及6月30日应收账款可收回金额[19][20] - 公司就债务人及/或担保人对应收账项的偿还能力咨询中国律师，独立法律意见认为收回应收账项余额可能性非常低，公司认为该应收账款自2019年首次作出全额坏账拨备后至2023年12月31日确实无法收回[45] - 核数师同意公司对该应收账项于2023年12月31日确实无法收回的评估，不再对2023年综合财务状况报表发表保留意见，但无法评估2023年1月1日及2023年6月30日应收账项不可收回性，已就2024年及2023年数据可比性发表审阅结论[45] - 董事会及审核委员会同意核数师对2023年中期简明综合损益及其他全面收益表以及中期简明综合权益变动表中本期数据与对应数据可比性作出有保留结论[45] 员工情况 - 员工成本从2023年上半年的9990万元增至1.068亿元，同比增加6.9%，全职员工总数从1164名减至1104名[29] - 2024年6月30日集团共雇用1104名员工，1098人驻中国内地，6人驻香港[48] - 截至2024年6月30日止六个月员工成本（不包括董事酬金）为1.068亿元，2023年为9990万元[48] 企业管治情况 - 公司在截至2024年6月30日止六个月内已遵守港交所《企业管治守则》，但主席及首席执行官角色未区分[50] 未来展望与计划 - 2024年下半年国际环境复杂、世界经济增速放缓，中国经济面临房地产低迷等挑战，但零售市场有望维持平衡[46] - 公司将继续培育久光品牌，巩固其在上海及长三角地区百货零售业的领先地位[46] - 上海两家门店正与新品牌洽谈下半年开设上海区域首店，并引进更多医疗保健及滋补养生品牌[46] - 公司计划提供更多体验式及沉浸式消费项目，上海久光和苏州久光将举行不同主题活动[46] - 公司将借助线上社交媒体平台增强久光品牌，加强及补足线下销售[47] - 公司将加强推进上海久光中心办公楼的招租，为集团带来稳定现金流[47]

公司业务 - 利福中國集團有限公司是一家在中国设立的零售场所运营商，主要经营两家“时尚品质生活”百货店和一座商业综合体[3] - 公司致力于优化产品组合和提升客户服务，通过举办促销活动满足当地消费者在购物、休闲和生活方式方面的多样化需求[4] - 公司持有北人集团的战略股权，北人集团在中国河北省石家庄经营百货店、超市、电器店、金器珠宝店和奥特莱斯等业务[5] 经济形势 - 2023年，中国内地经济在上半年表现出明显增长，但国际局势和内地房地产行业低迷给经济前景带来不确定性[12] - 2023年下半年经济复苏放缓，全年经济增长呈现低、中高、后稳态势[13] - 中央政府将2024年定为“消费促进年”，旨在刺激消费需求和振兴经济[17] 公司财务表现 - 2023年截至12月31日，公司收入为人民币13.49亿元，同比增长19.6%[16] - 公司净利润由去年24.4百万元转为今年87.8百万元，每股盈利为0.06元[16] - 公司收入同比增长19.6%，达到1349.0百万人民币，销售所得款总额同比增长25.2%，达到3154.1百万人民币[33] 消费市场趋势 - 全年全国社会消费品零售总额按年增长7.2%，金银珠宝、服装鞋帽类产品消费增长突出[28] - 消费者对产品不仅关注品质和价格，还注重产品和服务的情感附加值，以增加生活体验和享受[29] - 消费者对环保和健康产品的需求增加，零售商积极开展可持续发展项目以推动消费市场增长[29] 公司发展策略 - 公司将持续优化购物环境，增加体验式消费内容，举办推广活动和主题展览，吸引消费者频繁光顾[19] - 公司将加强使用人工智能分析工具，深入分析消费者行为，提高顾客满意度和忠诚度[21] - 公司将发挥实体店和在线业务的互补优势，利用新兴社交媒体吸引消费者到访实体店[22] 财务状况及风险管理 - 本集团截至2023年12月31日的净负债减少至约人民币405.4百万元，得益于经营现金增加[48] - 本集团的负债与权益比率由去年的24.1%升至34.9%，主要由于银行借贷增加[50] - 本集团目前不需要全面外币对冲政策，但将监察外币风险并在需要时采取措施[53] 零售场所运营 - 上海久光中心2023年销售所得款达3.102亿元人民币，同比增长34.1%[62] - 上海久光中心日均客流量增长16.0%，达到约31,200人次，逗留购买比率提高9.4个百分点至75.3%[62] - 上海久光中心办公楼东座60%可出租面积已入驻租户，年内为集团带来约2500万元租金收入[63] 品牌推广与市场拓展 - 公司通过丰富产品组合、优化门店购物环境和加强VIP会员计划来提升销售额[59] - 公司将继续关注消费趋势，利用实体店和线上业务的互补优势，通过直播、视频短片等新兴社交媒体手段增加久光品牌的曝光度[102] - 公司致力于为顾客创造愉悦的购物体验[120] 环保与可持续发展 - 公司在2023年的能源消耗密度分别为每平方米161.56千瓦时的电力消耗、0.79立方米的天然气消耗和0.01吨的蒸气消耗[147][149] - 公司推广使用再生纸袋，提倡环保购物，为顾客提供可回收环保纸制购物袋，严格控制使用数量，减少塑料袋消耗[169] - 公司在施工项目中鼓励使用环保材料和高效能源设备，采用开放式绿色设计，最大限度利用自然光源，合理利用现有资源[172]

财务业绩整体情况 - 公司2023年总收入为13.49亿人民币，较2022年的11.28亿人民币上升19.6%[8][12] - 2023年公司拥有人应占溢利为8780万人民币，2022年亏损2440万人民币[12] - 2023年每股盈利为0.060元，2022年每股亏损为0.017元[12] - 2023年集团收入为13.49亿人民币，较2022年的11.276亿人民币按年增加19.6%[37] - 2023年公司拥有人应占盈利8776.7万元，2022年为亏损2444.1万元[52] - 2023年公司股东应占溢利为8780万元，2022年则为亏损2440万元[63] 资产与负债情况 - 2023年非流动资为13.81亿人民币，2022年为12.41亿人民币[14] - 2023年流动资为3.23亿人民币，2022年为2.04亿人民币[14] - 2023年流动负债为1.15亿人民币，2022年为2.39亿人民币[14] - 2023年净流动资产为2.08亿人民币，2022年净流动负债为353.53万人民币[14] - 2023年末净负债由约5.606亿人民币减少至约4.054亿人民币，现金及现金等价物等增加至28.236亿人民币 [68] - 2023年末公司负债与权益比率由去年的24.1%升至34.9% [68] - 2023年已抵押资产获授银行贷款33亿人民币，较2022年的22.4亿人民币增加 [69] 收入与收益情况 - 2023年银行存款利息收入为5576.2万人民币，2022年为2616.5万人民币[9] - 2023年结构性银行存款投资收入为1810万人民币，2022年为0[9] - 2023年销售所得款总额为31.541亿人民币，较上年度的25.202亿人民币上升25.2%，上半年销售额按年上升50.7%，下半年销售增长放缓至按年约5.8%[37] - 2023年集团毛利为7.854亿人民币，较上年度的6.581亿人民币增加19.3%，毛利率按销售所得款总额计算之百分比由2022年的26.1%下降至24.9%，按收入之百分比为58.2%，2022年为58.4%[38] - 年内利息及投资收入按年大幅上升182.3%至7390万元[41] - 经调整的EBITDA由2022年的3.961亿元增加9.6%至4.343亿元[42] - 2023年中国企业所得税8948万元，2022年为7211.6万元[49] - 2023年公司确认应占联营公司溢利为3.089亿元[57] - 全国2023年社会消费品零售总额按年增长7.2% [61] - 2023年总销售及分销成本为6.121亿人民币，较上年度增加5.9%，占销售所得款总额百分比下调至19.4% [64] - 2023年融资成本总额约为1.819亿人民币，较2022年的1.157亿人民币增加 [67] - 上海久光中心东座约60%可出租面积已获客户入驻，带来约2500万人民币租金收入，西座约5%可出租面积已出租 [74] - 2023年上海久光日均客流量上升106.4%至51600人次，销售所得款总额增加37.4%至19.372亿人民币 [76] - 2023年苏州久光销售所得款总额上升3.8%至8.797亿人民币，日均客流量增加13.3%至约13600人次 [77] - 2023年上海久光中心销售所得款按年上升约34.1%至3.102亿元[99] - 2023年上海久光中心日均客流量较上年度增加16.0%至约3.12万人次[99] - 其他收入、收益及亏损按年下跌5.0%至2.176亿元，因政府补助大幅减少[92] - 北人集团2023年整体零售额较上年度增加约9.3%，公司应占溢利净额由2022年的1.095亿元上升68.9%至1.85亿元[104] 成本与费用情况 - 2023年平均特许专柜扣率由上年度的19.3%上升至19.7%[38] - 2023年董事酬金为2825.7万人民币，2022年为1603.9万人民币[24] - 2023年总员工成本为2.36632亿人民币，2022年为2.08753亿人民币[24] - 2023年应收账款为2709.3万人民币，2022年为2592.9万人民币[27] - 2023年应付账款为4581.6万人民币，2022年为4754.8万人民币[29] - 期内员工成本按年增加8.1%至2.084亿元[40] - 公司一般行政开支从2022年的2.359亿元增至2023年的2.613亿元，增幅10.8%，主要因员工成本上升[90] - 截至2023年12月31日止年度，员工成本（不包括董事酬金）为人民币2.084亿元，2022年为人民币1.927亿元[127] 股息分配情况 - 董事会2023年不宣派任何股息[12] - 截至2023年底公司未向普通股股东派付或宣派股息[51] - 董事会决定不宣派2023年度股息[115] - 公告提及股息和暂停股份过户登记相关内容[129] 业务表现情况 - 2023年集团旗下上海久光、苏州久光及上海久光中心业绩表现优于当地同侪[36] - 2023年上海久光逗留购买比率下降20.4个百分点至37.0%，平均每宗交易额下降10.6%至390元 [76] - 2023年苏州久光逗留购买比率和平均每宗交易额分别下跌8.3个百分点及9.7%至55.5%及464元 [77] - 2023年上海久光中心逗留购买比率上升9.4个百分点至75.3% [99] - 2023年上海久光中心平均每宗交易额由上年度的209元降至195元[99] - 大连及沈阳商用物业2023年空置，维修保养成本现金流出约1910万元[104] - “鲜品馆”在竞争环境下人流和销售额均下跌[104] 公司策略与发展规划 - 公司将积极回应环保等议题，加大公共活动投入，完善VIP会员计划，推进上海久光中心办公楼招租[84][85][86] - 公司将善用大数据落实精准营销策略，通过销售资料看板系统了解销售情况，为会员提供促销资讯和优惠[110] - 公司致力与商户合作，打造卓越购物环境，引进优质首店商品[112] - 公司将继续发挥久光品牌优势，巩固在上海及长三角地区百货零售业的领先地位[124] - 公司将优化商户及商品组合，引进医疗保健和滋补养生品牌，提供更多体验式消费专案[125] - 公司将利用新兴社交媒体增加久光品牌曝光度，实现线上线下业务齐头并进[126] - 中国零售消费市道将进一步改善，公司将以高效率和高品质发展为核心，寻找投资机遇实现长期增长[127] 人员情况 - 2023年12月31日公司全职员工总数为1172名，2022年12月31日为1168名[91] - 截至2023年12月31日，公司共雇用1172名员工，其中1166人驻中国内地，6人驻香港[127] 核数师相关情况 - 公司认为应收账款自2019年全额坏账拨备后仍无法收回，董事会及审核委员会同意核数师保留意见[81][82] - 公司认为2019年对应收账款作出的全额减值仍为最佳估算，核数师同意2023年12月31日应收账款无法收回的评估，但对2023年1月1日应收账款可收回性评估发表保留意见[105][108] - 公司截至2023年12月31日止年度综合财务报表数字已由核数师核对，但核数师未发表保证[131] 其他情况 - 2019年全额减值对集团应占联营公司亏损、拥有人应占亏损及非控股权益应占亏损的影响分别为8.124亿人民币、4.874亿人民币及3.25亿人民币[31] - 公司年内由亏转盈，应占联营公司北人集团溢利按年上升68.9%至1.85亿元[39] - 主席及首席执行官职能未区分，此安排有利于业务策略发展和执行，增强运营效率及效益[128] - 公告提及购买、出售或赎回上市证券相关内容[130] - 2023年公司无重大投资、收购或出售附属公司，年末无重大或然负债[96][97]

公司业绩 - 收入增长36.7%至人民币695.2百万元[3] - 本公司擁有人應佔溢利增长357.7%至人民币127.6百万元[3] - 每股盈利增长357.7%至人民币0.087元[3] - 本集团期内收入由去年同期的人民币508.5百万元按年增加36.7%至人民币695.2百万元[13] - 本集团的毛利按年增加36.7%至人民币394.1百万元，毛利率按銷售所得款总额计算之百分比为24.0%[14] - 本公司期内股东应占溢利净额按年上升357.7%至人民币127.6百万元[16] - 本集团期内的总销售及分销成本由去年同期的人民币282.5百万元上升6.8%至人民币301.6百万元，占销售所得款总额的百分比由2022年的约26.0%减少至期内约18.4%[17] - 期内员工成本（不包括董事酬金）由2022年同期的人民币93.6百万元，按年增加6.7%至人民币99.9百万元[21] - 本集团于期内的利息及投资收入按年上升131.1%至人民币30.4百万元[23] - 本集团的融资成本主要包括银行借贷及租赁负债所产生的利息，期内的融资成本总额约为人民币84.1百万元，较2022年的人民币58.4百万元增加[24] - 本集团于期内經調整的未計利息、稅項、折舊及攤銷前的盈利(EBITDA)由2022年上半年錄得的人民幣170.0百萬元增加至期内的人民幣242.4百萬元[25] - 公司现金及现金等价物于2023年6月30日达到约2740.2百万人民币，较2022年12月31日的1609.1百万人民币增加[27] - 公司负债与权益比率于2023年6月30日上升至34.9%，主要由于银行借款增加[27] - 公司在中国内地的物业、厂房和设备价值约3711百万人民币被抵押以获得3300百万人民币的银行融资[31] - 截至2023年6月30日止期间，贵集团的收入为695,235千元，较2022年同期增长36.8%[118] - 贵集团2023年上半年净利润为265,611千元，较去年同期增长102.3%[118] - 贵集团2023年上半年每股盈利为0.087元，较去年同期增长358.9%[118] - 贵集团2023年6月30日资产总额为13,966,334千元，较去年同期增长12.3%[119] - 贵集团2023年6月30日负债总额为11,064,509千元，较去年同期增长2.6%[119] - 2023年6月30日，公司股本为6,291千元，储备为9,432,158千元，总权益为11,064,509千元[120] - 2023年6月30日，公司股本溢价为6,543,132千元，保留溢利为2,780,035千元，总权益为9,438,449千元[121] - 截至2023年6月30日，经营活动现金流入净额为350,435千元，投资活动现金流出净额为150,717千元，融资活动现金流入净额为927,902千元[122] - 本集团期内收入总额为695,235千元，较去年同期增长36.7%[134] - 银行存款利息收入为30,406千元，较去年同期增长131.0%[138] - 本期间税项支出为38,078千元，较去年同期减少17.7%[139] - 公司本期盈利为127,622千元，较去年同期增长了358.5%[143] - 物业、廠房及設備总成本为7,077,420千元，较去年同期增长了0.2%[145] - 使用權資產于2023年6月底达到3,641,873千元，较去年同期增长了62.9%[146] 中国经济及消费市场 - 中国经济逐步平稳回升，国内生产总值按年增长5.5%[6] - 全国零售销售额按年增长8.2%，其中以餐饮、金银珠宝及服装鞋类产品的增长尤为显著[6] - 消费者不仅关注产品或服务的质量和价格，还关注产品及服务的附加情感价值，希望通过优质的产品和服务获得更好的生活体验[8] - 零售商正积极探索可持续发展机遇、推动消费增长[9] - 本集团持续优化门店营运，创造独特的行销场景、举办多元化的文娱体育活动，吸引消费者到店体验及光顾，增加人流及销售额[11] - 中国经济在今年初开始反弹，并在第二季度继续改善，零售和其他服务行业的增长加速[68] 公司发展策略 - 本集团致力于培育久光品牌，在上海和长三角地区百货零售业中巩固领先地位[70] - 本集团将继续探索顾客关注的环保、体育、娱乐等议题，将消费融入沉浸式商业场景，吸引顾客主动参与[72] - 上海久光中心将举办多元化活动，包括家庭水上乐园和“安徒生童话艺术展”[75] - 上海久光中心将继续优化商户组合，提供更多体验式消费选项，以增加客流量和提升销售额[77] - 本集团将不断完善VIP会员计划，通过专享优惠和会员特别礼遇提升客户忠诚计划效果[79] - 本集团将继续留意消费潮流，采用创新的营销策略和方式，包括利用直播

财务表现 - 公司收入同比增长36.7%至人民币695.2百万元[1] - 公司拥有人应占溢利上升357.7%至人民币127.6百万元[1] - 每股盈利上升357.7%至人民币0.087元[1] - 公司2023年上半年本公司拥有人应占溢利为127,622千元人民币，较2022年同期的27,884千元人民币大幅增长[29] - 公司期内股东应占溢利净额按年上升357.7%至人民币127.6百万元[64] - 公司经调整的EBITDA从去年上半年的人民币170.0百万元增加至人民币242.4百万元，主要由于销售及收入回升[96] - 公司净负债从去年12月31日的人民币560.6百万元减少至人民币490.1百万元，主要由于运营现金增加[96] 收入与销售 - 自营销售同比增长40.9%至人民币281,139千元[8] - 特许专柜销售收入同比增长26.0%至人民币251,249千元[8] - 租赁收入同比增长49.7%至人民币143,679千元[8] - 销售所得款总额同比增长50.7%至人民币1,638.6百万元[40] - 毛利同比增长36.7%至人民币394.1百万元，毛利率按收入计算维持约56.7%[40] - 上海久光中心销售所得款及租赁收入分别按年上升49.0%及55.4%至人民币162.2百万元及人民币90.5百万元[71] - 苏州久光期内销售所得款总额按年上升22.2%至人民币469.5百万元[75] - 上海久光中心日均客流量从去年同期的17,000人次升至49,000人次，销售总额同比增长71.3%至人民币995.6百万元[103] 成本与支出 - 银行借贷利息支出同比增长21.1%至人民币62,148千元[10] - 公司2023年上半年中国企业所得税支出为42,680千元人民币，较2022年同期的28,053千元人民币增加[27] - 公司2023年上半年员工成本为99,888千元人民币，较2022年同期的93,637千元人民币有所增加[28] - 公司2023年上半年确认为支出之存货成本为240,109千元人民币，较2022年同期的168,206千元人民币显著增加[28] - 公司期内总销售及分销成本上升6.8%至人民币301.6百万元，但占销售所得款项总额的百分比由26.0%减少至18.4%[64] - 公司期内融资成本总额约为人民币84.1百万元，较去年同期增加[67] - 公司员工成本从去年的人民币93.6百万元增加6.7%至人民币99.9百万元，主要由于业务运营恢复正常及薪资调整[94] 资产与负债 - 公司非流动资产总额为人民币13,966,334千元[20] - 公司现金及现金等价物同比增长70.3%至人民币2,740,164千元[20] - 公司净流动资产为人民币1,869,142千元，去年同期为净流动负债人民币353,529千元[20] - 公司2023年上半年应付账款为44,049千元人民币，较2022年同期的47,548千元人民币有所减少[31] - 公司2023年上半年应收款项总额为64,373千元人民币，较2022年同期的98,134千元人民币减少[30] - 公司负债与权益比率上升至34.9%，主要由于银行贷款增加[68] - 公司期末现金及现金等价物约为人民币2,740.2百万元，较去年底增加[68] 投资与联营公司 - 公司2023年上半年应占联营公司溢利为255.2百万元人民币，投资账面价值为3,527.9百万元人民币[33] - 公司持有北人集团策略性股权，期内应占溢利净额同比增长28.6%至人民币152.7百万元[106] - 公司期内无重大投资或附属公司的重大收购或出售[46] 门店与物业 - 公司旗下上海久光及苏州久光百货店以及上海久光中心在2023年上半年录得可观的销售增长[39] - 上海久光中心通过中大型营销活动吸引顾客，成为北上海的年青消费新地标[47] - 公司大连及沈阳商用物业期内空置，录得现金流出总额约人民币10.6百万元[76] - 上海久光中心东座办公楼出租率接近50%，西座正在与潜在客户商谈中[101] 应收账款与应付账款 - 应收账款主要来自第三方支付平台销售，一般在一至两个工作日内收回[55] - 应付账款账龄分析显示，0至30日的应付账款为人民币32,584千元[56] - 公司对北人集团的应收账项仍保持全额减值，因无法获得债务人和担保人财务状况的充足证据[59] - 公司已就债务人逾期的全额应收账项结余计提全额减值[78] 市场与宏观经济 - 2023年上半年中国国内生产总值同比增长5.5%，全国零售销售额同比增长8.2%[61] 未来计划与策略 - 公司将继续推进上海久光中心两座办公楼的招租工作，预期将为公司带来稳定现金流[89] - 公司将继续培育久光品牌，巩固其在上海及长三角地区百货零售业的领先地位[86] - 公司将继续与北人集团管理层定期联系，评估收回债务人逾期应收账项的可能性[84] - 公司将继续优化商户组合和丰富商业业态，提供更多体验式及沉浸式消费项目，提升客流量及销售额[116] - 公司将继续探索环保绿色、体育文娱、心理健康等顾客关注的议题，将物质、精神、文化和娱乐消费融合在沉浸式的商业场景[115] - 公司将继续留意消费潮流，于实体店和线上业务的行销策略和方式上力求实务创新，包括利用串流直播、视频短片及其他新兴社交媒体举办有趣新奇的推广活动[117] - 公司将不时完善其VIP会员计划，旨在促进与顾客更深入的互动，提升顾客忠诚计划效应[122] - 公司将继续寻找具潜力的业务和投资机遇，以实现长期增长及为股东带来持续回报[123] 其他 - 公司期内利息及投资收入按年上升131.1%至人民币30.4百万元[66] - 公司目前并无任何重大或然负债[98] - 公司未宣派截至2023年6月30日止六个月的中期股息[118] - 公司截至2023年6月30日止六个月的未经审核中期业绩已由审核委员会审阅并经核数师按照香港会计师公会颁布的香港审阅准则第2410号进行审阅[125]

公司业务 - 利福中國集團有限公司是一家在中国市场运营的零售场所经营商[3] - 上海久光中心于2021年11月开业，包括八层购物中心和两座办公楼，旨在成为北上海商业旗舰综合体[4] - 本集团致力于优化产品组合和提升顾客服务，满足本地消费者多样化需求[6] - 本集团持有北人集团的战略股权，北人集团在河北省石家庄经营百货店、超市、电器、金器、珠宝和奥特莱斯等业务[7] - 公司计划通过增强吸引顾客的娱乐和生活配套服务品牌，继续拓展体验式零售，提高VIP会员计划，以吸引新老客户进店购物[19] - 公司已提前将上海久光百货原址物业的租约延长20年，以确保百货可以继续经营至2044年[17] - 公司计划进一步加大上海久光中心办公楼的招租力度，以为公司带来稳定的现金流[21] - 公司在2022年的财报显示，收入为人民币1,127.6百万元，同比下降13.2%[14] - 公司在2022年面临了COVID-19疫情的困难，导致上海久光和苏州久光在某些时期关闭或缩短营业时间，以遵守政府的防疫措施[66] - 公司通过新零售业务计划推进全渠道营销策略，丰富产品组合并提高顾客满意度，推动销售收入增加[68] - 公司向受疫情影响严重的零售租户提供租金宽减和特别保底佣金豁免，保持高出租率和均衡业态[70] - 上海久光中心在首年运营中实现了2.32亿元的销售收入和1.405亿元的租金收入，日均客流量约为26,900人次，逗留购买比率为65.9%[76] - 上海久光中心的销售收入按年下降38.6%至14.069亿元人民币，日均客流量按年下跌38.9%至25,000人次，平均每宗交易额和逗留购买比率分别增加1%至436元和10.3个百分点至57.4%[82] - 蘇州久光全年銷售收入按年下跌22.5%至人民幣847.1百萬元，客流量下跌14.2%至12,000人次[86] - 平均每宗交易額下降6.8%至人民幣514元，逗留購買比率上升10.7個百分點至63.8%[86] - 北人集團的業績受到當地疫情升溫拖累，應佔溢利淨額由141.5百萬元下降至109.5百萬元[90] 财务状况 - 公司在2022年的财报显示，收入为人民币1,127.6百万元，同比下降13.2%[35] - 公司总销售所得款同比下降27.6%，至人民币2,520.2百万元[36] - 公司毛利为人民币658.1百万元，毛利率约为26.1%[37] - 股东应占净利润由盈利转为亏损，亏损额为人民币24.4百万元[38] - 一般行政开支由2021年的人民币238.3百万元减少至235.9百万元[43] - 2022年集团的融资成本主要来自银行借款利息，年内计入损益账中的融资成本约为人民币115.7百万元，较2021年的27.9百万元有显著增长[49] - 2022年集团调整后的EBITDA从2021年的326.4百万元增加至396.1百万元，尽管由于疫情导致销售和收入下降，但上海久光中心自2021年底开业以来为集团带来了额外现金流[51] - 2022年底，集团的净负债约为人民币560.6百万元，较2021年底的444.8百万元有所增加，主要是由于支付上海久光中心工程款项导致集团现金及银行余额减少[52] - 2022年底，集团的现金及现金等价物约为人民币1,609.1百万元，其中32.7百万元以港元计值并存放于香港，其余存放于中国内地，其中约5.5%为美元，94.5%为人民币[53] - 2022年底，集团的抵押银行项目贷款金额为人民币2,240百万元，利息按照中国人民银行基准利率计算，年末的负债与权益比率为24.1%[55] 环保可持续发展 - 公司在2022财政年度的总排放量为530,220.34吨，排放密度为0.81吨/平方米[137] - 2022财政年度公司的二氧化碳总温室气体排放量为72,739.58吨，排放密度为0.11吨/平方米[138] - 公司在2022财政年度产生的有害废物总量为602.48吨，密度为0.92公斤/平方米[139] - 2022财政年度公司产生的无害废物总量为529,617.86吨，密度为0.81吨/平方米[140] - 公司设定了2030年的目标，将二氧化碳温室气体排放密度降至每平方米0.16吨[141] - 公司设定了2030年的目标，将廢棄物总量密度降至每平方米1.34吨[147] - 公司设立了污水处理系统，按照政府标准进行污水处理[150] - 公司严格按照政府规定与具有专业资质的承包公司签订清运协议，管理廢棄物的分類回收及清運[151] - 公司对餐厨垃圾来源进行了管理，要求租户使用符合政府标准的环保、节能产品[153] - 公司在202

整体财务数据关键指标变化 - 收入下降13.2%，至人民币11.276亿元[1] - 公司拥有人应占亏损为人民币2440万元，2021年为溢利人民币1.434亿元[1] - 每股亏损至人民币0.017元，2021年为每股盈利人民币0.098元[1] - 2022年除税前溢利为人民币1.85421亿元，2021年为人民币4.47828亿元[2] - 2022年本年度溢利为人民币1.06573亿元，2021年为人民币3.24575亿元[2] - 2022年中国企业所得税为72,116千元，预扣税为663千元，税率为25%；2021年中国企业所得税为107,440千元，预扣税为657千元[23] - 2022年董事酬金总计16,039千元，2021年为16,833千元[24] - 2022年公司拥有人应占本年度亏损24,441千元，2021年溢利为143,393千元；普通股加权平均数均为1,464,449千股[27] - 2022年末应付账款0 - 30日为32,825千元，31 - 60日为5,898千元，61 - 90日为1,800千元，超过90日为7,025千元，总计47,548千元；2021年末总计61,244千元[31] - 集团销售所得款总额由2021年的34.829亿元减少27.6%至2022年的25.202亿元，扣除上海久光中心贡献后按年减少33.3%[40] - 2022年集团毛利为6.581亿元，毛利率按销售所得款总额计算约为26.1%，按收入计算为58.4%；2021年毛利为7.904亿元，对应毛利率分别为22.7%和60.8%；平均特许专柜扣率由2021年的20.6%下降至19.3%[41] - 2022年货品自营销售收入430,287千元，2021年为568,676千元；来自特许专柜销售收入440,992千元，2021年为585,289千元；服务收入31,762千元，2021年为38,247千元；来自客户合约的收入903,041千元，2021年为1,192,212千元；租赁收入224,547千元，2021年为107,524千元；总收入1,127,588千元，2021年为1,299,736千元[46] - 2022年利息开支中银行借贷为101,495千元，租赁负债为14,158千元，总计115,653千元；2021年银行借贷为105,873千元，租赁负债为19,025千元，总计124,898千元，扣除资本化金额后为27,895千元[49] - 2022年税项支出中递延税项支出为6,029千元，总计78,848千元；2021年递延税项支出为15,176千元，总计123,253千元[51] - 2022年总员工成本为208,753千元，2021年为208,136千元；核数师酬金2022年为2,985千元，2021年为2,710千元；物业、厂房及设备折旧2022年为245,763千元，2021年为132,629千元等多项成本数据[53] - 2022年应收账款为25,929千元，2021年为64,272千元；租赁应收款项2022年为74,862千元，2021年为45,968千元等多项应收款项数据[56] - 2022年应付账款为47,548千元，2021年为61,244千元；应付工程款项2022年为252,516千元，2021年为429,831千元等多项应付款项数据[58] - 2022年公司收入由2021年的人民币1,299.7百万元按年减少13.2%至人民币1,127.6百万元，扣除上海久光中心收入贡献后，按年下降29.6%，上一财年按年增长15.6%[67] - 2022年公司股东应占净亏损为2440万元，2021年为溢利1.434亿元[68] - 集团总销售及分销成本从2021年的5.237亿元增加10.3%至2022年的5.778亿元，销售及分销开支占销售收入总额百分比从2021年的15.0%升至22.9%[69] - 其他收入、收益及亏损录得75.7%增幅至约2.292亿元，主要因上海久光中心管理费收入及地方政府补助增加[72] - 集团利息及投资收入从2021年的5130万元减少49.0%至2022年的2620万元，融资成本从2021年的2790万元增至2022年的1.157亿元[73] - 集团年度经调整的EBITDA从2021年的3.264亿元增加至2022年的3.961亿元[73] - 2022年底集团现金及现金等价物约为16.091亿元，较2021年底的18.582亿元减少，其中3270万元为港元，美元占比5.5%，人民币占比94.5%[74] - 2022年底集团未偿还抵押银行项目贷款为22.4亿元，较2021年底的23.4亿元减少，负债与权益比率为24.1%，较2021年底的25.1%降低[75] - 集团一般行政开支从2021年的2.383亿元轻微减少至约2.359亿元，员工成本从2021年的1.913亿元微升0.7%至约1.927亿元[91][92] - 2022年底集团净负债为约5.606亿元，较2021年底的4.448亿元增加[93] - 截至2022年12月31日止年度，员工成本（不包括董事酬金）为人民币19270万元，2021年为人民币19130万元[128] 资产相关数据关键指标变化 - 2022年非流动资产为人民币124.0972亿元，2021年为人民币126.75847亿元[4] - 2022年流动资产为人民币20.3894亿元，2021年为人民币23.56525亿元[4] - 2022年流动负债为人民币23.92469亿元，2021年为人民币17.75534亿元[4] - 2022年净流动负债为人民币3.53529亿元，2021年为净流动资产人民币5.80991亿元[4] - 2022年12月28日集团签订新上海久光百货租赁协议，确认未经审核使用权资产价值约为16亿元[78] - 2022年底公司已抵押账面价值约37.86亿元物业、厂房及设备、16.2亿元使用权资产和12.62亿元投资物业，获授银行项目贷款余额约22.4亿元[97] 银行贷款与融资情况 - 2022年12月26日，公司与银团签订人民币33亿元十五年期有抵押贷款协议，2023年1月6日已全额提取[8] - 2023年1月公司提取33亿元新银行融资，部分用于偿还22.4亿元现有项目贷款[95] 各业务线数据关键指标变化 - 上海久光中心年内收入占集团总收入约21%[39] - 上海久光中心运营首年销售收入2.32亿元，租金收入1.405亿元，日均客流量约2.69万人次，逗留购买比率65.9%，平均每宗交易额209元[103] - 上海久光销售收入按年下挫38.6%至14.069亿元，日均客流量按年下跌38.9%至2.5万人次，平均每宗交易额及逗留购买比率较2021年分别上升1%及10.3个百分点至436元及57.4%[104] - 苏州久光全年销售收入总额按年下跌22.5%至8.471亿元，客流量下跌14.2%至1.2万人次，平均每宗交易额下降6.8%至514元，逗留购买比率上升10.7个百分点至63.8%，平均特许专柜扣率由2021年的16.0%下跌至15.0%[115] - 上海久光“鲜品馆”销售收入按年下降32.5%[118] - 上海久光中心商业裙房外东座写字楼年底出租率近40%，西座招租预计2023年二季度启动[102] - 公司大连及沈阳商用物业年内空置，维修保养成本现金流出约1320万元[106] - 公司应占北人集团溢利净额由2021年的1.415亿元下降22.6%至1.095亿元[107] 市场环境与宏观经济数据 - 2022年中国GDP增长3.0%至约121.0万亿元，社会消费品零售总额较2021年下跌0.2%[38] - 2023年首两个月，中国零售市场已出现复苏的早期迹象[136] 公司人员相关数据 - 2022年12月31日，集团全职员工总数为1,168名，2021年12月31日为1,167名[44] - 截至2022年12月31日，集团共雇用1168名员工，其中1163人驻中国内地及5人驻香港[128] 公司决策与运营策略 - 公司为应对艰难市场环境，采取优化产品组合、VIP忠诚计划、巩固租户关系及拓展全管道业务等策略[66] - 集团将完善VIP会员计划，促进与顾客深入互动，提高品牌认知度和店铺人流量[126] - 集团将继续采用体验式零售，推动提升客流量及销售额，如举办活动、展览等[137] - 集团将继续加大线上业务布局，吸引顾客，提升顾客忠诚度[138] - 集团将继续加大上海久光中心两座办公楼招租力度，预期带来可观和稳定现金流[139] 公司财务审计与证券交易情况 - 集团截至2022年12月31日止年度的综合财务报表数字已由罗兵咸永道会计师事务所与经审核的草拟综合财务报表核对[143] - 截至2022年12月31日止年度内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[147] 公司董事会与股息分配情况 - 公告日期董事会包括3名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[145] - 董事会决定不宣派截至2022年12月31日止年度的任何股息，2021年也无股息宣派[141] 公司股份过户登记相关 - 公司将在2023年5月23日至2023年5月29日暂停办理股份过户登记手续，以确定出席2023年5月29日股东周年大会并投票的股东名单[142] - 所有过户文件及有关股票须在2023年5月22日下午4时30分前送交香港中央证券登记有限公司办理过户手续[142] 公司联营公司情况 - 截至2022年12月31日，集团确认应占联营公司溢利为1.822亿元，投资账面价值为32.727亿元；属于北人集团的应占溢利为1.825亿元，投资账面价值为32.677亿元[32] 公司或然负债情况 - 2022年底公司并无任何重大或然负债[98] 公司物业租赁续约情况 - 首份二十年租约在2024年9月到期后，上海久光百货物业再续约二十年[128] 公司财务总监跟进事项 - 集团财务总监继续跟进保留意见，每季度与北人集团管理层沟通[120] 公司客户贡献情况 - 两个年度公司并无客户贡献超过集团总收入10%[47]

财务表现 - 公司收入下跌22.4%至人民币508.5百万元[5] - 公司拥有人应占溢利下跌83.5%至人民币27.9百万元[5] - 每股盈利为人民币0.019元，下跌83.5%[5] - 公司2022年上半年收入同比下降22.4%至人民币508.5百万元，主要由于上海和苏州店铺因疫情暂停营业[21] - 公司总销售所得款项同比下降38.4%至人民币1,087.4百万元，若排除上海久光中心贡献，将同比下降44.5%[21] - 公司毛利同比下降25.5%至人民币288.3百万元，毛利率下降2.3个百分点至56.7%[22] - 平均特许专柜扣率下降1.4个百分点至19.2%[22] - 公司股东应占溢利净额同比下降83.5%至人民币27.9百万元，主要由于销售下降和上海久光中心亏损116.3百万元[23] - 公司利息收入减少人民币12.3百万元[23] - 公司应占北人集团溢利增加人民币24.9百万元，部分抵消了利润下降[23] - 公司经调整的EBITDA同比下降至人民币170.0百万元，主要由于COVID-19爆发期间销售及收入下跌[30] - 公司2022年上半年净利润为130,917千元人民币，同比下降52.3%[87] - 2022年上半年每股盈利为0.019元人民币，同比下降83.5%[87] - 公司2022年上半年净利润为27,884千元人民币，较2021年同期的168,660千元人民币大幅下降[94] - 公司2022年上半年其他全面收益为111千元人民币，主要来自外币换算差异[94] - 公司2022年上半年归属于公司所有者的溢利为27,884千元人民币，同比下降83.5%[125] 疫情影响 - 上海作为公司业务基地，因COVID-19封城两个月，导致零售业经营环境艰难[15] - 公司2022年上半年收入同比下降22.4%至人民币508.5百万元，主要由于上海和苏州店铺因疫情暂停营业[21] - 上海久光中心亏损主要由于疫情导致的收入减少和高运营费用[23] - 上海久光中心在2022年上半年因疫情关闭营业，仅在6月1日重新开放，且大部分时间不允许堂食，限制了整体客流量[34] - 鲜品馆2022年上半年销售额同比下降33.9%，主要由于COVID-19疫情导致客流量下降[42][46] - 公司预计在疫情缓和后，上海和苏州等经济活跃城市的零售消费将强势反弹[59] 新业务发展 - 新开业的上海久光中心贡献了公司收入的20.8%，成为新的增长动力[20] - 若排除上海久光中心的收入贡献，公司收入将同比下降38.5%[21] - 上海久光中心2022年上半年销售所得款为人民币108.8百万元，租金收入为人民币58.2百万元，日均客流量约28,600人次，逗留购买比率为64.3%，平均每宗交易额为人民币210元[34] - 上海久光中心在2021年11月开业时出租率达98%，租户包括约400个零售品牌、餐厅、超市、美容院及健身中心[34] - 上海久光中心的开业标志着公司发展的新阶段，公司将努力将其打造成受欢迎的高端零售综合体[59] 成本与费用 - 公司销售及分销成本同比增长29.2%至人民币282.5百万元，占销售总额的26.0%，主要由于上海久光中心的折旧及摊销费用增加[28] - 公司行政开支同比增长43.3%至人民币109.6百万元，主要由于上海久光中心的折旧及摊销费用增加[28] - 公司员工成本同比增长11.0%至人民币93.6百万元，主要由于上海久光中心的部分员工成本不能再被资本化[28] - 公司融资成本同比增长至人民币58.4百万元，主要由于上海久光中心运营后银行贷款利息不能再被资本化[28] - 公司2022年上半年员工成本为93,637千元人民币，同比增长11.0%[121] - 公司2022年上半年物业、厂房及设备折旧为131,642千元人民币，同比增长153.2%[121] - 公司2022年上半年使用权资产折旧为83,852千元人民币，同比增长43.0%[121] 现金流与负债 - 公司净负债增加至人民币742.4百万元，主要由于现金及银行结存减少[30] - 公司现金及现金等价物减少至人民币1,477.6百万元，主要由于收入减少及运营开支增加[30] - 公司负债与权益比率为24.5%，较2021年底的25.1%有所下降[30] - 公司2022年6月30日现金及现金等价物为1,477,559千元人民币，同比下降20.5%[89] - 公司2022年上半年经营业务现金流出净额为100,556千元人民币，相比2021年同期的现金流入净额128,801千元人民币，现金流状况显著恶化[96] - 2022年上半年投资活动现金流出净额为125,746千元人民币，主要由于购买物业、厂房及设备支出146,853千元人民币[96] - 2022年上半年融资活动现金流出净额为159,005千元人民币，包括偿还银行借款50,000千元人民币和租赁负债50,260千元人民币[96] - 截至2022年6月30日，公司现金及现金等价物余额为1,477,559千元人民币，较2021年底减少385,307千元人民币[96] 股东与股权结构 - 刘銮鸿先生持有公司股份252,051,460股，占已发行股份的17.21%[65] - 刘銮鸿先生通过受控制法团持有公司股份844,988,832股，占已发行股份的57.70%[65] - 陈楚玲小姐持有公司股份297,000股，占已发行股份的0.02%[65] - United Goal Resources Limited持有公司股份540,000,000股，占已发行股份的36.87%[70] - Dynamic Castle Limited持有公司股份304,988,832股，占已发行股份的20.83%[70] - Asia Prime Assets Limited持有公司股份540,000,000股，占已发行股份的36.87%[70] - Sand Cove Holdings Limited持有公司股份540,000,000股，占已发行股份的36.87%[70] 员工与薪酬 - 截至2022年6月30日，公司员工总数为1,160人，其中1,155人驻中国内地，5人驻香港[75] - 2022年上半年员工成本（不包括董事酬金）为人民币93.6百万元，较2021年同期的84.4百万元有所增加[75] - 公司确保员工薪酬水平符合市场趋势并具竞争力，薪酬根据员工表现釐定[75] 北人集团相关 - 北人集团2022年上半年销售额同比增长10.4%，净利润同比增长26.6%至人民币1.187亿元[39][47] - 公司对北人集团的应收账款全额计提减值，因未能收回逾期应收账款[43][47] - 公司未能获得北人集团债务人和担保人的最新财务信息，导致无法解决审计保留意见[48][52][53] - 公司无法取得债务人和担保人的进一步信息，导致法律行动和应收账项回收无进展[55] - 公司依赖北人集团管理层获取债务人和担保人的财务信息，但无法提供充分证据给审计师[58] - 公司将继续与北人集团管理层合作，探索获取债务人财务信息的方案，并定期联系以评估回收应收账项的可能性[57] - 公司董事会和审计委员会同意当前采取的行动是最适当和切实可行的，但尚无具体时间表解决审计修改[56] - 北人集团持有49%的股权，主要从事百货店及超市业务[141] - 北国商城股份有限公司由河北旭源投资有限公司和北人集团分别持有16.05%和73.95%的股权[143] - 未来广场由益良集团有限公司持有49%的股权，北国商城股份有限公司持有51%的股权[143] - 北人集团在2019年因债务人违约停止了汽车贸易业务，并采取了法律行动追讨应收账款[143] - 北人集团对2019年12月31日的应收账款余额全额计提了预期信贷亏损拨备[145] - 北人集团的担保人因涉嫌非法活动被河北省当局逮捕，其相关公司和资产被查封[143] - 全额减值对集团截至2019年12月31日止年度应占联营公司亏损、拥有人应占亏损及非控股权益应占亏损的影响分别为人民币812.4百万元、人民币487.4百万元及人民币325.0百万元[147] 其他财务信息 - 公司在中国抵押的物业、厂房及设备账面价值约为人民币3,852百万元，使用权资产账面价值约为人民币1,645百万元，投资物业账面价值约为人民币1,281百万元，以获取银行贷款约人民币2,290百万元[32] - 公司2022年上半年总收入为508,514千元人民币，同比下降22.4%，其中自营销售为199,457千元人民币，特许专柜销售为199,350千元人民币，服务收入为13,711千元人民币，租金收入为95,996千元人民币[103] - 公司2022年上半年利息收入为13,156千元人民币，同比下降47.8%，主要来自银行存款利息收入[111] - 公司2022年上半年融资成本为58,398千元人民币，同比下降6.5%，其中银行借贷利息支出为51,319千元人民币，租赁负债利息支出为7,079千元人民币[114] - 公司2022年上半年税项支出为31,506千元人民币，同比下降52.4%，其中中国企业所得税为28,053千元人民币，递延税项支出为3,453千元人民币[117] - 公司2022年上半年存货成本为168,206千元人民币，同比下降33.8%[121] - 普通股加權平均數為1,464,449千股，與去年同期持平[126] - 物業、廠房及設備總計為7,065,942千元人民幣，較2021年底的7,065,610千元人民幣略有增加[129] - 投資物業賬面淨值為1,281,104千元人民幣，較2021年底的1,292,427千元人民幣略有下降[134] - 於聯營公司的投資總額為3,292,154千元人民幣，較2021年底的3,095,104千元人民幣有所增加[136] - 使用權資產賬面淨值為2,321,016千元人民幣，較2021年底的2,404,868千元人民幣有所下降[132] - 截至2022年6月30日，公司确认应占联营公司溢利为人民币197.1百万元，对联营公司的投资账面价值为人民币3,292.2百万元[80] - 北人集团在2022年6月30日的应占联营公司溢利为人民币197.8百万元，投资账面价值为人民币3,287.7百万元[80] - 2019年公司对北人集团的应收账项计提全额预期信贷亏损拨备，影响公司应占联营公司亏损为人民币812.4百万元[80] - 截至2022年6月30日，公司管理层认为北人集团应收账项的全额减值仍为合适[80] - 公司无法提供债务人和担保人财务状况的充足证据，影响应收账项的可收回金额评估[82] - 公司中期财务资料根据香港会计准则第34号编制，除保留结论部分所述事项外，未发现其他重大事项[84] - 公司2022年6月30日总资产为10,911,374千元人民币，同比增长1.2%[91] - 公司2022年6月30日流动负债为1,791,630千元人民币，同比增长0.9%[89] - 公司2022年6月30日非流动负债为1,866,213千元人民币，同比下降24.6%[89] - 公司2022年6月30日股东权益为10,911,374千元人民币，同比增长1.2%[91] - 公司2022年上半年投资物业购买支出为4,068千元人民币，同时从联营公司获得股息收入6,526千元人民币[96] - 公司2022年上半年支付利息58,745千元人民币，较2021年同期的62,764千元人民币有所减少[96] - 公司2022年上半年外币汇率差异影响为4,668千元人民币，较2021年同期的-487千元人民币有所改善[96] - 公司银行借款总额为2,290,000千元人民币，其中610,000千元人民币将在一年内偿还[170] - 公司贷款实际利率为年利率4.40–4.41%，较2021年底的4.41–4.46%略有下降[171] - 公司租赁负债总额为238,668千元人民币，其中102,984千元人民币将在一年内偿还[178] - 公司忠诚奖励计划下的忠诚奖励积分为13,787千元人民币，未兑换之礼券为1,301千元人民币[181] - 公司已订约但未在财务报表中拨备的资本及其他开支为332千元人民币，较2021年底的260千元人民币有所增加[187] - 公司向合资企业支付的可变租赁付款及管理费为25,819千元人民币，较2021年的40,243千元人民币有所减少[191] - 公司向合资企业偿还的租赁负债（包括本金及利息）为57,339千元人民币[191] - 公司从联营公司获得的租金及管理费收入为1,509千元人民币，较2021年的2,577千元人民币有所减少[191] 市场与宏观经济 - 中国2022年上半年GDP同比增长2.5%，较2021年的12.7%大幅下降[14] - 中国2022年上半年零售销售额同比下降0.7%，百货店分部零售销售额同比下降8.4%[14] 战略与未来展望 - 线上购物趋势加速，公司需通过新技术和数字化提升竞争力[16] - 公司通过线上购物平台和提供折扣优惠券及福利包给会员，以增强客户忠诚度[32] - 公司引入健身中心和医美中心等非传统零售商及服务供应商，以丰富百货店的客户体验[32] - 公司通过社交媒体应用如微信加大全渠道营销力度，以提高销售[34] - 公司引入中高档轻奢欧洲男装及皮具品牌，以丰富产品组合[34] - 公司将继续优化产品组合，利用直播和短视频等新兴媒体进行创新营销，以增强客户互动和忠诚度[59] - 公司将继续寻找具有潜力的机遇，以实现长期增长并为股东带来良好回报[59] 企业管治与合规 - 公司未宣派截至2022年6月30日止六个月的中期股息，与2021年同期相同[72] - 公司及其附属公司在2022年上半年未购买、出售或赎回任何上市证券[72] - 公司已遵守《企业管治守则》的守则条文，但主席及首席执行官角色未作区分[72] - 公司董事确认在2022年上半年遵守了《标准守则》规定的证券交易标准[72] - 公司中期财务信息已由审计委员会和核数师按照香港审阅准则第2410号进行审阅[73][74]

公司基本信息 - 公司是中国零售场所运营商，以久光品牌在上海和苏州经营百货店，2021年11月上海久光中心开业[6][9] - 公司持有北人集团战略性股权，北人集团业务包括百货店、超市等，其业绩对公司重要[8][9] - 公司上市地点为香港联合交易所，股份代号2136，每手买卖单位500股[43][44] - 公司网址为www.lifestylechina.com.hk[45] 财务业绩 - 2021年公司收入同比增长15.6%至12.997亿元人民币，超2019年疫情前水平[48] - 2021年公司归属股东利润为1.434亿元人民币，较2020年下降32.6%[48] - 2021年董事会决定不宣派股息[48] - 2021年公司收入按年增长15.6%至人民币12.997亿元，超过2019年疫情前水平[50] - 2021年公司拥有人应占年内溢利为人民币1.434亿元，较2020年下跌32.6%[50] - 2021年董事会决议不宣派任何股息[50] - 2021年公司收入为12.997亿元，同比增长15.6%，超2019年疫情前水平[59] - 2021年公司销售所得款总额为34.829亿元，同比增长17.3%，扣除新店贡献后现有店铺增长15.5%[59] - 2021年公司毛利为7.904亿元，同比增长16.0%，毛利率按销售所得款计约22.7%，按收入计为60.8%[59] - 2021年公司平均特许专柜扣率降至约20.6%，去年为21.0%[59] - 2021年公司股东应占溢利净额为1.434亿元，2020年为2.127亿元，主要因成本和开支增加[59] - 2021年公司销售及分销成本为5.237亿元，同比增长28.1%，占销售所得款百分比增至约15.0%[59] - 2021年公司一般行政开支为2.383亿元，同比增长52.7%，主要因新店折旧、开业费用及员工成本增加[61] - 员工成本（不含董事酬金）从2020年的1.556亿元增至约1.913亿元，增幅22.9%[62][64] - 一般行政开支从2020年的1.561亿元飙升52.7%至约2.383亿元[63] - 其他收入、收益及亏损在2021年增长26.3%至1.305亿元[65] - 利息及投资收入从2020年的5480万元减少6.4%至2021年的5130万元[65] - 资本化前融资成本及利息总额约为1.249亿元（2020年：1.338亿元），计入损益表融资成本为2790万元（2020年：2540万元）[68][69] - 经调整EBITDA从去年的3.138亿元增至3.264亿元，主要因销售增长[70] - 2021年底净负债从2020年底的4.578亿元轻微改善至约4.448亿元[70] - 2021年底现金及现金等价物约为18.582亿元（2020年：19.069亿元），减少因年内偿还6000万元银行贷款[70] - 2021年底未偿还抵押银行贷款约为23.4亿元（2020年：24亿元），负债与权益比率从26.1%改善至25.1%[70] 店铺经营情况 - 上海久光和苏州久光2021年销售额分别增长约15.0%和17.9%[49] - 上海久光中心零售商场于11月下旬开业，有望提升公司在上海的市场影响力[49] - 2021年上海久光及苏州久光分别录得约15.0%及17.9%的销售增长[51] - 2021年11月下旬上海久光中心零售商场开业，有望提升集团在上海的市场占有率[51] - 公司在现有百货店新增非传统零售商及服务商，提高了顾客重复惠顾次数和周边店铺消费[53] - 公司继续推行零售管理系统数字化，利用社交媒体平台增加百货店人流[53] - 公司开展上海久光中心两座办公楼招租工作，未来将带来稳定租金收入[53] - 上海久光中心11月底开业，将带来额外收入和协同效应[57] - 两店引入更多中高端产品，销售表现持续改善[59] - 上海久光中心于2021年11月27日开业，首日接待近22万名访客，开业至年底三十多天日均客流量约11.2万人次，总楼面面积约34.7万平方米，约400个零售商入驻[79][83] - 上海久光2021年销售所得款总额达22.927亿人民币，较2020年上升15.0%，化妆品及配饰销售增长超20.0%，日均客流量上升10.1%至约4.1万人次，逗留购买比率上升4.6个百分点至47.1%，平均每宗交易额按年下跌2.9%至432元，平均特许专柜扣率稳定在23.4%[81][84] - 苏州久光2021年销售所得款总额达10.929亿人民币，较2020年增加17.9%，化妆品及配饰销售增长36.5%，日均客流量上升9.6%至约1.4万人次，平均每宗交易额上升15.7%至551元，逗留购买比率下降2.5个百分点至53.1%，平均特许专柜扣率从16.8%降至16.0%[88] - 上海久光增加线上营销和场内设施，开设健身中心，组织各类课程，作为全渠道营销策略一部分[80][84] - 苏州久光业务强劲复苏，进行租户组合优化，引入医美中心和体育用品品牌[87] - 苏州久光年内销售所得款总额为10.929亿元，较2020年增加17.9%，化妆品及配饰销售增长36.5%[90] - 苏州久光日均客流量增加9.6%至约14000人次，平均每宗销售额增加15.7%至551元，逗留购买比率降2.5个百分点至53.1%，百货店平均特许专柜扣率从16.8%降至16.0%[90] - 独立“鲜品馆”2021年销售所得款因竞争激烈录得3.3%的轻微跌幅，因变更租赁条款实现1700万元收益（2020年为1530万元）[92] 应收账项问题 - 截至2019年12月31日，公司就债务人的应收账项结余全额计提减值[95] - 2021年12月31日，公司认为2019年就债务人逾期应收账项作出的全额减值仍为最佳估算[96][97] - 公司CFO与北人集团管理层季度联系跟进法律行动进展，但因疫情仅能电话联系，未获更新信息[98][101] - 因债务人及担保人资产等由中国地方当局保管，北人集团未收到当局法律案件进展实质回复，无法获核数师要求资料解决保留意见[99][101] - 董事会认为公司及北人集团管理层采取的行动在此情况下最为适当[100][102] - 公司预期北人集团对债务人法律行动及应收账项回收暂无进展，暂无解决或移除保留意见的可行行动和时间表[105][106][107][111] - 公司计划继续依赖北人集团获取债务人及担保人相关信息，以解决逾期应收账项问题[108][109][110][111] 未来展望与策略 - 公司对未来中国零售业发展保持谨慎乐观，将巩固领先生活时尚零售商地位[53] - 政府可能部署政策促进经济发展，目标是2022年GDP增长5.5%[53] - 公司采取优化产品组合、发挥品牌优势、推广新零售业务等策略应对市场挑战[57] - 集团优先扩展零售组合及加强品牌认受性，引入新中高档产品，还提供非传统零售品牌，利用移动互联网技术营销推广[75][78][82] - 集团通过上海久光中心开业提升品牌认受性，把握市场机遇，为顾客提供体验[75] - 政府为实现2022年GDP增长5.5%目标，可能部署财政和货币政策促进经济发展[114][119] - 公司对中国经济维持相对强势保持审慎乐观，预计消费者信心相对稳定[114][119] - 公司定位为迎合中国中高端消费群体的百货连锁店，将优化产品组合和提升服务，加强久光品牌建设[115][119] - 公司将加强线上线下零售体验整合，利用技术了解消费者行为并调整产品组合[116][119] - 公司计划探索新营销举措，利用新兴媒体扩大客户群和提高忠诚度[116][119] - 上海久光中心两座办公楼招租工作已开展，将成新的收入增长来源[117][120] - 预计中国零售业及公司业务运营将保持稳健，公司将发掘潜在投资机会实现长期增长[118][120] ESG相关 - 公司董事会认为业务与环境和社会紧密相关，致力于披露相关重要事项[123] - 公司致力于为股东创造可持续回报，为社区作贡献，与业务伙伴诚信公平合作，为员工提供发挥潜能的环境，让顾客享受愉悦购物体验[126] - 董事会负责制定公司ESG管理方针、策略等并监督执行，ESG委员会负责ESG整体策略的制定、实施及日常管治[128][129] - 公司温室气体排放源主要是电、水、天然气消耗，废弃物主要来自污水、厨余等，2021财年相关污染排放监测通过政府年度检测[137][138] - 公司为环境可持续发展采取杜绝资源浪费、减少稀缺资源使用等行动[139] - 2021财年7类排放物总排放量为312,972.4吨，排放强度为1.03吨/平方米[141] - 2021财年二氧化碳总排放量为48,622.47吨，排放强度为0.16吨/平方米[142][143] - 2021财年直接能源二氧化碳排放量为125.24吨，排放强度为0.0004吨/平方米[142][143] - 2021财年间接能源二氧化碳排放量为48,497.23吨，排放强度为0.16吨/平方米[142][143] - 2030年目标：温室气体二氧化碳总排放量密度降至每平方米0.16吨，直接能源排放量密度降至每平方米0.15吨，较2019年水平降低5%[144] - 2021财年产生有害废弃物总量515.2吨，密度为每平方米1.69公斤；无害废弃物总量312,457.2吨，密度为每平方米1.02吨[145][148] - 2030年目标：废弃物总量密度降至每平方米1.34吨，有害废弃物总量密度降至每平方米0.58公斤，较2019年水平降低3%[152] - 2021财年直接及/或间接能源总耗量：电力57,516,705千瓦小时，天然气57,924立方米，蒸气5,279吨，能源消耗密度分别为每平方米188.45千瓦小时、0.19立方米及0.02吨[162] - 2021财年总耗水量376,308吨，相应密度为每平方米1.23吨[163][165] - 2030年目标：电力能源消耗密度降至每平方米185.52千瓦小时，天然气能源消耗密度降至每平方米0.26立方米，蒸气能源消耗密度降至每平方米0.03吨，较2019年水平分别降低3%、5%[166] - 公司设立污水处理系统按政府标准处理污水[153][158] - 公司构建有效管理方式确保废弃物收集、处理符合法规[154][158] - 2021年上海店疏通清洗排污管道及设备，苏州店加大排污管道巡检[157][159] - 2021年上海店及苏州店按需开启动力设备，公司逐步采用LED灯源降低电耗[168][170] - 2021年上海店完成公共区域LED照明改造，苏州店完成地下停车场公共LED照明改造[173][174] - 2021年上海店完成上海市下发的碳排放任务，被评为“上海市静安区2021年重点用能单位节能考核优秀单位”，苏州店顺利完成政府该年度大厦碳排放核查[175][180] - 公司力争至2030财政年度将总耗水量相应密度降低5%至每平方米1.61吨[177][180] - 2021年上海店对商场外围步行街处生活用水总供水管地下部分检查维修，聘请专业公司对商场供水系统进行水平衡测试，苏州店加强对大厦卫生间设施巡检维修[178][181] - 2021年公司进一步升级电子办公自动化系统，推进无纸化办公[187][188] - 2021年公司实施办公用纸双面打印及耗材回收再利用，减少用纸和耗材损耗[191][194] - 公司采购使用再生纸环保袋，实行无纺布购物袋有偿使用制度，减少塑料袋消费[192][194] - 公司在项目施工和装修设计中鼓励使用环保材料和高效能源装置，注入环保理念[192][194] - 公司致力于管理气候变化，识别出可能威胁运营和财务表现的物理风险与过渡风险[197] - 公司将及时审查运营地区与气候变化相关的最新政策法规，识别潜在气候风险[198] - 公司与利益相关者沟通，了解他们对气候相关的期望和担忧[198] - 公司制定应对气候风险的对策和计划，作为工作程序的内部指南[199] - 公司密切关注运营地区应对气候变化的要求和规定，定期审查和改进工作安排与指南[199] - 公司每年定期进行相关特殊演练，增强员工保护和应对意识，减少财产损失[199] - 公司针对新冠疫情，在运营地区采取措施防控受极端天气影响的疫情[200] - 公司设立减排目标和相应措施，助力全球生态系统可持续发展[200] 其他 - 2021年12月31日公司股份收市价为1.22港元，市值为17.87亿港元[43][44] - 2021年集团无重大投资、收购或出售事项，无重大或然负债[75] - 大连和沈阳商用物业年内空置，因维修保养成本录得约1790万元负现金流[89][91] - 公司在北人集团的应占溢利净额（扣除应占非控股权益）从2020年的1.333亿元增长6.1%至2021年的1.415亿元，占年内公司拥有人应占溢利超90%[92] - 公司目前无需全面外汇对冲政策，管理层将监控外汇风险并按需采取措施[73] - 2021年底集团抵押账面价值约39.36亿人民币的物业、厂房及设备（2020年：33.82亿人民币）、约16.71亿人民币的使用权资产（2020年：17.21亿人民币）和约12.92亿

公司基本信息 - 上市地为香港联合交易所有限公司，股份代号为2136，每手买卖单位为500股[12] - 财政年度年结日为12月31日，2021年6月30日股份收市价为1.24港元，市值为18.16亿港元[12] 宏观经济数据 - 2021年上半年中国GDP同比增长12.7%[16] - 2021年上半年中国消费品零售销售总额同比增加23.0%，与2020年同期数字平均计算，两年内增长为4.4%[16] - 2021年上半年百货店行业零售销售较去年同期上升29.5%[16] 公司整体财务数据关键指标变化 - 每股盈利为人民币0.115元，上升70.1%[6] - 董事会不宣派任何中期股息[6] - 2021年上半年公司收入同比增长34.6%至6.551亿元，2020年同期为4.866亿元[18] - 2021年上半年公司总销售所得款为17.65亿元，较去年同期的12.351亿元上升42.9%[18] - 2021年上半年公司毛利为3.868亿元，毛利率按总销售所得款总额之百分比约为21.9%，2020年同期分别为2.829亿元及22.9%[18] - 2021年上半年公司股东应占溢利净额为1.687亿元，2020年同期为9920万元，应占联营公司溢利增加54.6%[18] - 2021年上半年公司总销售及分销成本由2020年同期1.841亿元增加18.8%至2.187亿元，开支占比由14.9%降至约12.4%[18] - 2021年上半年公司一般行政开支由2020年同期6860万元增加11.5%至约7650万元[20] - 2021年上半年员工成本（不含董事酬金）同比增加15.2%至约8440万元，全职员工总数为1172名，2020年为1150名[20] - 2021年上半年其他收入、收益及亏损录得2.9%的轻微上升至6120万元，2020年为5940万元[20] - 2021年上半年公司利息及投资收入减少12.5%至2550万元，2020年为2910万元[20] - 2021年上半年公司经调整的EBITDA由2020年同期的1.268亿元增加49.7%至1.899亿元[20] - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价物约为18.606亿元（2020年12月31日：19.069亿元），其中1090万元为港元存放于香港，内地余额中约4.3%为美元，95.7%为人民币，银行结存下降主要因偿还3000万元银行贷款[22][26] - 截至2021年6月30日，公司银行信贷额度全部动用，未偿还抵押银行贷款为23.7亿元（2020年12月31日：24亿元），负债与权益比率为25.3%（2020年12月31日：26.1%）[23][26] - 截至2021年6月30日，公司抵押内地账面价值约34.94亿元的物业、厂房及设备（2020年12月31日：33.82亿元）、16.96亿元的使用权资产（2020年12月31日：17.21亿元）和13.7亿元的发展中物业（2020年12月31日：13.46亿元），获银行贷款额度约23.7亿元（2020年12月31日：24亿元）用于大宁项目[25] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入为655,111千元人民币，2020年同期为486,554千元人民币[78] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利为386,770千元人民币，2020年同期为282,857千元人民币[78] - 截至2021年6月30日止六个月，公司除税前溢利为340,418千元人民币，2020年同期为217,273千元人民币[78] - 截至2021年6月30日止六个月，公司本期溢利为274,232千元人民币，2020年同期为169,900千元人民币[78] - 截至2021年6月30日止六个月，公司本期全面收益总额为274,573千元人民币，2020年同期为169,932千元人民币[78] - 截至2021年6月30日止六个月，公司本期应占溢利中本公司拥有人应占168,660千元人民币，非控股权益应占105,572千元人民币；2020年同期分别为99,181千元人民币和70,719千元人民币[78] - 截至2021年6月30日止六个月，公司应占全面收益总额中本公司拥有人应占169,001千元人民币，非控股权益应占105,572千元人民币；2020年同期分别为99,213千元人民币和70,719千元人民币[78] - 截至2021年6月30日止六个月，公司每股盈利（基本及摊薄）为人民币0.115元，2020年同期为人民币0.068元[78] - 2021年6月30日非流动资产为11,025,261千元，2020年12月31日为10,878,931千元[81] - 2021年6月30日流动资产为3,568,918千元，2020年12月31日为3,710,970千元[81] - 2021年6月30日流动负债为1,218,913千元，2020年12月31日为1,381,800千元[81] - 2021年6月30日非流动负债为2,568,994千元，2020年12月31日为2,676,402千元[81] - 2021年6月30日本公司拥有人应占权益为9,360,364千元，2020年12月31日为9,191,363千元[84] - 2021年6月30日非控股权益为1,445,908千元，2020年12月31日为1,340,336千元[84] - 2020年1月1日至2020年6月30日期间全面收益总额为169,932千元[88] - 2020年7月1日至2020年12月31日期间全面收益总额未明确给出计算数据[88] - 2021年1月1日至2021年6月30日期间全面收益总额为274,573千元[88] - 2021年6月30日股本为6,291千元，与2020年12月31日持平[84][88] - 2021年上半年经营业务现金流入净额为128,801千元，2020年为流出35,898千元[91] - 2021年上半年投资活动现金流出净额为33,161千元，2020年为流入144,361千元[91] - 2021年上半年融资活动现金流出净额为141,496千元，2020年为129,855千元[91] - 2021年上半年现金及现金等价物减少净额为45,856千元，2020年为21,392千元[91] - 2021年上半年期末现金及现金等价物为1,860,564千元，2020年为1,565,966千元[91] - 2021年货品自营销售为304,240千元，2020年为227,228千元[99] - 2021年来自特许专柜销售之收入为292,428千元，2020年为214,341千元[99] - 2021年服务收入为16,138千元，2020年为15,257千元[99] - 2021年租金收入为42,305千元，2020年为29,728千元[99] - 2021年总收入为655,111千元，2020年为486,554千元[99] - 2021年上半年银行存款利息收入25,204千元，2020年为22,202千元；按公平值计入损益之金融资产投资收入270千元，2020年为4,127千元；应收贷款利息收入为0，2020年为2,777千元[106] - 2021年上半年银行借贷及租赁负债利息支出分别为52,835千元和9,598千元，2020年分别为54,225千元和13,086千元；在建工程及发展中物业资本化金额2021年为52,835千元，2020年为54,225千元[109] - 2021年上半年中国企业所得税为56,734千元，2020年为43,303千元；递延税项支出2021年为9,452千元，2020年为4,070千元；中国附属公司两期税率均为25%[112] - 2021年上半年员工成本84,367千元，2020年为73,252千元；物业、厂房及设备折旧2021年为51,967千元，2020年为52,660千元[116] - 2021年上半年使用权资产折旧58,608千元，2020年为60,533千元；在建工程资本化金额2021年为24,955千元，2020年为34,531千元[116] - 2021年上半年修订租赁协议收益为16,953千元，2020年为15,320千元；应收账款预期信贷亏损亏损拨备拨回2021年为271千元，2020年为301千元[116] - 2021年上半年支付合资企业可变租赁付款开支22,246千元，2020年为8,997千元；确认为支出之存货成本2021年为253,967千元，2020年为188,917千元[116] - 2021年上半年公司拥有人应占期间溢利168,660千元，2020年为99,181千元[120] - 2021年和2020年6月30日普通股加权平均数均为1,464,449千股[121] - 截至2021年6月30日止六个月公司无派付或宣派股息，2020年亦无[116][117] - 2020年1月1日物业、厂房及设备成本总计6154956千元，2021年6月30日为6589891千元[124] - 2020年1月1日物业、厂房及设备折旧总计1338196千元，2021年6月30日为1476208千元[124] - 2021年6月30日物业、厂房及设备账面净值为5113683千元，2020年12月31日为5049886千元[124] - 2021年6月30日使用权资产为2488395千元，2020年12月31日为2576030千元[127] - 2021年6月30日于联营公司的投资为3034118千元，2020年12月31日为2876956千元[129] - 2020年使用权资产添置56710千元[127] - 2021年6月30日应收账款及租赁应收款分别为10,817千元和6,126千元，2020年12月31日分别为64,172千元和7,234千元[150] - 2021年6月30日预期信贷亏损亏损拨备为16,491千元，2020年12月31日为70,683千元[150] - 2021年6月30日预付款项、已付按金、应收增值税及其他分别为186千元、1,513千元、114,540千元和48,567千元，2020年12月31日分别为225千元、1,534千元、114,571千元和43,870千元[150] - 2021年期间发展中物业新增金额为23,946,000元，其中包括12,533,000元合符资本化的借贷成本[154][158] - 2021年6月30日持有作转售商品为70,500千元，2020年12月31日为69,490千元[156] - 2021年6月30日应付账款为37,985千元，2020年12月31日为54,988千元[160] - 2021年6月30日应付工程款项、应付特许专柜销售款项、可退还预付卡按金、已收租赁按金分别为156,099千元、438,046千元、133,723千元和114,857千元，2020年12月31日分别为252,850千元、492,595千元、131,174千元和81,908千元[160] - 2021年6月30日应计费用为35,215千元，2020年12月31日为64,425千元[160] - 应付账款及应付特许专柜销售款项平均信贷期为发票日期起计45日以内[161][162] - 截至2021年6月30日，银行借贷有抵押、浮息及以人民币计值，金额为23.7亿元，较2020年12月31日的24亿元有所下降；借贷实际年利率为4.40% - 4.41%，2020年12月31日为4.40% - 4.46%[165] - 截至2021年6月30日，集团无