集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年9月30日止六个月，集团收益约2.852亿港元，较2023年同期减少约3.4%[5] - 截至2024年9月30日止六个月，集团毛利约5,050万港元，较2023年同期增加约9.1%[5] - 公司拥有人应占本期内亏损约460万港元，较2023年同期减少约44.8%[5] - 本期每股亏损为0.40港仙，2023年为0.73港仙[6] - 董事会不建议就本期派付任何股息，2023年也无派息[7] - 2024年4月1日至9月30日，公司全面收益╱（开支）总额为 - 3,684千港元[25] - 截至2024年9月30日止六个月，公司总收益为285,171千港元，较2023年的295,311千港元有所下降[39] - 截至2024年9月30日止六个月利息收益为585千港元，2023年同期为876千港元[41] - 截至2024年9月30日止六个月其他收入及开支净额为 - 257千港元，2023年同期为279千港元[41] - 截至2024年9月30日止六个月其他收益及亏损净额为1561千港元，2023年同期为0[41] - 截至2024年9月30日止六个月提供物业管理及相关服务和物业投资可呈报分部收益为285171千港元，2023年同期为295311千港元[44][57] - 截至2024年9月30日止六个月可呈报分部溢利为4千港元，2023年同期亏损为2652千港元[45][57] - 截至2024年9月30日可呈报分部资产为292326千港元，2023年同期为295512千港元[56][59] - 截至2024年9月30日可呈报分部负债为79410千港元，2023年同期为76031千港元[56][59] - 截至2024年9月30日止六个月除税前综合亏损为4665千港元，2023年同期为7871千港元[60] - 截至2024年9月30日综合资产总值为305085千港元，2023年同期为305061千港元[60] - 截至2024年9月30日综合负债总额为80937千港元，2023年同期为77229千港元[60] - 截至2024年9月30日止六个月，香港收益为276,163千港元，2023年同期为280,501千港元；中国收益为9,008千港元，2023年同期为14,810千港元[62] - 截至2024年9月30日止六个月，银行借贷利息开支为0千港元，2023年同期为28千港元；租赁负债利息为130千港元，2023年同期为232千港元[62] - 截至2024年9月30日止六个月，公司亏损250,737千港元，2023年同期为254,257千港元[62] - 截至2024年9月30日止六个月，香港利得税期内拨备为105千港元，2023年同期为221千港元；中国期内拨备为4千港元，2023年同期为211千港元[65] - 截至2024年9月30日，公司每股基本亏损约为460万港元，2023年同期亏损为830万港元；期内已发行普通股加权平均数为1,128,986,665股[66] - 公司收益由截至2023年9月30日止六个月约2.953亿港元减少约3.4%至截至2024年9月30日止六个月约2.852亿港元[94] - 集团毛利从2023年9月30日止六个月约4630万港元增加约9.1%至2024年同期约5050万港元，毛利率分别约为15.7%及17.7%[95] - 公司拥有人应占亏损从2023年9月30日止六个月约830万港元减少约44.8%至2024年同期约460万港元[96] - 集团其他经营开支从2023年约1450万港元增加约9.3%至2024年约1590万港元[98] - 集团于香港及中国的物业管理服务收益从2023年2.944亿港元降至2024年2.844亿港元[103] - 2024年9月30日集团员工总数为1617名（2024年3月31日为1680名），截至2024年9月30日止六个月员工成本约为2.507亿港元（2023年为2.543亿港元）[104] - 2024年9月30日，集团银行结余及现金约为3480万港元（2024年3月31日为4480万港元），银行及其他贷款及租赁负债约为410万港元（2024年3月31日为910万港元），流动资产净值约为1.128亿港元（2024年3月31日为1.101亿港元）[110] - 2024年9月30日集团资产负债比率约为1.8%，2024年3月31日为4.0%[118] 资产项目数据关键指标变化 - 2024年物业、厂房及设备为70,489千港元，2024年3月31日为62,257千港元[15] - 2024年投资物业为23,100千港元，2024年3月31日为32,300千港元[15] - 2024年现金及现金等价物为34,764千港元，2024年3月31日为44,761千港元[15] - 2024年贸易及其他应付款项为71,687千港元，2024年3月31日为62,932千港元[15] - 2024年资产净值为224,148千港元，2024年3月31日为227,832千港元[19] - 截至2024年9月30日，公司股本为11,290千港元，储备为208,521千港元，本公司拥有人应占权益为219,811千港元，非控股权益为4,337千港元，权益总额为224,148千港元[21][22][23] - 截至2024年9月30日，公司现金及银行结余为34,764千港元，较2023年的57,982千港元有所减少[28] - 截至2024年9月30日，香港非流动资产为64,138千港元，3月31日为67,926千港元；中国非流动资产为41,347千港元，3月31日为41,620千港元[62] - 截至2024年9月30日，贸易应收款项为98,419千港元，3月31日为95,617千港元；贸易应付款项为2,496千港元，3月31日为2,420千港元[71][78] - 截至2024年9月30日，法定股本为50,000千港元，已发行及缴足股本为11,290千港元[77] - 截至2024年9月30日，经营租赁项下一年内应收未来最低租赁付款为1,099千港元，第二年至第五年为495千港元，总计1,594千港元；2024年3月31日相应数据分别为1,417千港元、491千港元和1,908千港元[84] - 2024年9月30日，未偿付履约保证金约为2,340万港元，2024年3月31日为2,920万港元；客户账户内未处理的银行结余总金额约为7,010万港元，2024年3月31日为6,440万港元[86] - 2024年9月30日，集团以信托形式代表客户持有61个客户账户（2024年3月31日为63个），金额约为7010万港元（2024年3月31日为6440万港元）[108] - 2024年9月30日，银行及保险公司代表集团向客户发出14份履约证书（2024年3月31日为14份），金额约为2340万港元（2024年3月31日为2920万港元）[109] 现金流数据关键指标变化 - 截至2024年9月30日止六个月，公司经营活动所用现金净额为 - 6,803千港元，投资活动所得现金净额为296千港元，融资活动所用现金净额为 - 5,010千港元[29] - 2024年9月30日，公司现金及现金等价物减少净额为 - 11,517千港元，外币汇率变动之影响为1,520千港元[29] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2024年9月30日止六个月，公司提供物业管理及相关服务收益为284,369千港元，较2023年的294,420千港元有所下降[39] - 截至2024年9月30日止六个月，公司投资物业租金收入为802千港元，较2023年的891千港元有所下降[39] - 截至2024年9月30日止六个月，公司香港地区市场收益为275,361千港元，中国内地市场收益为9,008千港元[39] - 截至2024年9月30日止六个月，公司物业管理服务收益为253,197千港元，独立保安服务收益为31,172千港元[39] - 截至2024年及2023年9月30日止六个月，公司来自独立保安服务合约的收益分别约为3,120万港元及2,930万港元，分别占其总收益约10.9%及9.9%[91] - 截至2024年9月30日止六个月，物业管理服务合约收益2.532亿港元，占比88.8%；独立保安服务合约收益3120万港元，占比10.9%；租赁服务合约收益80万港元，占比0.3%；2023年同期相应数据分别为2.651亿港元、89.8%，2930万港元、9.9%，90万港元、0.3%[94] - 截至2024年9月30日止六个月，香港物业管理服务合约数目由440份减少25份至415份，产生的收益减少约4.5%至约2.532亿港元[94] - 截至2024年9月30日止六个月，集团获授2份香港物业管理合约，香港服务合约总数为415份，涵盖约86414个住户[105] - 截至2024年9月30日止六个月，公司物业投资业务租金收入约80万港元，2023年为90万港元[90] - 截至2024年9月30日止六个月，公司来自香港及中国业务的收益分别约为2.762亿港元和900万港元，2023年分别为2.805亿港元和1,480万港元[91] 资金运用与上市款项情况 - 截至2024年9月30日止六个月，公司以现金代价约1,320万港元收购物业、厂房及设备，2023年同期为60万港元[70] - 截至2024年9月30日止六个月，集团购入约1320万港元的物业、厂房及设备（截至2024年3月31日止六个月为60万港元）[111] - 上市实际所得款项净额约为1750万港元，估计所得款项净额约为2440万港元，预计余下430万港元将于2026年3月31日前动用[124] - 偿还银行贷款所得款项净额已动用750万港元，实施旧区物业管理计划所得款项净额已动用0，尚未动用430万港元，拓展物业管理组合所得款项净额已动用570万港元[123] 公司治理与合规情况 - 截至2024年9月30日止六个月，公司遵守所有企业管治守则，但未区分主席与行政总裁角色[129] - 截至2024年9月30日止六个月，不知悉有董事违反证券交易买卖规定准则及行为守则的情况[134] - 自2015年9月8日以来公司未正式设立行政总裁一职，日常营运及管理由执行董事及高级管理层监控[130] - 自2023/24年报或有关委任董事及/或董事辞任的公布披露以来，董事资料无变动[131] - 截至2024年9月30日止六个月内，公司及其相关法团未订立使董事及最高行政人员获益的股份或债权证购买安排[139] - 截至2024年9月30日止六个月，公司不知悉有违反董事证券交易规定准则及行为守则的情况[144] - 公司已成立审核委员会，由林继阳等四位独立非执行董事组成[165] - 审核委员会已审阅并批准公司截至2024年9月30日止六个月的未经审核中期业绩[165] - 公司自2013年10月11日起采纳董事会成员多元化政策，每年定期审阅[166] - 截至2024年9月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[168] - 除特定披露者外，截至2024年3月31日止年度回顾期间，董事无在重大合约中拥有重大权益[170] 股份奖励计划情况 - 2021年8月6日，董事批准采纳股份奖励计划[145] - 股份奖励计划有效期自采纳日期起计为期10年[151] - 根据股份奖励计划可授予的最高股份总数不得超过采纳日期或更新限额批准日期已发行股份的10%[151] - 股份奖励计划可授予的最高股份总数不得超已发行股份的10%，即102,635,151股（基于采纳日期的1,026,351,515股已发行股份计算）[152] - 12个月内授予各选定参与者的奖励股份总数不得超已发行相关类别证券的1%，即10,263,515股（基于采纳日期的1,026,351,515股已发行股份计算）[154] - 授予公司董事等的每股奖励股份，不得致其

（於 開曼群島註冊成立的有限公司 ） （股份代號：8181） 董事名單與其角色和職能 陳非非先生 董 事 會 設 立 三 個 委 員 會。下 表 提 供 各 董 事 會 成 員 在 這 些 委 員 會 中 所 擔 任 的 職 位。 | | 董事委員會 | 審核委員會 | | 薪酬委員會 | | | 提名委員會 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 董 事 | | | | | | | | | | 何應財先生 | | – | | 委 | 員 | 委 | | 員 | | 李展程先生 | | – | | – | | | – | | | 何笑珍女士 | | – | | – | | | – | | | 林繼陽先生 | | 主 | 席 | 主 | 席 | 委 | | 員 | | 羅志豪先生 | | 委 | 員 | 委 | 員 | 委 | | 員 | | 林本源先生 | | 委 | 員 | 委 | 員 | 主 | | 席 | | 陳非非先生 | | 委 | 員 | – | | | – | | 香 港，2024年11月22日 執行董事 何應財 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 佈 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 陳 非 非 先 生，42歲，現 任 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司（「聯交所」）GEM上市公司新 達 控 股 有 限 公 司（股 份 代 號：8471）的 附 屬 公 司 駿 達 企 業 控 股 有 限 公 司 的 財 務 總 監。 （於 開曼群島註冊成立的有限公司 ） （股份代號：8181） 委 任 獨 立 非 執 行 董 事； 及 董事會委員會組成變動 董 事 會 宣 佈，自2024年11月22日 起，陳 非 非 先 生（「陳先生」）已 獲 委 任 為 獨 立 非 執 行 董 事 及 審 核 委 員 會 成 員。 委任獨立非執行董事 時 時 服 務 有 限 公 司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本集團」）董 事（「董 事」）會 （「董事會」）欣 然 宣 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 會 就 因 本 公 佈 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 時時服務有限公司 主席兼執行董事 何應財 香 港，2024年11月19日 於 本 公 佈 日 期，執 行 董 事 為 何 應 財 先 生（主 席）、李 展 程 先 生 及 何 笑 珍 女 士，及 獨 立 非 執 行 董 事 為 林 繼 陽 先 生、羅 志 豪 先 生 及 林 本 源 先 生。 本公佈乃遵照香港聯合交易所有限公司GEM證券上市規則的規定提供有關本 公 司 的 資 料，董 事 願 共 同 及 個 別 對 此 負 全 責。董 事 經 作 出 一 切 合 理 查 詢 後 確 認，就 彼 等 所 深 知 及 確 信，本 公 佈 所 載 資 料 在 各 重 大 方 面 均 屬 準 確 及 完 整，且 無 誤 導 或 欺 詐 成 份，本 公 佈 並 無 遺 漏 任 何 其 他 事 宜，致 使 本 公 佈 所 載 任 何 聲 明 或 本 公 佈 ...

林繼陽先生 羅志豪先生 林本源先生 時 時 服 務 有 限 公 司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）成 員 的 最 新 資 料 載 列 如 下： 執行董事 何應財先生 （主 席） 李展程先生 何笑珍女士 獨立非執行董事 （於 開曼群島註冊成立的有限公司 ） （股份代號：8181） 董事名單與其角色和職能 董 事 會 設 立 三 個 委 員 會。下 表 提 供 各 董 事 會 成 員 在 這 些 委 員 會 中 所 擔 任 的 職 位。 | | 董事委員會 | | 審核委員會 | | 薪酬委員會 | 提名委員會 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 董 事 | | | | | | | | | 何應財先生 | | | – | 委 | 員 | 委 | 員 | | 李展程先生 | | | – | | – | – | | | 何笑珍女士 | | | – | | – | – | | | 林繼陽先生 | | 主 | 席 | 主 | 席 | 委 | 員 | | 羅志豪先生 | | 委 | 員 | 委 | 員 | 委 | 員 | | 林本 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 佈 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 （於 開曼群島註冊成立的有限公司 ） （股份代號：8181） – 1 – (1) 林 先 生 已 獲 委 任 為 獨 立 非 執 行 董 事、提 名 委 員 會 主 席 以 及 審 核 委 員 會 及 薪 酬 委 員 會 各 自 的 成 員； (2) 黃 先 生 已 辭 任 執 行 董 事 及 董 事 會 主 席； (3) 林 先 生 已 辭 任 獨 立 非 執 行 董 事、提 名 委 員 會 主 席、審 核 委 員 會 及 薪 酬 委 員 會 各 自 的 成 員；及 (4) 何 先 生 已 調 任 為 董 事 會 主 席。 擁 有 或 同 意 將 予 收 購 的 股 份 除 外）之 綜 合 文 件（「綜合文件」）；(iii)本公司與何先 生聯合刊發日期為2024年10月21日 內 容 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本聯合公佈的內容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 會 就 因 本 聯合公佈全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承 擔 任 何 責 任。 本 聯 合 公 佈 僅 供 參 考，並 不 構 成 收 購、購 買 或 認 購 時 時 服 務 有 限 公 司 的 任 何 證 券 的 邀 請 或 要 約 或 該 等 邀 請 或 要 約 的 一 部 分，或 於 任 何 司 法 管 轄 區 招 攬 任 何 表 決 或 批 准，亦 不 得 在 與 適 用 法 律 或 法 規 相 抵 觸 的 情 況 下 於 任 何 司 法 管 轄 區 出 售、發 行 或 轉 讓 任 何 時 時 服 務 有 限 公 司 證 券。若 構 成 違 反 任 何 司 法 管 轄 區 的 相 關 法 律，則 本 聯 合 公 佈 不 得 於 或 向 該 司 法 管 轄 區 發 佈、刊 發 或 派 發。 何應財 （於 開曼群島註冊成立的有限公司 ） （股份代號：8181） 聯合公佈 (1)由擎天證券有限公司為及代表 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 會 就 因 本 公 佈 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 董 事（「董 事」）會（「董事會」）謹 此 根 據GEM上 市 規 則 相 關 披 露 規 定，就 本 公 司 於 2021年8月6日（「採納日期」）採 納 的 股 份 獎 勵 計 劃（「該計劃」）提 供 更 多 資 料。 該計劃概要 （於 開曼群島註冊成立的有限公司 ） （股份代號：8181） 有關本公司截至2024年3月31日止年度之 年度報告之補充公佈 茲 提 述 時 時 服 務 有 限 公 司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司，統 稱「本集團」）截 至2024 年3月31日 止 年 度 之 年 度 報 告（「年 報」）及 本 公 司 日 期 為2021年8月6日有關採納 股 份 獎 勵 計 劃 之 公 佈（「該公佈」）。除 另 有 界 定 者 外，本 公 佈 所 用 之 詞 彙 與 年 報 及 該 公 佈 所 界 定 者 具 相 ...

公司基本信息 - 报告遵照GEM证券上市规则提供时时服务有限公司资料，董事愿共同及个别承担全部责任[4] - 公司执行董事有黄黎明先生、何应财先生、李展程先生[7] - 公司独立非执行董事有林东明先生、林继阳先生、罗志豪先生[7] - 公司核数师是中汇安达会计师事务所有限公司[8] - 公司香港法律顾问是黄梁律师事务所[8] - 公司主要往来银行有香港上海汇丰银行有限公司、星展银行（香港）有限公司[8] - 公司注册办事处位于Cayman Islands的Cricket Square, Hutchins Drive，P.O. Box 2681, Grand Cayman KY1 - 1111[8] - 公司香港主要营业地点在九龙红磡民裕街51号凯旋工商中心2期6楼J座[8] - 公司主要股份过户登记处是Conyers Trust Company (Cayman) Limited[9] - 公司GEM股份代号为8181[9] - 时时服务有限公司注册地为开曼群岛，业务性质为投资控股[10] - 港深联合物业管理集团有限公司注册地为英属处女群岛，业务性质为投资控股[10] - 升运投资有限公司注册地为香港，业务性质为物业投资[11] 公司股权结构及子公司情况 - 截至2024年3月31日，时时服务有限公司持有时时健康、时时生活、时时财富等公司100%股权[10] - 截至2024年3月31日，时时物业有限公司持有港深联合物业管理集团有限公司、Lucky Stone Investments Limited等公司100%股权，持有Lu Inc v Ckey Rs tS m t 2o en 4ne 9t 6LP 9ir mo 6p i 5te er dt y Yo约rk克sh夏ir Ce物o P m业r po管p ane理yrt服y L iM m务a it有n ea d限ge公m司ent 33%股权，持有MK港ano深an gg联e S m合h eu n物m t业CU o管n mio理pn a有P nyr限o Lp公ie mr司it ty e d 30%股权[10] 公司业务合约情况 - 公司截至2024年3月31日获授12份香港住宅及非住宅项目管理合约，包括良景邨6852个单位、东头（二）邨6613个单位、定安大厦955个单位及文昌楼432个单位[15] - 截至2024年3月31日止年度，公司在香港根据独立保安服务合约向11项物业提供物业保安服务[28] - 2024年获授12份香港物业管理合约[67] - 2024年香港服务合约总数421份，涵盖约88592个住户[68] - 2024年421份有效合约中83份未严格遵守合约续期要求，338份已符合要求或不适用[70] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年3月31日止年度公司收益约为5.887亿港元，2023年为5.474亿港元，同比上升约7.5%[16] - 2024年3月31日止年度公司毛利约为1.037亿港元，2023年为9450万港元，同比上升约9.7%[16] - 公司总溢利率由2023年3月31日止年度约17.3%增加约0.3%至2024年3月31日止年度约17.6%[16] - 截至2024年3月31日止年度每股亏损为0.041港元，2023年为0.026港元[18] - 2024年公司收益为5.887亿港元，较2023年的5.474亿港元增长7.6%[33][34] - 2024年总服务成本为4.850亿港元，较2023年的4.529亿港元增加7.1%[37] - 2024年毛利为1.037亿港元，较2023年的9450万港元增加9.7%，毛利率从17.3%提升至17.6%[33][38] - 2024年公司拥有人应占亏损为4640万港元，较2023年的2880万港元增加61.2%，净亏损率从 - 5.3%扩大至 - 7.9%[39] - 2024年行政开支为8460万港元，较2023年的7920万港元增加6.8%[33][41] - 2024年其他经营开支为2780万港元，较2023年的4120万港元减少32.6%[33][42] - 2024年利息收益为1480万港元，较2023年的1429万港元增长3.6%[33] - 2024年其他收入及开支净额为1017万港元，较2023年的1.0958亿港元减少90.7%[33] - 2024年其他亏损净额为3904.2万港元，较2023年的738.2万港元增加428.9%[33] - 2024年其他经营开支为2775.2万港元，2023年为4120.1万港元[43] - 2024年3月31日，公司流动净资产约为1.101亿港元，2023年为1.230亿港元[44][50] - 2024年3月31日，公司银行及现金结余约为4480万港元，2023年为7910万港元[44][48] - 2024年3月31日，公司银行及其他贷款、融资租赁承担及租赁负债约为910万港元，2023年为1820万港元[44][49] - 股本回报率从2023年的约 - 10.0%降至2024年的约 - 18.4%，主要因物业等减值亏损约2590万港元[44][51] - 资产回报率从2023年的约 - 8.0%降至2024年的约 - 13.9%，主要因物业等减值亏损约2590万港元[44][52] - 流动比率从2023年的约2.57倍降至2024年的约2.50倍[44][53] - 资产负债率从2023年的约6.5%降至2024年的约4.0%[44][54] - 应收账款周转天数从2023年的约63.5日减至2024年的约54.8日[44][56] - 应付账款周转天数从2023年的约33.2日增至2024年的约34.3日[44][57] - 2024年3月31日员工总数1680名，2023年为1692名；2024年员工成本约5.146亿港元，2023年为4.756亿港元[66] - 2024年3月31日客户账户63个，金额约6440万港元，2023年3月31日分别为68个和5910万港元[72] - 2024年3月31日履约证书14份，金额约2920万港元，2023年3月31日分别为13份和2740万港元[73] - 2024年购入物业、机器及设备约786万港元，2023年为1671万港元[74] - 2024年3月31日本集团并无资本承担，2023年也无[75] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023/2024年度物业管理服务收益约5.869亿港元，2023年为5.459亿港元[22] - 截至2024年3月31日止年度，放债业务贷款利息收入约零港元，2023年为10万港元，公司已终止放债业务[30] - 截至2024年3月31日止年度，物业投资业务租金收入约180万港元，2023年为140万港元[31] - 2024年物业管理服务合约收益为5.262亿港元，占比89.4%，较2023年增长3.5%；独立保安服务合约收益为6070万港元，占比10.3%，较2023年增长61.4%[33][34][35] - 2024年物业服务费收益约5.262亿港元，2023年为5.083亿港元[64] 公司风险情况 - 本集团因寿险保单按金以美元计值有外币风险，但认为港元与美元挂钩时风险有限[77][78] - 香港物业管理行业竞争激烈，公司可能需降低费用或维持低服务费以留住客户或寻求新商机[94] - 若客户在合约期满前终止服务合约，公司的收入来源及盈利能力可能受不利影响[94] 公司投资、出售情况 - 截至2023年3月31日及2024年3月31日两个年度，公司无重大投资、收购及出售[81] - 2024年4月1日，公司出售时时健康管理（淄博）有限公司全部股权，代价为人民币10,000元[83] - 2024年4月25日，公司以820万港元现金代价出售位于香港新界屯门的物业[85] 公司资金相关情况 - 截至2024年3月31日，公司为人寿保险保单存入约950万港元按金抵押给银行（2023年为930万港元）[86] - 截至2024年3月31日及2023年3月31日，公司使用权资产（汽车）账面价值分别约为100万港元[87] - 公司发行新股份实际所得款项净额约为1750万港元，别于估计所得款项净额约2440万港元[89] - 截至2024年3月31日，公司所得款项净额已动用1320万港元，尚未动用430万港元[89] - 公司预期余下所得款项430万港元将于截至2026年3月31日止年度前悉數動用[90] - 截至2024年3月31日止年度，公司无集资活动，过往年度集资活动资金已按拟定用途悉數動用[92] - 2018年10月31日集资所得约4040万港元已按拟定用途使用，其中约3230万港元用于拓展物业业务及提供增值服务，约810万港元用作营运资金[92][93] - 公司配售1.71亿股每股面值0.01港元的新普通股，配售价为每股0.24港元，股份于配售协议日期收市价为0.28港元，所得款项约810万港元用作集团一般营运资金[94] 公司董事相关信息 - 黄黎明先生通过恒生资本有限公司在公司626,071,950股股份中拥有权益，约占已发行股份总数的55.45%[98] - 黄黎明先生48岁，在中国地产开发和物业管理业务有逾20年经验，为恒生地产有限公司主席[96] - 何应财先生64岁，负责业务营运、财务管理及销售与推广，为薪酬及提名委员会成员[99] - 李展程先生39岁，自2016年12月20日起任执行董事，此前自2016年5月1日起担任业务顾问[102][104] - 林东明先生52岁，自2021年6月1日起任独立非执行董事，在政府部门及国企有超20年管理经验[106][107] - 林继阳先生54岁，为独立非执行董事，是特许公认会计师公会及香港会计师公会资深会员[112][113] - 林东明先生现为火山邑动国际控股有限公司独立非执行董事，曾在财华社集团有限公司任职[110][111] - 林先生现任杭品（1682）执行董事兼行政总裁、一元宇宙公司（1616）及建成控股（1630）独立非执行董事[114] - 林先生曾于2014年8月至2017年5月任杭品独立非执行董事[115] - 罗先生56岁，获委任为公司独立非执行董事及多个委员会成员[117] - 罗先生于投资及房地产业拥有逾30年经验[118] - 何应祥先生71岁，为集团创办人之一，自1984年8月起任港深联合董事[122] - 方先生65岁，2023年10月任港深联合董事，12月任YSL董事[126] - 郑先生57岁，效力港深联合约22年，任联席董事兼财务总监[129] - 朱女士62岁，效力港深联合约29年，2023年10月任港深联合副总经理[133] - 林先生曾于2015年6月至2021年12月任Holly Futures（3678）独立非执行董事[115] - 林先生曾于2015年5月至2019年6月任新威国际（58）董事[115] 公司企业管治情况 - 公司提呈截至2024年3月31日止年度的企业管治报告[141] - 公司已采纳GEM上市规则附录C1所载的企业管治守则，并委聘第三方专业公司进行截至2024年3月31日止年度的内部监控检讨[143] - 截至2024年3月31日止年度，公司遵守所有企业管治守则，惟主席与行政总裁角色未区分及董事会主席未与非执行董事单独开会两条条文除外[144,147] - 公司自2015年9月8日以来并无正式设立行政总裁一职，日常运营及管理由执行董事以及高级管理层监控[145] - 由于黄黎明先生同时兼任主席及执行董事，董事会主席认为独立非执行董事可在董事会会议上向执行董事表明观点，偏离守则条文对董事会运作无重大影响[148] - 公司已采纳GEM上市规则第5.48条至第5.67条所载的买卖规定准则作为董事证券交易行为守则，截至2024年3月31日止年度未发现董事违规情况[150] - 公司自2013年10月11日起采纳董事会成员多元化政策，每年定期检讨[152] - 截至2024年3月31日止年度，董事会检讨认为董事会组成及成员多元化政策合适[154] - 董事会现由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事[157] - 全体执行董事与公司订立1至3年服务合约，终止需提前1至3个月书面通知[162] - 全体独立非执行董事与公司订立1至3年委任函件，终止需提前1至2个月书面通知[164] - 每届股东大会上，三分之一董事须退任，每位董事至少每3年退任一次[167] - 截至2024年3月31日，公司认为全体独立非执行董事均为独立[169] - 公司日常管理等工作授予主席、执行董事及高级管理层，重大交易需董事会批准[171][172] - 董事会遵守规定委任至少三名独立非执行董事，占董事会至少三分之一[1

财务数据关键指标变化 - 截至2024年3月31日止年度，公司收益为588,740千港元，2023年为547,375千港元[5] - 2024年毛利为103,692千港元，2023年为94,511千港元[5] - 2024年除税前亏损为46,074千港元，2023年为26,617千港元[5] - 2024年年内亏损为46,604千港元，2023年为28,764千港元[5] - 2024年每股基本及摊薄亏损均为0.041港元，2023年为0.026港元[6] - 2024年非流动资产为121,581千港元，2023年为164,941千港元[7] - 2024年流动资产为183,480千港元，2023年为201,053千港元[7] - 2024年流动负债为73,359千港元，2023年为78,085千港元[7] - 2024年资产净值为227,832千港元，2023年为278,306千港元[8] - 2024年储备约为212,220,000港元，2023年约为262,527,000港元[9] - 2024年集团确认收益总额为588,740千港元，2023年为547,375千港元，同比增长约7.56%[14] - 2024年利息收益为1,480千港元，2023年为1,429千港元，同比增长约3.57%[18] - 2024年其他收入及开支净额为1,017千港元，2023年为10,958千港元，同比下降约90.72%[19] - 2024年其他亏损净额为39,042千港元，2023年为7,382千港元，同比增长约428.88%[20] - 2024年3月31日可呈报分部资产总计295,512千港元，2023年3月31日为342,753千港元，同比下降约13.78%[24][25] - 2024年3月31日可呈报分部负债总计76,031千港元，2023年3月31日为83,721千港元，同比下降约9.19%[24][25] - 截至2024年3月31日止年度，可呈报分部收益为588,740千港元，较2023年的547,375千港元增长约7.56%；可呈报分部亏损为38,133千港元，而2023年为2,344千港元[26] - 2024年3月31日，综合资产总值为305,061千港元，较2023年的365,994千港元下降约16.64%；综合负债总额为77,229千港元，较2023年的87,688千港元下降约11.93%[26] - 2024年来自香港的收益为563,036千港元，较2023年的514,661千港元增长约9.4%；来自中国的收益为25,704千港元，较2023年的32,714千港元下降约21.43%[26] - 2024年融资成本为447千港元，较2023年的595千港元下降约24.87%[27] - 2024年员工成本（包括董事薪酬）为514,647千港元，较2023年的475,551千港元增长约8.22%[27] - 2024年所得税开支为530千港元，较2023年的2,147千港元下降约75.31%[29] - 2024年公司拥有人应占每股基本亏损约为0.0411港元（46,437,000÷1,128,986,665），2023年约为0.0255港元（28,802,000÷1,128,986,665）[31] - 2024年3月31日公司于联营公司分占资产净值为828.5万港元，2023年为870.8万港元[34] - 截至2024年3月31日止年度，公司于Dakin及天亚的投资减值分别为零，2023年分别约为172.1万港元和零[35] - 公司尚未就Dakin Holdings Inc.确认2024年年内亏损255万港元，2023年为59万港元；未确认累计亏损为314万港元，2023年为59万港元[36] - 2024年3月31日贸易应收款项为9561.7万港元，减值后为8699.5万港元，2023年分别为9463.7万港元和8781.3万港元[37] - 2024年3月31日预付款项、按金及其他应收款项为4679.9万港元，2023年为2848.7万港元[43] - 2024年3月31日贸易应付款项为242万港元，2023年为239.6万港元[45] - 2024年3月31日已收楼宇管理按金为811万港元，2023年为459.4万港元[45] - 2024年3月31日应计提费用及其他应付款项为5240.2万港元，2023年为5698.4万港元[45] - 2024年收益为5.8874亿港元，2023年为5.47375亿港元，变动7.6%；2024年年内亏损为4660.4万港元，2023年为2876.4万港元，变动62%[59] - 截至2024年3月31日止年度，香港业务收益约为5.612亿港元，2023年为5.131亿港元；中国业务收益约为2570万港元，2023年为3270万港元[60] - 截至2023年及2024年3月31日止年度，独立保安服务合约收益分别约为3760万港元及6070万港元，分别占总收益约6.9%及10.3%[60] - 公司收益从2023年约5.474亿港元上升7.6%至2024年约5.887亿港元，主要因物业管理和独立保安服务合约增长[61] - 物业管理服务合约收益增加3.5%至约5.262亿港元，合约数目从445份减至421份；独立保安服务合约增长61.4%至约6070万港元[61] - 服务成本从2023年约4.529亿港元增至2024年约4.850亿港元，增加约7.1%，主因员工薪金增加[62] - 毛利从2023年约9450万港元增加9.7%至2024年约1.037亿港元，毛利率分别约为17.3%及17.6%[63] - 公司拥有人应占亏损从2023年约2880万港元增加61.2%至2024年约4640万港元，净亏损率分别约为 -5.3%及 -7.9%[64] - 行政开支从2023年约7920万港元增至2024年约8460万港元，增加约6.8%，因员工成本增加[66] - 其他经营开支从2023年约4120万港元减至2024年约2780万港元，减少约32.6%，因差旅及招待和股份付款开支减少[67] - 2024年3月31日，公司银行结馀及现金约为4480万港元（2023年：7910万港元），银行及其他贷款等约为910万港元（2023年：1820万港元）[69] - 股本回报率从2023年约 -10.0%降至2024年约 -18.4%，资产回报率从约 -8.0%降至约 -13.9%，主因物业等减值亏损约2590万港元[71][72] - 应收账款周转日数从2023年约63.5日减至2024年约54.8日，应付账款周转日数从约33.2日增至约34.3日[75][76] - 2024年香港及中国物业管理服务收益约5.262亿港元，2023年为5.083亿港元[82] - 2024年3月31日集团聘用1,680名员工，2023年为1,692名；2024年度员工成本约5.146亿港元，2023年为4.756亿港元[83] - 2024年3月31日，63个客户账户金额约6,440万港元，2023年3月31日为68个，金额约5,910万港元[87] - 2024年3月31日，履约证书14份，金额约2,920万港元，2023年3月31日为13份，金额约2,740万港元[88] - 2024年度购入物业、机器及设备约786万港元，2023年为1,671万港元；2024年3月31日无资本承担，2023年也无[89] - 2024年3月31日，约950万港元人寿保险保单按金抵押，2023年为930万港元；2024年和2023年使用权资产（汽车）账面价值均约100万港元[97] - 上市所得款项净额实际约1,750万港元，截至2024年3月31日已动用1,320万港元，未动用430万港元，预计2026年3月31日前动用完毕[98][99] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年客户合约收益中，香港地区为561,243千港元，中国内地为25,704千港元；2023年香港地区为513,143千港元，中国内地为32,714千港元[15] - 2024年提供物业管理及相关服务可呈报分部收益为586,947千港元，2023年为545,857千港元，同比增长约7.53%[14][24][25] - 2024年物业投资可呈报分部收益为1,793千港元，2023年为1,380千港元，同比增长约29.93%[24][25] - 2024年放债业务可呈报分部收益为0千港元，2023年为138千港元，同比下降100%[24][25] - 截至2024年3月31日止年度，集团在香港根据独立保安服务合约向11项物业提供服务[56] - 截至2024年3月31日止年度，放债业务贷款利息收入约为0，2023年为10万港元，集团已终止放债业务[57] - 截至2024年3月31日止年度，物业投资业务租金收入约为180万港元，2023年为140万港元[58] - 2024年度集团获授12份香港物业管理合约，截至2024年3月31日香港服务合约总数为421份，涵盖约88,592个住户[84][85] 税务相关 - 香港利得税首200万港元估计应课税溢利按8.25%的税率征税，余下按16.5%的税率征税；中国企业所得税按税率25%计算[28][29] 资产减值相关 - 2024年无形资产确认减值亏损约122,000港元，因中国物业管理及相关服务业务表现不及预期[33] 股权相关 - 2022年4月1日、2023年3月31日及2024年3月31日，法定股本普通股股份数目为50亿股，金额为5000万港元；已发行及缴足股份数目为11.28986665亿股，金额为1129万港元[47] - 2024年3月31日公司持有Dakin Holding Inc.和天亚建筑工程有限公司所有权权益/表决权百分比分别为30%和33%，与2023年相同[34] - 2024年4月1日出售附属公司全部股权，代价为人民币10,000元[94] - 2024年4月25日拟820万港元出售香港物业[96] 股息相关 - 截至2024年及2023年3月31日止年度无支付或建议派付股息[50] 董事相关 - 2024年授予董事贷款利息收入为0，2023年为13.8万港元；2024年出售物业等收益为13.3万港元，2023年为0；2024年已付董事酬金为635.7万港元，2023年为709.4万港元[51] - 公司自2015年9月8日以来未正式设立行政总裁一职，日常营运及管理由执行董事和高级管理层监控[106] - 截至2024年3月31日止年度，公司不知悉有任何违反董事证券交易买卖规定准则及其行为守则的情况[109] - 于公布日期，黄黎明在公司每股面值0.01港元之普通股中拥有好仓和淡仓各626,071,950股，占已发行股本权益概约百分比均为55.45%[110] - 截至2024年3月31日止年度内，公司及其相关法团未订立安排使董事及最高行政人员通过购入股份等获益[114] - 除已披露情况外，于公布日期，董事及其联系人在公司或其相联法团的股份等中无其他权益或淡仓[113] - 于公布日期，执行董事为黄黎明先生（主席）、李展程先生及何应财先生，独立非执行董事为林东明先生、林继阳先生及罗志豪先生[141] 企业管治相关 - 截至2024年3月31日止年度公司遵守所有企业管治守则，但偏离第C.2.1条和第C.2.7条规定[105][107] - 公司已采纳GEM上市规则附录C1所载的企业管治守则，截至2024年3月31日止年度委聘第三方专业公司进行内部监控检讨[104] - 公司已采纳G