业绩速递 - 中国石油化工股份上半年收入14090.5亿元同比减少10.6% 净利润214.83亿元同比减少39.8% [2] - 快手-W上半年收入676.54亿元同比增长12.04% 净利润89亿元同比增长9.9% [2] - 国药控股上半年收入363.63亿元同比减少1.48% 净利润2.95亿元同比增长1.02% [2] - 名创优品上半年收入93.93亿元同比增长21.1% 净利润9.06亿元同比下降22.6% [2] - 途虎-W上半年收入79亿元同比增长10.5% 经调净利润4.1亿元同比增长14.6% 工场店数量增长至7205家 [2] - 哔哩哔哩-W第二季度收入73.38亿元同比增长19.76% 净利润2.19亿元实现同比扭亏为盈 [2] - 载通上半年收入42.26亿港元同比增长3.98% 净利润1.9亿港元同比增长57.94% [2] - 新晨动力上半年收入28.04亿元同比增长7.06% 净利润1649万元同比减少25.49% [2] - 第四范式上半年收入26.26亿元同比增长40.71% 经调整净亏损4400万元同比缩窄71.2% [2] - 美联集团上半年收入25.18亿港元同比减少24.1% 净利润1.51亿港元同比减少13% [2] - 百盛集团上半年收入19.63亿元同比增长0.93% 净利润2246.8万元实现同比扭亏为盈 [2] - 越秀服务上半年收入19.62亿元同比增长0.09% 净利润2.4亿元 [2] - 移卡上半年收入16.4亿元同比增长4% 净利润4307.5万元同比增长36.2% [2] - 高伟电子上半年收入13.6亿美元同比增长132.2% 净利润6739.8万美元同比增长320% [2] - 中银航空租赁上半年收入12.42亿美元同比增长6% 税后净利润3.42亿美元同比减少26% [2] - 九兴控股上半年收入7.75亿美元同比增长0.7% 净利润7863.3万美元同比减少14.5% [2] - 中石化冠德上半年收入3.07亿港元同比下跌7.2% 净利润5.63亿港元同比减少17.8% [2] - 长城环亚控股预计中期净亏损2.66-2.94亿港元同比大幅盈转亏 [2] 公司要闻 - 盛业启动全球化战略布局 打造AI+国际供应链科技平台 [2] - 元征科技拟开展设备资产化及相关RWA应用的战略布局 [2] - 欧康维视生物-B的OT-301第二项III期临床试验达到主要终点 [2] 回购动态 - 腾讯控股耗资5.51亿港元回购92.8万股 回购价590-597港元 [2] - 汇丰控股斥资1.32亿港元回购133万股 回购价98.6-99.55港元 [2] - 创科实业斥资2508.5万港元回购25万股 回购价99.5-101.6港元 [2] - 恒生银行斥资2249.35万港元回购20万股 回购价111.8-112.8港元 [2]

核心事件 - 百盛集团提前终止与中工美租赁合同 复兴门百盛购物中心将于2024年底闭店 并向中工美支付1170.12万元提前终止罚款 [1] - 租赁物业总面积约1.724万平方米 原合同终止日期为2026年1月1日 罚款需于2025年10月10日前完成支付 逾期将按未偿还总额0.05%每日计收额外罚金 [1] 经营现状 - 商场客流稀少 餐饮业态较少 服装门店普遍进行打折促销 部分商户为撤柜做准备 [1] - 公司2024年上半年营收19.63亿元 同比增长0.93% 股东应占溢利2246.8万元 较上年同期亏损1864.1万元实现扭亏为盈 [1] - 过去五年业绩持续承压 2020-2022及2024年归母净利润分别下降2.5亿元/1.76亿元/3.84亿元/1.75亿元 仅2023年实现6641万元小幅增长 [2] 物业规划 - 中工美拟于2026年对物业改造升级 打造长安街"文化会客厅" 项目将延续文化属性并引入消费新业态 [1][2] - 专家认为需立足圈层定位实现文化资产化 通过文化运营为城市更新提供新思路 创造高效复合空间 [2]

股息派发 - 百盛集团将于2025年10月15日派发截至2025年6月30日止6个月的中期股息 [1] - 中期股息派发金额为每股0.02元 [1]

财务业绩 - 公司经营收益总额19.63亿元人民币 同比微增0.93% [1] - 股东应占溢利2246.8万元人民币 较去年同期亏损1864.1万元实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利0.009元 拟派发中期股息每股0.02元 [1] 经营表现 - 销售所得款项总额41.55亿元（含增值税） 同比下降11.5% [1] - 销售额下降主因外部环境不确定性加剧及收入增长预期疲软 [1] - 消费者支出行为日趋谨慎对销售表现产生负面影响 [1]

财务表现 - 经营收益总额19.63亿元 同比增加0.93% [1] - 股东应占溢利2246.8万元 上年同期亏损1864.1万元 同比扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利0.009元 拟派发中期股息每股0.02元 [1] 经营数据 - 销售所得款项总额41.55亿元（含增值税） 较去年同期减少11.5% [1] - 收入减少主要由于外部环境不确定性加剧及收入增长预期疲软导致消费者支出行为日趋谨慎 [1]

股息派发安排 - 公司将于2025年10月15日派发中期股息 [1] - 派息对应截至2025年6月30日止6个月财务期间 [1] - 每股派息金额为0.02元 [1]

财务表现 - 期内经营收益总额为人民币19.628亿元 较去年同期人民币19.447亿元增长0.9% [1] - 期内公司所有人应占利润为人民币0.225亿元 去年同期录得亏损人民币0.186亿元 [1] - 已宣派中期股息每股人民币0.02元 [1] 运营状况 - 期内同店销售下降18.4% [1]

股息信息 - 截至2025年6月30日止6个月宣派中期普通股息，每股0.02元人民币[1] - 除净日为2025年9月22日[1] - 股息派发日为2025年10月15日[1] 公司信息 - 公司为百盛商业集团有限公司，股份代号03368[1] - 财政年末为2025年12月31日[1] - 丹斯里钟廷森及钟珊珊女士为公司执行董事[2]

收入和利润表现 - 经营收益总额为人民币19.628亿元，较去年同期增长0.9%[2] - 经营利润为人民币2.576亿元，较去年同期增加人民币6380万元[3] - 公司所有人应占利润为人民币2250万元，去年同期为亏损人民币1860万元[3] - 公司普通股权益持有人应占利润扭亏为盈，从亏损1.86亿人民币转为盈利2.25亿人民币[27] - 经营利润2.58亿元，较去年同期1.94亿元增长32.9%[33] - 经营利润增长32.9%至2.58亿元人民币，利润率从4.6%提升至6.8%[48] - 税前利润扭亏为盈，从亏损1780万元人民币转为盈利6020万元人民币[51] 销售业绩 - 同店销售下降18.4%[3] - 销售所得款项总额为人民币41.553亿元，同比下降11.5%[3] - 销售所得款项总额同比下降10.8%，从4,222.16亿人民币降至3,767.51亿人民币[13] - 自营销售额同比下降11.1%，从99.53亿人民币降至88.46亿人民币[13][14] - 特许专柜销售总收益同比下降20.1%，从262.49亿人民币降至209.85亿人民币[13] - 销售所得款项总额41.55亿元，同比下降11.5%[33][39] - 同店销售额下降18.4%[33][39] - 商品销售总额同比下降17.6%至29.83亿元人民币，其中特许专柜销售下降20.1%至20.99亿元人民币（占比70.3%），直接销售下降11.1%至8.85亿元人民币（占比29.7%）[40] 收益来源 - 来自客户合约的收益同比下降12.4%，从134.84亿人民币降至118.12亿人民币[14] - 信贷服务收入同比大幅增长61.5%，从6.68亿人民币增至10.78亿人民币[14] - 其他经营收益同比增长54.3%，从22.49亿人民币增至34.71亿人民币[16] - 经营收益总额同比微增0.9%至19.63亿元人民币，但客户合约收益减少12.4%（1.67亿元人民币）[42] 成本和费用 - 融资成本为人民币2.196亿元，去年同期为人民币2.432亿元[6] - 员工成本同比增长5.5%，从23.97亿人民币增至25.28亿人民币[19] - 租赁负债的利息开支同比增长10.7%，从13.32亿人民币增至14.75亿人民币[21] - 融资成本净额同比下降6.1%，从22.04亿人民币降至20.69亿人民币[21] - 员工成本上升5.5%至2.53亿元人民币，占销售总额比例从5.7%升至6.7%[44] - 折旧摊销下降5.8%至2.41亿元人民币，但占销售总额比例从6.1%升至6.4%[45] - 其他经营开支大幅上升15.4%至4.00亿元人民币，占销售总额比例从8.2%升至10.6%[47] - 购买货物及存货变动（直接销售成本）下降10.5%至7.74亿元人民币[43] - 商品销售毛利率从13.2%提升至13.6%[41] 现金流和资本结构 - 现金及银行结余为人民币13.557亿元，去年同期为人民币14.665亿元[9] - 计息银行贷款为人民币26.193亿元，较去年底的人民币25.904亿元有所增加[10] - 总权益为人民币31.399亿元，较去年底的人民币30.871亿元有所增长[10] - 期末现金及银行结余减少7.6%至13.56亿元人民币，债务总额与总资产比率从24.7%升至26.5%[55] 资产质押情况 - 公司质押应收贸易款项为人民币5.291亿元[58] - 公司质押楼宇账面净值约人民币13.04亿元[58] - 公司质押投资物业账面净值约人民币5.132亿元[58] - 公司质押租赁土地账面净值约人民币2.992亿元[58] - 公司以48个月内到期未变现应收款项人民币1.325亿元进行质押[58] - 公司以指定银行账户中人民币2720万元质押存款作为履约保函[58] - 公司无其他资产质押予任何银行或贷款人[59] 应收账款和应付账款 - 应收贸易款项总额11.88亿元人民币，较2024年末10.44亿元增长13.9%[29] - 应收贸易款项中11.52亿元计息资产利率区间为6.6%-16.0%[29] - 一年以内应收账龄占比33.5%（3.98亿元），一至两年占比28.3%（3.36亿元），两年以上占比38.2%（4.54亿元）[29] - 应付贸易款项总额4.24亿元，较2024年末5.86亿元下降27.6%[30] - 三个月内应付账款占比92.3%（3.91亿元），四至十二个月占比3.1%（1328万元），一年以上占比4.5%（1922万元）[30] 股息和公司治理 - 已宣派中期股息每股人民币0.02元[4] - 中期股息每股人民币0.02元，将于2025年10月15日以港元派付[28] - 公司完全遵守联交所企业管治守则[61] - 全体董事确认遵守证券交易标准守则[62] 业务运营 - 运营43家百盛门店及2家百盛优客城市广场，覆盖中国26个城市及老挝[33] - 公司未购买出售或赎回任何上市证券权益[60]

百盛与中工美合作终止事件 - 百盛商业提前终止与中工美的租赁合同 涉及物业面积约1.724万平方米 终止日期定于明年1月1日 [3] - 百盛商业需向中工美支付1170.12万元罚款 逾期每日按未偿还总额的0.05%支付额外罚金 [3] - 北京复兴门百盛购物中心将于今年底闭店 目前商场客流稀少 部分门店已开始1-5折促销并准备撤柜 [3] 百盛集团财务状况与战略调整 - 2020-2024年百盛集团归母净利润除2023年增长6641万元外 分别下降2.5亿元、1.76亿元、3.84亿元和1.75亿元 [4] - 提前终止租赁合同是控制运营成本、优化资产配置的措施 [4] - 百盛集团于2006年斥资5.25亿元收购中工美等持有的北京百盛44%股权 实现独资运营 [4] 中工美大厦改造规划 - 中工美大厦将于明年启动改造 定位为"长安街上会呼吸的文化地标" [7] - 改造围绕"文化空间革新、资产价值重构、IP生态进化"三大方向展开 [1][7] - 项目3.6万平方米空间覆盖百万高净值人群 将利用层高优势、双中庭结构及采光穹顶等建筑基底进行升级 [7] 传统百货行业转型趋势 - 传统百货需从"坪效导向"和"品牌导向"转变为"消费体验导向" 向品牌体验中心、族群社交场所和家庭生活空间转型 [8] - 百货业需通过沉浸式体验、文化认同和个性化服务吸引消费者 例如打造艺术展和时尚发布会 [8][11] - 北京老百货纷纷转型 案例包括长安商场、当代商城转向社区型购物中心 王府井喜悦购物中心加强场景重构 [7] 城市更新4.0版本发展 - 城市更新进入以"文化运营+"为核心的4.0版本 强调文化IP商业化变现 [9] - 1.0版本（2004-2010年）侧重硬件设施更新 2.0版本（2011-2018年）侧重"修旧如旧" 3.0版本（2019-2024年）强调文化运营 [9] - 商业空间需融入文化肌理与现代休闲文化 构建全业态生活方式体系 实现经济效益与社会效益统一 [9][10]