核心观点 - 广东省通过超常规措施与系统性政策，已全部化解摸排出的422个历史遗留不动产“登记难”项目，涉及80586套不动产，成为全国第二个完成此项工作的省份 [1] 政策与制度框架 - 省级层面于2025年7月印发指导意见，针对8类常见问题明确19条处置措施，为全省提供统一政策依据 [3] - 各地市因地制宜出台措施，形成“省级指导、因地施策”的推进格局，例如广州推出“网签即预告”服务，深圳、梅州等地制定处理规定 [3] - 建立省级部门联席会议制度，协同规划、建设、税务、司法、金融等多领域攻坚，例如司法部门加快合法性审查，税务部门分类解决企业欠税难题 [4] - 计划将“集中整治”转为“常态施治”，并建立健全防范新增问题的长效机制，加强工程建设项目全生命周期管理 [4] 具体措施与执行成效 - 采取超常规措施推进整治，于2025年11月13日全部完成化解 [1] - 各地创新服务模式提升效率，如广州设立“搞得掂”窗口，东莞推出“提前审+优先办+延时办+帮代办”全链条模式 [3] - 针对复杂项目采取专项协同机制，例如中山市通过联合工作机制解决格林尚坊项目多重堵点，实现“交房即发证” [3] - 为企业项目开辟绿色通道，采用“并联+容缺”审批，案例显示中国移动南方基地项目仅用2个工作日完成超11.5万平方米的首次登记，较法定时限压缩80% [4] - 将整治范围从住宅延伸至商业、办公等涉企项目，着力唤醒“沉睡”资产 [3] 社会影响与认可 - 相关工作获得中央纪委国家监委嘉奖，负责部门是广东省唯一获此殊荣的单位 [1] - 改革旨在将成果转化为群众持久可及的获得感与满意度 [4]

核心观点 - 武汉市纪检监察机关通过强化监督、跨部门协同和制度创新，有效推动解决因历史遗留问题、作风及腐败问题导致的不动产“登记难”问题，提升了政务服务效率和民众满意度 [2][3][4] 问题与解决方案 - 针对某小区因历史成因、产权纠纷、手续缺失导致业主长期无法办证的问题，推动组建联动工作小组，实行容缺受理机制，已使345户业主顺利领证 [2] - 针对因历史遗留问题导致的普遍性“登记难”，建立市级多部门联席机制，按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”原则集体会诊，并实行“一案一策” [3] - 针对某房地产项目因工作人员未认真履职导致无法办证的问题，对涉事人员给予党纪政务处分，并联合法院等部门梳理症结、协调解决 [4] 监督执纪与问责 - 在解决“登记难”过程中，严肃查处办证过程中的作风和腐败问题，今年以来全市纪检监察系统查处相关领域问题77个，处理处分23人 [4] - 依托“实事实办”等平台收集线索，通过“室组地”联动、片区协作等方式进行监督，并针对共性问题推动建立制度机制 [4] 服务优化与效率提升 - 深化“互联网+不动产登记”改革，建立“跨省通办”协作机制，实现70余项业务网上“即办即结”，并推出“AI智能导办”、“云登记”平台 [5] - 青山区纪委监委通过制发纪检监察建议书，督促职能部门优化流程、设立专门服务窗口、安排专人专管，并组织政策宣讲，实现全流程一站式办结 [6]

不动产登记效率提升 - 海口市海云鞋厂宿舍区自主改造项目(金岭雅居)实现"交房即交证"，300多名业主在交付当天同时获得不动产权证书 [2] - 文昌市自然资源和规划局在省级重点项目用地公示期结束后仅1天完成土地交付与不动产权证书办理，实现"交地即交证" [2] - 文昌市资规局创新实施"流程前置"机制，在土地成交公示期间同步开展合同拟定、土地出让金审批及权籍调查，实现多环节并行 [2] 跨部门协作机制创新 - 文昌市资规局联合银行、税务部门高效办结土地出让金及税费缴纳，为重点项目快速落地提供支持 [2] - 万宁市不动产登记中心10天内完成5宗复杂不动产合并登记，涉及使用期限、容积率不一致且部分地块已抵押的情况 [3] - 该案例为全省首例复杂宗地合并登记，为处理类似问题积累经验 [3] 长效监管机制建设 - 海南省自然资源和规划厅以"存量清零、长效管控"为目标推进监管机制建设 [3] - 推行建设项目全生命周期动态监测，从严落实"交房即交证""交地即交证"制度 [3] - 完善闭环监管体系，深化不动产"登记难"历史遗留问题化解攻坚 [3]