财务数据关键指标变化 - 整体财务状况 - 本报告期营业收入39,398,406.20元，比上年同期减少16.88%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为 -79,162,198.23元[6] - 本报告期末总资产6,263,313,192.01元，比上年度末减少6.85%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益1,430,292,977.43元，比上年度末减少3.79%[9] - 非经常性损益合计 -14,608,383.25元，其中计入当期损益的政府补助746,725.11元，其他营业外收入和支出 -15,114,383.01元，所得税影响额87,369.36元，少数股东权益影响额（税后）153,355.99元[9] - 2022年3月31日货币资金为2.6904833071亿元，较2021年12月31日的4.7099609355亿元减少[28] - 2022年3月31日应收票据为86.53万元，较2021年12月31日的1.2267663896亿元大幅减少[28] - 2022年3月31日预付款项为1.7607323255亿元，较2021年12月31日的4179.820489万元增加[28] - 2022年3月31日资产总计为62.6331319201亿元，较2021年12月31日的67.2415945298亿元减少[31] - 2022年3月31日负债合计为43.6375346806亿元，较2021年12月31日的47.4996939303亿元减少[33] - 2022年第一季度营业总收入39,398,406.20元，2021年同期为47,396,833.69元[35] - 2022年第一季度营业总成本124,056,479.11元，2021年同期为311,651,249.07元[35] - 2022年第一季度净利润为 -99,239,883.50元，2021年同期为 -246,875,556.36元[35] - 2022年第一季度归属于母公司股东的净利润为 -79,162,198.23元，2021年同期为 -223,072,658.31元[37] - 2022年第一季度少数股东损益为 -20,077,685.27元，2021年同期为 -23,802,898.05元[37] - 2022年第一季度综合收益总额为 -99,239,883.50元，2021年同期为 -249,365,556.36元[37] - 2022年第一季度基本每股收益为 -0.02元/股，2021年同期为 -0.24元/股[37] - 2022年第一季度稀释每股收益为 -0.02元/股，2021年同期为 -0.24元/股[37] - 2022年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为257,011,316.11元，2021年同期为241,914,983.94元[39] - 2021年第一季度其他综合收益的税后净额为 -2,490,000.00元[37] 财务数据关键指标变化 - 科目变动比例 - 货币资金变动比例为 -42.88%，主要系本期偿还金融负债[12] - 应收票据变动比例为 -99.29%，主要系本期票据到期收款[12] - 预付款项变动比例为321.25%，主要系本期工程付款[12] - 应付职工薪酬变动比例为 -63.84%，主要系本期松江股份支付员工安置费、职工债权[12] - 营业成本变动比例为 -36.53%，主要系本期合并范围变化[12] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 经营活动现金流入小计为4.09亿美元，较上期的4.95亿美元有所下降[41] - 经营活动现金流出小计为7.14亿美元，较上期的16.38亿美元大幅减少[41] - 经营活动产生的现金流量净额为-3.05亿美元，较上期的-11.43亿美元亏损收窄[41] - 投资活动现金流入小计为829.99万美元[41] - 投资活动现金流出小计为-6776.03万美元，较上期的1308.27万美元由正转负[41] - 投资活动产生的现金流量净额为7606.02万美元，较上期的-1308.27万美元由负转正[41] - 筹资活动现金流入小计为8.53亿美元，较上期的22.66亿美元减少[41] - 筹资活动现金流出小计为8.44亿美元，较上期的10.93亿美元减少[41] - 筹资活动产生的现金流量净额为890.81万美元，较上期的11.73亿美元大幅减少[41] - 现金及现金等价物净增加额为-2.20亿美元，较上期的1718.83万美元由正转负[43] 股权结构 - 天津松江股份有限公司破产企业财产处置专用账户持股778,355,985股，持股比例22.82%[16] - 天津津诚金石资本管理有限公司持股500,000,000股，持股比例14.66%，质押248,500,000股[16] - 天津天朗叁号企业管理合伙企业（有限合伙）持股400,000,000股，持股比例11.73%，质押400,000,000股[16] 关联交易 - 2021年公司向关联方津诚资本以共益债务形式借款25,796,000元[23] 公司重整进程 - 2021年3月26日，公司收到破产重整申请《通知书》[21] - 2021年4月21日，法院裁定受理公司重整申请[21] - 2021年6月17日，公司第一次债权人会议表决通过《天津松江股份有限公司重整案财产管理和变价方案》[21] - 2021年11月12日，公司重整案第二次债权人会议及出资人组会议分别表决通过重整计划草案和出资人权益调整方案[23] - 2021年11月15日，法院裁定批准公司重整计划并终止重整程序[23] - 2022年3月9日，法院裁定确认公司重整计划已执行完毕，终结重整程序[23] 子公司重整进程 - 2021年4月21日，法院裁定受理债权人对公司全资子公司松江地产和控股子公司松江团泊的重整申请[24] - 2021年5月12日，法院准许松江地产、松江团泊重整期间继续营业并自行管理财产和营业事务，管理人发布招募重整战略投资者公告[24] - 2021年6月18日，松江地产、松江团泊第一次债权人会议表决通过财产管理和变价方案[24] - 2021年9月2日，未能确定松江团泊重整战略投资者，9月4日再次公开招募[24] - 2021年10月20日和2022年1月19日，法院两次同意松江地产、松江团泊不计入规定期限的申请[27]

公司基本信息 - 公司股票为A股，上市交易所为上海证券交易所，简称*ST松江，代码600225[16] - 公司聘请的会计师事务所为中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）[17] - 会计师事务所办公地址为北京市西城区阜成门外大街2号万通金融中心A座24层[17] - 签字会计师姓名为陈利诚、徐彬[17] 财务数据关键指标变化 - 2021年度归属于上市公司股东的净利润为778,421,901.25元[6] - 2021年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 720,673,812.89元[6] - 2021年度母公司实现净利润164,485,393.34元[6] - 2021年初母公司未分配利润为 - 5,953,750,018.35元[6] - 2021年末母公司未分配利润为 - 5,804,506,050.01元[6] - 公司本年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本[6] - 2021年营业收入8.14亿元，较2020年减少24.80%[18] - 2021年归属于上市公司股东的净利润7.78亿元，2020年为亏损39.19亿元[18] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为-6.36亿元，较2020年减少223.99%[21] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产14.87亿元，2020年末为-36.03亿元[21] - 2021年末总资产67.24亿元，较2020年末减少29.56%[21] - 2021年基本每股收益0.23元/股，2020年为-1.15元/股[21] - 2021年非经常性损益金额合计14.99亿元，主要为债务重组收益55.86亿元[29] - 2021年第一至四季度营业收入分别为4739.68万元、1.20亿元、3.90亿元、2.57亿元[23] - 2021年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为-2.23亿元、-1.61亿元、1.15亿元、10.47亿元[23] - 采用公允价值计量的项目当期变动合计减少4319.05万元[30] - 2021年公司营业收入8.14亿元，较上年减少24.80%；归属上市公司股东净利润7.78亿元，扣非后净利润 -7.21亿元；归属上市公司股东净资产14.87亿元[62] - 筹资活动现金流量净额为13.14亿元，上年同期为 -5.19亿元[62] - 营业成本3.32亿元，较上年减少49.00%；销售费用3177.37万元，较上年减少46.77%；管理费用2.61亿元，较上年增加41.19%；财务费用3.42亿元，较上年减少62.76%；研发费用1.02亿元，较上年增加8.17%[62] - 经营活动现金流量净额为 -6.36亿元，较上年减少223.99%；投资活动现金流量净额为 -2.87亿元[62] - 房地产行业营业收入1.65亿元，较上年增加58.99%，营业成本1672.80万元，较上年减少77.98%，毛利率89.89%，较上年增加62.87个百分点[67] - 信息服务营业收入6.35亿元，较上年减少32.18%，营业成本2.95亿元，较上年减少40.78%，毛利率53.52%，较上年增加6.76个百分点[67] - 天津地区营业收入5.43亿元，较上年减少40.95%，营业成本8973.92万元，较上年减少81.58%，毛利率83.46%，较上年增加36.47个百分点[67] - 广西钦州地区营业收入1.65亿元，较上年增加60.57%，营业成本1.18亿元，较上年增加58.91%，毛利率28.40%，较上年增加0.75个百分点[67] - 江西抚州地区营业收入995.41万元，较上年增加51.08%，营业成本4774.93万元，较上年增加844.69%，毛利率 -379.69%，较上年减少402.98个百分点[67] - 北京地区营业收入8259.52万元，较上年增加593.26%，营业成本5616.12万元，较上年增加612.31%，毛利率32.00%，较上年减少1.82个百分点[67] - 前五名客户销售额29083.63万元，占年度销售总额35.73%；前五名供应商采购额46972.46万元，占年度采购总额45.57%[72] - 销售费用本期数31773659.46元，上年同期数59687166.01元，变动比例-46.77%；管理费用本期数260976954.52元，上年同期数184845672.32元，变动比例41.19%；研发费用本期数101831799.79元，上年同期数94140864.21元，变动比例8.17%；财务费用本期数342472365.11元，上年同期数919693805.34元，变动比例-62.76%[72] - 本期费用化研发投入101831799.79元，研发投入总额占营业收入比例12.51%，研发投入资本化的比重0.00%[73] - 经营活动产生的现金流量净额本期数-636133551.76元，上年同期数513058683.50元，变动比例-223.99%[77] - 预付款项本期期末数41798204.89元，占总资产比例0.62%，上期期末数504942904.37元，占总资产比例5.29%，变动比例-91.72%[77] - 存货本期期末数1482794086.92元，占总资产比例22.05%，上期期末数2817865043.47元，占总资产比例29.52%，变动比例-47.38%[77] - 在建工程本期期末数762628821.23元，占总资产比例11.34%，上期期末数372920974.83元，占总资产比例3.91%，变动比例104.50%[80] - 应付账款本期期末数580028991.09元，占总资产比例8.63%，上期期末数1861932761.00元，占总资产比例19.50%，变动比例-68.85%[80] - 公司期末融资总额为3019276846.76元，整体平均融资成本为10.55%，利息资本化金额为90976540.03元[102] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期内信息技术服务业务实现营业收入63680万元[35] - 软件产品及云服务业务报告期内收入30333万元，同比增加4.80%[35] - 系统集成业务报告期内收入20188万元，同比下降27.41%[35] - 数据中心建设与托管业务报告期内收入12989万元，较上年增加17.29%[35] - 截至2021年底，卓朗科技总运营净机房面积为42625平方米[35] 公司业务结构与模式 - 公司业务包括房地产业务、信息技术服务业务、融资租赁业务，业务主要集中在信息技术服务主业[35] - 公司信息服务业务主要产品/服务分为软件开发、系统集成解决方案、数据中心建设与托管服务和云计算服务四大类[46] - 软件开发业务分为云计算软件开发及含嵌入式软件集成电路开发两大业务板块[47] - 公司业务包括云计算软件开发、含嵌入式软件集成电路、系统集成、数据中心建设与托管服务、云计算服务[48][49][50][51][54] - 公司拥有成熟运用的核心技术12项，包括服务器虚拟化技术、桌面虚拟化技术等[57] - 公司通过司法重整剥离房地产业务低效资产，聚焦信息技术服务主业[55] - 公司独特业务模式依托数据中心资源和云计算技术，提供定制化服务[55] - 公司自主研发的虚拟化软件产品和云计算服务服务上万家企业及天津市众多政府部门[56] - 公司与华为、思科等国内知名科技公司及当地政府建立长期稳定合作关系[58] - 公司注重人才梯队建设，培养了有经验的研发和运营管理人员[61] - 系统集成业务范围涵盖政府、制造、教育等多个行业[50] - 数据中心托管服务潜在用户包括运营商和机构或企业用户[53] - 云计算服务业务方向涉及IaaS层、PaaS层、SaaS层服务[54] 房地产相关业务情况 - 报告期内2家房地产子公司被裁定受理破产重整，7家被裁定受理破产清算，8家公司不再纳入合并报表范围[34] - 报告期内，公司房地产储备涉及南大附中地库、数字嘉园、数字新城，面积分别为23,000平方米、152,790平方米、143,948平方米，数字嘉园和数字新城合作开发项目权益占比76%[89] - 报告期内，公司天津多个房地产项目竣工或在建，如汐岸国际总投资额50,342万元，团泊西区松江之星报告期实际投资额4,244万元[89][92] - 公司报告期内实现销售金额18942.92万元，销售面积38566.41平方米，结转收入金额17401.43万元，结转面积34167.96平方米，报告期末待结转面积0平方米[99] - 公司下属7家房地产板块子公司及松江集团下属子公司松江团泊共8家公司不再纳入合并报表范围[95][100] - 公司将所持广西松江60%股权和392314731.38元应收债权以72351897.63元协议转让给上海庄恒，上海庄恒已缴纳部分款项，剩余36175948.81元将于2022年4月30日前支付[95] - 天津卓朗科技园出租建筑面积2325平方米，租金收入1320002.79元，权益比例13.57%[101] - 天津华睿广场、华盈大厦、百合三期出租建筑面积32931.12平方米，租金收入4052022.76元，权益比例41.67%[101] - 广西钦州宁越花园出租建筑面积8125.77平方米，租金收入1619905.90元，权益比例16.66%[101] - 天津松江股份 - 雪莲北里公建可供出售面积930.31平方米，已售面积930.31平方米，结转面积930.31平方米，结转收入849.29万元[96] - 广西松江 - 宁越花园商铺可供出售面积17000.00平方米，已售面积441.66平方米，结转面积441.66平方米，结转收入300.49万元[96] 行业市场规模与趋势 - 2021年1 - 11月，中国规模以上软件业企业数量达41782家，同比增长2.96%[105] - 2021年我国计算机系统集成市场规模约为40294亿元，同比增长22.55%，毛利率15 - 35%左右[109] - 截至2020年底，我国在用数据中心机架总规模达400万架，大型及超大型大数据中心占比75%以上[110] - 我国数据中心市场规模从2016年的714.5亿元增长至2020年的2238.7亿元，预计2022年将增长至2803.9亿元[110] - 2021年我国云计算整体市场规模约2308亿元，预计2022年接近2951.5亿元[112] - 预计到2022年我国私有云市场规模将达到1172亿元[113] 公司未来发展规划 - 2022年公司聚焦信息技术产业，从事软件开发等业务，拓展软件及系统集成业务，加大IDC托管与建设业务投入，加大云基础软件和云服务渠道建设投入[117] - 公司后续将处置低效或非日常经营必需的部分资产[118] - 公司将加大专业人才引进力度，完善内部员工培养体系[119] 公司治理与会议情况 - 报告期内公司召开1次年度股东大会、2次临时股东大会[128] - 报告期内公司召开8次董事会[130] - 报告期内公司召开6次监事会[131] - 报告期内公司完成4个定期报告及104个临时公告的信息披露工作[133] - 公司将完善《公司章程》《内部控制制度》等制度改善治理体系[120] - 2021年第一次临时股东大会于2月8日召开，审议通过为间接控股股东提供反担保暨关联交易议案[142] - 2021年第二次临时股东大会于2月22日召开，审议通过为间接控股股东提供反担保暨关联交易议案[142] - 2020年年度股东大会于2021年5月19日召开，审议通过13项议案[142] - 2021年公司第十届董事会召开6次会议，审议通过议案数量分别为3项、1项、2项、19项、3项、3项[160] - 2021年公司董事应参加董事会会议次数均为8次，阎鹏、刘新林等部分董事亲自出席7次，张坤宇、吴邲光、李志辉亲自出席8次[161] - 2021年公司年内召开董事会会议8次，其中现场会议0次，通讯方式召开会议7次，现场结合通讯方式召开会议1次[161] - 董事会下设审计、提名与薪酬、战略与投资三个专门委员会[164] - 审计委员会成员为李姝（主任委员）、李志辉、刘新林[164] - 提名与薪酬委员会成员为吴邲光（主任委员）、阎鹏、刘新林、李姝、李志辉[164] - 战略与投资委员会成员为阎鹏（主任委员）、刘新林、吴邲光、李姝、李志辉[164] - 报告期内审计委员会召开7次会议[164] - 提名与薪酬委员会和战略与投资委员会报告期内各召开2次会议[167] 公司人员情况 - 董事长阎鹏任期从2019年8月28日至2022年8月27日，年初和年末持股均为0[145] - 董事、总经理刘新林任期从2019年8月28日至2022年8月27日，年度内从公司获得税前报酬总额23.82万元[145] - 董事、副总经理张坤宇任期从2019年8月28日至2022年8月

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入389,509,426.64元，同比增长86.99%；年初至报告期末营业收入557,032,741.84元，同比减少15.82%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润115,176,920.32元；年初至报告期末为 -268,504,162.94元[6] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润126,829,738.94元；年初至报告期末为 -238,878,796.28元[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额 -629,971,132.67元，同比减少567.44%[6] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.12元/股；年初至报告期末均为 -0.29元/股[6] - 本报告期末总资产7,291,145,224.70元，较上年度末减少23.62%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益 -3,865,945,809.20元[9] - 本报告期计入当期损益的政府补助2,256,267.49元；年初至报告期末为7,931,562.47元[11] - 年初至报告期末债务重组损益36,647,749.54元[11] - 本报告期其他营业外收入和支出 -17,667,346.89元；年初至报告期末为 -16,452,610.46元[14] - 2021年9月30日，公司货币资金为348,469,828.26元，较2020年末的531,955,139.52元减少[32] - 2021年9月30日，公司流动资产合计3,723,846,909.22元，非流动资产合计3,567,298,315.48元，资产总计7,291,145,224.70元[36] - 2020年末，公司流动资产合计5,488,417,671.52元，非流动资产合计4,057,681,772.74元，资产总计9,546,099,444.26元[36] - 2021年前三季度营业总收入为5.57亿元，2020年同期为6.62亿元[41] - 2021年前三季度营业总成本为8.24亿元，2020年同期为11.97亿元[41] - 2021年前三季度净利润为-2.75亿元，2020年同期为-4.73亿元[44] - 2021年流动负债合计为100.15亿元，2020年为121.57亿元[39] - 2021年非流动负债合计为6.58亿元，2020年为7.03亿元[39] - 2021年负债合计为106.73亿元，2020年为128.60亿元[39] - 2021年所有者权益合计为-33.82亿元，2020年为-33.14亿元[41] - 2021年投资收益为8.01亿元，2020年为-0.73亿元[44] - 2021年信用减值损失为-8.57亿元，2020年为2117.32万元[44] - 2021年归属于母公司股东的净利润为-2.69亿元，2020年为-4.56亿元[44] - 不能重分类进损益的其他综合收益为3,556,843.92元，主要是其他权益工具投资公允价值变动[46] - 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额为56,366.08元[46] - 综合收益总额为 -270,039,149.07元，其中归属于母公司所有者的为 -263,073,236.23元，归属于少数股东的为 -6,965,912.84元[46] - 基本每股收益和稀释每股收益均为 -0.29元/股，去年同期为 -0.49元/股[46] - 2021年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为574,073,568.27元，去年同期为986,458,693.25元[50] - 2021年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 -629,971,132.67元，去年同期为134,769,531.16元[50] - 2021年前三季度投资活动产生的现金流量净额为 -377,767,487.24元，去年同期为415,575,836.07元[51] - 2021年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为1,076,717,114.94元，去年同期为 -511,361,948.86元[51] - 2021年前三季度汇率变动对现金及现金等价物的影响为 -6.76元，去年同期为 -28.45元[51] - 2021年前三季度期末现金及现金等价物余额为139,825,168.20元，去年同期为155,172,185.46元[51] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为16,548名，表决权恢复的优先股股东总数为10名[18] - 天津滨海发展投资控股有限公司持股274,102,592股，持股比例29.30%；天津津诚国有资本投资运营有限公司持股177,743,597股，持股比例19.00%；上海沅乙投资中心（有限合伙）持股26,582,883股，持股比例2.84%[18] - 天津滨海发展投资控股有限公司274,102,592股股份被冻结，245,572,888股被质押；上海沅乙投资中心（有限合伙）26,582,883股股份被质押[18] - 股东吴荷月通过普通证券账户持有2,306,300股，通过信用证券账户持有3,518,300股，合计持有5,824,600股[21] 公司重整及相关事件 - 2021年3月26日，公司收到破产重整申请；4月21日，法院裁定受理重整申请；5月12日，准许公司重整期间继续营业[22] - 2021年6月19日，公司拟向关联方津诚资本以共益债务形式借款25,796,000元[22] - 2021年8月27日，确定津诚资本、张坤宇以联合体身份为公司重整战略投资者；10月20日，签订重整投资协议[22] - 2021年4月21日，法院分别裁定受理公司全资子公司松江地产和控股子公司松江团泊的重整申请[23][25] - 2021年5月12日，准许松江地产、松江团泊重整期间继续营业[25] - 2021年9月2日，未能确定松江团泊重整战略投资者；9月4日，再次公开招募[25] - 2021年2月20日，公司7家子公司被债权人申请破产清算，7月21日被宣告破产[26] 间接控股股东混改相关 - 2018年7月26日，公司间接控股股东市政集团开展混改前期工作，拟引入投资者[27] - 2018年10月29日，市政集团100%股权注入津诚资本完成工商变更登记[27] - 2018年12月29日，津诚资本披露转让市政集团51%股权，未征集到意向受让方[29] - 2019年3月27日，津诚资本二次披露转让市政集团65%股权，4月25日征得1家联合体意向受让方[29] - 2020年4月，市政集团混改以2020年3月31日为基准日继续征集受让方[29] 控股股东股份冻结 - 2021年2月9日，公司控股股东274,102,592股股份被轮候冻结，期限两年[31]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为167,523,315.20元，上年同期为453,380,222.68元，同比减少63.05%[24] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -383,681,083.26元，上年同期为 -381,692,306.98元[24] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -796,267,281.95元，上年同期为17,708,829.54元，同比减少4,596.44%[24] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为 -3,980,935,430.15元，上年度末为 -3,602,816,206.89元[24] - 本报告期末总资产为7,023,319,206.91元，上年度末为9,546,099,444.26元，同比减少26.43%[24] - 本报告期基本每股收益为 -0.41元／股，上年同期为 -0.41元／股[24] - 本报告期稀释每股收益为 -0.41元／股，上年同期为 -0.41元／股[24] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益为 -0.39元／股，上年同期为 -0.41元／股[24] - 上年同期加权平均净资产收益率为 -304.35%[24] - 上年同期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为 -302.82%[24] - 公司本期归属于普通股股东的净利润及加权平均净资产均为负数，未计算加权平均净资产收益率[27] - 非经常性损益中，计入当期损益的政府补助为5675294.98元，债务重组损益为36647749.54元，其他营业外收入和支出为1214736.43元，其他符合非经常性损益定义的损益为 - 55433403.09元，合计为 - 17972548.04元[27] - 本期营业收入1.68亿元，上年同期4.53亿元，变动比例-63.05%；营业成本1.63亿元，上年同期3.64亿元，变动比例-55.17% [45] - 销售费用1205.84万元，上年同期2396.05万元，变动比例-49.67%；管理费用7201.55万元，上年同期7734.68万元，变动比例-6.89% [45] - 财务费用2.77亿元，上年同期3.59亿元，变动比例-22.81%；研发费用4721.45万元，上年同期3724.87万元，变动比例26.75% [45] - 经营活动现金流量净额-7.96亿元，上年同期1770.88万元，变动比例-4596.44%；投资活动现金流量净额-3.67亿元，上年同期2.70亿元，变动比例-236.05% [45] - 筹资活动现金流量净额11.67亿元，上年同期-2.80亿元 [45] - 货币资金期末余额2.83亿元，占总资产4.03%，较上年期末变动-46.85%；存货期末余额21.17亿元，占总资产30.14%，较上年期末变动-24.88% [49] - 投资性房地产期末余额3.90亿元，占总资产5.56%，较上年期末变动-67.63%；在建工程期末余额6.29亿元，占总资产8.96%，较上年期末变动68.72% [49] - 短期借款期末余额21.74亿元，占总资产30.95%，较上年期末变动22.08%；长期借款期末余额1.14亿元，占总资产1.63%，较上年期末变动-66.33% [49] - 2021年6月30日，公司货币资金为282,717,787.61元，较2020年12月31日的531,955,139.52元有所减少[170] - 2021年6月30日，公司交易性金融资产为16,858,000.00元，较2020年12月31日的16,231,000.00元有所增加[170] - 2021年6月30日，公司应收账款为582,753,435.25元，较2020年12月31日的757,313,110.82元有所减少[170] - 2021年6月30日，公司存货为2,116,798,813.81元，较2020年12月31日的2,817,865,043.47元有所减少[170] - 2021年6月30日，公司流动资产合计为3,427,307,531.20元，较2020年12月31日的5,488,417,671.52元有所减少[170] - 公司2021年6月30日资产总计702.33亿元，较2020年12月31日的954.61亿元下降26.43%[173] - 2021年6月30日非流动资产合计359.60亿元，较2020年12月31日的405.77亿元下降11.38%[173] - 2021年6月30日流动负债合计98.92亿元，较2020年12月31日的121.57亿元下降18.63%[173] - 2021年6月30日负债合计105.55亿元，较2020年12月31日的128.60亿元下降17.92%[175] - 母公司2021年6月30日资产总计18.79亿元，较2020年12月31日的35.98亿元下降47.77%[179] - 母公司2021年6月30日流动资产合计4.70亿元，较2020年12月31日的12.62亿元下降62.77%[177] - 母公司2021年6月30日非流动资产合计14.08亿元，较2020年12月31日的23.36亿元下降39.74%[180] - 母公司2021年6月30日流动负债合计61.50亿元，较2020年12月31日的59.64亿元增长3.12%[180] - 公司2021年6月30日所有者权益（或股东权益）合计 -35.32亿元，较2020年12月31日的 -33.14亿元亏损扩大6.58%[175] - 母公司2021年6月30日长期股权投资为12.23亿元，较2020年12月31日的21.42亿元下降42.83%[180] - 2021年上半年营业总收入167,523,315.20元，2020年上半年为453,380,222.68元，同比下降63.05%[183] - 2021年上半年营业总成本578,106,008.16元，2020年上半年为873,507,606.84元，同比下降33.82%[183] - 2021年上半年投资收益800,568,747.43元，2020年上半年为 - 7,088,098.25元[183] - 2021年上半年信用减值损失 - 857,048,588.22元，2020年上半年为 - 8,045,356.73元[186] - 2021年上半年营业利润 - 425,638,576.50元，2020年上半年为 - 405,625,285.83元，亏损扩大4.93%[186] - 2021年上半年净利润 - 425,603,032.52元，2020年上半年为 - 407,652,483.67元，亏损扩大4.40%[186] - 2021年其他综合收益的税后净额5,650,000.00元[186] - 2021年综合收益总额 - 420,041,172.52元，2020年为 - 407,652,483.67元，亏损扩大3.04%[186] - 2021年基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.41元/股，与2020年持平[186] - 2021年负债合计6,150,003,298.06元，2020年为5,964,025,689.03元，同比增长3.12%[181] - 2021年半年度营业收入为19,214,914.22元，2020年半年度为20,252,039.48元[190] - 2021年半年度营业成本为2,591,239.30元，2020年半年度为4,157,293.33元[190] - 2021年半年度财务费用为129,643,243.32元，2020年半年度为161,414,300.51元[190] - 2021年半年度投资收益为 - 658,617,980.67元，2020年半年度为 - 1,771,390.23元[190] - 2021年半年度信用减值损失为 - 856,356,786.04元，2020年半年度为23,172.96元[190] - 2021年半年度营业利润为1,905,468,068.40元，2020年未给出[190] - 2021年半年度净利润为1,905,731,955.81元，2020年半年度为 - 168,078,024.86元[190] - 2021年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为414,193,095.84元，2020年半年度为558,655,123.70元[192] - 2021年半年度经营活动现金流入小计为733,740,650.52元，2020年半年度为776,226,709.55元[192] - 2021年半年度经营活动产生的现金流量净额为 - 796,267,281.95元，2020年半年度为17,708,829.54元[192] - 2021年半年度投资活动现金流入小计为9.1723568943亿美元，现金流出小计为6.472433606亿美元，产生的现金流量净额为2.6999232883亿美元[196] - 2021年半年度筹资活动现金流入小计为27.0084133903亿美元，现金流出小计为21.3993332368亿美元，产生的现金流量净额为 - 2.8035395084亿美元[196] - 2021年半年度经营活动现金流入小计为1721.644866万美元，现金流出小计为1706.374721万美元，产生的现金流量净额为15.270145万美元[196] - 2020年半年度投资活动现金流入小计未提及，现金流出小计为3.6731929895亿美元，产生的现金流量净额为 - 3.6731929895亿美元[196] - 2020年半年度筹资活动现金流入小计为18.5957937284亿美元，现金流出小计为15.3394535461亿美元，产生的现金流量净额为11.6689598442亿美元[196] - 2020年半年度经营活动现金流入小计为2759.951431万美元，现金流出小计为1911.394872万美元，产生的现金流量净额为848.556559万美元[196] - 2021年半年度汇率变动对现金及现金等价物的影响为17.68，2020年半年度为 - 11.09[196] - 2021年半年度现金及现金等价物净增加额为734.722521万美元，期初余额为1.1618879554亿美元，期末余额为1.2353602075亿美元[196] - 2020年半年度现金及现金等价物净增加额为330.939243万美元，期初余额为7084.667993万美元，期末余额为7415.607236万美元[196] - 2021年半年度购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为6.467433606亿美元，投资支付的现金为50万美元[196] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年上半年公司房地产业务签约销售面积1.64万平方米，签约销售金额0.86亿元，同比分别减少55.91%和20.37%[39] - 2021年上半年公司信息服务业务形成以云基础架构软件等为核心的产品体系和以软件工程服务等为核心的工程服务体系[40] - 2021年上半年公司系统集成业务为多行业提供信息化建设服务，在建及运营4座云计算大数据中心[40] - 公司主要业务类型包括房地产业务和信息服务业务，房地产业务集中在天津、广西，信息服务业务面向智能制造和智慧城市等领域[34] 公司子公司重整与破产情况 - 公司下属2家房地产板块子公司进入重整程序，7家房地产板块子公司进入破产清算程序并于2021年7月21日被宣告破产，8家公司不再纳入合并报表范围[34][39] - 公司及2家房地产子公司进入重整程序，7家子公司进入破产清算，于2021年7月21日宣告破产[44] - 2021年3月26日，公司收到破产重整申请，4月21日法院裁定受理重整申请[92] - 2021年5月12日，

公司基本信息 - 公司股票为A股，上市交易所为上海证券交易所，股票简称为*ST松江，股票代码为600225，变更前股票简称为天津松江[24] - 公司聘请的境内会计师事务所为中审众环会计师事务所（特殊普通合伙），办公地址为武汉市武昌区东湖路169号2 - 9层，签字会计师姓名为黄秀娟、邵雯[25] 财务数据关键指标变化 - 2020年度母公司实现净利润为-57.96亿元，2020年初母公司未分配利润为-1.58亿元，2020年末母公司未分配利润为-59.54亿元，本年度不进行利润分配和公积金转增股本[6] - 2020年营业收入为10.82亿元，较2019年的11.83亿元减少8.54%[26] - 2020年归属于上市公司股东的净利润为-39.19亿元，2019年为-9.12亿元[26] - 2020年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-38.47亿元，2019年为-9.20亿元[26] - 2020年经营活动产生的现金流量净额为5.13亿元，较2019年的21.31亿元减少75.93%[26] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产为-36.03亿元，较2019年末的3.16亿元减少1239.20%[26] - 2020年末总资产为95.46亿元，较2019年末的129.36亿元减少26.21%[26] - 2020年基本每股收益为-4.19元/股，2019年为-0.98元/股[27] - 2020年加权平均净资产收益率不适用，2019年为-117.26%[27] - 2020年计提减值约31亿，致净利润、净资产相比上年变动较大[30] - 2020年第一至四季度营业收入分别为38005681.80元、415374540.88元、208307730.96元、420713854.93元[31] - 2020年非流动资产处置损益为2627177.04元，2018年为10467655.87元[31] - 2020年债务重组损益为17685567.55元，2019年为13683802.95元[34] - 2020年交易性金融资产期初余额为11059500.00元，期末余额为16231000.00元，当期变动5171500.00元[35] - 2020年公司实现营业收入10.82亿元，较上年同期减少8.54%，利润总额-40.37亿元，较上年同期减少447.84%，归属于上市公司股东的净利润-39.19亿元，较上年同期减少329.53%[50] - 截至2020年末，公司总资产为95.46亿元，净资产为-33.14亿元，归属于上市公司股东的净资产为-36.03亿元[50] - 公司营业收入为10.82亿元，较上年同期减少8.54%；营业成本为6.51亿元，较上年同期减少4.23%[57] - 销售费用为5968.72万元，较上年同期减少28.59%；管理费用为1.85亿元，较上年同期增加10.00%[57] - 研发费用为9414.09万元，较上年同期增加29.90%；财务费用为9.20亿元，较上年同期增加8.66%[57] - 经营活动产生的现金流量净额为5.13亿元，较上年同期减少75.93%[57] - 房地产行业营业收入为1.04亿元，毛利率为27.02%，较上年减少11.81个百分点；信息服务营业收入为9.37亿元，毛利率为46.76%，较上年减少2.03个百分点[60] - 天津地区营业收入为9.19亿元，毛利率为46.99%，较上年减少1.48个百分点；江西抚州地区营业收入为658.88万元，毛利率为23.29%，较上年增加12个百分点[60] - 前五名客户销售额为4.54亿元，占年度销售总额34.75%；前五名供应商采购额为2.99亿元，占年度采购总额37.97%[64] - 销售费用本期数59,687,166.01元，较上年同期下降28.59%；管理费用本期数184,845,672.32元，较上年同期增长10.00%；研发费用本期数94,140,864.21元，较上年同期增长29.90%；财务费用本期数919,693,805.34元，较上年同期增长8.66%[69] - 本期研发投入合计94,140,864.21元，占营业收入比例8.70%；研发人员数量418人，占公司总人数比例47.39%；研发投入资本化比重为0[70] - 经营活动产生的现金流量净额本期数513,058,683.50元，较上年同期下降75.93%[71] - 预付款项本期期末数504,942,904.37元，占总资产比例5.29%，较上期期末下降52.66%[75] - 存货本期期末数2,817,865,043.47元，占总资产比例29.52%，较上期期末下降45.28%[75] - 固定资产本期期末数975,445,499.67元，占总资产比例10.22%，较上期期末增长71.35%[75] - 其他非流动负债本期期末数86,633,384.85元，占总资产比例0.91%，较上期期末增长5,709.32%[75] - 一年内到期的非流动负债本期期末数3,813,278,296.66元，占总资产比例39.95%，较上期期末增长40.42%[75] - 公司期末融资总额为796,966.83万元，整体平均融资成本为10.48%，利息资本化金额为152.36万元[89] - 2020年公司合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为 -39.19亿元，现金分红数额为0，占净利润比率为0%[115] - 2019年公司合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为 -9.12亿元，现金分红数额为0，占净利润比率为0%[115] - 2018年公司合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为 -3.87亿元，现金分红数额为0，占净利润比率为0%[115] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主要业务包括房地产业务和信息服务业务，房地产业务集中在天津、广西[38] - 住宅地产开发产品包括高层住宅、多层洋房与别墅等，商业地产开发以商铺、写字楼、公寓为主[39] - 公司作为天津本地知名房地产企业，有丰富开发经验与产品创新能力，有品牌优势[39] - 2020年公司房地产业务实现营业收入1.44亿元，信息服务业务实现营业收入9.38亿元[50] - 2020年公司未有新开工项目，完成竣工面积5.727万平方米，拥有在建拟建项目10个，持有待开发土地面积175,790平方米，在建建筑面积514,264平方米[52] - 2020年公司房地产业务实现销售金额36,898.67万元，销售面积59,382.07平方米，结转收入金额10,406.38万元，结转面积24,057.37平方米[54] - 公司信息服务业务服务已覆盖22个行业，建设运营了4座云计算大数据中心，约2万个标准机柜，总电力容量357MVA，总出口带宽1000G[55] - 公司控股子公司卓朗科技在国内建设运营了四座数据中心，并打造了昆仑云等产品[40] - 公司控股子公司天津恒泰汇金融资租赁有限公司融资租赁业务运转正常[56] - 房地产业务前五大客户销售额合计为2281.62万元，占比1.75%；前五大供应商采购额合计为4725.82万元，占比6.00%[65] - 信息服务业务中，北京来秀科技发展有限公司销售额为1.04亿元，占比11.03%；温岭乾民科技有限公司销售额为9534.56万元，占比10.16%[65] - 房地产开发成本为7595.06万元，占总成本比例11.67%，较上年同期增加13.85%；信息服务成本为4.99亿元，占总成本比例76.66%，较上年同期减少0.60%[60][63] - 南大附中地库项目持有待开发土地面积23,000平方米，规划计容建筑面积63,500平方米[82] - 抚州智慧社区持有待开发土地面积152,790平方米，规划计容建筑面积305,580平方米，合作开发项目涉及面积305,580平方米，权益占比76%[82] - 天津汐岸国际项目用地面积112,700平方米，规划计容建筑面积111,300平方米，总投资额50,342万元[82] - 天津高尔夫小镇为在建项目，项目用地面积146,775平方米，规划计容建筑面积154,650平方米，总投资额176,221万元，在建建筑面积123,750平方米[84] - 钦州广西钦州宁越花园为在建项目，项目用地面积51,682平方米，规划计容建筑面积215,287平方米，总投资额95,630万元，报告期实际投资额2332万元[84] - 天津松江置地广场结转面积53.83平方米，结转收入金额99.32万元[84] - 天津团泊西区松江之星已售（含已预售）面积12,778.68平方米，报告期末待结转面积9,161.10平方米，结转收入金额2.17万元[84] - 钦州广西钦州宁越花园已售面积233,300平方米，结转面积24,003.54平方米，结转收入金额10,304.15万元，报告期末待结转面积24,054.00平方米[84] - 公司报告期内实现销售金额36,898.67万元，销售面积59,382.07平方米[87] - 公司报告期内实现结转收入金额10,406.38万元，结转面积24,057.37平方米，报告期末待结转面积130,570.72平方米[87] - 天津华盈大厦等项目出租房地产建筑面积34,782.72平方米，租金收入1,537.62万元，权益比例0.04%[88] - 天津澜景雅园出租房地产建筑面积314.64平方米，租金收入15.63万元，权益比例0.05%[88] - 广西宁越花园出租房地产建筑面积7,404.70平方米，租金收入134.13万元，权益比例0.02%[88] - 天津美湖里出租房地产建筑面积14,653.88平方米，租金收入450.54万元，权益比例0.03%[88] - 天津东疆港出租房地产建筑面积16,179.91平方米，租金收入127.44万元，权益比例0.01%[88] - 天津天涛园出租房地产建筑面积15,568.05平方米，租金收入359.35万元，权益比例0.02%[88] 审计相关信息 - 中审众环会计师事务所为本公司出具了带强调事项段、其他事项段或与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告[5] - 中审众环为公司2020年度财务报告出具带强调事项段无保留意见审计报告[129] - 境内会计师事务所中审众环报酬为145万元，内部控制审计会计师事务所报酬为50万元，境内会计师事务所审计年限为3年[136] - 公司于2020年续聘中审众环为年度财务报表及内控审计服务机构[136] 公司业务规划与风险应对 - 公司将加快房地产项目去库存，2021年在智慧城市信息技术服务板块投资紧跟国家产业政策[103] - 房地产行业受国家宏观调控政策影响大，公司将密切关注宏观形势，把握政策走向[106] - 房地产行业总体增速放缓，公司将加大产品营销力度，加快产品周转和资金回收[107] - 信息服务行业竞争激烈，公司将加强产业前沿跟踪和前瞻性研究[107] - 公司融资成本上升，财务费用高，资金流动性风险大，将加快资金回笼[108] - 公司前期已披露重大诉讼事项，将强化应对策略和事后处理措施[111] 业绩承诺与关联承诺 - 业绩承诺方承诺卓朗科技2017年、2018年及2019年的承诺净利润分别不低于9000万元、1.1亿元及1.3亿元[120] - 天津卓成和滨海控股分别于2013年12月6日和2015年6月1日承诺长期解决与天津松江的同业竞争问题[123] - 滨海控股于2013年12月10日承诺2015年12月31日前转让企业股权或土地，天津松江有优先受让权[123] - 滨海控股于2013年12月10日承诺除天津松江外，公司及关联方不进行房地产开发和销售[123] - 市政集团和滨海控股分别于2013年12月6日和2015年6月1日承诺长期减少与天津松江的关联交易[123] - 关联交易按公平、公允和等价有偿原则进行，按市场合理价格确定交易价格并履行信息披露义务[123] - 市政集团和滨海控股就5个房地产项目承诺承担违规损失，承诺时间为2014年5月28日[126] - 市政集团和滨海控股承诺承担天津松江违法违规损失，承诺时间为2015年6月1日和2016年8月24日[126] - 市政集团等四方收购内蒙松江100%股权，承诺避免同业竞争，承诺时间为2016年11月24日[126] 会计政策变更 - 财政部2017年修订新金融工具准则，要求境内上市公司2019年1月1日起施行[130] - 财政部2019年4月和9月发布通知，要求相关企业调整财务报表项目[130] - 非货币性资产交换准则2019年6月10日起施行，债务重组准则2019年6月17日起施行[131][133] - 境内上市企业自2020年1月1日起执行新收入准则[133] - 公司2020年4月21日会议审议通过会计政策变更议案[134] 重大诉讼事项 - 中国建筑第六工程局与公司子公司建设工程施工合同纠纷已出具《民事调解书》[

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产为104.06亿元，较上年度末增长9.00%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为-38.23亿元[11] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-11.43亿元，较上年同期减少1839.88%[11] - 年初至报告期末营业收入为4739.68万元，较上年同期增长24.71%[11] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-2.23亿元[11] - 计入当期损益的政府补助为107.24万元[11] - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出为-106.47万元[13] - 2021年3月31日资产总计104.06亿元，较2020年12月31日的95.46亿元增长9%[43] - 2021年3月31日流动负债合计124.55亿元，较2020年12月31日的121.57亿元增长2.45%[43] - 2021年3月31日非流动负债合计15.08亿元，较2020年12月31日的7.03亿元增长114.51%[45] - 2021年3月31日所有者权益（或股东权益）合计 -35.57亿元，较2020年12月31日的 -33.14亿元减少7.33%[45] - 2021年第一季度营业总收入4739.68万元，2020年第一季度为3800.57万元[51] - 2021年第一季度营业总成本3.12亿元，2020年第一季度为2.87亿元[54] - 2021年第一季度营业利润亏损2.44亿元，2020年第一季度亏损2.42亿元[54] - 2021年第一季度净利润亏损2.47亿元，2020年第一季度亏损2.42亿元[54] - 2021年第一季度归属于母公司股东的净利润亏损2.23亿元，2020年第一季度亏损2.38亿元[54] - 2021年第一季度综合收益总额亏损2.49亿元，2020年第一季度亏损2.42亿元[57] - 2021年第一季度基本每股收益为 -0.24元/股，2020年第一季度为 -0.26元/股[57] - 2021年第一季度稀释每股收益为 -0.24元/股，2020年第一季度为 -0.26元/股[57] - 2021年流动负债合计60.71亿元，2020年为59.64亿元[51] - 2021年所有者权益（或股东权益）合计亏损24.58亿元，2020年亏损23.66亿元[51] - 2021年第一季度信用减值损失为15,902.40元[60] - 2021年第一季度营业利润为-94,191,792.76元，2020年同期为-80,142,753.46元[60] - 2021年第一季度利润总额为-92,675,513.60元，2020年同期为-80,206,850.57元[60] - 2021年第一季度净利润为-92,675,513.60元，2020年同期为-80,206,850.57元[60] - 2021年第一季度经营活动现金流入小计为495,311,905.84元，2020年同期为377,630,167.87元[63] - 2021年第一季度经营活动现金流出小计为1,638,058,094.60元，2020年同期为311,950,705.66元[63] - 2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-1,142,746,188.76元，2020年同期为65,679,462.21元[63] - 2021年第一季度筹资活动现金流入小计为2,265,542,623.75元，2020年同期为98,020,133.33元[66] - 2021年第一季度筹资活动现金流出小计为1,092,525,438.94元，2020年同期为982,696,072.39元[66] - 2021年第一季度现金及现金等价物净增加额为17,188,281.65元，2020年同期为70,378,072.32元[66] - 2021年第一季度投资活动现金流出小计为526,198.00，投资活动产生的现金流量净额为 -526,198.00[68] - 2021年第一季度偿还债务支付的现金为2,690,000.00，上一时期为100,000.00[68] - 2021年第一季度分配股利、利润或偿付利息支付的现金为5,189,474.56，上一时期为3,675,260.00[68] - 2021年第一季度筹资活动现金流出小计为7,879,474.56，上一时期为3,775,260.00[68] - 2021年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 -7,879,474.56，上一时期为 -3,775,260.00[68] - 2021年第一季度现金及现金等价物净增加额为199,840.63，上一时期为81,363.03[68] - 2021年第一季度期初现金及现金等价物余额为49,975.10，上一时期为3,785,708.95[68] - 2021年第一季度期末现金及现金等价物余额为249,815.73，上一时期为3,867,071.98[68] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为17747户[13] - 天津滨海发展投资控股有限公司期末持股2.74亿股，持股比例29.30%，股份处于冻结和质押状态[13] - 天津津诚国有资本投资运营有限公司期末持股1.78亿股，持股比例19.00%[13] 部分财务科目季度变化 - 应收票据本季末为0，上年年末为133.370773万美元，变动比例-100%，原因是银行承兑票据到期[16] - 应收款项融资本季末为166.861473万美元，上年年末为96.59万美元，变动比例72.75%，原因是银行承兑票据增加[16] - 预付款项本季末为1.6375180278亿美元，上年年末为5.0494290437亿美元，变动比例-67.57%，原因是报告期内预付土地款保证金转存货[16] - 存货本季末为38.8001424958亿美元，上年年末为28.1786504347亿美元，变动比例37.69%，原因是报告期内预付土地款保证金转存货[16] - 短期借款本季末为25.5712961571亿美元，上年年末为17.8051961571亿美元，变动比例43.62%，原因是借款增加[19] - 长期借款本季末为11.3954712119亿美元，上年年末为3.4亿美元，变动比例235.16%，原因是借款增加[19] - 研发费用2021年第一季度为1977.909039万美元，2020年第一季度为1410.695234万美元，变动比例40.21%，原因是研发费用增加[19] - 其他收益2021年第一季度为1930.567451万美元，2020年第一季度为761.131177万美元，变动比例153.64%，原因是以房抵款[19] - 购买商品、接受劳务支付的现金2021年第一季度为10.0215157942亿美元，2020年第一季度为800.2901152万美元，变动比例1152.24%，原因是购买商住用地[19] - 取得借款收到的现金2021年第一季度为17.44576亿美元，2020年第一季度为5000万美元，变动比例3389.15%，原因是借款增加[19] 公司资产负债出售及重组情况 - 公司全部资产及负债以0元出售给福建华通置业有限公司，原华通天香集团有厦门中润粮油饲料工业有限公司50%股权未剥离完成[25] - 公司拟出售卓朗科技61%股权（对应10,675万元注册资本），卓朗科技拟增资13,500万元，后终止重大资产重组[29] 公司股权冻结及破产重整情况 - 2021年2月9日起，公司控股股东274,102,592股股份被轮候冻结，期限两年[30] - 2021年4月21日，公司7家子公司被裁定受理破产清算申请[31] - 2021年4月21日，公司全资子公司天津松江地产投资有限公司和控股子公司天津松江团泊投资发展有限公司分别被裁定受理重整申请[33] - 2021年4月21日，公司被裁定受理重整申请，并指定松江股份清算组担任管理人[33] 部分财务科目3月31日较2020年末变化 - 2021年3月31日货币资金为549,437,440.87元，较2020年12月31日的531,955,139.52元有所增加[40] - 2021年3月31日交易性金融资产为15,361,000.00元，较2020年12月31日的16,231,000.00元有所减少[40] - 2021年3月31日应收账款为657,497,812.12元，较2020年12月31日的757,313,110.82元有所减少[40] - 2021年3月31日存货为3,880,014,249.58元，较2020年12月31日的2,817,865,043.47元有所增加[40] - 公司无形资产从2020年12月31日的1.73亿元降至2021年3月31日的1.70亿元，降幅1.4%[43] - 公司长期借款从2020年12月31日的3.4亿元增至2021年3月31日的11.40亿元，增幅232.22%[43] 母公司财务关键指标变化 - 母公司2021年3月31日资产总计36.13亿元，较2020年12月31日的35.98亿元增长0.4%[49] - 母公司2021年3月31日流动资产合计12.81亿元，较2020年12月31日的12.62亿元增长1.5%[49] - 母公司2021年3月31日非流动资产合计23.31亿元，较2020年12月31日的23.36亿元减少0.2%[49] - 母公司其他应收款从2020年12月31日的12.80亿元增至2021年3月31日的12.02亿元，增幅1.87%[49]

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为12,910,856,749.80元，较上年度末减少0.19%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为 -139,983,901.51元，较上年度末减少144.26%[17] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为134,769,531.16元，较上年同期增加51.11%[17] - 年初至报告期末营业收入为661,687,953.64元，较上年同期减少12.81%[17] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为 -456,241,021.29元[17] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -463,072,931.31元[17] - 加权平均净资产收益率为 -517.65%，较上年减少493.26个百分点[17] - 基本每股收益为 -0.49元/股[17] - 稀释每股收益为 -0.49元/股[17] - 2020年9月30日流动资产合计85.36亿元，2019年12月31日为87.77亿元，同比减少2.75%[41] - 2020年9月30日非流动资产合计43.75亿元，2019年12月31日为41.59亿元，同比增加5.18%[45] - 2020年9月30日资产总计129.11亿元，2019年12月31日为129.36亿元，同比减少0.19%[45] - 2020年9月30日流动负债合计119.60亿元，2019年12月31日为105.20亿元，同比增加13.69%[45] - 2020年9月30日非流动负债合计6.17亿元，2019年12月31日为17.32亿元，同比减少64.38%[47] - 2020年9月30日负债合计125.77亿元，2019年12月31日为122.53亿元，同比增加2.65%[47] - 2020年9月30日所有者权益合计3.34亿元，2019年12月31日为6.83亿元，同比减少51.05%[47] - 2020年9月30日货币资金7.63亿元，2019年12月31日为7.42亿元，同比增加2.88%[41] - 2020年9月30日应收账款7.68亿元，2019年12月31日为9.35亿元，同比减少17.79%[41] - 2020年9月30日存货49.38亿元，2019年12月31日为51.50亿元，同比减少4.11%[41] - 2020年前三季度营业总收入66.17亿元，2019年同期为75.89亿元[56] - 2020年前三季度营业总成本119.66亿元，2019年同期为114.37亿元[56] - 2020年第三季度财务费用1.76亿元，2019年同期为1.08亿元[56] - 2020年前三季度利息费用5.33亿元[56] - 2020年前三季度利息收入9049.54万元[56] - 2020年前三季度其他收益4.50亿元，2019年同期为4345.47万元[56] - 2020年前三季度投资收益为 -7334.25万元，2019年同期为 -9671.01万元[56] - 2020年第三季度末应收账款7724.41万元，上期末为4768.55万元[51] - 2020年第三季度末其他应收款36.17亿元，上期末为32.88亿元[51] - 2020年第三季度末资产总计96.08亿元，上期末为97.10亿元[51] - 2020年第三季度营业收入9954880.77元，2019年同期为3860747.80元；2020年前三季度营业收入30206920.25元，2019年前三季度为25612746.28元[62] - 2020年第三季度营业利润为 - 66406495.63元，2019年同期为 - 65363738.30元；2020年前三季度营业利润为 - 234600065.39元，2019年前三季度为 - 252035261.11元[65] - 2020年第三季度利润总额为 - 66367633.92元，2019年同期为 - 65358833.47元；2020年前三季度利润总额为 - 234445658.78元，2019年前三季度为 - 251998107.67元[65] - 2020年第三季度净利润为 - 66367633.92元，2019年同期为 - 48784211.50元；2020年前三季度净利润为 - 234445658.78元，2019年前三季度为 - 190398411.70元[65] - 2020年第三季度资产减值损失为 - 15023040.14元，2019年同期为19339359.80元；2020年前三季度为 - 15920076.34元[59] - 2020年第三季度归属于母公司股东的净利润为 - 74548714.31元，2019年同期为7019176.47元；2020年前三季度为 - 456241021.29元，2019年前三季度为 - 268975474.36元[59] - 2020年第三季度少数股东损益为9648039.36元，2019年同期为15153237.97元；2020年前三季度为 - 16312137.33元，2019年前三季度为 - 89294.70元[59] - 2020年第三季度其他综合收益的税后净额为 - 702891.10元，2019年同期为 - 702891.10元；2020年前三季度为236763.32元[59][65] - 2020年基本每股收益为 - 0.08元/股，2019年为0.015元/股；2020年前三季度为 - 0.49元/股，2019年前三季度为 - 0.35元/股[61] - 2020年稀释每股收益为 - 0.08元/股，2019年为0.015元/股；2020年前三季度为 - 0.49元/股，2019年前三季度为 - 0.35元/股[61] - 2020年前三季度综合收益总额为-66,367,633.92元，2019年前三季度为-49,487,102.60元[67] - 2020年前三季度销售商品、提供劳务收到现金986,458,693.25元，2019年前三季度为1,542,101,514.48元[68] - 2020年前三季度收到税费返还29,639,119.66元，2019年前三季度为5,715,663.22元[68] - 2020年前三季度经营活动现金流入小计1,549,209,049.35元，2019年前三季度为1,832,030,872.42元[68] - 2020年前三季度经营活动产生的现金流量净额为134,769,531.16元，2019年前三季度为89,187,021.17元[71] - 2020年前三季度投资活动产生的现金流量净额为415,575,836.07元，2019年前三季度为-121,784,759.14元[71] - 2020年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-511,361,948.86元，2019年前三季度为22,021,155.85元[71] - 2020年前三季度汇率变动对现金及现金等价物的影响为-28.45元，2019年前三季度为48.25元[71] - 2020年前三季度现金及现金等价物净增加额为38,983,389.92元，2019年前三季度为-10,576,533.87元[73] - 2020年前三季度期末现金及现金等价物余额为155,172,185.46元，2019年前三季度为115,019,534.26元[73] - 筹资活动现金流入小计为5.97069亿美元，现金流出小计为5.2135945207亿美元，现金流量净额为7570.954793万美元[76] - 现金及现金等价物净增加额为31.344475万美元，期末余额为141.431097万美元[76] - 2020年1月1日应收账款较2019年12月31日减少3222.512212万美元，合同资产增加3222.512212万美元[76] - 2020年1月1日预收款项较2019年12月31日减少5.1714355623亿美元，合同负债增加4.9191165035亿美元[78] - 2020年1月1日其他流动负债较2019年12月31日增加2523.190588万美元[78] - 流动资产合计为87.7702688734亿美元，非流动资产合计为41.5896126404亿美元，资产总计为129.3598815138亿美元[78] - 流动负债合计为105.201436135亿美元，非流动负债合计为17.3241002029亿美元，负债合计为122.5255363379亿美元[81] - 所有者权益（或股东权益）合计为6.8343451759亿美元，负债和所有者权益（或股东权益）总计为129.3598815138亿美元[81] - 2020年1月1日流动资产合计37.5932959794亿美元[86] - 2020年1月1日非流动资产合计59.5107965321亿美元[88] - 2020年1月1日资产总计97.1040925115亿美元[88] - 2020年1月1日流动负债合计56.7156521593亿美元[88] - 2020年1月1日非流动负债合计6.061亿美元[88] - 2020年1月1日负债合计62.7766521593亿美元[88] - 2020年1月1日实收资本（或股本）为9.35492615亿美元[88] - 2020年1月1日资本公积为26.0538723338亿美元[88] - 2020年1月1日所有者权益（或股东权益）合计34.3274403522亿美元[90] - 2020年1月1日负债和所有者权益（或股东权益）总计97.1040925115亿美元[90] 政府补助相关数据 - 7 - 9月计入当期损益的政府补助为12,861,074.57元，1 - 9月为13,499,216.57元[20] 股东持股情况 - 天津滨海发展投资控股有限公司持股274,102,592股，占比29.30%，其股份存在质押和冻结情况[23] - 天津津诚国有资本投资运营有限公司持股177,743,597股，占比19.00%[23] 特定业务财务指标变化 - 2020年9月30日应收票据为976,076.00元，较2019年12月31日的17,664,068.60元下降94.47%[26] - 2020年前三季度其他收益较2019年前三季度增长935.33%，主要因卓朗科技收到的即征即退增值税增加[26] - 2020年前三季度营业外收入较2019年前三季度下降73.54%，因本期非经常性损益较少[26] - 2020年前三季度营业外支出较2019年前三季度增长598.32%，主要为江西土地被政府收储所支付的土地款滞纳金和契税[26] - 2020年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金较2019年前三季度下降36.03%，因恒泰汇金融资租赁业务较上年同期减少[26] - 2020年前三季度收到的税费返还较2019年前三季度增长418.56%，因卓朗科技收到即征即退增值税款[26] - 2020年前三季度购买商品、接受劳务支付的现金较2019年前三季度增长57.55%，因卓朗科技集成项目款，分销业务款增加[26] - 2020年前三季度取得借款收到的现金较2019年前三季度下降73.16%，因新增借款减少[26] 股利分配与利息支付情况 - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为121,055,796.70元，较同期331,090,271.66元减少63.44%[28] 股权出售与增资情况 - 公司拟出售持有的卓朗科技61%股权（对应10,675万元注册资本），挂牌价格为104,320.37万元；卓朗科技拟增资13,500万元，挂牌价格为131,927.40万元[28] - 截至2019年12月31日，卓朗科技全部股东权益评估值为171,014.

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入453,380,222.68元，较上年同期420,389,683.92元增长7.85%[23] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 381,692,306.98元，上年同期为 - 275,994,650.83元[23] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 379,774,791.49元，上年同期为 - 330,465,429.51元[23] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为17,708,829.54元，较上年同期346,855,464.65元减少94.89%[23] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为 - 65,435,187.21元，较上年度末316,257,119.77元减少120.69%[23] - 本报告期末总资产为12,776,859,540.77元，较上年度末12,935,988,151.38元减少1.23%[23] - 本报告期基本每股收益为 - 0.41元／股，上年同期为 - 0.30元／股[24] - 本报告期稀释每股收益为 - 0.41元／股，上年同期为 - 0.30元／股[24] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益为 - 0.41元／股，上年同期为 - 0.35元／股[24] - 本报告期加权平均净资产收益率为 - 304.35%，较上年同期 - 25.10%减少279.25个百分点[24] - 2020年1 - 6月公司实现营业收入4.53亿元，较上年同期增加7.85%，净利润为 - 4.08亿元，归属上市公司股东的净利润为 - 3.82亿元[38] - 截至2020年6月底，公司总资产为127.77亿元，净资产为3.90亿元，归属上市公司股东的净资产为 - 6543.52万元[38] - 营业成本3.64亿元，较上年同期增加14.09%，销售费用2396.05万元，较上年同期减少42.20%[42] - 管理费用7734.68万元，较上年同期减少4.36%，财务费用3.59亿元，较上年同期增加18.17%[42] - 研发费用3724.87万元，较上年同期增加30.63%，经营活动产生的现金流量净额1770.88万元，较上年同期减少94.89%[42] - 2020年6月30日公司流动资产合计85.21亿元，较2019年12月31日的87.77亿元下降2.92%[140] - 2020年6月30日公司非流动资产合计42.56亿元，较2019年12月31日的41.59亿元增长2.32%[142] - 2020年6月30日公司资产总计127.77亿元，较2019年12月31日的129.36亿元下降1.23%[142] - 2020年6月30日公司流动负债合计109.17亿元，较2019年12月31日的105.20亿元增长3.77%[142] - 2020年6月30日公司非流动负债合计14.69亿元，较2019年12月31日的17.32亿元下降15.19%[145] - 2020年6月30日公司负债合计123.86亿元，较2019年12月31日的122.53亿元增长1.09%[145] - 2020年6月30日公司所有者权益合计3.90亿元，较2019年12月31日的6.83亿元下降42.87%[145] - 2020年6月30日流动资产合计37.47亿元，较2019年末的37.59亿元略有下降[147] - 2020年6月30日非流动资产合计58.68亿元，较2019年末的59.51亿元有所减少[150] - 2020年6月30日资产总计96.15亿元，较2019年末的97.10亿元有所降低[150] - 2020年6月30日流动负债合计57.44亿元，较2019年末的56.72亿元有所增加[150] - 2020年半年度营业总收入4.53亿元，较2019年半年度的4.20亿元增长7.85%[152] - 2020年半年度营业总成本8.74亿元，较2019年半年度的7.86亿元增长11.17%[152] - 2020年半年度销售费用2396.05万元，较2019年半年度的4145.47万元下降42.20%[152] - 2020年半年度研发费用3724.87万元，较2019年半年度的2851.45万元增长30.63%[152] - 2020年半年度财务费用3.59亿元，较2019年半年度的3.04亿元增长18.11%[152] - 2020年半年度投资收益为 - 708.81万元，较2019年半年度的 - 1244.01万元亏损有所减少[152] - 2020年半年度营业利润为 - 405,625,285.83元，2019年半年度为 - 410,187,253.50元[156] - 2020年半年度利润总额为 - 404,671,624.70元，2019年半年度为 - 324,362,021.88元[156] - 2020年半年度净利润为 - 407,652,483.67元，2019年半年度为 - 291,237,183.50元[156] - 2020年半年度归属于母公司股东的净利润为 - 381,692,306.98元，2019年半年度为 - 275,994,650.83元[156] - 2020年半年度少数股东损益为 - 25,960,176.69元，2019年半年度为 - 15,242,532.67元[156] - 2020年半年度综合收益总额为 - 407,652,483.67元，2019年半年度为 - 290,297,529.08元[156] - 2020年半年度基本每股收益为 - 0.41元/股，2019年半年度为 - 0.30元/股[156] - 2020年半年度母公司营业收入为20,252,039.48元，2019年半年度为21,751,998.48元[160] - 2020年半年度母公司营业利润为 - 168,193,569.76元，2019年半年度为 - 186,671,522.81元[160] - 2020年半年度母公司净利润为 - 168,078,024.86元，2019年半年度为 - 141,614,200.20元[160] - 2020年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为558,655,123.70元，2019年半年度为1,074,934,609.70元[164] - 2020年半年度收到的税费返还为26,201,985.53元，2019年半年度为11,580.46元[164] - 2020年半年度经营活动现金流入小计为776,226,709.55元，2019年半年度为1,203,455,635.64元[164] - 2020年半年度经营活动现金流出小计为758,517,880.01元，2019年半年度为856,600,170.99元[164] - 2020年半年度经营活动产生的现金流量净额为17,708,829.54元，2019年半年度为346,855,464.65元[164] - 2020年半年度投资活动现金流入小计为917,235,689.43元，2019年半年度为35,000,000.00元[166] - 2020年半年度投资活动现金流出小计为647,243,360.60元，2019年半年度为123,930,750.94元[166] - 2020年半年度投资活动产生的现金流量净额为269,992,328.83元，2019年半年度为 - 88,930,750.94元[166] - 2020年半年度筹资活动现金流入小计为1,859,579,372.84元，2019年半年度为3,681,122,297.84元[166] - 2020年半年度筹资活动现金流出小计为2,139,933,323.68元，2019年半年度为3,912,188,461.89元[166] - 2020年初实收资本（或股本）为935,492,615.00元，资本公积为1,148,850,336.06元，归属于母公司所有者权益其他综合收益为 - 11,431,068.75元，未分配利润为 - 1,961,847,553.23元，所有者权益合计为683,434,517.59元[174] - 2020年本期增减变动中，未分配利润减少381,692,306.98元，少数股东权益增加88,722,575.60元，所有者权益合计减少292,969,731.38元[174] - 2020年综合收益使未分配利润减少381,692,306.9元，少数股东权益减少25,960,176元，所有者权益合计减少407,652,483元[174] - 2020年所有者投入和减少资本中，所有者投入的普通股为114,682,752.29元[177] - 2020年末实收资本（或股本）为935,492,615.00元，资本公积为1,148,850,336.06元，归属于母公司所有者权益其他综合收益为 - 11,431,068.75元，未分配利润为 - 2,343,539,860.21元，所有者权益合计为390,464,786.21元[179] - 2019年末实收资本（或股本）为935,492,615.00元，资本公积为1,148,850,336.06元，归属于母公司所有者权益其他综合收益为 - 5,851,693.50元，未分配利润为 - 1,046,636,025.70元，所有者权益合计为1,517,428,557.85元[179] - 会计政策变更金额为 - 2,910,877.64元[182] - 本期期初余额中所有者权益合计为1,514,517,680.21元[182] - 本期增减变动金额中所有者权益合计减少290,297,529.08元[182] - 本期期末余额中所有者权益合计为1,224,220,151.13元[184] - 上年期末余额中母公司所有者权益合计为3,432,744,035.22元[188] - 本期增减变动金额中母公司所有者权益合计减少168,078,024.86元[188] - 综合收益总额使本期所有者权益减少290,297,529.08元[182] - 综合收益总额使母公司所有者权益减少168,078,024.86元[188] - 本期期初余额中资本公积为2,605,387,233.38元[188] - 本期期末余额中资本公积为2,605,387,233.38元（无变动）[188] - 2019年半年度期末所有者权益合计为3,888,093,646.87元[192] - 2020年半年度综合收益总额变动为939,654.42元，未分配利润减少141,614,200.20元，所有者权益合计减少140,674,545.78元[192] - 2020年半年度期末所有者权益合计为3,747,419,101.09元[195] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主要业务包括房地产业务和信息服务业务，房地产业务集中在天津、广西，信息服务提供“一站式”IT服务[30] - 2020年上半年房地产业务新开工面积5.98万平米，同比增加107%，签约销售面积3.72万平米，同比增加300%，签约销售额1.08亿元，同比增加35%[39] - 信息服务业数据中心运营目前在运营标准机柜数约4500个[39] - 融资租赁业务存量业务实现收入286万元，无新业务投放[39] - 房地产行业营业收入1.01亿元，较上年同期增加72.27%，融资租赁业务营业收入为0，较上年同期减少100%，信息服务营业收入3.33亿元，较上年同期增加22.05%[43] - 房产销售收入为100,951,968.90元，毛利率27.61%，较上年增减72.2

财务数据关键指标变化（整体时间段） - 本报告期末总资产为11,987,878,123.52元，较上年度末减少7.33%[12] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为59,438,225.31元，较上年度末减少81.21%[12] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为65,679,462.21元，上年同期为 -74,936,879.81元[12] - 年初至报告期末营业收入为38,005,681.80元，较上年同期减少70.04%[12] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为 -238,363,055.46元，上年同期为 -98,757,342.61元[12] - 加权平均净资产收益率为 -126.89%，较上年减少118.57个百分点[12] - 基本每股收益为 -0.26元/股，上年同期为 -0.11元/股[12] - 稀释每股收益为 -0.26元/股，上年同期为 -0.11元/股[12] 股东信息 - 截止报告期末股东总数为29,616户[18] - 天津滨海发展投资控股有限公司期末持股274,102,592股，占比29.30%[18] - 赵珠莲、王桂花、卢敏、陈中平分别持有人民币普通股3,996,400股、3,507,401股、3,471,700股、3,360,000股[20] 股权交易与资产重组 - 2018年市政集团拟通过增资扩股、股权转让等引入投资者，津诚资本拥有公司权益股份超30%构成要约收购，10月获证监会批复豁免要约收购义务，10月29日完成工商变更登记[21] - 2018年12月29日津诚资本将持有的市政集团51%股权挂牌转让，未征集到意向受让方，2019年3月27日将65%股权转让项目挂牌披露20个工作日[21] - 2019年4月25日征得1家联合体意向受让方，因手续原因津诚资本同意其延期缴纳交易保证金[24] - 2020年4月经津诚资本决定，拟以3月31日为基准日继续征集受让方[24] - 重大资产重组方案中公司全部资产及负债0元出售给福建华通置业，截至2019年12月31日，厦门中润粮油饲料工业有限公司50%股权、上海天广生物医药科技发展有限公司46%股权未剥离[25] - 2020年1月上海天广生物医药科技发展有限公司清算注销[25] - 2020年3月18日公司同意参股子公司天津松科房地产有限公司清算注销[26] - 2020年4月9日公司同意将控股子公司江西卓朗数字科技有限公司52%股权转让给天津卓朗科技发展有限公司，成交价格以国资主管部门备案评估值为准[26] 财务数据关键指标变化（2020年3月31日对比2019年12月31日） - 2020年3月31日资产总计119.88亿元，较2019年12月31日的129.36亿元下降7.32%[33,34] - 2020年3月31日负债合计115.13亿元，较2019年12月31日的122.53亿元下降6.04%[34] - 2020年3月31日所有者权益合计4.75亿元，较2019年12月31日的6.83亿元下降30.49%[34] - 2020年3月31日流动资产合计79.51亿元，较2019年12月31日的87.77亿元下降9.41%[33] - 2020年3月31日非流动资产合计40.37亿元，较2019年12月31日的41.59亿元下降2.90%[33] - 2020年3月31日流动负债合计98.48亿元，较2019年12月31日的105.20亿元下降6.39%[34] - 2020年3月31日非流动负债合计16.65亿元，较2019年12月31日的17.32亿元下降3.81%[34] - 2020年3月31日货币资金为6.97亿元，较2019年12月31日的7.42亿元下降6.11%[30] - 2020年3月31日应收账款为8.16亿元，较2019年12月31日的9.35亿元下降12.61%[30] - 2020年3月31日存货为52.77亿元，较2019年12月31日的51.50亿元增长2.47%[30] 财务数据关键指标变化（2020年第一季度对比2019年同期） - 2020年第一季度营业总收入3800.57万元，2019年同期为12684.99万元[44] - 2020年第一季度营业总成本28664.99万元，2019年同期为30539.91万元[44] - 2020年第一季度净利润为-24163.47万元，2019年同期为-9933.15万元[48] - 2020年第一季度归属于母公司股东的净利润为-23836.31万元，2019年同期为-9875.73万元[48] - 2020年第一季度基本每股收益为-0.26元/股，2019年同期为-0.11元/股[48] - 2020年第一季度稀释每股收益为-0.26元/股，2019年同期为-0.11元/股[48] - 2020年第一季度营业收入为10432234.66元，2019年第一季度为4165169.43元[52] - 2020年第一季度营业利润为 - 80142753.46元，2019年第一季度为 - 40992675.37元[52] - 2020年第一季度净利润为 - 80206850.57元，2019年第一季度为 - 31011491.09元[52] - 2020年第一季度经营活动现金流入小计为377630167.87元，2019年第一季度为334891749.79元[54] - 2020年第一季度经营活动现金流出小计为311950705.66元，2019年第一季度为409828629.60元[54] - 2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为65679462.21元，2019年第一季度为 - 74936879.81元[55] - 2020年第一季度投资活动现金流入小计为900000000.00元，2019年第一季度为16000000.00元[55] - 2020年第一季度投资活动现金流出小计为10625469.33元，2019年第一季度为90201703.34元[55] - 2020年第一季度筹资活动现金流入小计为98020133.33元，2019年第一季度为1358848208.70元[55] - 2020年第一季度筹资活动现金流出小计为982696072.39元，2019年第一季度为1145089731.89元[55] - 2020年第一季度经营活动现金流入小计为15,517,940.12元，2019年同期为318,280,584.73元[60] - 2020年第一季度经营活动现金流出小计为11,661,317.09元，2019年同期为282,467,553.33元[60] - 2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为3,856,623.03元，2019年同期为35,813,031.40元[60] - 2019年第一季度投资活动现金流入小计为348,045,403.79元，现金流出小计为12,600,000.00元，产生的现金流量净额为335,445,403.79元[60] - 2020年第一季度筹资活动现金流出小计为3,775,260.00元，2019年同期为387,377,929.98元[60] - 2020年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 3,775,260.00元，2019年同期为 - 387,377,929.98元[60] - 2020年第一季度现金及现金等价物净增加额为81,363.03元，2019年同期为 - 16,119,494.79元[62] - 2020年第一季度期初现金及现金等价物余额为3,785,708.95元，期末为3,867,071.98元；2019年同期期初为17,128,995.07元，期末为1,009,500.28元[62] 财务数据关键指标变化（2020年对比2019年） - 2020年资产总计970162.55万元，2019年为971040.93万元[42] - 2020年负债合计634908.83万元，2019年为627766.52万元[42] - 2020年所有者权益合计335253.72万元，2019年为343274.40万元[44] - 2020年应付账款为1703.04万元，2019年为2027.46万元[42] 财务数据关键指标（特定时间点） - 2019年12月31日与2020年1月1日资产总计均为12,935,988,151.38元[62][65] - 2019年12月31日与2020年1月1日流动负债合计均为10,520,143,613.50元[65] - 公司2020年第一季度非流动负债合计17.3241002029亿美元，负债合计122.5255363379亿美元，所有者权益合计6.8343451759亿美元，负债和所有者权益总计129.3598815138亿美元[68] - 公司2019年12月31日母公司资产负债表中货币资金为378.570895万美元[69] - 公司2020年第一季度流动资产合计37.5932959794亿美元，非流动资产合计59.5107965321亿美元，资产总计97.1040925115亿美元[72] - 公司2020年第一季度流动负债合计56.7156521593亿美元，非流动负债合计6.061亿美元，负债合计62.7766521593亿美元[74] - 公司2020年第一季度实收资本为9.35492615亿美元，资本公积为26.0538723338亿美元，未分配利润为 - 1.5921340879亿美元，所有者权益合计34.3274403522亿美元[74] - 公司2020年第一季度交易性金融资产为936.1万美元，应收账款为476.855485万美元，其他应收款为32.8813728827亿美元[72] - 公司2020年第一季度长期股权投资为55.6960004019亿美元，投资性房地产为2.3736866579亿美元，固定资产为557.8784567万美元[72] - 公司2020年第一季度短期借款为1.5亿美元，应付账款为202.7458264万美元，其他应付款为46.3480964851亿美元[72][74] - 公司2020年第一季度预收款项调整到合同负债，调整数为123.847887万美元[74] 会计政策变更 - 公司2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则不追溯调整前期比较数据，且无需审计报告[78]

公司基本信息 - 公司法定代表人为阎鹏[18] - 公司注册地址为天津华苑产业区海泰发展六道6号海泰绿色产业基地A座4－061室，邮政编码为300384[20] - 公司办公地址为天津市西青区友谊南路与外环线交口东北侧环岛西路天湾园公建1号楼，邮政编码为300221[20] - 公司股票为A股，上市交易所为上海证券交易所，股票简称为天津松江，股票代码为600225[24] - 公司聘请的境内会计师事务所为中审众环会计师事务所（特殊普通合伙），办公地址为武汉市武昌区东湖路169号2 - 9层，签字会计师姓名为黄秀娟、邵雯[25] - 公司选定的信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》，登载年度报告的中国证监会指定网站网址为www.sse.com.cn[23] 财务审计相关 - 中审众环会计师事务所为本公司出具了带强调事项段、其他事项段或与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告[5] - 独立董事吴邲光因个人原因未出席，被委托人为李志辉[5] - 公司董事会认可中审众环为2019年度财务报告出具的带强调事项段无保留意见审计报告[126] - 境内会计师事务所中审众环报酬为145万美元，审计年限2年；内部控制审计会计师事务所报酬为50万美元[132] 整体财务数据关键指标变化 - 2019年度母公司实现净利润为-4.495119979亿元，2019年初母公司未分配利润为2.9029858911亿元，2019年末母公司未分配利润为-1.5921340879亿元[6] - 公司本年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本[6] - 2019年营业收入11.83亿元，较2018年减少62.94%[26] - 2019年归属于上市公司股东的净利润为 -9.12亿元，2018年为 -3.87亿元[26] - 2019年经营活动产生的现金流量净额21.31亿元，较2018年增长35.07%[26] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产3.16亿元，较2018年末减少74.43%[26] - 2019年末总资产129.36亿元，较2018年末减少7.09%[26] - 2019年基本每股收益 -0.98元，2018年为 -0.41元[27] - 2019年加权平均净资产收益率 -117.26%，较2018年减少90.23个百分点[27] - 2019年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 -118.21%，较2018年减少91.16个百分点[29] - 2019年非经常性损益合计734.54万元，2018年为19.35万元[33] - 2019年公司实现营业收入11.83亿元，较上年同期减少62.94%[46] - 2019年利润总额-7.37亿元，较上年同期减少71.68%[46] - 2019年归属于上市公司股东的净利润-9.12亿元，较上年同期减少135.77%[46] - 2019年每股收益-0.98元，较上年同期减少137.86%[46] - 2019年加权平均净资产收益率 -117.26%，较上年同期下降90.23个百分点[46] - 2019年营业收入1183486214.79元，同比减少62.94%；营业成本679393420.77元，同比减少73.09%[52] - 2019年销售费用83586466.43元，同比增加43.60%；管理费用168037810.97元，同比增加24.71%；研发费用72469125.96元，同比增加87.50%；财务费用846407921.73元，同比增加22.76%[52] - 2019年经营活动现金流量净额2131313299.99元，同比增加35.07%；投资活动现金流量净额 - 1115661359.24元；筹资活动现金流量净额 - 1025059232.69元[52] - 销售费用本期数83,586,466.43元，上年同期数58,209,470.87元，变动比例43.60%；管理费用本期数168,037,810.97元，上年同期数134,739,822.97元，变动比例24.71%；研发费用本期数72,469,125.96元，上年同期数38,649,533.91元，变动比例87.50%；财务费用本期数846,407,921.73元，上年同期数689,508,281.28元，变动比例22.76%[67] - 本期费用化研发投入72,469,125.96元，研发投入合计72,469,125.96元，研发投入总额占营业收入比例6.12%；公司研发人员数量441人，研发人员数量占公司总人数的比例63.73%；研发投入资本化的比重0%[68] - 经营活动产生的现金流量净额本期数2,131,313,299.99元，上年同期数1,577,990,637.48元，变动比例35.07%；投资活动产生的现金流量净额本期数 -1,115,661,359.24元，上年同期数 -321,340,360.26元；筹资活动产生的现金流量净额本期数 -1,025,059,232.69元，上年同期数 -1,634,460,723.41元[71] - 应收票据及应收账款本期期末数952,309,013.73元，占总资产比例7.36%，上期期末数962,362,370.93元，占总资产比例6.92%，变动比例 -1.04%[71] - 预付款项本期期末数1,066,635,394.47元，占总资产比例8.25%，上期期末数344,673,355.14元，占总资产比例2.48%，变动比例209.46%[71] - 一年内到期的非流动资产本期期末数7,020,000.00元，占总资产比例0.05%，上期期末数249,024,000.00元，占总资产比例1.79%，变动比例 -97.18%[71] - 长期股权投资本期期末数145,006,044.97元，占总资产比例1.12%，上期期末数115,742,908.97元，占总资产比例0.83%，变动比例25.28%[71] - 固定资产本期期末数569,258,241.04元，占总资产比例4.40%，上期期末数448,761,325.22元，占总资产比例3.22%，变动比例26.85%[71] - 在建工程本期期末数717,419,058.00元，占总资产比例5.55%，上期期末数521,582,984.36元，占总资产比例3.75%，变动比例37.55%[71] - 2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为 -9.1230064989亿元，2018年为 -3.8694058392亿元，2017年为1.9977877523亿元[108] - 2017 - 2019年每10股送红股数、派息数、转增数均为0，现金分红数额均为0，占净利润比率均为0%[108] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产业务收入1.09亿元，成本6671.02万元；融资租赁业务收入3905.97万元，成本3853.90万元；信息服务收入9.80亿元，成本5.02亿元[26] - 2019年公司房地产业务收入比去年减少约95.16%[46] - 公司主要业务类型包括房地产业务、信息服务业务[37] - 公司房地产开发业务范围2019年主要集中在天津、广西，天津占比较大[37] - 公司住宅地产开发产品包括高层住宅、多层洋房与别墅等，商业地产开发涉及商铺、写字楼、公寓[37] - 2019年公司新开工面积5.89万平米，同比减少9.9%；竣工面积0.36万平米，同比减少97.9%[49] - 截至2019年底，公司在建拟建项目9个，权益建筑面积约80万平米，同比增加2.6%，在建面积约35万平米，同比增加9.4%[49] - 2019年签约销售面积2.9万平米，同比减少76.5%，签约销售额2.5亿元，同比下降78.9%；结算销售面积1.38万平米，同比减少91.94%，结算销售收入1.58亿元，同比减少92.98%[49] - 2019年卓朗科技扣除非经常性损益后净利润12760.52万元，2017 - 2019年度累计实现净利润34136.06万元，超额完成1136.06万元[50] - 2019年公司融资租赁业务收入5869.80万元[51] - 房地产行业营业收入109046710.77元，同比减少95.16%；营业成本66710243.50元，同比减少96.40%；毛利率38.82%，增加21.18个百分点[55] - 信息服务营业收入979975885.54元，同比增加60.99%；营业成本501843555.16元，同比增加27.34%；毛利率48.79%，增加13.53个百分点[55] 项目相关信息 - 公司控股子公司卓朗科技已在国内建设运营三座数据中心[38] - 南大附中地库项目持有待开发土地面积2.3万平方米，规划计容建筑面积6.35万平方米；抚州信息技术产业园持有待开发土地面积15.8562万平方米，规划计容建筑面积15.877万平方米，合作开发项目权益占比71.2%[79] - 天津多个竣工项目中，汐岸国际总投资额5.0342亿元，水岸公馆一二期总投资额18.8921亿元等；天津多个在建项目中，高尔夫小镇总投资额17.6221亿元，团泊西区松江之星总投资额13.8036亿元等[79][82] - 钦州广西钦州宁越花园报告期实际投资额3700万元，广西钦州宁越东园报告期实际投资额1.2015亿元，抚州抚州云数据技术中心报告期实际投资额3.8401亿元[82] - 天津汐岸国际可供出售面积527平方米，已预售面积0；水岸公馆一二期可供出售面积1930.85平方米，已预售面积590.15平方米等[83] - 报告期内，公司共计实现销售金额1.580542亿元，销售面积1.383694万平方米[83] - 天津水岸公馆一、二期出租建筑面积1,195.69平方米，租金收入92.69万元 [84] - 天津松江城出租建筑面积5,359.25平方米，租金收入190.05万元 [84] - 天津百合春天三期出租建筑面积1,245.83平方米，租金收入61.68万元 [84] - 天津华盈大厦出租建筑面积8,810.24平方米，租金收入368.56万元 [84] - 广西宁越花园出租建筑面积6,129.09平方米，租金收入95.66万元 [87] - 天津空港九号出租建筑面积25,930.55平方米，租金收入1,143.53万元 [87] - 天津自贸天成出租建筑面积11,807.74平方米，租金收入352.53万元 [87] - 天津怡港中心出租建筑面积21,953.06平方米，租金收入631.67万元 [87] - 天津松江市政建设有限公司将怡港中心6、7号楼出租给江苏红太阳工业原料城有限公司，合同期总租金1,346,670,587.72元，租赁起始日为2020年11月16日，终止日为2040年11月15日，涉及金额1,257,207,604.20元[164] - 天津松江股份有限公司将空港经济区华睿广场部分物业出租给天津冠寓商业运营管理有限公司，涉及金额240,141,456.79元，租赁起始日为2018年7月1日，终止日为2038年6月30日，租赁收益为11,435,307.48元[164] 未来计划 - 2020年公司计划投资约6.20亿元，其中房地产开发投资2.58亿元，智慧城市投资3.12亿元，股权及其他投资0.50亿元[98] - 2020年房地产业务计划新开工面积8.81万平米，竣工面积24.8万平米，签约销售面积10.7万平米，签约销售额10.9755亿元[98] - 2020年信息服务业务坚持稳中求进，巩固京津冀市场占比，加强全国区域重点布局[98] - 2020年融资租赁业务计划开展金额不超过3亿元人民币[98] 行业风险 - 房地产行业受宏观政策影响大，2020年仍处调控周期[99] - 全国房地产市场销售形势严峻，公司去库存难度大[100] - 信息服务行业竞争激烈，新业态市场有待培育[102] - 公司融资成本上升，面临资金压力[104] 承诺事项 - 华通置业和华鑫通就重组承诺，华通置业受让天香集团资产并承接全部负债、或有负债，若造成损失，华通置业在损失产生之日起十日内现金足额赔付，承诺时间为2008年10月22日，期限长期有效[109] - 张坤宇、李家伟等承诺减少和规范关联交易，不利用卓朗科技原股东地位谋求交易优先权利等，承诺时间为2017年4月6日，期限长期有效[112] - 张坤宇、李家伟等承诺避免同业竞争，2017 - 2019年业绩承诺期内不从事竞争业务，若承诺期满上市公司收购核心管理团队剩余股权，张坤宇将延长承诺期限，承诺时间为2017年4月6日，期限三年[112] - 业绩承诺方承诺卓朗科技2017 - 2019年承诺净利润分别不低于9000万元、11000万元