收入和利润表现 - 总营业收入为人民币19.628亿元，同比增长0.9%[13][17] - 公司2025年上半年总经营收益为19.628亿人民币，较2024年同期的19.447亿人民币增长0.9%[30] - 经营利润为人民币2.576亿元，同比增加人民币6380万元[14][18] - 公司2025年上半年经营利润为2.576亿人民币，较2024年同期的1.938亿人民币大幅增长32.9%[30] - 公司2025年上半年税前利润为6016.8万人民币，成功实现扭亏为盈，而2024年同期为亏损1776.3万人民币[30] - 2025年上半年税前利润为60,168千元，去年同期为亏损17,763千元[40] - 公司2025年上半年净利润为2095万人民币，成功实现扭亏为盈，而2024年同期为净亏损1722.9万人民币[30] - 2025年上半年税后利润为20,950千元，而去年同期为亏损17,229千元[37] - 公司所有人应占利润为人民币2250万元，去年同期为亏损人民币1860万元[15][18] - 公司2025年上半年归属普通股股东净利润为2246.8万元人民币，相比2024年同期亏损1864.1万元人民币实现扭亏为盈[90] - 公司2025年上半年每股基本及摊薄盈利为人民币0.009元，而2024年同期为每股亏损人民币0.007元[30] 销售和收益表现 - 含税销售所得款项总额为人民币41.553亿元，同比下降11.5%[14][18] - 同店销售下降18.4%[14][18] - 集团回顾期内销售所得款项总额为人民币4,155.3百万元，同比下降11.5%[184][187] - 同店销售（SSS）同比下降18.4%[184][187] - 公司总收益从2024年上半年的17.198亿人民币下降至2025年同期的16.157亿人民币，同比下降6.1%[58] - 来自客户合约的收益同比下降12.4%，从13.484亿人民币降至11.812亿人民币[58] - 自营销售额同比下降11.1%，从9.953亿人民币降至8.846亿人民币[58] - 特许专柜销售佣金同比下降15.4%，从3.475亿人民币降至2.938亿人民币[58] - 租金总收入同比增长7.3%，从3.046亿人民币增至3.268亿人民币[58] - 信贷服务收益同比增长61.5%，从0.668亿人民币增至1.078亿人民币[58] - 截至2025年6月30日止六个月，公司经营租赁租金收入为人民币3.267亿元，较2024年同期的3.046亿元增长7.3%[108][109] 成本和费用 - 公司2025年上半年融资成本为2.196亿人民币，较2024年同期的2.432亿人民币下降9.7%[30] - 融资成本为219,588千元，较去年同期的243,220千元下降9.7%[40] - 折旧及摊销费用为241,078千元，较去年同期的255,900千元下降5.8%[40] - 折旧及摊销为人民币241.078百万，同比下降5.8%[74] - 存货成本为人民币773.476百万，同比下降10.5%[74] - 租赁物业租金开支为人民币37.505百万，同比下降15.0%[74] - 应收贸易款项减值损失为人民币46.056百万，同比大幅增加277.6%[74] - 融资成本净额为人民币206.892百万，其中租赁负债利息为人民币147.527百万，同比增长10.7%[79] - 当期所得税开支为人民币39.188百万，同比下降2.1%[86] - 员工成本（不包括董事及首席执行官酬金）为人民币247.275百万，同比增长5.5%，其中工资薪金及花红为人民币167.627百万，同比下降6.6%[74] - 董事及首席执行官酬金为人民币5.546百万，同比增长4.4%[74] - 关键管理人员薪酬总额从2024年同期的531万元增加至2025年中的554.6万元，增幅4.4%[168] - 袍金从2024年同期的65.4万元微增至2025年中的66.3万元[168] - 薪金津贴花红及其他福利从2024年同期的465.6万元增加至2025年中的488.3万元，增幅4.9%[168] 其他经营收益 - 公司2025年上半年其他经营收益为3.471亿人民币，较2024年同期的2.249亿人民币大幅增长54.3%[30] - 其他经营收益同比增长54.3%，从2.249亿人民币增至3.471亿人民币[64] - 投资物业租金总收入为人民币103.727百万，同比增长4.9%[74] - 转租赁租金总收入为人民币223.045百万，其中最低租金为人民币170.185百万，同比增长16.1%[74] 现金流表现 - 经营现金流量净额同比下降30.0%至14.93亿元人民币[41] - 投资活动现金流量净额同比下降84.0%至395.5万元人民币[41] - 融资活动现金流出净额30.17亿元人民币，同比减少12.0%[43] - 现金及现金等价物期末余额13.84亿元人民币，较期初下降9.6%[43] - 应收贸易款项增加143,122千元，导致经营现金流减少[40] - 应付贸易款项减少162,525千元，对经营现金流产生负面影响[40] - 购买物业厂房设备支出24.42百万元人民币，同比减少55.2%[41] - 银行借款新增17.98亿元人民币，同比减少92.9%[43] - 租赁负债付款3.31亿元人民币，同比减少17.3%[43] - 已付利息6.84亿元人民币，同比减少32.4%[43] - 受限制现金减少78.6%至2841.4万元人民币[43] 资产和负债状况 - 公司2025年6月30日现金及银行结余为13.557亿人民币，较2023年底的14.665亿人民币下降7.6%[34] - 公司2025年6月30日总资产减流动负债为86.339亿人民币，较2023年底的88.431亿人民币下降2.4%[34] - 公司2025年6月30日存货为3.013亿人民币，较2023年底的3.788亿人民币下降20.5%[34] - 非流动负债总额从2024年底的5,756,043千元下降至2025年中的5,494,017千元，减少4.6%[36] - 计息银行贷款从2,590,421千元增至2,619,292千元，增长1.1%[36] - 租赁负债从2,988,839千元降至2,697,319千元，减少9.8%[36] - 公司总权益从3,087,094千元增至3,139,889千元，增长1.7%[36] - 存货总额从2024年末的3.788亿元下降至2025年6月30日的3.013亿元，降幅20.5%[122] - 应收贸易款项总额从2024年末的10.435亿元增长至2025年6月30日的11.885亿元，增幅13.9%[124] - 应收贸易款项总额为人民币11.88亿元，较2024年末的10.44亿元增长13.8%[129] - 有息应收贸易款项达11.516亿元，年利率区间为6.6%-16.0%[124] - 应收贷款余额为人民币11.52亿元，年利率介于6.6%至16.0%[125] - 抵押给银行的应收款项总额为人民币6.62亿元（应贸易款项5.29亿元+未变现应收款项1.32亿元）[127] - 现金及现金等价物为人民币13.84亿元，较2024年末的15.31亿元下降9.6%[137] - 以人民币计值的现金及存款为人民币12.50亿元，较2024年末的13.78亿元下降9.3%[137] - 受限制现金及抵押存款总额为人民币0.28亿元[137][138] - 理财产品投资为人民币0.74亿元，较2024年末的0.67亿元增长10.6%[132] - 预付款项及其他应收款项净额为人民币5.33亿元，较2024年末的5.30亿元基本持平[130] - 一年以内应收贸易款项占比33.5%（人民币3.98亿元）[129] - 两年以上应收贸易款项占比38.2%（人民币4.54亿元）[129] - 三个月内其他应付款项及应计项目从人民币562,875千元下降至391,161千元，降幅达30.5%[142] - 供应商按金从人民币158,508千元增至167,968千元，增长6.0%[144] - 应计薪金及花红从人民币43,174千元降至32,372千元，降幅为25.0%[144] - 客户预付款产生的合约负债从人民币591,111千元降至541,867千元，降幅8.3%[148] - 以林吉特计值的即期有抵押银行贷款从人民币120,075千元增至204,326千元，增幅70.2%[148] - 非即期有抵押银行贷款总额从人民币2,590,421千元增至2,619,292千元，增长1.1%[148] - 未使用的银行信贷融资从人民币102,367千元大幅减少至17,510千元，降幅82.9%[152] - 作为抵押品的投资物业账面净值从人民币523,711千元降至513,199千元，减少2.0%[152] - 作为抵押品的楼宇账面净值从人民币1,326,166千元降至1,303,954千元，减少1.7%[152] - 已质押的应收贸易款项从人民币412,279千元增至529,087千元，增长28.3%[152] - 公司2025年上半年新增物业、厂房及设备成本1463.6万元人民币，较2024年同期1391万元人民币增长5.2%[94][97] - 公司2025年上半年处置资产净亏损105.3万元人民币，较2024年同期49.2万元人民币增长114%[94][97] - 截至2025年6月30日，公司质押账面净值130,395.4万元人民币的楼宇作为银行贷款担保，较2024年末132,616.6万元人民币减少1.7%[95][97] - 公司2025年上半年使用权资产总额252,493.4万元人民币，较2024年同期226,423.3万元人民币增长11.5%[100] - 截至2025年6月30日，公司质押账面净值29,922.2万元人民币的租赁土地作为银行贷款担保，较2024年末30,564.6万元人民币减少2.1%[100][101] - 公司2025年6月30日租赁负债总额318,832.6万元人民币，较2024年同期309,130.2万元人民币增长3.1%[104] - 公司2025年上半年租赁负债利息支出14,752.7万元人民币，较2024年同期13,322.9万元人民币增长10.7%[104] - 截至2025年6月30日，公司不可撤销经营租赁未来应收未折现固定付款总额为人民币25.625亿元，较2024年末的26.882亿元下降4.7%[110] - 经营租赁应收款中一年内到期金额为人民币5.772亿元，占总额22.5%[110] - 五年后到期的经营租赁应收款达人民币7.981亿元，较2024年末的9.122亿元下降12.5%[110] - 转租赁投资净额从2024年末的1.468亿元下降至2025年6月30日的1.108亿元，降幅24.5%[114] - 融资租赁未来应收未折现固定付款总额为人民币1.193亿元，较2024年末的1.593亿元下降25.1%[118] - 未开始租约合约数量从2024年底的2份减少至2025年中的1份[157][158] - 第二至第五年不可撤销租赁付款从2024年底的8163.8万元减少至2025年中的6813.6万元，降幅16.5%[157][158] - 五年后到期租赁付款从2024年底的51569.2万元减少至2025年中的35325.9万元，降幅31.5%[157][158] 各地区表现 - 中国南部地区收益同比下降10.5%，从6.798亿人民币降至6.086亿人民币[59] - 中国北部地区收益同比下降9.6%，从3.541亿人民币降至3.203亿人民币[59] - 中国东部地区收益同比下降20.8%，从2.987亿人民币降至2.367亿人民币[59] 业务运营和门店网络 - 集团及联营公司运营管理43家百盛门店和2家百盛优客城市广场，覆盖26个城市[185][187] - 合肥百盛成功转型为体验式ACGN主题商业综合体，获央视报道[191][194] - 大同百盛奥莱于2025年5月开业，系集团在大同的第三家门店[193][195] - 集团计划下半年在四川绵阳开设第五家门店（购物中心）[196][199] 管理层讨论和指引 - 全球经济呈现"低增长、高波动"新常态，中国消费市场温和复苏但分化加深[182][186] - 中国政府实施财政激励和行业支持政策以提振经济[183][186] 股息和股东回报 - 宣派中期股息每股人民币0.02元[16][19] - 公司提议2025年中期股息为每股0.02元人民币，总金额5269.1万元人民币，与2024年中期股息持平[93] 其他重要事项 - 公司功能货币自2025年1月1日起由美元变更为人民币[48] - 利息收入从2024年同期的544.4万元减少至2025年中的320.8万元，降幅41.1%[161] - 物业管理开支从2024年同期的478.8万元减少至2025年中的0元[161] - 咨询收入保持稳定，2025年中和2024年同期均为66万元[161][162] - 特许权开支从2024年同期的85.5万元减少至2025年中的61.3万元，降幅28.3%[161] - 按公允价值计量且其变动计入损益之金融资产中的理财产品公允价值为人民币73,745千元，加权平均预期收益率为1.7%（2024年12月31日：2.0%）[178] - 公司加权平均普通股股数为2,634,532千股，与2024年同期持平[90]

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 百盛商業集團有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司） 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 03368 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 7,500,000,000 | HKD | | 0.02 | HKD | | 150,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 7,500,000,000 | HKD | | 0.02 | HKD | | ...

公司运营调整 - 百盛集团提前终止北京复兴门百盛租赁协议 租赁终止日期为2025年1月1日 公司将支付1170.12万元违约金 [2][3] - 闭店原因为该门店持续亏损 提前终止可减轻财务负担 符合集团及股东整体利益 [2][4] - 复兴门百盛为运营31年的老牌商场 自1994年开始经营 是长安街沿线地标建筑 [3][4] 财务表现 - 2024年上半年百盛集团销售所得款项总额41.55亿元 同比下降11.5% 同店销售下降18.4% [6] - 上半年经营收益总额19.63亿元 同比微增0.9% 经营利润2.58亿元 较2023年增加6380万元 [6] - 所有人应占利润2250万元 2023年同期亏损1860万元 [6] 门店经营状况 - 复兴门百盛工作日客流量稀少 餐饮区20家店铺以快餐为主 缺乏商务宴请场所 高层商铺人气不足 [4][5] - 部分服装店开展5折促销清仓 为年底撤柜做准备 [5] - 对比1公里外金融街购物中心因业态完备位居区域购物热榜首位 [5] 行业趋势与战略转型 - 消费者行为转向谨慎消费 更注重性价比、品质品牌认可度及体验消费 [6][7] - 集团推动门店从商品销售市场向生活方式创新中心转型 优化品牌组合 设计体验式空间布局 [7] - 已开展转型尝试 合肥百盛改为二次元主题商业综合体 大同百盛奥特莱斯以全场景体验为核心融合多元功能 [7] 物业规划 - 复兴门百盛所在大厦群将于2026年启动改造升级 打造文化+商业融合的复合型城市更新地标 [3]

公司运营动态 - 百盛商业集团宣布北京复兴门百盛商场将于2025年年底闭店 该店为百盛集团1994年进入中国市场的首店并运营31年 [1] - 闭店系提前终止与中国工艺美术集团的租赁合同 需支付1170.12万元违约金并将1.724万平方米营业空间于2026年1月1日归还 [1] - 商场内多数服装品牌已启动1-5折清仓促销 客流稀少且品牌正为撤柜做准备 [1] 财务表现 - 百盛集团2023年上半年实现营收19.63亿元 同比增长0.93% [1] - 股东应占溢利2246.8万元 较上年同期亏损1864.1万元实现扭亏为盈 [1] - 历年财报数据显示公司近几年业绩持续承压 [1] 行业背景 - 北京复兴门百盛曾凭借外资品牌优势和现代化管理模式成为北京商业名片 [1] - 该商场被视为中国零售业黄金时代的见证者 但在新消费浪潮中逐渐被淘汰 [1]

公司运营动态 - 北京复兴门百盛商场将于2025年年底闭店 该店为百盛集团1994年开设的中国首店 运营时间达31年[1] - 闭店原因为提前终止与中国工艺美术集团的租赁合同 营业面积约1.724万平方米将于2026年1月1日归还[1] - 公司需支付1170.12万元违约金[1] 财务表现 - 百盛集团2023年上半年实现营收19.63亿元 同比增长0.93%[1] - 股东应占溢利2246.8万元 较上年同期亏损1864.1万元实现扭亏为盈[1] - 历年财报数据显示公司近几年业绩持续承压[1] 门店经营状况 - 商场内多数服装品牌已开始1-5折清仓促销 为撤柜做准备[1] - 目前客流稀少 与开业初期形成鲜明对比[1] 行业背景 - 该商场曾凭借外资品牌优势和现代化管理模式成为北京商业名片[1] - 闭店事件反映传统百货在新消费浪潮中面临淘汰风险[1]

传统零售业绩下滑与转型 - 百盛集团上半年同店销售暴跌18.4%并宣布关闭北京复兴门店[3] - 新华百货营收下降0.99%且净利润下滑2.52%[3][15] - 天虹股份营收下降1.79%[3][18] - 银座股份营收下降0.87%且净利润重挫8.33%[3][18] - 南宁百货净利润亏损1338万元且亏损幅度扩大653.3%[3][18] - 中百集团提出三年自救计划力争2027年实现盈利通过关闭亏损门店和数字化赋能转型[4] 奥特莱斯业态扩张 - 武汉杉杉奥特莱斯9月25日开业为华中首家滨湖奥莱引入260个品牌[5][18] - 杭州同步新增3家仓储式城市奥莱[5][18] - 上海百联青浦奥特莱斯二期2026年竣工后成为亚洲最大奥莱总体量20万㎡[5][18] - 华北最大奥莱年底开业招商进度超90%含35米高水幕装置[5][18] - 泉州复悦·尚柏奥莱11月开业为泉州首座奥莱引入超200个品牌[5][18] 购物中心品牌重塑 - 长沙北辰三角洲大悦城更名为长沙北辰荟由业主方独立运营[7][18] - 沈阳万科广场升级为万芊荟更名后客流增长15%且销售额增长26%[7][8][18] - 佛山顺德新世界中心启用NEW MALL新名字运营26年后品牌焕新[7][18] - 华润万象里产品线重启济南万象里商业面积5.5万㎡定位社区型购物中心[9][18] 首店经济与品牌创新 - LV美妆全球首店落户南京德基广场唇膏定价1200元[10][18] - 海底捞北京亦庄推出全国首家创新概念店引入甜品站与三时段智能切换系统[10][18] - TravelDepot全球首家旗舰店计划落户杭州5年内布局超200家门店实现超百亿营收[10][18] - 浙江首店经济三年行动计划到2027年新增城市品牌首店2000家以上[15] - 南昌上半年新增品牌首店超50家涵盖零售餐饮娱乐多领域[15] 国际与本土品牌双向流动 - 始祖鸟母公司亚玛芬大中华区营收同比增长42%鞋履成为增长最快品类[12][24] - lululemon在美网赛事打造主题快闪店签约网球运动员扩大体育营销[12][24] - 泡泡玛特海外营收占比达40.3%美洲地区营收增长超十倍[13][24] - 安踏冠军李宁等本土运动品牌通过主题店深化市场渗透[13][24] 企业业绩与动态 - 龙湖集团前7月实现运营收入约87.6亿元且经营性收入约154.5亿元[15] - 嘉里建设上半年营收80.59亿港元同比增长60%股东溢利6.12亿港元[18] - 香港K11 Art Mall2025财年客流创新高出租率达100%动漫潮玩销售飙升65%[18] - 京东折扣超市首店在河北涿州开业精选超5000款民生商品低于市场常规售价[24] - 永辉超市二季度关闭186家门店预计损失8.27亿元[24] 项目开发与开业 - 石家庄安兴城市广场8月15日开业建面7.3万㎡定位城市白领社交中心[18] - 江门利和广场9月21日开业体量超13万㎡引入超200家品牌[18] - 杭州城北招商花园城11月底开业24万㎡超复合体招商率超80%[18] - 北京副中心儿童主题公园预计2026年建成成为亚洲最大室内儿童主题乐园投资18亿元[18] - 东莞万象城招商启动预计2026年开业引入奢侈品米其林餐饮等高端品牌[18] 消费政策与市场活动 - 国务院要求持续激发消费潜力系统清理消费领域限制性措施加快培育新型消费增长点[15] - 机器人消费节总销售额突破3.3亿元售出机器人及相关产品超19万台[15] - 沃尔玛中国净销售额58亿美元增长30.1%电商销售占比超50%[25]

港股市场表现及业绩驱动因素 - 名创优品股价涨超20% 主要受2025年中期业绩推动 Q2调整后净利润同比增长10% 其中TOP TOY业务营收大幅增长87.0% [1] - 李宁股价涨超6% 中期收入同比增长3.3% 并宣布派发中期股息每股33.59分 [1] - 先声药业涨超6% 中期创新药收入同比增长26% 创新药商业化组合已拓展至10款产品 [1] - 途虎-W涨超10% 中期经调整净利润同比增长14.6% 同时持续推进供给侧成本优化 [1] - 快手-W涨超4% 2025年Q2业绩表现亮眼 商业化变现进程持续加速 [1] - 优必选涨超3% 牵头主导两项人形机器人国家技术标准 今年4月已牵头首批国家标准制定 [1] - 英诺赛科涨超5% 与英伟达达成合作 共同推进AI技术领域发展 [1] - 百盛集团涨近25% 上半年实现扭亏为盈 拟派发中期股息每股0.02元 [2] - 思捷环球涨超37% 预计2025年上半年取得股东应占纯利约100万港元 [2] - 小鹏汽车港股涨超10% CEO何小鹏以每股80.49港元均价增持310万股A类普通股 [2] 美股市场动态及业绩影响 - 科蒂股价大跌21.60% 第四财季业绩受美国市场疲软、零售商去库存及消费者价值寻求行为拖累 [3] - 蔚来涨9.27% 将于8月21日举行全新ES8产品技术发布会并同步开启预售 [3] - 华住续涨2.19% 上半年收入及纯利同比增长41.3% 主要受益于管理加盟及特许经营业务收入贡献增加 [3] - Boss直聘续涨6.61% 中期纯利同比增长超85% 同时将股份回购计划延长至2026年8月底 拟回购最多2.5亿美元股份 [3] - 优蓝集团大涨17.13% 计划收购四家企业 以扩大互联网招聘及区域市场份额 当前线上会员用户近70万 [3] - 禾赛涨11.00% 市场消息称公司计划通过港股上市募集约3亿美元资金 [3] - 名创优品美股涨6.38% 上半年营收93.9亿元（同比增长21.1%） 经调整净利润12.8亿元（去年同期12.4亿元） [4] - 沃尔玛跌4.49% Q2调整后每股收益不及预期 主要受保险索赔、法律费用和重组成本增加影响 [4] - 吉利德科学跌2.18% CVS Health暂不将其艾滋病预防新药Yeztugo纳入商业计划 决策基于临床、财务及监管因素 [4] - 小鹏汽车美股涨11.68% CEO何小鹏增持310万股A类普通股 [4] - 荷兰全球保险集团涨7.64% 2025年上半年净利润扭亏为盈 主要得益于美国业务增长 [4]

股价表现 - 百盛集团股价大幅上涨22.73%至0.135港元 成交额达238万港元 [1] 财务业绩 - 经营收益总额同比增长0.93%至19.63亿元人民币 [1] - 股东应占溢利2246.8万元人民币 较上年同期亏损1864.1万元实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利0.009元人民币 [1] 股息分配 - 拟派发中期股息每股0.02元人民币 [1]

股价表现 - 百盛集团股价上涨22.73%至0.135港元 成交额238万港元 [1] 中期财务业绩 - 经营收益总额19.63亿元人民币 同比增长0.93% [1] - 股东应占溢利2246.8万元人民币 较上年同期亏损1864.1万元实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利0.009元 [1] 股息分配 - 拟派发中期股息每股0.02元 [1]

财务表现 - 报告期内经营收益总额19.63亿元 较去年同期19.45亿元增长0.9% [1] - 同店销售下降18.4% 销售所得款项总额41.55亿元 同比下降11.5% [1] 业务规模与布局 - 在中国26个城市及老挝运营管理43家百盛门店及2家百盛优客城市广场 [1] - 计划下半年在四川省绵阳市开设第五家门店 布局新购物中心 [1] 战略转型与创新 - 合肥百盛转型为二次元主题商业综合体 大同百盛奥特莱斯作为华北"商业+文旅"综合体开业 [1] - 持续推进门店升级与运营创新 应对消费市场变化 [1] - 持续投入门店焕新升级 全方位提升顾客购物体验 [1] 行业环境与展望 - 消费者需求日益多元 零售业竞争日趋激烈 [1] - 集团将持续深耕核心业务和推进运营创新 保持市场敏捷性与竞争力 [1] - 积极寻求战略性业务扩张机会 在已有布局区域捕捉增长机遇 [1]