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REITs are one of my favorite places to collect dividend income from because it provides a sense of stability while providing a diverse range of exposure to different high quality that wouldn't normally beFinancial analyst by day and a seasoned investor by passion, I've been involved in the world of investing for over 10 years and honed my skills in analyzing lucrative opportunities within the market.I specialize in uncovering strategies to utilize various investment vehicles - seeking out high quality divid ...

Earn dividend income every month.Earning a dividend is one thing, but seeing that dividend hit your account every single month just hits differently. In today's video, I will dive into three stocks that pay monthly dividends.One of those monthly paying stocks is the industrial REIT STAG Industrial (STAG 0.81%). STAG is a play on growth in e-commerce and it helps to know its largest tenant is Amazon.com.Watch this short video to learn more, consider subscribing to the channel, and check out the special offer ...

文章核心观点 - 现在是回归大型工业地产领域的好时机 工业地产有多种形式和规模 存在专注于开发的大型REITs,如Prologis, Inc. (PLD) [1] 公司 - Prologis, Inc. (PLD) 是一家专注于开发的大型REITs [1]

Roberts Berzins has over a decade of experience in the financial management helping top-tier corporates shape their financial strategies and execute large-scale financings. He has also made significant efforts to institutionalize REIT framework in Latvia to boost the liquidity of pan-Baltic capital markets. Other policy-level work includes the development of national SOE financing guidelines and framework for channeling private capital into affordable housing stock. Roberts is a CFA Charterholder, ESG inves ...

财务数据和关键指标变化 - 第三季度核心每股FFO为0.60美元，同比增长1.7% [17] - 第三季度可分配现金总额为8800万美元，支付股息后保留约7500万美元的现金流 [17] - 净债务与年化调整后EBITDA比率为5.1倍，流动性为9.74亿美元 [17][22] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第三季度同店现金NOI增长为4.4%，年初至今增长为6.1% [20] - 租赁市场活跃，2025年预计租赁面积的38%已完成，现金租赁差额为24.1% [9][20] 各个市场数据和关键指标变化 - 工业供应管道持续收缩，许多市场的吸收情况保持稳定，市场租金增长率为3.2% [8] - 预计2024年市场租金增长约为4% [8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司在第三季度的收购活动显著加速，收购总额为1.3亿美元，现金资本化率为6.7%至7.2% [12] - 公司在开发方面，已在美国开展超过210万平方英尺的活动，计划在2025年交付的建筑面积为76,000平方英尺 [14][15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来的市场前景持乐观态度，预计2025年租赁市场将继续改善 [8][20] - 对于美国轮胎分销商的破产，管理层表示正在密切关注，所有租约均按时支付，未出现逾期情况 [10][11] 其他重要信息 - 公司更新了年度同店现金NOI增长预期至5.25%至5.5% [23] - 第三季度通过ATM计划发行230万股，筹集9300万美元 [21] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于收购市场的活跃度 - 管理层表示，收购市场的活跃度因卖方需求增加和利率稳定而提升，预计第四季度将是收购的高峰期 [28][29] 问题: 关于租赁市场的竞争优势 - 管理层指出，公司的资金成本优势和快速成交的能力使其在竞争中占据优势 [30][31] 问题: 关于2025年的租赁展望 - 管理层表示，2025年的租赁差额将会在未来的指导中提供范围 [35] 问题: 关于坏账和租户监控 - 管理层提到，截至9月30日，坏账损失为140万美元，主要集中在高杠杆低利润的行业 [36] 问题: 关于开发项目的租户兴趣 - 管理层表示，Greenville/Spartanburg地区的资产预计在2025年第三季度租赁完成，市场需求强劲 [38][39] 问题: 关于美国轮胎分销商的破产情况 - 管理层表示，所有租约均按时支付，正在密切关注该公司的重组进展 [55][66]

业绩总结 - 截至2024年9月30日，公司总资产为65.66亿美元，较2023年12月31日增长1.3%[6] - 2024年第三季度总收入为190,739千美元，同比增长10.3%[99] - 2024年第三季度租金收入为190,286千美元，同比增长7.9%[99] - 2024年第三季度净收入为42,731千美元，同比下降16.5%[99] - 2024年第三季度每股基本净收入为0.23美元，同比下降17.9%[99] - 2024年第三季度现金净运营收入为148,415千美元，同比增长5.0%[100] - 2024年第三季度调整后的EBITDA为138,741千美元，同比增长6.0%[100] - 2024年第三季度同店净运营收入为140,877千美元，同比增长2.3%[100] 用户数据 - 公司的投资组合占用率为97.1%，运营投资组合占用率为97.8%[5] - 截至2024年9月30日，公司在建物业总面积为1,157,269平方英尺，整体出租率为17%[14] - 2024年第三季度续租率为62.5%，涉及320万平方英尺的到期租赁[84] - 2024年第三季度新租赁活动共计1,294,282平方英尺，现金基础租金为每平方英尺5.46美元，现金租金变动为22.1%[91] 未来展望 - 2024年第三季度的开发项目预期稳定收益率为6.9%[14] - 核心每股FFO预期为$2.38至$2.40，较Q2的$2.36至$2.40有所上升[39] - 现金租金变化预期为27.5%至30.0%，与Q2持平[39] - 净债务与年化调整EBITDA的比率预期为5.00x至5.50x，Q2同样为5.00x至5.50x[39] 新产品和新技术研发 - 2024年第三季度资本支出为12,203千美元，较2023年同期增长117.2%[101] - 2024年第三季度租赁佣金和租户改善支出为8,845千美元，较2023年同期增长74.3%[101] 市场扩张和并购 - 2024年第三季度公司收购的总建筑面积为613,839平方英尺，购置价格为112,997千美元[11] - 截至2024年10月28日，公司年初至今共收购了388,692,000美元的资产，涉及17栋建筑，总面积为3,505,023平方英尺[89] - 2024年第三季度处置了177,071平方英尺的物业，获得总收入为22,550,000美元[16] 负面信息 - 2024年第三季度净收入较2023年同期下降约16.9%[9] - 2024年第三季度可分配现金为87,965千美元，较2023年同期下降约9.2%[10] - 2024年第三季度非同店物业的净运营收入为(11,023)千美元，较2022年同期下降84.5%[8] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2024年9月30日，公司的现金及现金等价物为7,003.6万美元，较2023年12月31日显著增加[6] - 截至2024年9月30日，流动性为810,000,000美元[31] - Fitch信用评级为BBB/稳定，Moody's信用评级为Baa3/积极[31]

Stag Industrial (STAG) reported $190.74 million in revenue for the quarter ended September 2024, representing a year-over-year increase of 6.4%. EPS of $0.60 for the same period compares to $0.28 a year ago.The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $190.11 million, representing a surprise of +0.33%. The company delivered an EPS surprise of +1.69%, with the consensus EPS estimate being $0.59.While investors scrutinize revenue and earnings changes year-over-year and how they compare wit ...

Stag Industrial (STAG) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.60 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $0.59 per share. This compares to FFO of $0.59 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of 1.69%. A quarter ago, it was expected that this industrial real estate investment trust would post FFO of $0.59 per share when it actually produced FFO of $0.61, delivering a surprise of 3.39%.Over the las ...

Table of Contents ____________________________________________________________________________ UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 ____________________________________________________________________________ FORM 10-Q ____________________________________________________________________________ ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the Quarterly Period Ended September 30, 2024 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTIO ...