UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-K ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2023 Commission file number: 1-12616 (Exact Name of Registrant as Specified in its Charter) SUN COMMUNITIES, INC Maryland 38-2730780 (State of Incorporation) (I.R.S. Employer Identification No.) 27777 Franklin Rd, Suite 300, Southfield, Michigan 48034 (Address of Principal Executive Offices) (Zip Code) (2 ...

Sure, Josh. A material weakness is a deficiency in internal control over financial reporting, which results in a reasonable possibility that a material misstatement of our financial statements will occur. We identified a material weakness specific to the design of accounting controls over assessing goodwill at Park Holidays. Okay. And then Gary, I appreciate your comments on just getting back to the basics focusing on the core growth. I see like you cleaned up the JVs the Cam site. Is there anything larger ...

Sun Communities, Inc. Earnings Press Release & Supplemental Operating and Financial Data For the Quarters and Years Ended December 31, 2023 and 2022 | | Page | | --- | --- | | Forward-Looking Statements | i | | | ii | | Earnings Press Release and Guidance | | | Overview | | | Company Overview and Investor Information | 1 | | Financial and Operating Highlights | 2 | | Portfolio Overview | 3 | | Financial Statements and Reconciliations to Non-GAAP Financial Measures | | | Consolidated Balance Sheets | 4 | | C ...

Company Participants Sun Communities, Inc. (NYSE:SUI) Q3 2023 Earnings Conference Call October 26, 2023 2:00 PM ET Gary Shiffman - Chairman, President and CEO Fernando Castro-Caratini - Chief Financial Officer Conference Call Participants Samir Khanal - Evercore Wes Golladay - Robert W. Baird John Pawlowski - Green Street Brad Heffern - RBC Capital Markets Nick Joseph - Citi Keegan Carl - Wolfe Research Josh Dennerlein - Bank of America Michael Goldsmith - UBS John Kim - BMO Capital Markets James Feldman - ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended September 30, 2023 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from ______ to ______ Commission file number: 1-12616 SUN COMMUNITIES, INC (Exact Name of Registrant as Specified in its Charter) (State of Incorporation) (I.R.S. Employe ...

财务数据和关键指标变化 - 第二季度核心FFO每股收益为1.96美元,符合预期 [6] - 同店NOI同比增长6.3%,超出预期150个基点 [6][12] - 可重复EBITDA增长3.4% [6] - 同店Marina NOI增长11.9%,超出预期 [7] - 同店制造住房NOI增长5.7%,超出内部预期 [13] - 同店RV NOI增长3.2% [14] - 同店RV临时收入增长8.4%,尽管可用临时站点减少5.7% [14] - 同店Marina NOI增长11.9%,主要受强劲需求和较低费用增长驱动 [17] - 修订全年核心FFO每股收益指引下调2.2%,至7.09-7.23美元 [19] - 上调全年同店NOI增长指引至5.3%-6.1% [21] - 上调全年同店制造住房NOI增长指引至5.2%-5.8% [22] - 下调全年同店RV NOI增长指引至3.4%-4.6% [22] - 上调全年同店Marina NOI增长指引至8%-9% [22] - 下调全年英国房屋销售NOI指引至6570万-7540万美元 [23] 各条业务线数据和关键指标变化 - 制造住房:同店NOI增长5.7%,出租率提高5.7%,费用增长低于预期 [13] - RV:同店NOI增长3.2%,年租金增长8.6%,费用增长4.1%,临时收入下降6.1% [14] - Marina:同店NOI增长11.9%,收入增长9.2%,费用增长3.4% [17] - 英国:第二季度售出约840套房屋,低于预期8%,平均售价和利润率下降 [18] 各个市场数据和关键指标变化 - 北美:新房屋平均售价21万美元,利润率较高,符合预期 [17] - 英国:经济逆风持续影响度假屋销售,售出房屋数量低于预期8%,利润率下降5.7% [18] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 专注于优化现有投资组合,通过再投资和提供高水平客户服务来增加价值 [8] - 完成选定物业扩建和Marina重新配置,以提高物业回报和扩大运营规模 [9] - 继续推动临时站点向年度站点转换,以优化长期回报 [16] - 在Marina业务中,通过重新配置站点和将服务业务转换为第三方租赁收入来简化运营 [54] - 在英国,战略重点是减少房屋销售利润贡献,增加真实物业收入 [54] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 对第二季度业绩感到满意,同店NOI增长超出预期 [6] - 对Marina业务的强劲表现感到非常满意 [44] - 预计下半年将继续保持强劲的同店业绩 [21] - 预计下半年将实现额外的G&A节省 [21] - 预计下半年利息支出将增加,主要来自为英国业务融资的浮动利率英镑债务 [19] - 正在评估机会,在下半年再融资和偿还浮动利率债务 [19] - 预计2024年将开始看到英国经济改善带来的好处 [37] - 预计未来几年将继续看到RV和Marina业务的正常化 [58] 其他重要信息 - 截至2023年6月30日,公司债务总额为76亿美元,加权平均利率为4%,加权平均到期年限为7.1年 [19] - 过去12个月的杠杆率为6.2倍,预计将朝着长期杠杆目标去杠杆化 [19] - 第二季度完成了3个社区的100多个扩建站点 [9] - 发布了2022年ESG报告,强调了在减少温室气体排放和实现净零排放方面的重大成就 [9] - 第二季度在RV投资组合中转换了750多个临时站点,上半年共转换了近1300个站点 [16] - 自2020年初以来,已将6000多个临时站点转换为年度站点 [16] - 预计2023年全年将售出2800-2900套房屋,比4月份的预期减少约11% [23] - 预计2024年将开始看到英国经济改善带来的好处 [37] - 预计未来几年将继续看到RV和Marina业务的正常化 [58] 问答环节所有提问和回答 问题: 英国房屋销售预测 - 管理层解释了英国房屋销售预测的制定方法,强调了当前市场条件的考虑,并表示即使通胀或利率下降,也不会影响今年的结果 [28] [29] 问题: 英国房屋销售的融资方式 - 约30%的购房者使用类似于美国的渠道融资,70%使用现金,其中一些购房者使用其主要住宅的再融资收益 [31] - 英国的抵押贷款利率通常固定期限较短,通常为3-5年,因此购房者可能会面临利率重置 [32] 问题: 英国房屋销售的ASP和利润率 - 管理层提供了2023年全年英国房屋销售的ASP和利润率指引,并解释了与去年相比的预期变化 [35] 问题: 英国房屋销售业务复苏的条件 - 管理层认为,英国经济改善和通胀下降将有助于房屋销售业务复苏,但预计2024年才会看到明显改善 [37] 问题: Safe Harbor Marina业务的表现和长期展望 - 管理层讨论了Safe Harbor Marina业务的强劲表现,并解释了其对公司长期资本配置的影响 [42] [43] [44] 问题: 是否考虑出售MH/RV资产以投资Marina业务 - 管理层表示,可能会出售一些表现不佳的资产,但目前的首要任务是去杠杆化 [46] [47] 问题: 公司如何提高预测的准确性 - 管理层承认复杂性增加,并正在努力简化模型和提高前瞻性指导的准确性 [51] [52] 问题: 如何减少英国业务的复杂性 - 管理层表示,战略重点是减少房屋销售利润贡献,增加真实物业收入,并简化Marina业务的运营 [54] 问题: 休闲相关业务的正常化风险 - 管理层认为,RV和Marina业务的正常化已经开始,但仍看到强劲的需求 [58] 问题: 信用额度余额增加的原因 - 管理层解释了信用额度余额增加的原因,并表示正在评估多种战略选择以降低杠杆 [63] [64] 问题: 利息支出指引下调的原因 - 管理层表示,利息支出指引下调主要是由于利率预期变化,而不是信用额度使用量的增加 [66] 问题: 制造住房业务的租金增长预期 - 管理层预计将继续看到强劲的租金增长,并将提前分享2024年的租金增长预期 [73] 问题: 循环信贷额度未延长的原因 - 管理层表示,正在积极寻求延长债务期限,并计划在未来几个季度内采取行动 [76] 问题: Park Holidays的高管变动 - 管理层表示,Park Holidays的高管团队保持稳定,并正在努力应对当前的挑战 [78] 问题: Ingenia合资企业的未来 - 管理层表示,正在评估Ingenia合资企业的未来,并考虑多种选择,包括资本回收 [81] [84] 问题: 英国房屋销售的最新进展 - 管理层表示,将在未来几周内提供有关第三季度房屋销售的最新信息 [87] 问题: 英国房屋销售的季节性变化 - 管理层表示,当前的季节性模式将是未来的最佳参考 [89] 问题: 贷款组合的构成和未来预期 - 管理层提供了有关公司贷款组合的详细信息,并预计未来贷款使用量将下降 [92] [93] 问题: 英国房屋销售利润率下降的影响 - 管理层表示,短期内利润率下降,但长期来看,通过增加租金收入可以弥补部分损失 [97] [99] 问题: 英国度假租赁市场的趋势 - 管理层表示,尽管竞争加剧,但公司仍保持稳定的租金水平,并保持市场份额 [103] [104] 问题: 当前的扩张机会和潜在回报 - 管理层提供了有关当前扩张机会的详细信息,并解释了不同项目的预期回报 [105] [106]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended June 30, 2023. or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 SUN COMMUNITIES, INC. (Exact Name of Registrant as Specified in its Charter) Maryland 1-12616 38-2730780 (State of Incorporation) Commission file number (I.R.S. Employer Identification No.) 27777 Fran ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2023. or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 SUN COMMUNITIES, INC. (Exact Name of Registrant as Specified in its Charter) Maryland 1-12616 38-2730780 (State of Incorporation) Commission file number (I.R.S. Employer Identification No.) 27777 Fra ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-K ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2022 SUN COMMUNITIES, INC. (Exact Name of Registrant as Specified in its Charter) Maryland 1-12616 38-2730780 (State of Incorporation) Commission file number (I.R.S. Employer Identification No.) 27777 Franklin Rd,Suite 300, Southfield, Michigan 48034 (Address of Principal Executive Offices) (Zip Code) (24 ...

CHERRYWOOD – CLINTON, NY SUN COMMUNITIES INVESTOR PRESENTATION (NYSE: SUI) NOVEMBER 2022 FORWARD -LOOKING STATEMENTS 2 This presentation has been prepared for informational purposes only from information supplied by Sun Communities, Inc., referred to herein as "we," "our," "Sun," and "the Company," and from third-party sources indicated herein. Such third-party information has not been independently verified. Sun makes no representation or warranty, expressed or implied, as to the accuracy or completeness o ...