城市更新项目执行与效果 - 徐汇区东泉路185弄易通公寓建成近30年 因地势低洼长期受雨水倒灌困扰 去年纳入“三旧变三新”城市更新计划并完成改造[2] - 改造工程对地下管道进行开挖重铺 并于去年7月底竣工 但随后一场暴雨后雨水依然倒灌 积水问题未得到明显好转[3] - 改造工程项目负责人解释 原有地下管道存在缺陷 小区内部管道与市政管道存在高低落差 改造中已将小区路面抬高了约50厘米以减缓问题[3] 居民生活影响与现状 - 底楼居民家中因积水问题导致墙面、地板发霉 房间弥漫霉味 有居民因无法忍受环境已搬离[2][3] - 积水问题的根本原因包括天井管道因小区沉降出现阻断、破损 导致排水不畅 需入户重新翻排管道才能彻底解决[3] 问题解决方案与进展 - 彻底解决方案需入户施工 涉及底楼20户居民 需征得每户同意 目前已有19户居民同意施工[3] - 属地街道表示将继续沟通 计划最晚在今年汛期前完成管道翻排 以彻底解决底楼居民家中积水问题[3]

城市更新改造项目 - 上海市徐汇区枫林街道宛南六村完成全面改造 包括43栋老旧住宅外立面翻新 道路拓宽5米实现人车分流及3457个"四件套"(晾衣架 雨棚 空调外罩 防盗窗)中99%完成更新[1][2] - 加装电梯工程实现全覆盖 43个楼栋全部完成加梯 改造进度和规模在上海全市名列前茅[1] - 楼栋内部升级防滑地砖 增设木扶手和休息座椅等适老化设施 并安装综合布线与智能照明系统[2] 居民生活品质提升 - 改造后居民行为模式发生积极变化 楼道杂物堆放现象显著减少 居民自发维护社区环境意识增强[3] - 物业费标准计划从0.8元/平方米提升至1.4元/平方米 调价同时配套增加保安数量 提升保洁频次 加强绿化养护和电梯维护等服务质量提升措施[4] 区域改造规划扩展 - 枫林街道2024年完成东安新村117幢居民楼6057证住户100%签约动迁 成为上海最大单地块旧改征收项目[3] - 2025年天钥新村六期项目实现居民整体签约"原拆原建" 当前街道还有数十万平方米老旧小区纳入"三旧变三新"改造范围[3] 基层治理创新 - 采用党建引领与民主协商机制 结合居委会 业委会 物业"三驾马车"协同工作模式攻克改造难题[1][2] - 推行"多格合一"基层治理创新 通过"民情快办"机制实现软硬件结合的治理效能提升[3]