收入和利润（同比环比） - 公司收入为27.257亿元人民币，同比下降28.6%[14][15] - 公司权益持有人应占亏损为2.731亿元人民币，同比下降4,196.8%[14][15] - 每股基本及摊薄亏损为4.5分人民币，同比下降4,600.0%[14][15] - 毛利为6.422亿元人民币，同比下降47.3%[19] - 公司权益持有人应占综合亏损为人民币2.731亿元，较去年同期下降4.2倍[21] - 期内亏损2.56亿元人民币（2024年同期实现利润3,498万元人民币）[90] - 每股基本亏损4.5分人民币（2024年同期盈利0.1分人民币）[90] - 公司2025年6月30日止六個月期內虧損為人民幣255,959千元，對比2024年同期利潤人民幣34,978千元，由盈轉虧[96] - 公司期内总亏损为255.959百万人民币，去年同期为盈利34.978百万人民币[109][111] - 公司总收入同比下降28.6%至2,725.734百万人民币（去年同期：3,815.378百万人民币）[109][111] - 公司总收入同比下降28.6%至272.57亿元人民币（2024年：381.54亿元）[113] - 公司权益持有人应占亏损为2.731亿元人民币，去年同期盈利666万元人民币[133] - 每股基本及摊薄亏损为4.5分人民币，去年同期盈利0.1分人民币[133] 成本和费用（同比环比） - 毛利率为23.6%，较去年同期31.9%下降8.3个百分点[19] - 销售及市场推广成本减少12.1%至人民币1.992亿元，主要由于销售佣金减少[20] - 一般及行政开支减少17.7%至人民币2.540亿元[20] - 借款利息开支减少25.8%至人民币0.437亿元[20] - 员工成本1.125亿元人民币同比减少25.9%[77] - 已售物业成本同比下降23%至17.842亿元人民币[126] - 所得税开支同比下降68%至1.179亿元人民币[128] - 中国企业所得税开支同比下降62%至5969万元人民币[128] - 中国土地增值税开支同比下降62%至5107万元人民币[128] - 所得税开支大幅减少67.6%至117.869百万人民币（去年同期：363.329百万人民币）[109][111] - 金融资产减值亏损净额下降2.9%至77.325百万人民币（去年同期：79.651百万人民币）[109][111] 各业务线表现 - 物业开发分部收入占比84.4%，同比下降32.2%至人民币22.993亿元[58] - 物业投资及管理分部收入同比增长1.5%至人民币2.712亿元[58] - 酒店分部收入同比增长1.0%至人民币1.419亿元[59] - 物业发展分部收入同比下降32.2%至2,299.342百万人民币（去年同期：3,392.268百万人民币）[109][111] - 物业发展收入大幅下降32.2%至229.93亿元人民币（2024年：339.23亿元）[113] - 物业发展分部经营利润同比下降74.7%至168.920百万人民币（去年同期：668.689百万人民币）[109][111] - 来自一家合营企业的租金收入为3634.3万元人民币，同比增长42.6%[137] 各地区表现 - 土地储备中江苏省占比最高达35.3%，其次为福建省12.6%[27] 管理层讨论和指引 - 中国住宅市场2025年上半年房价同比下降约5%[17] - 中国一手房市场成交量增长30%[17] - 租金收益率提高5%[17] - 银行借款主要为人民币计值浮息借款未使用利率对冲工具[68] - 外汇风险未使用对冲工具因对冲成本与风险相当[67] - 经营现金流与银行贷款为主要融资来源[69] - 报告期内无重大投资事项[81] - 除已披露附属公司出售外无重大收购事项[84] - 公司採用香港會計準則第34號編製中期財務報表，並披露已应用香港會計準則第21號修訂本[102] 其他财务数据 - 投资物业公允值亏损为3.966亿元人民币，较去年同期2.591亿元增加53.0%[19] - 其他收益净额由亏损转为收益，达到人民币1.492亿元，主要因投资物业出售收益增加[20] - 投资物业公允价值亏损同比扩大53.0%至39.66亿元人民币（2024年同期为25.91亿元人民币）[90] - 投资物业公允价值亏损大幅增加53.0%至396.558百万人民币（去年同期：259.123百万人民币）[109][111] - 公司出售投资物业收益大幅增至1.326亿元人民币，而去年同期亏损2552万元人民币[125] - 汇兑收益净额同比增长67%至2798万元人民币[125] - 资本及物业开发开支增长26.0%至4,424.296百万人民币（去年同期：3,510.497百万人民币）[109][111] - 或然负债减少12.3%至人民币44.856亿元，主要为买家按揭贷款担保[65] - 或然负债总额为54.205亿元人民币，较去年底下降11%[134] - 资本及物业发展开支承担为175.577亿元人民币，较去年底下降8%[136] - 已订约资本承担减少8.3%至人民币175.577亿元[64] 现金流和融资 - 现金及等价物减少33.5%至人民币7.79亿元，受限制现金减少49.1%至人民币270万元[60] - 一年内到期银行贷款为人民币2.929亿元，长期借款为人民币18.498亿元[60] - 现金及现金等价物减少33.5%至7.79亿元人民币（2024年底为11.71亿元人民币）[93] - 公司2025年6月30日現金及現金等價物為人民幣779,035千元，較期初減少人民幣391,661千元，下降33.5%[98] - 公司2025年6月30日經營活動現金流為淨流出人民幣521,939千元，對比2024年同期淨流入人民幣109,109千元，現金流惡化[98] - 投資活動2025年產生現金淨額人民幣223,049千元，較2024年同期人民幣89,269千元增長149.8%[98] - 融資活動2025年所用現金淨額人民幣109,116千元，較2024年同期人民幣806,270千元大幅減少86.5%[98] - 匯率變動對現金影響2025年為正人民幣16,345千元，較2024年人民幣47,173千元減少65.4%[98] - 受限制现金减少56.3%至266万元人民币（2024年末：532.9万元）[120] - 银行借款总额增加1.5%至21.43亿元人民币（2024年末：21.11亿元）[122] 资产和负债 - 总负债与总资产比率达72.3%，资本负债比率升至7.6%[61] - 账面净值约人民币20.42亿元的投资物业被抵押作为银行融资担保[63] - 发展中物业减少8.8%至155.87亿元人民币（2024年底为170.85亿元人民币）[93] - 贸易及其他应付账款下降3.5%至221.73亿元人民币（2024年底为229.75亿元人民币）[95] - 合约负债下降23.5%至42.82亿元人民币（2024年底为55.97亿元人民币）[95] - 资产总值下降4.2%至596.85亿元人民币（2024年底为623.27亿元人民币）[93] - 公司權益總額從2024年6月30日人民幣18,661,333千元下降至2025年6月30日人民幣16,545,517千元，減少11.3%[96] - 公司2025年6月30日儲備為人民幣14,910,690千元，較2024年同期人民幣16,997,194千元減少12.3%[96] - 非控股權益向附屬公司注資人民幣396,900千元，導致非控股權益減少[96] - 公司总资产下降4.2%至59,684.746百万人民币（2024年底：62,326.638百万人民币）[110][112] - 公司总负债下降5.2%至43,139.229百万人民币（2024年底：45,525.061百万人民币）[110][112] - 贸易应收账款减值拨备增加5.8%至8.45亿元人民币（2024年末：7.99亿元）[117] - 其他应收账款及预付款项减少3.1%至45.76亿元人民币（2024年末：47.22亿元）[116] - 一年以上贸易应付账款占比达73.7%至107.96亿元人民币[124] - 已抵押资产总额下降2.1%至36.76亿元人民币（2024年末：37.54亿元）[123] - 非上市权益投资保持稳定为2.78亿元人民币[115] - 应收非控股权益款项中102.75亿元人民币按年利率7.15%计息[119] 运营数据 - 交付总建筑面积为418,551.9平方米，同比下降24.2%[19] - 已确认销售的平均售价下降10.6%至每平方米人民币5,493.6元[21] - 合约销售额下降至人民币14.230亿元，平均售价下降2.5%至每平方米人民币6,223.0元[22] - 已预售但未交付物业总建筑面积为652,928平方米，较2024年底减少20.7%[24] - 土地储备减少7.4%至1,510万平方米，项目数量由129个减少至124个[25] - 公司总土地储备面积达14,962,169平方米，总建筑面积为16,852,227平方米[48] - 公司应占总建筑面积为15,165,897平方米，占总体可开发面积的90%[48] - 持有投资性物业总面积约714,000平方米，全部位于中国核心城市[51] - 员工总数3,027人较2024年末3,382人减少10.5%[77] - 主要管理人员薪金及其他短期雇员福利为296.6万元人民币，同比下降26.9%[137] - 主要管理人员退休计划供款为0.8万元人民币，同比增长60%[137] - 主要管理人员总酬金为297.4万元人民币，同比下降26.8%[138] 项目详情 - 南京明发商业广场土地面积182,588平方米，建筑面积94,407平方米，集团权益100%[30] - 无锡明发商业广场建筑面积361,060平方米，土地面积216,643平方米，集团权益100%[30] - 合肥明发商业广场建筑面积172,946平方米，土地面积176,698平方米，集团权益100%[30] - 扬州明发商业广场建筑面积223,477平方米，土地面积145,267平方米，集团权益100%[30] - 漳州明发商业广场建筑面积234,889平方米，土地面积223,589平方米，集团权益100%[30] - 厦门明发海湾度假村建筑面积135,301平方米，土地面积58,952平方米，集团权益100%[30] - 金寨明发城市广场（E, F地块）建筑面积221,415平方米，土地面积203,406平方米，集团权益100%[32] - 北京明发商业广场建筑面积107,050平方米，土地面积45,414平方米，集团权益100%[32] - 厦门明丰城建筑面积74,693平方米，土地面积19,190平方米，集团权益100%[32] - 南京明发云庭集团权益40%，应占建筑面积871平方米[32] - 公司已完成物业总建筑面积约3,519,237平方米，其中集团应占建筑面积约3,390,475平方米[35] - 南京明发悦景园G07商用物业建筑面积28,993平方米，土地面积31,455平方米，权益100%[33] - 漳州龙海明发广场住宅商用综合体建筑面积221,724平方米，土地面积78,622平方米，权益100%[33] - 乌江明发江湾新城一期住宅商用项目建筑面积503,601平方米，土地面积298,289平方米，权益100%[33] - 泗阳明发首府住宅商用项目建筑面积261,721平方米，集团应占70%权益约183,205平方米[35] - 长沙明发商业广场发展中的住宅商用项目建筑面积624,423平方米，土地面积285,594平方米，工程完成75%[36] - 惠州明发高榜新城住宅项目建筑面积588,372平方米，集团应占80%权益约470,697平方米，工程完成80%[36] - 泰州明发国际商业广场一期住宅商用项目建筑面积140,758平方米，土地面积292,487平方米，工程完成85%[36] - 镇江苏绣银山发展中的住宅商用酒店项目建筑面积84,127平方米，土地面积296,702平方米，工程完成90%[36] - 上海明发商业广场商用项目建筑面积17,880平方米，土地面积53,779平方米，工程完成70%[36] - 天津滨海明发商业广场建筑总面积339,437平方米，工程进度75%[38] - 乌江明发江湾新城二期建筑总面积1,023,697平方米，工程进度80%[38] - 泉州明发国际华昌城建筑总面积609,708平方米，工程进度80%[38] - 南京国际商业中心集团应占建筑面积262,898平方米（权益比例80%），工程进度60%[39] - 漳浦明发香山湾集团应占建筑面积76,324平方米（权益比例90%），工程进度60%[39] - 明发南京两岸科技基地工业建筑面积90,161平方米，工程进度50%[41] - 明发北站中心建筑总面积259,713平方米，工程进度80%[41] - 明发湖光山色一号建筑总面积146,406平方米，工程进度55%[41] - 南京浦口新项目G30商用建筑面积48,386平方米，工程进度40%[41] - 明发互联网产业园商用建筑面积100,735平方米，工程进度50%[41] - 茉莉安居项目建筑完成度75%，土地面积48,073平方米，总建筑面积1,654平方米[42] - 星悦城项目建筑完成度45%，集团应占建筑面积280,705平方米（权益70%）[42] - 明发城市之光项目建筑完成度55%，土地面积107,417平方米，总建筑面积121,555平方米[42] - 沈阳明发广场项目建筑完成度55%，总建筑面积194,833平方米[42] - 明发江苏大数据项目建筑完成度35%，集团应占建筑面积52,800平方米（权益60%）[42] - 海南明发现代服务业产业园建筑完成度30%，总建筑面积57,600平方米[44] - 明发于洪商业住宅项目建筑完成度30%，总建筑面积399,318平方米[44] - 龙海明发广场（三期）建筑完成度40%，总建筑面积244,982平方米[44] - 丰县国际大酒店项目建筑完成度45%，集团应占建筑面积39,054平方米（权益70%）[45] - 海南儋州新项目建筑完成度20%，集团应占建筑面积71,864平方米（权益60%）[45] - 发展中的住宅项目宿州文锦苑建筑面积151,309平方米，工程完成度约20%[47] - 兰州明发中科生态城项目公司权益占比51%，应占建筑面积699,611平方米[47] - 合肥明发商业广场为最大持有商用物业，建筑面积169,240平方米[51] - 平凉明发欧洲城为公司少数权益项目，权益占比60%[51] - 泗阳明月城新项目预计2027年7月完工，建筑面积138,626平方米[48] - 洪六公路重建项目规划建筑面积92,298平方米，权益占比100%[48] - 南京明发商业广场租约期达10-15年，建筑面积135,436平方米[51] 公司治理和股权结构 - 公司已发行普通股总数6,093,451,026股[73] - 银诚有限公司持股5,086,500,000股占比83.47%[73] - 陈碧华女士通过直接及间接方式持股5,100,000,000股占比83.70%[73][75]

收入和利润表现 - 报告期间收益约为4,048.9百万港元，较上一期间约2,531.9百万港元增长59.9%[4] - 公司总收益从2024年上半年的25.32亿港元增长至2025年上半年的40.49亿港元，增幅达60%[16][19] - 集团总收益为4,048.9百万港元，较上一期间2,531.9百万港元增加59.9%[41] - 报告期间总收益为4,048,901千港元，较上一期间2,531,889千港元增长59.9%[43] - 报告期间本公司拥有人应占溢利约为23.3百万港元，较上一期间约40.6百万港元下降42.6%[4] - 公司拥有人应占期内溢利为40,619千港元，较上年同期的23,273千港元增长74.5%[6] - 公司拥有人应占溢利从40,619千港元降至23,273千港元，下降42.7%[24] - 报告期间纯利减少16.8%至50.0百万港元[48] - 报告期间除所得税前溢利为75.1百万港元，较上一期间51.2百万港元增长46.7%[5] - 除所得税前溢利从7510万港元下降至5120万港元，降幅达32%[19] - 非控股权益应占期内溢利为19,438千港元，较上年同期的26,766千港元下降27.4%[6] - 期内全面收益总额为15,158千港元，较上年同期的100,091千港元下降84.9%[6] - 分部溢利从7470万港元下降至5750万港元，降幅达23%[19] 每股盈利 - 报告期间每股基本及摊薄盈利约为0.55港仙，较上一期间约0.96港仙下降42.7%[4] - 每股基本及摊薄盈利为0.96港仙，较上年同期的0.55港仙增长74.5%[6] - 每股基本盈利从0.96港仙降至0.55港仙，下降42.7%[24] 成本和费用 - 报告期间融资成本为24.0百万港元，较上一期间30.2百万港元下降20.5%[5] - 报告期间行政及其他经营开支为81.2百万港元，较上一期间85.7百万港元下降5.3%[5] - 报告期间销售开支为7.3百万港元，较上一期间11.0百万港元下降33.7%[5] - 行政及其他经营开支增长9.3%至96.7百万港元[46] - 员工成本（包括董事酬金）从50,685千港元增至68,601千港元，增长35.3%[22] - 员工数量减少18.3%至952名，员工成本增长35.3%至68.6百万港元[53] 毛利和其他收益 - 报告期间毛利为86.4百万港元，较上一期间43.2百万港元增长100.0%[5] - 毛利同比增长100.1%至86.4百万港元，毛利率从1.7%提升至2.1%[44] - 报告期间其他收入净收益为144.4百万港元，较上一期间91.7百万港元增长57.5%[5] - 其他收入及净收益减少36.5%至91.7百万港元[45] - 政府补助从1.10亿港元减少至5440万港元，降幅达51%[16] 税务开支 - 报告期间所得税开支为1.1百万港元，较上一期间15.1百万港元下降92.5%[5] 业务分部收益表现 - 新能源及EPC业务收益从16.81亿港元大幅增长至33.11亿港元，增幅达97%[16][19] - 健康及医疗业务收益从4.00亿港元增长至6.92亿港元，增幅达73%[16][19] - 绿色建筑及建筑相关业务收益从4.09亿港元大幅下降至4280万港元，降幅达90%[16][19] - 智慧能源管理服务收益从3650万港元下降至360万港元，降幅达90%[16][19] - 餐饮供应链业务收益从510万港元降至零[16][19] - 新能源及EPC分部收益为3,310.6百万港元，占集团总收益81.8%，较上一期间1,681.4百万港元增长约96.9%[34][41] - 绿色建筑及建筑相关业务收益大幅下降至42.8百万港元，占集团总收益1.06%，较上一期间409.2百万港元减少约89.5%[35] - 健康及医疗分部收益增长至691.8百万港元，占集团总收益17.1%，较上一期间399.7百万港元增加约73.1%[37] - 智慧能源管理服务收益下降至3.63百万港元，较上一期间36.5百万港元减少约90.1%[36] - 餐饮供应链分部收益为零，较上一期间5.1百万港元完全终止[38] - 新能源及EPC业务收益达3,310,610千港元，同比增长97.0%[43] 业务分部溢利和资产 - 新能源及EPC分部溢利从7480万港元下降至5770万港元，降幅达23%[19] - 新能源分部资产从2,952,469千港元增至3,625,611千港元，增长22.8%[21] - 健康及医疗分部资产从3,107千港元大幅增至78,960千港元，增长2,442.5%[21] 资产状况 - 总资产为6,027,795千港元，较上年末的4,476,615千港元增长34.6%[7] - 流动资产为3,705,318千港元，较上年末的3,041,055千港元增长21.8%[7] - 贸易及其他应收款项为2,813,741千港元，较上年末的1,743,307千港元增长61.4%[7] - 现金及银行结余为128,999千港元，较上年末的265,887千港元下降51.5%[7] - 综合资产总值从4,476,615千港元增至6,027,795千港元，增长34.6%[21] - 现金及银行结余减少51.5%至129.0百万港元[49] - 贸易应收款项总额从2024年12月31日的959,165千港元增至2025年6月30日的1,897,801千港元，增幅约97.9%[26] - 应收票据从2024年12月31日的101,897千港元增至2025年6月30日的417,347千港元，增幅约309.6%[26] - 贸易及其他应收款项总额从2024年12月31日的1,860,640千港元增至2025年6月30日的2,935,945千港元，增幅约57.8%[26] - 账龄90天以上的贸易应收款项从2024年12月31日的38,608千港元增至2025年6月30日的528,255千港元，增幅约1,268.0%[27] - 账龄0至30天的贸易应收款项从2024年12月31日的767,746千港元增至2025年6月30日的1,230,626千港元，增幅约60.3%[27] - 物业、厂房及设备折旧为67,980千港元，与去年同期67,598千港元基本持平[22] 负债状况 - 公司总负债从2024年12月31日的2,936,941千港元增加至2025年6月30日的4,218,524千港元，增长43.6%[8] - 流动负债从2024年12月31日的2,615,015千港元增加至2025年6月30日的3,512,995千港元，增长34.3%[8] - 非流动负债从2024年12月31日的321,926千港元大幅增加至2025年6月30日的705,529千港元，增长119.2%[8] - 借款总额（流动+非流动）从2024年12月31日的1,980,304千港元增加至2025年6月30日的1,666,341千港元[8] - 租赁负债从2024年12月31日的11,589千港元大幅增加至2025年6月30日的656,463千港元[8] - 贸易及其他应付款项从2024年12月31日的872,798千港元增加至2025年6月30日的1,829,043千港元，增长109.5%[8] - 综合负债总额从2,936,941千港元增至4,218,524千港元，增长43.6%[21] - 未分配企业负债从155,083千港元增至1,092,470千港元，增长604.4%[21] - 贸易应付款项从2024年12月31日的799,335千港元增至2025年6月30日的1,714,400千港元，增幅约114.5%[28] - 其他应付款项及费用从2024年12月31日的73,463千港元增至2025年6月30日的114,643千港元，增幅约56.1%[28] - 贸易及其他应付款项总额从2024年12月31日的872,798千港元增至2025年6月30日的1,829,043千港元，增幅约109.6%[28] - 贸易应付款项总额从2024年12月31日的799.335百万港元增加至2025年6月30日的1,714.4百万港元，增幅约114.5%[31] - 集团贸易应付款项中90日以上账龄金额从50.144百万港元大幅增加至418.331百万港元[31] 权益和资本结构 - 本公司拥有人应占权益为1,299,139千港元，较上年末的1,116,756千港元增长16.3%[7] - 非控股权益为510,132千港元，较上年末的422,918千港元增长20.6%[7] - 总资产减流动负债从2024年12月31日的1,861,600千港元增加至2025年6月30日的2,514,800千港元，增长35.1%[8] - 流动资产净值从2024年12月31日的426,040千港元减少至2025年6月30日的192,323千港元，下降54.9%[8] - 权益及负债总额从2024年12月31日的4,476,615千港元增加至2025年6月30日的6,027,795千港元，增长34.6%[8] - 资本负债比率从128.6%改善至92.1%[50] - 资本承担减少66.5%至282.5百万港元[54] 业务战略和项目 - 公司主要业务包括新能源及EPC、绿色建筑、智慧能源管理、健康医疗及餐饮供应链[10] - 集团已完成凤台县3GW光伏组件及6GW光伏电池项目，并计划建设三期7.5GW光伏电池及3.5GW组件项目[32] - 集团计划在宁夏市建设新一期6GW光伏电池及5GW光伏组件项目，预计2026年第二季度完成[40] 信贷和付款条款 - 公司授予客户的信贷期一般为7至270天[29] - 供应商授予公司的付款期通常为发票日期起计的7至270天[30] 公司治理和董事会 - 审核委员会由一名非执行董事及两名独立非执行董事组成，王文星先生担任主席[66] - 公司董事会包括两名执行董事、两名非执行董事及三名独立非执行董事[58] - 余竹云先生自2020年4月30日起同时担任董事会主席及行政总裁[58] - 自2025年7月14日起朱玉娟女士及李祥林博士获委任为提名委员会成员[60] - 自2025年7月14日起王文星先生被指定为首席独立非执行董事[60] - 公司执行董事为余竹云（主席兼行政总裁）及李梦琳[71] - 公司非执行董事为乔晓戈及朱玉娟[71] - 公司独立非执行董事为李祥林博士、王文星及周春生博士[71] 购股权计划和股份 - 公司已采纳购股权计划，可发行股份总数为422,400,000股，相当于全部已发行股本的10%[62] - 报告期间公司未购买、出售或赎回任何上市证券，且未持有任何库存股[63] - 购股权计划自2018年3月13日生效以来至2025年6月30日，未有任何购股权获授出、行使、注销或失效[62] - 报告期间公司确认维持上市规则规定的充足公众持股量[65] 股息政策 - 董事会不建议就报告期间派付中期股息[25] 财务报告合规 - 中期财务业绩已由审核委员会审阅及批准，认为符合适用会计准则及上市规则[68]

收入和利润表现 - 营业收入约人民币1131.52亿元，增长0.6%[4] - 归属于母公司股东的净利润约人民币56.43亿元，下降4.4%[4][5] - 每股基本盈利人民币0.65元，下降4.4%[4][6] - 公司净利润为人民币65.63亿元，同比减少11.0%[64] - 息税前利润(EBIT)为人民币92.42亿元，同比减少14.4%[63] - 基本每股收益从0.68元降至0.65元，下降4.4%[50] - 公司2025年上半年总收入1131.518亿元人民币，较2024年同期1124.897亿元人民币增长0.6%[31] - 营业收入从2024年上半年的1124.90亿元微增至2025年上半年的1131.52亿元，增长0.6%[43] - 公司营业收入为人民币1131.52亿元，同比增长0.6%[62] - 公司上半年营业收入约1131.52亿元人民币，同比增长0.6%[57] - 归属于上市公司股东的净利润约56.43亿元人民币，同比下降4.4%[57] 成本和费用表现 - 营业成本人民币880.55亿元[5] - 研发费用人民币41.35亿元[5] - 销售费用为人民币66.27亿元，同比上升8.2%[62] - 管理费用为人民币67.81亿元，同比上升33.1%[63] - 主营业务成本率保持稳定，2025年上半年为78.0%（875.75亿元/1123.31亿元）[43] 分部业务收入表现 - 合并总收入为1131.52亿元人民币，其中智慧物流分部收入最高，为431.83亿元人民币[29] - 公司2024年分部收入合计1124.897亿元人民币，其中智慧物流收入最高为441.917亿元人民币，占比39.3%[30] - 发动机和汽车业务收入596.71亿元，毛利率19.9%[44] - 智慧物流业务收入431.83亿元，毛利率27.4%[44] - 农业装备业务上半年营业收入98.6亿元人民币，其中出口收入11.5亿元，同比提升18.6%[60] - 德国凯傲集团整体实现收入55亿欧元，其中叉车业务收入41.3亿欧元，供应链解决方案业务收入13.7亿欧元[61] 分部业绩和盈利能力 - 发动机分部业绩最高，为55.55亿元人民币，占合并分部业绩总额的80.5%[29] - 公司2024年分部业绩合计86.020亿元人民币，其中发动机业务贡献最大为49.064亿元人民币，占比57.0%[30] - 公司营业毛利率为22.2%，同比回升0.4个百分点[62] - 德国凯傲集团实现净利润4790万欧元[61] 地区收入表现 - 公司2025年上半年中国大陆收入556.604亿元人民币，同比增长3.8%；其他国家和地区收入574.914亿元人民币，同比下降2.3%[31] - 中国大陆地区收入556.60亿元，毛利率19.9%[44] 资产和负债变化 - 公司总资产从2024年末的3438.79亿元人民币增长至2025年6月30日的3653.19亿元人民币，增幅为6.2%[7][8] - 货币资金减少至683.17亿元人民币，较2024年末的720.67亿元人民币下降5.2%[7] - 应收账款大幅增加至397.99亿元人民币，较2024年末的308.77亿元人民币增长28.9%[7] - 应付款项融资增长至143.32亿元人民币，较2024年末的71.82亿元人民币激增99.6%[7] - 存货从2024年末的356.75亿元人民币增至365.74亿元人民币，增长2.5%[7] - 短期借款显著增加至34.21亿元人民币，较2024年末的17.42亿元人民币增长96.4%[8] - 应付账款增至640.00亿元人民币，较2024年末的580.33亿元人民币增长10.3%[8] - 合同负债减少至118.68亿元人民币，较2024年末的139.14亿元人民币下降14.7%[8] - 归属于母公司股东权益合计从866.96亿元人民币增至895.31亿元人民币，增长3.3%[8] - 负债总额从2219.21亿元人民币增至2390.30亿元人民币，增长7.7%[8] - 公司非流动资产从2024年底1130.575亿元人民币增至2025年6月底1202.233亿元人民币，增长6.3%[31] - 应收票据从2024年底78.906亿元人民币大幅降至2025年6月底1.017亿元人民币，下降98.7%[32] - 应收账款从2024年底308.772亿元人民币增至2025年6月底397.994亿元人民币，增长28.9%[35] - 应收账款坏账准备从2024年底35.270亿元人民币增至2025年6月底38.688亿元人民币[35] - 应收账款总额从2024年底的344.04亿元增长至2025年6月底的436.68亿元，增幅达26.9%[37][36] - 坏账准备总额从35.27亿元增至38.69亿元，其中本期计提3.93亿元[39] - 银行承兑汇票余额335.39亿元，较2024年底增长2.3%[40] - 财务公司承兑汇票余额从13.36亿元减少至6.16亿元，降幅53.9%[40] - 应付账款总额从2024年12月31日的580.33亿元增至2025年6月30日的640.00亿元，增长10.3%[41] - 一年以内应付账款占比从97.8%提升至98.1%，达627.64亿元[41] - 资产总额约为人民币365,319百万元，其中流动资产191,308百万元，货币资金68,317百万元（2024年底：72,067百万元）[67] - 负债总额约为人民币239,030百万元，其中流动负债166,439百万元，流动比率1.15倍（2024年底：1.19倍）[67] - 有息负债约为人民币61,132百万元（2024年底：54,458百万元），含债券12,149百万元、银行借款19,062百万元及其他负债29,921百万元[68] - 资产负债率为65.4%（2024年底：64.5%），资本负债比率为32.6%（2024年底：30.9%）[66] 现金流表现 - 投资活动产生的现金流出净额约为人民币9,012百万元，同比减少支出约人民币9,027百万元[65] - 收回投资收到的款项同比增加约人民币15,632百万元，投资支付的款项同比增加约6,113百万元[65] - 筹资活动产生的现金流出净额约为人民币2,894百万元，同比减少支出约人民币2,045百万元[65] - 现金及现金等价物约为人民币50,512百万元（2024年底：54,594百万元）[66] 财务收益和损失 - 财务费用净收益人民币4.69亿元[5] - 投资损失人民币3.08亿元[5] - 信用减值损失人民币3.17亿元[5] - 资产减值损失人民币7.87亿元[5] - 所得税费用人民币8.27亿元[5] - 财务费用由净费用人民币0.31亿元转为净收益人民币4.69亿元[63] - 所得税费用大幅下降46.4%，从15.42亿元降至8.27亿元[47] - 当期所得税费用减少34.5%，从17.14亿元降至11.23亿元[47] - 财务成本为13.03亿元人民币，利息收入为17.72亿元人民币[29] 其他财务数据 - 折旧及摊销总额为67.11亿元人民币，智慧物流分部占比最高，达47.78亿元人民币[29] - 资本开支总额为91.05亿元人民币，智慧物流分部占比最高，达58.89亿元人民币[29] - 存货跌价损失为7.76亿元人民币，汽车及汽车零部件分部占比最高，达5.49亿元人民币[29] - 应收账款信用减值损失为3.17亿元人民币，智慧物流分部占比最高，达1.19亿元人民币[29] - 公司2024年资本开支合计88.242亿元人民币，其中智慧物流业务占比最高为67.794亿元人民币，占76.8%[30] - 公司2024年折旧及摊销合计62.069亿元人民币，其中智慧物流业务占比最高为43.946亿元人民币，占70.8%[30] - 单项计提坏账准备的应收账款账面余额为50.66亿元，计提比例高达50.05%，其中客户2计提比例达85.98%[37] - 信用记录优质组合的应收账款规模从25.51亿元大幅增长至62.77亿元，增幅146%[37][36] - 5年以上账龄的应收账款计提比例达100%，金额为2.99亿元[38] - 应收账款前五名欠款方余额合计63.55亿元，占总余额14.14%[39] - 基于账龄的减值矩阵组合计提比例6.06%，账面余额181.16亿元[36] - 逾期大于180天的应收账款计提比例9.49%，余额4.1亿元[38] - 归属于母公司的其他综合收益累计余额从2024年底的27.08亿人民币增长至2025年中期的29.25亿人民币，增长8.0%[51] - 不能重分类进损益的其他综合收益余额从33.31亿人民币增至34.13亿人民币，增长2.5%[51] - 将重分类进损益的其他综合收益亏损从6.23亿人民币收窄至4.87亿人民币，改善21.8%[51] - 回购担保责任风险敞口约为人民币2,782百万元（2024年底：3,641百万元）[70] - 资本承诺为人民币4969百万元，主要用于购买物业、机器及设备[71] - 无形资产总额为人民币23081百万元，其中土地使用权占2842百万元，商标使用权8730百万元，客户关系3074百万元，专有技术1069百万元，特许权及软件7366百万元[71] - 内部研发形成的无形资产占比为26.79%[71] - 子公司KION现金流量套期被套期项目总额为人民币3277.11百万元，其中1年内到期3018.34百万元[71] - KION现金流量套期工具公允价值变动收益为人民币153.90百万元，当期转出损失1.27百万元[71] - 子公司Weichai Singapore现金流量套期被套期项目总额为人民币17.18百万元，均为1年内到期[72] - 子公司KION利率互换合约被套期项目总额为人民币11019.73百万元，其中1年内到期331.13百万元[73] 业务运营和产品销售 - 发动机销售36.2万台，其中M系列大缸径发动机累计销售超5000台，同比增长41%[58] - 数据中心用发动机产品累计销售近600台，同比增长491%[58] - 动力电池销量2.3GWh，同比增长91%[58] - 陕重汽上半年整车销量7.3万辆，同比增长14.6%[59] - 新能源车销量超过1万辆，同比增长255%[59] - 玉米机CE、CF系列新产品油耗降低15%，籽粒损失率降低75%[60] - 海外子公司德国凯傲集团新增订单62.1亿欧元，同比增长22.2%[61] 行业和市场环境 - 2025年上半年中国国内生产总值达66.1万亿元人民币，同比增长5.3%[54] - 重卡行业销量为53.9万辆，同比增长6.9%[54] - 国内新能源重卡销量达7.9万辆，同比大幅增长186%[54] - 工程机械行业销量为36.2万台，与去年同期持平[54] - 农业装备行业销量为21.8万台，同比下滑7%[54] - 世界银行预计2025年全球经济增长将从2024年的2.8%放缓至2.3%[55] 管理层讨论和战略指引 - 公司聚焦扩大大缸径发动机、数据中心发电机组出口业务，目标实现出口业务量跨越式增长[88] - 公司强调通过精准降本、对标降本和协同降本提升盈利能力及成本竞争力[88] - 公司计划深化氢燃料电池、固体氧化物燃料电池(SOFC)及纯电驱动系统等前沿领域研发投入[88] - 公司致力于推动高端产品市场渗透率持续提升[88] - 公司目标保持天然气发动机市场占有率优势[88] - 公司预计2025年下半年商用车行业将迎来发展机遇期[87] - 公司明确将坚定不移完成全年目标任务[87][88] 会计政策和合并报表 - 公允价值计量基于输入值可观察程度分为三个层次：第一层次是活跃市场未经调整报价，第二层次是除第一层次外可观察输入值，第三层次是不可观察输入值[17] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量净资产，支付对价与账面价值差额调整资本公积或留存收益[14] - 非同一控制下企业合并成本包括支付对价公允价值及购买日前持有股权在购买日公允价值之和[16] - 企业合并直接费用（如审计、法律服务）发生时计入当期损益[15][16] - 合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉，小于份额时经复核后计入当期损益[19] - 购买日后12个月内对或有对价调整需调整商誉金额，其他情况变化计入当期损益[18] - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定，控制涉及权力、可变回报及影响回报能力三要素[21] - 非同一控制下取得子公司自购买日起经营成果纳入合并利润表和现金流量表[21] - 同一控制下取得子公司视同最终控制方控制之日起纳入合并范围，经营成果自最早期间期初纳入报表[22] - 子公司采用与公司统一的会计政策和会计期间[22] 募集资金使用情况 - 非公开发行A股于2021年5月31日完成，发行792,682,926股，每股面值人民币1.00元，发行价格每股人民币16.40元[79] - 募集资金总额为人民币12,999,999,986.40元，较基准价格溢价约9.26%[80] - 截至2025年6月30日，募集资金已投入总额为人民币82.6455亿元，未动用总额为人民币47.3545亿元[81] - 燃料电池产业链建设项目拟投入人民币20亿元，已投入约10.1932亿元，未动用约9.8678亿元[81] - 全系列国六及以上排放标准H平台道路用高端发动机项目拟投入人民币40亿元，已投入约25.5578亿元，未动用约14.4422亿元[81] - 大缸径高端发动机产业化项目拟投入人民币30亿元，已投入约24.0552亿元，未动用约5.9448亿元[81] - 全系列液压动力总成和大型CVT动力总成产业化项目拟投入人民币30亿元，已投入约14.8923亿元，未动用约15.1077亿元[81] - 补充流动资金拟投入人民币10亿元，已使用约8.0072亿元，未动用约1.9928亿元[81] - 自主品牌大功率高速機產業化項目募集資金投入比例達98.36%，累計投入人民幣673.74百萬元，未使用金額人民幣11.26百萬元[82] - 大缸徑高端發動機實驗室建設項目募集資金投入比例73.83%，累計投入人民幣793.66百萬元，未使用金額人民幣281.34百萬元[82] - 非公開發行A股開支總計人民幣11.94百萬元，扣除後未使用募集資金總額為人民幣4,725.51百萬元[84] - 預期餘下募集資金約人民幣55.4億元將繼續用於相關募投項目[83] - 固態氧化物燃料電池及關鍵零部件產業化項目因政策及產業發展未達預期，目前以示範應用為主[82] - 燃料電池動力總成核心零部件研發項目因試驗室建設及設備投資較原規劃順延[82] - 新百萬台數字化動力產業基地一期項目因設備兼容性改造及交付延期導致付款進度延後[82] - 全系列液壓動力總成和大型CVT動力總成項目因市場拓展及設備交付延期致實施進度慢於預期[82] - 擬投入部分項目的募集資金預計於2026年底前悉數動用完畢[84] 股份回购和股权激励 - 公司计划回购A股股份金额区间为人民币5亿至10亿元，已回购支付金额人民币5.96亿元[86] - 公司于2022年5月24日至10月11日期间回购87,265,525股A股普通股，其中78,270,000股已用于股权激励计划[103] - 公司于2025年4月15日完成注销8,995,525股回购股份[103] - 公司以人民币10,582,110元回购并注销1,890,000股限制性股票[104] - 董事会批准人民币5亿至10亿元回购方案，计划回购21,213,400至42,426,800股A股[105] - 截至2025年6月30日，公司累计回购6,534,175股A股，支付金额人民币99,987,513.55元[105] 分红派息方案 - 公司宣布每股派发现金红利0.358元人民币，以8,674,438,821股为基数计算总派息额约31.06亿人民币[52] - 2024年度利润分配方案：以8,715,671,296股为基数，每10股派发现金红利人民币3.47元[107] - 实际分配扣除回购股份9,041,375股，对8,706,629,921股进行分红[108] - 2025年中期分红方案：以8,674,438,821股为基数，每10股派发现金红利人民币3.58元[109] - 分红方案为每10股

收入和利润表现 - 收益为人民币69.36亿元，同比增长9.5%[3] - 公司总收益从63.31亿元人民币增长至69.36亿元人民币，同比增长9.6%[16] - 总收益约为人民币69.36亿元，较去年同期增加约10%[42] - 2025年上半年总收益约为人民币69.36亿元，较2024年同期增长10%[56] - 期内亏损为人民币4.93亿元，同比收窄1.5%[3] - 公司期内亏损从5.00亿元人民币收窄至4.93亿元人民币[17] - 公司拥有人应占期内亏损为5.38亿元[25] - 公司拥有人应占净亏损约为人民币5.38亿元，同比上升约11%[42] - 公司拥有人应占亏损人民币5.38亿元，同比扩大11%[65] 成本和费用变化 - 毛利为人民币7.11亿元，同比下降17.1%[3] - 销售成本增至人民币62.24亿元，同比上升14%[58] - 毛利降至人民币7.11亿元，毛利率由14%下降至10%[59] - 行政费用减少23%至人民币1.33亿元，销售及市场推广成本减少13%至人民币1.6亿元[61] - 融资成本增至人民币1.55亿元，同比上升25%[62] - 计息贷款利息费用从4.65亿元人民币下降至3.94亿元人民币，同比减少15.3%[19] 业务线收益表现 - 物业销售收益从58.06亿元人民币增至64.29亿元人民币，同比增长10.7%[16] - 物业销售收益约为人民币64.29亿元，较去年同期增加约11%[43] - 物业销售收益为人民币64.29亿元，占总收益93%，同比增长11%[56][57] - 酒店及配套服务收益从3845万元人民币下降至3011万元人民币，同比减少21.7%[16] - 物业管理及其他服务收益从3.59亿元人民币微增至3.63亿元人民币，同比增长1.3%[16] - 物业租赁租金收入从1.28亿元人民币下降至1.13亿元人民币，同比减少11.7%[16] 业务线损益表现 - 物业销售分部亏损2.98亿元人民币，较上年同期1.1万元人民币盈利转亏[17] - 物业租赁分部亏损从4.92亿元人民币收窄至2.05亿元人民币[17] 资产和负债状况 - 银行结余及现金为人民币46.36亿元，同比减少33.3%[6] - 发展中的物业为人民币439.27亿元，同比减少13.2%[6] - 已建成待售物业为人民币240.83亿元，同比增长11.8%[6] - 资产总额为人民币1093.60亿元，同比减少4.5%[6] - 权益总额为人民币166.58亿元，同比减少2.9%[6] - 公司总负债从974.19亿元人民币下降至927.02亿元人民币，减少47.17亿元[7] - 流动负债从900.78亿元人民币降至887.01亿元人民币，减少13.77亿元[7] - 非流动负债从72.41亿元降至40.01亿元，主要因计息贷款减少[7] - 合约负债从218.14亿元下降至181.40亿元，减少16.8%[7] - 流动资产净额从62.67亿元骤降至29.44亿元，减少53%[7] - 总负债减少至人民币927.02亿元，较2024年末下降4.7%[66] - 权益基础为人民币166.58亿元[67] 现金流和借款情况 - 计息贷款总额达144.87亿元人民币，其中117.59亿元需在一年内偿还[8] - 现金及现金等价物仅4.64亿元人民币，远低于短期贷款需求[8] - 现金及现金等价物余额（包括受限制现金）约为人民币9.88亿元[42] - 现金及现金等价物总额为人民币9.88亿元[67] - 借款总额达人民币144.87亿元[67] - 按揭贷款余额从178.64亿元略降至177.45亿元[75] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公允价值变动亏损为人民币3.02亿元，同比收窄49.0%[3] - 投资物业公允价值减少净额为3.02亿元[25] - 投资物业公允价值亏损人民币3.02亿元，较去年同期亏损5.92亿元收窄49%[63] 税务支出 - 当期企业所得税支出为3.05亿元，土地增值税支出为1.70亿元[23] - 中国主要运营公司企业所得税税率为25%[21] - 股息收入适用10%预扣税率[21] - 土地增值税适用30%至60%累进税率[22] 合约销售和交付表现 - 合约销售额约为人民币29.72亿元，已售合约总建筑面积约为364,398平方米[42][44] - 已售出及交付项目的总建筑面积为520,991平方米，较去年同期增加约27%[43] - 平均售价约为每平方米人民币12,340元[43] 地区销售表现 - 江苏省项目平均售价最高，达每平方米人民币18,238元[43] - 浙江省项目售出及交付建筑面积最大，达135,745平方米[43] - 云南省项目销售总额达人民币14.50亿元[43] 逾期贷款和抵押物 - 逾期贷款总额达47.46亿元人民币，抵押物为139.83亿元库存物业[9][12] 受限资金和特定负债 - 受限预售款项3700万元人民币可用于偿还特定建设负债[10] - 受限银行存款4.74亿元人民币与5.78亿元建筑负债索赔相关[11] 其他亏损和拨备 - 物业用途变更产生重估亏损1.70亿元[26] - 应收账款信贷亏损拨备为3044.8万元[30] 应付账款账龄分析 - 应付账款总额为496.48亿元[32] - 应付账款总额为227.49亿元人民币，较2024年底减少5.6%[33] - 0-90天账龄应付账款为98.71亿元人民币，较2024年底减少10.4%[33] - 超过365天账龄应付账款为97.33亿元人民币，较2024年底增加30.8%[33] 永久证券发行与分派 - 公司发行1.2亿美元永久证券，分派率为10.21%[34] - 本中期期间未支付分派，去年同期支付612.6万美元[35] - 永久证券首五年分派率为每年5.625%[36] 宏观经济与行业背景 - 2025年第一季度中国GDP同比增长5.1%[37] - 房地产行业降幅较2024年有所收窄[38] 公司战略与运营 - 公司通过多元化战略矩阵提升成本优化率[41] - 资产周转效率进一步优化[41] - 土地储备达1700万平方米，集中于核心城市[52] 抵押与担保情况 - 已质押投资物业价值为35.19亿元[29] - 抵押资产账面价值人民币287.45亿元对应未偿还贷款余额144.52亿元[70] 承诺事项与雇员规模 - 物业发展业务已订约但未拨备金额为人民币144.1亿元[72] - 集团雇员总数2,236人物业开发业务雇员667人[72] 股息政策 - 未宣派2025年中期股息[73] 公司治理 - 主席与行政总裁职务由骆蔚峰一人兼任违反联交所守则C.2.1条[77] 每股数据 - 每股基本亏损为人民币0.19元[5] 分部资产 - 分部总资产从1486.14亿元人民币下降至1430.22亿元人民币[18] 净负债比率 - 净负债比率上升至81%较2024年底的75%增加6个百分点[67]

持续经营业务收入与利润表现 - 持续经营业务收入为209.612百万港元[2] - 来自持续经营业务的营业溢利为9.765百万港元[2] - 持续经营业务除税前溢利为646万港元，相比去年同期亏损7127.4万港元实现扭亏为盈[3] - 持续经营业务期内溢利为390.4万港元，相比去年同期亏损7198万港元实现扭亏为盈[3] - 持续经营业务基本及摊薄每股盈利为0.06港仙，相比去年同期每股亏损11.68港仙实现扭亏[3] - 持续经营业务盈利850千港元，相比去年同期亏损79,427千港元实现扭亏为盈[23] - 公司拥有人应占每股基本盈利为0.06港仙，去年同期为每股亏损13.58港仙[23] - 公司持续经营业务录得溢利3.9百万港元，较上年同期亏损79.4百万港元实现扭亏为盈[43] 成本与费用变化 - 销售成本为198.786百万港元[2] - 行政及经营开支为5.960百万港元[2] - 持续经营业务售出货品成本198,521千港元2025年211,591千港元2024年[20] - 员工成本包括董事酬金1,693千港元2025年2,628千港元2024年[20] - 退休福利计划供款126千港元2025年157千港元2024年[20] - 行政及经营开支从上年同期的6.0百万港元减少至4.3百万港元[39] - 融资成本维持在0.3百万港元[40] - 融资成本为309千港元[2] - 融资成本中解除其他贷款贴现254千港元2025年228千港元2024年[19] - 来自关联方贷款利息开支0千港元2025年47千港元2024年[19] - 持续经营业务员工成本为180万港元，上年同期为280万港元，同比下降35.7%[52] 毛利与毛利率变动 - 毛利为15.432百万港元[2] - 来自持续经营业务的毛利为10.8百万港元（上年同期：15.4百万港元）[38] - 整体毛利率从上年同期的6.8%下降至5.2%[38] 所得税开支 - 所得税开支为255.6万港元，相比去年同期370.6万港元减少31%[3] - 即期所得税中中国企业所得税2,556千港元2025年3,706千港元2024年[21] 终止经营业务表现 - 已终止经营业务期内亏损为1296万港元，相比去年同期亏损为零出现恶化[3] - 物业投资分部业绩截至2024年6月30日止六个月按香港财务报告准则第5号列为终止经营业务[15] - 物业投资业务于2024年9月完成出售，本期无租金收入（上年同期：0.1百万港元）[32] 全面收益与亏损 - 期内全面亏损总额为8824.9万港元，相比去年同期全面收益总额588.3万港元由盈转亏[4] - 全面收益总额中来自持续经营业务的收益为211.4万港元，相比去年同期亏损8050.6万港元大幅改善[4] 非控股权益与股东应占损益 - 非控股权益应占溢利为305.4万港元，相比去年同期应占亏损444.7万港元实现扭亏[3] - 本公司拥有人应占期内亏损为9238.7万港元，相比去年同期应占溢利85万港元由盈转亏[3] 汇兑差额 - 换算海外业务产生之汇兑差额为盈利197.9万港元，相比去年同期亏损30.9万港元改善显著[4] 流动资产与流动负债变动 - 银行及现金结余减少至3274.9万港元，较上年同期的3770.2万港元下降13.1%[5] - 应收贸易账款及应收票据大幅增加至9553.5万港元，较上年同期的5344.7万港元增长78.7%[5] - 应付贸易账款及其他应付款项增长至7704.1万港元，较上年同期的4391.5万港元增长75.4%[5] - 存货显著增加至1833.3万港元，较上年同期的981.8万港元增长86.7%[5] - 流动资产总额下降至1.0565亿港元，较上年同期的1.4897亿港元减少29.1%[5] - 流动负债总额上升至6032.5万港元，较上年同期的1.0268亿港元下降41.3%[5] - 流动资产净额基本持平为4622.1万港元，较上年同期的4532.7万港元微增2.0%[5] - 按金、预付款项及其他应收款项增加至468.5万港元，较上年同期的228.0万港元增长105.5%[5] - 合约负债保持稳定为944.3万港元，较上年同期的971.3万港元下降2.9%[5] - 应付董事款项增至461.2万港元，较上年同期的641.2万港元下降28.1%[5] - 公司于2025年6月30日银行及现金结余约32.7百万港元，较2024年12月31日37.7百万港元下降13.3%[46] - 公司流动资产由105.7百万港元增至148.9百万港元，流动负债由60.3百万港元增至102.7百万港元[46] - 应收贸易账款及票据总额95,535千港元，较去年末53,447千港元增长78.8%[24] - 应付贸易账款68,590千港元，较去年末35,277千港元增长94.4%[26] - 94.3%应付账款账期在30天内，金额68,112千港元[27] 非流动负债与资本结构 - 非流动负债总额为9,281千港元，相比上期的4,942千港元增长87.6%[6] - 股东贷款为1,600千港元，上期无此项负债[6] - 来自同系附属公司之贷款为2,851千港元，上期无此项负债[6] - 租赁负债为280千港元，上期无此项负债[6] - 资产净值为36,046千港元，较上期的41,929千港元下降14.0%[6] - 本公司拥有人应占权益为12,742千港元，较上期的14,856千港元下降14.2%[6] - 非控股权益为23,304千港元，较上期的27,073千港元下降13.9%[6] - 股本保持稳定为71,969千港元[6] - 储备为-59,227千港元，较上期的-57,113千港元扩大3.7%[6] - 公司权益总额由2024年12月31日36.0百万港元增至2025年6月30日41.9百万港元，增幅16.3%[45] 现金流与流动性指标 - 公司流动比率为1.5，较2024年12月31日1.8有所下降[47] - 公司处于净现金状况，银行及现金结余32.7百万港元超过总贷款11.7百万港元[45] - 公司资本负债比率不适用因净现金状况[45] - 公司现金结余中人民币计价占比96.4%，港元计价占比3.6%[46] 债务与资本化安排 - 债务资本化安排亏损为80.730百万港元[2] - 债务资本化涉及债务总额约44.9百万港元[41] - 公司于2024年6月3日因债务资本化产生一次性亏损约80.7百万港元[42] - 债务资本化总额为4490万港元，发行896,993,536股资本化股份，每股发行价0.05港元[53][54] 收购与出售业务 - 公司完成出售环能投资香港及环能矿业全部股权业务于2024年9月26日[15] - 拟收购Sapphire Asia Limited 60%股权，代价为68百万港元[35] - 公司拟以68百万港元收购目标公司60%股权，通过发行13.6亿股代价股份支付[28] - 代价股份发行价为每股0.05港元，总发行规模13.6亿股[28] - 报告期末后拟以6800万港元收购Sapphire Asia Limited 60%股权[59] - 收购代价通过发行1,360,000,000股代价股份支付，每股发行价0.05港元[59] 业务分部表现 - 销售材料业务收入为209.6百万港元（上年同期：227.3百万港元），同比下降7.8%[37] 公司治理与人事变动 - 公司董事会主席与行政总裁职务分离 吴伟于2025年4月22日获委任主席 李刚于同日辞任[65] - 公司未设立行政总裁职务 相关职能由执行董事承担[65] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成 谢佳扬任主席且具备财务专业资格[67] - 董事会包含三名执行董事 一名非执行董事及三名独立非执行董事[70] - 证券交易标准守则获全体董事确认遵守[66] - 公司员工总数从23名减少至20名，同比下降13.0%[52] 财务报告与披露 - 中期财务资料未经审核但已通过审核委员会审阅及董事会批准[67] - 中期业绩公告已发布于公司网站及香港联交所网站[68] - 中期报告将适时寄发股东并同步网站登载[68] - 财务数据均以千港元为单位列示[9] 其他重要事项 - 杭州峻衡成立后公司财务业绩大幅改善[31] - 公司无重大资本承担（2024年12月31日：无）[50] - 公司无重大或然负债（2024年12月31日：无）[51] - 公司未持有任何价值超过总资产5%的重大投资[55] - 公司无任何资产抵押[48] - 非流动资产中非金融资产约65万港元仅位于香港2025年6月30日2024年12月31日无[17] - 账龄超过120天的应收款项达14,737千港元，占应收总额15.4%[25] - 强制性现金要约涉及595,742,780股股份，占已发行股本41.39%，最高现金代价为2980万港元[57] - 要约完成后要约方及其一致行动人士持有731,358,376股股份[58]

收入和利润（同比环比） - 公司收益为1.166亿元人民币，同比下降9.9%[4] - 公司期内亏损为2913万元人民币，较上年同期9129万元人民币大幅收窄68.1%[4][5] - 公司核心纯利为2831万元人民币，核心纯利率为24%[4] - 公司截至2025年6月30日止六個月總收益為人民幣1.17億元，較去年同期人民幣1.29億元下降9.9%[20] - 公司整體分部虧損為人民幣860萬元，較去年同期虧損人民幣8960萬元大幅改善90.4%[20] - 除所得稅前虧損為人民幣3310萬元，較去年同期虧損人民幣1.16億元改善71.6%[20] - 公司收益同比下降9.9%至1.166亿元人民币，主要因租赁优惠导致[51] - 经营亏损收窄至人民币8.6百万元，同比减少90.4%[62] - 报告期内亏损收窄至人民币29.1百万元，同比减少68.1%[66] - 核心纯利下降至人民币28.3百万元，同比减少39.7%[67] 成本和费用（同比环比） - 公司财务开支净额为2456万元人民币，较上年同期2685万元人民币减少8.5%[5] - 財務開支淨額為人民幣2460萬元，較去年同期人民幣2680萬元減少8.4%[20] - 公司销售成本为21,615千元，同比增长0.5%[27] - 公司行政开支为17,448千元，同比增长9.1%[27] - 销售及营销开支同比下降15.6%至370万元人民币[59] - 行政开支增加至人民币17.4百万元，同比增长9.1%[60] - 其他收入减少至人民币1.8百万元，同比下降24.2%[61] - 财务收入减少至人民币1.1百万元，同比下降43.6%[63] - 财务开支减少至人民币25.6百万元，同比下降10.8%[64] 物业租赁分部表现 - 物業租賃分部收益為人民幣8800萬元，較去年同期人民幣1.00億元下降12.0%[20] - 物業租賃分部虧損人民幣1450萬元，較去年同期虧損人民幣1.01億元改善85.7%[20] - 來自租賃收入的收益為人民幣9190萬元，較去年同期人民幣1.04億元下降11.6%[20] - 公司物业租赁收入为83,595千元，物业管理服务收入为28,576千元，总收益为116,593千元[23] - 租金收入同比下降12.6%至8360万元人民币，占总收益72%[52][54] - 广州地区物业租赁收入从2024年上半年的88,223千元下降至2025年上半年的78,144千元，降幅11.4%[83] - 沈阳地区物业租赁收入从2024年上半年的7,373千元下降至2025年上半年的5,451千元，降幅26.1%[83] 物业管理服务分部表现 - 物業管理服務分部收益為人民幣2860萬元，較去年同期人民幣2930萬元下降2.4%[20] - 物業管理服務分部溢利人民幣590萬元，較去年同期溢利人民幣1160萬元下降49.1%[20] - 與客戶合約收益中隨時間推移部分為人民幣2910萬元，較去年同期人民幣2980萬元下降2.4%[20] - 物业管理服务收入同比下降2.4%至2860万元人民币[55] - 广州地区物业管理服务收入从2024年上半年的16,539千元微降至2025年上半年的16,200千元，降幅2.0%[83] - 佛山地区物业管理服务收入从2024年上半年的4,419千元增长至2025年上半年的5,645千元，增幅27.7%[83] - 沈阳地区物业管理服务收入从2024年上半年的8,333千元下降至2025年上半年的6,731千元，降幅19.2%[83] 其他业务线表现 - 公司货品销售收入为4,418千元，同比下降2.2%[23] - 销售货品收入同比下降2.2%至440万元人民币[56] - 网上商城销售收益从2024年同期的4.5百万元微降至2025年的4.4百万元，降幅2.2%[86] - 网上商城经营溢利率从2024年同期的39%大幅下降至2025年的18%，降幅21个百分点[86] - 公司自2020年起因疫情暂停举办华南酒店业博览会（CHE），期间未产生任何CHE收益[87] 投资物业相关 - 公司投资物业公平值损失为7659万元人民币，较上年同期1.844亿元人民币减少58.5%[5] - 投资物业公平值变动亏损为人民币7659万元（2025年上半年）和人民币31453.2万元（2024年全年）[37] - 投资物业期末账面净值下降至人民币189.75亿元（2025年中），较期初人民币197.16亿元减少3.8%[37] - 质押投资物业作为借款抵押品金额为人民币8.54亿元（2025年6月30日）[38] - 投资物业公允价值损失同比减少1.078亿元人民币至7660万元人民币[58] 财务和债务状况 - 公司财务开支净额为2456万元人民币，较上年同期2685万元人民币减少8.5%[5] - 公司借款总额为8.36亿元人民币（非流动5733万元+流动2627万元）[8] - 財務開支淨額為人民幣2460萬元，較去年同期人民幣2680萬元減少8.4%[20] - 银行借款总额8.360亿元人民币，抵押物为8.538亿元投资物业[49] - 贸易及其他应付款项总额17.365亿元人民币，其中流动部分15.950亿元[46] - 租赁负债总额17.752亿元人民币，即期部分2680万元[48] - 收到物业开发商定金5000万元人民币计入应付款项[47] - 银行借款为人民币836.0百万元，利率区间4.43%-6.06%[70] - 资本负债比率降至16%，较期初20%有所改善[71] 现金流和资产 - 公司现金及现金等价物为6.545亿元人民币，较期初5.825亿元人民币增长12.3%[7] - 公司总资产为26.494亿元人民币，较期初26.652亿元人民币略微下降0.6%[7] - 公司权益总额为11.441亿元人民币，较期初11.732亿元人民币下降2.5%[7] - 公司保留盈利为7.397亿元人民币，较期初7.695亿元人民币下降3.9%[7] - 公司物业租赁分部资产为2,663,050千元，物业管理服务分部资产为34,019千元，总资产为2,649,416千元[21] - 公司物业租赁分部负债为443,316千元，物业管理服务分部负债为71,070千元，总负债为1,505,342千元[21] - 现金及现金等价物增至人民币654.5百万元[69] 应收款项和减值 - 经营租赁应收款项总额为人民币6021.7万元（2025年中），较2024年末人民币5697.8万元增长5.7%[39][40] - 融资租赁应收款项总额下降至人民币1363.7万元（2025年中），较2024年末人民币2778.5万元减少50.9%[39][42] - 贸易应收款项总额增长至人民币1396.1万元（2025年中），较2024年末人民币853.4万元增长63.6%[39][43] - 其他应收款项减值拨备总额为人民币715.1万元（2025年中），其中收购附属公司预付款项已全额减值人民币528.3万元[39][45] - 租赁及贸易应收款项整体流动部分为人民币8577万元（2025年中），较2024年末人民币6869.1万元增长24.9%[39] 税务相关 - 公司递延所得税抵免为13,388千元，同比减少60%[28] - 公司中国附属公司企业所得税税率为25%[29] 各地区表现 - 广州地区物业租赁收入从2024年上半年的88,223千元下降至2025年上半年的78,144千元，降幅11.4%[83] - 广州地区物业管理服务收入从2024年上半年的16,539千元微降至2025年上半年的16,200千元，降幅2.0%[83] - 佛山地区物业管理服务收入从2024年上半年的4,419千元增长至2025年上半年的5,645千元，增幅27.7%[83] - 沈阳地区物业租赁收入从2024年上半年的7,373千元下降至2025年上半年的5,451千元，降幅26.1%[83] - 沈阳地区物业管理服务收入从2024年上半年的8,333千元下降至2025年上半年的6,731千元，降幅19.2%[83] 公司治理和人事 - 董事会由3名执行董事、3名非执行董事和3名独立非执行董事组成，独立性强[95] - 张伟泉先生持有禺兴贸易20%股权，禺兴贸易持有公司38,046,000股股份，占已发行股本总额约2.55%[106] - 审核委员会由3名成员组成，包括曾昭武博士、谭镇山先生和郑德珵博士[100] - 提名委员会变动后由5名成员组成，包括张汉泉先生、王艺雪女士、曾昭武博士、谭镇山先生和郑德珵博士[103] - 提名委员会组成变动自2025年8月29日生效，新增王艺雪女士和谭镇山先生为成员[102] - 委任张伟泉先生、梅嘉炜先生和张嘉健先生为替任董事，自2025年8月29日生效[105] - 梅嘉炜先生为执行董事兼控股股东梅佐挺先生之子[108] - 张嘉健先生通过禺兴贸易间接持有公司38,046,000股股份，占公司已发行股本总额约2.55%[109] - 张汉泉先生、梅先生及张先生作为一致行动人士合共拥有公司570,564,000股股份的权益，占公司已发行股本总额约38.22%[111] - 一致行动人士通过Honchuen Investment Limited、Zuoting Investment Limited及Weixin Development Overseas Limited巩固对集团的控制权[111] - 张嘉健先生担任张伟新先生的替任董事，未与公司订立服务合约且未收取任何酬金[113] - 替任董事的任期与对应执行董事职位绑定，若执行董事不再任职则替任董事自动卸任[113] - 董事会成员包括3名执行董事（均配有替任董事）、3名非执行董事及3名独立非执行董事[115] - 张嘉健先生为执行董事兼控股股东张先生之子[110] - 公告日期为2025年8月29日，披露人事任命及股权结构信息[115] - 张嘉健先生自2025年2月起担任汇卓商业运营（广州）总经理及佛山悦番顺贸易执行董事兼财务总监[109] - 一致行动人士协议于2018年12月28日签署，旨在维持上市后控制权稳定性[111] 其他重要事项 - 公司未履行物业管理服务合约交易总额为267,243千元，同比下降15%[25] - 公司每股亏损按拥有人应占亏损净额除以流通普通股加权平均数计算[34] - 公司拥有人应占期内亏损为人民币2908.6万元（2025年）和人民币9148.4万元（2024年）[35] - 每股基本及摊薄亏损计算所用股份加权平均数为1,492,944千股（2025年）和1,496,800千股（2024年）[35] - 购股权计划自2019年10月3日采纳至2025年6月30日，无任何购股权获授出、行使、注销或失效[98] - 报告期内公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[97] - 2025年中期报告将于2025年9月派送股东并在联交所网站及公司网站发布[101] - 公司于2022年6月完成收购广州信基优享物业及佛山信基优享商业服务公司，新增物业管理项目组合[82] - 公司首个委管酒店用品商城位于湖南湘潭岳塘区，规划总营业区域约12万平方米，可容纳最多400名租户[85]

收入和利润（同比环比） - 收入同比下降5.7%至4951.6万港元，去年同期为5250.6万港元[3] - 公司收入同比下降6%至49.516百万港元（2024年同期：52.506百万港元）[37] - 总收入为4951.6万港元，同比下降6%[43] - 毛利同比增长39.1%至899.1万港元，去年同期为646.4万港元[3] - 毛利为899.1万港元，同比增长39%[44] - 经营亏损1261.8万港元，去年同期为经营利润190.8万港元[3] - 期间亏损1266.6万港元，去年同期为利润187.2万港元[3] - 公司权益持有人应占亏损1262.4万港元，去年同期为利润225万港元[7] - 公司权益持有人应占亏损12.624百万港元（2024年同期：利润2.25百万港元）[33][37] - 每股基本及摊薄亏损0.85港仙，去年同期为盈利0.15港仙[3] - 每股基本亏损0.85港仙（2024年同期：盈利0.15港仙）[33] 成本和费用（同比环比） - 分销及销售开支432.3万港元，同比下降44%[46] - 研发开支34万港元，同比下降31%[46] 各业务线表现 - 薄膜电晶体液晶显示面板及模块收入为3,689.9万港元，同比增长72.6%[25] - TFT-LCD面板及模组收入同比大幅增长73%至36.899百万港元（2024年同期：21.372百万港元）[38] - 健康相关产品收入为743.2万港元，同比增长8.0%[25] - 健康相关产品收入为743.2万港元，同比增长8%[40] - 光学产品收入大幅下降至11.3万港元，同比减少99.3%[25] - 光学产品收入锐减99.3%至0.113百万港元（2024年同期：16.176百万港元）[39] - 电子广告板产品收入同比下降55%至3.299百万港元（2024年同期：7.332百万港元）[39] 各地区表现 - 香港地区收入占总额95.9%，达4,747.2万港元[26] - 客户A贡献收入2,100.8万港元，占总额42.4%[26] 金融资产公允价值变动 - 按公允价值计入损益之金融资产减少42.4%至958.1万港元，去年底为1664.1万港元[4] - 按公允价值计入损益之金融资产账面价值958.1万港元，计划出售以改善流动性[7][10] - 按公允价值计入损益之金融资产公允价值变动产生亏损706万港元[27] - 按公允价值计入损益之金融资产产生公允价值亏损7.06百万港元（2024年同期：收益15.082百万港元）[37] - 金融资产公允价值亏损706万港元，同比由收益1508.2万港元转为亏损[45][48] - 出门问问持股公允价值从1664.1万港元跌至958.1万港元[41] - 金融资产总额2930.2万港元，较期初4604.3万港元下降36.3%[11] - 按公允价值计量金融资产中，上市股权证券958.1万港元（第1层），非上市股权证券159.3万港元（第3层）[16] - 第3层金融资产期末结余为159.3万港元，较期初增长16.4%（225,000港元）[19] - 加权平均资本成本为14.11%，每变动10%将影响公允价值约13.5-18.9万港元[21] 现金流和流动性 - 现金及现金等价物减少38.1%至1510.3万港元，去年底为2440.7万港元[4] - 经营活动净现金流出842.3万港元，去年同期为699.6万港元[7] - 现金及现金等价物减少至1510.3万港元，较期初2440.7万港元下降38.1%[7][11] - 净流动资产2721.6万港元，较期初4111.7万港元下降33.8%[7] - 现金及现金等价物1510.3万港元，较去年底2440.7万港元下降38%[50][51] - 净流动资产2721.6万港元，较去年底4111.7万港元下降34%[51] - 报告期后出售出门问问股份获得现金6.9百万港元[35] 应付账款和负债 - 应付账款及其他应付款增加91.3%至1578.0万港元，去年底为825.0万港元[4] - 应付账款及其他应付款大幅增至1279.2万港元，较期初542.8万港元增长135.6%[11] - 应付账款及其他应付款项大幅增长91.3%至15.78百万港元（2024年末：8.25百万港元）[34] - 银行贷款余额344万港元，其中一年内到期84.8万港元[11][14] - 一年内到期金融负债总额1380.5万港元，主要包括应付账款及其他应付款1247万港元[14] - 银行借贷344万港元，较去年底380.9万港元下降10%[51] - 资产负债比率从2024年12月31日的8.4%上升至2025年6月30日的10.8%[52] 存货和应收账款 - 存货大幅增加188.7%至1460.8万港元，去年底为506.0万港元[4] - 应收账款总额4.621百万港元较期初下降5.1%（2024年末：4.871百万港元）[34] 权益和资产 - 权益总额减少29.5%至3199.2万港元，去年底为4541.0万港元[4] - 非流动资产总额为587.5万港元，较期初减少2.2%[26] 公司持股和投资 - 公司持有出门问问25,213,220股普通股，持股比例约为1.64%[18] 法律和监管事项 - 证券及期货事务监察委员会法律程序仍在进行中，涉及多名现任及前任董事[61][63] - 三名董事自2020年9月25日起暂停职务，包括董事会主席及行政总裁[62] 公司治理和承诺 - 控股股东受不竞争承诺约束，不得从事与公司业务竞争的活动[58][59] - 公司确认无董事或控股股东持有与公司业务构成竞争的利益[60] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，具备会计及财务专长[65] 其他财务事项 - 公司无重大或然负债（2024年12月31日：无）[53] - 公司无已抵押资产（2024年12月31日：无）[54] - 公司无重大资本承担（2024年12月31日：无）[55] - 公司期间未进行任何股份赎回、购买或出售[56]

收入和利润表现 - 总收益为4782.2万港元，同比下降56.3%[4] - 售后回租安排收益为2965万港元，同比下降68.4%[4] - 金融科技业务收益为1614.9万港元，同比增长19.5%[4] - 毛利为4079.9万港元，同比下降29.3%[5] - 期内溢利为2749.3万港元，同比增长4.7%[5] - 本公司持有人应占溢利为1983.8万港元，同比增长10.3%[5] - 期内溢利为港币26,261千元[6] - 比较期间期内溢利为港币27,493千元[6] - 公司总收益为47822千港元，其中售后回租安排业务收益29650千港元（占62.0%），物业租赁业务收益2023千港元（占4.2%），供应链管理及金融科技业务收益16149千港元（占33.8%）[19] - 除所得税前溢利为36998千港元[19] - 公司售后回租安排业务收益为9380.5万港元[20] - 公司金融科技业务收益为1351.3万港元[20] - 公司物业租赁业务收入为213.4万港元[20] - 公司分部收益总额为1.09452亿港元[20] - 公司税前溢利为3702.5万港元[20] - 售后回租安排收益为1245.1万港元，较去年同期772.6万港元增长61.1%[35] - 供应链管理及金融科技服务收益为562.1万港元，较去年同期555.2万港元增长1.2%[35] - 信贷融资安排利息收入为997万港元，较去年同期393.6万港元增长153.3%[35] - 收益同比下降56%至4782.2万港元（2024年同期：1.09452亿港元）[48][49][50] - 公司持有人应占溢利同比增长10%至1983.8万港元（2024年同期：1798.1万港元）[48][49] - 每股基本盈利0.50港仙，同比增长11%（2024年同期：0.45港仙）[48][49] - 售后回租业务收益减少68%至约2965万港元（对比2024年6月30日止六个月：9380.5万港元）[58] - 供应链管理及金融科技业务收益增至约1614.9万港元（对比2024年6月30日止六个月：1351.3万港元）[60] - 物业租赁业务收益减少至约202.3万港元（对比2024年6月30日止六个月：213.4万港元）[62] 成本和费用 - 所得税开支为950.5万港元，同比下降11.7%[5] - 融资成本为32.6万港元，同比下降44.1%[5] - 中央行政成本为9868千港元[19] - 融资成本为326千港元[19] - 期内溢利数据未直接披露具体数值，但显示已扣除雇员福利开支2083.1万港元[24] - 物业、厂房及设备折旧开支为18.2万港元[24] - 无形资产摊销开支为147.2万港元[24] - 使用权资产折旧开支为186.3万港元[24] - 融资成本总额为32.6万港元，其中关联方贷款利息支出21.7万港元[25] - 所得税开支为950.5万港元，其中中国企业所得税957.7万港元[26] - 信息技术服务开支为129.8万港元，去年同期为零[35] - 管理费开支为23.6万港元，较去年同期18.7万港元增长26.2%[35] - 行政开支轻微增加至约2519.8万港元，同比增长1%，整体保持稳定[52] - 主要管理人员薪酬总额为3,244千港元（2025年未经审核）[34] - 工资、薪金及其他福利为2,909千港元（2025年未经审核）[34] - 退休福利计划供款为335千港元（2025年未经审核）[34] 资产和负债变动 - 总资产为1,863,590千港元，较2024年12月31日（1,868,022千港元）基本持平[7] - 投资物业为92,501千港元，较2024年末（99,758千港元）下降7.3%[7] - 售后回租安排之应收款项（非流动资产）为648,501千港元，较2024年末（358,308千港元）大幅增长81.0%[7] - 现金及现金等价物为330,152千港元，较2024年末（282,810千港元）增长16.7%[7] - 信贷融资安排之应收款项为492,955千港元，较2024年末（377,580千港元）增长30.6%[7] - 于联营公司之权益为89,707千港元，较2024年末（86,337千港元）增长3.9%[7] - 无形资产为75,010千港元，较2024年末（74,769千港元）基本持平[7] - 售后回租安排之应收款项（流动资产）为112,860千港元，较2024年末（566,938千港元）大幅下降80.1%[7] - 非流动资产总额为909,294千港元，较2024年末（624,742千港元）增长45.6%[7] - 流动资产总额为954,296千港元，较2024年末（1,243,280千港元）下降23.2%[7] - 公司总权益从2024年12月31日的1,731,044千港元增至2025年6月30日的1,758,760千港元[8] - 公司总负债从2024年12月31日的136,978千港元降至2025年6月30日的104,830千港元[8] - 流动负债总额从2024年12月31日的84,217千港元增至2025年6月30日的115,229千港元[8] - 非流动负债总额从2024年12月31日的21,749千港元降至2025年6月30日的20,613千港元[8] - 公司股本从2024年12月31日的39,577千港元微降至2025年6月30日的39,539千港元[8] - 公司储备从2024年12月31日的1,355,335千港元增至2025年6月30日的1,383,558千港元[8] - 其他应付款项及应计费用从2024年12月31日的77,341千港元增至2025年6月30日的100,360千港元[8] - 即期税项负债从2024年12月31日的8,914千港元降至2025年6月30日的3,220千港元[8] - 租赁负债从2024年12月31日的4,172千港元降至2025年6月30日的3,652千港元[8] - 递延税项负债从2024年12月31日的3,577千港元微增至2025年6月30日的3,585千港元[8] - 公司售后回租业务分部资产为9.86216亿港元[21] - 公司供应链及金融科技业务分部资产为9630.7万港元[21] - 公司物业租赁业务分部资产为9419.1万港元[21] - 公司综合资产总额为18.6359亿港元[21] - 售后回租安排下应收款项总额从761,361千港元增至925,246千港元，增长21.5%[28][29][30] - 流动应收款项从112,860千港元增至566,938千港元，增长402.2%[28] - 非流动应收款项从648,501千港元降至358,308千港元，减少44.8%[28] - 一年内到期应收款项从566,938千港元降至112,860千港元，减少80.1%[28] - 一至两年到期应收款项从84,655千港元增至252,181千港元，增长197.8%[28] - 两至三年到期应收款项从199,569千港元增至301,436千港元，增长51.0%[28] - 应收款项减值亏损拨备从49,793千港元增至66,804千港元，增长34.2%[29] - 应收贸易账款从2,752千港元降至2,194千港元，减少20.3%[31] - 售后回租业务应收款项账面总值达4.102亿港元，较去年末3.983亿港元增长3.0%[37] - 信贷融资安排应收款项达4.93亿港元，较去年末3.776亿港元增长30.6%[42] - 应收信贷融资利息达1131万港元，较去年末62.8万港元激增1701.6%[42] - 总现金增长17%至3.30152亿港元（2024年12月31日：2.8281亿港元）[48] - 总负债下降23%至1.0483亿港元（2024年12月31日：1.36978亿港元）[48] - 关联人士贷款余额1652.5万港元，年利率2.48%-2.76%[43] - 关联公司活期存款2.08731亿港元，年利率1.35%[44] - 银行结存100%由政府相关金融机构持有[45] - 流动比率上升54个百分点至1133%（2024年12月31日：1079%）[48] - 售后回租安排下应收款项总额的95%来自三大客户，其中两位为关联人士（2024年12月31日：62%）[56] - 北京恩吉节能科技有限公司为最大应收款项客户，金额达3.23008亿港元，占比42%[57] - 通化钢铁股份有限公司应收款项金额为3.05322亿港元，占比40%，为关联人士[57] - 首钢水城钢铁（集团）有限责任公司应收款项金额为1.01134亿港元，占比13%，为关联人士[57] - 北京首钢国际工程技术有限公司应收款项金额为376.3万港元，占比1%，为关联人士[57] - 独立个人客户应收款项金额为2813.4万港元，占比4%[57] - 现金及现金等价物增加至330,152,000港元，较2024年底增长16.7%（282,810,000港元）[66] - 总借款为16,525,000港元，较2024年底微增1.5%（16,274,000港元）[66] - 流动比率提升至1,133%，较2024年底的1,079%上升5.0个百分点[65] - 总权益达1,758,760,000港元，较2024年底增长1.6%（1,731,044,000港元）[65] - 汇率变动导致权益增加18,796,000港元[67] - 子公司出售应收账款，代价不超过人民币300百万元（约318.03百万港元）[68] - 应付贸易账款为1783千港元（未经审核）[32] - 应付贸易账款账龄全部在30日内[32] 业务分部表现 - 分部业绩总额35730千港元，其中售后回租安排业务贡献38525千港元，物业租赁业务亏损6494千港元，供应链管理及金融科技业务贡献3699千港元[19] - 公司经营分部包括售后回租安排业务、物业租赁业务以及供应链管理及金融科技业务三个部分[17] - 公司分部业绩总额为4309万港元[20] - 售后回租业务分部业绩录得溢利约3852.5万港元（对比2024年6月30日止六个月：3921.9万港元）[58] - 供应链管理及金融科技业务分部业绩录得溢利约369.9万港元（对比2024年6月30日止六个月：413.5万港元）[60] - 物业租赁业务分部录得亏损约649.4万港元（对比2024年6月30日止六个月：亏损约26.4万港元）[62] 其他财务数据 - 金融资产减值亏损拨回1772.7万港元，同比实现扭亏[5] - 投资物业公允价值变动亏损845.2万港元，同比扩大261%[5] - 期内全面收益总额为港币14,331千元[6] - 货币换算差额为港币-9,957千元[6] - 使用权权益法分摊之货币换算差额为港币-1,973千元[6] - 本公司持有人应占全面收益为港币7,553千元[6] - 非控股权益应占全面收益为港币6,778千元[6] - 每股基本及摊薄盈利为港币0.50仙[6] - 比较期间货币换算差额为港币23,808千元[6] - 比较期间全面收益总额为港币53,317千元[6] - 其他收入为10108千港元[19] - 应占一间联营公司溢利为1354千港元[19] - 利息收入总额为525.3万港元，其中来自关联方贷款及融资安排利息收入为393.6万港元[22] - 银行存款利息收入为18.4万港元，较上年同期59.3万港元大幅下降[22] - 来自关联方存款服务利息收入为86.4万港元[22] - 应收定息款项年利率维持在5.0%至5.5%区间[31] - 所有售后回租应收款项均未逾期[28] - 存款服务利息收入为86.4万港元，较去年同期29.4万港元增长194.0%[35] - 其他收入显著增加至约1109.4万港元，同比增长111%，主要来自关联人士信贷融资安排收入增加[51] - 应占联营公司溢利约为135.4万港元，较去年同期255.6万港元下降47%[52] - 物业租赁业务投资物业公允价值下降约845.2万港元（对比2024年6月30日止六个月：下降234.1万港元）[62] - 经营活动产生净现金流入49,503,000港元[66] - 雇员数量减少至61名，较2024年底减少3.2%（63名）[72] - 无新增借款、资产抵押、重大或然负债及外汇风险[66][69][70][71] 公司股本和股份变动 - 法定股本为100亿股，金额10,000千港元[32] - 于2024年6月30日已发行股份为3,972,575,703股，金额39,726千港元[32] - 于2025年6月30日已发行股份为3,953,938,703股，金额39,539千港元[32] - 2025年上半年公司回购903,000股股份，现金代价总额99千港元[32] - 所有回购股份均已注销[33] - 公司回购903,000股股份，总代价98,595港元[73] 会计政策和审计 - 公司采纳香港财务报告会计准则修订，包括香港会计准则第21号之修订缺乏可兑换性[14] - 会计政策与上一财政年度及中期报告期间一致，仅新增部分修订准则及诠释[13] - 信永中和（香港）会计师事务所已审阅公司截至2025年6月30日止六个月未经审核中期简明综合财务资料[77] - 审阅工作依据香港审阅委聘准则第2410号执行[77] 管理层讨论和业务策略 - 公司重点发展能源管理和节能改造(EMC)项目融资租赁服务以响应国家双碳政策[59] - 供应链金融业务聚焦钢铁产业链电子债权凭证（首钢京票）及区块链技术应用[60] - 公司将持续优化供应链金融平台智能化建设并探索与DeepSeek的技术融合[61] - 与首钢集团签订20亿元人民币授信协议，期限三年[36]

收入和利润表现 - 收入为人民币96.366亿元，同比增长29.1%[2] - 公司总收入同比增长29.1%至96.37亿元人民币[14] - 2025年上半年总收入人民币96.366亿元同比增长29.1%[48] - 经调整净利润为人民币2070万元，较去年同期亏损人民币7630万元实现大幅逆转[2] - 公司调整后净利润20.7百万元较去年同期亏损76.3百万元实现逆转[40] - 期内亏损为人民币1059.2万元，去年同期为人民币7470.3万元[4] - 期内亏损大幅收窄，从7628万元改善至1179万元，降幅达84.5%[28] - 公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为人民币0.008元，同比收窄84.3%[2] - 经营溢利为人民币9184.4万元，去年同期为人民币1411.8万元[4] - 经营溢利人民币0.918亿元同比增长551.1%[59] 成本和费用 - 财务费用为人民币9489.4万元，去年同期为人民币7893.7万元[4] - 财务费用增长20.2%至9489万元，主要因银行贷款利息增长34.7%至5966万元[21] - 所得税开支下降25.1%至740万元，其中即期企业所得税下降29.8%至734万元[23] - 截至2025年6月30日止六个月雇员成本为人民币305.9百万元[73] 业务线收入表现 - 汽车销售收入同比增长36.7%至85.77亿元[17] - 汽车销售业务收入人民币85.774亿元同比增长36.7%占总收入89.0%[52] - 售后服务收入下降10.7%至10.45亿元[18] - 其他收入净额增长4.2%至2.48亿元，其中佣金收入增长8.3%至2.05亿元[20] 各地区市场表现 - 中国内地收入下降15.8%至57.35亿元[14] - 香港及海外收入增长498.4%至39.02亿元[14] - 中国香港及海外收入人民币39.016亿元同比增长5倍占总收入40.5%[52] - 印度尼西亚市场销量2538台同比增长226%[45] - 柬埔寨市场销量1610台同比增长444%[45] - 菲律宾市场销量1767台同比增长89%[45] - 中国香港市场比亚迪新能源车销量4762台成为当地最畅销品牌[45] 销量和市场份额 - 新车销量达30,666辆，同比增长60.6%[2] - 公司总销量30,666辆同比增长60.6%[40] - 中国乘用车2025年上半年零售销量10.9百万辆同比增长10.8%[36] - 新能源汽车2025年上半年累计销量5.5百万辆同比增长33.3%[36] - 比亚迪新能源汽车销量1.7百万辆占市场份额30.7%[36] - 豪华车市场2025年上半年销量1.2百万辆同比下降11.8%[37] - 宝马/奔驰/奥迪销量分别下降15.5%/14.0%/10.2%[37] - 新能源汽车出口987,000辆同比增长48.0%[38] - 比亚迪出口472,000辆同比增长1.3倍[38] 毛利率和盈利能力 - 毛利为人民币5.598亿元，同比增长52.8%[2] - 售后业务毛利率从38.3%提升至39.2%同比增长1个百分点[43] - 整体毛利率5.8%同比提升0.9个百分点[53] 资产和现金流 - 现金及银行结余为人民币10.643亿元，较2024年末的人民币11.08亿元略有下降[7] - 现金及存款总额人民币10.643亿元经营活动现金流净额人民币3.146亿元[62] - 存货为人民币19.927亿元，较2024年末的人民币19.219亿元有所增加[7] - 存货由2024年12月31日的人民币1,921.9百万元增加70.8百万元至2025年6月30日的人民币1,992.7百万元[67] - 平均存货周转天数为39.4天，较2024年同期的40.3天减少0.9天[67] - 贸易应收账款增长17.0%至3.34亿元，其中3个月以内账期占比91.7%[30] - 贸易应付账款下降14.3%至7.33亿元，其中3个月以内账期占比89.5%[31] - 公司净流动资产为人民币983.3百万元，较2024年12月31日的人民币1,219.7百万元减少236.4百万元或19.4%[63] 债务和资本结构 - 银行贷款及其他借贷总额为人民币3,574.2百万元，较2024年12月31日的人民币3,419.0百万元增加4.5%[68] - 资产负债比率为55.7%，较2024年12月31日的57.1%下降1.4个百分点[70] 投资和资本开支 - 物业、厂房及设备新增投资3.64亿元[29] - 公司资本开支为人民币364.4百万元，较2024年同期的人民币178.2百万元增加104.5%[64] - 资本承担中的物业及设备合约金额增长62.3%至1.22亿元[34] - 公司无价值占集团总资产5%或以上的重大投资及资本资产计划[84] 公司治理和股权 - 公司拥有4,977名雇员，较2024年12月31日的4,403名增加[73] - 2025年1月1日公司有42,191,000份未行使购股权，占已发行股份约2.8%[74] - 2025年6月26日公司有20,000,000份未行使购股权，占已发行股份约1.3%[74] - 审核委员会包括三名独立非执行董事王能光担任主席[92] - 审核委员会审阅中期业绩认为符合会计准则及披露要求[93] - 董事会决议不派付2025年中期股息[86] - 公司确认于报告期内维持上市规则要求的足够公众持股量[91] 交易和合并事项 - 公司出售出售公司45%股份代价为人民币2.5亿元及45%可换股票据代价为人民币8000万元总代价人民币3.3亿元与CS贷款本金全额抵消[82] - 出售完成后公司继续持有出售公司55%股权财务业绩继续合并至集团报表[82] 其他重要事项 - 公司无任何资产负债表外交易[85]

根据您的要求，我将关键点按照单一主题进行了分组。以下是分组结果： 收入与利润表现 - 公司2025年上半年收益为911.2万港元，较2024年同期的1561.2万港元下降41.6%[8] - 公司2025年上半年毛利为51.5万港元，较2024年同期的698.5万港元大幅下降92.6%[8] - 公司2025年上半年期内亏损为1354.9万港元，较2024年同期的744.3万港元扩大82.0%[8] - 公司股东应占亏损净额约1354.9万港元[16] - 公司2025年上半年分部收益为911.2万港元，较2024年同期的1561.2万港元下降41.6%[22][26][33] - 公司2025年上半年除税后亏损为1341.1万港元，较2024年同期亏损717.9万港元扩大86.8%[22] - 公司录得毛利从截至2024年6月30日止六个月的7.0百万港元下降至截至2025年6月30日止六个月的0.5百万港元[68] - 公司录得亏损及全面开支总额从截至2024年6月30日止六个月的7.4百万港元增加至截至2025年6月30日止六个月的13.5百万港元[74] - 公司收益从截至2024年6月30日止六个月的15.6百万港元下降41.6%至截至2025年6月30日止六个月的约9.1百万港元[66] - 期内亏损扩大至1354.9万港元，同比增长82.0%[39][41] - 每股基本亏损为0.0099港元，去年同期为0.0055港元[41] 成本与费用支出 - 员工福利费用总额增至994.9万港元，同比增长36.2%[39] - 行政开支从截至2024年6月30日止六个月的13.4百万港元轻微增加至截至2025年6月30日止六个月的14.0百万港元[71] - 销售及分销开支从截至2024年6月30日止六个月的0.7百万港元减少至截至2025年6月30日止六个月的0.3百万港元[70] - 财务成本从截至2024年6月30日止六个月的0.7百万港元减少至截至2025年6月30日止六个月的0.4百万港元[72] - 投资物业折旧新增52.0万港元[39] - 中国企业所得税开支为13.8万港元，同比减少59.5%[37] - 截至2025年6月30日止六个月员工成本约为1000万港元，较2024年同期的730万港元有所增加[92] 现金流状况 - 公司2025年上半年经营活动所用现金净额为657.6万港元，较2024年同期的144.2万港元增加356.0%[12] - 公司2025年上半年融资活动所得现金净额为818.2万港元，主要来自配售新股份[10][12] - 公司2025年6月30日银行结余及现金为51.4万港元，较2023年底的22.5万港元增长128.4%[9] - 公司于2025年6月30日现金及现金等价物为50万港元，较2024年12月31日的20万港元有所增加[87] 资产负债与资本结构 - 公司2025年6月30日流动负债净额为1992.1万港元，较2023年底的1752.5万港元增加13.7%[9] - 公司2025年6月30日股东权益为亏损180.9万港元，较2023年底的103.9万港元盈利转为亏损[9] - 流动负债净额约1992.1万港元[16] - 负债净额约180.9万港元[16] - 公司2025年6月30日贸易及其他应收款项为2469.5万港元，较2023年底的1575.0万港元增长56.8%[9] - 公司2025年6月30日贸易及其他应付款项为3519.5万港元，较2023年底的2239.7万港元增长57.1%[9] - 公司2025年6月30日综合资产为4855.6万港元，较2024年底4110.3万港元增长18.1%[23] - 公司2025年6月30日综合负债为5036.5万港元，较2024年底4006.4万港元增长25.7%[23] - 贸易应收账款总额增至1644.4万港元，其中90天以上账龄占比43.6%[46] - 贸易应付款项总额增至938.9万港元，其中91天以上账龄占比6.9%[47] - 公司于2025年6月30日流动负债净额方式呈列的营运资金为1990万港元，流动比率为0.56倍[87] - 公司于2025年6月30日的资产负债比率（按银行借款除以总权益计算）为-729.4%，而2024年12月31日为1,388.1%[87] - 公司于2025年6月30日总亏绌为180万港元，而2024年12月31日总权益为100万港元[87] 业务分部表现 - 服装及其他产品以及供应链管理服务成为可呈报分部[21] - 创新型供应链管理解决方案成为可呈报分部[21] - 建筑材料的代理服务成为可呈报分部[21] - 服装及其他产品分部2025年上半年收益911.2万港元，较2024年同期300万港元增长203.7%[22][26] - 创新型供应链管理解决方案分部2024年上半年收益1256.6万港元，2025年上半年该分部收益为零[22][26] 地区市场表现 - 公司2025年上半年来自中国市场的收益为911.2万港元，占收益总额的100%[26][34] - 公司非流动资产主要位于香港，2025年6月30日金额为2052.3万港元，占总非流动资产的96.1%[30] 客户与收入集中度 - 客户D在2025年上半年贡献收益911.2万港元，占公司总收益的100%[32] 融资与筹资活动 - 公司2025年上半年融资活动所得现金净额为818.2万港元，主要来自配售新股份[10][12] - 公司完成两次配售，共发行1864.5万股，募集资金约186万港元[49][50][51] - 2025年首次配售股份占公司现有已发行股本约0.99%，配售后扩大股本约0.98%[52] - 2025年首次配售净筹资额约770万港元用于发展防伪产品、电商平台及营运资金[52] - 2025年第二次配售价每股0.6港元较协议日收市价0.61港元折让约1.64%[53] - 2025年第二次配售价较前5日平均收市价0.596港元溢价约0.67%[53] - 2025年第二次配售股份占公司现有已发行股本约0.38%，配售后扩大股本约0.38%[54] - 2025年第二次配售净筹资额约310万港元用于巩固营运资金[55] - 2024年11月股份配售所得款项净额770万港元已全部动用，其中支付员工薪酬及相关开支530万港元，支付专业费用及其他服务成本150万港元，其他用途90万港元[78] - 2025年1月股份配售完成发行5,215,000股新股，所得款项净额310万港元已全部动用，其中支付员工薪酬及相关开支130万港元，支付专业费用及其他服务成本50万港元，偿还其他应付款项30万港元，其他用途100万港元[79][80] - 投资者提供承诺金额2500万美元以支持公司战略发展计划[85] - 公司获得2,500万美元（约1.95亿港元）的承诺投资金额[63] - 认购协议承诺金额由1亿美元（约7.8亿港元）减少至2500万美元（约1.95亿港元）[17] 借贷与财务风险 - 违约借贷金额681.1万港元[16] - 银行借款中681.1万港元因违约拖欠，需即时偿还[48] - 应付控股股东款项约215.5万港元[18] 资产处置 - 出售香港物业代价1605万港元[18] 其他收入 - 公司2025年上半年租金收入为51.2万港元，较2024年同期54.9万港元下降6.7%[36] 公司治理与股权结构 - 公司董事陈先生通过受控制法团持有740,480,000股股份，占已发行股本总额的53.93%[95] - 陈先生通过Beaming Elite实益持有公司100股普通股，占该法团股本100%[97] - Beaming Elite持有公司740,480,000股股份（好仓），占已发行股本53.93%[99] - Theresa Woo女士通过配偶权益持有740,480,000股（好仓），占股本53.93%[99] - Arena Investors, LP持有257,065,000股好仓（占18.98%）及89,320,000股淡仓（占6.59%）[99] - Ng Kim Ming通过受控法团持有89,320,000股相关股份（好仓），占股本6.59%[99] - 公司已发行股份总数1,373,145,000股[99] - EnKai Investments持有未结算认购期权89,320,000股[99] - 董事及控股股东确认不存在竞争性权益或利益冲突[102] 资本结构变更 - 公司进行股份拆细将每股面值0.1港元拆为10股面值0.01港元股份[56] - 股份拆细后法定股本维持1亿港元分为100亿股拆细股份[56] - 股份拆细后已发行股份变为13.545亿股面值0.01港元股份[56] 人力资源 - 于2025年6月30日，公司合共雇用16名全职雇员，较2024年同期的53名全职雇员有所减少[92] 审核与合规 - 审核委员会于2018年4月16日成立由三名独立非执行董事组成[107] - 审核委员会已审阅截至2025年6月30日止六个月未经审核简明综合财务报表[107] - 审核委员会认为财务报表编制符合适用会计准则及GEM上市规则[107] 关联方交易 - 报告期内公司与关联方无重大未偿结余及重大交易[58] 前瞻性陈述与风险 - 本报告包含受风险及不明朗因素影响的前瞻性陈述[108] - 前瞻性陈述可能导致实际业绩与预期出现重大差异[108] 未来业务展望 - 预计与上海中小企服装品牌的合作将在2025年下半年每月产生人民币3百万元至5百万元的收益[64] - 在2025财政年度末之前，潜在交易可能为公司创造10,000,000至20,000,000港元的收益[65] 股息政策 - 公司未派发截至2025年6月30日止六个月股息[40] 购股权计划 - 购股权计划自2018年采纳后未授出任何期权，报告期末无未行使购股权[106] 股份交易 - 报告期内公司未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[105]