徐汇区东泉路185弄易通公寓的居民向"新民帮侬忙"反映，这个建成近30年的老小区因地势低洼，长期 受雨水倒灌困扰。去年纳入"三旧变三新"城市更新计划完成改造后，积水问题仍未根治，底楼居民家中 依旧发霉返潮，原本的期待变成了满心疑惑。 据了解，因为天井管道在每户底楼居民家中，涉及入户施工，需征得每户居民同意。属地街道则表示， 经过意见征询，底楼20户居民中已有19户同意施工，街道将继续做好居民沟通工作，尽快推进施工。目 前计划最晚在今年汛期前完成管道翻排，彻底解决底楼居民家中的积水问题。 本报记者 李晓明 去年，小区被纳入到"三旧变三新"城市更新计划，迎来了焕新改造。改造工程中，对地下管道进行了开 挖重铺。去年7月底，工程竣工，小区居民原以为经过改造后，积水问题能得到很大缓解，没想到随后 一场暴雨，雨水依然倒灌，情况并没有明显好转，这让居民从满怀期待变为疑惑不解。 为何重新铺设了管道，小区积水问题依然没有改观？对此，改造工程项目负责人解释，主要原因是易通 公寓原有地下管道存在缺陷，小区内部管道与市政管道存在一定高低落差，房修部门也没办法彻底解 决。改造中已将小区路面抬高了约50厘米，尽量做到减少缓坡。但居民家中 ...

城市更新改造项目 - 上海市徐汇区枫林街道宛南六村完成全面改造 包括43栋老旧住宅外立面翻新 道路拓宽5米实现人车分流及3457个"四件套"(晾衣架 雨棚 空调外罩 防盗窗)中99%完成更新[1][2] - 加装电梯工程实现全覆盖 43个楼栋全部完成加梯 改造进度和规模在上海全市名列前茅[1] - 楼栋内部升级防滑地砖 增设木扶手和休息座椅等适老化设施 并安装综合布线与智能照明系统[2] 居民生活品质提升 - 改造后居民行为模式发生积极变化 楼道杂物堆放现象显著减少 居民自发维护社区环境意识增强[3] - 物业费标准计划从0.8元/平方米提升至1.4元/平方米 调价同时配套增加保安数量 提升保洁频次 加强绿化养护和电梯维护等服务质量提升措施[4] 区域改造规划扩展 - 枫林街道2024年完成东安新村117幢居民楼6057证住户100%签约动迁 成为上海最大单地块旧改征收项目[3] - 2025年天钥新村六期项目实现居民整体签约"原拆原建" 当前街道还有数十万平方米老旧小区纳入"三旧变三新"改造范围[3] 基层治理创新 - 采用党建引领与民主协商机制 结合居委会 业委会 物业"三驾马车"协同工作模式攻克改造难题[1][2] - 推行"多格合一"基层治理创新 通过"民情快办"机制实现软硬件结合的治理效能提升[3]