交易核心信息 - 公司间接全资附属公司作为卖方，已接受买方Trapit Bansal及Akansha Singh Bansal的要约，将出售位于美国加利福尼亚州的物业 [1] - 该物业的出售代价为750万美元 [1] - 交易双方将根据要约文件条款落实此次出售事项 [1] 标的物业详情 - 物业位于美国加利福尼亚州圣马特奥县希尔斯伯勒市，为一幢两层独栋别墅 [1] - 物业总建筑面积约为6,520平方尺（约606平方米），坐落于总面积约0.71英亩（约30,900平方尺）的地块上 [1] - 该物业建成于1995年 [1] 交易背景与目的 - 鉴于物业投资并非集团主要业务，集团一直在寻求将该物业变现的机会 [1] - 通过出售事项，集团可将物业价值变现为收益，并有助于改善集团的财务状况 [1] - 董事认为出售事项条款属一般商业条款，公平合理，符合公司及股东整体利益 [1]

交易核心信息 - 永义国际间接全资附属公司Easyknit Properties作为卖方，与买方高山订立买卖协议，出售其间接全资附属公司卓益的全部已发行股本 [1] - 交易代价为减去一笔相当于约2.955亿港元的未偿还款项净额后的金额，预期购买价款约为2.684亿港元 [1][2] - 购买价款将由高山透过发行2025年可换股票据的方式支付 [2] 标的资产详情 - 卓益的核心资产为位于九龙旺角花园街19号花园广场的多间商铺，可出售总面积达13544平方尺 [1] - 卓益的其他资产主要包括香港上市股本证券，于2025年3月31日公平值总额约为4630万港元，其中包括4230.8万股百福控股股份及26.8万股中国平安股份 [1] - 4230.8万股百福控股股份将在交易完成前转让至永义国际另一间全资附属公司 [1] 交易战略动机 - 出售资产是公司惯常策略的一部分，旨在审慎保持现金流量，避免为相关净现金流出提供资金 [2] - 交易预计不会为公司及股东带来亏损，并将通过可换股票据的利息为集团提供定期收入来源 [2] - 交易将抵销集团因该物业产生的现金支出，该等支出合共超过物业产生的租金收入，并将降低集团的资产负债比率 [2]

交易概述 - 香港兴业国际间接全资附属公司Dreamy Investments Limited出售沛逸有限公司全部已发行股本及销售贷款 总代价1.8亿港元（可调整）[1] - 目标公司沛逸有限公司为香港注册的投资控股公司 其唯一资产为持有屯门中央广场物业及相关停车位独家权利[1] - 交易完成后目标公司不再为香港兴业国际附属公司 其财务业绩不再并入集团综合财务报表[1] 资产详情 - 目标公司持有屯门市地段第391号土地及228,984份均等不可分割份额（对应580,000份权益）[1] - 物业包含屯门中央广场建筑物及公共停车场1-8层 地下层缴费处办公室和C1货柜停车位独家使用权[1] 交易动机 - 出售长期持有资产可增强集团现金流 应对物业市场流动性压力及大宗交易低迷环境[2] - 董事认为出售事项为集团提供获取满意回报的宝贵机会[2]

交易概述 - 公司间接全资附属公司Tan Bock Kwee & Sons Sdn Bhd于2025年4月24日与买方Zhongya Holdings (Malasia) Sdn Bhd订立协议 以总代价1146.24万令吉出售马来西亚柔佛州物业 [1] - 交易已于2025年8月25日完成 全部代价已由买方支付 [1] - 物业由四幅永久业权空置轻工业用地组成 总面积达12101平方米 [1] 资产处置细节 - 出售物业先前抵押予马来西亚银行作为卖方融资担保 抵押已获解除 条件为出售完成后100万令吉所得款项需继续作为银行融资担保 [1] - 董事认为出售是实现物业价值变现的良机 所得款项将用于生成额外营运资金 提升财务状况并增强流动性 [2] - 董事会认定交易条款按一般商业条款订立 属公平合理且符合公司及股东整体利益 [2] 公司背景与战略考量 - 公司为投资控股公司 附属公司主营马来西亚及中国土木与结构工程业务 以及中国石油及相关产品贸易 [2] - 出售决策基于集团当前财务状况、预期流动资金需求及马来西亚物业市场前景综合评估 [2]

交易概述 - 公司间接全资附属公司Ultra Glory Investments Limited作为卖方 与买方Kaizhong Commutator Limited订立协议 出售香港金钟道89号力宝中心二座19楼1907室商业物业 [1] - 交易总代价为3585.4万港元 [1] 交易动机 - 基于集团当前财务状况及未来流动资金需求 结合香港房地产市场前景考量 [1] - 董事认为出售事项是通过合理价格实现物业价值变现的良机 [1] 资金用途 - 出售所得款项将用于改善集团财务状况并增加一般营运资金 [1]

资产出售概况 - 麦当劳计划通过仲量联行公开招标出售8项位于香港黄金地段的零售物业 [1] - 物业组合总市值约为12亿港元，买家可选择竞投整批物业或任何单项物业，截标日期为9月16日 [1] - 所有物业均附带麦当劳长期租约，整体出租率达到100%，将以连租约形式出售 [1] 物业组合特点 - 物业分布于尖沙咀、铜锣湾、旺角等高人流地区，建筑面积介于约0.68万至1.9万平方英尺之间 [1] - 各铺位设有显眼招牌，铺面阔落，享有极高曝光率及稳定客流量，部分物业同时引入如"7-Eleven"便利店和药房等其他零售租户以实现租金收入多元化 [1] - 大部分相关麦当劳分店已作为区域地标性餐饮热点存在30多年，部分门店为24小时营业 [2] 交易背景与市场反应 - 本次出售的资产由麦当劳持有数十年，物业由麦当劳租户长期承租，现金流稳定，此类项目在市场上属罕见 [1][2] - 麦当劳餐厅将在这些物业继续营运，并无任何计划变更，目前已有不少准买家表示感兴趣 [2] - 香港首家麦当劳餐厅于1975年在铜锣湾开业，截至目前麦当劳在香港拥有250余家餐厅，今年正值其入驻香港50周年 [2]

市场扩张和并购 - 2024年12月11日信德集团拟出售物业，总现金代价约港币5.84亿元[5] - 物业总楼面积约14845平方米，位于珠海横琴新区[13] 未来展望 - 若出售落实，改建预算约港币9100万元，预计12个月内完成[9] - 买方拟将物业转型为三星级酒店[15] 其他新策略 - 排他期限至2025年6月30日，不与他人就出售订协议[6] - 出售完成须满足多项先决条件[8][10]