核心观点 - 武汉市纪检监察机关通过强化监督、跨部门协同和制度创新，有效推动解决因历史遗留问题、作风及腐败问题导致的不动产“登记难”问题，提升了政务服务效率和民众满意度 [2][3][4] 问题与解决方案 - 针对某小区因历史成因、产权纠纷、手续缺失导致业主长期无法办证的问题，推动组建联动工作小组，实行容缺受理机制，已使345户业主顺利领证 [2] - 针对因历史遗留问题导致的普遍性“登记难”，建立市级多部门联席机制，按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”原则集体会诊，并实行“一案一策” [3] - 针对某房地产项目因工作人员未认真履职导致无法办证的问题，对涉事人员给予党纪政务处分，并联合法院等部门梳理症结、协调解决 [4] 监督执纪与问责 - 在解决“登记难”过程中，严肃查处办证过程中的作风和腐败问题，今年以来全市纪检监察系统查处相关领域问题77个，处理处分23人 [4] - 依托“实事实办”等平台收集线索，通过“室组地”联动、片区协作等方式进行监督，并针对共性问题推动建立制度机制 [4] 服务优化与效率提升 - 深化“互联网+不动产登记”改革，建立“跨省通办”协作机制，实现70余项业务网上“即办即结”，并推出“AI智能导办”、“云登记”平台 [5] - 青山区纪委监委通过制发纪检监察建议书，督促职能部门优化流程、设立专门服务窗口、安排专人专管，并组织政策宣讲，实现全流程一站式办结 [6]

不动产登记效率提升 - 海口市海云鞋厂宿舍区自主改造项目(金岭雅居)实现"交房即交证"，300多名业主在交付当天同时获得不动产权证书 [2] - 文昌市自然资源和规划局在省级重点项目用地公示期结束后仅1天完成土地交付与不动产权证书办理，实现"交地即交证" [2] - 文昌市资规局创新实施"流程前置"机制，在土地成交公示期间同步开展合同拟定、土地出让金审批及权籍调查，实现多环节并行 [2] 跨部门协作机制创新 - 文昌市资规局联合银行、税务部门高效办结土地出让金及税费缴纳，为重点项目快速落地提供支持 [2] - 万宁市不动产登记中心10天内完成5宗复杂不动产合并登记，涉及使用期限、容积率不一致且部分地块已抵押的情况 [3] - 该案例为全省首例复杂宗地合并登记，为处理类似问题积累经验 [3] 长效监管机制建设 - 海南省自然资源和规划厅以"存量清零、长效管控"为目标推进监管机制建设 [3] - 推行建设项目全生命周期动态监测，从严落实"交房即交证""交地即交证"制度 [3] - 完善闭环监管体系，深化不动产"登记难"历史遗留问题化解攻坚 [3]