美国住房市场复苏迹象 - 美联储降息和建筑许可增加为美国住房市场带来希望 住房市场此前因经济不确定性而承压 [1] - 8月私人住宅开工率增长9 6%至年化135 6万套 超过预期的131 8万套 同比增长3 9% [2] - 单户住宅开工率在8月大幅增长15 8%至99 2万套 占住房市场主要份额 [2] - 五单元及以上住房项目开工率在8月下降6 7%至33 3万套 同比下降6 2% [3] 建筑许可和抵押贷款利率变化 - 8月住宅建筑许可增长4 9%至年化147 5万套 超过预期的141万套 但同比下降6 5% [4] - 单户住宅建筑许可增长2 8% 但同比下降0 5% 多户住宅建筑许可增长8 4%至45 1万套 但同比下降16 8% [4] - 美联储将基准利率下调0 5个百分点至4 75%-5% 为住房市场带来潜在缓解 [5] - 30年期固定抵押贷款利率降至6 2% 为2023年2月以来最低 较2023年秋季的近8%下降1 6个百分点 [6] 抵押贷款申请和住房市场前景 - 抵押贷款申请在截至9月13日的一周内增长14 2% 未经调整的指数较前一周增长26% [7] - 30年期固定抵押贷款利率降至6 15% 为2022年9月以来最低 较去年同期下降超过1个百分点 [8] - 再融资申请增长24% 为2022年以来最快增速 传统和政府贷款活动均大幅增加 [8] - 尽管7月因飓风Beryl导致住房开工放缓 但8月强劲复苏 未来增长预期受住房供应需求 抵押贷款利率下降和建筑商信贷条件改善推动 [9] 住房建筑商信心和股票表现 - 9月美国住房建筑商信心指数上升2点至41 结束连续四个月下降 但仍处于相对低位 [12] - Zacks建筑产品-住宅建筑商行业目前排名前17% 为潜在收益的主要领域 [14] - Century Communities股票在过去三个月上涨30 1% 2024年每股收益预期从10 64美元上调至10 72美元 预计同比增长32 5% [15] - M I Homes股票在过去三个月上涨40 3% 2024年每股收益预期从19 58美元上调至19 76美元 预计同比增长21 9% [16][17] - Meritage Homes股票在过去三个月上涨24 4% 2024年每股收益预期从20 33美元上调至21 09美元 预计同比增长5 8% [18] - PulteGroup股票在过去三个月上涨27 4% 2024年每股收益预期从12 85美元上调至13 36美元 预计同比增长14% [19] - Taylor Morrison Home股票在过去三个月上涨28 4% 2024年每股收益预期从7 88美元上调至8 04美元 预计同比增长6 2% [20]

建筑商信心回升 - 9月建筑商信心指数（HMI）环比上升2点至41，结束了连续四个月的疲软态势 [2] - 当前销售条件上升1点至45，买家流量上升2点至27，未来六个月销售预期上升4点至53 [5] - 尽管指数环比上升，但低于50的读数表明大多数建筑商认为行业状况不佳 [6] 抵押贷款利率下降 - 30年期固定抵押贷款利率降至6.2%，为2023年2月以来的最低水平 [4] - 抵押贷款利率的下降是提振建筑商信心的主要因素 [4] 建筑成本上升 - 建筑成本上升继续阻碍整个建筑行业，成为住房负担能力的持续挑战 [7] - 7月美国建筑支出下降幅度超过预期，主要受高抵押贷款利率和供应增加的影响 [7] 建筑商竞争加剧 - 建筑商之间的竞争加剧可能成为未来的潜在阻力 [8] - 9月平均价格降幅自2022年7月以来首次低于6%，销售激励措施的使用率也从8月的64%降至61% [8] 住房市场前景 - 供应改善和抵押贷款利率下降提振了住房市场的乐观情绪 [9] - 通胀放缓可能为美联储降息创造有利条件，8月通胀率创三年新低 [9] - 市场预计美联储可能降息50个基点或25个基点 [10] 建筑行业表现 - 8月建筑行业工资同比增长3.8%，再融资活动环比增长1% [11] - Zacks建筑产品-住宅建筑行业今年迄今上涨28.5%，表现优于Zacks建筑行业和标普500指数 [11] 值得关注的住房股票 - Dream Finders Homes（DFH）：Zacks排名第3，当前年每股收益（EPS）估计同比增长15.4%，收入估计同比增长13.3%，12个月远期市盈率（PE）为11.11X [12][13] - Century Communities（CCS）：Zacks排名第1，当前年EPS估计同比增长32.5%，收入估计同比增长18.1%，12个月远期PE为8.81X [14][15] - Taylor Morrison（TMHC）：Zacks排名第2，当前年EPS估计同比增长6.2%，收入估计同比增长7.1%，12个月远期PE为8.13X [16][17] - Meritage Homes（MTH）：Zacks排名第2，当前年EPS估计同比增长5.8%，收入估计同比增长2.8%，12个月远期PE为9.41X [18][19][20] - Tri Pointe Homes（TPH）：Zacks排名第3，当前年EPS估计同比增长35.7%，收入估计同比增长18.3%，12个月远期PE为9.12X [20][21]

公司动态 - Century Communities 在 Seguin 的 Hiddenbrooke 社区举行了剪彩仪式，推出了五种新户型和一个新样板房供参观 [1] - 公司在圣安东尼奥大都会区的四个社区推出了新住宅，满足市场对高质量住宅的需求 [2] - 公司计划在多个社区举行剪彩仪式，包括 Agave、Applewhite Meadows 和 Hacienda 社区 [2][3][4] - Hiddenbrooke 社区于 8 月 29 日举行了剪彩仪式，推出了五种新户型和 Blanco 样板房 [5] 社区详情 - Agave 社区位于圣安东尼奥东南部，提供单层和双层户型，价格从 20 万美元中段起，面积从 1,388 到 2,511 平方英尺，配备智能家居套件、充电桩和花岗岩台面等 [2] - Applewhite Meadows 社区位于圣安东尼奥南部，提供单层和双层户型，面积从 1,388 到 2,511 平方英尺，配备智能家居套件、充电桩和石英台面等，社区设施包括社区中心、游泳池和公园 [3] - Hacienda 社区位于圣安东尼奥南部，提供单层和双层户型，面积从 1,388 到 2,511 平方英尺，配备智能家居套件、充电桩、不锈钢电器和 LED 照明等，社区设施包括 1.8 英亩的公园 [4] - Hiddenbrooke 社区位于 Seguin，提供单层和双层户型，面积从 1,343 到 2,165 平方英尺，配备不锈钢电器、LED 照明、花岗岩台面和智能家居套件等，靠近多个湖泊和娱乐就业中心 [6] 在线购房 - Century Communities 提供行业首创的在线购房体验，客户可通过网站浏览房源、提交定金并在线签署购房合同 [6][7] 公司背景 - Century Communities 是美国最大的住宅建筑商之一，专注于以可负担的价格建造高质量住宅，业务覆盖 18 个州和 45 个市场，并通过子公司提供产权、保险和贷款服务 [8]

建筑商信心指数 - 美国建筑商信心指数（HMI）在9月环比上升2点至41，结束了连续四个月的疲软趋势 [1] - 当前销售条件上升1点至45，买家流量上升2点至27，未来六个月销售预期上升4点至53 [4] - 尽管指数有所上升，但低于50的读数表明大多数建筑商认为行业状况不佳 [5] 抵押贷款利率 - 抵押贷款利率下降至2023年2月以来的最低水平，30年期固定利率抵押贷款在9月12日当周为6.2%，低于一年前的7.18%和2023年10月26日当周的7.76% [3] 建筑成本与竞争 - 建筑成本上升继续阻碍整个建筑行业，7月美国建筑支出下降幅度超出预期 [6] - 建筑商之间的竞争加剧，9月平均价格削减幅度自2022年7月以来首次低于6%，销售激励使用率从8月的64%下降至61% [7] 住房市场前景 - 供应改善和抵押贷款利率下降提振了住房市场的乐观情绪，预计未来几个月市场将继续反弹 [8] - 通胀放缓可能为美联储降息创造有利条件，8月通胀率创三年新低 [8] 建筑行业就业与股票表现 - 8月建筑行业工资同比增长3.8%，再融资活动在9月6日当周环比增长1% [10] - Zacks建筑产品-住宅建筑行业今年迄今上涨28.5%，表现优于Zacks建筑行业的19.6%和标普500指数的18.1% [10] 住宅建筑股票 - Dream Finders Homes（DFH）当前年度每股收益（EPS）估计为3.22美元，同比增长15.4%，收入估计同比增长13.3%，12个月远期市盈率（PE）为11.11X，低于行业平均的11.85X [11][12] - Century Communities（CCS）当前年度EPS估计为10.72美元，同比增长32.5%，收入估计同比增长18.1%，12个月远期PE为8.81X，低于行业平均 [13][14] - Taylor Morrison（TMHC）当前年度EPS估计为8.04美元，同比增长6.2%，收入估计同比增长7.1%，12个月远期PE为8.13X，低于行业平均 [15][16] - Meritage Homes（MTH）当前年度EPS估计为21.09美元，同比增长5.8%，收入估计同比增长2.8%，12个月远期PE为9.41X，低于行业平均 [16][17] - Tri Pointe Homes（TPH）当前年度EPS估计为4.68美元，同比增长35.7%，收入估计同比增长18.3%，12个月远期PE为9.12X，低于行业平均 [18][19]

公司动态 - 公司宣布在加利福尼亚州Highland推出首个社区Highland Park，提供四种全新户型，起售价为70万美元[1] - 公司邀请潜在购房者参观样板房，了解社区设施和可用房源[2] - 公司通过其在线购房平台提供行业领先的在线购房体验，购房者可以在线浏览房源、提交定金并签署电子合同[5][6] 产品信息 - Highland Park社区提供四种户型，分别为Plan 1、Plan 1X、Plan 2和Plan 3，面积从1,961平方英尺到2,523平方英尺不等，均配备2车位车库[4] - 社区环境优美，提供私人开放空间、公园、野餐区和烧烤设施，适合户外休闲和娱乐[3] 公司背景 - 公司是美国最大的住宅建筑商之一，专注于在线房屋销售，并在2024年连续第二年被评为《新闻周刊》美国最值得信赖公司榜单中的最高排名住宅建筑商[7] - 公司通过Century Communities和Century Complete品牌，致力于以可负担的价格建造高质量住宅，业务覆盖美国18个州和45个市场，并提供产权、保险和贷款服务[7]

动量投资策略 - 动量投资策略与传统“低买高卖”理念相反 投资者倾向于“高买更高卖” 认为可以在更短时间内获得更高收益 [1] - 动量投资策略存在风险 快速上涨的股票可能因未来增长潜力无法支撑高估值而失去动量 导致股价下跌 [1] - 投资具有价格动量的低价股可能更安全 Zacks动量风格评分系统有助于识别优质动量股票 [2] Century Communities (CCS) 投资分析 - CCS近期价格动量显著 四周内股价上涨6.2% 显示投资者兴趣增加 [3] - CCS具备长期动量特征 过去12周股价上涨15.6% 且贝塔值达1.86 表明其波动性高于市场 [4] - CCS动量评分为A 显示当前是进入该股的合适时机 [5] - CCS获得Zacks Rank 2（买入）评级 盈利预测上调趋势明显 分析师上调盈利预测吸引更多投资者 [6] - CCS估值合理 市销率仅为0.73 投资者每1美元销售额仅需支付73美分 [6] 其他投资机会 - 除CCS外 还有其他股票通过“低价快速动量”筛选 投资者可考虑投资符合这些标准的股票 [7] - Zacks提供超过45种高级筛选工具 帮助投资者根据个人投资风格选择股票 [8] - 成功的选股策略需确保历史盈利 Zacks Research Wizard可帮助回测策略有效性 [9]

公司评级与投资机会 - Century Communities (CCS) 近期被 Zacks 评级系统升级为 Zacks Rank 1（强烈买入），主要反映了其盈利预期的上升趋势，这是影响股价的最强大因素之一 [1] - Zacks 评级的唯一决定因素是公司盈利预期的变化，系统跟踪当前和未来财年的 Zacks 共识预期（即卖方分析师对每股收益的共识预期） [2] - 盈利预期的变化是影响短期股价走势的重要因素，Zacks 评级系统对个人投资者非常有用，因为它避免了华尔街分析师评级升级中的主观因素 [3] - Century Communities 的 Zacks 评级升级反映了对其盈利前景的乐观预期，这可能会转化为买入压力并推动股价上涨 [4] 盈利预期与股价关系 - 公司未来盈利潜力的变化（通过盈利预期修正反映）与其股价的短期走势之间存在强相关性，机构投资者通过盈利和盈利预期计算公司股票的公平价值，进而影响股价 [5] - 盈利预期的上升和 Century Communities 的评级升级表明其基础业务的改善，投资者应通过推高股价来反映这一改善趋势 [6] - 实证研究表明，盈利预期修正趋势与短期股价走势之间存在强相关性，跟踪这些修正对投资决策具有重要价值 [7] Zacks 评级系统表现 - Zacks 评级系统使用与盈利预期相关的四个因素将股票分为五类，从 Zacks Rank 1（强烈买入）到 Zacks Rank 5（强烈卖出），自 1988 年以来，Zacks Rank 1 股票的平均年回报率为 +25% [8] - Zacks 评级系统在任何时间点对其覆盖的 4000 多只股票保持“买入”和“卖出”评级的平衡，只有前 5% 的股票获得“强烈买入”评级，前 20% 的股票具有优越的盈利预期修正特征 [10][11] Century Communities 盈利预期 - 截至 2024 年 12 月的财年，Century Communities 预计每股收益为 10.72 美元，较去年同期增长 32.5% [9] - 过去三个月，分析师对 Century Communities 的盈利预期持续上调，Zacks 共识预期增长了 6% [9] - Century Communities 的 Zacks Rank 1 评级使其在 Zacks 覆盖的股票中位列前 5%，表明其盈利预期修正表现优异，短期内股价可能上涨 [11]

公司动态 - Century Communities宣布将于2024年9月7日举办The Bluffs at Whiskey Ridge社区的盛大开幕活动 [1] - 该社区提供两层楼户型 价格从70万美元起 目前提供部分新房预购机会 [1][4] - 社区位于西雅图北部 提供3至5卧室 2.25至2.5浴室 面积最大达2,577平方英尺的户型 [4] 产品特点 - 社区房屋配备美食厨房 枫木橱柜 石英台面等高端配置 [4] - 提供2车位车库 位于I-5公路沿线 交通便利 [4] - 提供Hadley和Shelby两种户型设计 [2] 营销活动 - 盛大开幕活动将提供样板房参观 免费茶点 以及购房优惠信息 [3] - 活动地点设在The Diamonds at Whiskey Ridge 时间为9月7日上午10点至12点 [3][4] 公司背景 - Century Communities是全美最大住宅建筑商之一 连续两年入选Newsweek美国最值得信赖公司榜单 [6] - 公司在18个州和45个市场开展业务 提供从土地开发到房屋建造销售的全流程服务 [6] - 公司旗下拥有Century Communities和Century Complete品牌 致力于为不同需求的购房者提供理想居所 [6] 创新服务 - 公司推出行业首创的在线购房体验 购房者可通过网站完成选房 提交定金 电子签约等全流程 [5] - 在线购房服务已在华盛顿州全面上线 [5]

公司动态 - Century Communities宣布在加利福尼亚州曼特卡推出新社区Villa Bellissima，房屋起售价为60万美元中段 [1] - Villa Bellissima提供四种单户住宅平面图，面积从1,671到2,833平方英尺不等，配备花岗岩台面、豪华乙烯基地板和不锈钢电器等流行功能 [2] - 该社区地理位置优越，靠近特雷西、拉思罗普和莫德斯托，方便前往萨克拉门托和旧金山的便利设施 [3] - 社区共有110个住宅地块，提供单层和双层平面图，卧室数量从3到5间不等，浴室数量从2到3间不等，并配备双车位车库 [4] 行业趋势 - Century Communities是行业领先的在线房屋销售公司，连续第二年被评为Newsweek美国最值得信赖公司榜单上排名最高的房屋建筑商 [1][6] - 公司在加利福尼亚州所有可用房屋上提供行业首创的在线购房体验，包括在线浏览房屋、提交定金和电子签署购房合同 [4][5] 公司概况 - Century Communities是美国最大的房屋建筑商之一，通过其Century Communities和Century Complete品牌，致力于以可承受的价格建造有吸引力的高质量房屋 [6] - 公司在18个州和超过45个美国市场开展业务，并通过其子公司提供产权、保险和贷款服务 [6]

公司动态 - 公司Century Communities宣布其Century Complete品牌在肯塔基州Radcliff的Shelton Woods社区推出新住宅 起价在20万美元中段 [1] - 公司邀请购房者和房地产经纪人参加9月4日下午4点到6点的特别实地参观活动 [2] - 公司提供在线购房体验 允许购房者24/7随时购买 同时继续与当地房地产经纪人合作 [4] - 公司通过其附属贷款机构Inspire Home Loans®提供在线融资服务 进一步简化购房流程 [4] 产品信息 - Shelton Woods社区提供单户住宅 包括单层和双层布局 3到4间卧室 2到3间浴室 2车位车库 面积最大可达2014平方英尺 [3] - 住宅采用开放式设计 配备灵活空间 花岗岩台面 豪华乙烯基地板等 [3] - 社区靠近US-31W和I-65公路 方便前往路易斯维尔和Fort Knox 邻近Saunders Springs自然保护区 提供森林徒步 小屋 自行车和瀑布等设施 [3] 公司背景 - Century Communities是美国最大的住宅建筑商之一 在线房屋销售行业领导者 连续第二年被评为Newsweek美国最值得信赖公司榜单中排名最高的住宅建筑商 [6] - 公司通过Century Communities和Century Complete品牌 致力于以可承受的价格建造有吸引力 高质量的住宅 在18个州和超过45个美国市场开展业务 [6] - 公司还通过其子公司Parkway Title IHL Home Insurance Agency和Inspire Home Loans在部分市场提供产权 保险和贷款服务 [6]