核心交易概述 - 公司间接全资附属公司煌鼎智链供应链(深圳)有限公司与华润置地前海订立租赁协议 [1] - 租赁协议自2025年11月15日起至2028年11月14日止，为期三年 [1] - 总代价估计约为170万港元，不包括政府差饷、管理费、空调费及水电煤费 [1] 租赁协议具体条款 - 整个租期内的租金为每月5.6万港元 [1] - 租赁物业位于深圳市前海深港合作区南山街道梦海大道5035号前海华润金融中心T5办公室13层01A、11、12单元 [1] - 物业总面积为341平方米，用途为煌鼎的办公室 [1] 公司战略与评估 - 集团于香港从事餐厅业务及现有意在中国发展 [1] - 董事相信该物业是办公室好地段 [1] - 租赁协议的条款乃经考虑现行市场租金及附近类似物业的租赁条款后公平磋商厘定 [1] - 董事认为订立租赁协议及其条款属公平合理，且符合公司及其股东的整体利益 [1]

租赁协议概述 - 公司间接全资附属公司煌鼎作为租户与业主华润置地前海订立租赁协议 [1] - 租赁协议自2025年11月15日起至2028年11月14日止，为期三年 [1] - 租赁物业用途为附属公司煌鼎的办公室 [1] 协议相关方 - 承租方为公司间接全资附属公司煌鼎 [1] - 出租方为华润置地前海 [1] 协议时间与期限 - 租赁协议签署日期为2025年11月14日 [1] - 租赁期限为完整的三年，包括首尾两日 [1]

租赁信息 - 租赁协议2025年11月14日签订，租期三年含六月免租期[3][5][6] - 物业位于深圳前海，面积341平方米[6] - 月租金56,024.00港元，总代价约170万港元[6] - 使用权资产初始确认成本约170万港元[4][11] - 租赁属须予披露交易[4][11] 公司信息 - 公司股份代号8367，于GEM上市[2] - 集团在港从事餐厅业务，煌鼎从事农产品批发[7][9] - 华润置地前海从事房地产租赁，为华润置地全资附属[10] - 华润置地股票代号1109，于联交所主板上市[10]

股本与股份 - 本月底法定/注册股本总额2000万港元，股份200亿股，面值0.0001港元[1] - 上月底已发行股份69049984股，本月增13800000股，月底结存82849984股[2] 配售事项 - 2025年10月3日完成配售，13800000股新股按0.18港元发行[2][4][5] 股份计划 - 2018年股份期权计划，上月底和本月底结存4000000股[3] - 2024年股份计划，本月底可行使期权发行或转让股份5754198股[3] 资金与库存 - 本月行使期权所得资金0港元[3] - 本月库存股份总额增减0股[4]

公司人事变动 - 张麒丰先生将获委任为公司执行董事 [1] - 该项人事任命将于2025年10月23日起生效 [1]

公司人事变动 - 张麒丰将获委任为公司执行董事 [1] - 该任命将于2025年10月23日起生效 [1]

公司基本信息 - 公司名为倩碧控股有限公司，证券代号为8367，2018年2月26日在GEM首次上市[2][4] - 公司注册成立地点为开曼群岛，总办事处及主要营业地点在香港湾仔[4][6] - 公司财政年度结算日期为3月31日[6] 股权结构 - Smarty Task Limited和Smarty Gain Limited分别持股4770992股，比例均为5.76%，由Wong Sai Cheung拥有100%权益[5] - 公司已发行普通股数目为82849984股，面值每股0.0001港元，每手买卖单位10000股[10] 运营服务 - 公司以麻酸乐、泰巷及峇峇娘惹3个自营品牌运营休闲餐饮全服务式餐厅[9] - 公司提供飞机发动机架维修及保养服务[9] 其他信息 - 公司股份过户登记总处为Conyers Trust Company (Cayman) Limited，香港分处为卓佳证券登记有限公司[8] - 公司核数师为范陈会计师行有限公司[8] - 报表资料于2025年10月23日更新[3] - 提交报表人为蔡本立，职衔为秘书[12]

公司基本信息 - 公司为倩碧控股有限公司，股份代号8367，于开曼群岛注册成立[1] 公司人员构成 - 执行董事有蔡本立、梁炜泰、张麒丰[2] - 独立非执行董事有卢卓飞、张晓峯、叶善岚[2] 公司组织架构 - 董事会成立审核、薪酬及提名委员会[2] 人员任职情况 - 蔡本立是提名委员会主席、薪酬委员会成员[3] - 梁炜泰是薪酬和提名委员会成员[3] - 卢卓飞是审核委员会主席，薪酬和提名委员会成员[3] - 张晓峯是薪酬委员会主席，审核和提名委员会成员[3] - 叶善岚是审核、薪酬和提名委员会成员[3]

人员变动 - 张麒丰2025年10月23日起任公司执行董事[3] 人员信息 - 张麒丰26岁，毕业于广州科技职业技术大学[4] - 张麒丰自2023年2月25日起任东莞市嘉实得总经理[4] 合约情况 - 公司与张麒丰签1年服务合约，2025年10月23日生效[4] - 张麒丰酬金每年240,000港元[4] 股份权益 - 张麒丰拥有公司1,620,000股股份权益，占比约1.96%[5] 董事名单 - 公告日执行董事为蔡本立、梁炜泰及张麒丰[8] - 公告日独立非执行董事为卢卓飞、张晓峰及叶善岚[8]

股东持股变动 - 股东于10月9日将股票存入昌利证券 存仓市值为304.98万港元 占公司股份比例为16.66% [1] 公司资本运作 - 公司于2025年10月3日根据新一般授权配售1380万股新股份 [1]