公司业务 - Comstock是华盛顿特区地区领先的房地产资产管理公司，自1985年以来，已经收购、开发、运营和出售了数百万平方英尺的住宅、商业和混合用途物业[77] - 我们的经营模式基本不涉及债务，主要通过资产管理、物业管理、开发和施工管理等服务为机构房地产投资者、高净值家族办公室和政府机构提供广泛的资产管理服务[78] 财务表现 - 在2023年，我们的收入达到了1.4463亿美元，较2022年增长了12.9%。主要驱动因素包括托管组合的持续扩张，2022年AMA条款下获得的奖励费用增加，以及所有业务线上的重复资产管理和物业管理费用收入增加[89] - 2023年前九个月的营运成本和费用总额为26,484千美元，较2022年增加了12.0%[94] - 2023年前九个月的其他收入（费用）为-672千美元，主要受到房地产投资净资产估值的影响[95] - 2023年所得税为0.6百万美元，较2022年的微不足道的税收优惠有所增加[96]

公司业务概况 - Comstock是华盛顿特区地区领先的房地产资产管理公司，自1985年以来，已经收购、开发、运营和出售了数百万平方英尺的住宅、商业和混合用途物业[74] - Comstock的资产管理服务平台由与Comstock关联的长期全方位资产管理协议支持，该协议延续至2035年，涵盖了我们目前管理的大部分物业[76] 财务表现 - 在2023年，Comstock的总收入为8,967万美元，较2022年增长5.9%。资产管理收入为5,367万美元，较2022年下降3.1%；物业管理收入为2,520万美元，较2022年增长15.0%；停车管理收入为1,080万美元，较2022年增长46.5%[86] - 在2023年，Comstock的总运营成本和费用为8,324万美元，较2022年增长13.3%。其中，人员费用增加，IT成本、监管和合规成本以及租金支出也有所增加[87] - 在2023年，Comstock的其他收入（费用）为-21万美元，与2022年持平。主要受到股权法下房地产投资的按市值计量净减少和利息支出减少的影响[88] - 在2023年，Comstock的所得税费用为0.1万美元，较2022年减少0.3万美元。主要是由于应税净收入较上一期减少[89] 现金流状况 - 2023年上半年，其他收入（费用）为负432,000美元，较2022年同期减少574,000美元[92] - 2023年所得税支出为300,000美元，较2022年同期减少400,000美元[93] - Adjusted EBITDA为2023年上半年为2,653,000美元，较2022年同期减少341,000美元[99] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物为9,000,000美元，可用借款额度为10,000,000美元[100] - 2023年上半年，持续经营活动净现金流为负2,373,000美元，较2022年同期减少1,783,000美元[104] - 2023年投资活动净现金流为正72,000美元，较2022年同期增加2,167,000美元[105] - 2023年融资活动净现金流为负390,000美元，较2022年同期减少4,098,000美元[106]

公司业务 - Comstock是华盛顿特区地区领先的房地产资产管理公司，自1985年以来，已经收购、开发、运营和出售了数百万平方英尺的住宅、商业和混合用途物业[72] - 我们的资产管理服务平台由与Comstock关联的长期全方位资产管理协议支持，该协议延续至2035年，涵盖我们目前管理的大部分物业[74] 财务表现 - 我们的营收在2023年增长了17.7%，主要受到托管组合的增长和改善表现的推动，2023年新增了9个资产，产生了额外的资产管理费用和可报销人员费用的增加[84] - 营收中资产管理占63.5%，物业管理占25.4%，停车管理占11.1%[84] - 运营成本和费用在2023年增长了21.6%，主要是由于人员费用增加，包括增加的员工数量和员工薪酬增加（包括奖金费用）[85] - 其他收入（费用）在2023年减少了0.6百万美元，主要是由于权益法投资的按市值计算的净减少，由于交易量下降和当前宏观经济环境的不确定性[86] 财务状况 - 扣除利息费用、所得税、折旧和摊销、股权补偿和房地产投资的收益（损失），调整后的EBITDA为1626千美元[93] - 公司相信目前具有足够的流动性和资本可用性来支持当前运营和履行债务承诺[97] 现金流 - 继续经营活动中，2023年第一季度经营活动现金净流出为2,566千美元，较2022年同期的1,952千美元增加[98] - 2023年投资活动中，投资活动现金净流入为0.2百万美元，较2022年的投资活动现金净流出1.8百万美元有所改善[99] - 融资活动中，2023年融资活动现金净流出与2022年持平，主要是用于支付股权奖励的税款[100]

财务数据关键指标变化 - 2022年投资活动提供（使用）的净现金减少340万美元，主要因房地产投资分配减少330万美元、固定资产和无形资产购买增加40万美元、房地产企业投资减少70万美元，部分被CES剥离所得100万美元抵消[26] - 截至2022年6月30日，非关联方持有的有表决权和无表决权普通股的总市值为1680.1319万美元[43] - 截至2023年2月28日，公司A类普通股流通股数量为937.0616万股，B类为22.025万股[43] - 2022年公司总营收为3.9313亿美元，较2021年的3.1093亿美元增长26.4%，增长主要源于激励费用、资产管理费等增加，部分被贷款发起费用减少抵消[158][159] - 2022年公司运营成本和费用为3.1361亿美元，较2021年的2.6028亿美元增长20.5%，主要因人员费用增加，部分被共同经纪费用减少抵消[158][161] - 2022年公司持续经营业务税前收入为7853万美元，较2021年的4822万美元有所增长；持续经营业务净利润为7728万美元，较2021年的1.6039亿美元下降[158] - 2022年公司其他收入（费用）变动0.1亿美元，主要受固定利率债务市值估值提高和产权保险合资企业收益增加影响[171] - 2022年公司所得税拨备为125万美元，2021年为税收优惠1121.7万美元；截至2022年12月31日，公司有1.317亿美元净运营亏损结转[172] - 2022年公司调整后EBITDA为8994万美元，2021年为5798万美元，调整后EBITDA排除了利息费用、所得税等非现金项目影响[191] - 2022年公司释放了140万美元的递延税资产估值备抵，因管理层认为未来应税收入足以实现相关递延税资产[179] - 截至2022年12月31日，公司主要流动性来源为1170万美元现金及现金等价物和1000万美元信贷额度可用借款[192] - 2022年现金及现金等价物为11,722美元，2021年为15,823美元；2022年应收账款净额为504美元，2021年为46美元[207] - 2022年总资产为42,473美元，2021年为43,602美元；2022年总负债为13,619美元，2021年为18,306美元[207] - 2022年股东权益为28,854美元，2021年为25,296美元[207] - 2022年营收为39,313美元，2021年为31,093美元；2022年营业成本和费用为31,361美元，2021年为26,028美元[210] - 2022年持续经营业务税前收入为7,853美元，2021年为4,822美元；2022年持续经营业务净收入为7,728美元，2021年为16,039美元[210] - 2022年净收入为7,347美元，2021年为13,609美元；2022年归属于普通股股东的净收入为9,393美元，2021年为13,609美元[210] - 2022年基本加权平均流通普通股为8,974股，2021年为8,213股；2022年摊薄加权平均流通普通股为9,575股，2021年为9,095股[210] - 2022年基本持续经营业务每股净收入为1.09美元，2021年为1.95美元；2022年基本终止经营业务每股净亏损为0.04美元，2021年为0.29美元[210] - 2022年摊薄持续经营业务每股净收入为1.02美元，2021年为1.76美元；2022年摊薄终止经营业务每股净亏损为0.04美元，2021年为0.26美元[210] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司管理的投资组合包含41项资产[55] - 雷斯顿车站社区占地约80英亩，地铁广场区有近140万平方英尺的综合开发项目和448套豪华住宅单元[55] - 管理组合中有41处物业，与运营子公司签订物业管理协议[69] - 开发管道中有16处商业资产约230万平方英尺、约3100套住宅单元约320万平方英尺和2处酒店资产约380个房间，全部建成后管理资产组合将达57处物业近1000万平方英尺[70] - Reston Station各区域开发情况：Row区约150万平方英尺混合用途开发；Midline区约120万平方英尺新混合用途开发；West区预计有五栋混合用途建筑；Loudoun Station已完成超100万平方英尺混合用途开发[72][74][75][76] - Herndon Station项目将有多达约34万平方英尺的住宅、零售和娱乐空间及约700个停车位的商业停车场[77] - Reston Station物业租赁情况：商业13处200万平方英尺，出租率87%；住宅6处170万平方英尺/约1700套，出租率89%；停车场22处14000个车位[89] 公司业务战略与合作 - 2018年初公司业务战略从住宅开发销售转向基于费用的服务模式[96] - 公司与Comstock关联方签订的2022年资产管理协议有效期至2035年，涵盖目前管理的大部分物业[54] - 公司与Comstock关联方签订的长期全方位资产管理协议（2022 AMA）有效期至2035年，涵盖公司目前管理的大部分物业[152] - 公司与DAVIS Construction合作，在Reston Station二期开发项目中引入CarbonCure技术，每立方码该技术生产的混凝土平均可减少25磅碳排放[102] - 公司首席执行官兼董事长Christopher Clemente将“Comstock”品牌和商标永久授权给公司[107] 公司重大交易 - 2022年3月31日公司出售全资子公司Comstock Environmental Services, LLC[65] - 2022年6月13日完成两项重大交易，赎回所有流通的C系列优先股并签订新的资产管理协议[66] - 2022年公司出售了全资子公司Comstock Environmental Services, LLC；完成赎回所有流通的C系列优先股和签订新的资产管理协议两项重大交易[167] 公司房地产投资相关 - 公司对房地产企业的投资按公允价值计量，公允价值调整反映在综合运营报表中[18] - 公司对房地产企业的投资进行两步分析，以确定是否为可变利益实体及是否需合并[19] - 公司在房地产企业投资中拥有少数投票权和经济利益，不控制重大经济活动，不将其纳入综合资产负债表[22] - 公司有时会有表外非合并房地产投资和其他非合并安排[25] - 2019 - 2022年公司进行多项合资收购，如收购Rosslyn - Ballston走廊的办公楼、Rockville的公寓楼等[79][80][81] 公司人员与办公情况 - 截至2022年12月31日，公司拥有152名全职员工和18名兼职员工[119] - 截至2022年12月31日，公司租赁空间总面积达25,630平方英尺[127] 公司股权相关 - 截至2022年12月31日，公司有54名A类普通股登记持有人和1名B类普通股持有人[146] - 公司Class A普通股在纳斯达克资本市场交易，股票代码为“CHCI”[146] - 2022年公司未根据股票回购计划回购任何证券，也未发行任何未注册证券[131] 公司ESG实践 - 公司致力于环境、社会和治理（ESG）实践，发布2022年ESG路线图[101] 公司基本信息 - 公司自2004年在特拉华州成立，主要行政办公室位于弗吉尼亚州雷斯顿市[126] 公司子公司运营 - 公司通过四个主要专注于房地产的子公司运营，分别是CHCI Asset Management, LC、CHCI Residential Management, LC、CHCI Commercial Management, LC和Park X Management, LC[215] 公司物业管理 - 公司管理的41处物业均与运营子公司签订物业管理协议，其中包括10个由ParkX管理的非关联方商业停车场[135]

公司资产组合情况 - 公司管理组合包含40个运营资产，其中15个商业资产约220万平方英尺，6个多户住宅资产共1636个单元，19个商业车库超13000个停车位；在建资产有一个约33万平方英尺的商业资产、一个约415个单元的多户住宅资产和一个约240间客房及95个公寓的酒店/公寓资产；开发管道有13个资产，约150万平方英尺的商业开发、约2600个多户住宅单元和一个140间客房的酒店资产[99] 公司资产出售与赎回情况 - 2022年3月31日，公司完成出售Comstock Environmental Services, LLC，总对价约140万美元，含100万美元现金和40万美元托管现金[103] - 2022年6月13日，公司赎回所有流通的C系列优先股，支付100万股A类普通股和400万美元现金，赎回支付对价公允价值830万美元低于账面价值1030万美元，200万美元折扣计入净收入[104] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年前三季度，公司收入3001.1万美元，2021年同期为2332.8万美元；净收入604.1万美元，2021年同期为1437.2万美元；归属于普通股股东的净收入808.7万美元，2021年同期为1437.2万美元[108] - 2022年总营收为3.0011亿美元，较2021年的2.3328亿美元增长28.6%，增加668.3万美元[115] - 2022年运营成本和费用为2365.4万美元，较2021年的1925.6万美元增长22.8%，增加439.8万美元[116] - 2022年其他收入（费用）变化0.3百万美元，利息费用较2021年增加4.6万美元，增幅26.1% [119] - 2022年所得税拨备为0.1百万美元，2021年为微不足道的税收拨备 [114] - 2022年调整后EBITDA为713.7万美元，2021年为459.5万美元 [127] - 2022年经营活动提供的净现金为186.8万美元，较2021年的312.3万美元减少130万美元 [131] - 2022年投资活动使用的净现金为191.9万美元，较2021年的64.6万美元增加130万美元 [131] - 2022年融资活动使用的净现金为1006.8万美元，较2021年的21.5万美元增加990万美元 [131] 公司第三季度财务数据关键指标变化 - 2022年第三季度，公司收入1281.3万美元，较2021年同期的1016.4万美元增长26.1%，主要因激励费用增加390万美元、管理组合增长带来70万美元额外资产管理费和80万美元可报销人员费用增加，部分被贷款发起费用减少310万美元抵消[109] - 2022年第三季度，公司运营成本和费用为893.8万美元，较2021年同期的702.7万美元增长27.2%，主要因人员费用增加240万美元，部分被共同经纪费用减少100万美元抵消[110][112] - 2022年第三季度，收入成本834.6万美元，较2021年同期增长24.7%；销售、一般和行政费用53.7万美元，较2021年同期增长73.8%；折旧和摊销费用5.5万美元，较2021年同期增长139.1%[110] 公司各业务线第三季度数据关键指标变化 - 2022年第三季度，资产管理收入939.1万美元，占比73.3%，较2021年同期增长16.9%；物业管理收入250.8万美元，占比19.6%，较2021年同期增长48.3%；停车管理收入91.4万美元，占比7.1%，较2021年同期增长106.8%[109] 公司关联协议情况 - 公司与首席执行官旗下关联公司签订长期全面服务资产管理协议，涵盖多数管理物业[102] 公司受疫情影响情况 - 公司持续监测COVID - 19影响，虽目前业务未受重大影响，但未来发展可能对经营和财务状况产生负面影响[105] 公司激励费用情况 - 2022年第三和九个月，公司确认390万美元激励费用，源于2022年10月1日预定的运营资产触发事件 [139] 公司流动性情况 - 截至2022年9月30日，公司流动性主要来源为540万美元现金及现金等价物和1000万美元信贷额度可用借款 [128]

公司资产组合情况 - 管理组合包含40个运营资产，其中商业资产15个共约220万平方英尺，多户住宅资产6个共1636套，商业车库19个超13000个停车位[104] - 在建资产有商业资产1个约33万平方英尺、多户住宅资产1个415套、酒店/公寓资产1个240间客房和95套公寓[104] - 开发管道有13个资产，含约150万平方英尺计划商业开发、约2600套多户住宅和1个140间客房的酒店[104] 公司重大交易事项 - 2022年3月31日完成出售子公司CES，总对价约140万美元，含100万美元现金和40万美元代管现金[108] - 2022年6月13日赎回所有流通的C系列优先股，支付100万股A类普通股和400万美元现金，赎回对价830万美元低于账面价值200万美元[110] 2022年Q2财务数据关键指标变化 - 2022年Q2营收846.7万美元，较2021年Q2的632.4万美元增长33.9%，主要因管理组合增长和表现改善[114][115] - 2022年Q2运营成本和费用735万美元，较2021年Q2的583.2万美元增长26.0%，主要因人员费用增加130万美元[114][116][118] - 2022年Q2其他收入（费用）为 - 5.1万美元，较2021年Q2的 - 15.9万美元增加10.8万美元，主要因固定利率债务市值估值提高和2021年投资亏损[114][119] - 2022年Q2持续经营业务净利润71.4万美元，较2021年Q2的1164.9万美元减少[114] - 2022年Q2归属于普通股股东的净利润275万美元，较2021年Q2的1120.5万美元减少[114] 2022年全年财务数据关键指标变化 - 2022年所得税拨备为40万美元，2021年为税收优惠1130万美元[120] - 2022年其他收入（费用）增加40万美元，主要因固定利率债务市值计价和产权保险合资企业收益增加[125] - 2022年税收优惠为10万美元，2021年为1130万美元[126] 2022年上半年财务数据关键指标变化 - 2022年上半年总营收为1719.8万美元，较2021年的1316.4万美元增长30.6%，其中资管、物管、停车管理业务分别增长26.1%、29.4%、99.4%[121] - 2022年上半年运营成本和费用为1471.6万美元，较2021年的1222.9万美元增长20.3%[122] - 2022年二季度调整后EBITDA为138.8万美元，上半年为299.4万美元[133] - 截至2022年6月30日，公司流动性主要来源为840万美元现金及现金等价物和450万美元信贷额度可用借款[134] - 2022年上半年经营活动净现金为-59万美元，较2021年的82.2万美元减少140万美元[138] - 2022年上半年投资活动净现金为-206.7万美元，较2021年的248.3万美元减少460万美元[138] - 2022年上半年融资活动净现金为-448.8万美元，较2021年的-16.8万美元增加430万美元[138]

公司资产组合情况 - 公司管理组合包含36个运营资产，其中商业资产15个共约220万平方英尺，多户住宅资产6个共1636套，商业车库15个超12000个停车位；在建资产3个，分别为约33万平方英尺商业资产、415套多户住宅资产、240间客房和95套公寓的酒店/公寓资产；开发管道有12个资产，含约140万平方英尺商业开发、约2600套多户住宅和1个160间客房酒店资产[99] 子公司出售情况 - 2022年3月31日，公司完成出售子公司Comstock Environmental Services，总价约140万美元，含100万美元现金和40万美元托管金[104] 营收情况 - 2022年第一季度营收8731000美元，较2021年同期6840000美元增长27.6%，主要因收购费增加50万美元、租赁费用增加40万美元、管理组合增长及组合表现改善[109][110] 运营成本和费用情况 - 2022年第一季度运营成本和费用7366000美元，较2021年同期6397000美元增长15.1%，主要因人员费用增加110万美元，部分被可收回费用减少20万美元抵消[112] 其他收入（费用）情况 - 2022年第一季度其他收入（费用）为193000美元，较2021年同期 - 51000美元增加244000美元，主要因权益法投资相关固定利率债务按市值计价估值提高及产权保险合资企业表现带来额外收益[113] 所得税情况 - 2022年第一季度所得税收益为50万美元，2021年为微不足道费用，2022年收益源于当期递延所得税资产估值备抵释放70万美元的税收影响[114] 各业务线收入情况 - 资产管理费收入2022年为5997000美元，占比68.7%，较2021年4893000美元增长22.6%；物业管理费收入2022年为2131000美元，占比24.4%，较2021年1630000美元增长30.7%；停车费收入2022年为603000美元，占比6.9%，较2021年317000美元增长90.2%[110] 净利润情况 - 2022年第一季度持续经营业务净利润为2014000美元，较2021年同期390000美元增长；终止经营业务净亏损为267000美元，较2021年同期 - 143000美元扩大；净利润为1747000美元，较2021年同期247000美元增长[109] 调整后EBITDA定义 - 公司定义调整后EBITDA为持续经营业务净收入（亏损），排除利息费用（净利息收入）、所得税、折旧和摊销、基于股票的薪酬以及权益法投资收益（亏损）影响，用于评估财务表现等[116] 公司管理团队理念 - 公司管理团队致力于为业务伙伴提供卓越体验并最大化股东价值，认为自身人员配置适合当前及可预见未来市场条件，有能力管理风险并把握增长机会[107] 持续经营业务净收入情况 - 2022年第一季度持续经营业务净收入为201.4万美元，2021年同期为39万美元[120] 调整后EBITDA对比情况 - 2022年第一季度调整后EBITDA为160.6万美元，2021年同期为61.7万美元[120] 现金及信贷情况 - 截至2022年3月31日，公司现金及现金等价物为1160万美元，信贷安排可用借款为450万美元[121] 各活动净现金使用量情况 - 2022年第一季度经营活动净现金使用量为195.2万美元，2021年同期为204万美元[125] - 2022年第一季度投资活动净现金使用量为178.5万美元，2021年同期为投资活动提供165.3万美元[125] - 2022年第一季度融资活动净现金使用量为29.7万美元，2021年同期为10.5万美元[125] 持续经营业务现金净减少情况 - 2022年第一季度持续经营业务现金净减少403.4万美元，2021年同期为49.2万美元[125] 经营活动净现金使用量变动原因 - 2022年经营活动净现金使用量减少10万美元，主要因持续经营业务净收入增加100万美元，部分被净营运资本变动导致的90万美元现金流出抵消[126] 投资活动净现金使用量变动原因 - 2022年投资活动净现金使用量较2021年变化340万美元，主要因270万美元房地产投资和房地产投资分配减少160万美元，部分被100万美元资产剥离收益抵消[129] 融资活动净现金使用量变动原因 - 2022年融资活动净现金使用量增加20万美元，主要因净贷款活动减少10万美元和股权奖励净股份结算相关税款支付增加10万美元[130]

公司投资组合情况 - 2021年公司管理的投资组合包括34个运营资产，其中14个商业资产约220万平方英尺，6个多户住宅资产共1636个单元，14个商业车库超11000个停车位；在建1个约25万平方英尺商业资产将于2022年交付且已100%预租；开发管道资产包括约200万平方英尺商业开发、约1900个多户住宅单元和2个共460间客房的酒店资产[95] 公司资产出售情况 - 2022年3月31日，公司以约140万美元出售Comstock Environmental Services, LLC，其中100万美元现金，40万美元托管[97] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年公司收入3109.3万美元，较2020年的2248.7万美元增长38.3%，主要因基础资产管理费增加300万美元、贷款发起费增加260万美元、报销工资成本带来收入增加140万美元等[102][104] - 2021年公司运营成本和费用2602.8万美元，较2020年的1983.3万美元增长31.2%，主要因工资成本增加390万美元、合作经纪费增加90万美元、租金费用增加50万美元等[102][105] - 2021年其他收入（费用）为 - 24.3万美元，较2020年的 - 48.8万美元减少50.2%，主要因利息费用减少10万美元、权益法投资损失净减少10万美元[106] - 2021年公司所得税收益为1120万美元，2020年为微不足道的费用，主要因第二季度递延所得税资产估值备抵部分释放1130万美元[107] - 2021年公司持续经营业务净利润为1603.9万美元，2020年为214.1万美元；终止经营业务净亏损为243万美元，2020年为5.9万美元；净利润为1360.9万美元，2020年为208.2万美元[102] - 2021年持续经营业务净收入为16,039美元，2020年为2,141美元；2021年调整后EBITDA为5,798美元，2020年为3,445美元[120] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年资产管理收入2253.9万美元，占比72.5%，较2020年增长40.4%；物业管理收入693.9万美元，占比22.3%，较2020年增长28.3%；停车收入161.5万美元，占比5.2%，较2020年增长58.3%[104] 公司流动性情况 - 截至2021年12月31日，公司主要流动性来源为1580万美元现金及现金等价物和信贷安排下450万美元可用借款[116] 调整后EBITDA定义 - 公司定义调整后EBITDA为持续经营业务净收入（亏损），排除利息费用（净利息收入）、所得税、折旧和摊销、基于股票的薪酬以及权益法投资收益（损失）的影响[111] 公司股票回购情况 - 2014年11月董事会批准最高回购429,000股A类普通股的计划，2021和2020年均未回购，截至2021年12月31日还有404,000股可回购[122] 公司现金流量情况 - 2021年经营活动提供的净现金增加510万美元，主要因净营运资本变动带来280万美元增量现金流入及非现金项目调整后持续经营业务净收入增加230万美元[123] - 2021年投资活动提供的净现金减少40万美元，主要因对BLVD Forty Four进行200万美元房地产投资，部分被房地产投资项目分配增加的170万美元抵消[124] - 2021年融资活动使用的净现金减少10万美元，主要因净贷款活动减少20万美元，部分被股权奖励净股份结算相关税款支付增加的10万美元抵消[125] - 2021年持续经营业务经营活动提供净现金8,688美元，2020年为3,579美元；投资活动提供净现金1,276美元，2020年为1,703美元；融资活动使用净现金(227)美元，2020年为(282)美元[128] 公司商誉减值情况 - 2021年公司记录140万美元商誉减值损失以冲销剩余商誉余额，加上第二财季记录的30万美元，2021年累计商誉减值费用为170万美元[133] 公司所得税收益原因 - 2021年6月公司确定很可能（概率超50%）未来期间会利用部分与净经营亏损结转相关的递延所得税资产，第二季度记录1130万美元所得税收益[135][136]

公司资产管理规模情况 - 截至2021年9月30日，公司资产管理规模包括28项运营资产，含13项约190万平方英尺商业资产、4项1123套多户住宅资产和11项超10000个停车位的商业车库，另有1项在建商业资产约25万平方英尺且100%预租，18项开发中资产含约200万平方英尺商业开发、约1700套多户住宅和2项370间客房的酒店资产[120][122] 公司收入情况 - 2021年和2020年第三季度收入分别为1020万美元和590万美元，同比增加430万美元，增幅72.5%；2021年和2020年前三季度收入分别为2330万美元和1580万美元，同比增加750万美元，增幅47.4%[131] 公司直接成本情况 - 2021年和2020年第三季度直接成本分别为670万美元和510万美元，同比增加160万美元，增幅32.2%；2021年和2020年前三季度直接成本分别为1830万美元和1290万美元，同比增加540万美元，增幅41.5%[133] 公司一般及行政费用情况 - 2021年和2020年前三季度，一般及行政费用减少6.9万美元，降幅6.7%，主要因股票薪酬费用减少[134] 公司销售及营销费用情况 - 2021年和2020年第三季度销售及营销费用分别为3000美元和0；2021年和2020年前三季度分别为2.1万美元和1000美元，增长因公司投资拓展物业管理业务[135] 公司利息费用情况 - 2021年和2020年前三季度，公司利息费用分别为17.6万美元和28.6万美元，减少11万美元，降幅38.5%，因2020年第一季度偿还Comstock Growth Fund贷款[136] 公司所得税情况 - 2021年前三季度，公司确认所得税收益1130万美元，源于按0.85%的估计年度有效税收优惠率计算税前合并亏损，以及2021年第二季度释放1130万美元估值备抵的净影响[137] - 2021年第三季度公司确认所得税费用2.5万美元，适用的全球预估年度有效税收优惠率为0.80%[138] - 2020年第三季度和前九个月公司分别确认递延所得税费用1000美元和1.5万美元，有效税率分别为0%和 - 0.11%[139] 公司项目开发情况 - 雷斯顿车站项目占地约60英亩，公司管理约37英亩，全部建成后约500万平方英尺混合用途开发，目前约170万平方英尺已完成，含448套住宅、约120万平方英尺办公、约4万平方英尺零售和超6000个停车位[126] - 劳登车站项目目前约100万平方英尺混合用途开发已完成，含675套住宅、约5万平方英尺甲级办公空间、约15万平方英尺零售空间和1500个停车位的地铁通勤停车场[127] - 赫恩登车站项目将包括多达约34万平方英尺住宅、零售和娱乐空间，以及约700个停车位的停车场[128] 公司终止经营业务情况 - 2021年第三季度和前九个月终止经营业务亏损分别为13.7万美元和72.4万美元，收入分别为2.3万美元和11.2万美元[140] 公司持续经营业务现金流量情况 - 2021年前九个月持续经营业务经营活动提供净现金310万美元，2020年为180万美元[143] - 2021年前九个月持续经营业务投资活动使用净现金60万美元，2020年提供净现金120万美元[143] - 2021年前九个月持续经营业务融资活动使用净现金21.5万美元，2020年提供净现金26.9万美元[143] 公司2020年融资活动情况 - 2020年融资活动中左轮手枪贷款所得款项为550万美元[143]

资产管理规模情况 - 截至2021年6月30日，公司资产管理规模包括26项运营资产，含13项约190万平方英尺的商业资产、4项共1123套的多户住宅资产和9项超8000个停车位的商业车库，还有1项在建商业资产和18项开发中资产[110] 在建商业资产交付情况 - 2022年交付的在建商业资产约25万平方英尺，预租率达99%[113] 收入情况 - 2021年第二季度和上半年收入分别为630万美元和1320万美元，较2020年同期分别增加180万美元（40.4%）和320万美元（32.4%）[121] 直接成本情况 - 2021年第二季度和上半年直接成本分别为550万美元和1160万美元，较2020年同期分别增加230万美元（71.3%）和370万美元（47.5%）[124] 一般及行政费用情况 - 2021年第二季度和上半年一般及行政费用分别为32.2万美元和较2020年同期减少7.6万美元（10.7%）[125] 销售及营销费用情况 - 2021年第二季度和上半年销售及营销费用分别为8000美元和1.8万美元，较2020年同期有所增加[126] 利息费用情况 - 2021年第二季度和上半年利息费用分别为5.8万美元和11.6万美元，较2020年同期分别减少1.9万美元（24.6%）和11万美元（48.6%）[127] 递延所得税情况 - 2021年第二季度和上半年公司分别确认递延所得税收益1130万美元，而2020年同期为所得税费用1.3万美元和1.4万美元[128] 项目开发情况 - 雷斯顿车站项目占地约60英亩，公司管理约37英亩，已完成约170万平方英尺混合用途开发[116] - 劳登车站项目已完成约100万平方英尺混合用途开发，包括675套住宅、约5万平方英尺甲级办公空间等[117] 已终止经营业务情况 - 2021年上半年和第二季度，已终止经营业务亏损分别为58.7万美元和44.3万美元，主要因CES重新分类为待售资产时确认的减值损失[129] - 2020年上半年和第二季度，已终止经营业务收入分别为8.9万美元和38.2万美元，主要因PPP贷款减少了CES的工资支出[129] 持续经营业务现金流量情况 - 2021年上半年，持续经营业务经营活动提供的净现金为82.2万美元，主要与使用权资产摊销和股份薪酬等非现金费用增加有关[132] - 2020年上半年，持续经营业务经营活动提供的净现金为62.8万美元，主要与非现金股份薪酬和贸易应收款增加有关[132] - 2021年上半年，持续经营业务投资活动提供的净现金为250万美元，主要与权益法投资的分配有关[132] - 2020年上半年，持续经营业务投资活动提供的净现金为67.4万美元，主要与权益法投资的分配有关[132] - 2021年上半年，持续经营业务融资活动使用的净现金为16.8万美元，主要与股权奖励净股份结算相关的纳税有关[132] - 2020年上半年，持续经营业务融资活动提供的净现金为24.6万美元，主要与循环信贷所得款项有关[132] 资金来源情况 - 公司通过内部产生的资金、权益法投资的分配以及信贷安排借款为资产管理业务、资本支出和业务收购提供资金[131] 关键会计政策和估计情况 - 截至2021年6月30日的六个月内，公司关键会计政策和估计与2020年年度报告相比无重大变化[133]