交易概述 - 公司间接全资附属公司澳门盈南有限公司作为卖方，与买方沈国标先生订立买卖协议 [1] - 交易于2025年10月27日交易时段后进行，总代价为1500万港元 [1] - 公司拟将出售事项所得款项净额用作集团一般营运资金 [1] 标的物业详情 - 物业位于澳门马场东大马路25–69号及马场海边马路137号福泰工业大厦11楼D [1] - 物业性质为工业物业，总建筑面积约479平方米 [1] - 该物业目前由集团自用作为仓库 [1] 交易背景与目的 - 该物业早前由集团用作补充仓库，存放公司的旧家具、道具及工具 [1] - 仓库内大部分物品目前经已处置，因此集团目前不再需要该仓库空间 [1] - 经考虑现行市况以及集团的当前财务状况及业务营运后，董事认为出售事项为公司提供良机，以合理价格变现该物业的价值 [1] - 出售事项的所得款项可改善集团的财务状况及增加一般营运资金 [1]

交易核心信息 - 公司间接全资附属公司澳门盈南有限公司作为卖方，与买方沈国标先生于2025年10月27日交易时段后订立买卖协议 [1] - 交易标的为位于澳门福泰工业大厦11楼D的工业物业，总建筑面积约479平方米 [1] - 交易总代价为1500万港元 [1] 物业状况与用途 - 该物业为工业物业，目前由集团自用作为仓库 [1] - 物业早前由集团用作补充仓库，主要用于存放公司的旧家具、道具及工具 [1] - 仓库中存放的大部分物品目前已经处置，因此集团目前不再需要该仓库空间 [1] 交易动机与资金用途 - 董事认为出售事项为公司提供良机，以合理价格变现该物业的价值 [1] - 出售事项的所得款项可改善集团的财务状况及增加一般营运资金 [1] - 公司拟将出售事项所得款项净额用作集团一般营运资金 [1]

交易概述 - 卖方为尚晋国际控股之间接全资附属公司澳门盈南有限公司 买方为沈国标 双方于2025年10月27日订立买卖协议 [1] - 交易标的为位于澳门之一处工业物业 总建筑面积约479平方米 交易总代价为1500万港元 [1] - 该物业目前由集团自用作为仓库 [1] 财务影响 - 根据公司于2025年6月30日之未经审核综合财务报表 该物业之账面值为零 [1] - 集团预期录得出售事项收益约1500万港元 此乃根据收取之代价1500万港元扣减该物业于2025年6月30日之账面值计算 [1] - 出售事项所得款项净额拟用作集团一般营运资金 [1]

出售物业 - 2025年10月27日订立买卖协议，出售物业总代价1500万港元[3][5][6] - 物业位于澳门，面积约479平方米，账面价值为零[6][8] - 买方先付435万港元按金，余额1065万港元签公证书后支付[6] - 集团预期出售收益约1500万港元，款项用作营运资金[8] 合规处理 - 2025年11月11日通知董事会不合规事件[14] - 将委任独立外部顾问审核调查，加强内部沟通[14][15] - 为高级管理层及员工提供上市规则培训[14]

股本与股份 - 本月底法定/注册股本总额为1亿港元，股份数目100亿股，面值0.01港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不含库存）及总数均为4亿股，本月底库存股0股[2] 购股期权 - 2019年购股期权计划，本月底可行使期权发行或转让股份总数4000万股[3]

股本与股份情况 - 截至2025年9月底，公司法定/注册股本总额为1亿港元，法定/注册股份数目为10亿股，每股面值0.01港元[1] - 截至2025年9月底，公司已发行股份总数为4亿股，无库存股份[2] 购股期权计划 - 截至2025年9月底，购股期权计划行使时可能发行或转让股份总数为4000万股[3]

报告获取 - 公司2025年中期报告中、英文版本分别上载于公司网站和联交所网站[1][8] - 股东无法接收或阅览网站版本可填回条寄回或电邮获取印刷本，费用全免[2][8] 股东通讯 - 登记股东需提供有效电子邮箱地址接收登载通知和公司通讯[3][9] - 公司通讯包括董事报告等多种文件[6][9][12] - 可供采取行动的公司通讯要求股东指示行使权利[7][10][12] 表格填写 - 填写公司通讯收取方式表格需清楚填写并签名，否则无效[12] - 甲部指示适用于日后所有公司通讯，直至更改或到期[12] - 表格额外手写指示公司不予受理[12] 资料处理 - 股东可自愿提供资料接收通讯，资料用于核实记录[12] - 股东有权书面要求查阅及修改个人资料[12] 联系方式 - 对通知有查询可致电股份过户登记分处热线(852) 2980 1333[4][9] - 填妥表格可寄回或电邮至指定地址[12]

报告发布 - 公司于2025年9月26日发布2025年中期报告[1] - 公司通讯中、英文版本分别上传至公司网站和联交所网站[1] 通讯获取 - 无法接收网站版本可填申请表寄回或电邮获印刷本，费用全免[2] - 非登记持有人欲电子收取通讯应联系中介提供邮箱[3] - 未收到有效邮箱地址只能发登载通知印刷本[3] 咨询方式 - 对通知有查询可于工作日9:00 - 18:00致电热线(852)2980 1333[4] 公司信息 - 公司为尚晋（国际）控股有限公司，股份代号2528[8] 其他说明 - 填申请表索取印刷本即确认收取日后印刷版通讯[8] - 指示适用至书面更改或公司下财年最后一天[8] - 非登记持有人继续收印刷本需进一步书面请求[8] - 申请表额外指示不予处理[8] - 索取任一版本印刷本的非登记持有人将收到合并文件[8] - 提供个人资料自愿，可书面申请查阅及修改[8]

收入和利润（同比环比） - 公司收益为4.436亿港元，同比下降5.3%[8][10] - 公司2025年上半年总收益为4.436亿港元，较2024年同期的4.684亿港元下降5.3%[40] - 公司截至2025年6月30日止六个月的收益为443.7百万港元，同比下降5.3%[72][75] - 毛利为2.215亿港元，同比增长9.7%[8][10] - 毛利率从43.1%提升至49.9%，毛利同比增长9.7%至221.5百万港元[76] - 期间利润为703万港元，去年同期亏损5470万港元[8][10] - 2025年上半年期间利润为8,371千港元，相比2024年同期亏损50,771千港元，实现扭亏为盈[17] - 公司实现净利润7.0百万港元（去年同期净亏损54.7百万港元）[71][80] - 每股利润为0.02港元，去年同期每股亏损0.13港元[8][11] - 每股基本利润0.02港元，相比2024年同期每股亏损0.13港元[46] 成本和费用（同比环比） - 销售及营销开支为1.577亿港元，同比下降20.3%[10] - 销售及营销开支总计157,712千港元，占收益的35.6%[32] - 销售及营销开支1.98亿港元，占收益42.3%[34] - 销售及营销开支同比下降20.4%至157.7百万港元[78] - 一般及行政开支为3957万港元，同比下降23.6%[10] - 一般行政开支下降23.6%至39.6百万港元[78] - 销售成本总计222,100千港元，占收益的50.1%[32] - 融资成本为6,888千港元，同比2024年上半年有所改善[32] - 融资成本净额同比下降21.3%至6.9百万港元[79] - 员工成本降至96.7百万港元（同比减少15.4%），雇员人数缩减至987名[94] 各业务线表现 - 零售业务收益为3.056亿港元，占总收益68.9%[40] - 单品牌店铺收益下降23.5%至206.7百万港元，多品牌店铺下降0.5%至82.8百万港元[72][74] - 店铺管理及寄售服务收益同比增长129.6%至117.8百万港元，批发业务下降97.3%至0.7百万港元[72][74] 各地区表现 - 来自外部客户的总收益为443,641千港元，其中澳门分部贡献最大，达273,472千港元，占比61.6%[32] - 澳门分部收益2.234亿港元，占比47.7%，为最大收入来源[34] - 分部业绩显示香港及其他地区亏损418.6万港元，中国内地盈利195.2万港元，澳门盈利627.4万港元[34] - 分部业绩总计63,829千港元，澳门分部表现最佳，贡献72,941千港元[32] - 澳门地区收益同比增长22.5%至273.5百万港元，占收益比重61.7%[71][74][75] - 中国内地收益同比下降24.2%至153.1百万港元，香港及台湾收益下降60.3%至17.0百万港元[71][75] - 非流动资产总计269,332千港元，主要集中在澳门，达213,729千港元，占比79.4%[32] - 分部非流动资产总额33.649亿港元，其中澳门分部占86.1%[35] 现金流和流动性 - 经营所得现金净额大幅改善，从2024年上半年的33,272千港元增至2025年同期的77,151千港元，增长131.7%[18] - 期末现金及现金等价物从2024年6月30日的47,630千港元增至2025年同期的67,506千港元，增长41.7%[18] - 现金及现金等价物为6751万港元，较年初增长46.0%[13] - 公司净流动资产增至106.5百万港元（较2024年末增加70.4百万港元）[83] - 现金及现金等价物达67.5百万港元（较2024年末增加21.3百万港元）[84] - 流动比率为1.35，较去年同期的1.09有所改善[8] - 流动比率提升至1.3倍（2024年末为1.2倍）[84] 资产和存货管理 - 存货为2.163亿港元，较年初下降14.2%[13] - 贸易应收款项为3762万港元，较年初下降39.0%[13] - 贸易应收款项净额从2024年末的61698千港元下降至2025年中的37624千港元，降幅达39.0%[50] - 账龄超过6个月的贸易应收款项显著增加，从2024年末的227千港元增至2025年中的3285千港元，增幅达1347.1%[50] - 存货减值拨备1108.8万港元，较2024年同期213.4万港元大幅增加[44] - 使用权资产减值亏损754.5万港元，较2024年同期243.8万港元增加209.5%[44] 债务和借款 - 总借款达101.7百万港元（较2024年末96.5百万港元增加5.4%）[84] - 来自关联方的贷款为99065千港元，较2024年末的102563千港元下降3.4%[65] - 贸易应付款项总额从2024年末的115804千港元大幅下降至2025年中的50225千港元，降幅达56.6%[54] - 账龄超过1年的贸易应付款项为24022千港元，较2024年末的22814千港元增长5.3%[55] - 应付关联方款项为32129千港元，较2024年末的32158千港元基本持平[65] - 资产负债率降至69%（2024年末为74%）[84] 其他财务数据 - 公司拥有人应占权益总额从2024年6月30日的163,158千港元增至2025年6月30日的136,555千港元[17] - 抵押银行存款为3624千港元，较2024年末的5556千港元下降34.8%[52] - 场地复原拨备总额为14092千港元，较2024年末的18307千港元下降23.0%[58] - 抵押资产包括账面净值55.4百万港元楼宇及3.6百万港元银行存款[85] - 控股股东租赁负债从1.341百万港元增至2.882百万港元，月租金为人民币15.9万元[69] - 上市所得款项使用率达91.5%（2024年末为91.4%）[90] 公司治理和股权结构 - 期内公司未派发任何中期股息[59] - 期内公司未发行任何新普通股，股本维持在400000千股[58] - 控股股东通过Gold Star Fashion Limited持有75%股权（3亿股）[97][99] - 无重大或然负债、资本承担及报告期后事项[86][87][95] - 购股权计划可供授出总数于2025年1月1日及6月30日均保持4000万份[101][102] - 可供授出购股权占公司已发行4亿股普通股比例10%[102] - 公司未就截至2025年6月30日止六个月宣派中期股息[105] - 截至2025年6月30日购股权计划下无尚未行使购股权[101] - 余振球先生自2025年6月30日起辞任独立非执行董事及委员会职务[104] - 公司已发行普通股数量为4亿股[102] - 审核委员会完成对2025年上半年未经审核中期财务业绩的整体审阅[107] - 公司声明期间完全遵守企业管治守则条文[106] - 董事确认2025年上半年无违反证券交易行为守则情况[103]

公司信息 - 尚晋（国际）控股有限公司股份代号为2528[2] 地址变更 - 自2025年9月5日起公司香港主要营业地点迁至新地址[3] - 原地址为香港九龙尖沙咀海港城港威大厦第6座12楼1204室[3] - 新地址为香港九龙长沙湾琼林街83号B座10楼5室[3] 联系方式 - 公司主要电话、传真号码以及网站保持不变[4] 董事会构成 - 公告日期董事会包括5位执行董事和3位独立非执行董事[5]