管理层讨论和指引 - 公司于2020年12月31日撤回作为BDC的选举，目标是通过房地产相关投资产生当前收入和资本增值，作为REIT需每年向股东分配至少90%的应税收入[170] - 公司计划将至少80%的总资产投资于房地产资产的股权或债务，最多20%投资于房地产公司的投资证券[172] - 公司独立董事至少每年审查一次投资政策，确保符合股东最佳利益[173] - 2020年3月31日，公司董事会暂停向股东进行季度分红[258] - 2021年5月10日，董事会恢复季度分红，并打算持续进行[258] 业务线表现 - 公司通过出租办公空间和公寓单元产生租赁收入，按直线法在租赁协议期限内确认[179] - 公司通过经营收入、资本收益、股息及债务投资利息等形式产生投资收入，还可能收取各类费用[180] - 公司主要运营费用包括支付给顾问的咨询费、可分配的管理费用及其他运营费用[181] - 公司投资策略包括向陷入困境的项目贷款或投资、收购不良房地产、进行非上市REIT股份要约收购等[175][177][178] 各地区表现 - 公司目前拥有并管理6处商业地产和4处住宅公寓[185] - 艾迪生企业中心总面积605,502平方英尺，预计5月以1050万美元出售，截至3月31日约42%被6个租户占用[186] - 第一与主街办公楼总面积27,396平方英尺，截至3月31日93.0%被7个租户占用[187] - 1300主街办公楼总面积20,145平方英尺，截至3月31日100%被8个租户占用[187] - 林地企业中心总面积37,034平方英尺，截至3月31日94%被14个租户占用[188] - 主街西办公楼总面积38,136平方英尺，截至3月31日84%被7个租户占用[188] - 卫星广场办公楼总面积143,785平方英尺，截至3月31日约53%被1个租户占用[188] - 科莫多公寓有48个单元，截至3月31日约97.9%被占用[190] - 公园景公寓有39个单元，截至3月31日约100%被占用[190] - 好莱坞山景公寓有53个单元，公寓单元截至3月31日96.2%被占用，零售空间100%被占用[191] - 海岸线公寓有84个单元，截至3月31日约92.9%被占用[191] 收入和利润（同比环比） - 2023年第一季度租赁及报销收入为447万美元，2022年同期为252万美元[202] - 2023年第一季度投资收入为1023万美元，2022年同期为117万美元[204] - 2023年前九个月租赁及报销收入为1121万美元，2022年同期为781万美元[223] - 2023年3月31日止九个月，投资实现收益为83万美元，2022年同期为946万美元[235] - 2022年9月30日，普通股每股股息0.105美元，总额1390290美元；优先股每股股息0.375美元，总额87884美元[259] - 2022年12月31日，普通股每股股息0.110美元，总额1456391美元；优先股每股股息0.375美元，总额155909美元[259] - 2023年3月31日，普通股每股股息0.115美元，总额1520985美元；优先股每股股息0.375美元，总额209620美元[259] - 2022年9月30日至2023年3月31日，普通股每股累计股息0.330美元，总额4367666美元；优先股每股累计股息1.125美元，总额453413美元[259] 成本和费用（同比环比） - 2023年第一季度资产管理费为77万美元，2022年同期为68万美元[206] - 2023年第一季度行政成本报销为18万美元，2022年同期为15万美元[208] - 2023年第一季度物业运营及维护费用为254万美元，2022年同期为147万美元[210] - 2023年第一季度折旧及摊销为166万美元，2022年同期为115万美元[212] - 2023年第一季度利息费用为191万美元，2022年同期为57万美元[213] - 2023年第一季度其他运营费用为42万美元，2022年同期为34万美元[214] - 2023年第一季度投资净实现收益为0，2022年同期为511万美元[215] - 2023年3月31日止九个月，物业运营及维护费用为666万美元，2022年同期为471万美元[230] - 2023年3月31日止九个月，折旧及摊销为374万美元，2022年同期为323万美元[231] - 2023年3月31日止九个月，利息费用为517万美元，2022年同期为142万美元[232] - 2023年3月31日止九个月，其他运营费用为113万美元，2022年同期为90万美元[234] - 2023年3月31日止九个月，投资未实现净损失为922万美元，2022年同期未实现净收益为618万美元[236][237] - 2023年3月31日止九个月，现金净增加1002万美元，2022年同期为3203万美元[244][249] 其他没有覆盖的重要内容 - 截至2023年3月31日，公司投资的公允价值总计1.5007329亿美元，较2022年6月30日的1.9748208亿美元有所下降[182] - 截至2023年3月31日，公司未合并投资（非证券）的公允价值总计971.1664万美元，较2022年6月30日的3784.5036万美元大幅下降[184] - 公司三次公开发行股票共筹集总收益1.191亿美元，通过股息再投资计划筹集1336万美元，截至2023年3月31日，通过A类优先股发行筹集1441万美元[239] - 截至2023年3月31日，子公司未偿还贷款总额为1.13284153亿美元，其中与艾迪森企业中心相关的贷款为2194.1673万美元[254] - 公司签订了咨询管理协议和行政协议，未来需按协议进行支付[253] - 2023年3月31日，面临市场风险集中的金融工具主要为股权投资，占总资产约25%[260] - 公司投资组合主要是美国小型商业地产公司的股权和债务投资，具有投机性[260] - 投资组合包括无公开市场价值的证券和上市REITs股票[260] - 公司可能进行短期现金等价物、美国国债等投资[260]