地方政府专项债券支持房地产去库存 - 各地加快发行地方政府专项债券用于收回收购存量闲置土地 四川 广东 湖南 福建等试点省份已发行相关专项债 [1] - 四川省5月30日将发行专项债包含40余个收回收购存量闲置土地项目 涉及金额超50亿元 [1] - 浙江省5月20日发行专项债中有超16亿元用于收购存量商品房 为全国首例 [2] 专项债应用范围拓展 - 专项债应用范围从收回收购闲置土地拓展至收购存量商品房 [1] - 浙江省专项债收购存量商品房项目包括湖州 温州 嘉兴的8个住宅项目 收购后主要用作保障性租赁住房 [2] - 四川省专项债也包含1.68亿元用于南充市收购存量商品房作保障性住房项目 [3] 专项债对房地产行业影响 - 专项债为存量房地产去化提供资金支持 促进风险防范化解和房地产市场稳定 [3] - 浙江实践为三四线城市和高库存城市去库存提供可借鉴路径 [3] - 湖州 温州 嘉兴2025年新建商品住宅库存去化周期分别为42个月 22个月和23个月 [2] 专项债政策工具创新 - 专项债收购存量商品房是政策工具应用范围的突破和创新 [2] - 存量商品房收购模式新增专项债 政策工具更加丰富 包括金融工具和财政工具 [2] - 未来各地需研究本地库存结构 用足用好专项债政策工具 [3]