核心交易 - 公司间接全资附属公司Sing Moh Electrical Engineering Pte Ltd作为卖方，向买方Straits Teamwork Pte Ltd授出选择权，买方有权以2100万新加坡元的代价购买位于450 Tagore Industrial Avenue Singapore 787821的物业 [1] - 选择权协议日期为2026年2月2日 [1] 交易动因与资金用途 - 董事会认为当前新加坡整体经济及物业市场为公司提供了以合理价格变现该物业更高价值的良机 [1] - 出售事项所得款项将用于巩固集团的财务状况及增加集团的一般营运资金 [1] - 集团正在竞标具有重大价值的项目，而出售所得款项将提升集团的现金流量及现金流动性 [1] 物业现状与历史背景 - 该物业目前用作集团宿舍，而办公室及仓库仅部分投入使用，未能发挥其最大效能 [1] - 该物业原为配合一个拟于2027年第一季度竣工的项目而购置，旨在增加办公空间、仓库及宿舍 [1]

核心交易 - 公司间接全资附属公司Sing Moh Electrical Engineering Pte Ltd作为卖方，向买方Straits Teamwork Pte Ltd授出选择权，买方有权按2100万新加坡元的代价购买位于450 Tagore Industrial Avenue Singapore 787821的物业 [1] - 该物业目前主要用作集团宿舍，办公室及仓库仅部分投入使用，未能发挥最大效能 [1] - 该物业原为配合一个拟于2027年第一季度竣工的项目而购置，旨在增加办公空间、仓库及宿舍 [1] 交易动因与资金用途 - 董事会认为当前新加坡整体经济及物业市场为公司提供了以合理价格变现该物业更高价值的良机 [1] - 出售事项所得款项将用于巩固集团之财务状况及增加集团之一般营运资金 [1] - 集团正在竞标具有重大价值的项目，出售所得款项将提升集团的现金流量及现金流动性 [2]

交易核心信息 - 香港通讯国际控股的间接全资附属公司作为卖方，与买方Lam Yi Toi订立协议，出售一处位于香港新界将军澳的物业 [1] - 交易代价为1320万港元，预计于2026年1月28日完成 [1] - 出售的物业具体为将军澳景岭路8号都会駅2期城中駅10座45楼G室，实用面积约为914平方英尺 [1] 交易动机与财务影响 - 董事认为此次出售是集团处置该物业的良机 [1] - 出售所得款项将用于清偿银行借款、降低资产负债比率及相关利息开支 [1] - 此举旨在巩固公司财务状况，董事相信出售条款公平合理，符合公司股东的整体利益 [1]

公司资产处置 - 永泰地产的间接全资附属公司 Nation Smart Limited 作为卖方，已于2026年1月23日有条件同意出售位于伦敦35 Berkeley Square的租赁物业，买方为 Berkeley Square (UK) Holdings Ltd [1] - 本次资产出售的代价为2625万英镑 [1] - 出售事项预计所得款项净额约为2.55亿港元，公司计划将这笔资金用作集团一般营运资金 [1] 公司战略与决策 - 公司持续监控市场环境，并不时检讨其物业投资组合，旨在为股东实现物业投资业务的最大回报 [1] - 董事认为，此次出售事项为公司提供了以合理价格变现其投资的良好机会 [1]

核心交易状态 - 公司尚未就潜在出售事项与潜在买方订立任何具法律约束力的正式协议 且原独家期已于2025年12月21日届满 [1] - 于2026年1月6日 潜在卖方收到一名新潜在买方签署日期为2026年1月5日的独家权利协议及意向书 目前正就此进行磋商 [1] 交易相关方与标的 - 潜在卖方为悦基发展有限公司及金达富有限公司 均为Wellford Properties Holdings Limited的直接全资附属公司 亦为公司的间接全资附属公司 [1] - 潜在买方为一家跨国公司的子公司 [2] - 潜在交易标的为位于香港新界的两项物业 分别由悦基发展及金达富拥有 总建筑面积约为18.5万平方尺 [1] 交易动机与评估 - 董事会认为 倘潜在交易落实 所得款项净额将使集团能够减少其整体负债 从而改善集团的财务状况 [1] - 董事认为 独家权利协议及意向书的条款属公平合理 且认为潜在交易符合公司及其股东的整体利益 [1] - 交易决策经考虑集团的现时财务状况及策略目标 [1]

交易核心信息 - 丽新国际旗下全资附属公司出售其所持Surearn Profits全部股份，后者在交易完成后将持有一项香港商业中心区办公物业的50%权益[1] - 交易对手方为Jasmine Investment Development IV Limited，交易预计于2026年1月完成[1][4] 交易标的与结构 - 出售标的Surearn Profits是一家英属处女群岛注册的私人公司，其唯一资产为持有华力达50%的股权[1][2] - 华力达是一家香港私人有限公司，是位于香港商业中心区一幢27层办公大楼的唯一法定及实益拥有人[2][3] - 在交易完成前，卖方将促使华力达清盘，并将其资产按持股比例实物分派予股东，从而使Surearn Profits成为该物业50%权益的唯一拥有人[1][2] 物业详情与交易对价 - 该物业为一幢位于香港商业中心区的27层办公大楼，总建筑面积约为229,206平方尺（不包括停车位）[3] - 交易代价由两部分组成：协定物业价值34.98亿港元，加上完成时Surearn Profits的流动资产净值[3] 交易影响与财务状况 - 出售事项预计将为丽新制衣集团及丽新发展集团带来约24亿港元的估计净现金流入[3] - 所得款项将用于增加现金流入及减少贷款，以巩固两个集团的财务状况[3] - 截至2025年7月31日，丽新制衣集团及丽新发展集团的流动负债净额分别为54.2亿港元及45.06亿港元[3] - 考虑到长沙湾广场银团贷款已于2025年9月30日成功再融资，并假设出售完成，丽新制衣集团及丽新发展集团均将从流动负债净额状态转为流动资产净额状态[3]

交易核心信息 - 公司间接全资附属公司允进有限公司作为卖方，与买方香港恒生大学订立买卖协议，出售位于香港新界沙田的物业 [1] - 该物业包括新都广场11楼多个单位及四个私人停车位，可销售面积约1.91万平方尺（相当于1778平方米）[1] - 出售事项的所得款项约为9000万港元，估计相关开支约为50万港元，所得款项净额将用于偿还银行借贷及财务担保 [1] 交易背景与目的 - 该物业由卖方于2017年购入作办公场所用途 [1] - 董事认为出售事项为公司提供良机，以合理价格变现物业价值、减轻固定资产负担及相关折旧开支 [1] - 出售所得用于偿还借贷可减少利息支出及优化公司资本架构 [1] 未来运营安排 - 公司或考虑于其他地点租用更具成本效益的物业作为其办公场所 [1]

交易概述 - 公司间接全资附属公司澳门盈南有限公司作为卖方，与买方沈国标先生订立买卖协议 [1] - 交易于2025年10月27日交易时段后进行，总代价为1500万港元 [1] - 公司拟将出售事项所得款项净额用作集团一般营运资金 [1] 标的物业详情 - 物业位于澳门马场东大马路25–69号及马场海边马路137号福泰工业大厦11楼D [1] - 物业性质为工业物业，总建筑面积约479平方米 [1] - 该物业目前由集团自用作为仓库 [1] 交易背景与目的 - 该物业早前由集团用作补充仓库，存放公司的旧家具、道具及工具 [1] - 仓库内大部分物品目前经已处置，因此集团目前不再需要该仓库空间 [1] - 经考虑现行市况以及集团的当前财务状况及业务营运后，董事认为出售事项为公司提供良机，以合理价格变现该物业的价值 [1] - 出售事项的所得款项可改善集团的财务状况及增加一般营运资金 [1]

交易核心信息 - 公司间接全资附属公司澳门盈南有限公司作为卖方，与买方沈国标先生于2025年10月27日交易时段后订立买卖协议 [1] - 交易标的为位于澳门福泰工业大厦11楼D的工业物业，总建筑面积约479平方米 [1] - 交易总代价为1500万港元 [1] 物业状况与用途 - 该物业为工业物业，目前由集团自用作为仓库 [1] - 物业早前由集团用作补充仓库，主要用于存放公司的旧家具、道具及工具 [1] - 仓库中存放的大部分物品目前已经处置，因此集团目前不再需要该仓库空间 [1] 交易动机与资金用途 - 董事认为出售事项为公司提供良机，以合理价格变现该物业的价值 [1] - 出售事项的所得款项可改善集团的财务状况及增加一般营运资金 [1] - 公司拟将出售事项所得款项净额用作集团一般营运资金 [1]

交易核心信息 - 公司间接全资附属公司Wise City Holdings Limited拟出售香港铜锣湾耀华街18号地下一处物业 [1] - 该物业总建筑面积约为637平方尺，出售代价为1497.5万港元 [1] - 出售事项预计于2025年11月10日进行 [1] 交易动机与影响 - 董事认为出售事项可应对香港商业物业市场的下行趋势及不明朗因素 [1] - 出售旨在通过变现物业投资来改善集团的债务状况、流动资金、融资成本及整体财务压力 [1]