房产拍卖情况 - Brunswick一栋新装修的维多利亚风格房产以180 2万澳元成交 远超150-160万澳元的挂牌价和160万澳元的底价 [1] - 该房产位于104 Donald St 为三室两卫户型 共吸引6名注册竞拍者 包括小房换大房者和大房换小房者 [1] - 起拍价为152 5万澳元 价格快速升至底价后竞价幅度放缓 [1] 竞拍过程 - 拍卖竞争激烈 一度缓和后又再次白热化 最终一对来自外州的老年夫妇通过女儿代为竞拍胜出 击败当地大房换小房者 [3] - 中介表示单层布局是该房产主要卖点 吸引了想要缩小居住面积的买家 [3] 房产特点 - 房产装修风格高雅 后部翻新精美 单层设计对缩小居住面积的买家具有吸引力 [5] - Brunswick地区交通便利 离市中心近 氛围良好 是最理想居住地之一 [5] 市场概况 - 本周末墨尔本共有883套房产参与拍卖 该房产是其中之一 [5]

房产拍卖情况 - 一对首次置业夫妇以176 5万澳元购入墨尔本St Kilda的三居室房产 超底价30万澳元 该房产需要稍加修缮 [1] - 该房产挂牌价为130万至140万澳元 底价为146万澳元 [1] - 拍卖会吸引40多名围观者 4名注册竞拍者竞争近15分钟 [1] - 本周墨尔本共有1417套房产参与拍卖 Domain Group录得初步清盘率为70 3% [1] 竞拍过程 - 拍卖师Nick Renna主持拍卖 起拍价为145万澳元 [3] - 两对夫妇竞价至172 5万澳元后 第3和第4位竞拍者加入竞争 [3] 买家与卖家背景 - 获胜买家是一对育有10多岁孩子的夫妇 此前在Albert Park租房 来自Barcelona并在当地生活约15年 [4] - 大多数潜在买家为当地人 计划翻新后自住或转手 [4] - 竞价失败者包括一对有亲戚住在附近的夫妇 一名公寓换大房的人 以及一位年长的欧洲男子 [6] - 卖家为一对计划在Peninsula海岸退休的夫妇 出售其在St Kilda的房产（墨尔本周边4处投资房产之一）以释放资金 [6]

房产交易 - 一个年轻家庭以350万澳元购入位于Marrickville的联邦风格住宅 该房产经过现代化翻修 指导价为325万澳元 最终以350万澳元底价成交 [1] - 该房产吸引4名注册竞拍者 其中2人竞争激烈 起拍价为320万澳元 竞价以不同幅度递增 [1] - 潜在买家被房产的地理位置 餐具室以及楼上楼下都有卧室的户型设计所吸引 [1] 营销策略 - 中介Adrian William的William Pereira采用谷歌广告和与网红合作的创新营销方式 使该房产成为当地热门话题 [3] - 在当前市场环境下 需要突破常规营销手段才能以理想价格售出房产 [5] 市场数据 - 该房产上一次出售是在2018年 成交价为143万澳元 [5] - 截至今年3月的一年内 Marrickville的房屋中位价上涨4_2% 至2037500澳元 [5]

《悉尼晨锋报》5月10日报道，周六，一个来自Freshwater的年轻家庭在拍卖会上 以722.5万澳元的价格 购入一处位于Collaroy Plateau的已故遗产，这里有令人瞠 目结舌的海洋和海岸线美景。 这处位于52 Edgecliffe Boulevard的五室三卫房产，被誉为一个"黄金机会"。 在 推广期间，买家反馈的价格为520万澳元，LJ Hooker Mona Vale的Ryan Petrie拒 绝透露底价。 共有6名注册竞拍者，其中5人竞争激烈。起拍价为"保守"的450万澳元，拍卖过程 十分激烈，竞价幅度 各不相同。 Petrie表示，最终买家计划将该房产改造成他们的梦想家园，他们的出价高于一个 当地家庭和开发商。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） Petrie还表示，除了壮观的景色外，还可以在获得市议会批准的情况下，对这1018 平方米的土地进行细 分。 Auction Works的拍卖师Jake Downs称这一结果"非同寻常"。 他说："我没想到它能这么高，我以为只能卖到600万澳元。" （图片来源：《悉尼晨锋报》） "我认为这展示了一块1000平方米、临街面积大、且有潜力分割成两个地块的 ...