3个月前的一个周五晚，临近下班时，小丸子甩出了一个想法：她想卖100股腾讯兑现50000元现金拿去提前还房贷。她这句话最后写的是句号而不是问号， 肯定已经下定决心了，并不是来征求我的意见，可能只是来看看我的分析。我当然是尊重她的个人选择，但如果换做是我，必不会卖腾讯还房贷。 腾讯在2024年回购了1120亿港元，但考虑到2025年腾讯的股价已经是600港元而不是2024年的300港元，所以腾讯预计今年回购只有800亿港元。港股市场回 购的股票是强制注销的，以平均5万亿港元市值计算，回购带来的股东回报率就是1.6%。 除此之外，腾讯2024年总分红为340亿港元，以平均5万亿港元市值计算，现金股息率大约0.7%。 换而言之，未来一年腾讯隐含投资回报率是1.6%+0.7%+12%=14.3%，这资产价值的增长幅度远高于3.2%存量房贷利率。如果不是现金流出现问题，实在 不应该卖掉腾讯这样的优质资产去提前偿还房贷，属于"拣芝麻丢西瓜"。 而更重要的一点是，房贷对于普通人来说，可能是最便宜且最长贷款期的一笔贷款了。3.2%借30年，每年等额本息偿还，普通人除了房贷还有其他贷款类 似的吗？普通的消费贷，一般也就5年，而 ...