2025年第三季度核心财务业绩 - 核心运营资金为每股2.75美元，低于市场预期的2.81美元，但较上年同期的2.74美元略有增长 [1] - 总收入为7.668亿美元，低于市场预期的7.699亿美元，但同比增长4.4% [2] - 同店住宅收入增长2.3%至6.854亿美元，同店住宅运营费用增长4.6%至2.243亿美元，导致同店住宅净营业收入仅增长1.1%至4.61亿美元 [3] 运营指标表现 - 同店每套已占用住宅平均收入增长2.2%至3,087美元 [3] - 同店经济入住率为95.7%，同比上升10个基点，但低于公司估计的96.3% [3] - 利息费用同比增长17.3%至6,540万美元，超出公司6,350万美元的估计 [4] 投资组合活动与资产负债表 - 季度内收购三个全资社区，共584套公寓住宅，收购价约1.8695亿美元 [5] - 以7,125万美元收购合资伙伴在Avalon Alderwood Place项目50%的权益 [5] - 出售六个全资社区，共1,594套公寓住宅及2万平方英尺商业空间，售价5.8508亿美元 [6] - 完成Avalon Annapolis的开发，该项目含508套公寓住宅，总资本成本1.95亿美元 [6] - 截至2025年9月30日，有21个全资开发社区在建，预计含7,806套公寓住宅和10万平方英尺商业空间，总资本成本估计为30.1亿美元 [7] - 持有1.233亿美元无限制现金及现金等价物，无信用额度借款，商业票据计划下有约2.35亿美元未偿还借款 [8] 2025年财务展望更新 - 将全年核心运营资金每股预期下调至11.15-11.35美元，此前预期为11.19-11.59美元，中点增长率从3.5%降至2.2% [11] - 将同店住宅收入增长预期中点从2.8%下调至2.5%，同店运营费用增长预期从3.1%上调至3.8%，导致同店住宅净营业收入增长预期从2.7%下调至2.0% [12] - 预计第四季度核心运营资金每股为2.80-2.90美元，低于市场预期的2.91美元 [12] 行业同业表现 - 另一住宅REIT公司Equity Residential第三季度标准化运营资金每股1.02美元，符合预期，同比增长4.1% [14] - 公司上调了2025年全年业绩指引 [14] - 住宅REIT公司Centerspace预计于11月3日公布业绩，市场预期其第三季度运营资金每股1.22美元，同比增长3.4% [15]

核心财务业绩 - 第三季度核心运营资金为每股3.97美元，超出市场预期0.01美元，较去年同期增长1.5% [1] - 季度总收入为4.733亿美元，同比增长5%，但略低于市场预期的4.755亿美元 [2] - 利息支出同比增长8.4%至6330万美元，接近公司预估的6370万美元 [4] 同店运营表现 - 同店收入同比增长2.7%，符合公司预估 [3] - 同店运营费用同比增长3.5%，高于公司预估的3.0% [3] - 同店净营业收入同比增长2.4%，略低于公司预估的2.6% [3] - 第三季度财务入住率为96.1%，环比及同比均下降10个基点，低于公司预估的96.4% [3] 资产组合活动 - 公司以1亿美元收购了位于加州圣何塞、拥有234个单元的公寓社区ViO [5] - 公司处置了三个公寓社区，总合同价格为2.447亿美元，按比例份额计为1.972亿美元 [5] 资产负债表与流动性 - 截至2025年9月30日，公司拥有15亿美元的流动性，包括未使用信贷额度、现金及现金等价物和有价证券 [6] - 季度末现金及现金等价物（含受限现金）为7520万美元，较上季度末的6790万美元有所增加 [6] - 第三季度未执行股票回购计划 [6] 业绩指引更新 - 公司将2025年全年核心运营资金每股指引上调至15.89-15.99美元，中点较此前指引提高0.03美元 [9] - 全年指引基于同店收入增长3.00-3.30%、运营费用增长3.00-3.50%、净营业收入增长2.80-3.40%的预期 [9] - 第四季度核心运营资金每股预估范围为3.93-4.03美元，市场预期为4.01美元 [7] 同业公司表现 - AvalonBay第三季度核心运营资金每股为2.75美元，低于市场预期的2.81美元，公司随后下调了全年业绩指引 [11] - UDR第三季度调整后运营资金每股为0.65美元，超出市场预期的0.63美元，公司上调了全年指引中点 [12]

核心财务业绩 - 第三季度调整后运营资金每股收益为65美分 超出市场预期的63美分 并高于去年同期的62美分 [1] - 季度租金收入为4.293亿美元 略低于市场预期的4.297亿美元 总营收为4.319亿美元 租金收入和总营收同比均增长超过2.5% [2] - 公司将2025年全年调整后运营资金每股收益指引中点上调至2.54美元 此前指引为2.52美元 [8] 同店运营表现 - 第三季度同店营收同比增长2.6% 同店费用增长3.1% 推动同店净营业收入增长2.3% [3] - 同店有效混合租赁费率增长0.8% 其中新租约有效费率下降2.6% 而续租约有效费率增长3.3% [3] - 加权平均同店物理入住率为96.6% 同比上升30个基点 但环比下降30个基点 [4] - 公司预计2025年全年同店营收增长率在2.20%-2.60%之间 同店费用增长率在2.40%-3.10%之间 同店净营业收入增长率在2.00%-2.50%之间 [10] 资产负债表与流动性 - 截至2025年9月30日 公司拥有10亿美元的流动性 包括现金和信贷安排未提取额度 [5] - 总债务为58亿美元 其中仅有4.859亿美元（占合并总债务的8.9%）在2026年底前到期 第三季度净债务与EBITDAre比率为5.5倍 与上一季度持平 [5] - 季度末加权平均利率为3.4% 加权平均债务到期年限为4.6年 [6] 投资活动与资产收购 - 第三季度后 公司同意以约1.47亿美元收购位于华盛顿特区大都会郊区的一个拥有406个公寓单元的住宅社区 交易预计在2025年第四季度完成 [7] 同业公司表现 - Equity Residential第三季度标准化运营资金每股收益为1.02美元 符合市场预期 并较去年同期增长4.1% 业绩反映了同店营收和物理入住率的同比增长 [12] - Mid-America Apartment Communities第三季度运营资金每股收益为2.16美元 低于市场预期的2.17美元 且同比下降2.3% 该公司经历了同店营收下降和单位平均有效租金同比下降 但居民周转率处于较低水平 [13]

Key Takeaways Invitation Homes' Q3 core FFO per share held steady at $0.47, matching the consensus estimate.Revenues rose 4.2% year over year to $688.2 million, driven by higher same-store NOI and blended rent.The company lifted 2025 FFO guidance to $1.90-$1.94 per share, citing steady rent and NOI growth.Invitation Homes Inc. (INVH) reported third-quarter 2025 core funds from operations (FFO) per share of 47 cents, meeting the Zacks Consensus Estimate. The reported figure remained unchanged from the prior ...

Key Takeaways Extra Space Storage posted Q3 core FFO of $2.08 per share, topping the consensus estimate of $2.06.Quarterly revenues rose 4.1% year over year to $858.5 million but missed analyst expectations.Higher same-store and interest expenses pressured margins despite improved occupancy at 93.7%.Extra Space Storage Inc. (EXR) reported third-quarter 2025 core funds from operations (FFO) per share of $2.08, surpassing the Zacks Consensus Estimate of $2.06. The figure increased 0.48% from the prior-year qu ...

QUARTERLY SUPPLEMENTAL 3Q 2025 AT THE VERY HEART OF HEALTHCARE.® 3 COMPANY OVERVIEW Company Information 3 FINANCIAL INFORMATION Reconciliation of Funds from Operations 6 Debt Summary 7 Debt Maturities and Debt Metrics 8 PORTFOLIO INFORMATION Lease and Loan Maturity Schedule 9 Total Assets and Revenues by Asset Type, Operator, State and Country 10 Rent Coverage 13 Summary of Active Developments and Capital Addition Projects 15 FINANCIAL STATEMENTS Consolidated Statements of Income 16 Consolidated Balance She ...

核心业绩表现 - 季度运营资金为每股0.44美元，超出市场预期的0.43美元，同比去年的0.43美元有所增长，超出幅度为2.33% [1] - 季度营收为5.3586亿美元，超出市场预期2.21%，同比去年的5.0763亿美元增长5.6% [2] - 在过去四个季度中，公司有三次在运营资金和营收上超出市场预期 [2] 近期股价与市场比较 - 公司股价年初至今下跌约8.7%，而同期标准普尔500指数上涨17.2% [3] - 公司当前Zacks评级为3级，预计近期表现将与市场同步 [6] 未来业绩预期 - 市场对下一季度的运营资金预期为每股0.43美元，营收预期为5.3507亿美元 [7] - 对本财年的运营资金预期为每股1.74美元，营收预期为21.2亿美元 [7] - 业绩发布前，市场对公司的预期修订趋势好坏参半 [6] 行业前景与比较 - 公司所属的零售REIT行业在Zacks行业排名中位列前33% [8] - 同行业公司西蒙地产预计将于11月3日公布业绩，预期季度每股收益为3.09美元，同比增长8.8% [9] - 西蒙地产预期营收为15.3亿美元，同比增长3.5%，其每股收益预期在过去30天内被上调0.1% [9][10]

核心业绩表现 - 2025年第三季度每股运营资金为0.16美元，与市场预期一致，与去年同期持平[1] - 2025年第三季度营收为8690万美元，低于市场预期1.83%，但高于去年同期的8557万美元[2] - 公司在过去四个季度中，有两次营收超过市场预期，但未能超过每股运营资金预期[1][2] 股价表现与市场比较 - 年初至今股价上涨约17.2%，与标普500指数涨幅一致[3] - 公司股票目前的Zacks评级为3级，预计近期表现将与市场同步[6] 未来业绩预期 - 市场对下一季度的共识预期为每股运营资金0.16美元，营收8881万美元[7] - 对本财年的共识预期为每股运营资金0.63美元，营收3.5391亿美元[7] - 业绩公布前，市场对公司的预期修订趋势好坏参半[6] 行业比较与前景 - 公司所属的住宅类房地产投资信托行业，在Zacks行业排名中处于后42%的位置[8] - 同行业公司UMH Properties预计将于11月3日公布业绩，预期每股收益0.25美元，同比增长4.2%[9] - UMH Properties预期营收为6890万美元，较去年同期增长13.6%[10]

Farmland Partners (FPI) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.07 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $0.06 per share. This compares to FFO of $0.03 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of +16.67%. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust specializing in farmland would post FFO of $0.04 per share when it actually produced FFO of $0.03, delivering a surprise of - ...

核心业绩表现 - 季度运营资金为每股0.52美元 超出市场一致预期0.51美元 同比去年的0.51美元有所增长 实现正 surprise 达+1.96% [1] - 上季度实际FFO与预期一致 均为每股0.51美元 未产生 surprise [1] - 过去四个季度中 公司有两次FFO超出市场预期 [2] - 季度营收为2.0506亿美元 低于市场一致预期1.15% 同比去年的2.0725亿美元有所下降 [2] - 过去四个季度中 公司有三次营收超出市场预期 [2] 股价表现与市场比较 - 公司股价年初至今下跌约10.3% 而同期标普500指数上涨17.2% 表现显著弱于大盘 [3] - 当前Zacks评级为3级 即持有 预计近期股价表现将与市场同步 [6] 未来业绩展望 - 当前市场对下一季度的FFO预期为每股0.52美元 营收预期为2.1103亿美元 [7] - 当前市场对本财年的FFO预期为每股2.08美元 营收预期为8.5387亿美元 [7] - 业绩发布前 市场对公司的预期修订趋势好坏参半 [6] 行业比较与同业信息 - 公司所属的REIT及权益信托-零售行业 在Zacks行业排名中位列前33% [8] - 同业公司Tanger预计将于11月4日公布季度业绩 预期每股收益为0.58美元 同比增长7.4% [9] - Tanger过去30天的每股收益预期维持不变 预期营收为1.3785亿美元 同比增长10.1% [9][10]