财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入19,697,305,490.76元，较2018年增长48.71%[20] - 2019年归属于上市公司股东的净利润1,432,080,709.57元，较2018年增长40.86%[20] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,324,462,648.85元，较2018年增长81.53%[20] - 2019年经营活动产生的现金流量净额468,116,699.99元，较2018年减少93.15%[20] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产9,135,640,168.29元，较2018年末增长10.47%[20] - 2019年末总资产72,511,746,580.95元，较2018年末增长23.19%[20] - 2019年基本每股收益0.60元／股，较2018年增长39.53%[21] - 2019年加权平均净资产收益率16.57%，较2018年增加3.63个百分点[21] - 2019年第四季度营业收入13,318,297,123.34元，归属于上市公司股东的净利润863,050,457.55元[23] - 2019年非经常性损益合计107,618,060.72元，2018年为287,032,815.19元，2017年为28,919,056.81元[26] - 2019年计入当期损益的政府补助（符合条件）为19,148,863.25元，2018年为13,666,089.29元，2017年为7,073,795.31元[26] - 2019年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为66,893,221.13元，2018年为38,489,301.93元，2017年为15,739,323.15元[26] - 2019年采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为149,079,351.00元，2018年为23,030,168.51元，2017年为20,169,560.36元[26] - 2019年公司合并口径营业收入1,969,730.55万元，同比增加48.71%；净利润218,486.74万元，同比增加107.28%；归属于上市公司股东的净利润143,208.07万元，同比增加40.86%；总资产7,251,174.66万元，同比增长23.19%[58] - 2019年公司有息负债率20.33%，净负债率56.10%[58] - 2019年公司完成年度分红金额约6.83亿元[58] - 2019年公司合并口径营业收入196.97亿元，同比增加48.71%；营业利润27.82亿元，同比增加57.31%；归母净利润14.32亿元，同比增加40.86%[74] - 销售费用同比增长39.80%，因区域扩张及预售项目增加；管理费用同比增长75.10%，因区域扩张及开发项目增加[77] - 经营活动现金流量净额同比减少93.15%，因项目增加支付土地及工程成本增加；筹资活动现金流量净额增加，因取得借款收到现金增加[77] - 主营业务收入本期为193.85亿元，上期为139.64亿元，增长48.99%；成本本期为130.11亿元，上期为92.51亿元，增长50.94%[79][82] - 制造业营业收入9.45亿元，增长15.83%，营业成本7.41亿元，增长26.02%，毛利率21.63%，减少6.34个百分点[81][82] - 房地产业及物业服务营业收入182.15亿元，增长49.80%，营业成本130.11亿元，增长50.77%，毛利率28.57%，减少0.46个百分点[81][82] - 建筑业营业收入2.26亿元，增长536.36%，营业成本2.12亿元，增长536.65%，毛利率5.98%，减少0.04个百分点[81][82] - 华中区域营业收入67.91亿元，增长100.01%，营业成本47.25亿元，增长97.58%，毛利率30.42%，增加0.86个百分点[82] - 西南区域营业收入61.27亿元，增长16.67%，营业成本48.68亿元，增长18.88%，毛利率20.55%，减少1.48个百分点[82] - 华西区域营业收入35.60亿元，下降14.95%，营业成本25.19亿元，下降5.23%，毛利率29.25%，减少7.26个百分点[82] - 华东区域营业收入19.81亿元，增长1013.31%，营业成本13.02亿元，增长1115.33%，毛利率34.27%，减少5.52个百分点[82] - 销售费用本期为931,435,641.54元，较上年同期666,285,480.53元增长39.80%，因区域扩张及预售项目增加致营销费用增加[88] - 管理费用本期为791,379,550.36元，较上年同期451,970,700.66元增长75.10%，因区域扩张及开发项目增加致管理成本增加[88] - 财务费用本期为182,101,586.00元，较上年同期218,175,885.98元减少16.53%，因借款利息费用化减少、存款利息收入增加[88] - 研发投入合计53,498,366.04元，占营业收入比例为0.27%，研发人员78人，占公司总人数比例为1.24%，研发投入资本化比重为0[89] - 经营活动产生的现金流量净额本期为468,116,699.99元，较上年同期6,829,183,442.84元减少93.15%，因项目增加支付土地及工程成本增加[90] - 其他应收款本期期末为12,084,156,175.33元，较上期期末7,443,193,945.00元增长62.35%，因合作开发房地产项目往来款及借款增加[92] - 存货本期期末为42,850,406,919.64元，较上期期末35,153,503,179.89元增长21.90%，因区域扩张房地产项目增加[92] - 短期借款本期期末为2,008,300,000.00元，较上期期末485,000,000.00元增长314.08%，因地产项目规模增加取得借款增加[92] - 应付账款本期期末为5,897,115,022.15元，较上期期末3,471,576,917.91元增长69.87%，因地产项目规模增加应付工程款规模增加[92] - 期末融资总额为1,570,144.27万元，整体平均融资成本为8.64%，利息资本化金额为106,662.90万元[108] - 2018年度以2,437,976,284股为基数，每股派送现金红利0.28元（含税），共分配利润682,633,359.52元[136] - 公司母公司2019年度实现净利润936,349,556.61元，提取10%法定盈余公积金计93,634,955.66元[137] - 2019年可供分配利润为962,131,895.49元[137] - 2019年拟以分红实施股权登记日总股本为基数，每10股派送现金红利0.60元（含税），共分配利润金额按登记日股数计算[138] - 2019年每10股派息0.60元，现金分红数额为146,158,577.04元，占净利润比率为10.21%[140] - 2018年每10股派息2.80元，现金分红数额为682,633,359.52元，占净利润比率为67.15%[140] - 2017年每10股派息0.90元，现金分红数额为217,838,005.56元，占净利润比率为32.54%[140] - 2019年公司有限售条件股份变动前数量为35,843,500股，占比1.49%，变动后数量为67,200,000股，占比2.76%；无限售条件流通股份变动前后数量均为2,368,776,284股，变动前占比98.51%，变动后占比97.24%；普通股股份总数变动前为2,404,619,784股，变动后为2,435,976,284股，占比均为100%[184] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年公司主营业务收入1,938,533.47万元[29] - 东原地产位列2019中国房地产百强企业榜单第45位，客户满意度晋升至行业第三[31] - 迪马工业防弹运钞系列产品市场占有率近20年位列全国第一[32] - 东原物业覆盖22座城市，管理服务项目近100个，累计签约面积超2000万方，在管面积近1500万方[34] - 2019年东原物业满意度高达94分，位列行业第一，高端物业“东御”物业客户满意度连续三年获满分，售场满意度获98分[35] - 公司旗下绿化工程、建筑施工及装饰装修板块含外部绿化工程及建筑装饰等业务，自2017年起大力拓展，规模飞速扩大[36] - 公司商业管理板块依托房地产物业开发积累，涉足多种商业物业运营管理，计划延伸至全国核心城市深耕[38] - 2019年“东原商业”获中国商业地产公司品牌价值TOP10，东原1891获“中国最具品牌价值文旅项目”，东原SAC四川航空广场获“中国最具品牌价值写字楼”荣誉[38] - 童梦童享自2012年萌芽，2014年1.0版于重庆D7项目推出，2019年全面落地，经七年迭代有6大产品系列[42] - 迪马工业旗下防弹运钞车产销量近二十年蝉联全国第一[46] - 迪马工业已获得140余项专利技术，通信系统综合管理等核心技术行业领先[48] - 迪马工业与众多高校及研究院建立紧密联系，开展研发合作[50] - 迪马工业拥有充沛专业技术人才和行业专家，持续优化人才结构，制定专项人才培养计划[50] - 公司经营房地产开发和专用车制造两大板块，积极布局产业发展板块，孵化地产和工业协同型创新业务[58] - 2019年公司房地产开发及物业实现收入182.1453亿元，同比增长49.80%，毛利率28.57%[62] - 2019年东原地产新增土地储备18宗，新增计容面积超300万方[62] - 2019年公司通过绿色一星认证的项目达8个，面积逾127万方，通过绿色二星认证的项目达7个，面积逾100万方[64] - 2019年公司合并口径实现签约销售金额224.33亿元，销售面积为158.54万方[65] - 2019年东原地产全年平均开盘周期（不含12月拿地项目）低于250天，最快项目开盘周期低于六个月[65] - 2019年东原物业服务营业收入同比增长18%[66] - 2019年东原物业新增外拓43个项目，新增外拓签约金额3.9亿元，新增签约面积超920万方，外拓收入同比增长超800%[66] - 2019年东原物业社区增值服务收入同比增长136%[67] - 2019年原·聚场扩张至全国9城16个社区[68] - 专用车板块全年营业收入9.45亿元，同比增长15.83%；防弹运钞车业务销售收入3.6亿元，市场占有率连续19年居首；集成车业务营业收入4.31亿元，同比增长近20%[69] - 流动银行车生产周期同比减少13%，防弹运钞车、集成车生产周期同比减少近10%；产品线人均产值较2018年增长18%[71] - 2019年健康养老板块启动上海及成都自建精品养老项目，联动推出社区与居家康养产品包[72] - 2019年文体娱乐板块携手可口可乐打造CICIPARK体验项目，产品与社区融合方案初具雏形[72] - 2019年集成应用板块在多个开发项目导入安全智慧社区智慧化系统[72] - 2019年产业拓展板块针对区域产业升级需求，寻求合作打造产业社区产品[73] - 房地产开发及物业收入182.15亿元，同比增长49.80%，毛利率28.57%；专用车生产业务收入9.45亿元，同比增长15.83%，毛利率21.63%；建筑业收入2.26亿元，同比增长536.36%，毛利率5.98%[74][75] - 专用车生产量3133辆，增长25.32%；销售量2825辆，增长13.00%；库存量386辆，增长394.87%[83] - 前五名客户销售额2.01亿元，占年度销售总额1.02%；前五名供应商采购额16.18亿元，占年度采购总额13.10%[86] - 防弹运钞车本年累计销量1,784辆，同比增长5.88%，产量2,063辆，同比增长22.94%[110] - 集成车本年累计销量606辆，同比增长36.18%，产量583辆，同比增长29.27%[111] - 其他特种车本年累计销量435辆，同比增长17.89%，产量493辆，同比增长32.88%[111] - 汽车整车本年累计销量2,825辆，

活动背景 - 为提高上市公司规范运作水平，推动重庆辖区上市公司做好投资者关系管理工作，在重庆证监局指导下，重庆上市公司协会联合相关公司举办活动 [1] 公司参与情况 - 公司将参与“重庆辖区上市公司2019年投资者网上集体接待日活动” [1] 活动内容 - 公司以网络交流形式与投资者进行“一对多”在线沟通，投资者可登录上证路演中心网站参与互动交流 [1] 活动时间 - 2019年11月6日15:00 - 17:00 [1]

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产76,696,938,289.70元，较上年度末增长30.30%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产8,173,079,218.65元，较上年度末下降1.17%[5] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-1,901,646,040.52元，较上年同期下降152.34%[5] - 年初至报告期末营业收入6,379,008,367.42元，较上年同期增长37.26%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润569,030,252.02元，较上年同期增长51.40%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润523,403,649.05元，较上年同期增长53.52%[5] - 加权平均净资产收益率为6.83%，较上年增加1.88个百分点[5] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.23元/股，较上年增长43.75%[5] - 货币资金本期数为5,290,509,613.33元，较上年同期减少33.73%，因地产项目增加支付规模增加[17] - 存货本期数为49,305,949,934.12元，较上年同期增长40.26%，因地产项目规模增加[17] - 其他应收款本期数为11,414,672,892.22元，较上年同期增长53.36%，因对非并表合作项目借款及往来款增加[17] - 营业收入本期数为6,379,008,367.42元，较上年同期增长37.26%，因竣工交付规模增加收入结转增加[18] - 营业成本本期数为4,429,314,078.73元，较上年同期增长55.41%，因竣工交付规模增加成本结转增加[18] - 销售费用本期数为593,698,258.00元，较上年同期增长56.59%，因项目规模增加营销费用增加[18] - 管理费用本期数为487,613,374.08元，较上年同期增长88.07%，因区域扩张及开发项目增加管理成本增加[18] - 投资收益本期数为316,959,661.30元，较上年同期增长2,201.39%，因非并表合作项目交付结转利润增加[18] - 2019年9月30日货币资金为5,290,509,613.33元，较2018年12月31日的7,982,965,646.24元减少[25] - 2019年9月30日应收账款为563,198,153.57元，较2018年12月31日的425,098,828.34元增加[25] - 2019年9月30日存货为49,305,949,934.12元，较2018年12月31日的35,153,503,179.89元增加[25] - 2019年9月30日短期借款为2,831,500,000.00元，较2018年12月31日的485,000,000.00元增加[26] - 2019年9月30日预收款项为33,594,203,768.54元，较2018年12月31日的23,253,688,531.19元增加[26] - 2019年9月30日资产总计为76,696,938,289.70元，较2018年12月31日的58,862,043,576.95元增加[26] - 2019年9月30日负债合计为63,043,853,737.52元，较2018年12月31日的47,349,720,299.71元增加[27] - 2019年9月30日货币资金为77,350,744.68元，较2018年12月31日的314,720,393.97元减少[29] - 2019年9月30日应收账款为194,000.00元，较2018年12月31日的40,963,483.15元大幅减少[30] - 2019年9月30日其他应收款为15,005,253,849.73元，较2018年12月31日的10,472,479,077.65元增加[30] - 2019年9月30日流动资产合计为15,138,475,254.18元，较2018年12月31日的10,981,975,232.47元增加[30] - 2019年9月30日资产总计为22,339,950,135.26元，较2018年12月31日的18,349,633,453.52元增加[30] - 2019年第三季度营业总收入为2,828,269,849.65元，2018年第三季度为2,019,072,407.75元，同比增加[33] - 2019年前三季度营业总收入为6,379,008,367.42元，2018年前三季度为4,647,441,903.32元，同比增加[33] - 2019年第三季度营业总成本为2,609,123,550.27元，2018年第三季度为1,748,790,987.01元，同比增加[33] - 2019年前三季度营业总成本为6,008,240,806.42元，2018年前三季度为4,109,578,237.30元，同比增加[33] - 2019年前三季度投资收益为316,959,661.30元，2018年前三季度为13,772,541.08元，同比大幅增加[33] - 2019年前三季净利润为599,562,384.90元，2018年前三季为333,701,868.74元[34] - 2019年前三季归属于母公司股东的净利润为569,030,252.02元，2018年前三季为375,850,479.51元[34] - 2019年前三季综合收益总额为599,562,384.90元，2018年前三季为333,702,052.50元[35] - 2019年前三季基本每股收益为0.23元/股，2018年前三季为0.16元/股[35] - 2019年前三季营业收入为462,138,353.75元，2018年前三季为461,188,992.12元[37] - 2019年前三季营业成本为347,370,177.17元，2018年前三季为388,032,034.84元[37] - 2019年前三季投资收益为314,632,052.13元，2018年前三季为147,572,813.31元[38] - 2019年第三季营业利润为26,295,498.30元，2018年第三季为10,095,185.72元[38] - 2019年第三季利润总额为26,004,711.31元，2018年第三季为10,095,185.72元[38] - 2019年第三季净利润为26,004,711.31元，2018年第三季为10,095,185.72元[38] - 2019年前三季度综合收益总额为230,330,502.93元，2018年前三季度为179,736,723.26元[39] - 2019年前三季度经营活动现金流入小计17,491,357,255.02元，2018年前三季度为15,973,253,195.10元[40] - 2019年前三季度经营活动现金流出小计19,393,003,295.54元，2018年前三季度为12,339,976,983.74元[40] - 2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 - 1,901,646,040.52元，2018年前三季度为3,633,276,211.36元[40] - 2019年前三季度投资活动现金流入小计1,810,856,416.55元，2018年前三季度为2,351,777,515.18元[41] - 2019年前三季度投资活动现金流出小计3,244,688,516.39元，2018年前三季度为2,299,274,912.39元[41] - 2019年前三季度投资活动产生的现金流量净额为 - 1,433,832,099.84元，2018年前三季度为52,502,602.79元[41] - 2019年前三季度筹资活动现金流入小计12,667,684,617.78元，2018年前三季度为7,184,992,157.80元[41] - 2019年前三季度筹资活动现金流出小计11,793,827,491.28元，2018年前三季度为9,506,040,712.67元[41] - 2019年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为873,857,126.50元，2018年前三季度为 - 2,321,048,554.87元[41] 非经常性损益情况 - 报告期非经常性损益合计28,863,222.47元，年初至报告期末合计45,626,602.97元[7] 土地储备情况 - 公司持有待开发土地面积合计1,346,098平方米，一级土地整理面积397,037平方米，规划计容建筑面积3,221,295平方米[8] 项目开发情况 - 上海东原逸墅项目用地面积66,072平方米，总建筑面积168,185平方米，总投资额27.80亿元[10] - 上海桐南美麓项目用地面积87,916平方米，总建筑面积246,258平方米，总投资额39.95亿元，报告期投资额2.27亿元[10] - 苏州东原千浔在建建筑面积55,847平方米，累计已竣工面积116,452平方米，总投资额4.06亿元，报告期投资额0.12亿元[10] - 杭州玖章赋项目用地面积97,494平方米，总建筑面积377,488平方米，总投资额58.31亿元，报告期投资额19.55亿元[10] - 武汉东原启城项目用地面积225,022平方米，总建筑面积1,064,165平方米，总投资额99.62亿元，报告期投资额11.24亿元[10] - 郑州阅城项目用地面积124,464平方米，总建筑面积666,450平方米，总投资额52.82亿元，报告期投资额11.62亿元[10] - 重庆嘉阅湾项目用地面积374,648平方米，总建筑面积630,631平方米，总投资额34.21亿元，报告期投资额3.72亿元[10] - 重庆江山樾项目用地面积325,621平方米，总建筑面积932,065平方米，总投资额59.82亿元，报告期投资额5.36亿元[10] - 重庆铂悦澜庭在建建筑面积332,577平方米，累计已竣工面积119,850平方米，总投资额40.44亿元，报告期投资额3.44亿元[10] - 重庆长河原项目用地面积26,431平方米，总建筑面积145,662平方米，总投资额9.55亿元，报告期投资额1.25亿元[10] 项目销售情况 - 2019年第三季度报告中各项目剩余可供出售面积合计为2130219平方米，累计签约面积合计为10474900平方米[13] - 上海东原郦湾剩余可供出售面积为13455平方米，累计签约面积为88042平方米[11] - 苏州熙岸花园剩余可供出售面积为6529平方米，累计签约面积为35159平方米[11] - 重庆印江州剩余可供出售面积为78047平方米，累计签约面积为163488平方米[12] - 成都金马湖壹号剩余可供出售面积为19376平方米，累计签约面积为130135平方米[13] - 武汉东原启城剩余可供出售面积为24229平方米，累计签约面积为663657平方米[12] - 郑州阅城剩余可供出售面积为67914平方米，累计签约面积为149811平方米[12] - 镇江华府四期剩余可供出售面积为26968平方米，累计签约面积为51466平方米[12] - 南京印长江雅苑剩余可供出售面积为7641平方米，累计签约面积为46282平方米[12] - 绵阳开元观邸剩余可供出售面积为31596平方米，累计签约面积为490508平方米[13] 股东情况 - 股东总数为84,966户[15] - 重庆东银控股集团有限公司持股885,737,591股，占比36.33%，股份冻结[15] 股权相关变动情况 - 公司将离职激励对象持有的200万股限制性股票回购注销，230万份股票期权于2019年9月10日注销[20] 共同成长计划及资管计划情况 - 公司以2018年净利润环比增长率为依据，于2

财务数据关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入35.5073851777亿元，上年同期26.2836949557亿元，同比增长35.09%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.9347038108亿元，上年同期1.8298088433亿元，同比增长115.03%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.7670700058亿元，上年同期1.4628801170亿元，同比增长157.51%[17] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -63.2638870717亿元，上年同期31.5971324645亿元，同比下降300.22%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产79.7079308755亿元，上年度末82.7012300689亿元，同比下降3.62%[17] - 本报告期末总资产741.1421678411亿元，上年度末588.6204357695亿元，同比增长25.91%[17] - 本报告期基本每股收益0.16元/股，上年同期0.08元/股，同比增长100.00%[18] - 本报告期稀释每股收益0.16元/股，上年同期0.08元/股，同比增长100.00%[18] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益0.15元/股，上年同期0.06元/股，同比增长150.00%[18] - 非经常性损益项目合计1676.338050万元，其中非流动资产处置损益3860.173947万元，计入当期损益的政府补助636.359738万元等[19] - 2019年上半年公司营业收入同比增长35.09%，归属于上市公司净利润同比增长115.03%[40] - 营业收入35.09亿元，较上年同期增长35.09%；营业成本23.67亿元，增长43.96%[51] - 销售费用3.57亿元，增长61.11%；管理费用3.38亿元，增长110.78%[51] - 研发费用1935.64万元，增长47.03%；投资收益3.29亿元，增长1331.17%[51] - 经营活动现金流量净额 -63.26亿元，下降300.22%；筹资活动现金流量净额46.12亿元，增长245.56%[51] - 2019年上半年营业总收入为35.5073851777亿美元，2018年同期为26.2836949557亿美元，同比增长35.09%[153] - 2019年上半年营业总成本为33.9911725615亿美元，2018年同期为23.6078725029亿美元，同比增长44.07%[153] - 2019年6月30日货币资金为67.0690168294亿元，较2018年末的79.8296564624亿元减少[146] - 2019年6月30日应收账款为5.1114413355亿元，较2018年末的4.2509882834亿元增加[146] - 2019年6月30日存货为485.9057441589亿元，较2018年末的351.5350317989亿元增加[146] - 2019年6月30日资产总计为741.1421678411亿元，较2018年末的588.6204357695亿元增加[147] - 2019年6月30日流动负债合计为533.6287521045亿元，较2018年末的406.0434413086亿元增加[147] - 2019年6月30日负债合计为608.0152495178亿美元，2018年12月31日为473.4972029971亿美元，同比增长28.41%[148] - 2019年6月30日所有者权益合计为133.1269183233亿美元，2018年12月31日为115.1232327724亿美元，同比增长15.64%[148] - 2019年6月30日流动资产合计为122.9348470989亿美元，2018年12月31日为109.8197523247亿美元，同比增长11.94%[151] - 2019年6月30日非流动资产合计为73.2309514277亿美元，2018年12月31日为73.6765822105亿美元，同比下降0.60%[151] - 2019年6月30日流动负债合计为126.4069514450亿美元，2018年12月31日为114.3424794246亿美元，同比增长10.55%[151] - 2019年6月30日非流动负债合计为6.8242259887亿美元，2018年12月31日为1.7210259887亿美元，同比增长296.52%[152] - 2019年6月30日货币资金为4.47623659亿美元，2018年12月31日为3.1472039397亿美元，同比增长42.23%[150] - 2019年6月30日应收账款为1.1019476914亿美元，2018年12月31日为0.4096348315亿美元，同比增长169.01%[150] - 2019年上半年税金及附加2.46亿元，2018年同期2.58亿元[154] - 2019年上半年销售费用3.57亿元，2018年同期2.22亿元[154] - 2019年上半年管理费用3.38亿元，2018年同期1.60亿元[154] - 2019年上半年投资收益3.29亿元，2018年同期0.23亿元[154] - 2019年上半年营业利润4.92亿元，2018年同期2.90亿元[154] - 2019年上半年净利润4.38亿元，2018年同期1.63亿元[154] - 2019年上半年基本每股收益0.16元/股，2018年同期0.08元/股[155] - 2019年上半年母公司营业收入3.22亿元，2018年同期3.28亿元[157] - 2019年上半年母公司营业成本2.41亿元，2018年同期2.73亿元[157] - 2019年上半年母公司净利润2.04亿元，2018年同期1.70亿元[158] - 2019年半年度销售商品、提供劳务收到现金109.98亿元，2018年同期为102.82亿元，同比增长6.96%[161] - 2019年半年度经营活动现金流出小计177.82亿元，2018年同期为74.34亿元，同比增长139.20%[162] - 2019年半年度经营活动产生的现金流量净额为 - 63.26亿元，2018年同期为31.60亿元[162] - 2019年半年度投资活动现金流入小计15.07亿元，2018年同期为12.33亿元，同比增长22.25%[162] - 2019年半年度投资活动产生的现金流量净额为8.22亿元，2018年同期为 - 5.20亿元[162] - 2019年半年度筹资活动现金流入小计128.26亿元，2018年同期为53.23亿元，同比增长140.96%[163] - 2019年半年度筹资活动产生的现金流量净额为46.12亿元，2018年同期为13.35亿元[163] - 2019年半年度母公司经营活动产生的现金流量净额为 - 1.67亿元，2018年同期为 - 0.67亿元[165] - 2019年半年度母公司投资活动产生的现金流量净额为7.24亿元，2018年同期为 - 2.64亿元[166] - 2019年半年度母公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 4.24亿元，2018年同期为1.26亿元[166] - 2019年期初归属于母公司所有者权益小计为82.7012300689亿美元，少数股东权益为32.4220027035亿美元，所有者权益合计为115.1232327724亿美元[169] - 2019年本期实收资本增加3335.65万美元，资本公积减少5861.726994万美元，库存股减少1484.6145万美元[169] - 2019年本期综合收益总额为4.3784696475亿美元，其中归属于母公司的为3.9347038108亿美元，少数股东的为4437.658367万美元[169] - 2019年所有者投入和减少资本使所有者权益增加20.4490726582亿美元，其中所有者投入普通股使权益增加20.6652108076亿美元[169] - 2019年利润分配使所有者权益减少6.8263335952亿美元[171] - 2019年专项储备本期提取31.47786万美元，本期使用6.709456万美元，变动后增加24.768404万美元[171] - 2019年期末归属于母公司所有者权益小计为79.7079308755亿美元，少数股东权益为53.4189874478亿美元，所有者权益合计为133.1269183233亿美元[171] - 上年期末归属于母公司所有者权益合计77.66亿元，本年期初余额相同，本期期末余额为78.46亿元[173][174] - 上年期末母公司所有者权益合计67.43亿元，本年期初余额相同，本期期末余额为62.93亿元[176] - 本期归属于母公司所有者权益变动金额为0.80亿元，母公司所有者权益变动金额为 - 4.49亿元[173][174][176] - 本期归属于母公司综合收益总额为1.83亿元，母公司综合收益总额为2.04亿元[173][176] - 本期归属于母公司所有者投入和减少资本变动金额为1.37亿元，母公司为2.85亿元[173][176] - 本期归属于母公司利润分配变动金额为 - 2.19亿元，母公司为 - 6.83亿元[173][174][176] - 本期归属于母公司专项储备变动金额为 - 0.0023亿元，其中提取0.0011亿元，使用0.0035亿元[174] - 本期归属于母公司实收资本（或股本）增加0.0179亿元，母公司增加0.3336亿元[173][176] - 本期归属于母公司资本公积减少0.2109亿元，母公司减少1.9716亿元[173][176] - 本期归属于母公司库存股减少0.7477亿元，母公司减少1.4846亿元[173][176] - 2019年上半年末公司所有者权益合计62.93亿元，2018年同期为61.04亿元，同比变动-3.44亿元[177] - 2019年上半年实收资本（或股本）期末余额24.38亿元，较期初减少182.07万元[177] - 2019年上半年资本公积期末余额34.37亿元，较期初增加975.19万元[177] - 2019年上半年减：库存股期末余额1.09亿元，较期初减少586.27万元[177] - 2019年上半年未分配利润期末余额3.24亿元，较期初减少4819.65万元[177] - 2019年上半年综合收益总额为1.70亿元[178] - 2019年上半年所有者投入和减少资本为1379.39万元[178] - 2019年上半年利润分配为-2.18亿元[178] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期内公司主营业务收入343,413.89万元，房地产开发（含物业）和专用车制造收入占比分别为88.75%和10.17%[22] - 报告期内物业服务板块主营业务收入同比增长40.26%[45] - 报告期内公司物业外拓管理面积达500万方，占比近50%[45] - 2019年上半年专用车板块主营业务收入同比增加25.74%[46] - 2019年上半年防弹车订单收入同比增加21%[47] - 维保专用订单增加约200%，集成产品线产值同比增长52%[48] - 制造业营业收入3.49亿元，增长25.74%；房地产业及物业服务营业收入30.48亿元，增长35.75%[54] - 建筑业营业收入3683.86万元，增长534.38%；各行业毛利率均有不同程度下降[54] - 成都区域收入9.24亿元，较2018年增加271.39%；武汉区域收入1.27亿元，下降88.03%[54] - 上海区域收入2.85亿元、南京区域收入5.15亿元、郑州区域收入4.22亿元，均因项目竣工交付实现收入结转[54] 房地产业务情况 - 公司房地产在建、拟建项目63个，遍布多个一二线重点城市[23] - 公司房地产业务荣获2019中国房地产百强企业TOP45等多项业内荣誉[23] - 公司开发总建筑面积约2,000万平方米，形成完整业态体系[29] - 公司房地产业务坚持精选深耕全国化布局战略，深耕一二线优质城市[29] - 公司不断升级“印长江”“印”“阅”三大产品系列[29]

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产641.61亿元，较上年度末增长9.00%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产84.20亿元，较上年度末增长1.81%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -14.09亿元，较上年同期减少295.34%[6] - 年初至报告期末营业收入12.80亿元，较上年同期增长0.78%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1.41亿元，较上年同期增长22.81%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.36亿元，较上年同期增长80.15%[6] - 基本每股收益0.06元/股，较上年同期增长20.00%[6] - 稀释每股收益0.06元/股，较上年同期增长20.00%[6] - 预收账款本期数为27,312,522,404.95元，较上年同期增长17.45%，主要因销售回款金额增加[20][21] - 营业税金及附加本期数为117,505,985.93元，较上年同期增长20.63%，因本期竣工交付项目毛利率高，结转税金增加[20][21] - 销售费用本期数为118,663,057.15元，较上年同期增长22.48%，因房地产项目增加，营销费用增加[20][21] - 管理费用本期数为91,963,453.27元，较上年同期增长23.29%，因本期开发项目增加，管理成本增加[20][21] - 投资收益本期数为19,981,487.55元，较上年同期减少33.49%，因本期非并表合作项目收益减少[20][21] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.06，较上年同期增长50.00%，因本期经常性损益增加[20][21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为136,046,271.39元，较上年同期增长80.15%，因本期经常性损益增加[20][21] - 2019年3月31日公司资产总计641.61亿元，较2018年12月31日的588.62亿元增长8.99%[29] - 2019年3月31日流动资产合计583.62亿元，较2018年12月31日的529.42亿元增长10.24%[28] - 2019年3月31日非流动资产合计57.99亿元，较2018年12月31日的59.21亿元下降2.08%[29] - 2019年3月31日负债合计516.38亿元，较2018年12月31日的473.50亿元增长9.06%[29] - 2019年3月31日流动负债合计447.14亿元，较2018年12月31日的406.04亿元增长10.12%[29] - 2019年3月31日非流动负债合计69.23亿元，较2018年12月31日的67.45亿元增长2.63%[29] - 2019年3月31日所有者权益合计125.24亿元，较2018年12月31日的115.12亿元增长8.80%[30] - 2019年3月31日母公司资产总计157.26亿元，较2018年12月31日的183.50亿元下降14.25%[32] - 2019年3月31日母公司流动资产合计83.86亿元，较2018年12月31日的109.82亿元下降23.64%[32] - 2019年3月31日母公司非流动资产合计73.40亿元，较2018年12月31日的73.68亿元下降0.38%[32] - 2019年第一季度营业总收入为12.7989715137亿元，2018年同期为12.7003087634亿元，同比增长0.77%[36] - 2019年第一季度营业总成本为11.4269676255亿元，2018年同期为11.3864653587亿元，同比增长0.36%[36] - 2019年第一季度净利润为1.1660126871亿元，2018年同期为1.0674507828亿元，同比增长9.23%[37] - 2019年第一季度归属于母公司股东的净利润为1.4099550624亿元，2018年同期为1.1481220096亿元，同比增长22.80%[37] - 2019年第一季度少数股东损益为 - 0.2439423753亿元，2018年同期为 - 0.0806712268亿元，亏损扩大[37] - 2019年第一季度基本每股收益为0.06元/股，2018年同期为0.05元/股，同比增长20%[37] - 2019年第一季度稀释每股收益为0.06元/股，2018年同期为0.05元/股，同比增长20%[37] - 2019年第一季度流动负债合计为82.1443116591亿元，2018年同期为114.3424794246亿元，同比下降28.16%[33] - 2019年第一季度非流动负债合计为7.0642259887亿元，2018年同期为1.7210259887亿元，同比增长310.47%[33] - 2019年第一季度负债合计为89.2085376478亿元，2018年同期为116.0635054133亿元，同比下降23.14%[33] - 2019年第一季度营业收入9634.27万元，2018年同期为1.52亿元[40] - 2019年第一季度营业利润5078.91万元，2018年同期为4850.68万元[40] - 2019年第一季度净利润5050.59万元，2018年同期为4850.68万元[40] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计56.59亿元，2018年同期为51.13亿元[43] - 2019年第一季度经营活动现金流出小计70.68亿元，2018年同期为43.91亿元[44] - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 14.09亿元，2018年同期为7.21亿元[44] - 2019年第一季度投资活动现金流入小计4.84亿元，2018年同期为6.38亿元[44] - 2019年第一季度投资活动现金流出小计7.24亿元，2018年同期为6.93亿元[44] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计31.39亿元，2018年同期为22.50亿元[44] - 2019年第一季度筹资活动现金流出小计23.47亿元，2018年同期为18.96亿元[44] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计130,793,782.84元，2018年同期为60,800,417.31元，同比增长115.12%[46] - 2019年第一季度经营活动现金流出小计112,272,962.33元，2018年同期为108,081,130.41元，同比增长3.88%[46] - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为18,520,820.51元，2018年同期为 - 47,280,713.10元，同比增长139.17%[46] - 2019年第一季度投资活动现金流入小计2,575,440.00元，2018年同期为412,528,251.50元，同比下降99.37%[46] - 2019年第一季度投资活动现金流出小计1,035,286.85元，2018年同期为87,606,595.28元，同比下降98.82%[46] - 2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为1,540,153.15元，2018年同期为324,921,656.22元，同比下降99.52%[46] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计4,286,612,463.30元，2018年同期为4,962,500,288.08元，同比下降13.62%[47] - 2019年第一季度筹资活动现金流出小计4,583,799,052.75元，2018年同期为5,307,531,516.30元，同比下降13.63%[47] - 2019年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 297,186,589.45元，2018年同期为 - 345,031,228.22元，同比增长13.87%[47] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 277,125,615.79元，2018年同期为 - 67,390,285.10元，同比下降311.22%[47] - 2019年第一季度公司流动负债合计406.04亿元，非流动负债合计67.45亿元，负债合计473.50亿元[50] - 2019年第一季度公司所有者权益合计115.12亿元，负债和所有者权益总计588.62亿元[50] - 2019年第一季度母公司流动负债合计114.34亿元，非流动负债合计1.72亿元，负债合计116.06亿元[54] - 2019年第一季度母公司所有者权益合计67.43亿元，负债和所有者权益总计183.50亿元[55] 业务线项目数据 - 土地储备合计持有待开发土地面积162.15万平方米，规划计容建筑面积375.84万平方米[9][10] - 上海东原郦湾项目竣工，总投资额11.60亿元，报告期实际投资额0.06亿元[11] - 武汉东原启城商业项目在建，累计投入1064165，完成率99.62%，占比2.51%[12] - 重庆东原D7商业项目在建，累计投入1292135，完成率64.86%[13] - 重庆印江州商业项目在建，累计投入634941，完成率81.22%，占比1.09%[13] - 杭州未来科技城商业项目在建，累计投入149879，完成率31.89%，占比1.79%[12] - 苏州东原千浔住宅项目在建，累计投入172299，完成率29.00%，占比0.67%[12] - 杭州吴越府住宅项目在建，累计投入304921，完成率25.73%，占比1.32%[12] - 武汉逸城亲生态住宅商业项目竣工，累计投入377481，完成率26.22%，占比0.20%[12] - 重庆东原1891商业项目竣工，累计投入303876，完成率28.65%，占比0.24%[13] - 重庆嘉阅湾商业项目在建，累计投入630631，完成率34.21%，占比1.22%[13] - 重庆江山樾商业项目在建，累计投入932065，完成率59.82%，占比2.20%[13] - 项目合计占地面积490.99万平方米，规划建筑面积1162.27万平方米，在建面积1572.68万平方米，已完工面积710.48万平方米，总建筑面积728.22万平方米，权益比例1319.69%，权益面积占比37.28%[14] - 可供出售面积合计154.18万平方米，已预售面积合计902.14万平方米[17] - 成都西岸项目占地面积11.61万平方米，规划建筑面积41.36万平方米，在建面积54.86万平方米，已完工面积16.55万平方米，总建筑面积38.31万平方米，权益比例20.54%，权益面积占比0.90%[14] - 成都东原晴天见项目占地面积5.39万平方米，规划建筑面积24.59万平方米，在建面积35.58万平方米，已完工面积14.01万平方米，总建筑面积21.57万平方米，权益比例13.57%，权益面积占比0.88%[14] - 上海东原郦湾可供出售面积1.44万平方米，已预售面积8.71万平方米[14] - 上海东原逸墅可供出售面积1.18万平方米，已预售面积13.82万平方米[14] - 苏州熙岸花园可供出售面积1.44万平方米，已预售面积2.73万平方米[14] - 杭州未来科技城可供出售面积0.03万平方米，已预售面积12.49万平方米[15] - 武汉东原晴天见可供出售面积2.32万平方米，已预售面积13.98万平方米[15] - 重庆东原1891可供出售面积13.47万平方米，已预售面积16.21万平方米[15] 股东相关信息 - 报告期末股东总数为89,853户，重庆东银控股集团有限公司持股885,737,591股，占比37.39%[18] 公司重大事项 - 公司拟对99名激励对象所持3,479.35万股已获授未解锁限制性股票进行回购注销，已于2019年3月11日完成[22] - 公司拟出资23,000万元与关联人共同增资重庆迪马睿升实业有限公司注册资本43,000万元，实施前提需双方股东大会同意[24] 会计政策变更 - 2019年1月1日起公司执行新金融工具准则，将原“可供出售金融资产”调整至“其他权益工具投资”及“债权工具”[51] - 2019年1月1日起母公司执行新金融工具

公司基本信息 - 公司1997年在重庆创业，2000年完成股份制改造，2002年在上海证券交易所上市[11][12] - 公司注册地址为重庆市南岸区长电路8号，办公地址为重庆市江北区大石坝东原中心7号楼36层[19] - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，简称迪马股份，代码600565[22] 公司荣誉 - 2018年东原地产跻身中国房地产企业50强，迪马工业产品入选海军后勤装备[13] - 迪马股份成为“重庆工业企业50强”，蝉联“中国最佳雇主”，获中国物业服务百强满意度TOP10，中国房地产协会评选社区运营第一名[12][13] - 2018年东原地产跨入中国房企50强，获“2018中国房地产开发企业100强第50名”等多项荣誉[39][40] - 东原物业服务项目达50个以上，管理面积超1000万平方米，获“2018年中国物业服务百强企业”等殊荣[45][46] - 东原地产提炼出“印长江”“印”“阅”三大产品系列，蝉联“2018年中国房地产企业产品力TOP50”[49] - 公司“童梦童享”获“2018中国商业空间大奖 - 最美社区空间”，“原聚场”获21世纪博鳌地产论坛2018年度“社区发展创新大奖”等[75] - 公司6个项目入围“金盘奖”，其中4个获“年度最佳”奖项[75] 财务数据关键指标变化 - 公司2018度母公司实现净利润830,708,222.02元，提取10%法定盈余公积金计83,070,822.20元[5][147] - 2018年度可供分配利润为802,050,654.06元[5][147] - 公司拟以2018年分红实施股权登记日总股本为基数，向全体股东按每10股派送现金红利2.80元（含税）进行分配[5] - 2018年营业收入132.46亿元，较2017年的95.38亿元增长38.87%[26] - 2018年归属于上市公司股东的净利润10.17亿元，较2017年的6.69亿元增长51.87%[26] - 2018年经营活动产生的现金流量净额68.29亿元，较2017年的17.41亿元增长292.23%[26] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产82.70亿元，较2017年末的74.77亿元增长10.61%[26] - 2018年末总资产588.62亿元，较2017年末的375.59亿元增长56.72%[26] - 2018年基本每股收益0.43元/股，较2017年的0.28元/股增长53.57%[27] - 2018年加权平均净资产收益率12.94%，较2017年增加3.03个百分点[27] - 2018年第四季度营业收入85.98亿元，归属于上市公司股东的净利润6.41亿元[29] - 2018年非经常性损益合计2.87亿元[33] - 采用公允价值计量的项目期末余额27.09亿元，较期初余额26.37亿元增加7221.05万元[35] - 2018年公司营业收入增长38.87%、归属于母公司净利润增长51.87%、经营性现金流增长292.23%[63] - 2018年公司兑付公司债回售本金及利息约40亿元[64] - 2018年末公司融资总额约120亿元[64] - 公司期末货币资金余额为79.83亿元，同比增长64.86%，全年经营性现金流净额68.29亿元，同比增长292.23%[72] - 公司期末预收账款为232.54亿元，同比增长188%[72] - 2018年公司合并口径营业收入132.46亿元，同比增加38.87%，营业利润17.68亿元，同比增加85.09%，归属上市公司股东净利润10.17亿元，同比增加51.87%[81] - 营业成本92.82亿元，同比增加30.18%，销售费用6.66亿元，同比增加64.35%，管理费用4.52亿元，同比增加54.11%[83] - 研发费用4225.66万元，同比增加12.14%，财务费用2.18亿元，同比增加104.51%[83] - 经营活动现金流量净额68.29亿元，同比增加292.23%，投资活动现金流量净额 -6.39亿元，筹资活动现金流量净额 -39.93亿元，同比减少390.00%[83][84] - 公司总成本本期为92.51亿元，较上年同期70.90亿元增长30.48%，其中房地产业及物业服务成本占比92.98%，金额为86.30亿元，较上年同期增长30.95%[91][93] - 销售费用本期为6.66亿元，较上年同期4.05亿元增长64.35%；管理费用本期为4.52亿元，较上年同期2.93亿元增长54.11%；财务费用本期为2.18亿元，较上年同期1.07亿元增长104.51%[94] - 研发投入合计4298.91万元，占营业收入比例0.32%，研发人员数量79人，占公司总人数比例1.56%，研发投入资本化比重1.70%[96] - 经营活动产生的现金流量净额本期为68.29亿元，较上年同期17.41亿元增长292.23%；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 39.93亿元，较上年同期13.77亿元减少390.00%[97] - 货币资金期末为79.83亿元，占总资产13.56%，较上期增长64.86%；存货期末为351.54亿元，占总资产59.72%，较上期增长62.11%[100] - 预收帐款期末为232.54亿元，占总资产39.51%，较上期增长188.00%；一年内到期的非流动负债期末为43.24亿元，占总资产7.35%，较上期增长289.13%[100] - 截至报告期末，受限资产合计162.79亿元，其中货币资金受限22.52亿元，存货受限112.32亿元[101][102] - 2017年度以2,420,422,284股为基数，每10股派送现金红利0.9元（含税），共分配利润217,838,005.56元[146] - 2018年度拟以分红实施股权登记日总股本为基数，每10股派送现金红利2.80元（含税），分红总额待确定[147] - 2018年合并报表现金分红数额暂未确定，归属于上市公司普通股股东的净利润为1,016,645,336.58元，现金分红比率为65.24%[148] - 2017年合并报表现金分红数额为217,838,005.56元，归属于上市公司普通股股东的净利润为669,417,870.99元，现金分红比率为32.54%[148] - 2016年合并报表现金分红数额为241,501,298.40元，归属于上市公司普通股股东的净利润为562,585,055.81元，现金分红比率为42.93%[148] - 公司拟定差异化利润分配方案，成熟期无重大资金支出安排，现金分红比例最低80%；成熟期有重大资金支出安排，现金分红比例最低40%；成长期有重大资金支出安排，现金分红比例最低20%[145] - 每年现金分配利润不少于当年可供分配利润的10%，任意连续三年现金累计分配利润不少于三年年均可分配利润的30%[147] - 资产负债表中“应收票据及应收账款”本期金额427,815,328.34元，上期金额455,621,225.21元；“应付票据及应付账款”本期金额4,234,280,983.43元，上期金额4,810,967,333.69元；调增“其他应付款”本期金额61,965,846.90元，上期金额192,341,401.25元[159] - 利润表调减“管理费用”本期金额42,256,573.96元，上期金额37,680,848.72元，重分类至“研发费用”[159] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期内公司主营业务收入为130.11亿元，房地产开发（含物业）和专用车制造收入占比分别为93.46%和6.27%[38] - 东原地产在建、拟建项目56个，遍布多个一二线重点城市[39] - 东原地产开发总建筑面积约1600万平方米，形成完整业态体系[48] - 东原地产通过“磐石计划”控制交付产品品质，开发项目获多项建筑大奖[51] - 迪马工业拥有四大产品线，150余种产品，防弹运钞车等品种近100个，市场占有率多年全国第一[41][42] - 迪马工业获得国家发明专利及其他专利100余项[56] - 公司“原聚场”已在6个城市落地8家门店，为超30万社区居民提供社区生活体验[62] - 2018年公司业主总体满意度达88分，行业排名第四[62] - 2018年公司新获取项目中，一二级联动旧城改造项目数量占比25%[63] - 公司新增土地储备20宗，建筑面积近248.86万方，一二级联动项目土地面积约19万方，新增土地储备中二线以上城市项目数量占比超80%，房地产毛利率达29.03%，较去年提高5.00个百分点[71] - 公司全年新开工面积383.05万方，期末在建项目40个，在建面积约663.79万平方米，同比增长约44.26%[72] - 专用车板块全年营业收入8.16亿元，同比增长34.67%，毛利率同比增长2.51个百分点，防弹运钞车市场占有率超40%，连续18年居行业第一[77] - 集成车业务全年营业收入3.40亿元，同比增长42.93%，机场专用车营业收入增长210.24%，军品业务收入增长超1207.90%[77] - 房地产及物业规模占比93.46%，实现收入121.60亿元，同比增长40.16%，毛利率29.03%，同比增长5.00个百分点[81] - 制造业营业收入8.16亿元，营业成本5.88亿元，毛利率27.97%，同比增加2.51个百分点[87] - 房地产业及物业营业收入121.60亿元，营业成本86.30亿元，毛利率29.03%，同比增加5.00个百分点[87] - 重庆区域收入、成本同比分别上涨47.21%、47.73%，成都区域收入、成本同比分别上涨1030.91%、872.73%，武汉区域收入、成本同比分别上涨58.15%、49.71%[88] - 制造业专用车成本本期为5.88亿元，较上年同期4.52亿元增长30.14%；建筑业建筑工程成本本期为3331.23万元，较上年同期4810.38万元减少30.75%[91][93] - 前五名客户销售额1.00亿元，占年度销售总额0.76%；前五名供应商采购额10.88亿元，占年度采购总额13.95%[93] - 成都持有待开发土地面积为3,766平方米和38,783平方米，规划计容建筑面积分别为11,298平方米和40,815平方米，合作开发项目权益占比分别为71.78%和无[107] - 上海持有待开发土地面积为5,477平方米，规划计容建筑面积为25,698平方米，合作开发项目权益占比为40.00%[107] - 武汉持有待开发土地面积为22,444平方米和42,808平方米，规划计容建筑面积分别为80,630平方米和119,861平方米，合作开发项目权益占比均为无[107] - 长沙持有待开发土地面积为133,410平方米，规划计容建筑面积为242,962平方米，合作开发项目权益占比为70.00%[107] - 重庆持有待开发土地面积合计409,687平方米，规划计容建筑面积合计1,077,776平方米，部分合作开发项目权益占比分别为50.00%、33.30%、31.70%等[107][108] - 郑州持有待开发土地面积合计127,424平方米，规划计容建筑面积合计688,541平方米，合作开发项目权益占比分别为25.50%、21.75%、70.00%等[107][108] - 上海东原郦湾项目总投资额11.60亿元，报告期实际投资额0.23亿元[110] - 上海东原逸墅项目总投资额27.80亿元，报告期实际投资额0.60亿元[110] - 武汉东原启城在建项目预计总金额达1064165，完成率99.62%，占比24.35%[111] - 重庆东原D7竣工项目金额为1292135，占比64.86%[112] - 杭州未来科技城在建住宅项目预计总金额149879，占比31.89%[111] - 苏州东原千浔在建住宅项目预计总金额172299，占比29.00%[111] - 杭州吴越府在建住宅项目预计总金额272183，占比25.73%[111] - 武汉逸城亲生态住宅竣工项目预计总金额377481，占比26.22%[111] - 重庆东原1891竣工项目预计总金额303876，占比28.65%[112] - 郑州阅城在建住宅项目预计总金额303338，占比104.51%[112] - 重庆江山樾在建项目预计总金额932065，完成率59.82%，占比9.51%[112] - 重庆铂悦澜庭在建项目预计总金额610886，完成率40.36%，占比10.08%[112] - 公司项目合计竣工面积476.01万平方米，在建面积1126.84万平方米，总建筑面积1521.82万平方米[11

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产484.54亿元，较上年度末增长29.01%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产76.47亿元，较上年度末增长2.28%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额36.33亿元，较上年同期增长395.79%[7] - 年初至报告期末营业收入46.47亿元，较上年同期减少27.40%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润3.76亿元，较上年同期减少26.81%[7] - 加权平均净资产收益率为4.95%，较上年减少2.43个百分点[7] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.16元/股，较上年减少27.27%[7] - 2018年第三季度存货为298.92亿元，较上年同期216.86亿元增长37.84%，主要因房地产项目开发支出增加[20] - 预收账款为187.09亿元，较上年同期80.74亿元增长131.71%，因签约收入和销售回款增加[20] - 一年内到期的非流动负债为34.02亿元，较上年同期11.11亿元增长206.14%，因应付债券及长期借款增加[20] - 销售商品、提供劳务收到的现金为155.24亿元，较上年同期84.86亿元增长82.94%，因签约收入和销售回款增加[20] - 投资支付的现金为2.46亿元，较上年同期19.45亿元减少87.37%，因支付投资款及股权转让款减少[20] - 收到其他与筹资活动有关的现金为20.22亿元，较上年同期0.69亿元增长2824.97%，因收到并表项目的少数股东借款增加[20] - 偿还债务支付的现金为82.61亿元，较上年同期23.99亿元增长244.37%，因归还到期债券金额增加[20] - 2018年9月30日，公司流动资产合计439.50亿元，较年初331.61亿元有所增加[28] - 2018年9月30日，公司资产总计484.54亿元，较年初375.59亿元有所增加[30] - 2018年第三季度负债合计404.49亿美元，年初为297.94亿美元[31] - 2018年9月30日流动资产合计101.45亿美元，年初为139.19亿美元[33][34] - 2018年9月30日非流动资产合计70.77亿美元，年初为71.48亿美元[34] - 2018年9月30日资产总计172.22亿美元，年初为210.67亿美元[34][35] - 2018年1 - 9月营业总收入46.47亿美元，上年同期为64.01亿美元[37] - 2018年1 - 9月营业总成本41.06亿美元，上年同期为57.72亿美元[37] - 2018年第三季度所有者权益合计80.05亿美元，年初为77.66亿美元[31] - 2018年9月30日流动负债合计109.49亿美元，年初为102.19亿美元[34] - 2018年9月30日非流动负债合计1.94亿美元，年初为47.44亿美元[34][35] - 2018年第三季度实收资本为24.14亿美元，年初为24.22亿美元[31][35] - 2018年第三季度公司营业利润为269,949,362.59元，上年同期为540,064,849.33元[38] - 2018年第三季度公司利润总额为266,782,469.70元，上年同期为540,070,546.31元[38] - 2018年第三季度公司净利润为171,051,707.00元，上年同期为407,282,889.40元[38] - 归属于母公司所有者的2018年第三季度净利润为192,869,595.18元，上年同期为411,600,995.67元[39] - 2018年1 - 9月母公司营业收入为461,188,992.12元，上年同期为430,310,521.62元[41] - 2018年1 - 9月母公司营业成本为388,032,034.84元，上年同期为393,342,188.00元[41] - 2018年第三季度公司基本每股收益为0.08元/股，上年同期为0.18元/股[40] - 2018年第三季度公司稀释每股收益为0.08元/股，上年同期为0.18元/股[40] - 2018年1 - 9月母公司财务费用为15,345,612.70元，上年同期为27,752,034.78元[41] - 2018年1 - 9月母公司利息费用为14,117,110.96元，上年同期为35,849,856.16元[41] - 2018年第三季度投资收益为450,806,459.71元，其中对联营企业和合营企业的投资收益为 - 470,206.96元[42] - 2018年第三季度营业利润为427,358,340.81元，利润总额为427,478,340.81元，净利润为430,520,635.02元[42] - 2018年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为15,524,422,596.39元，上年同期为8,486,169,180.71元[44] - 2018年1 - 9月收到的税费返还为7,009,028.68元，上年同期为5,267,284.17元[44] - 2018年1 - 9月经营活动现金流入小计为15,973,253,195.10元，上年同期为8,724,441,701.99元[44] - 2018年1 - 9月经营活动现金流出小计为12,339,976,983.74元，上年同期为7,991,609,663.71元[44] - 2018年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为3,633,276,211.36元，上年同期为732,832,038.28元[45] - 2018年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为52,502,602.79元，上年同期为 - 3,128,430,635.28元[45] - 2018年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为 - 2,321,048,554.87元，上年同期为4,253,322,805.34元[45] - 2018年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为1,364,730,259.28元，上年同期为1,857,724,208.34元[45] - 2018年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为478,140,761.89元，上年同期为351,405,851.37元[48] - 2018年1 - 9月经营活动现金流入小计为495,287,521.21元，上年同期为379,605,808.20元[48] - 2018年1 - 9月经营活动现金流出小计为330,863,017.85元，上年同期为396,375,495.15元[48] - 2018年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为164,424,503.36元，上年同期为 - 16,769,686.95元[48] - 2018年1 - 9月投资活动现金流入小计为632,159,809.58元，上年同期为487,010,402.45元[48] - 2018年1 - 9月投资活动现金流出小计为119,809,500.84元，上年同期为229,852,726.65元[48] - 2018年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为512,350,308.74元，上年同期为257,157,675.80元[48] - 2018年1 - 9月筹资活动现金流入小计为11,082,497,987.49元，上年同期为9,051,795,318.84元[48] - 2018年1 - 9月筹资活动现金流出小计为11,702,114,063.41元，上年同期为8,266,035,099.77元[48] - 2018年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为 - 619,616,075.92元，同期同期为785,760,219.07元[48] 土地储备与项目投资数据 - 公司土地储备合计持有待开发土地面积98.14万平方米，规划计容建筑面积245.11万平方米[10] - 上海东原郦湾项目总投资额11.61亿元，2018年本期投资额0.22亿元[10] - 上海东原逸墅项目总投资额27.96亿元，2018年本期投资额0.58亿元[10] 各项目第三季度数据 - 2018年第三季度总计数据：460.7657万、1080.7787万、1457.5031万、727.28万、602.9581万，增长率1174.42%，占比130.27%[13] - 上海桐南美麓住宅项目2018年第三季度数据：87916、158250、248620，占比43.70%，占比3.66%[11] - 苏州东原千浔住宅项目2018年第三季度数据：69913、111704、172299，占比29.00%，占比1.96%[11] - 杭州未来科技城住宅项目2018年第三季度数据：46045、101299、149879，占比31.89%，占比2.66%[11] - 武汉东原启城住宅、商业项目2018年第三季度数据：225022、808400、1064165、958025，占比99.62%，占比21.10%[11] - 重庆嘉阅湾住宅、商业项目2018年第三季度数据：374648、487029、630631、111985、282779，占比33.46%，占比3.17%[12] - 重庆东原D7住宅、商业项目2018年第三季度数据：205632、1000737、1292135，占比64.86%，占比0.34%[12] - 重庆江山樾住宅、商业项目2018年第三季度数据：325621、635739、932065、750840、175847，占比75.23%，占比5.65%[12] - 成都金马湖壹号住宅项目2018年第三季度数据：220639、232197、358515、227927、67569，占比17.37%，占比0.03%[12] - 南京华府四期住宅项目2018年第三季度数据：52384、137702、163129，占比15.60%，占比8.54%[13] 房地产项目销售面积数据 - 报告期内房地产项目总可售面积为12,604,965平方米，累计签约面积为8,086,169平方米，剩余可供出售面积为1,205,485平方米[15] 股东信息 - 股东总数为95,478户[17] - 重庆东银控股集团有限公司期末持股数量为885,737,591股，持股比例为36.69%[17] - 赵洁红期末持股数量为113,712,692股，持股比例为4.71%[17] - 重庆硕润石化有限责任公司期末持股数量为75,000,000股，持股比例为3.11%[17] - 中国证券金融股份有限公司期末持股数量为53,894,530股，持股比例为2.23%[17] - 杭州泓农开源投资管理合伙企业（有限合伙）期末持股数量为17,472,900股，持股比例为0.72%[17] - 杭州翼博投资管理合伙企业（有限合伙）期末持股数量为16,936,050股，持股比例为0.70%[17] - 中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金期末持股数量为12,814,800股，持股比例为0.53%[18] - 中信证券股份有限公司期末持股数量为9,840,006股，持股比例为0.41%[18] 限制性股票上市流通信息 - 2018年7月23日，7名激励对象的266.7万股限制性股票上市流通[23]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入26.28亿元，较上年同期增长10.47%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.83亿元，较上年同期增长79.51%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.46亿元，较上年同期增长38.94%[19] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额31.60亿元，较上年同期增长508.84%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产74.56亿元，较上年度末减少0.28%[19] - 本报告期末总资产479.32亿元，较上年度末增长27.62%[19] - 本报告期基本每股收益0.08元/股，较上年同期增长100.00%[20] - 本报告期稀释每股收益0.08元/股，较上年同期增长100.00%[20] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益0.06元/股，较上年同期增长50.00%[20] - 2018年上半年公司营业收入同比增长10.47%，归属于上市公司净利润同比增长79.51%，整体毛利率同比增长17.30%[49] - 营业收入26.28亿元，同比增长10.47%，主要因竣工交付房屋货值增加[66][67] - 营业成本16.44亿元，同比下降13.47%，因竣工交付项目毛利高成本减少[66][67] - 销售费用2.22亿元，同比增长60.79%，因签约收入增加营销费用增加[66][67] - 管理费用1.73亿元，同比增长46.32%，因区域扩张及开发项目增加[66][67] - 财务费用6350.32万元，同比增长633.09%，因利息费用化金额增加[66][67] - 经营活动现金流量净额31.60亿元，同比增长508.84%，因签约收入增加销售回款增加[66][67] - 2018年6月30日公司合并资产总计479.32亿元，较期初375.59亿元增长27.62%[164][165][166] - 2018年6月30日公司合并负债合计400.86亿元，较期初297.94亿元增长34.54%[165] - 2018年6月30日公司合并所有者权益合计78.46亿元，较期初77.66亿元增长1.03%[166] - 2018年6月30日公司合并流动资产合计434.04亿元，较期初331.61亿元增长30.89%[164] - 2018年6月30日公司合并流动负债合计325.47亿元，较期初201.30亿元增长61.68%[165] - 2018年6月30日公司货币资金87.96亿元，较期初48.42亿元增长81.64%[164] - 2018年6月30日公司存货274.41亿元，较期初216.86亿元增长26.54%[164] - 2018年6月30日公司预收款项157.56亿元，较期初80.74亿元增长95.14%[165] - 2018年6月30日公司一年内到期的非流动负债56.78亿元，较期初11.11亿元增长411.07%[165] - 2018年上半年公司资产总计206.76亿美元，较上期210.67亿美元有所下降[169] - 2018年上半年公司负债合计146.07亿美元，较上期149.63亿美元略有下降[169] - 2018年上半年公司所有者权益合计60.69亿美元，较上期61.04亿美元稍有减少[170] - 2018年上半年公司营业总收入26.28亿美元，较上期23.79亿美元增长10.46%[171] - 2018年上半年公司营业总成本23.66亿美元，较上期22.58亿美元增长4.75%[171] - 2018年上半年公司营业利润2.90亿美元，较上期1.00亿美元大幅增长189.62%[171] - 2018年上半年公司利润总额2.88亿美元，较上期1.05亿美元增长173.03%[172] - 2018年上半年公司净利润1.63亿美元，较上期0.92亿美元增长75.86%[172] - 2018年上半年归属于母公司所有者的净利润1.83亿美元，较上期1.02亿美元增长79.51%[172] - 2018年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.08美元/股，较上期0.04美元/股增长100%[172] - 本期营业收入327,764,082.49元，上期262,693,898.89元[175] - 本期营业成本273,032,093.17元，上期235,536,753.36元[175] - 本期营业利润169,641,537.54元，上期138,567,498.65元[175] - 本期净利润169,641,537.54元，上期141,729,792.86元[175] - 本期经营活动现金流入小计10,593,379,732.01元，上期6,242,638,182.25元[177] - 本期经营活动现金流出小计7,433,666,485.56元，上期5,723,666,127.51元[177] - 本期经营活动产生的现金流量净额3,159,713,246.45元，上期518,972,054.74元[177] - 本期投资活动产生的现金流量净额 -520,118,118.88元，上期 -3,060,985,199.08元[178] - 本期筹资活动产生的现金流量净额1,334,602,622.26元，上期2,365,094,757.72元[178] - 本期现金及现金等价物净增加额3,974,197,749.83元，上期 -176,918,386.62元[178] - 投资活动现金流入小计为7125.052万美元，现金流出小计为3.3545457528亿美元，现金流量净额为 - 2.6420405528亿美元[181] - 筹资活动现金流入小计为64.1969018216亿美元，现金流出小计为51.5709409041亿美元，现金流量净额为12.6259609175亿美元[181] - 现金及现金等价物净增加额为9.3188498772亿美元，期初余额为4.3170950169亿美元，期末余额为13.6359448941亿美元[181] - 本年期初归属于母公司所有者权益合计为77.6561601417亿美元，本期增减变动金额为7.996252878亿美元，期末余额为78.4557854295亿美元[184][186] - 本期综合收益总额为1.6265016174亿美元[184] - 本期所有者投入和减少资本为1.3613646137亿美元[184] - 本期利润分配使所有者权益减少2.1880086502亿美元[184][186] - 本期专项储备减少2.341307万美元，其中本期提取1.136058万美元，本期使用3.477365万美元[186] - 收到其他与投资活动有关的现金为6480万美元[181] - 支付其他与筹资活动有关的现金为33.1439975619亿美元[181] - 本年期初所有者权益合计为7,357,981,102.79元[187] - 本期增减变动金额中所有者权益合计为407,634,911.38元[187] - 本期期末所有者权益合计为7,765,616,014.17元[188] - 母公司上年期末所有者权益合计为6,103,554,295.73元[190] - 母公司本年期初所有者权益合计为6,103,554,295.73元[191] - 母公司本期增减变动金额中所有者权益合计为 - 34,402,568.02元[191] - 母公司本期期末所有者权益合计为6,069,151,727.71元[191] - 本期专项储备提取1,415,086.08元，使用705,062.48元[188] - 综合收益总额为1,034,469,542.12元[187] - 母公司综合收益总额为169,641,537.54元[191] - 公司上年期末所有者权益合计为5,882,477,448.81元，本年期初为5,690,355,081.43元，本期期末为6,103,554,295.73元[192][193] - 本期股本增加3,383,000元[192] - 本期资本公积增加227,492,960元[192] - 本期库存股减少62,892,776元[192] - 本期盈余公积增加36,093,177.67元[192] - 本期未分配利润增加83,337,300.63元[192] - 综合收益总额为360,931,776.70元[192] - 股东投入普通股带来所有者权益增加214,507,960元[192] - 股份支付计入所有者权益的金额为79,260,776元[192] 各业务线数据关键指标变化 - 报告期内主营业务收入252,891.74万元，房地产开发（含物业）和专用车制造收入占比分别为88.78%和10.99%[26] - 2018年上半年房地产主营业务收入224,524.65万元，同比增长8.77%，毛利率36.05%，同比增加18.31个百分点[50] - 2018年上半年东原物业主营业务收入1.43亿元，签约约45万方优质住宅及办公区域物业服务[57] - 2018年上半年专用车业务主营业务收入同比增加6.20%，毛利率同比增加1.23%[60] - 2018年上半年机场专用产品销售同比提升90%以上[60] - 制造业营业收入2.78亿元，同比增长6.20%，毛利率28.50%，增加1.23个百分点[69] - 房地产业及物业服务营业收入22.45亿元，同比增长8.77%，毛利率36.05%，增加18.31个百分点[69] - 成都区域营业收入2.49亿元，同比增长215.70%，因房地产项目竣工交付增加[69] 东原地产业务情况 - 东原地产在建、拟建项目达50个，遍布多个一二线重点城市[28] - 东原地产获“2018中国房地产开发企业100强第50名”等多项荣誉[29] - 东原地产开发总建筑面积约1,500万平方米，形成完整业态体系[36] - 东原地产坚持“一带两翼”城市群精选深耕全国化布局，拓展珠三角及京津翼城市群[36] - 东原地产升级推出高端“印”、“阅”系列产品，社区运营蝉联“年度社区发展创新大奖”[37] - 东原地产通过“磐石计划”全方位控制交付产品品质，开发项目多次获“詹天佑奖”“白玉兰奖”等荣誉[38] - 东原地产建立从投资拓展到产品交付等一系列标准化管理体系，推进质量、安全、多元化规模实现[39] - 东原地产拥有优秀投资拓展团队，通过多种方式高质量获取优质土地，控制成本[41] - 2018年上半年地产项目在建面积约740万方，土地储备计容面积约150万方，新增6宗土地储备[52] - 社区运营项目已遍布4个城市，联合57个社群，定制700余次主题活动，带动8万余人参与[53] - 上海东原郦湾项目用地面积47,141平方米，规划计容建筑面积76,303平方米，总建筑面积111,863平方米，总投资额11.61亿元，实际投资额0.22亿元[72] - 上海东原逸墅项目用地面积66,072平方米，规划计容建筑面积118,597平方米，总建筑面积168,185平方米，总投资额27.96亿元，实际投资额0.56亿元[73] - 上海灏景湾项目用地面积19,568平方米，规划计容建筑面积45,464平方米，总建筑面积63,934平方米，总投资额9.14亿元，实际投资额0.71亿元[73] - 上海桐南美麓项目用地面积87,916平方米，规划计容建筑面积158,250平方米，总建筑面积248,620平方米，总投资额43.70亿元，实际投资额2.37亿元[73] - 上海柒雅项目用地面积19,182平方米，规划计容建筑面积28,682平方米，总建筑面积43,865平方米，总投资额7.82亿元，实际投资额1.12亿元[73] - 苏州东原千浔项目用地面积69,913平方米，规划计容建筑面积111,704平方米，总建筑面积172,299平方米，总投资额29.00亿元，实际投资额1.41亿元[73] - 苏州原著花园项目用地面积33,115平方米，规划计容建筑面积59,571平方米，总建筑面积81,507平方米，总投资额5.34亿元，实际投资额0.39亿元[73] - 武汉东原时光道项目用地面积39,206平方米，规划计容建筑面积187,595平方米，总建筑面积230,007平方米，总投资额20.07亿元，实际投资额0.07亿元[73] - 武汉东原晴天见项目用地面积31,117平方米，规划计容建筑面积132,750平方米，总建筑面积175,449平方米，总投资额10.38亿元，实际投资额0.46亿元[73] - 重庆东原D7商业项目在建，累计金额达129

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产42,050,024,478.44元，较上年度末增长11.96%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产7,584,610,437.55元，较上年度末增长1.44%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额721,347,595.10元，较上年同期增长167.44%[6] - 年初至报告期末营业收入1,270,030,876.34元，较上年同期减少10.51%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润114,812,200.96元，较上年同期增长50.90%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润75,520,162.16元，较上年同期减少11.58%[6] - 加权平均净资产收益率为1.53%，较上年增加0.38个百分点[6] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.05元/股，较上年增长66.67%[6] - 预收款项本期为10,980,759,214.68元，较上年同期8,074,300,058.64元增长36.00%，因签约收入和销售回款增加[20] - 其他应付款本期为3,895,069,621.75元，较上年同期2,830,850,394.45元增长37.59%，因合作项目少数股东借款增加[20] - 一年内到期的非流动负债本期为3,063,400,000.00元，较上年同期1,111,100,000.00元增长175.71%，因一年内到期的长期借款增加[20] - 归属于上市公司股东的净利润本期为114,812,200.96元，较上年同期76,087,436.27元增长50.90%，因交付项目利润增加[20] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为4,712,490,318.43元，较上年同期3,260,777,710.29元增长44.52%，因签约收入和销售回款增加[20] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期为3,249,798,380.40元，较上年同期1,563,222,172.20元增长107.89%，因土地款支付增加[20] - 取得借款收到的现金本期为1,058,600,000.00元，较上年同期1,762,700,000.00元减少39.94%，因并表项目融资上账的借款减少[20] - 收到其他与筹资活动有关的现金本期为1,191,238,990.61元，较上年同期53,257,696.92元增长2,136.75%，因收到合作项目少数股东借款增加[20] - 偿还债务支付的现金本期为1,404,743,600.00元，较上年同期550,460,000.00元增长155.19%，因归还到期借款金额增加[20] - 基本每股收益和稀释每股收益本期均为0.05元/股，较上年同期0.03元/股增长66.67%，因归属于上市公司股东的净利润增加[20] - 2018年第一季度公司负债合计340.94亿元，较年初297.94亿元增长14.43%[29] - 2018年第一季度公司所有者权益合计79.56亿元，较年初77.66亿元增长2.44%[29] - 2018年3月31日母公司流动资产合计128.58亿元，较年初139.19亿元下降7.62%[32] - 2018年3月31日母公司非流动资产合计71.17亿元，较年初71.48亿元下降0.43%[32] - 2018年第一季度公司营业总收入12.70亿元，较上期14.19亿元下降10.51%[34] - 2018年第一季度公司营业总成本11.39亿元，较上期13.22亿元下降13.86%[35] - 2018年第一季度公司营业利润1.64亿元，较上期0.78亿元增长109.97%[35] - 2018年第一季度公司利润总额1.63亿元，较上期0.78亿元增长110.35%[35] - 2018年第一季度公司净利润1.07亿元，较上期0.72亿元增长48.96%[35] - 2018年第一季度归属于母公司股东的净利润1.15亿元，较上期0.76亿元增长50.90%[35] - 综合收益总额本期为1.0674396621亿元，上期为7166.295284万元，归属于母公司所有者的综合收益总额本期为1.1481108889亿元，上期为7608.743627万元，归属于少数股东的综合收益总额本期为 - 806.712268万元，上期为 - 442.448343万元[36] - 基本每股收益和稀释每股收益本期均为0.05元/股，上期均为0.03元/股[36] - 营业收入本期为1.5237202787亿元，上期为1.171217681亿元；营业成本本期为1.4372098435亿元，上期为9937.424613万元[39] - 营业利润本期为4850.675392万元，上期为3266.62467万元；净利润本期为4850.675392万元，上期为3597.499091万元[40] - 经营活动现金流入小计本期为51.1263687962亿元，上期为34.0136424511亿元；经营活动现金流出小计本期为43.9128928452亿元，上期为31.3164000112亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为7.213475951亿元，上期为2.6972424399亿元[42] - 投资活动现金流入小计本期为6.3811154765亿元，上期为4.7395561527亿元；投资活动现金流出小计本期为6.9309879135亿元，上期为3.1385782672亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 5498.72437万元，上期为1.6009778855亿元[42][43] - 筹资活动现金流入小计本期为22.4983899061亿元，上期为18.1983389692亿元；筹资活动现金流出小计本期为18.9556763102亿元，上期为7.9388149151亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期为3.5427135959亿元，上期为10.2595240541亿元[43] - 现金及现金等价物净增加额本期为10.2063171099亿元，上期为14.5577443795亿元；期初现金及现金等价物余额本期为35.3495581942亿元，上期为28.5308459417亿元；期末现金及现金等价物余额本期为45.5558753041亿元，上期为43.0885903212亿元[43] - 税金及附加本期为44.595674万元，上期为223.484876万元；销售费用上期为9.02901万元；管理费用本期为519.974701万元，上期为306.521535万元；财务费用本期为310.519276万元，上期为1697.779217万元；资产减值损失本期为22.675008万元，上期为 - 71.097147万元；公允价值变动收益上期为 - 1326.013964万元；投资收益本期为4883.335699万元，上期为4983.603928万元[40] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为47.1249031843亿元，上期为32.6077771029亿元；收到的税费返还本期为249.185641万元，上期为56.708219万元；收到其他与经营活动有关的现金本期为3.9765470478亿元，上期为1.4001945263亿元[42] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为41,720,163.89元，上期为21,670,076.78元[45] - 经营活动现金流入小计本期为60,800,417.31元，上期为52,490,832.38元[45] - 经营活动现金流出小计本期为108,081,130.41元，上期为32,689,312.11元[46] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 47,280,713.10元，上期为19,801,520.27元[46] - 投资活动现金流入小计本期为412,528,251.50元，上期为1,099,600.00元[46] - 投资活动现金流出小计本期为87,606,595.28元，上期为174,400,000.00元[46] - 投资活动产生的现金流量净额本期为324,921,656.22元，上期为 - 173,300,400.00元[46] - 筹资活动现金流入小计本期为4,962,500,288.08元，上期为4,554,577,590.67元[46] - 筹资活动现金流出小计本期为5,307,531,516.30元，上期为2,134,486,014.25元[46] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 67,390,285.10元，上期为2,266,592,696.69元[46] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益为47,506,508.57元，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为4,006,688.36元[10] 土地储备情况 - 土地储备合计持有待开发土地面积1,176,528平方米，一级土地整理面积564,062平方米[11] 项目建设情况 - 2018年第一季度在建和竣工项目合计总金额为14222791[15] - 武汉东原启城在建项目金额达1064165，在建比例为75.47%[13] - 重庆江山樾在建项目金额为932065，在建比例75.23%[14] - 重庆印江州在建项目金额634941，在建比例81.22%[14] - 重庆东原D7竣工项目金额1292135，竣工比例64.86%[14] - 武汉逸城亲水生态住宅在建项目金额377481，在建比例26.28%[13] - 杭州未来科技城在建项目金额149879，在建比例31.89%[13] - 重庆九城时光竣工项目金额264028，竣工比例31.89%[14] - 成都金马湖壹号在建项目金额566145，在建比例30.08%[14] - 苏州东原千浔在建项目金额172299，在建比例29.00%[13] 项目销售面积情况 - 项目总可售面积为12,264,622平方米，可供出售面积为1,159,503平方米，已预售面积为6,601,966平方米[16][17] 股东情况 - 股东总数为100,622户[18] - 重庆东银控股集团有限公司持股885,737,591股，占比36.59%，股份处于冻结状态[18] - 赵洁红持股113,712,692股，占比4.70%，股份处于冻结状态[18] - 重庆硕润石化有限责任公司持股75,000,000股，占比3.10%，股份处于冻结状态[18] - 中国证券金融股份有限公司持股53,894,530股，占比2.23%[18] - 杭州泓农开源投资管理合伙企业（有限合伙）持股17,472,900股，占比0.72%[18] - 杭州翼博投资管理合伙企业（有限合伙）持股16,556,050股，占比0.68%[18] - 中信证券股份有限公司持股10,355,152股，占比0.43%[18] - 朱丹持股8,536,700股，占比0.35%[18]

财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入9,537,987,619.52元，较2016年减少33.16%[22] - 2017年归属于上市公司股东的净利润669,417,870.99元，较2016年增长18.99%[22] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润640,498,814.18元，较2016年增长16.60%[22] - 2017年经营活动产生的现金流量净额1,741,096,802.78元，较2016年增长36.31%[22] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产7,476,765,550.56元，较2016年末增长13.93%[22] - 2017年末总资产37,559,494,498.93元，较2016年末增长22.99%[22] - 2017年基本每股收益0.28元/股，较2016年调整后增长16.67%[23] - 2017年加权平均净资产收益率9.91%，较2016年调整后增加1.05个百分点[23] - 2017年非流动资产处置损益16.74万元，2016年为 - 235.86万元，2015年为 - 101.21万元[29] - 2017年计入当期损益的政府补助707.38万元，2016年为753.83万元，2015年为1155.51万元[29] - 2017年采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益2016.96万元，2016年为96.41万元，2015年为26.37万元[30] - 2017年非经常性损益合计2891.91万元，2016年为1326.31万元，2015年为44.77万元[30] - 2017年公司实现营业总收入95.38亿元，归属于上市公司股东的净利润6.69亿元[54] - 2017年公司合并口径营业收入953,798.76万元，同比减少33.16%，营业利润95,532.62万元，同比增加8.74%，归属上市公司股东净利润66,941.79万元，同比增加18.99%[70] - 营业成本7,130,075,584.49元，同比减少38.66%；销售费用405,402,179.58元，同比减少16.79%；管理费用330,951,489.30元，同比增加23.70%[72] - 财务费用106,681,910.38元，同比增加2.05%；研发支出42,021,947.91元，同比减少16.81%[72] - 经营活动现金流量净额1,741,096,802.78元，同比增加36.31%；投资活动现金流量净额 -2,440,399,279.04元，同比减少85.35%；筹资活动现金流量净额1,377,069,696.23元，同比增加251.63%[72] - 公司主营业务合计营业收入93.33亿元，营业成本70.90亿元，毛利率24.04%，营业收入比上年减少34.31%，营业成本比上年减少38.81%，毛利率增加5.56个百分点[77] - 销售费用4.05亿元，较上年减少16.79%；管理费用3.31亿元，较上年增加23.70%；财务费用1.07亿元，较上年增加2.05%[82] - 本期费用化研发投入3337.22万元，资本化研发投入864.97万元，研发投入合计4202.19万元，研发投入总额占营业收入比例0.44%[84] - 经营活动产生的现金流量净额17.41亿元，较上年增加36.31%，主要系并表范围内支付土地款减少所致[85] - 投资活动产生的现金流量净额 -24.40亿元，较上年减少85.35%，主要系合作项目往来款及借款增加所致[86] - 筹资活动产生的现金流量净额13.77亿元，较上年增加251.63%，主要系本期偿还到期债务的金额减少所致[86] - 重庆区域2017年毛利率同比增加9.89个百分点，收入、成本同比分别下降54.79%、59.89%，主要系竣工交付面积减少所致[78] - 其他应收款本期期末数为46.85亿元，占总资产12.47%，较上期期末增长83.22%[88] - 投资性房地产本期期末数为26.37亿元，占总资产7.02%，较上期期末增长2901.00%[88] - 预收账款本期期末数为80.74亿元，占总资产21.50%，较上期期末增长38.46%[88] - 其他应付款本期期末数为28.31亿元，占总资产7.54%，较上期期末增长52.20%[88] - 长期借款本期期末数为48.65亿元，占总资产12.95%，较上期期末增长322.13%[88] - 期末融资总额13.72亿元，整体平均融资成本6.85%，利息资本化金额7302.64万元[104] - 2016年末总股本2,418,859,984股，按每10股派送现金红利1.00元（含税），共分配利润241,885,998.40元[128] - 公司母公司2017度实现净利润360,931,776.70元，提取10%法定盈余公积金计36,093,177.67元[129] - 加上年初未分配利润，减2016年度已分配利润，2017年可供分配的利润为272,251,259.80元[129] - 2017年末总股本2,422,242,984股，按每10股派送现金红利0.9元（含税），共分配利润218,001,868.56元[130] - 2017年现金分红数额218,001,868.56元，归属于上市公司普通股股东的净利润669,417,870.99元，分红比率32.57%[132] - 2016年现金分红数额241,501,298.40元，归属于上市公司普通股股东的净利润562,585,055.81元，分红比率42.93%[132] - 2015年现金分红数额140,751,719.03元，归属于上市公司普通股股东的净利润468,701,907.07元，分红比率30.03%[132] 各条业务线数据关键指标变化 - 2017年公司主营业务收入93.33亿元，房地产开发（含物业）和专用车制造的收入占比分别为92.95%和6.49%[33] - 公司房地产开发完成开发建筑面积约680万平方米[40] - 东原物业在管及合同管理面积超660万平米，客户满意度提升至89%[38] - 公司专用车防弹运钞车市场占有率多年全国第一[35][46] - 公司专用车获得国家发明专利及其他专利100余项[46] - 公司旗下子公司南方迪马拥有海陆空军品研制、承制资格[46] - 公司拥有信息系统集成及服务二级资质[47] - 房地产及物业规模占比92.95%，收入867,536.51万元，同比下降34.79%，毛利率24.03%，同比增长6.13个百分点[70] - 专用车生产业务收入60,594.36万元，同比下降31.30%，毛利率25.46%，同比减少1.25个百分点[70] - 绿化与装饰业务收入5,211.92万元，同比增长149.43%[70] - 专用车生产量2661辆，销售量2619辆，库存量78辆，生产量比上年减少17.77%，销售量比上年减少20.76%，库存量比上年增加166.67%[79] - 前五名客户销售额2.04亿元，占年度销售总额2.14%；前五名供应商采购额9.97亿元，占年度采购总额18.49%[81] - 房地产储备持有待开发土地面积合计128.30万平方米，规划计容建筑面积311.45万平方米[94][95] - 上海东原郦湾竣工项目总投资额11.61亿元，报告期实际投资额0.41亿元[96] - 上海东原逸墅竣工项目总投资额28.55亿元，报告期实际投资额2.86亿元[96] - 上海灏景湾在建项目总投资额9.14亿元，报告期实际投资额1.09亿元[96] - 苏州千浔项目住宅累计面积172,299千，占比29.00%[97] - 武汉东原启城项目住宅累计面积1,064,165千，占比75.47%[97] - 重庆东原D7项目住宅累计面积1,292,135千，占比64.86%[98] - 重庆江山樾项目住宅累计面积932,065千，占比75.23%[98] - 苏州原著项目住宅累计面积81,507千，占比5.34%[97] - 苏州熙岸花园项目住宅累计面积55,573千，占比3.71%[97] - 太仓沙溪186项目住宅累计面积44,928千，占比4.55%[97] - 武汉东原湖光里项目住宅累计面积270,146千，占比14.30%[97] - 重庆嘉阅湾项目住宅累计面积630,631千，占比33.46%[98] - 重庆铂悦项目住宅累计面积603,339千，占比40.77%[98] - 房地产项目合计可供出售面积118.92万平方米，已预售面积603.44万平方米[102] - 迪马工业防弹车间设计产能4000，报告期内产能1866，产能利用率46.65%[106] - 迪马工业集成车间设计产能600，报告期内产能466，产能利用率77.67%[106] - 其他特种车设计产能1000，报告期内产能329，产能利用率32.90%[106] - 防弹运钞车本年累计销量1831辆，去年累计2235辆，同比减少18.08%[107] - 集成车本年累计销量452辆，去年累计356辆，同比增加26.97%[107] - 环卫车本年累计销量10辆，去年累计265辆，同比减少96.23%[107] - 其他特种车本年累计销量326辆，去年累计449辆，同比减少27.39%[107] - 房地产项目建设数据中，如重庆长河原项目住宅在建32套，相关面积数据有26431、105597等[99] - 防弹运钞车境内本年累计销量1831辆，去年累计2230辆，同比减少17.89%，境外本年累计5辆，同比减少100%[108] - 系统集成车境内本年累计销量439辆，去年累计350辆，同比增加25.43%，境外本年累计13辆，同比增加116.67%[108] - 环卫车境内本年累计销量10辆，去年累计265辆，同比减少96.23%[108] - 其他特种车境内本年累计销量326辆，去年累计436辆，同比减少25.23%，境外本年累计0辆，去年累计13辆，同比减少100%[108] - 重庆迪马工业有限责任公司年末总资产14.0052095909亿美元，年末净资产6.3883495781亿美元，营业收入11.5507050763亿美元，净利润0.2453125101亿美元[110] - 东原房地产开发集团有限公司年末总资产82.357214322亿美元，年末净资产61.240409214亿美元，营业收入7.6107255159亿美元，净利润2.4989923754亿美元[110] - 上海天同房地产开发有限公司年末总资产9.6979471467亿美元，年末净资产3.6503572538亿美元，营业收入32.1185285478亿美元，净利润3.7351758948亿美元[110] 公司业务发展与战略布局 - 公司在建、拟建项目近50个，遍布上海、南京等一二线经济发展重点城市[34] - 公司荣获“2017中国蓝筹地产大奖”等多项奖项[34] - 2017年公司新增土地储备17宗，建筑面积超170万方，预计货值超300亿元，其中收并购新增6宗，预计货值近100亿元[55] - 2017年度公司非公开发行不超过40亿元公司债申请获上海证券交易无异议函，申请发行15亿元中期票据及24亿元长期限含赎回权中期票据获中国银行间交易商协会获准注册[56] - 2017年公司向特定对象非公开发行股份完成证监局反馈意见回复，后决定终止该事项[57] - 2017年公司推出第二期股票期权激励计划，向260名核心骨干员工授予16,021万份股票期权[59] - 2017年第四季度公司受大股东偿债逾期事件影响，股价大幅波动，大股东及其一致行动人所持股份被司法冻结及轮候冻结[51] - 2017年11月起公司加快上海、杭州等城市项目推盘销售[54] - 2017年公司完成房地产业务总部从重庆至上海迁移[58] - 公司将机场专用系列产品生产基地从深圳迁至重庆，过渡期后力争提升30%西部市场业务占比[65] - 公司对绩效考核及激励机制进行多方面完善，建立项目跟投与股权激励制度，开发并上线跟投管理系统[63] - 公司专用车制造板块组织架构由事业部制调整为职能制，营销中心采用矩阵式管理[67] - 2018年房地产政策坚持调控，房企将把握增量、突破存量，寻求租赁市场机会[115] - 2018年专用车市场机遇与挑战并存，新能源专用车将带来新增长点[116] - 房地产开发签约销售规模目标达500亿[120] 资产相关变动 -