Calko Medical Building Brooklyn, NY Earnings Release and Supplemental Report First Quarter 2025 ___________________________________________________________________ To learn more about Healthpeak's commitment to responsible business and view our most recent Corporate Impact Report, please visit www.healthpeak.com/corporate-impact. Return to TOC 3 – Net income of $0.06 per share, Nareit FFO of $0.45 per share, FFO as Adjusted of $0.46 per share, AFFO of $0.43 per share, and Total Same-Store Portfolio Cash (Ad ...

Healthpeak Properties, Inc. (NYSE:DOC) Q1 2025 Earnings Conference Call April 25, 2025 10:00 AM ET Company Participants Andrew Johns - Senior Vice President, IR Scott Brinker - President and CEO Kelvin Moses - Chief Financial Officer Scott Bohn - Chief Development Officer and Head of Lab Mark Theine - Senior Vice President-Outpatient Medical Conference Call Participants Farrell Granath - Bank of America Merrill Lynch John Kilichowski - Wells Fargo Austin Wurschmidt - Keybanc Capital Markets Ronald Kamdem - ...

Healthpeak Properties, Inc. (DOC) ) reported first-quarter 2025 funds from operations (FFO) as adjusted per share of 46 cents, meeting the Zacks Consensus Estimate. This compares to the FFO of 45 cents reported in the prior year.Results reflect better-than-anticipated revenues. Growth in total merger-combined same-store cash (adjusted) net operating income (NOI) was witnessed across the portfolio. However, higher interest expenses affected the results to some extent.This healthcare real estate investment tr ...

For the quarter ended March 2025, Healthpeak (DOC) reported revenue of $702.89 million, up 15.9% over the same period last year. EPS came in at $0.46, compared to $0.01 in the year-ago quarter.The reported revenue represents a surprise of +0.98% over the Zacks Consensus Estimate of $696.06 million. With the consensus EPS estimate being $0.46, the company has not delivered EPS surprise.While investors scrutinize revenue and earnings changes year-over-year and how they compare with Wall Street expectations to ...

Healthpeak (DOC) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.46 per share, in line with the Zacks Consensus Estimate. This compares to FFO of $0.45 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.A quarter ago, it was expected that this health care real estate investment trust would post FFO of $0.45 per share when it actually produced FFO of $0.46, delivering a surprise of 2.22%.Over the last four quarters, the company has surpassed consensus FFO estimates three times ...

Wall Street analysts expect Healthpeak (DOC) to post quarterly earnings of $0.46 per share in its upcoming report, which indicates a year-over-year increase of 2.2%. Revenues are expected to be $694.72 million, up 14.5% from the year-ago quarter.The consensus EPS estimate for the quarter has remained unchanged over the last 30 days. This represents how the covering analysts, as a whole, have reassessed their initial estimates during this timeframe.Ahead of a company's earnings disclosure, it is crucial to g ...

公司介绍 - iREIT+HOYA Capital是Seeking Alpha上专注于收益的投资服务机构，聚焦能产生收益的资产类别，可实现可持续的投资组合收益、多元化和通胀对冲，提供两周免费试用并展示独家收益组合的顶级投资理念 [1] 市场情况 - 市场波动性回归，自2月19日创下历史新高以来，标准普尔500指数（SPY）已下跌近9%，但并非所有股票受影响程度相同，“Magnificent 7”股票股价有明显变化 [2] 分析师情况 - 分析师有超14年投资经验和金融MBA学位，关注防御性较强的股票，投资期限为中长期 [2]

行业分析 - 医疗行业需求持续存在，是投资者长期持有公司股票的热门选择，医疗股在通胀时期表现较好，约50%的时间能跑赢通胀 [1] 公司分析 Welltower - 是一家高级医疗REIT，市值超960亿美元，被纳入标普500指数，股息收益率为1.78%，分析师给予“买入”评级，但有观点认为其股票可能被高估 [3] - 目前股价为151.54美元，较上一交易日上涨0.89美元（涨幅0.59%），52周股价范围为87.87 - 152.81美元，股息收益率1.77%，市盈率97.14，目标价140.19美元 [2] - 专家预测其明年股价有6.89%的下行空间，尽管近期盈利数据每股超专家预期0.70美元以上 [4] Healthpeak Properties - 与Physicians Realty Trust合并后，凭借多元化医疗设施和高股息吸引投资者，被纳入标普500指数，除高级住房外，还持有实验室和门诊医疗护理房地产 [6][7] - 目前股价为20.20美元，较上一交易日上涨0.18美元（涨幅0.87%），52周股价范围为16.01 - 23.26美元，股息收益率6.04%，市盈率57.70，目标价24.00美元 [6] - 股息收益率达6.10%，三年年化增长率为34%，分析师给予“适度买入”评级，预计明年股价有20%的上涨空间，近几个月股价表现不佳，但过去一年上涨76% [7][8] Omega Healthcare Investors - 是一家独特的医疗房地产管理公司，支持美国以外的医疗设施，管理的物业总值超100亿美元，包括美国和英国的超1000家设施，共92000多张床位 [10] - 目前股价为36.84美元，较上一交易日上涨0.22美元（涨幅0.59%），52周股价范围为29.66 - 44.42美元，股息收益率7.28%，市盈率23.77，目标价41.67美元 [9][10] - 股息收益率为7.29%，分析师给予“适度买入”评级，较当前约37美元的股价有13.38%的上涨潜力，市盈率23.71，显示其股票可能被低估 [11] LTC Properties - 是一家大盘医疗REIT，资产分布在高级住房和专业护理物业，不仅从事物业管理，还通过售后回租、抵押贷款融资和建设融资支持业务，市盈率14.61低于平均水平 [13] - 目前股价为34.79美元，较上一交易日上涨0.08美元（涨幅0.24%），52周股价范围为31.14 - 39.89美元，股息收益率6.55%，市盈率14.93，目标价39.00美元 [12] - 2月24日公布的盈利表现良好，每股收益超共识预期0.07美元，分析师给予“买入”评级，预计一年上涨13.87%，但未被顶级分析师列入推荐名单 [14][15] 其他行业信息 - 核能股票表现强劲，是今年最热门的能源板块，Cameco Corp、Paladin Energy和BWX Technologies在2024年涨幅均超40%，有七只核能股票未来几个月可能大幅上涨 [16]

文章核心观点 公司2024年第四季度调整后运营资金每股收益超预期且与上年同期持平 全年业绩增长 虽受利息费用影响但仍发布2025年指引 同时宣布股息上调 还提及其他医疗REITs即将发布的财报情况 [1][2][3] 第四季度业绩 - 调整后运营资金每股收益46美分 超Zacks共识预期1美分 与上年同期持平 [1] - 营收6.98亿美元 超Zacks共识预期的6.94亿美元 同比增长26.1% [3] - 总合并同店现金（调整后）净营业收入同比增长5.4% [4] - 门诊医疗和实验室部门总合并同店现金（调整后）净营业收入分别同比增长3.1%和4.9% CCRC部门增长22.3% [4] - 实验室新租约和续约总面积65.2万平方英尺 门诊医疗组合新租约和续约总面积87.9万平方英尺 [5] - 利息费用同比增长33.6%至7050万美元 [5] 全年业绩 - 调整后运营资金每股收益1.81美元 符合Zacks共识预期 同比增长1.7% [3] - 全年营收27亿美元 较上年增长23.8% [3] 资产负债表 - 第四季度末现金及现金等价物为1.198亿美元 低于2024年9月30日的1.804亿美元 [6] - 截至2024年12月31日 净债务与调整后EBITDAre之比为5.2倍 [6] 股息情况 - 2月3日董事会宣布普通股每股季度现金股息为30.5美分 较上一季度增长1.7% 将于2月26日支付给2月14日登记在册的股东 [7] 2025年展望 - 预计调整后运营资金每股收益在1.81 - 1.87美元之间 Zacks共识预期为1.86美元 [8] - 总合并同店现金（调整后）净营业收入预计增长3.0 - 4.0% [8] 其他医疗REITs情况 - Welltower预计2024年第四季度运营资金每股收益为1.12美元 同比增长16.7% 目前Zacks评级为2（买入） 将于2月11日发布财报 [10] - Ventas预计2024年第四季度运营资金每股收益为80美分 同比增长5.3% 目前Zacks评级为3 将于2月12日发布财报 [11]

文章核心观点 - 2024年第四季度Healthpeak Properties收益和收入数据喜忧参半 受战略合并和强劲租赁指标推动 整体表现稳健 反映公司战略重点和运营韧性 [1][3] 业务概述与战略 - 公司深耕医疗房地产领域 主要专注门诊医疗设施、老年住房和生命科学房地产 目前投资组合涵盖32个州的278处房产 租赁入住率达94% 采用三净租赁确保稳定现金流 [5] - 2024年3月与Physicians Realty Trust合并 扩大物业投资组合和运营规模 契合医疗行业趋势 增强市场地位 [6] 季度回顾：成就与财务亮点 - 2024年第四季度实现5000万美元合并协同效应 超初始预期 整体收入同比增长26% 门诊和实验室空间投资组合显著扩张 租赁超65.2万平方英尺实验室空间 [7] - 净收入降至每股0.01美元 较2023年第四季度的每股0.13美元大幅下降 归因于合并相关整合成本和生命科学等领域挑战 [8] - Nareit FFO从每股0.48美元降至每股0.44美元 表明在经济不确定性中运营效率可控 [8] - 宣布季度股息提高1.7%至每股0.305美元 并从2025年4月起改为每月分红结构 使现金分配与租金收入更匹配 提高财务审慎性和投资者回报 [9] - 医疗门诊设施同店净营业收入增长3.1% 生命科学板块季度增长4.9% 但生命科学板块因德州市场集中和行业固有波动性仍存在潜在风险 [10] - 公司净债务与调整后EBITDAre比率为5.2倍 需控制杠杆 资产负债表显示企业总资产基础为249亿美元 [11] 公司未来定位 - 2025年预计摊薄后每股收益在0.30 - 0.36美元之间 Nareit FFO每股预计在1.81 - 1.87美元之间 前景稳定且有增长潜力 得益于近期合并和战略投资 [13] - 管理层预计同店现金NOI综合增长率在3% - 4% 专注门诊设施战略将继续产生积极成果 需管理行业波动性 保持投资组合平衡以防范地域和监管风险 [14]