文章核心观点 世纪社区公司（Century Communities）位于华盛顿州奇哈利斯的新社区常青林（Evergreen Grove）将于2月22日盛大开幕，提供漫步者和两层户型住宅，售价从40多万美元起，公司预计该社区房屋将快速售出 [1][2] 分组1：世纪社区公司介绍 - 公司是美国最大的住宅建筑商之一，在线房屋销售行业的领导者，在《新闻周刊》2024年美国最值得信赖公司和世界最值得信赖公司榜单中排名最高，连续第二年获此殊荣 [4] - 公司通过世纪社区和世纪完成两个品牌，致力于以实惠价格建造有吸引力、高质量的房屋，业务涵盖房屋建造各方面，在美国17个州和45多个市场开展业务，并在部分市场提供产权、保险和贷款服务 [4] 分组2：常青林社区信息 - 社区将于2月22日盛大开幕，届时将提供克里斯蒂户型样板房参观，目前漫步者和两层户型住宅正在销售，售价从40多万美元起 [1] - 社区位置在华盛顿州奇哈利斯的戈德迈尔大道和哈罗德大道，联系电话425.275.5332 [3] - 社区提供的独栋住宅面积达2745平方英尺，有3至5间卧室、1.75至2.5间浴室和双车库，包含石英台面、前院景观、豪华乙烯基地板、大型厨房岛等设施，靠近I - 5高速公路和户外休闲区，北距奥林匹亚仅25英里 [6] 分组3：在线购房体验 - 世纪社区公司在华盛顿州所有在售房屋中推出行业首个在线购房体验，购房者可在网站了解更多在线购房信息 [3] - 在线购房流程为在世纪社区网站选房，点击“立即购买”，填写在线购房表格，电子提交初始定金，通过DocuSign电子签署购房合同 [7]

文章核心观点 世纪社区公司致力于以购房者为先，是美国最大且最受信赖的房屋建筑商之一，连续两年在《新闻周刊》美国和全球最值得信赖公司榜单中排名最高，公司提供多种资源简化购房体验，助力购房者实现梦想家园 [1][2][3] 公司概况 - 世纪社区公司（NYSE: CCS）是美国最大的房屋建筑商之一、在线房屋销售行业的领导者 [3] - 连续两年荣登《新闻周刊》2024 年美国和全球最值得信赖公司榜单中排名最高的房屋建筑商 [1][3] - 通过世纪社区和世纪全装品牌，公司使命是建造价格实惠、美观优质的房屋，为客户实现“每个梦想都有一个家” [3] - 业务涵盖房屋建筑各方面，包括土地收购、开发，房屋建造、营销和销售，在美国 17 个州和 45 多个市场开展业务，还通过子公司提供产权、保险和贷款服务 [3] 购房资源与服务 - 公司认识到每个购房之旅都是独特的，提供一系列灵活且易获取的资源简化购房体验 [2] - 提供行业领先的在线购房平台，购房者可随时在线一键购买梦想家园 [6] - 支持自导参观和虚拟预约，将数字便利融入购房各环节 [6] - 通过附属贷款机构 Inspire Home Loans® 提供有竞争力的低于市场利率和专业融资支持，为未符合贷款资格者提供指导 [6] - 拥有专业的在线销售团队，为购房者答疑、提供建议并指导购房流程 [6] - 公司网站设有面向购房者和业主的客户门户，方便购房者了解房屋进度、接收提醒，业主提交和跟踪保修申请 [6]

文章核心观点 世纪社区公司在犹他州塞勒姆的夏泉社区推出新样板联排别墅并举办开业活动，介绍了房屋售价、位置、户型等信息，还提及公司线上购房服务及自身优势 [1][2][6] 新楼盘信息 - 新样板联排别墅于2月1日在夏泉社区亮相并举办开业活动，有样板房参观、免费茶点和礼品卡赠送 [1] - 联排别墅售价从30多万美元起，独栋房屋从50多万美元起 [2] - 楼盘位置为1568 N. Summer Springs Cove, Salem, UT 84653，联系电话801.658.0225 [4] - 户型为两层，3卧室、2.5浴室、2车位车库，面积达1764平方英尺，主生活区有豪华乙烯基地板等配置 [7] - 社区配套有游泳池、凉亭、游乐区和户外公共区域，交通便利，靠近I - 15 [3] 线上购房服务 - 公司在犹他州所有在售房屋提供行业首创的线上购房体验 [4] - 可登录www.CenturyCommunities.com/online - homebuying了解线上购房详情 [5] - 线上购房流程为在网站选房点击“立即购买”，填写在线表格，电子支付定金，通过DocuSign电子签署购房合同 [8] 公司概况 - 世纪社区公司是美国最大的房屋建筑商之一，线上房屋销售行业领先，在2024年《新闻周刊》美国和全球最值得信赖公司榜单中排名靠前 [6] - 公司通过Century Communities和Century Complete品牌，致力于建造价格合理的优质房屋，业务涵盖土地收购、开发及房屋建造、营销和销售等 [6] - 公司在美国17个州和45个市场运营，还通过子公司提供产权、保险和贷款服务 [9]

文章核心观点 世纪社区公司在北铜峡谷推出两个新住宅系列，为该社区增加超200个住宅用地，提供多样户型选择，且公司提供线上购房体验 [1][2][3] 新住宅系列情况 - 两个新住宅系列名为The Ridge和the Highlands，售价从300多万美元起，提供单双楼层户型，最多5卧室、4浴室、2444平方英尺，所有房屋有带顶露台、前院景观和智能家居套餐 [2] - 两个系列共为北铜峡谷带来超200个额外住宅用地 [2] - The Ridge系列位于17490 W. Villa Hermosa Lane，联系电话480.791.1577；the Highlands系列位于17222 W. Patrick Lane，联系电话623.270.7723 [4] - The Ridge系列为两层户型，售价从350多万美元起，最多4卧室、2.5 - 3浴室、2车位车库、2444平方英尺，有Iris和Lilac户型样板房可供参观 [5] - the Highlands系列有单双楼层户型，售价从350多万美元起，最多5卧室、2 - 3浴室、2车位车库、2238平方英尺，有Oak户型样板房可供参观 [6] 公司相关信息 - 世纪社区公司是美国最大的住宅建筑商之一，是在线房屋销售行业的领导者，在《新闻周刊》2024年美国最值得信赖公司和世界最值得信赖公司榜单中排名最高，连续第二年获此殊荣 [1][8] - 公司通过Century Communities和Century Complete品牌，致力于以合理价格建造有吸引力、高质量的房屋，业务涵盖房屋建造各方面，在美国17个州和45多个市场运营，还通过子公司提供产权、保险和贷款服务 [8] 线上购房体验 - 世纪社区公司在亚利桑那州所有在售房屋提供行业首创的线上购房体验，可在www.CenturyCommunities.com/online - homebuying了解更多 [4][7] - 线上购房流程为在CenturyCommunities.com选房，点击“立即购买”，填写线上购买表格，电子提交初始定金，通过DocuSign电子签署购房合同 [10]

文章核心观点 - 美国大型住宅建筑商Century Communities宣布将季度现金股息提高至每股0.29美元，较之前的每股0.26美元增长12%，股息将于2025年3月12日支付给2月26日收盘时登记在册的股东 [1] 公司概况 - 公司是美国最大的住宅建筑商之一，在线房屋销售行业的领导者，连续两年登上《新闻周刊》2024年美国最值得信赖公司和全球最值得信赖公司榜单 [2] - 公司通过Century Communities和Century Complete品牌，致力于以合理价格建造有吸引力、高质量的房屋，满足不同客户的梦想家园需求 [2] - 公司业务涵盖住宅建设的各个方面，包括土地收购、开发，优质房屋的建造、营销和销售，业务覆盖美国17个州和45个以上市场 [2] - 公司通过Parkway Title、IHL Home Insurance Agency和Inspire Home Loans子公司在部分市场提供产权、保险和贷款服务 [2] 联系信息 - 投资者关系高级副总裁为Tyler Langton，联系电话303 - 268 - 8345，邮箱[email protected] [3]

文章核心观点 开放概念的平面图设计结合风水理念，能为业主提供空间定制灵活性，营造和谐、平衡且繁荣的家居环境，文章还给出10条设计建议 [1][2] 开放概念平面图特点及优势 - 不同起居区无墙壁分隔，可增强交通流动性、引入自然光并营造宽敞感，让业主按需打造空间 [2] - 按风水布置家具和设计元素，能在住宅中促进和谐、平衡与繁荣 [2] 10条开放概念平面图设计建议 - 打造积极的第一印象，将入口变成能“安顿下来”的区域，从一开始就营造良好能量 [3] - 调整照明，将重要区域置于窗边利用自然光，用人工光划分空间和引导视线 [4] - 用 rugs 分割空间，可放在不同区域，水平 rugs 使房间更宽，垂直 rugs 使房间更长 [5] - 选择与房间相匹配的家具，大空间用大尺寸家具，小空间用低轮廓家具 [6] - 用艺术和图案引导能量，艺术作品应与房间用途相关，可引导人走向特定区域 [6] - 平衡家中色彩，避免过度关注单一颜色，要有各种颜色的健康搭配 [6] - 不要忽略 end tables，它可划分区域并固定大型家具，不同款式能营造不同氛围 [8] - 考虑窗户处理方式，窗帘或织物百叶窗可柔化光线，营造平静氛围 [9] - 保持空间整洁有序，确保能量流通，有内置存储功能的家具可帮助整理物品 [10] - 用镜子反射正能量，避免反射杂乱区域，可反射餐桌或艺术品 [10] 关于 Century Communities - 是美国最大的住宅建筑商之一，在线房屋销售行业的领导者，连续两年登上《新闻周刊》2024年美国最值得信赖公司和世界最值得信赖公司榜单 [12] - 旗下有 Century Communities 和 Century Complete 品牌，使命是以实惠价格建造有吸引力、高质量的房屋 [12] - 业务涵盖房屋建筑各方面，在美国17个州和45个以上市场运营，还通过子公司提供产权、保险和贷款服务 [12]

文章核心观点 世纪社区公司旗下Century Complete品牌在佐治亚州查茨沃思的Liberty Heights社区销售新房，价格从26万美元起，该社区位置优越且购房方式灵活 [1][3] 分组1：项目信息 - 世纪社区公司Century Complete品牌在佐治亚州查茨沃思Liberty Heights社区售房，该地被称为阿巴拉契亚之门 [1] - 社区距查塔努加约40英里、亚特兰大以北90英里，周边有公园、湖泊等，附近道尔顿有购物、餐饮和娱乐场所 [2] - 房屋售价从26万美元起，有线上购房和线下销售工作室两种购房途径 [3] 分组2：房屋情况 - 为单户住宅，符合美国农业部贷款条件，有3 - 4间卧室、2 - 3间浴室、2车位车库，面积达2014平方英尺 [6] - 部分户型有地下室，采用开放式布局，有灵活空间、一层卧室和大客厅 [6] - 标准配置包括花岗岩台面、科勒水具、不锈钢电器和豪华乙烯基地板 [6] 分组3：线上购房 - 世纪社区公司在佐治亚州所有在售房屋提供行业首创线上购房体验，可与当地房地产经纪人合作，还能通过关联贷款机构在线融资 [4] - 线上购房流程为在官网选房、点击“立即购买”、填写在线购买表格、电子提交初始定金、通过DocuSign电子签署购房合同 [7] 分组4：公司介绍 - 世纪社区公司是美国最大的房屋建筑商之一，在线房屋销售行业领先，连续两年登上《新闻周刊》美国和全球最值得信赖公司榜单 [8] - 公司通过两个品牌建造价格实惠的优质房屋，业务涵盖房屋建造各方面，在美国17个州45个以上市场运营，还提供相关服务 [8]

文章核心观点 - 世纪社区公司2024年第四季度业绩喜忧参半，盈利超预期但营收未达预期，不过两项指标同比均有改善，公司对2025年前景乐观 [1][2] 第四季度业绩情况 - 调整后每股收益3.49美元，超Zacks共识预期8.7%，同比增长19.1% [4] - 总营收12.7亿美元，低于共识预期1.7%，但同比增长5.6% [4] - 调整后EBITDA同比增长17.3%至1.726亿美元 [4] 各业务板块详情 住宅建设 - 营收12.5亿美元，同比增长4.9% [5] - 交付房屋数量达3198套创季度纪录，同比增长1.3% [5] - 平均售价同比增长3.8%至38.98万美元 [5] - 净新住宅合同增长5.4%至2467套 [6] - 季末积压订单850套，同比下降20.6% [6] - 积压订单潜在住房收入同比下降12.4%至3.512亿美元 [6] - 积压订单平均售价同比微升10.3%至41.31万美元 [6] - 销售社区数量达322个，同比增长28.3% [6] - 调整后住宅建设毛利率同比收缩10个基点至22.9% [7] - 销售、一般和行政费用占住房收入的比例同比增加40个基点至11.5% [7] - 地块总库存同比增长9.4%至80632块 [7] 金融服务 - 营收同比增长59.3%至2620万美元 [8] - 税前收入790万美元 [8] 2024年全年亮点 - 总营收44亿美元，同比增长19.1% [9] - 住宅建设营收43.1亿美元，高于2023年的36.1亿美元 [9] - 每股收益11.06美元，高于2023年的8.09美元 [9] - 交付房屋总数11007套，同比增长3.8% [9] - 调整后住宅建设毛利率为23.3%，同比上升80个基点 [9] 财务状况 - 截至2024年12月31日，现金及现金等价物为1.5亿美元，低于2023年末的2.262亿美元 [10] - 总流动性为9.175亿美元，其中现金1.53亿美元 [10] - 截至2024年末，净住宅建设债务与资本比率为30.3%，高于2023年末的22.4% [10] 2025年展望 - 预计房屋交付量在11700 - 12400套之间 [11] - 预计房屋销售收入在45 - 48亿美元之间 [11] 行业内其他公司情况 KB Home - 2024财年第四季度业绩出色，营收和盈利超预期且同比增长 [12] - 对2025财年乐观，但面临房贷利率和监管变化挑战 [13] D.R. Horton - 2025财年第一季度业绩中，盈利和营收超Zacks共识预期但同比下降 [13] - 利用激励措施和提供小户型经济适用房应对市场挑战 [14] NVR - 2024年第四季度业绩出色，盈利和住宅建设营收超Zacks共识预期且同比增长 [15] - 季度结算业务增长强劲，新订单下降但平均售价上升 [15]

文章核心观点 - 世纪社区（Century Communities）2024年第四季度财报显示营收和每股收益情况，部分指标与华尔街预期有差异，同时介绍了公司在关键指标上的表现及股价回报情况 [1][3] 财务数据表现 - 2024年第四季度营收12.7亿美元，同比增长5.6%，但低于Zacks共识预期的13亿美元，差异为-1.68% [1] - 该季度每股收益3.49美元，去年同期为2.93美元，超出共识预期的3.21美元，差异为+8.72% [1] 关键指标表现 - 房屋交付数量为3198套，低于三位分析师平均预估的3270套 [4] - 房屋交付平均售价为389.80美元，高于三位分析师平均预估的386.99美元 [4] - 积压房屋数量为850套，低于两位分析师平均预估的1040套 [4] - 净新屋合同数量为2467份，低于两位分析师平均预估的2715份 [4] - 期末销售社区数量为322个，高于两位分析师平均预估的310个 [4] - 金融服务收入为2622万美元，高于四位分析师平均预估的2302万美元，同比增长59.3% [4] - 总住宅建筑收入为12.5亿美元，低于四位分析师平均预估的12.7亿美元，同比增长4.9% [4] - 房屋销售收入为12.5亿美元，低于四位分析师平均预估的12.7亿美元，同比增长5.2% [4] - 土地销售及其他收入为51万美元，低于两位分析师平均预估的150万美元，同比下降86.3% [4] 股价表现 - 世纪社区过去一个月股价回报率为+4.4%，而Zacks标准普尔500综合指数变化为+1.7% [3] - 该股票目前Zacks评级为3（持有），表明短期内表现可能与大盘一致 [3]

业务规模与布局 - 截至2024年12月31日，运营于17个州和超45个市场[23] - 公司作为领先的住宅建筑商，业务覆盖17个州和超过45个市场[73] 房屋交付与销售 - 2024年交付11,007套房屋，约93%交付给低于联邦住房管理局保险抵押贷款限额的入门级购房者，约99%为即买即住房屋[20] - 公司通过自有销售代表和独立房地产经纪人销售房屋，也支持客户在网站直接购买[39] 公司收购情况 - 2024年完成两笔收购，7月31日以约1.27亿美元现金收购Anglia Homes LP，1月22日以约3340万美元现金收购Landmark Homes of Tennessee, Inc.[29] 土地储备情况 - 截至2024年12月31日，拥有和控制的地块数量为80,632个，其中44.3%为自有，55.7%通过购买和期权合同控制[33] 公司品牌与业务部门 - 公司品牌包括Century Communities和Century Complete，前者侧重服务经济适用房市场，后者针对入门级购房者[18] - 公司业务分为五个可报告的房屋建筑运营部门和金融服务部门，Century Living, LLC纳入公司部门[19] 公司战略与计划 - 公司战略注重提高股东权益和库存回报，持续实现增长和盈利[25] - 公司核心业务计划是根据人口增长模式等因素战略收购土地[26] 房屋建设周期 - 房屋建设通常需要四到五个月，2024年周期时间维持在该区间[35] - 建造新房通常需要四到五个月，公司下半年交付更多房屋[43] 品牌工作室情况 - 世纪完成品牌工作室平均面积约1750平方英尺，租期一般为三年[41] 金融服务贷款策略 - 激励贷款公司在贷款发放后短时间内（一般30天内）出售贷款[48] 公司荣誉 - 2024年公司被评为《新闻周刊》全球最值得信赖公司和美国最值得信赖公司[60] 员工数量与结构 - 截至2024年12月31日，公司员工总数为1873人，较2023年12月31日增加约13.5%[61] - 截至2024年12月31日，金融服务部门有251名员工，企业和房屋建造业务有1622名员工[61] - 截至2024年12月31日，房屋建造业务中，建筑和销售职能员工分别为462人和471人[61] 公司管理层情况 - 公司执行董事长、首席执行官和首席财务官在公司平均工作约20年[62] 员工激励与培训 - 公司为关键员工提供的限制性股票单位通常在三年内归属[64] - 所有员工每两年接受一次反骚扰和反歧视培训，或按州法律要求更频繁培训[66] 员工多元化情况 - 截至2024年12月31日，公司整体员工中约42%为女性，25%为不同种族或族裔；管理层员工中约38%为女性，18%为不同种族或族裔；美国员工中3%为退伍军人；董事会七名成员中近30%为女性，近30%为不同种族或族裔[67] 员工安全情况 - 2024年，公司直接员工的可记录伤害率为0.57%，较上一年有所下降[72] 公司公益情况 - 2021年，公司成立了Century Communities Foundation这一501(c)(3)非营利组织[73] 信贷协议情况 - 2024年11月1日，公司与美国银行国家协会签订信贷协议，借款利率为Term SOFR或Daily Simple SOFR加1.45% - 2.30%的适用利差，或基准利率加0.45% - 1.30%的适用利差；承诺费为0.20% - 0.35% [437] 债务情况 - 截至2024年12月31日，固定利率债务本金现金流总计1042904000美元，加权平均有效利率为5.4%，估计公允价值为988529000美元；可变利率债务本金现金流总计438854000美元，加权平均有效利率为6.1% [441] - 公司固定利率债务中，2025年到期金额为11018000美元，利率6.7%；2027年到期金额为500000000美元，利率6.8%；2028年到期金额为31886000美元，利率6.8%；2029年到期金额为500000000美元，利率3.9% [441] - 公司可变利率债务中，2025年到期金额为232804000美元，利率6.1%；2026年到期金额为70550000美元，利率6.4%；2028年到期金额为135500000美元，利率5.9% [441] 业务影响因素 - 公司住宅建设业务受到通货膨胀影响，主要来自土地、融资、劳动力、材料和建筑成本上升[442] 行业季节性特点 - 住宅建设行业存在季节性波动，公司通常在春季新屋订单活动最高，下半年房屋交付更多[443][444]